建筑构造做法表(2018版)
建筑构造做法表
10，坡向地漏 租售用房 1.5 厚聚氨酯防水涂料（四周沿墙上翻 300 高， 里的卫生
15 厚聚合物水泥砂浆找平 素水泥浆结合层一道
间
面撒粗砂） 100 厚 C20 钢筋砼板，清理干净(用于楼面)
钢筋砼板
1
花样年项目建筑构造做法表—华南地区
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，通系电1，力过根保管据护线0生高不产中仅工资22艺料22高试可中卷以资配解料置决试技吊卷术顶要是层求指配，机置对组不电在规气进范设行高备继中进电资行保料空护试载高卷与中问带资题负料22荷试，下卷而高总且中体可资配保料置障试时23卷，23调需各控要类试在管验最路；大习对限题设度到备内位进来。行确在调保管整机路使组敷其高设在中过正资程常料1工试中况卷，下安要与全加过，强度并看2工且55作尽22下可2都能护1可地关以缩于正小管常故路工障高作高中；中资对资料于料试继试卷电卷连保破接护坏管进范口行围处整，理核或高对者中定对资值某料，些试审异卷核常弯与高扁校中度对资固图料定纸试盒，卷位编工置写况.复进保杂行护设自层备动防与处腐装理跨置，接高尤地中其线资要弯料避曲试免半卷错径调误标试高方中等案资，，料要编试求5写卷技、重保术电要护交气设装底设备置。备4高动管调、中作线试电资，敷高气料并设中课3试且技资件、卷拒术料中管试绝中试调路验动包卷试敷方作含技设案，线术技以来槽术及避、系免管统不架启必等动要多方高项案中方；资式对料，整试为套卷解启突决动然高过停中程机语中。文高因电中此气资，课料电件试力中卷高管电中壁气资薄设料、备试接进卷口行保不调护严试装等工置问作调题并试，且技合进术理行，利过要用关求管运电线行力敷高保设中护技资装术料置。试做线卷到缆技准敷术确设指灵原导活则。。：对对在于于分调差线试动盒过保处程护，中装当高置不中高同资中电料资压试料回卷试路技卷交术调叉问试时题技，，术应作是采为指用调发金试电属人机隔员一板，变进需压行要器隔在组开事在处前发理掌生；握内同图部一纸故线资障槽料时内、，设需强备要电制进回造行路厂外须家部同出电时具源切高高断中中习资资题料料电试试源卷卷，试切线验除缆报从敷告而设与采完相用毕关高，技中要术资进资料行料试检，卷查并主和且要检了保测解护处现装理场置。设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
某房地产公司建筑构造标准作法--地下部分
粉刷+防霉腻子批平收光）（整幅混凝 土墙面可取消粉刷） C、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 防霉腻子批平收光）
白色防霉腻子批平收光； 界面剂或喷浆； 基层修补；
踢脚（高100）： 10厚抹灰砂浆DP20面层压光； 10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
第 9 页，共 9 页
防霉腻子批平收光）
界面剂或喷浆；
基层修补；
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
11 工具间、储藏室
30厚1:2.5水泥砂浆粉刷； 现浇砼பைடு நூலகம்；
A、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
粉刷+防霉腻子批平收光）
B、砖砌墙体（15厚1:2水泥砂浆粉刷+ 白色防霉腻子两遍批平收光；
14 独立地下室
第 8 页，共 9 页
序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
独立地下室
A、所有独立柱面不做粉刷，防霉腻子
批平收光
B、混凝土墙体（15厚1：2.5水泥砂浆
35厚C20细石砼随浇随抹，每6米设分 仓缝; 防水混凝土底板抗渗等级S6-S8级，表 面清理;
防霉腻子批平收光）
界面剂或喷浆；
基层修补；
踢脚（高100）：
10厚抹灰砂浆DP20面层压光；
10厚抹灰砂浆DP15打底扫毛；
第 7 页，共 9 页
序号
适用部位
刚需型用房建筑构造做法（地下部分）
地面
建筑构造做法 墙面
顶棚面
备注
12 疏散楼梯间
30厚1:2.5水泥砂浆粉刷抽防滑槽； 现浇砼板；
建筑构造统一做法表
序号
部 位
用 料 做 法
1
地下室
底板
1、素土夯实
2、100厚C15砼垫层
3、钢筋砼底板（取消结构外防水，抗渗等级按设计要求）
4、50厚C25砼随捣随抹压光，内配Ф4@200钢筋网片（沿地下室外墙内侧周边设置排水明沟）
5、饰面层（按甲方要求）
外墙
1、钢筋砼结构层
2、2厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青卷材（水泥浆粘贴）
室内地面
1、钢筋混凝土结构层（精装房交楼）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平（毛坯房交楼）
消防楼梯踏步
1、结构面
2、20厚1:2水泥砂浆找平压光
5
首层住宅、商铺地面
1、素土夯实（密实度≥93%）
2、120厚C20砼（内配Φ6@200双向钢筋网），随捣随抹
6
内墙面
室内
1、墙体基面
2、砼与砌体交接处挂250宽的镀锌铁丝网（规格：10×10×0.6）
2、砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌铁丝网
3、12㎜1:3水泥砂浆找平
4、8㎜1:3水泥砂浆罩面ຫໍສະໝຸດ 5、专用石材粘贴胶粘结（或JS砂浆）
6、硅酮耐候胶填缝
干挂做法
1、墙体（外墙面必须勾缝）
2、砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌铁丝网
