某广场写字楼营销推广方案
某大厦广告推广策划方案
某大厦广告推广策划方案尊敬的业主和租户们：感谢大家一直以来对我们大厦的支持与厚爱。
为了进一步提高大厦的知名度和吸引更多的租户，我们特别制定了一份全新的广告推广策划方案，以增加大厦的曝光度，并提升其在市场中的竞争力。
一、核心目标我们的核心目标是通过广告推广活动，吸引更多的租户，提高大厦的入住率，增加大厦的知名度，以及巩固我们在行业中的领导地位。
二、核心信息1. 优越的地理位置：大厦位于市中心繁华地带，交通便利，周边配套设施完善。
2. 高品质的办公环境：大厦配备现代化设施，保证工作效率和员工舒适度。
3. 专业的物业管理：大厦拥有经验丰富的物业管理团队，为租户提供全面的服务和支持。
4. 灵活的租赁方式：大厦提供各种租赁方式和空间选择，满足不同租户的需求。
三、推广策略1. 线上推广：通过建设官方网站和社交媒体平台，以及与相关房产网站合作，展示大厦的独特优势，并向租户传递相关信息。
2. 线下推广：通过展览会、商业活动和合作伙伴关系，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
3. 广告宣传：在主要商业区域和主要道路上的户外广告牌上投放广告，扩大大厦的品牌曝光度。
4. 口碑营销：通过租户推荐计划和好评奖励，在业界树立良好的口碑，吸引更多的潜在租户和合作伙伴。
四、推广计划1. 设立一支专业的推广团队，负责制定详细的推广计划，并确保每个环节的顺利实施。
2. 进行市场调研，了解租户需求，优化推广方案，以满足市场需求。
3. 不定期举办开放日活动，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
4. 定期更新官方网站和社交媒体平台的内容，提供租户故事、工作环境介绍等内容，吸引用户关注，增加用户互动。
5. 与相关行业协会合作，举办行业研讨会和培训活动，扩大大厦在行业内的影响力。
五、推广效果评估为了评估广告推广活动的效果，我们将定期收集租户数据、市场调研数据和用户反馈，以便及时调整和优化推广策略，并确保活动能够达到预期目标。
某数码广场SOHO写字楼推广方案
某数码广场SOHO写字楼推广方案某数码广场SOHO写字楼是一栋位于繁华商业街区的现代化商务写字楼。
该写字楼拥有先进的办公设施和高效的管理服务，是一座让企业和机构能够轻松实现商业目标的理想场所。
然而，即使是最优秀的写字楼都需要进行推广和宣传，以吸引更多的租户和客户。
因此，某数码广场SOHO写字楼需要一种全面的推广方案，以降低空置率并刺激业务增长。
推广策略一：在线营销在当今经济体系中，互联网已成为商业推广的关键。
因此，某数码广场SOHO写字楼需要一个使其在各大搜索引擎中排名更高的网站。
在这个项目中，写字楼应该利用SEO策略，通过关键词搜索、标题和网页元素等手段提高其在线搜索排名。
此外，拥有一个专业的、易于使用的网站也是至关重要的。
网站的设计应该注重用户体验和易用性，使其对潜在租户和客户更有吸引力。
推广策略二：社交媒体宣传社交媒体已成为互联网营销领域中不可或缺的一环。
某数码广场SOHO写字楼应该通过社交媒体平台，如Facebook、LinkedIn、Twitter等，建立一个强大的品牌形象。
这可以通过发布有趣、多样化的内容，与关注者互动，分享有关办公空间租赁和商业发展的有用信息来实现。
另外，可以对关注者进行调查，以了解他们的兴趣和需求，以便更好地定位和优化营销活动。
推广策略三：传统广告宣传传统广告仍然是吸引租户和客户的有力手段。
某数码广场SOHO写字楼应该将广告宣传渠道包括但不限于杂志广告、电视广告、报纸广告和户外广告。
这将向更广泛的受众展示写字楼的优势和特点，从而引起他们的注意并推进租户和客户的增长。
