办公楼物业服务合同Word
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业所有人）：____________ 法定代表人：_________________________ 联系电话：____________________________乙方（物业管理公司）：_____________法定代表人：_________________________ 联系电话：____________________________鉴于甲方对位于________________地区的办公楼拥有所有权，为保障甲方利益并确保办公楼的有效管理，决定委托乙方对办公楼进行物业管理。
乙方同意接受甲方委托，并承诺根据本合同约定，提供专业、规范、优质的物业管理服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议：一、物业基本情况与管理事项物业名称：____________办公楼物业地址：____________管理事项包括但不限于楼宇管理、公共设施维护、安全保卫、环境保洁等。
具体详见附件一《物业管理事项清单》。
二、物业管理的服务内容与标准乙方应根据国家及地方相关物业管理法律法规的要求，向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理计划的制定与实施、公共设施设备的运行维护、环境秩序管理、安全保卫管理及其他配套服务。
服务应达到的标准参照附件二《物业管理服务质量标准》。
三、委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的实际情况和乙方提供的服务质量，甲方应支付乙方物业服务费用。
费用标准及相关计费方式详见附件三《物业服务费用明细表》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间将物业服务费用支付至乙方指定账户。
如遇节假日或其他特殊情况，付款时间可相应顺延。
3. 发票与结算：乙方在完成约定的服务项目后，应向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按约定时间结算。
办公楼物业合同的范本5篇
办公楼物业合同的范本5篇篇1办公楼物业合同范本甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（地址）的办公楼进行租赁事宜，签订以下合同：第一条租赁物1.1 甲方同意将办公楼的（具体位置和面积）出租给乙方作为办公使用。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为（起始时间至终止时间），合同期届满后，若乙方需要继续使用，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意可续租。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照每月（具体金额）的租金支付给甲方，租金支付方式为（银行转账/现金等）。
3.2 租金应在每个月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户。
3.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
第四条使用约定4.1 乙方应按照合同规定使用租赁物，并保持办公楼内的卫生及环境整洁。
4.2 乙方不得擅自改建、扩建或进行其他不符合规范的行为。
4.3 乙方需保证不会从事违法违规活动，不得在办公楼内从事涉及违法违规行为。
第五条维修与保养5.1 甲方负责维护和保养整栋办公楼的结构和设备，乙方负责维护和保养自身的物品。
5.2 若办公楼因乙方不当使用或管理而引起损坏，乙方应承担维修费用。
第六条保险责任6.1 甲方应对办公楼进行保险，保险费用由甲方承担。
6.2 乙方需购买办公设备保险，保险费用由乙方承担。
第七条合同解除7.1 若乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.2 若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，合同解除，双方互不承担责任。
第八条其他约定8.1 本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。
8.2 本合同经签字盖章后生效，并具有法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上为办公楼物业合同的范本，若双方一致同意，可根据实际情况进行修改和补充。
希望本合同能够协助双方明确权责，达成合作共赢的目标。
合同示范文本 办公楼物业服务合同5篇
合同示范文本办公楼物业服务合同5篇篇1办公楼物业服务合同甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，甲方拟将所管理的办公楼交由乙方进行管理服务。
为确保双方利益，双方达成如下合同：第一条服务内容1. 乙方将对甲方所管理的办公楼进行全面的物业管理服务，包括但不限于维修保养、清洁环境、安全防范、绿化管理和设备维护等。
2. 乙方承诺提供高品质、高效率的物业管理服务，确保办公楼的环境质量和使用安全。
第二条服务期限1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），到期后双方如需继续合作，可协商签订新的合同。
2. 若甲方需要提前终止合同，应提前（具体期限）书面通知乙方，双方协商解决相关事宜。
第三条服务费用1. 甲方应按照约定的服务内容及标准，按（具体方式）支付物业管理费用给乙方。
2. 物业管理费用支付期限为（具体时间），逾期未支付的，甲方需承担滞纳金等相应责任。
第四条服务责任1. 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，认真履行物业管理服务责任，确保办公楼的正常运营。
2. 乙方对于因管理不当导致的损失，应承担相应的赔偿责任。
第五条保密条款1. 双方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业机密和业务信息，应予以保密，未经对方允许不得向第三方透露。
2. 因一方违反保密条款造成另一方损失的，应承担相应的法律责任。
第六条法律适用1. 本合同的订立、生效、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为办公楼物业服务合同示范文本，双方应认真阅读并遵守合同约定，确保合同的有效履行。
