2019年中国购房者心态调查报告
房产市场调查报告_调查报告_
房产市场调查报告关于房地产市场(一)关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解x房地产市场起伏较大的原因，促进房产业的健康有序发展，按照20xx年x市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后，又召集城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。
现就有关x市房地产市场视察情况报告如下：一、基本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。
20xx年至20xx年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中20xx年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。
20xx年x市区商品房均价1646元/㎡，20xx年涨至2300元/㎡，20xx年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，20xx年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。
尽管20xx年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。
20xx年特别是二、三季度以来，城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向火热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。
经济适用住房也是影响x房地产市场的重要因素。
20xx年--20xx年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中20xx年完成22万㎡;20xx 年完成18.1万㎡，同比下降17.7%;20xx年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。
房地产调查数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告基于对某地区房地产市场进行的深入调查，通过对大量数据的收集、整理和分析，旨在全面了解该地区房地产市场的现状、发展趋势以及潜在风险。
报告将从市场供需、价格走势、区域分布、户型结构、消费者行为等多个维度进行阐述。
二、市场供需分析1. 供应量分析根据调查数据，该地区房地产供应量在近年来呈现波动上升的趋势。
2019年，供应量约为1500万平方米，而2022年，供应量已达到2000万平方米。
其中，住宅供应量占总供应量的80%以上，商业和办公类房地产占比相对较小。
2. 需求量分析市场需求方面，近年来该地区房地产市场需求量稳步增长。
2019年，市场需求量为1200万平方米，到2022年，市场需求量已达到1500万平方米。
市场需求量的增长主要得益于该地区经济的快速发展、人口的增长以及城市化进程的推进。
3. 供需平衡分析通过对供需量的对比分析，我们可以看出，近年来该地区房地产市场供需基本平衡。
在供应量增长的同时，市场需求量也在稳步上升，两者之间的差距相对较小。
这表明，该地区房地产市场具有较强的自我调节能力。
三、价格走势分析1. 平均价格分析近年来，该地区房地产平均价格呈现稳步上升的趋势。
2019年，平均价格为8000元/平方米，到2022年，平均价格已上升至10000元/平方米。
其中，住宅平均价格增长最为明显，商业和办公类房地产价格增长相对较慢。
2. 价格波动分析从价格波动来看，该地区房地产市场价格波动相对较小。
在2019年至2022年期间，平均价格波动幅度约为5%。
这表明，该地区房地产市场具有较强的稳定性。
3. 价格与供需关系分析价格与供需关系密切相关。
当供应量大于需求量时，价格往往会下降；反之，当需求量大于供应量时，价格往往会上升。
根据调查数据，该地区房地产市场价格与供需关系基本符合这一规律。
四、区域分布分析1. 区域分布特点该地区房地产市场区域分布呈现出明显的集中趋势。
其中，市中心区域、新城区以及交通便利的近郊区域成为房地产开发的重点区域。
调查报告值得关注的购房者数据
35-44岁 这个年龄段的人群通常为改善型 购房者，占比约为25%。
45-54岁 这个年龄段的购房者多为中年人 ，他们可能出于子女教育或养老 考虑而购房，占比约为20%。
性别比例
男性
男性购房者占比约为60%，显示出男性在购房决策中的主导 地位。
女性
女性购房者占比约为40%，显示出越来越多的女性开始独立 承担购房责任。
物业管理服务偏好
品牌物业公司更受信任
品牌物业公司通常具有较高的专业水平 、更好的服务质量和更严格的管理制度 ，因此更受购房者信任。
VS
智能化管理需求增加
随着科技的发展和社会的进步，智能化管 理需求逐渐增加，购房者希望物业公司能 够提供更加便捷、高效的服务。
结论与建议
06
基于购房者需求的房地产营销策略建议
低预算
一些购房者具有较低的预 算，他们更倾向于选择价 格较低的房产。
中等预算
许多购房者具有中等预算 ，他们希望购买价格适中 的房产。
高预算
一些购房者具有较高的预 算，他们更倾向于选择高 端房产或者豪华住宅。
购房区域选择
城市中心
许多购房者喜欢在城市中心购买 房产，因为那里交通便利，配套
设施完善。
郊区
亲朋好友推荐
