房地产合同：物业与业主合同范本
物业与业主的合同范本8篇
物业与业主的合同范本8篇第1篇示例：物业与业主的合同范本合同编号：【合同编号】甲方：物业管理公司地址：【公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项订立本合同，共同遵守并履行：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：清洁卫生、环境卫生、安全防范、绿化养护等相关服务。
2. 物业服务费用为每月【具体金额】元，乙方应当在每月【具体日期】前将费用支付至甲方指定账户。
3. 物业服务期限为【具体时间】，服务开始日期为【具体日期】。
二、业主权利义务1. 乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务，同时有义务按时足额支付物业服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并及时协调解决物业管理过程中出现的问题。
3. 乙方应当保护物业设施、不得损坏共用设施，如有损坏应当赔偿。
三、物业管理责任1. 甲方负责定期对物业环境进行清洁卫生、巡查安全防范、维护绿化养护等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的意见和建议，积极改进服务质量，确保业主的舒适生活环境。
3. 甲方应当安排专业人员进行维修处理，及时处理物业设施出现的故障问题。
四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，违约金为合同金额的【具体百分比】。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的，对双方均不承担法律责任，但应当及时通知对方，并协商解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或合同解除之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为物业与业主的合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序和业主权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业与业主的合同范本甲方：物业公司名称法定代表人（负责人）：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：业主姓名身份证号码：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是一家具有良好信誉和经营能力的物业管理公司，乙方是该物业管理区域内的业主，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的原则，达成以下合同：一、物业管理范围：1.1 甲方应负责管理、维护乙方所在的物业管理区域内的公共设施、绿化、设备等，并保持其正常运转和良好状态。
物业与业主签订物业服务合同范本(2篇)
物业与业主签订物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（物业服务公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方作为业主，需要乙方提供物业服务，乙方愿意提供相应的服务，双方经充分协商，达成以下协议：一、物业服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：____________________（具体服务内容，如清洁、安保、维修等）。
二、服务期限2.1 本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币_______元/月（大写：__________________________元整/月）。
3.2 甲方应在每月的_______日前向乙方支付物业服务费用。
四、服务标准4.1 乙方应按照甲方的要求和行业标准，提供高质量的服务。
4.2 乙方应确保物业服务的质量，并在服务过程中及时与甲方沟通，解决甲方提出的问题。
五、甲方的责任5.1 甲方应向乙方提供必要的服务环境和支持，包括但不限于物业设施、设备等。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用。
六、乙方的责任6.1 乙方应按照合同约定的时间和标准，提供物业服务。
6.2 乙方在服务过程中发现的问题应及时通知甲方，并采取有效措施予以解决。
七、合同的解除和终止7.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。
7.2 合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理物业服务的交接工作。
物业与业主签定合同范本
物业与业主签定合同范本甲方（物业）：____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（业主）：____________________地址：___________________________联系电话：______________________鉴于甲方为专业的物业管理公司，乙方为该物业的业主，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 乙方拥有的物业位于_______（物业地址），物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 乙方保证其对上述物业拥有完全的所有权，且物业不存在任何权属纠纷或租赁关系。
第二条物业管理服务内容（1）物业的日常维修、养护和运行管理；（2）公共区域的清洁、绿化和保安服务；（3）物业设施的维修和更新改造；（4）业主的投诉和建议处理；（5）其他双方约定的物业管理服务。
第三条物业管理服务费用3.1 乙方应向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为_______元/平方米/月。
3.2 乙方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。
第四条合同期限4.1 本合同的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的物业管理服务合同。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
物业合同模板(业主)
物业合同模板(业主)本合同由以下双方签订: 物业管理公司（下称“管理方”）和业主（下称“业主”）。
一、管理范围1.1 管理方负责对业主的物业进行全面管理，维护和保养，确保物业的安全和整洁。
1.2 管理方负责对社区内的共用设施进行日常维护和保养，保证其正常使用。
1.3 管理方负责对社区内公共区域进行清洁维护，保持环境卫生。
1.4 管理方负责对入住业主进行安全管理，确保社区的安全和稳定。
二、管理费用2.1 业主应按时、足额地支付管理费用给管理方。
管理费用应在每月的指定日期支付。
2.2 管理费用包括但不限于工资、水电费、保险费等费用。
2.3 如有额外的维修费用等费用发生，管理方有权向业主另行收取费用。
三、服务承诺3.1 管理方承诺对业主的物业进行全面维护和管理，确保物业的使用价值和居住环境。
3.2 管理方承诺在紧急情况下及时处理相关问题，保障业主的安全。
3.3 管理方承诺对业主的信息严格保密，不得泄露给外部机构或个人。
四、违约责任4.1 若业主未按时支付管理费用，管理方有权暂停或取消管理服务。
4.2 如因管理方的过错导致业主产生损失，管理方应承担相应的赔偿责任。
4.3 若业主在物业上进行违法行为，管理方有权终止管理合同。
五、合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至双方约定的期限届满结束。
双方未提前通知终止的，合同自动续签。
5.2 在合同期限内如有需要修改本合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议生效。
六、其他6.1 本合同履行过程中如产生纠纷，双方应先自行协商解决。
协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
6.2 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方式。
七、签署本合同一式两份，双方各执一份，合同生效。
双方签字或盖章具有法律效力。
管理方：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________业主：___________（盖章）签字：___________ 日期：___________以上为物业管理合同，涉及各方权益，请认真阅读并签字确认。
物业与业主合同书范本7篇
物业与业主合同书范本7篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主）：_________________________住址：_________________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围包括：小区公共安全维护、绿化保洁、公共设施设备的运行维护等。
2. 甲方应按照相关法规及本合同约定，全面履行物业管理职责，确保乙方在物业使用过程中的合法权益。
二、物业费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算并支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门批准及本小区相关规定执行。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业管理费用。
如有拖欠，应按照拖欠金额的______%支付滞纳金。
3. 若乙方物业发生额外的服务项目或超出管理范围的维修事项，双方应另行商定费用及支付方式。
三、物业服务质量标准1. 甲方应制定并公开物业服务标准与工作流程，接受乙方及业主委员会的监督。
2. 物业服务应确保小区环境整洁、安全，公共设施设备正常运行。
对于出现的故障或问题，甲方应及时处理。
3. 甲方应定期对小区公共区域进行消杀、保养工作，保障乙方及其他业主的健康安全。
四、双方权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定提供物业服务。
乙方有义务按时支付物业管理费用。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业管理活动，共同维护小区秩序。
业主和物业服务合同范本3篇
业主和物业服务合同范本3篇篇一甲方（业主）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________企业营业执照注册号：____________________企业资质证书号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；3. 公共绿化的养护和管理；4. 车辆停放管理；5. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；6. 装饰装修管理服务；7. 物业档案资料管理。