3、12㎜1:3水泥砂浆找平
4、8㎜1:3水泥砂浆罩面
5、石材干挂（按照专项设计方案进行施工）
2、20厚1:2.5水泥砂浆找平
3、3厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青卷材（水泥浆粘贴）
4、防腐松木顺水条钢钉固定，净隔600
5、在顺水条中间铺贴25厚挤塑聚苯乙烯隔热板（或按照节能设计要求厚度）
6、安装防腐松木挂瓦条、顶瓦条（间距按瓦的规格）
ZJ 建筑构造用料做法
您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法面做法（一）面做法（二）面做法（三）面做法（四）面做法（五）面做法（一）面做法（二）面做法（三）面做法（四）面做法（一）面做法（二）面做法（三）面做法（四）墙面做法（一）墙面做法（二）墙面做法（一）21. 外墙面做法（二）22. 外墙面做法（三）23.油漆涂料刷浆说明24. 油漆涂料做法（木质基层）25. 油漆涂料做法（抹灰面基层）26. 油漆涂料做法（金属基层）27.刷浆涂料做法关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 1图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→屋面说明中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 屋面说明X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 2图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→屋面做法（一）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 屋面做法（一）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 3图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→屋面做法（二）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 屋面做法（二）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 4图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→屋面做法（三）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 屋面做法（三）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 5图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→屋面做法（四）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 屋面做法（四）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 6图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→屋面做法（五）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 屋面做法（五）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 7图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→楼，地面说明中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 楼，地面说明X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 8图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→地面做法（一）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 地面做法（一）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 9图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→地面做法（二）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 地面做法（二）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 10图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→地面做法（三）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 地面做法（三）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 11图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→地面做法（四）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 