办公大楼物业合同6篇
办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。
具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。
3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。
4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。
5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。
甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。
乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。
3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。
任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应经双方协商一致后进行。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
写字楼物业服务合同范文（三篇）
写字楼物业服务合同范文合同编号：【填写合同编号】甲方：【甲方单位全称】地址：【甲方单位地址】联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方单位全称】地址：【乙方单位地址】联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】经甲乙双方协商一致，就甲方拥有的位于【写字楼地址】的写字楼进行物业服务合作，并达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方按照甲方的要求，为位于【写字楼地址】的写字楼提供以下物业管理服务：（1）保持写字楼内外环境的清洁、整齐，及时清除垃圾；（2）定期对写字楼进行维修、保养，并及时处理维修报修事项；（3）维护写字楼的公共设施和设备，确保其正常运行；（4）对写字楼进行安全巡查，保障写字楼内租户的人身和财产安全；（5）提供写字楼租户服务，如邮件收发、快递代收等；（6）其他与物业管理相关的服务事项。
1.2 乙方提供的物业管理服务不包括以下内容：（1）租户入驻的具体管理；（2）写字楼租户的投诉和纠纷处理；（3）物业费的收取和管理；（4）其他乙方书面确认不包含的服务内容。
第二条服务费用及支付方式2.1 甲方按照【填写具体方式和标准】向乙方支付服务费用。
服务费用根据【填写具体标准】进行计算，具体金额为【填写具体金额】，支付方式为【填写具体支付方式】。
2.2 甲方应于每月【填写具体支付日期】前将服务费用支付至乙方指定的收款帐户。
2.3 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。
第三条免责条款3.1 因自然灾害、政府管制措施、战争、罢工、电力供应中断等不可抗力因素造成乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方不承担责任。
3.2 若因乙方过失或疏忽导致写字楼内租户的人身或财产遭受损失，乙方承担相应的赔偿责任。
但遭受损失的租户须提供充分的证明材料，并在合理的范围内保护其自身权益。
第四条服务期限4.1 本合同自【填写合同生效日期】起生效，至【填写合同终止日期】终止。
办公用房物业服务合同范本(5篇)
办公用房物业服务合同范本(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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办公楼物业合同的范本5篇
办公楼物业合同的范本5篇篇1甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于__________（详细地址），为办公楼。
物业总建筑面积为______平方米。
二、物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理物业日常事务，提供咨询、建议等服务。
2. 公共设施管理：维护公共区域的清洁、绿化，确保公共设施的正常使用。
3. 公共设施保养：对物业内部的公共设施进行日常维护和修理。
4. 公共安全秩序维护：维护物业的公共安全秩序，实施安全管理。
5. 停车场管理：提供停车场的使用管理。
6. 环境保护：确保物业环境符合环保要求。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业管理相关法规及物价部门批准的标准执行。
2. 物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应按照约定时间支付物业服务费用。
3. 逾期支付的违约责任：如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的一定比例收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的物业服务工作提出合理建议；（3）共同维护物业的公共安全秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉进行及时处理；（3）对物业的公共设施进行日常维护和修理；（4）遵守物业管理的相关规定。
六、合同的变更与解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充。
2. 在合同期内，如乙方未能按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方未能在合理期限内整改完毕，甲方有权解除本合同。
3. 合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。
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滨海经济技术开发区创业大厦物业服务委托合同
潍坊祥福物业有限公司
年月日
滨海经济技术开发区创业大厦
物业服务合同
甲方：
法定代表人：
住所地：
邮
编:
乙方：
