商业公司配套用房标准(最终版)
主力店、超市商业选址标准
品牌超市商业选址标准一，大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施，实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后，按商业需求设计全套施工图纸方案，并照图施工，最终按照国家规范标准进行验收，标准大致如下：A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1.按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2.房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3.照明系统等安装,卫生间的建造等.4.房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5.房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6.配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7.房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8.房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9.房屋中已配备了不少于40条电话直线.10.完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11.去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12.按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13.完成各类室外管线工程.14.完成路灯和绿化等室外工程.15.取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1.建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2.地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3.用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4.照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5.用水：主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主，日用水量40T/日。
商业mall装饰设计标准
MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
2、地面：干铺600*600米色地砖。
3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。
（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。
）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。
以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。
5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。
6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。
7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。
8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。
整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。
9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。
10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。
11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。
12、电表采用插卡式电表，分户计量。
13、水表分户计量，设立水表总控室。
二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。
2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。
柱角包100mm宽不锈钢。
3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。
超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。
商用办公楼 标准
商用办公楼标准一、建筑结构商用办公楼应具备坚固、耐用的建筑结构，确保建筑物在各种载荷和自然灾害下都能保持安全。
建筑物的结构设计应符合相关建筑规范和标准，采用合适的材料和工程技术。
二、建筑面积商用办公楼的建筑面积应根据市场需求和业务需求进行规划。
一般来说，办公楼的建筑面积应在5000平方米以上，以满足不同企业的需求。
同时，建筑面积的大小应合理规划，充分利用空间，提高空间使用效率。
三、办公环境商用办公楼应具备良好的办公环境，包括但不限于以下几个方面：1. 室内装修：办公楼的室内装修应美观、大方、环保，符合现代企业的审美需求。
同时，装修材料应选用绿色环保材料，保障员工的身体健康。
2. 采光与通风：办公楼的窗户设计应充分考虑采光和通风，保证室内光线充足、空气新鲜。
同时，室内可采用自然光照明，降低能源消耗。
