2013建设工程项目法律风险防范
建筑工程法律风险防范
建筑工程法律风险防范在建筑工程领域，面临着各种法律风险，如合同纠纷、施工安全事故、知识产权侵权等。
为了保护各方的合法权益，建筑工程从业者需要了解并采取有效的法律风险防范措施。
本文将重点探讨建筑工程法律风险的具体类型，并提供相应的防范建议。
一、合同纠纷风险建筑工程中最常见的法律风险之一是合同纠纷。
在工程建设过程中，由于合同条款不清晰、工期延误、支付款项争议等原因，容易引发双方纠纷。
为降低此类风险，建议建筑工程从业者采取以下措施：1. 明确合同条款：在签订合同时，双方应明确约定工程范围、质量要求、工期计划、付款方式等关键条款，以确保合同的准确执行。
2. 做好合同备案：合同一旦签订，及时将合同备案，以备后续可能的证明和解决合同纠纷。
3. 建立变更管理机制：若需要对合同进行变更，应按照约定的程序进行，并确保变更事项得到双方的书面同意，以避免变更引发的不必要争议。
二、施工安全风险施工安全事故是建筑工程中的另一个常见法律风险。
一旦发生重大安全事故，除了造成人员伤亡和财产损失外，还可能引起法律纠纷。
为减少这类风险，建议采取以下措施：1. 制定安全管理制度：建立和执行全面的安全管理制度，包括安全责任制、施工方案、应急预案等，以确保施工过程中的安全性。
2. 加强培训和监督：确保所有参与施工的工人都接受过必要的培训和资质验证，并实施日常监督检查，及时发现并解决安全隐患。
3. 购买保险：及时购买工程施工安全险或第三者责任险，以减轻施工过程中可能发生的意外损失。
三、知识产权风险在建筑工程设计和施工过程中，涉及到大量的知识产权问题，如专利、商标、著作权等。
为防范知识产权侵权，建议采取以下措施：1. 做好前期调研：在设计和施工之前，进行充分的市场调查和知识产权查询，确保设计和施工过程中不侵犯他人的知识产权。
2. 签订保密协议：与设计师、承包商等相关人员签订保密协议，明确双方在设计和施工中涉及的知识产权归属和保密义务。
3. 监督控制工程文件：及时备份、存档设计和施工文件，以便在知识产权纠纷时提供证据。
建设工程民法典律风险防控措施
建设工程民法典律风险防控措施一、引言近年来，建设工程领域存在着诸多法律风险。
为了标准建设工程行业的法律行为，维护各方的合法权益，国家制定了?建设工程民法典?。
在实施建设工程民法典的过程中，必须采取一系列的律风险防控措施，以确保法律的适用和遵循。
本文将介绍一些常见的律风险防控措施，以帮助各方在建设工程工程中遵守相关法律法规。
二、确保合同的合法性和有效性在建设工程工程中，合同是各方之间约定权利和义务的重要依据。
为了确保合同的合法性和有效性，以下措施可以采取：1.明确合同缔结要件当签订建设工程合同时，应明确合同缔结的要件，包括主体的民事行为能力、合同目的和内容等。
双方应保持真实、合法的意愿，明示或默示合同的内容和效力。
2.合同的书面形式根据?建设工程民法典?的规定，建设工程合同必须采取书面形式。
为了确保合同的有效性，合同应当由双方签字或盖章，并且有法定的合同约定事项。
3.遵守合同法律制度建设工程合同必须遵守合同法律制度，在合同的订立、履行和解除等过程中应当遵守法律的规定。
对于违反合同法律制度的行为，应当承当相应的法律责任。
三、躲避工程质量风险在建设工程工程中，工程质量是一个关键问题。
为了躲避工程质量风险，以下措施可以采取：1.严格控制施工质量建设工程民法典规定，承包商应当按照合同约定的质量标准和标准进行施工，确保工程质量到达合同要求。
相关监督机构应对施工过程进行监督，并及时发现和纠正存在的质量问题。
2.保证材料的质量和合格性在建设工程中，使用的材料质量直接影响工程的质量。
承包商应当严格按照合同约定使用合格的材料，并保证其质量符合相关标准和标准。
3.建立质量控制体系为了躲避工程质量风险，各方应建立健全的质量控制体系，包括施工质量管理、检测验收程序和质量追溯机制等。
通过科学的质量控制手段，可以有效地降低工程质量风险。
四、应对责任事故风险责任事故是指建设工程过程中发生的以人员伤亡、财产损失等为主要特征的意外事件。
建筑工程管理中的法律风险与防范对策
建筑工程管理中的法律风险与防范对策摘要：工程项目管理从项目建议阶段开始，历经可行性研究、设计招标、施工招标、项目建设、竣工验收、项目后评估等各个过程，内容多、涉及的知识面广，包括各类工程专业知识、技术经济知识、企业管理知识、法律知识等。
本文介绍了建筑工程管理中可能存在的法律风险，并总结了相应的防范对策。