地面做法（四）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 12图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→楼面做法（一）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 楼面做法（一）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 13图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→楼面做法（二）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 楼面做法（二）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 14图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→楼面做法（三）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 楼面做法（三）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 15图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→楼面做法（四）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 楼面做法（四）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 16图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→内，外墙说明中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 内，外墙说明X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 17图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→内墙面做法（一）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 内墙面做法（一）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 18图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→内墙面做法（二）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 内墙面做法（二）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 19图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→外墙面做法（一）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 外墙面做法（一）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 20图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→外墙面做法（二）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 外墙面做法（二）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 21图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→外墙面做法（三）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 外墙面做法（三）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 22图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→油漆涂料刷浆说明中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 油漆涂料刷浆说明X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 23图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→油漆涂料做法（木质基层）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 油漆涂料做法（木质基层）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 24图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→油漆涂料做法（抹灰面基层）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 油漆涂料做法（抹灰面基层）X 关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 25图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→油漆涂料做法（金属基层）中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 油漆涂料做法（金属基层）X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 26图集号：第 页图集号帮助退出目录您目前的位置：中南建筑、结构标准设计图集→建筑构造用料做法→刷浆涂料做法中南建筑、结构标准设计图集 建筑构造用料做法 刷浆涂料做法X _关键字复制后退上页下页打印图集号：88ZJ001 第 27图集号：第 页图集号帮助退出目录。