3. 温度与湿度：办公楼的温度和湿度应保持适宜，为员工提供舒适的办公环境。
可采用空调系统进行调节，确保室内温度和湿度的稳定性。
四、设施设备商用办公楼应具备完善的设施设备，包括但不限于以下几个方面：1. 办公家具：办公楼应提供足够的办公桌椅、文件柜等办公家具，满足企业的日常办公需求。
2. 通讯设备：办公楼应具备先进的通讯设备，如宽带、电话、电视等，以满足企业的通讯需求。
3. 会议设施：办公楼应提供会议室、洽谈室等会议设施，满足企业的商务会议需求。
4. 休息区：办公楼应设置休息区，为员工提供休息、放松的场所。
休息区内可设置咖啡机、茶水间等设施。
五、安保系统商用办公楼应具备健全的安保系统，保障建筑物、人员和财产的安全。
安保系统应包括但不限于以下几个方面：1. 门禁系统：办公楼应设置门禁系统，控制人员的进出，确保只有授权人员才能进入建筑物。
2. 监控系统：办公楼应安装监控摄像头，对建筑物内各个区域进行实时监控，保障人员和财产的安全。
3. 消防系统：办公楼应配备消防设备和器材，建立完善的消防系统，确保在火灾等紧急情况下能够迅速应对。
租赁标准厂房同
租赁标准厂房同标准厂房的租赁标准通常包括以下几个方面：厂房面积、厂房结构、配套设施、租金和租期等。
下面是关于标准厂房租赁的详细内容，共____字。
一、厂房面积标准厂房的面积是租赁标准的重要指标之一。
通常情况下，标准厂房的面积分为建筑面积和使用面积两个方面来进行规定。
1.1 建筑面积建筑面积是指厂房整体建筑结构所占用的面积，包括主体建筑、走廊、过道等。
建筑面积的大小通常会影响到租金的确定。
标准厂房的建筑面积一般在2000平方米以上。
1.2 使用面积使用面积是指厂房内可用于生产、办公等实际使用的面积。
使用面积除了需要考虑到建筑面积，还要考虑到厂房的结构、功能等因素。
使用面积的大小通常会根据不同的需求来确定，一般在1000平方米以上。
二、厂房结构标准厂房的结构也是租赁标准的关键点之一。
厂房的结构对于企业的生产经营有着重要的影响，因此在租赁标准中需要对厂房的结构进行详细的规定。
2.1 基本结构标准厂房的基本结构应当符合国家的相关建筑标准和规范要求，包括地基、地面、墙体、屋顶等部分。
基本结构应当具备稳固性、安全性和耐用性。
2.2 功能区划标准厂房的功能区划应当符合企业的生产流程和需求，包括生产区、办公区、仓储区等。
功能区划的合理布局可以提高生产效率和工作效率。
2.3 层高要求标准厂房的层高要求通常会根据不同的行业和用途来确定。
一般来说，标准厂房的层高应当达到4.5米以上，以满足生产设备和货物的存放需求。
三、配套设施标准厂房的配套设施是租赁标准的重要组成部分，也是企业租赁厂房时需要考虑的重要因素。
3.1 供水、供电、供暖、排水标准厂房应当具备正常的供水、供电、供暖和排水设施，以满足企业的日常生产和生活需求。
供水设施应当稳定可靠，供电设施应当满足企业的电力需求，供暖设施应当保证良好的室内温度，排水设施应当具备排水功能。
3.2 火灾防护设施标准厂房应当配备相应的火灾防护设施，包括火灾报警系统、灭火器具、疏散通道等，以保障企业的安全。
商业综合体建造标准
商业综合体建造标准商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是商业发展的重要载体，也是城市功能的重要补充。
因此，商业综合体的建造标准至关重要，它关系到商业综合体的品质和未来发展。
首先，商业综合体的选址至关重要。
选址应考虑周边的人流量、交通便利度、商业氛围等因素。
在城市中心或繁华商业区建造商业综合体，可以吸引更多的顾客，提升商业综合体的知名度和影响力。
其次，商业综合体的规划设计要合理科学。
在规划设计时，要充分考虑商业综合体的整体布局、功能分区、景观设计等方面，确保商业综合体的各项功能得到充分发挥，同时营造出舒适宜人的环境，吸引顾客驻足消费。
再次，商业综合体的建筑质量要过关。
建筑质量是商业综合体的基础，只有确保建筑质量，才能保证商业综合体的安全可靠，同时也能减少后期维护成本，提升商业综合体的整体形象。
此外，商业综合体的配套设施也至关重要。
商业综合体应当配备完善的停车场、便利的交通设施、舒适的休闲区域等，以满足顾客的各种需求，提升顾客的消费体验。
最后，商业综合体的运营管理要科学规范。
商业综合体的运营管理直接关系到商业综合体的长期发展，因此要建立科学的管理体系，合理规范商业综合体的各项经营活动，提升商业综合体的竞争力和盈利能力。
综上所述，商业综合体的建造标准包括选址、规划设计、建筑质量、配套设施和运营管理等多个方面。
只有严格按照标准建造商业综合体，才能确保商业综合体的品质和发展，为城市的商业发展和城市形象的提升做出贡献。
希望各相关部门和企业能够重视商业综合体的建造标准，共同努力，打造更多高品质的商业综合体，为城市的繁荣发展贡献力量。
办公用房 设计 标准
办公用房设计标准
办公用房设计标准涉及到许多方面，包括空间布局、采光通风、设施配备、安全要求等多个方面。
首先，办公用房的设计应该充分
考虑员工的工作需求和舒适度。
在空间布局上，要合理划分工作区、会议区、休息区等功能区域，确保员工有足够的私密空间和合作空间。
此外，要考虑到办公用房的采光和通风，保证室内空气质量和
舒适度。
在设施配备方面，办公用房应该配备符合标准的办公家具、网络设备、通讯设施等，以满足员工工作的需要。
此外，还要考虑
到安全要求，包括消防设施、紧急疏散通道、安全出口等，确保员
工在紧急情况下能够迅速疏散。
另外，办公用房设计还应该考虑到环保和节能的要求，采用环
保材料和节能设备，减少能源消耗和对环境的影响。
此外，还需要
考虑到无障碍设计，确保残障人士能够方便地进出和使用办公用房。
最后，办公用房的设计还应该考虑到未来的可持续发展，灵活的空
间设计和可调整的设施，以适应未来办公需求的变化。
总之，办公用房设计标准是一个综合性的问题，需要从空间布局、设施配备、安全要求、环保节能、无障碍设计和可持续发展等
多个方面进行全面考虑，以确保办公用房能够满足员工的工作需求，同时也符合相关的法律法规和标准要求。
哈尔滨商铺用房标准