关键词：建筑工程；管理；法律风险；防范；对策Abstract: the engineering project management from the project proposal stage began, after the feasibility study, design bidding, construction bidding, project construction, the completion acceptance, project assessment after each course, content more, involving a wider range of knowledge, including various types of knowledge of engineering, technical and economic knowledge, enterprise management knowledge, knowledge about the law, etc. This paper introduces the construction project management of the possible legal risk, and sums up the corresponding countermeasures.Keywords: building engineering; Management; Legal risk; Prevention; countermeasures中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：所谓工程项目管理，简言之就是对建设工程采用项目管理的理论和方法进行管理，具体讲就是指利用现代化的管理技术和手段，组织高效益的施工，使生产要素优化组合、合理配置，保证施工质量、降低工程造价、搞好施工安全、控制施工工期，实现工程建设项目最佳效益目标。
建筑工程中的法律风险与规避策略
建筑工程中的法律风险与规避策略在建筑工程中，法律风险是一项广泛关注的问题，涉及到合同纠纷、责任追究以及法律法规遵守等方面。
为了规避法律风险，确保工程顺利进行，采取一系列的策略是非常重要的。
本文将重点讨论建筑工程中的法律风险与规避策略。
1.合同风险建筑工程中最常见的法律风险之一是合同纠纷。
合同是工程建设的基石，涉及到工期、质量、支付等各个方面的约定。
为了避免合同风险，建议以下几点策略：1.1 确保合同的明确性和完整性。
在签订合同时，双方应明确约定各项权利义务，并且合同要包含详细的工程要求和技术规范等。
1.2 合同的书面化和备案。
将合同内容书面化，并及时备案，以便留下证据，方便日后维权。
1.3 引入第三方机构的评估和监管。
可以委托专业的第三方机构对合同进行评估和监管，确保双方的权益得到保护。
2.违规风险在建筑工程中，违反法律法规或者技术标准是一个常见的风险。
一旦出现这种情况，不仅可能导致工程质量问题，还会面临法律责任。
为了规避违规风险，可以采取以下措施：2.1 建立健全的内部控制制度。
建筑企业应建立内部的监管机制，确保各个环节都符合相关法律法规和技术标准。
2.2 引入第三方监督和检测。
请专业的第三方机构对建筑工程进行监督和检测，确保所有过程符合要求，减少违规风险。
2.3 培训和教育。
加强员工的法律法规和技术标准培训，提高他们的认识和意识，避免因为不了解规定而导致违规行为。
3.责任追究风险一旦建筑工程出现质量问题或者安全事故，责任追究是必然的。
为了规避责任追究风险，可以考虑以下几个方面的策略：3.1 建立严格的质量控制和安全管理体系。
从工程的起始阶段就要做好质量控制和安全管理，确保所有工作符合要求，减少事故和质量问题的发生。
3.2 引入第三方评估和验收。
请专业的第三方机构对工程的质量和安全进行评估和验收，以确保工程符合标准要求。
3.3 保险的购买。
购买相应的责任保险，以应对可能发生的责任追究。
综上所述，建筑工程中的法律风险存在着合同风险、违规风险和责任追究风险等多方面的问题。
建筑工程风险的法律防范
建筑工程风险的法律防范建筑工程是一个复杂且高风险的领域，涉及到诸多方面的工作环节和人员。
为了确保建筑工程的顺利进行和风险的最小化，法律防范在此起着至关重要的作用。
本文将从法律角度探讨建筑工程风险的防范措施。
一、合同的法律规定在建筑工程中，合同是给予各方权利和义务的法律文书。
合同要求明确规定工程的范围、时间、价格、质量要求、风险等方面的内容。
根据相关法律法规的规定，合同一旦签订，各方必须履行合同的约定，如有违约行为，将承担相应的法律责任。
因此，在建筑工程中，合同的签署和履行至关重要，能有效规范各方之间的权利和义务，从而降低风险。
二、法律责任的约定在建筑工程中，由于涉及到多个参与方，如建筑师、承包商、监理等，各方之间的责任必须得到明确界定。
根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，参与建筑工程的各方都有责任确保工程的安全和质量。
如有违反规定导致工程质量问题或事故发生，相关责任人将承担相应的法律责任。
因此，明确各方的法律责任是建筑工程风险防范的重要环节。
三、风险评估和管理在建筑工程中，风险评估和管理是必不可少的环节。