推广策略四：优秀客户服务最后一个推广策略是提供卓越客户服务。
某数码广场SOHO写字楼不仅应该提供优质的办公场所和设施，还应该通过高效的管理和维护为客户提供更多价值。
例如，他们可以建立一个快速响应的客户服务支持团队，为客户在日常使用写字楼时遇到的问题提供即时的解决方案。
这将提高客户满意度和忠诚度，并将降低客户流失率。
上海某大厦营销推广策划方案
上海某大厦营销推广策划方案二、目标群体分析1. 目标客户：a. 企业客户：包括国内外大型企业、中小企业等，主要是办公楼的主要租赁对象。
b. 个人客户：主要是高净值个人、有品牌意识的个人，他们需要一个高档、舒适的办公环境。
三、市场调查与分析通过市场调查和分析，了解客户需求和竞争对手的情况，为制定营销推广策划方案提供依据。
调查结果显示，企业客户更关注办公环境的品质和配套设施，而个人客户更看重大厦的品牌和形象。
四、营销推广策略1. 品牌打造：a. 制定大厦独特的品牌定位，强调高档、舒适、专业的办公环境。
b. 设计精美的品牌标识、宣传册和网络媒体广告，提升品牌形象。
2. 线上推广：a. 制作精美的官方网站，展示大厦各项设施和服务，提供在线预订和咨询功能。
b. 运用社交媒体和搜索引擎优化手段，提高大厦在互联网上的曝光度和搜索排名。
3. 线下推广：a. 在商务活动和行业展览中积极参与，展示大厦的专业特色和服务优势。
b. 发放宣传册和名片，与潜在客户建立联系。
4. 合作推广：a. 与当地知名企业和商会建立合作关系，提供优惠租金和特殊服务。
b. 与政府和媒体合作，争取相关政策支持和媒体报道。
5. 客户关怀：a. 提供贴心的服务，为客户提供专业的办公支持和解决方案。
b. 定期组织客户活动，并赠送小礼品，增进客户对大厦的归属感。
六、推广计划1. 前期准备：a. 成立推广团队，确定推广目标和策略。
b. 制定详细的推广计划和时间表。
2. 品牌打造：a. 设计品牌标识和宣传册。
b. 制作线上和线下推广材料。
3. 线上推广：a. 设计制作官方网站。
b. 运用搜索引擎优化和社交媒体推广手段。
4. 线下推广：a. 参与商务活动和行业展览。
b. 发放宣传册和名片。
5. 合作推广：a. 与知名企业和商会进行合作。
b. 与政府和媒体进行合作。
6. 客户关怀：a. 提供专业的办公支持和解决方案。
b. 组织客户活动并赠送小礼品。
七、预算和风险分析预计推广活动将会投入一定的资金，包括网站开发、线上推广、线下宣传和礼品赠送等费用。
某大型写字楼营销推广策划报告
深圳某大型写字楼营销推广筹划报告一、前言承蒙贵司厚爱，得以让敝司有时机筹划代理“中商广场〞工程，前期敝司以就该工程向贵公司提交了?中商广场市场推广要点提案?和?中商广场工程市场推广20天方案?，现就该工程推广思路细那么及实施方案作一个体描述推推广思路及实施方案遵循“正确、合理、领先、系统及可操性〞等原那么，以求使该工程一推出市场即赢得“满堂红〞。
二、市场分析1、写字楼市场调查与分析没有一个深进细那么及科学的市场调查与科学的市场分析，那么市场推广思路确实是根基无本之木，无源之水……1.1写字楼宏瞧市场分析在房地产开发四大产品〔住宅、商展、写字楼、厂房〕中，写字楼的各项综合指标最能反映一个国家和地区的经济活力状况及走势。
因此，购置〔或租用〕写字楼的客户群最理性，写字楼开发的利润较高，同时风险亦较大。
粗略纵瞧写字楼的开展状况，在92、93年房地产一片热潮中，写字楼市场也是一片欢声笑语，在广州当时的地标性物业“世贸中心〞就曾卖到16000元/M2。
但伴随着写字楼的过度开发和国家宏瞧调控政策的实施，写字楼的命运也最为悲惨，以96年以后的广州写字楼市场为例，环市东路、天河北路一带的甲级写字楼的月租金从旺市时的250-350元/M2跌到120-一八0元/M2，跌幅近60％，且空置率仍相当高。
写字楼的萧条直至98年底。