1. 房屋外观整洁、完好；2. 共用设施设备运行正常；3. 环境整洁，卫生状况良好；4. 绿化养护得当，无明显斑秃；5. 车辆停放有序，交通秩序良好；6. 公共秩序维护到位，安全防范措施有效。
三、服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[收费标准及收费方式]（二）物业服务费用按[缴费周期]交纳，业主应在[具体缴费时间]履行交纳义务。
（三）业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用[约定比例]加收违约金。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 参加业主大会，行使业主权利；2. 监督乙方的物业服务行为，提出合理的建议和意见；3. 遵守本物业区域内的物业管理制度；4. 依据本合同约定按时交纳物业服务费用；5. 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；6. 装饰装修房屋时，遵守相关规定，告知乙方并办理相关手续。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务达成如下协议，以兹共同遵守。
一、物业基本情况本物业项目位于_________________________，规划面积________平方米，其中业主共有部分建筑面积_______平方米。
物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
二、物业服务内容1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对乙方所购房屋提供物业管理服务。
2. 甲方负责公共区域的保洁、绿化养护工作，确保小区环境整洁美观。
3. 甲方负责小区的安全管理工作，安排专人进行秩序维护，确保乙方的人身财产安全。
4. 甲方应负责小区的公共设施设备的运行维护，确保公共设施的完好使用。
5. 甲方应提供客户服务，及时处理乙方的投诉和建议。
6. 其他约定服务内容：_____________________________________。
三、物业服务费用1. 乙方应按照所购房屋的面积，按照每平方米每月____元的标准，按时足额缴纳物业服务费。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如逾期未缴，甲方有权按照约定加收滞纳金。
3. 物业服务费用用于支付物业管理服务的各项支出，包括人工费、材料费、公共能耗等。
四、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。
2. 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
3. 乙方应按时缴纳物业服务费，遵守小区的物业管理规定。
4. 乙方不得擅自改变房屋用途，不得损害公共设施和公共环境。
5. 甲乙双方应对重大事件及时沟通，共同协商解决方案。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时足额缴纳物业服务费，应按约定支付滞纳金，逾期未缴的，甲方有权采取催缴措施。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
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房地产合同：物业与业主合同范本
物业服务合同范本
总则
第1条本合同当事人
委托方
名称：XX业主委员会
代表人：业主委员会主任XXX
联系电话：
受委托方
企业名称：XX物业管理有限公司
法定代表人：
联系电话：
根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况
物业类型：别墅、连体住宅
座落位置：XXX旅游度假区XX路。
占地面积：62504.2平方米。
建筑面积：约34000平方米。
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业
主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限
第15条委托管理期限为二年。
自二〇XX年X月X日起至二〇XX年X月X日止。
第四章双方权利和义务
第16条甲方权利和义务
甲方权利
代表和维护业主、使用人的合法权益;
根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;
监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;
检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;
审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;
查阅本小区物业档案资料;
向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;
监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
甲方义务
听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;
保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章
和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;
协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;
当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17条乙方权利和义务
乙方的权利
根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;
编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;
编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;
依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;
负责物业管理档案资料;
规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;
有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;
当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修
管理协议》，并按有关规定进行管理;
依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
乙方的义务
履行本物业服务合同并依法经营;
接受业主委员会和业主、使用人的监督;
接受物业行政主管部门的监督、指导;
对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。
如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;
在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;
向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;
发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;
定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;
物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准
第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。
具体内容如下：
房屋及共用设备管理
小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
共用设施管理
小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
公共照明设施设备齐全，运行正常。
保持道路畅通。
污水排放畅通，沟道无积水。
危险部位标志明显。
绿化及养护管理
绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
环境卫生管理
小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。
公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
社区秩序维护
小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。
值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效。
设施设备的完善、改造
消防
消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
配备兼职消防管理人员。
公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。
第六章物业管理服务费用
第19条物业管理服务费
依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。
业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。
第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。
第七章违约责任
第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。
第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。
第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。
第八章附则
第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。
但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。
第27条本合同一式三份。
甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。
第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：
由日照市仲裁委员会仲裁。
向人民法院起诉。
第29条其他约定：
加强对建筑垃圾的管理工作。
为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情
况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
甲方_____________
乙方_____________
代表人：
代表人：_________
年____月____日。