亲朋好友的推荐也是购房者获取房屋信息的重要途径，特别是对于已 经购买房屋的人来说，他们的推荐往往具有较高的可信度。
购房者谈判与成交过程
谈判技巧
购房者在与卖家谈判时需要掌握一定的谈判技巧，如了解市场行情、做好议价准备、保持冷静等。
成交过程
购房者在确定购买意向后，需要经过签订合同、支付定金、办理贷款等环节，其中任何一个环节都可 能影响交易的顺利进行。
调查方法和范围
居民住房情况调查报告
居民住房情况调查报告衣食住行是我们生存的基本条件。
本文将介绍居民住房情况调查报告。
居民住房情况调查报告(1)一、住房基本状况1、按房屋性质统计，目前居住房为商品房占23%;经济适用住房占20%;已购公房占19%;单位自管及集体自建房占13%;购买二手房居住的占8%。
2、房屋产权状况。
拥有完全产权的占 75%、部分产权的占7%无产权的占9%。
3、在房屋建成时间上，上世纪九十年代以前建造的占41%，九十年代以后至本世纪的占59%。
4、在物业管理上。
有物业管理的和无物业管理的住户基本持平;有业主委员会的占29%未组建业主委员会的占 71%。
5、在房屋结构及类型上。
高层占 2%，多层占 75%，平房占 15%;砖木结构及其他占8%。
6、在现住宅满意度这个问题上。
对地理位置满意或基本满意的占67%;对周边环境满意或基本满意的占69%;对配套设施满意或基本满意的占59%;对物业管理满意或基本满意的占48%。
二、购房需求意向。
全部有效样本中，有购房意向的占52%;有租房意向的占2%。
需要注意的是在不准备购房的居民中认为目前住房基本满足需要的和因为收入低或房价高而放弃购房的占44%。
1、按类型区分。
有购房意向的住户中打算购买商品房的占22%;准备购经济适用房的占72%;准备购二手住房的占6%。
2、购房原因。
以改善居住条件为首要考虑因素的占拟购房人数的83%;以投资因素购房的仅有 2%。
3、购房首要考虑因素。
购户者中，以价格因素决定的占58%;地理位置因素占45%;房屋结构及套型占43%，配套设施占26%，物业管理占23%，周边环境占20%。
4、购房时间。
一年内购房的占26% ;三年内购房的占44%;五年内购房的占29.8 % 。
5、购房面积。
100平方米以下的占37%;100-140平方米的占58%;大于140平方米的占5%。
6、购房层次。
准备购买多层楼房的占87%;高层仅为占7%。
7、购房价格。
认为1500元以下/平方米较适宜的占91%。
购房者的购房动机与房地产市场调查报告
购房者的购房动机与房地产市场调查报告随着城市发展的不断加速，房地产市场成为了人们关注的焦点之一。
购房者的购房动机对房地产市场的繁荣与发展起着至关重要的作用。
本篇文章将通过对购房者的调查，分析他们购房的主要动机以及对房地产市场的影响。
一、购房者的购房动机1. 安居乐业购房者在购买房产时最主要的动机之一是渴望拥有一个稳定、舒适的居住环境。
有了自己的房产，购房者可以摆脱租房的束缚，享受到更大程度的自由和隐私。
此外，拥有稳定的居所也能够带来更好的工作效率和生活品质。
2. 投资增值除了安居乐业，购房者还将购房看作一种投资手段。
随着时间的推移，房产价值一般会逐渐上涨，购房者可以通过买房来实现资产保值增值的目标。
特别是在一线城市和热门二线城市，房价的上涨幅度更为明显，这也增加了购房者将购房作为投资的动机。
3. 婚恋家庭婚恋家庭是购房的主要动力之一。
结婚后，许多夫妻希望拥有一个属于自己的家，为子女提供更好的成长环境。
购房者希望通过购房来实现家庭的团圆和安定。
4. 金融需求购房者的购房动机还与金融需求有关。
购房者希望通过购房来实现财务规划和资产配置，以降低金融风险，增加财富管理的多样性。
购房者还可以通过购房来实现税收优惠，减少个人所得税负担。
二、房地产市场调查报告通过对购房者的调查，我们可以更好地了解房地产市场的需求与动向，为相关利益方提供有价值的信息和建议。
1. 购房者的偏好通过调查发现，购房者对房产的偏好主要包括地理位置、户型、物业配套和价格等因素。
购房者普遍更倾向于选择交通便利、配套设施完善的地段。
同时，购房者对户型也有着不同的需求，有的更注重空间布局，有的则更看重房屋的面积。
此外，购房者在购买房产时也会考虑到房价是否合理以及未来的投资增值潜力。
2. 购房者的购房预算购房者的购房预算是房地产市场调查中的重要指标之一。
我们调查发现，购房者的购房预算普遍与个人或家庭收入水平相关，但对于购买首套房的购房者来说，政府的购房政策以及个人贷款情况也是决定购房预算的重要因素之一。
房价的调查报告7篇
房价的调查报告7篇调查报告包括了收集、整理和解释相关信息的过程，并提供了有关特定问题的结论和建议，调查报告的结论部分应当明确、简明地总结研究的核心结果，作者今天就为您带来了房价的调查报告7篇，相信一定会对你有所帮助。
房价的调查报告篇1消费者的购买动机一般有以下七种:(1)求实动机(2)求全动机(3)求廉动机(4)求新动机(5)求美动机(6)求名动机(7)求奇动机。
在消费心理学中将消费者的购买动机分为满足生理需求的生理性购买动机和追求知识、美感、时尚等的心理性购买动机两大类。
在市场经济发达的社会中，消费者出于单纯的生理性购买动机或是心理性购买动机的行为已经很少见了，通常是两类动机交织在一起，一类起主导作用，另一种起辅助作用。
一、求实购买动机。
这种购买动机是以注重房屋的实际使用价值为主要目的一种动机，具有这种动机的客户在购买房屋时特别重视房屋的实际效用、功能质量，讲究经济实惠、而不大追求房屋的外观、造型、色彩或发展商的名气等。
产生这种购买动机的原因主要有两个方面：一是受经济条件的限制，二是受传统消费观念和消费习惯的影响，崇尚节俭、精打细算、讲求实用、鄙视奢华等。
这类客户在选购房屋时大都表现得比较认真、细致，受外观和广告影响较小。