1999年至2000年，随着中国立即参加世贸步伐的临近，局部省市写字楼租售市场开始升温，尽管大局部升幅幅度不大，但北京、上海的升幅都不低，北京的升幅更是到达40％。
2000年以后，随着中国正式参加世贸组织和国家经济进一步好转，国外机构和国内企业对写字楼将有较大的需求，尤其是京、津、沪、穗等经济中心和内地在地理交通上占有重要地位的区域性大都市，如武汉、成都、重庆等。
因此，写字楼的市场时机将会越来越多。
1.2武汉写字楼现状分析要分析武汉写字楼市场，首先得熟悉武汉。
武汉作为湖北省省会，位于中国中部轴线，长江中游地带，是全国重要的交通枢纽，素有“九省通衢〞之称，水、陆、空交通兴盛，同时武汉也是全国重要的物资集散地，汉正街小商品市场闻名全国，也辐射全国，是一座多功能综合性特大都市，商业经济爽朗。
写字楼营销推广方案
写字楼营销推广方案摘要:写字楼的市场竞争日益激烈，因此制定一套有效的营销推广方案对于吸引租户和提高出租率至关重要。
本文旨在提供一套全面的写字楼营销推广方案，包括线上线下营销策略、品牌建设、客户关系管理和口碑营销等方面的建议。
1. 引言写字楼市场的竞争日趋激烈，传统的营销方法已经不能满足越来越挑剔的租户需求。
因此，制定一套全面有效的营销推广方案对于提高写字楼的出租率，打造品牌影响力具有重要意义。
2. 线上营销策略2.1 建立一流网站建立一个专业的网站，提供写字楼的详细信息、图片、租金和位置等信息。
同时，确保网站内容的易读性和良好的用户体验，方便潜在租户进行信息查询及与写字楼管理人员取得联系。
2.2 搜索引擎优化(SEO)通过优化网站关键词和内容，以及建立高质量的外部链接，提高网站在搜索引擎中的排名，从而吸引更多的潜在租户。
2.3 社交媒体营销利用社交媒体平台如微博、微信、领英等，积极参与讨论和社区，提高写字楼的知名度。
同时，发布有价值的内容和最新动态，吸引潜在租户关注和与写字楼建立连接。
3. 线下营销策略3.1 参加行业展览租户常常会参加行业展览和活动，这是一个与潜在租户建立联系的绝好机会。
写字楼营销团队可以积极参与行业展览，展示写字楼的特点和优势，并与潜在租户建立有效的沟通。
3.2 举办讲座和研讨会组织与写字楼相关的讲座和研讨会，邀请行业专家分享经验和见解，吸引潜在租户。
通过讲座和研讨会，写字楼营销团队可以与潜在租户建立更深层次的关系，并展示写字楼的价值。
4. 品牌建设4.1 品牌标识设计设计一个专业且易于识别的写字楼品牌标识。
保持一致的标识风格，并在所有营销材料和渠道中使用。
4.2 提供优质客户服务培训写字楼员工，确保他们了解并适应行业最佳实践，从而提供优质的客户服务。
通过高质量的服务，树立良好的口碑，吸引更多租户。
5. 客户关系管理(CRM)5.1 数据管理建立一个客户关系管理系统，收集潜在租户的联系信息和需求，并进行分类和管理。
某写字楼营销策划方案
某写字楼营销策划方案某写字楼营销策划方案摘要本文旨在为某写字楼打造一项全面的营销策划方案，以提高其品牌知名度、租赁率和客户满意度。
该方案包括市场调研、广告宣传、客户关系管理和活动策划等各个方面，以确保招租和客户留存都能得到充分的保障。
背景写字楼作为城市中高品质的商业用途性建筑，其地位不亚于五星级酒店。
它们不仅要提供舒适的工作环境和优质的办公设施，还要实现商业价值和社会效益的有机统一。
然而，在当前激烈的市场竞争中，许多写字楼面临着租赁率不高、客户流失等问题，难以实现自身发展。
市场调研首先，我们需要对目标人群和市场领域进行调研。
通过了解客户需求、竞争对手及周边区域的文化和经济情况，确定写字楼的定位和差异化竞争策略。
租赁市场需要考虑客户的规模需求及文化氛围，以及价格和服务等因素，而销售市场则需要关注地理位置、规划架构、交通便利度和配套设施等因素。