根据《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规的规定，建设单位和相关责任人应对工程可能出现的风险进行评估，并采取相应的风险管理措施。
例如，在施工前应对场地环境、土质、地质和测量等进行综合评估，确保施工过程中的风险控制。
同时，建设单位还应购买相应的保险，以应对可能发生的意外事故和损失，减轻可能的经济负担。
四、法律监督和维权为了确保建筑工程风险的有效控制，法律监督和维权也是必要的环节。
监管部门应加强对建筑工程的监管力度，对违规行为进行处罚和追责。
同时，建设单位和相关责任人也有权利依法维权，如发现质量问题或违约行为，可以通过法律途径追究违约方的责任。
依法维权的过程中，律师的角色尤为重要，他们能够提供专业的法律意见和帮助当事人维护自身权益。
五、纠纷解决机制在建筑工程中，由于多方参与和复杂性质，纠纷难免发生。
建筑工程法律风险与防范措施
建筑工程法律风险与防范措施近年来，随着建筑业的蓬勃发展，建筑工程法律风险逐渐显露出来。
各类法律纠纷频繁发生，给建筑工程的正常进行和相关参与方的权益保护带来了很大的不确定性。
因此，建筑企业和从业人员应当充分了解建筑工程法律风险，并采取相应的防范措施，以保障工程顺利进行和各方利益的平衡。
一、建筑工程常见法律风险1.合同纠纷：建筑工程合同是参与方之间约定权利和义务的书面文件，常发生合同履行不到位、违约和合同解除等问题。
2.施工质量纠纷：建筑工程的质量问题可能导致建筑工程无法按时竣工、缺陷频发或无法达到预期效果，从而引发纠纷。
3.施工安全纠纷：建筑工程存在高空作业、机械操作、人员伤亡等安全风险，一旦发生事故，相关责任和赔偿问题将成为争议的焦点。
4.环境保护纠纷：建筑工程可能对环境造成一定的影响，如噪音、扬尘污染等，因此环境保护合规性成为一项重要的法律风险。
5.知识产权纠纷：在建筑设计和施工过程中，可能涉及到专利、商标、版权等知识产权的问题，相关的知识产权纠纷较为复杂。
二、建筑工程法律风险防范措施1.合同管理：建筑企业应加强合同的管理，确保合同内容的合法性和合规性，明确各方的权益和责任，并对各类条款进行仔细审查，避免模糊、不完整或不合理的条款。
2.施工管理：建筑企业应完善施工管理制度，建立质量监控体系，确保工程按照设计要求进行，减少质量纠纷的发生。
同时，加强施工安全管理，推行安全教育培训，建立安全责任制度，确保工人的人身安全。
3.法律咨询：建筑企业应积极寻求法律咨询服务，及时了解建筑工程领域的法律法规和政策，提前预防法律风险的发生，并在需要时寻求专业法律意见。
4.合规运营：建筑企业应遵守相关法律法规和标准，强化环境保护和知识产权保护意识，合规进行施工活动，确保建筑工程不会对环境造成严重影响，避免侵犯他人的知识产权。
5.风险分担：建筑企业和参与方应在合同中明确风险的分担责任，合理划分风险责任，从而有效地减弱法律风险的影响。
建筑工程的法律风险预防
建筑工程的法律风险预防建筑工程是一个复杂的项目，涉及到众多参与方、大量法律合同和规定。
在这个过程中，法律风险是无法避免的。
为了预防和降低法律风险，建筑企业和相关参与方需要采取一系列措施来确保项目的顺利进行。
本文将从合同管理、合规控制、风险评估和纠纷解决等方面论述建筑工程的法律风险预防措施。
一、合同管理在建筑工程中，各类合同起着非常重要的作用。
合同管理的规范与否直接影响到项目的进展和各方的权益。
建议建筑企业在合同管理方面注重以下几点：1.完善合同文本：合同应包含明确的双方权益义务，条款中的语言要简明扼要，避免使用模糊的措辞或法律概念。
此外，涉及到资金支付的合同应包含付款方式、时间和金额等明确的条款。
2.遵守合同程序：合同签订应按照法律规定的程序进行，合同的变更与解除也需要符合相应的程序要求。
合同文件应妥善保管，以备在纠纷发生时进行举证和证明。
3.风险评估：在签订合同之前，建议进行全面的风险评估，特别是对于涉及到高风险和高投入的项目。
风险评估可以帮助企业识别和规避潜在的法律风险。
二、合规控制建筑工程涉及的法律法规繁杂，建筑企业需积极主动地履行合规义务，遵守相关法律法规和政策规定。
以下是建筑企业合规控制的一些建议：1.了解相关法律法规：建筑企业应及时了解与工程建设相关的法律法规和政策，特别是对于建筑工程质量、安全和环境保护等方面的法规要有清晰的认识。
2.建立规范运营程序：建筑企业应建立规范的运营程序，确保工程施工、监理和质量控制等环节都符合法律法规的要求。
必要时，应进行内部培训和外部独立审计，确保合规性。
3.防范贪污腐败：建筑企业应建立完善的反贪腐机制，加强内部控制，及时发现和处理有关腐败行为，保持企业的诚信和声誉。
三、风险评估风险评估是预防法律风险的重要手段。
建筑企业应根据项目的特点和风险程度，制定相应的风险评估方案，并在项目实施过程中不断进行风险监控。
以下是一些建议：1.项目风险评估：建筑企业在项目启动之前，应进行全面的风险评估，对可能存在的法律风险进行识别和评估。
建设工程施工合同(2013版示范文本)法律风险防范