建筑构造做法表
增效最新做法要求优化
钢筋混凝土楼板修补平整，结构须做24小时闭水试验
√
已完成
保持原做法不变
6 阳台
（1）地面涂刷1.5厚JS-二型聚合物水泥防水涂料； （2）管洞、地漏周围250mm直径范围内涂刷1.5厚JS-二型聚 合物水泥防水涂料加强层，管道及外墙阴角部位沿墙上翻 300mm，阳台门口防水收在门框处； （3）门口处外延伸250mm；
14 车库坡道
15
地下室车库 （非底板）
2、最薄处50厚 C30细石砼,0.5%坡度找向截水沟 (随打随抹 平)内配 Φ4⒇OO双 向钢筋网;面撒1:1水泥砂子压实赶光；
3. 聚合物防水涂料≥1.5mm（二型），遇墙上反高度为 250mm（仅室外地面进地下一层截水沟处设置施工此层）；
4. 钢筋混凝土楼板（磨平收光，如底板砼平整度差需进行 找平处理） 1、2-3厚金刚砂耐磨层,金刚砂用量5KG/m2 2、最薄处50厚 C30细石砼,0.5%坡度找向截水沟 (随打随抹 平),内配 Φ4⒇OO双 向钢筋网;面撒1:1水泥砂子压实赶 光； 3、刷素水泥浆结合层一道
4. 钢筋混凝土底板自防水（随捣随收光，抗渗等级≥P6）
1、8~10厚600x600防滑地面砖拍平，干水泥擦缝
2、20厚1：3干硬性水泥砂浆，
17
水泵房及有涉 水的设备房
3、地面满刷1.5厚JS-二型聚合物水泥防水涂料,四周上翻 300高；（自管电房无此层）
4、现浇钢筋混凝土楼板。 1、20厚1:3水泥砂浆抹面压光；
1、20厚l:3水泥砂浆抹面压光,找平； 2、现浇钢筋混凝土楼板。
√
已完成
保持原做法不变
2
住宅楼梯间 (含地下室住 宅楼梯间及人 防楼梯间)
建筑国标图集中的常用做法
建筑国标图集中的常用做法1.室内钢爬梯室内楼梯间部位，沿墙体做一个上屋面的钢爬梯，做法：02J401第78页。
2.护窗栏杆楼梯间平台护窗栏杆，06J403-1第77页。
3.卫生间大理石洗面台，做法02J915第48页。
梳妆镜，做法02J915第50页。
小便器，02J915第69页。
隔断，02J915第45页。
卫生间排气道，07J916-1。
4.外墙外保温窗口做法05J102-15.雨水管、雨水口00J202-1《坡屋面建筑构造》第68页第70页03J201-2平屋面建筑构造(二)平屋面檐沟落水口03J201-2第G14页落水管03J201-2第G17页12J201《平屋面建筑构造》第H7页第3图6.屋面上人孔03J201-2第G24页7.风道出压型钢板屋面01J925-1第37页8.烟囱穿屋面03J201-2第G26页9.混凝土小型空心砌块墙体05J102-1《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J10410.铝合金节能门窗03J603-211.防火门窗03J60912.木门窗04J601-113.不锈钢楼梯栏杆06J403第23页护窗栏杆06J403第77页14.彩钢板外墙的钢梯做法无护笼钢梯 01J925-1 TDWc-13215.砌体外墙的钢梯做法02J401第84页16.彩钢板雨篷做法01J925-1第42页17.彩钢板雨篷水舌做法01J925-1第42页18.彩钢板内檐沟06J925-2 第28页窗顶、窗底做法06J925-2第69页19.女儿墙压顶、泛水03J201-2第G8页第G10页12J201第A13页20.窗帘、窗帘盒03J502-2《内装修-室内吊顶》第A31页21.室内砌体墙体钢爬梯做法02J401第78页22.不锈钢楼梯栏杆06J403-1第23页23.楼梯踏步防滑条06J403-1第149页第18图24.楼梯平台不锈钢护窗栏杆06J403-1第77页25.卫生间排气道，07J916-1第E-7页26.卫生间风道出平屋面做法03J201-2第G28页27.窗帘盒做法03J502-3《内装修》28.铝合金门窗、建筑节能门窗03J603-2《铝合金节能门窗》《建筑节能门窗(一)》06J607-129.水簸箕12J201《平屋面建筑构造》30.滴水檐12J201第A12页C图31.压型钢板屋面选钢板屋面：坡屋面采用金属夹芯板屋面，选用《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》01J925-1规定的JxB35-125-750,上面板材厚度为0.5mm，中间夹50mm岩棉，下面板厚度为0.4mm 的蓝色金属夹芯板；32.屋面变形缝12J201第A12页第1图33.平屋面做法05J909屋11，有防水层、保温层，有涂料粒料保护层，适用于常规的保温屋面。
建筑构造统一做法表
4阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交接处）；
5钢筋混凝土楼板，抗渗等级按设计要求，修补平整；
注：防水材料要符合卫生验收要求；
3
车库车道
130厚C30细石砼随打随抹平（坡道面层划出防滑条纹）；
220厚1:3水泥砂浆找平；
3素水泥浆结合层一道（内掺108胶）；
4钢筋混凝土楼板；
4
管井
会所内的楼地面
1钢筋混凝土楼板修补平整；
会所的楼地面面层为二次装修。
3、地下室墙面
序号
施工部位