广告宣传其次，我们需要建立一个完善的营销宣传体系，旨在提升写字楼的品牌知名度。
对于有限的营销预算，我们可以考虑以下几种方式：1. 搜索引擎优化（SEO）：通过对写字楼网站进行优化，提高网站排名和流量，增加网站访问量和线上预约。
2. 社交媒体广告：在微信、微博、LinkedIn等社交媒体上发布广告，以达到更广泛的受众。
3. 公共关系和口碑营销：与当地政府、商业会议等机构合作，并组织开放日、免费试用等活动来吸引客户。
4. 户外广告：在公共场所或经过地点设置标志或横幅等广告，引起大众的关注和讨论。
客户关系管理第三，我们应该关注怎样建立和维护客户关系。
这要求我们提高客户的满意度，增强客户粘性，客户重建合同意向。
以下几种方法可以被使用：1. 满意度调查：评估客户对写字楼的服务和设施的满意度，为进一步客户满意度的改进提供参考。
2. 客户活动：邀请客户参加或组织相关聚会、活动、会议，让客户在活动中感受到写字楼的氛围和文化。
3. 客户意见箱：在写字楼设置意见箱，每周开放一次，让员工和客户沟通和反馈写字楼的服务和设施的问题。
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案尊敬的各位投资者和商务人士，我们诚挚地向您介绍我们最新的商务大厦项目，致力于为您提供优质的商业空间及创新的营销策略。
作为房地产行业的领导者之一，我们正在不断努力为客户提供最佳的商业环境和服务。
通过本次广告与营销推广方案，我们希望能吸引更多的投资者并为他们提供一个无与伦比的商务体验。
广告目标：1. 吸引目标投资者：通过广告宣传的方式，吸引对商务房地产感兴趣的投资者，包括中小企业主、创业者和跨国公司。
2. 提高公司知名度：通过广告宣传增强公司的品牌形象和认知度。
3. 推广商务大厦的优势：强调商务大厦的便利优势和先进设施，使目标投资者意识到买入商务大厦的优势。
广告策略：1. 设计精美的广告宣传物料：制作高质量的宣传册、海报和手册，通过视觉和文字信息吸引目标投资者。
2. 广告投放在关键媒体上：将广告投放在主流报纸、商业杂志、行业网站和社交媒体平台上，以确保最大范围的传播。
3. 采用目标定向广告：通过使用数字营销工具，例如谷歌广告和社交媒体广告，将广告投放给符合我们目标客户画像的人群。
营销策略：1. 展示商务大厦的独特之处：通过展示商务大厦的各项优势，例如先进的设施、便利的交通和周边配套设施，吸引投资者注意。
2. 与当地商务组织合作：与当地商务组织建立合作关系，共同举办商务活动和论坛，以扩大公司的影响力和知名度。
3. 举办开放日活动：邀请潜在投资者参观商务大厦，并提供一对一咨询和讲座活动，让他们更多地了解我们的服务和优势。
总结：通过本次广告与营销推广方案，我们致力于吸引并留住优质的投资者，为他们提供创新的商业环境和服务。
我们相信通过我们的努力和专业，我们的商务大厦将成为一个繁荣和成功的商业中心。
谢谢您的关注和支持！此致，商务大厦项目团队为了实施我们的广告与营销推广方案，我们将采取一系列策略和措施来确保最佳的效果。
首先，我们将设计精美的广告宣传物料，包括宣传册、海报和手册。
写字楼营销推广方案
写字楼营销推广方案（正文）一、市场分析和竞争对手调研写字楼市场是一个竞争激烈的行业，为了制定一项有效的营销推广方案，我们首先需要对市场进行全面的分析和对竞争对手进行调研。
市场分析包括对写字楼市场的需求、发展趋势、消费者行为等方面进行研究。
通过市场调查和数据分析，我们可以了解到当前的写字楼市场需求主要集中在企业办公场所、商业服务机构、创业园区等领域。
同时，随着科技进步和产业升级，越来越多的公司开始注重创新和人性化的办公环境。
竞争对手调研是为了了解其他写字楼开发商的运营情况、市场地位、优势和劣势等信息。
通过调研我们可以找到自身的差异化竞争优势，为推广方案的制定提供依据。