法定代表人：__________
住所地：_____________
邮编：_______________
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对创业大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况
物业类型：___________ 。
座落位置______________________ 。
建筑面积: ____________ 平方米
广场面积__________________ 平方米
绿化面积______________ ___平方米
第二章委托管理事项
第三条大厦建筑公用部位的管理和日常维护和小型维修。
第四条公共设施、设备的管理运行和日常维护和小型维修（包括大厦内部公共通道、卫生间、变配电室二次供水设备，中央空调、消防设施不包括消防中控室主机）及更换公共区域损坏的灯具、开关。
第五条公共环境卫生包括：大厦公用部位的卫生，大厦外公共场所卫生（包括公共区域走廊、楼道、卫生间、电梯的清洁、办公楼垃圾的收集、指定的办公室的清洁、会议室及接待室室的清洁，广场及大厦周边绿化带的卫生清洁。
第六条物业管理期间形成的档案资料的管理。
第七条甲方交代的其它事项。
第三章委托管理期限
第八条委托管理期限为——年，自年月日起至年---月--- 日止。
第九条---年---月---日至---月---日为考核月，甲方对乙方本年度的服务工作进行考核，甲方有权根据考核满意率情况决定本合同第二年度是否继续履行。
如甲方决定不再履行第二年度合同，双方物业合同予以解除，甲方不承担违约责任。
第四章双方权利义务
第十条甲方的权利和义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、审定乙方拟定的物业管理实施方案;
3、监督检查乙方物业管理工作的执行情况;
4、建议乙方对思想素质低，道德修养差，服务质量差，工作态度恶劣的管理人员予以
调离
5、甲方各楼层的使用部门需要零星维修，以书面形式向乙方物业管理部门提出，由乙方派员维修;
6、认真贯彻实施消防法规，提供必要的消防基础设施;
7、要求使用单位和部门保持室内外环境卫生，尊重和珍惜物业管理人员的劳动
8、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
9、协助乙方共同做好物业管理服务工作;
10、按有关规定，向乙方无偿提供满足物业管理服务需的物业办公用房。
11、提供物业管理所需要的图纸资料。
第十一条乙方权利义务
1、按照法律法规和本条约的约定，及时制定出行之有效的物业管理方案供甲方审核;
2、会同甲方对委托管理的区域进行检查，并做好日常服务工作;
3、负责大厦相关部位和各类设备的卫生清理和设备养护，保持大厦各相关部位和各种设施的正常使用;
4、根据大厦的使用情况负责编制建筑物、设施设备、等大中修方案及更新、改造的项目;
5．接受甲方监督，实行重大事项报告制度
6、保证甲方大厦划定区域的公共场所、公共部位的保洁服务达到无积尘、无杂
物、无积水、厕所无异味、及楼内通道畅通无阻;
7、保洁人员每日对楼宇内外公共场所进行保洁服务;
8、配备维修人员对水、电路进行日常维护和维修服务;
9、对业主或使用部门违反管理规定的行为应及时规劝制止，直至通报甲方职能管理部门;
10、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
11、本合同终止时，乙方必须将图纸资料及其他物业管理的全部档案资料移交给甲方;
12、法律和法规规定的其他责任。
第五章物业管理服务质量
第十二条乙方须按下列约定，实现目标管理
1、房屋外观：整齐、整洁，保证外表整洁率90％以上；
2、房屋及设施设备的维修、养护：维修员每天要对各楼层的办公场所、公共部分以及卫生间等部位的电源、照明、用水等进行正常巡视、记录和必要的维护、更换和维修等，保证及时率在90％以上；
3、办公及公共环境：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫、保洁，由专人负责检查、监督，楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、地下室、道路等所有公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍、卫生间洁净无异味，无积水，接待室，会议室会前会后保持清洁，确保大厦公共区区容貌整洁；
6、业主对乙方的满意率达到：90％以上
第六章物业管理服务费用
第十三条物业管理服务费
1、经双方协商一致，物业管理费用为人民币------------ 元整；
2、物业服务费按月支付；
3、物业管理服务费不包括以下各项：
a、各类设施设备日常大中修的材料费用支出；
b、中央空调的大型保养费用；
c、电梯年检费用；
d、大型设施设备投入支出等；
e 、大楼外墙,玻璃的清洗费用。
f 、化粪池的清理和垃圾的外运
第七章违约责任
第十四条甲方违反合同第十条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方不承担由此引起的相关责任。
第十五条乙方违反本合同第十一条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
如因乙方管理失职造成甲方损失的，乙方负责赔偿，甲方并有权提前解除合同。
第十六条甲方对乙方提供服务质量进行考核，考核不达标的，甲方有权扣减相应物业服务费。
第十七条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿
第八章附则
第十八条自本合同生效之日起七天，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第十九条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十条本合同正本连同附件共__页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或提请物业管理行政主管部门进行调解、协商或调解不成的，双方同意由 __________________ 区仲裁委员会仲裁。
第二十三条合同期满本合同自然终止，甲、乙双方需续订合同，应在该合同期满三十天前向对方提出书面意见，乙方在同等条件下，有优先续签合同的权利。
第二十四条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：年月日
乙方签章：年月日。