哈尔滨商铺用房标准哈尔滨市商铺用房标准是指对于商业用途的房屋，包括商业综合体、商场、超市、专卖店、专卖部、专卖店、专卖柜台、专卖摊位、专卖车、专卖船等经营场所的使用标准。
商铺用房标准的制定，是为了规范商业用房的建设和使用，保障商业经营者和消费者的合法权益，促进商业经济的健康发展。
一、商铺用房的位置选择。
商铺用房的位置选择是非常重要的，一般来说，商铺用房应当位于人流量比较大的地方，如商业中心、商业街、步行街等繁华地段，以便吸引更多的顾客。
此外，商铺用房的周边环境也应当良好，交通便利，停车方便，便于顾客前来购物。
二、商铺用房的建筑要求。
商铺用房的建筑要求包括建筑结构、建筑面积、层高、采光、通风等方面。
商铺用房的建筑结构应当稳固耐用，建筑面积应当符合规定标准，层高应当适中，采光通风应当良好，确保顾客在商铺内的舒适度。
三、商铺用房的内部装修。
商铺用房的内部装修应当符合相关规定，装修风格应当与所售商品相匹配，装修材料应当符合环保要求，确保顾客在商铺内的安全和舒适度。
四、商铺用房的设施设备。
商铺用房的设施设备包括照明、空调、排水、消防等方面。
商铺用房的照明应当明亮、柔和，空调应当制冷制热效果良好，排水应当畅通，消防设施设备应当完备，确保商铺内的安全。
五、商铺用房的管理要求。
商铺用房的管理要求包括物业管理、卫生管理、安全管理等方面。
商铺用房的物业管理应当规范，保障商铺的正常运营，卫生管理应当到位，保持商铺的整洁卫生，安全管理应当重视，确保商铺内的安全。
六、商铺用房的租金标准。
商铺用房的租金标准应当合理，符合市场价格，租金的支付方式应当明确，确保商铺经营者和房东的权益。
总之，哈尔滨商铺用房标准的制定，是为了规范商业用房的建设和使用，保障商业经营者和消费者的合法权益，促进商业经济的健康发展。
希望商铺用房的建设者和使用者能够严格遵守相关标准，共同营造一个良好的商业环境。
甲级写字楼的标准
甲级写字楼的标准甲级写字楼是指建筑结构、装修、服务设施等方面均达到一定标准的商业办公楼。
它不仅是商业地产市场的重要组成部分，更是城市商务活动的重要载体。
那么，甲级写字楼的标准是什么呢？首先，甲级写字楼的地理位置至关重要。
它应该位于城市的商业中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
这样可以方便员工和客户的出行，提升办公效率。
其次，甲级写字楼的建筑结构必须符合国家相关规定，并且具有良好的抗震性能。
楼体结构稳固，建筑材料环保，符合绿色建筑标准。
这样可以保障员工的安全和健康，也有利于节能减排，保护环境。
再者，甲级写字楼的装修风格要大气、现代、舒适。
整体设计要符合人体工程学，办公空间布局合理，通风采光良好。
办公楼内部设施齐全，包括高速电梯、中央空调、消防设施等，为企业提供良好的办公环境。
此外，甲级写字楼的配套服务也至关重要。
比如，24小时保安巡逻、智能化管理系统、专业的物业服务等，都能为企业提供安全、便捷的办公环境。
最后，甲级写字楼的租金和物业管理费也是考量标准之一。
合理的租金和物业管理费可以为企业节约成本，提升经济效益。
总的来说，甲级写字楼的标准是一个综合性的概念，不仅仅包括建筑本身的质量，还包括地理位置、配套设施、服务质量等多个方面。
只有在这些方面都达到一定标准的情况下，才能称得上是甲级写字楼。
在如今竞争激烈的商业地产市场，甲级写字楼的标准也在不断提高。
只有不断追求卓越，不断提升自身的品质和服务水平，才能赢得客户的青睐，保持市场竞争力。
希望各地开发商和物业管理公司都能认真对待甲级写字楼的建设和管理，为城市商务发展做出积极贡献。
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约6万㎡以下 （以安溪为例） 130人 2 MALL35人 \
约9万㎡ （以新乡为例） 160人 3 MALL45人 \
约12万㎡ （以盐城为例） 198人 28人 MALL57人，住宅49人
面积（㎡/人或 ㎡/部门） 20 15 5 5 10 10 25 10 20 20 40 60 \
35 10 25 15 355 945
73 73 73 73
45 15 30 20 420 1160
106 106 106 106
65 20 40 30 605 1395
小计 屋顶配套合计 功能配套房归属方 配套房种类 公用仓库 工程维修间 (含库房) 保安值班室 员工休息室 地下室配套合计 面积（㎡/房） \ \ \ \
编制 1 2 8 33 1 1 1 1 1 1 1 1 50
面积 （㎡） 20 30 40 165 10 10 25 10 20 20 40 60 50 500 200 60
屋顶
小计
餐厅(人均面积) 厨房操作间 厨房库房 小计
\ \
150 50
\
30
590
30
740
30
790
标准面积配置
功能间
面积（㎡/人或 ㎡/部门）
商业公司功能配套用房标准
Mall面积 功能面积 编制总数 总经理和副总经理单独办公室数量 编制 办公员工人数 商场内办公 保安人数 总面积 标准面积配置 办公室标准配置 职务 总经理 副总经理 公共办公室经理 卡座 公共办公室员工 卡座 收费室 企划工作室 财务部(6人/间) 行政储藏室 商业办公室及 共用餐厅 档案室 小会议室 中会议室 大会议室
宿舍每间30㎡，配 置4组上下铺床 位，预留2组衣柜 （8格空间），每 间住7人
编制
面积 （㎡）
编制
面积（㎡）
编制
面积 （㎡）
宿舍房间 宿舍配置标准 保 安 生 活 区 宿舍配套的洗 手间和冲凉房 娱乐室 凉衣间 男卫生间 盥洗室和淋浴间
63
270
73
310
106
450
\ \ \ \
63 63 63 63
编制 1 1 8 19 1 1 1 1 1 1 0 1 37
面积 （㎡） 20 15 40 95 10 10 25 10 20 20 0 60 35 360
编制 1 2 8 28 1 1 1 1 1 1 1 1 45
面积（㎡） 20 30 40 140 10 10 25 10 20 20 40 60 45 470 180 60
面积（㎡） 200 80 20 20 320
面积（㎡） 250 90 25 25 390
面积（㎡） 300 100 30 30 460
地下室
商业公司