二、目标市场和目标客户的确定根据市场分析和竞争对手调研的结果，我们需要确定一个明确的目标市场和目标客户群体，以便精准定位和推广。
目标市场可以根据不同的区域、行业、规模、需求等因素进行划分。
例如，我们可以将目标市场定位在某个城市的主要商业中心区域，或者将目标市场划分为创业型企业、跨国公司等不同的客户群体。
在确定目标客户时，我们需要考虑到客户的需求、购买能力、行为特点等因素。
通过了解目标客户的需求，我们可以确定营销推广方案的针对性和有效性。
三、差异化竞争策略与竞争对手相比，我们需要寻找和塑造自身的差异化竞争策略，提供独特的价值和优势，吸引目标客户选择我们的写字楼。
差异化竞争可以包括以下几个方面：1. 办公环境：提供舒适、人性化、环保的办公环境，例如高品质装修、绿化环境、舒适的休息区等，吸引客户留下并选择我们的写字楼。
2. 服务配套：建立完善的服务配套设施，例如会议室、洽谈室、停车位等，以满足客户的不同需求。
3. 网络技术支持：提供快速稳定的网络连接，满足客户对高速互联网的需求，同时整合物联网技术，打造智能化办公环境。
4. 定制化服务：根据客户的需求，提供个性化、定制化的办公空间设计和服务，满足客户的特殊需求。
五、宣传和推广渠道的选择为了将我们的差异化竞争优势传递给目标客户，我们需要选择合适的宣传和推广渠道。
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“红谷滩时代”的机遇之战
联发广场写字楼营销推广攻略
路漫漫其悠远
1、我们是谁？（产品洞察）
目前南昌惟一一个最接近国际标准的甲级写字楼
路漫漫其悠远
南昌高端写字楼与甲级写字楼主要指标对比
指标
标准描述
联发广场 国际金融中心 中航国际广场 绿地中心 新南昌宾馆
发展商背景 位置
物管
体量 产权 楼层平面
路漫漫其悠远
平面广告创作
路漫漫其悠远
—产品主形象篇—
从不服从标准，
我们只创立标准
联发广场国际标准超甲级写字楼势憾南昌
走在时代前端，不仅需要勇气，更需要高瞻远瞩的创造性。 联发广场，南昌首个超甲级写字楼， 以世界标准对接国际一流水平，创立南昌全新商务平台标准， 领先一步带给您前所未见的高端商务体验。
路漫漫其悠远
—综合体配套篇—
缺乏综合支柱， 高端商务价值谈何说起？
联发广场顶级五维综合体，超越甲级的商务标准
城市综合体的出现，为甲级写字楼提供了更高端的可能。 联发广场，CBD首席城市综合体，创立南昌少见的商务经济价值链。 以克拉精装公寓、S Life mall大型时尚购物中心配套写字楼， 全面满足高端商务的各项需求。
路漫漫其悠远
领导型企业，本案品牌主张“影响城市商界格局”的真正主语 。
路漫漫其悠远
➢创作前的思考：
➢我们的产品和我们的消费者之间如何有效沟通？亦就是说，“世界标准” 和“商界影响力”之间的关系是怎样的？ ➢什么才是领导型企业所关注和看中的？他们对写字楼的期望是怎样的？ ➢什么是广告语言？广告语言的真谛是对什么样的人说什么样的话。
路漫漫其悠远
—电梯篇—
未有十六部电梯， 不足以赶超商界时间观
联发广场，原装进口高速电梯为企业提速
对商务人士来说，时间就是成本与商机。 联发广场，16部原装进口高速通顶电梯， 最高6米/秒，侯梯时间将不超过30秒， 以最高时速赶超现代商界时间观。
路漫漫其悠远
—车位篇—
未达千余车位， 如何迎驾商界领袖？
综合体优势（综合体配套及投资前景）
路漫漫其悠远
大众媒体使用策略
➢主流报纸：江南都市报、南昌晚报、信息日报 ➢主流杂志：江西楼市、生活365、赣风 ➢户外大牌 ➢现场围墙 ➢电梯轿厢 ➢分众传媒 ➢短信、彩信
路漫漫其悠远
小众媒体封杀渠道
➢专业刊物：《21时机经济报道》、《经济观察》、环球企业家 ➢机场：机场高速户外、机场大厅灯箱、航空杂志 ➢五星级酒店房卡 ➢银行金卡会员账单广告 ➢知名商务俱乐部等 ➢江西财大EMBA总裁班定向宣传