建筑构造做法
备注
1
地下室车库
地下室疏散楼梯
设备房
1墙面采用两遍防霉涂料面涂；
220厚1:3水泥砂浆保护层；
31.0厚JS聚合物防水涂膜，四周卷起300；
41.5厚911聚氨酯防水涂膜，四周卷起300；
5阴角用1:3水泥砂浆倒R50圆角修补（墙面与地面交接处）；
6钢筋混凝土楼板，抗渗等级按设计要求，修补平整；
4
消防水池墙面和地面（混凝土制）
15厚釉面砖用水泥砂浆粘贴，面砖勾缝；
1最薄处40厚C20细石混凝土，坡度1.5%，内配筋Ø4@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封，平面内间距≤4000mm设缩缝，用切割机切深15mm，内钢筋断开；
260厚（厚度请设计根据节能进行计算确定）挤塑聚苯板保温层；
320厚1:3水泥砂浆保护层；
42.0厚911聚氨酯防水涂膜，一布两涂，遇墙或构筑物上翻至屋面的建筑完成面300；
5SBS改性沥青防水卷材3厚，面铺无纺布一层；
620厚1:3水泥砂浆保护层；
建筑构造做法
建筑构造做法表屋面屋1 卷材防水屋面无保温不上人屋面1.20厚水泥砂浆保护层，1.0分隔缝间距2.3+3厚APP改性沥青防水卷材3.最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层4.现浇钢筋混凝土板屋2 卷材防水隔热屋面1.30厚C20细石混凝土保护层，1.5分隔缝间距2.10厚低标号砂浆隔离层3. 3+3厚APP改性沥青防水卷材4.20厚1：3水泥砂浆找平层5.50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层（阻断型）6. 最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层7. 现浇钢筋混凝土板（素水泥浆结合层一道）现浇钢筋混凝土板表面扫净外墙外墙11.喷、刷涂料面层2. 6厚1：2.5水泥砂浆找平层3. 9厚1：3专用水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4.3厚专用聚合物砂浆地面刮糙，或专用界面剂甩毛5.喷湿墙面外墙2面砖外墙1.1：1水泥砂浆勾缝2.贴8-10厚外墙饰面砖，在砖粘贴面上随贴随涂刷一遍混凝土界面处理剂，增强粘结力3.6厚1：2.5水泥砂浆（掺建筑胶）4. 刷素水泥浆一道5. 9厚1：3水泥砂浆中层刮平扫毛或划出纹道6. 3厚专用聚合物砂浆地面刮糙，或专用界面剂甩毛7. 喷湿墙面内墙内墙 1 涂料墙面1. 喷内墙涂料二道（乳胶漆）2.封底漆一道（干燥后再做面涂）3.5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4. 8厚1：1：1.6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5.3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙（抹前先将墙面用水润湿）内墙 2 抹灰涂料内墙1. 涂料内墙2.满刮2厚耐水腻子分遍找平3. .5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4. 8厚1：1：1.6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5. 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙（抹前先将墙面用水润湿）内墙 3 面砖墙面1.白水泥擦缝2.贴5厚面砖3.4厚强力胶泥粘贴层，揉挤压实4.1.5厚聚氨酯涂膜防水层5. .6厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹平6. 8厚1：1：1.6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道7. 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙（抹前先将墙面用水润湿）8. 喷湿墙面地面地1 水磨石地面1.10厚1：2.5水泥彩色石子地面磨光打蜡2. 素水泥浆一道（掺建筑胶）3.20厚1：3水泥砂浆找平层，干后卧铜条分格（铜条打眼穿22号镀锌低碳钢丝卧牢，每米4 眼）。
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5
楼梯间 墙柱面 内墙-4
1、是否采用防霉乳胶漆根据项目具体情况和 材料价格来确定。 2、消防楼梯的扶手单侧做即可。
天棚
天棚-3
楼地面 入户大堂 、电梯厅 、门厅、 走道、合 用前室、 墙柱面 楼梯间前 室 天棚
楼面-1
6
内墙-1
1、如墙柱面为贴砖可不加纤维。
天棚-3
1、有吊顶的不用处理原状交付即可； 2、标准层精装修吊顶也可由主包做。
2
卫生间
★1、地面面砖（可由精装修单位施工）。 2、最薄处20厚M10水泥砂浆保护层，坡向地漏。 楼面-4 3、最薄处1.5厚单组份非焦油聚氨酯防水涂膜，分二次涂成。垂直面抹至楼面完成面（地砖面）以上300(与墙面 (小降板) 交界处面撒黄沙)，门口处外涂300宽。 4、钢筋砼楼板原浆压光凿平、清扫干净。
天棚
楼地面
楼面-1
★1、8~10厚地砖(石材)铺实拍平，白水泥填缝或专用填缝剂填缝。 ★2、20厚1：4干硬性水泥砂浆。 ★3、素水泥浆结合层一遍。 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。
3
厨房 墙柱面 内墙-1