在中老年消费者中，这种购买动机的客户比例相对较高，在推荐的时候应多从房屋的性价比方面下手，户型不一定是最好的，景观也不一定是最美的，但对于客户来说绝对是最实用的，在给这样的客户做介绍时首先要想办法了解到他的家庭情况，收支情况等，针对客户的实际需求推荐经济实用的户型。
二、求新购买动机。
这是以注重房屋设计的新颖、奇特、时尚为主要目的的购买动机。
具有这种动机的客户在购买房屋时特别重视房屋的外观、造型、色彩、户型设计的创新、装潢等，追求新奇、时髦和与众不同，另外他们对于房屋所在的小区主题风格也都较为敏感，喜欢个性化的居住环境。
具有这种动机的人大都思想开放，富于幻想，接受新事物快，一般在城市新兴消费者和时尚青年当中较多。
中国住房市场调查报告
中国住房市场调查报告概述中国的住房市场是一个备受关注的领域，随着城市化的发展、经济的增长和人口结构的变化，住房需求与供给的矛盾愈发明显。
为了深入了解中国住房市场的现状和趋势，本报告运用了多种研究方法和数据来源，从房价、租金、供需关系、政策支持等方面进行了综合分析和评估。
房价房价是衡量住房市场的重要指标之一。
根据数据统计，2019年全国平均房价为每平方米10630元，较2018年下降了0.3%。
但是，不同城市之间的房价差距依然较大，北京、上海、深圳等一线城市的房价普遍较高，而中西部和东北地区的二三线城市房价则相对较低。
另外，早在2017年，国家住房和城乡建设部就发布了限购政策，一些热门城市如北京、上海等地实行了较为严格的限购措施，这也促使了房价的逐步下调。
此外，房地产税的设立也在酝酿之中，一旦实行，有望对房价的抑制起到积极作用。
租金随着中国城市化进程的加速，不少年轻人将购房置于其次，更多的人开始选择租房。
因此，在住房市场中，租金也逐渐成为了一个重要的指标。
截至2019年，全国平均租金为每月每平米42.6元。
其中，一线城市的租金普遍较高，但是，近年来也出现了一些颇受瞩目的租房平台，如链家、自如、蛋壳公寓等，它们的推出的房源不仅数量不断增加，而且租金价格也相对较低，这也给租房人带来了不小的便利。
供需关系在2019年，中国住房市场正经历着供需关系的调整。
在热点城市，由于供过于求，不少楼盘在推售之初就遇到了冷遇。
但是，在拥有人口红利的内陆城市，由于购房者的需求逐渐增加，市场相对活跃。
总体来说，中国住房市场正在从高速发展阶段转向高质量发展阶段，未来住房的供需关系将更加趋于平衡。
政策支持在住房市场中，政策的支持是关键。
2019年，国家连续出台了多个有利于房地产行业发展的政策，其中包括居住用地指标以及公租房建设、棚户区改造等。
此外，由于年轻人的租房需求逐渐增加，政府也加大了对租房市场的支持力度，推出了多项举措，以促进租房市场的健康发展。
家庭住房消费调查报告(3篇)
家庭住房消费调查报告（3篇）家庭住房消费调查报告（精选3篇）家庭住房消费调查报告篇1五年规划，是中国国民经济计划的重要部分，属长期计划。
主要是对国家重大建设项目、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济发展远景规定目标和方向。
实现十三五时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。
报告基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成，样本覆盖全国32个城市，共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本，并建立了相应的数据库。
报告同时发布的住房价格风险指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，根据指数显示： 2019年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。
在未来家庭住房消费选择中，报告指出，一线城市的城镇居民中有超过80%还是认为所在城市房价非常高或者较高，在对于当前住房市场的评价中，几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适。
中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院周京奎教授为该项研究主要牵头人，其博士生、硕士生为核心成员;同时，项目邀请包括南开大学数量经济研究所、天津工业大学、山东大学、湘潭大学、徐州师范大学、太原师范学院、哈尔滨商业大学、秦皇岛职业技术学院等高校的教师加入。
周京奎表示，希望该项研究在政府制定住房发展政策，企业制定发展规划，解决住房民生问题方面提供数据支持和政策咨询。
同时，随着中国城镇化的建设的发展和中国经济进入新常态，在中国住房问题研究由市场层面转向消费层面的条件下，希望调查结果能够填补我国城市家庭住房消费领域的空白。
家庭住房消费调查报告篇2《中国住房消费发展报告(1998&2019)》、《中国城市家庭住房消费调查报告(2019)》24日在南开大学发布。
报告指出，一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价非常高或者较高，几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适。
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2019年中国购房者心态调查报告刚刚过去的XX年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。