路漫漫其悠远
《绿地中央广场》
路漫漫其悠远
形象诉求：“八一大道·创世纪智囊商务体” 解析：城市优越商务资源占有者
南昌宾馆国际中心 角色定位：占据市中心优势资源的高端商务平台
路漫漫其悠远
联发广场，需要什么样的角色？
➢体现物业价值优势的 ➢凸显产品价值高度的 ➢差异化的、高姿态的
路漫漫其悠远
联发广场价值层级图：
路漫漫其悠远
—户外大牌—
路漫漫其悠远
—主形象篇·跨版硬广—
秉世界标准，势撼商界影响力
联发广场超甲级写字楼，首席城市经济体
经济平台的全球化，势必启动城市全新商务标准。 联发广场，南昌首个超甲级写字楼， 同步全球商务经济，举旗超越城市商务力量。 以真甲级商务之道融通全球，领导南昌商界影响力。
路漫漫其悠远
路漫漫其悠远
本案的核心战略方针
➢ 在形象占位上赢得先机 ➢ 在广告推广上把握先机 ➢ 在营销动作上抢占先机
路漫漫其悠远
一、形象占位策略
路漫漫其悠远
“你是谁并不重要，重要的是你扮演什么角色。”
路漫漫其悠远
中航国际广场
形象诉求：“迎接全盛中国” 解析：客群角度出发、关注客户所关注 角色定位：实力国企的战略平台
—主形象篇·跨版软文—
联发广场 旨为商界影响力而来
国际标准建造，首个超甲级写字楼震撼南昌
*城市竞争力，全球城市化发展的新课题 *甲级写字楼，衡量城市综合竞争力的晴雨表 *联发广场，国际标准建筑南昌首座超甲级写字楼 *商务标杆拔天力作，引领南昌CBD集群全面发展
路漫漫其悠远
第二阶段：产品形象期
路漫漫其悠远
路漫漫其悠远
—建筑标准篇—
没有超甲级标准， 谈何商界影响力
联发广场，真正意义上的超甲级写字楼
没有平均值，只有统一高标准；唯有超甲级标准，方能影响城市商界。 从外立面到地下层，从材料到施工，从设计的人性化思考到科技的合理运用…… 联发广场，恪守并超越国际标准， 创造南昌首个真正意义上的超甲级写字楼。
路漫漫其悠远
本案形象占位（定位策略）：
综合体之上·世界标准商务平台
强调综合体优势 写字楼价值依托
物业功能价值诉求
产品价值高度 国际甲级物业
路漫漫其悠远
为什么“综合体之上”？
综合体是甲级写字楼的高端标准之一， 也是本案区隔于其它写字楼产品的直接优势之一。 综合体之上的甲级写字楼， 毋庸置疑地在甲级写字楼的产品之上， 又为本案的高端属性提供了一个重要支撑。
老城区到红谷滩新城区，城市商务版图的重新划分
城市全新商务力量和商务变革的始作俑者 城市中央商务区形成与发展的助推器 城市商务版图的重新划分
路漫漫其悠远
广告推广语（品牌主张）：
影响城市商界格局
路漫漫其悠远
影响城市商界格局
➢它是我们代表南昌发表的商界宣言 ➢它是我们项目带给城市的终极价值 ➢它是我们与目标客户的共同价值观 ➢它是指向世界的，但绝不是浮夸的
客户的满意度，是我们追求的第一原则。 只有得到客户百分百的肯定，才让商界风云人物乐于汇聚于此。 联发广场采用旗下自属星级物业管理团队， 不假手他人，提供更贴心，更便利的专业服务。
路漫漫其悠远
—团队篇—
没有一流水准， 岂敢妄论商界顶尖作品
联发广场，汇聚国内一流参建单位扛鼎力作
我们坚信，最好的作品总是出自出类拔萃的人手中。 联发广场，联手中国建筑设计研究院、国家工程设计大师崔恺、 上海建工集团等国内顶尖团队，创造南昌首个超甲级顶尖作品。 更以一流水准，影响这个城市杰出的企业领袖。
➢ 南昌正逐渐进入一个快速发展时期，城市竞争力加强 ➢红谷滩CBD价值已被认可，正释放出强大的吸纳能力 ➢ 中高档写字楼将领衔南昌市场，带来全新的商务变革 ➢ 红谷滩近几年内供应量激增，写字楼市场将竞争激烈
路漫漫其悠远
“红谷滩时代”，对于我们而言，是挑战，更是机遇。
路漫漫其悠远
联发广场，如何赢得机遇？
路漫漫其悠远
3.