1、一般约定
1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包 人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等(广义解释），以及在合同履行 过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
对于风险分担作了明确 的划分
反映了现行法律法规对工程 建设的要求
第二部分 重点条文解读
《协议书》
重点条文 解读
《通用条款》
《专用条款》
（二）合同工期 计划开工日期、计划竣工日期、总日历天数，以总日历天数为准 （三）质量标准 约定标准 法定标准（强制标准）
质量合格的标准
质量不符合约定与质量不合格的关系
第十一条 价格调整 第十二条 合同价格计量与支付 第十三条 验收与工程试车 第十四条 竣工结算 第十五条 缺陷责任与保修 第十六条 违约 第十七条 不可抗力 第十八条 保险 第十九条 索赔 第二十条 争议解决
《通用条款》内容概括
施工全过程各个阶段双方权利义务的分配 风险的合理分担 违约责任与争议处理 （词语定义：限制语言解释的宽度）
1、中标通知书(如果有); 2、投标函及其附录(如果有); 3、专用合同条款及其附件; 4、通用合同条款; 5、技术标准和要求; 6、图纸; 7、已标价工程量清单或预算书;（99版为“工程量清单”，仅为要约） 8、其他合同文件。
• 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 • 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
4、监理人
• 4.1监理人的一般规定 • 工程实行监理的，发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内
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案例：江西南昌案
经招投标，确定总承包人后，取消暂估价项目。
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一、招投标过程中的法律风险防范
1、招标文件内容及报价的风险
1.3 FIDIC EPC（银皮书）合同条件下报价的风险 ①不可预见的困难所产生费用；
项目工程量估算不准确的风险；
银皮书合同条件下，雇主不提供工程量清单，投标价格由承包商根据自己的 经验进行估算，工程量估算不准确的风险由承包商承担。
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一、招投标过程中的法律风险防范
1、招标文件内容及报价的风险
• 1.4 风险防范
➢ 全面准确提供招投标所需的图纸、技术资料和其他资料等 文件，以方便投标人全面评估风险并准确报价；
什么是串通投标？
✓ 《招标投标法》T32
第三十二条 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标 人的合法权益。 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。
✓《招标投标法实施条例》T39 T40 T41
第4.12款 承包商视为已取得了对工程可能产生影响和作用的有关风险、意外 事件和其他情况的全部必要资料；通过签署合同，承包接受预见到的为顺利 完成工程的所有困难和费用的全部职责；合同价格对任何未预见到的困难和 费用不应考虑调整。
现场数据的风险；
第4.10款[现场数据] 承包商应负责核实和解释所有此类资料。除第5.1款[设计 义务一般要求]提出的情况以外，雇主对这些资料的准确性、充分性和完整性 不承担责任
✓ 《刑法》第二百二十三条 投标人相互串通投标报价，损害招标人或者 其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或
者单处罚金。 投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的， 依照前款的规定处罚。
✓ 《刑法》第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责 任人员，依照本节各该条的规定处罚。 ✓ 最高人民法院、公安部《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十六条 [串通投标案投标人相互串通投标报价，或者投标人与招标人串通投标，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉: (一)损害招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失数额在五十万元以上的; (二)违法所得数额在十万元以上的; (三)中标项目金额在二百万元以上的; (四)采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段的; (五)虽未达到上述数额标准，但两年内因串通投标，受过行政处罚二次以上，又串通投标的; (六)其他情节严重的情形。