房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。
这一年，除北上广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之930房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。
然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。
XX年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。
何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。
近日，搜房网对全国各地3272名购房者展开调查，统计结果显示，近8成受访者认为所在城市房价较高，超过40%的受访者认为XX年房价将下跌。
对比去年此时近6 成受访者看涨房市的落空，如今购房者的预期普遍看空今年楼市。
一、八成受访者认为房价较高
1.1近半数受访者尚无房产
调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比18.76%。
市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。
1.2近八成受访者认为房价高
对于所在城市的XX年房价水平，79.17%的受访者认为房价高，其中37.52%的网友认为过高。
对比去年有84%的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数字虽然小幅下滑，
但反映出当下房价仍是购房者难以承受之重的现实。
1.3首套刚需占比过半
当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为34.1%，用于投资的网友不到1/10。
值得注意的是，投资需求占比相较于去年同期下降了2.61个百分点，房地产市场正趋于冷静。
二、超四成网友看跌XX楼市
2.1半数网友认为政策效果一般
去年各地楼市政策频出，对于调控效果，半数受访者表示效果一般，超过10%的受访者认为比较差或非常差，认为比较好、非常好的分别为12.94%、1.83%。
2.2超两成受访者加快购房节奏
去年第四季度，随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施，房地产市场呈现止跌回暖态势。
这些政策利好是否提高了购房者的入市积极性?调查结果表明，近半数受访者表示会受此影响，表示将加速购房的占比21.21%，仍按原计划买房的受访者占比为28.23%，另有近1/4的人没有买房计划。
2.3近半受访者选择观望
当被问到哪些因素会拖延购房计划，结果显示，选择楼市走势不明的受访者占比最高，为45.17%，反映当前市场观望情绪依然较为浓重。
受制于房贷政策偏紧、房源优惠少的网友占比分别为19.82%、15.44%，分列二、三位。
其它因素占比均不足10%。
2.4 四成网友看跌XX楼市
对于XX年的房价走势，仅有27.56%的网友认为房价将小幅或大幅上涨，而主流声音并不看好今年的楼市：17.46%的网友认为房价将持平，40.98%的网友认为房价会下跌。
相比XX开年有59.88%的网友看涨后市，如今市场预期正在变化，购房者不再认为房价只涨不跌。
三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房
3.1 近六成网友计划今年购房
数据显示，56.8%的受访者计划在XX年购房，35%的网友计划上半年出手置业。
另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。
相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。
3.2 七成购房者倾向购买纯新房
从购房类型看，69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。
仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。
3.3 80-100平的房型最受欢迎
数据显示，超过6成网友选择100平米以下的房产，其中，80-100平米的房型最受欢迎。
选择60平米以下房源的网友只占3.61%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。
四、半数网友买房完全靠自己
4.1 近8成网友能承受房价低于100万
根据调查数据，77.73%的受访者表示能承受的最高房价在100万元以下，100-300万元区间占17.41%，仅有4.85%的购房者能承受的最高房价在300万元以上。
4.2 超七成网友买房主要靠自助
从买房资金的来源看，77.2%网友买房主要靠自己及伴侣的收入，其中占总数50.31%的网友购房完全自助，另有7.46%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。
4.3 超九成网友买房靠贷款
调查结果显示，超过90%的受访者会选择贷款买房，选择银行贷款的占主流，比例为50.65%，16.74%的网友采取组合贷款。
仅有8.08%的网友表示能一次性付款。
4.4 过半数网友可承受的首付比例低于三成
调查结果显示，55.22%网友可承受的首付比例在3成以内，超过30%的网友可接受的首付比例为35成。
仅有12.6%的受访者表示可承受5成以上首付比例。
2019年中国购房者心态调查报告。