绿地中央广场·绿地中心， 2栋准甲级写字楼+2栋甲级写字楼， 整层面积1700㎡，100㎡起卖，精装修标准交房， 预计2010年9月推出A区（1栋准甲），预估售价10000元/㎡。
路漫漫其悠远
4.
南昌宾馆国际中心， 位于八一大道，亦是老城区唯一一个高端写字楼。 由1栋甲级写字楼+1栋五星级酒店+大型商务配套组成， 整层面积1400㎡，150㎡起卖，目前为内部认购阶段， 预计2010年9月公开发售，均价15000元/㎡。 车位面积比：1：150，车位数共400余个。
室内净高 走廊宽度
卫生间
电梯系统
停车位
有良好声誉的专业开发商
核心商业区域，连接公共交 通系统
国际化的物业管理公司，丰 富写字楼物管经验
30，000㎡以上
单一产权，只租不售
单层面积>1000㎡，使用率 >70%
不低于2.6米
公共走廊不低于1.5米
男女各一，每个不低于楼层 使用面积的1：10配置
候机<40S,梯速2.5—4.0米/ 秒，配置比例不低于5000㎡ /部
路漫漫其悠远
分析（三）：
除产品优势外， 我们还占据了综合体优势、CBD大环境带来的地段、交通、配套 等优势以及商业物业与住宅相比良好的投资升值优势。
路漫漫其悠远
联发广场价值层级图：
路漫漫其悠远
毫无疑问地， 我们的产品已经具备了赢得机遇的先天条件。
路漫漫其悠远
产品之上，我们如何获取成功营销的能量？
如何让目标客群认可本案的产品价值并激励其完成认购?
路漫漫其悠远
本案客户构成：
领导型 企业
成长型 企业
客户构成
成熟型 企业
路漫漫其悠远
投资者
各类客户构成比例：
路漫漫其悠远
路漫漫其悠远
？
我们影响谁
投资者 成长型企业 成熟型企业 领导型企业
√
路漫漫其悠远
为什么是”领导型企业“？
➢领导型企业是本案的核心价值体现者 ➢领导型企业本身代言着本案的高姿态与高端属性 ➢领导型企业是推动本案成功营销的关键因素 ➢领导型企业是”二八原理“中影响80%的那20%
路漫漫其悠远
三、营销建议
路漫漫其悠远
1、成立专门的客户会组织
路漫漫其悠远
联客会·CEO俱乐部
CEO俱乐部采取邀请制，在全省范围内公开 邀请各行业CEO加盟，定期举办商务聚会、 讲座等活动，每月发放会刊，参与公益活动， 为企业家们创造一个聚会交流的平台，同时 也为联发集团在南昌的战略发展寻求合作伙 伴和客户资源。
路漫漫其悠远
联发广场、新地中心、总部基地、金融大街……
联发广场效果图
新地中心外景图
路漫漫其悠远
除南昌宾馆国际中心外， 南昌的高端写字楼无一例外地选择了红谷滩。
路漫漫其悠远
南昌的写字楼，已经进入红谷滩时代。
路漫漫其悠远
未来的红谷滩，高端写字楼云集，CBD商务力量蓄势待发。
路漫漫其悠远
“红谷滩时代”带给我们的启示：
路漫漫其悠远
第一阶段：入市形象期
路漫漫其悠远