1、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维或锦纶-6纤维(掺量为0.90Kg/m3)，分两遍成活。 2、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 1、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。
地下楼面-1 1、100厚C30细石砼随捣随抹平，内配Ф6@200单层双向钢筋网，表面原浆压光(细石混凝土面层按柱网分箱浇筑，缝 1、地下室不找坡，在周边或中心区域做100宽 排水凹槽代替排水沟。 (底板、混 宽20，缝内满填嵌缝油膏)。 2、地势较高、地下水位较低的地下室(如山地 凝土) 2、钢筋砼板。 建筑)底板可不做疏水层(疏水板)。 3、踢脚高度150，M10水泥砂浆打底面罩黑 （灰）色漆。 4、电梯厅贴砖完成面比大地下室高20mm。 ★1.表面金刚砂碾磨或无溶剂环氧底涂层、中涂层、面涂层地坪漆(如做地坪漆则在垫层下加H18塑料疏水板，疏水 6、地下车库坡道做100厚C30混凝土垫层，面 地下楼面-2 板搭接处用108胶进行加固，搭接点为两个)。 层同地下室大地面。 大空间 (底板、金 2、100厚C30细石砼，内配Ф6@200单层双向钢筋网，支点内混凝土密实，(细石混凝土面层按柱网分箱浇筑，缝宽 5、与水土有接触部位主体结构砼抗渗等级： 楼地面 刚砂或地坪 20，缝内满填嵌缝油膏)。 埋深小于5米的砼抗渗等级增强为P8，5~10米 漆) 3、素水泥浆结合层一道。 的为P10，10~20米为P12。 4、钢筋砼楼板(磨平收光，如底板砼平整度差需进行找平处理)。 6、金刚砂地坪与混凝土垫层同步施工。 7、地下室底板原则上不做防水，当地有严格 要求必须要做的则可在底板下做一道1.5mm厚 自粘改性沥青防水卷材（I型）或1.2厚预铺式 1、表层根据设计确定采用金刚砂或地坪漆，做法同上。 高分子自粘防水卷材。 地下楼面-3 2、80厚C30细石砼，内配Ф6@200单层双向钢筋网，支点内混凝土密实，面撒1：1水泥砂子压实赶光。 8、混凝土施工要重点做好养护，尤其新旧界 (非底板) 3、钢筋砼楼板(磨平收光，如底板砼平整度差需进行找平处理) 面搭接处必须清理干净凿毛。 1、防霉乳胶漆两道罩面。 2、满刮耐水腻子。 3、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维或锦纶-6纤维(掺量为0.90Kg/m3)，分两遍成活。 4、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。
内墙-5 大空间 墙柱面
1、混凝土柱及墙体平整度达到要求的话不需 要抹灰，不应计算抹灰工程量，直接刷防霉涂 料即可。
1、素土分层夯实。 2、40厚双面胶贴模塑聚苯乙烯泡沫板，用建筑胶粘贴。 3、1.5厚单组份非焦油聚氨酯防水涂膜(从地库底板挑出部分至顶飘板反出200，或至地面完成面以上500，管洞进行 地下外墙-1 加强处理)。 4、刷基层处理剂一遍。 5、地库外墙(螺杆洞修补、墙面修补磨平)。 天棚-4 1、喷灰色矿物涂料一道。 2、钢筋砼顶板,清理打凿、修补磨平。
天棚
天棚-2
楼地面
1、20厚M15水泥砂浆抹面压光，楼梯级用钢筋压出防滑凹槽。 楼面-5 2、素水泥浆结合层一道。 (不铺地砖) 3、钢筋砼楼板。
1、适用于U-Ⅲ及以下常规高层消防楼梯间， 踢脚采用M15水泥砂浆，高度100。
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奥园地产集团建筑构造做法表（2018版）
序 号 名称 部位 编号 建筑构造做法(精装修交楼的毛坯做法) 应用说明 楼地面 1、8~10厚地砖铺实拍平，水泥砂浆填缝。 楼面-6 2、素水泥浆一道。 (铺地砖) 3、钢筋钢筋砼楼板。 1、乳胶漆两道罩面。 2、满刮腻子。 3、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维或锦纶-6纤维(掺量为0.90Kg/m3)，分两遍成活。 4、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5、墙体基层(不同材料交界处加钉钢丝网)。 1、乳胶漆两道罩面。 2、白色耐水腻子两道，打磨平整。。 3、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。 ★1、8~10厚地砖(石材)铺实拍平，白水泥填缝或专用填缝剂填缝。 ★2、20厚1：4干硬性水泥砂浆。 ★3、素水泥浆结合层一遍。 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。 1、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维或锦纶-6纤维(掺量为0.90Kg/m3)，分两遍成活。 2、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 3、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 ★1、乳胶漆两道罩面。 ★2、白色耐水腻子两道，打磨平整。。 3、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。 1、适用于多层。踢脚材质同地砖，高度100。
墙柱面