➢ 全面披露投标报价应包含的风险，可借鉴FIDIC EPC（银皮 书）投标报价包含的风险的做法；
➢ 给予双方一个核对调整期限并在合同中明确约定。
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一、招投标过程中的法律风险防范
2、串通投标的行政、刑事法律风险
案例：某建筑施工企业涉嫌串通投标罪案（行政责任、刑事责任）
（五）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便； （六）招标人与投标人为北谋京求特天津定投上标海人南中京标而扬州采取泰的州其杭他州串通黄山行为。
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一、招投标过程中的法律风险防范
2、串通投标的行政、刑事法律风险
行政责任
✓ 《招标投标法》T53
中标无效，罚款，没收违法所得，取消投标资格，吊销营业执照、 追究刑事责任，赔偿损失。
• 第四十一条 禁止招标人与投标人串通投标。
有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：
（一）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人; （二）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；
பைடு நூலகம்
（三）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；
（四）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；
单位：中标项目金额的千分之五到千分之十的罚款， 责任人：单位罚款额的百分之五到百分之十的罚款。
✓ 《政府采购法》T77 ✓ 《反不正当竞争法》T27
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一、招投标过程中的法律风险防范
2、串通投标的行政、刑事法律风险
刑事责任：中标项目金额200万元；三年以下有期徒刑，罚金。
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一、招投标过程中的法律风险防范
2、串通投标的行政、刑事法律风险
• 第四十条 有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：
（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； （二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； （三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； （四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； （五）不同投标人的投标文件相互混装； （六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
第三十九条 禁止投标人相互串通投标。 有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
（二）投标人之间约定中标人；
（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
建设工程项目 法律风险防范
一、招投标过程中的法律风险防范
1、招标文件内容及报价的风险
1.1 漏项、缺项、工程量清单不准确的风险
案例：上海某国际学校案
“乙方在收到发包方正式图纸后20天内提出变更清单，经造价公司审核， 双方确认后调整合同总价款；逾期视为放弃。”
1.2 暂估价项目报价的风险 暂估价项目依法必须招投标的，可由承包人招标，承包人和发包人
➢ 全面披露投标报价应包含的风险，可借鉴FIDIC EPC（银皮 书）投标报价包含的风险的做法；
➢ 给予双方一个核对调整期限并在合同中明确约定。
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一、招投标过程中的法律风险防范
1、招标文件内容及报价的风险
• 1.4 风险防范
➢ 全面准确提供招投标所需的图纸、技术资料和其他资料等 文件，以方便投标人全面评估风险并准确报价；