1、1.5mm厚KS-901E聚合物水泥灰浆（双组份）防水材料抹至完成面以上1.8m即可，下部与上反完成面的聚氨酯防水 涂膜搭接300(与墙面交界处面撒黄沙)。 内墙-3 2、15厚M10水泥砂浆(内掺7%防水粉)找平，面层抹光。 （防水） 3、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 4、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 天棚-1 1、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。
奥园地产集团建筑构造做法表（2018版）
序 号 名称 部位 编号 建筑构造做法(精装修交楼的毛坯做法) 应用说明 1、有节能要求的房间，找平层可结合节能做 法施工。 2、毛坯交楼和精装修交楼主包界面是有差 异：如当地毛坯交楼需要打地坪做好找平层覆 盖给水管的，则在招标时施工界面划分中给 予明确。 3、毛坯交付给业主的可参照楼面-2做法，打 完地坪后的标高应至少预留30mm高差给业主装 修贴地砖，即找平层不能超过20mm厚度。注意 入户门和客厅推拉门门槛的高度应与装修完成 面齐平。 楼面-1 ★1、8~10厚地砖(石材)铺实拍平，白水泥填缝或专用填缝剂填缝。 (地砖和 ★2、20厚1：4干硬性水泥砂浆。 石材、非防 ★3、素水泥浆结合层一遍。 水) 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。 楼地面 楼面-2 ★1、木地板或地毯。 (木地板和 ★2、20厚M15水泥砂浆找平。 地毯、非防 ★3、素水泥浆结合层一遍。 水) 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。 客厅、餐 厅、卧室 、书房 1、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维或锦纶-6纤维(掺量为0.90Kg/m3)，分两遍成活。 内墙-1 2、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 (无保温) 3、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。
天棚
天棚-1
楼面
Байду номын сангаас
楼面-1
★1、8~10厚地砖(石材)铺实拍平，白水泥填缝或专用填缝剂填缝。 ★2、20厚1：4干硬性水泥砂浆。 ★3、素水泥浆结合层一遍。 4、钢筋钢筋砼楼板，清理凿平。
4
阳台 墙柱面 (涂料) 外墙-1
★1、防霉乳胶漆两道罩面(或同外墙材质)。 ★2、满刮腻子。 3、15厚M10水泥砂浆加聚丙稀纤维(掺量为0.90Kg/m3)打底扫毛，分两遍成活。 4、甩浆拉毛刷108胶素水泥浆一道(内掺水重8%的胶料)。 5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 ★1、表面防霉乳胶漆两道(或按精装修要求)。 ★2、白色耐水腻子两道，打磨平整。 3、钢筋砼顶板，清理打凿、修补磨平。
1
墙柱面
1、铺地板砖的内墙踢脚可根据装修要求在抹 灰时留出凹位，保证踢脚与墙面完成面成一平 面。 1、5厚抗裂砂浆，满铺耐碱玻纤网格布(耐碱网格布之间的搭接宽度不小于50mm ，阴角处耐碱网格布要压茬搭接， 2、耐碱玻纤网应以铂金玻纤为基材，经向和 纬向拉伸断裂强力均不得小于1250N/50 mm， 其宽度≥50mm，阳角处≥200mm)。 每平方米重量≥180克。 内墙-2 2、无机保温砂浆，厚度根据节能计算书；或按当地节能要求确定保温层材质及厚度。 3、内保温的具体范围以节能设计为准。 (有保温) 3、界面砂浆一道甩浆拉毛。 4、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网，M15水泥砂浆封堵，不同材料交界处也加钉钢丝网，搭接长度每边不小于 150mm)。 毛坯交楼时如当地（重庆、长沙、郑州等）交 楼标准必须需要刮白腻子的请在招标时进行约 定，否则采用原顶板交楼。 1、卫生间沉箱降板高度H-0.4m。 2、卫生间大沉箱底坑要在排水立管通气管上 做一个积水器，排除沉箱内的积水，在混凝土 浇筑时一次到位。 3、砖墩底部应留过水孔贯通到积水器。 4、砖墩和预制盖板也可由精装修单位施工， 具体招标时由成本确定即可。 1、卫生间做非沉箱做法(卫生间降板H0.05m，卫生间管道吊洞须采用吊洞专用模 板，管道不做套管)。 2、背靠背卫生间要求中间尽量不设梁。 3、涂膜厚度需满足各地区标准以满足验收(如 深圳地区规定涂膜厚度最薄1.5厚)。 1、卫生间四周混凝土反坎做200高。反坎区域 的楼面板做凿毛处理(凿毛方向垂直于水渗透 方向) 2、卫生间四周砌体墙采用加气块或按当地要 求,混凝土墙不需要抹灰。 3、毛坯交付时防水是否到位根据当地要求来 确定。 1、适用于有吊顶，卫生间顶板不预留电气底 盒，吊顶时不能打吊杆。 1、规范要求厨房做防水，本着实际使用和公 司成本控制，厨房原则上不做降板和防水，除 非当地监管和验收较严。 2、但烟道根部和管根需要做防水，涂刷聚氨 酯即可。 1、厨房砌筑全部采用加气块或按当地要求 （如厨房砌体应明确油烟机位置使用实心砖砌 筑等）。 2、烟道处需做150高防水，烟道根部 要做100 混凝土反坎，阴角做50R角。 1、适用于有吊顶。 1、原则上地面不做防水（如对开敞阳台或有 用水点的阳台要做防水可采用1.5厚JSII型防 水涂料上翻300，有水龙头的墙面需高出水龙 头100），阳台降板H-0.1m，户内花园改房间 交楼的不做降板。 2、阳台管道采用止水节一次预埋到位。 3.管根和客厅推拉门根部做防水处理。 1、凸阳台的墙面的防水只限墙面上部无遮挡 的部位（混凝土墙柱不做防水层），做法同外 墙；凹阳台不做防水。 2、阳台如有面砖，可参照外墙面砖做法。 3、阳台推拉门下需做防水，范围伸至门槛内 100。