旧改造项目场地环境调查报告(简本)
场地环境初步调查报告
场地环境初步调查报告一、调查目的本次调查旨在对场地环境进行初步了解，包括场地的位置、面积、周边环境、基础设施等方面的情况，以为后续规划和决策提供参考。
二、调查方法1.现场实地考察：调查人员实地前往目标场地，观察并记录场地的大小、地理位置、周边环境等情况。
2.询问当地居民：调查人员对周边居民进行访问，了解他们对该场地的使用情况、设施建设需求等意见和建议。
三、调查结果1. 场地位置目标场地位于某某市中心商业区的东南方向，交通便利。
周围主要是商业写字楼和住宅区，人流量较大。
2. 场地面积经测量，目标场地总面积约为2000平方米，形状为长方形。
场地位于地面，无明显高差。
3. 周边环境调查人员考察了目标场地周边大约1000米范围内的环境，总结如下： - 商业设施：场地附近有多家大型购物中心和商超，提供丰富的购物和娱乐选择。
- 交通设施：附近有多条公交线路经过，方便来往人员。
- 学校和医院：场地周边有中小学和医院，服务于附近居民和商业区的员工。
- 绿化环境：场地附近有若干公园和绿化带，为周边居民提供休闲和健身的场所。
4. 基础设施据了解，目标场地目前并未配备任何基础设施，仅有一个围墙围起来。
附近有供电、供水等基础设施，以建设场地为依托。
5. 居民意见调查人员对10位周边居民进行了访问，并咨询了他们对场地环境的期望和建议。
主要得到以下反馈： - 希望能够充分利用场地，建设多功能的活动中心，满足居民的社交和娱乐需求。
- 建议增加一些公共设施，如健身区、儿童游乐区等，以满足不同年龄层次的需求。
- 希望场地周边的绿化环境可以得到进一步提升，打造更宜居的居住环境。
- 对于交通拥堵问题，呼吁相关部门加大交通管理力度，提供更好的通勤条件。
四、结论与建议根据初步调查结果，可以得出以下结论和建议： - 场地位于繁华地段，周边环境优越，适合建设一个多功能的活动中心。
- 建议在场地周边增设公共设施，以满足不同人群的需求，成为该社区的文化休闲中心。
关于旧城改造的调查报告
关于旧城改造的调查报告关于旧城改造的调查报告一、引言旧城改造是指对城市中老旧区域进行改造和更新，以提升城市形象、改善居民生活条件的行为。
本报告旨在对某地区旧城改造情况进行调查，并提供相关建议。
二、背景介绍⑴城市概况介绍所在城市的基本情况，包括人口数量、面积、经济状况等。
⑵旧城区域概况描述旧城区域的现状，包括建筑结构、居民生活条件、环境卫生等。
⑶改造目的阐述本次调查的目的，即为了改善旧城区域的居住条件、提升城市形象等方面的目标。
三、调查方法⑴现场调查对旧城区域进行实地走访和记录，了解现有建设情况、居民需求等。
⑵资料收集收集与旧城改造相关的数据、文献资料、统计信息等，以便分析和对比。
四、旧城区问题分析⑴建筑老化问题描述旧城区建筑老化情况，包括建筑结构破损、安全隐患等。
⑵环境污染问题分析旧城区环境污染情况，包括废弃物处理、空气质量等。
⑶基础设施不完善问题对旧城区基础设施进行分析，包括供水、供电、排水等方面的问题。
五、旧城改造方案⑴建筑改造方案提出改造旧城区建筑的具体方案，包括修复、拆除、重建等措施。
⑵环境改善方案介绍改善旧城区环境的方案，包括绿化、污染治理等措施。
⑶基础设施提升方案提出提升旧城区基础设施的方案，包括供水、供电、排水等方面的改善措施。
六、改造实施计划⑴时间安排制定改造旧城区的具体时间计划，包括各阶段的工作任务和时间节点。
⑵资金预算估计改造旧城区所需的资金预算，包括投入、社会资金等来源。
七、结论与建议总结本次调查报告的主要发现，提出旧城改造的建议和意见。
附件：本文档涉及附件的名称和内容等详细信息。
法律名词及注释：本文中所涉及的法律名词，在文末附上相应的注释说明。
场地环境调查分析报告模板
场地环境调查分析报告模板一、调查目的本次调查的目的是了解场地的环境情况，包括空气质量、噪音情况、水质状况以及周边环境等，为后续使用该场地做出合理的决策，保障使用者的健康与安全。
二、调查方法1.空气质量调查：通过在场地周围设置空气质量监测仪器，测量空气中的PM2.5、PM10、CO2等污染物的浓度，并结合相关的环境标准进行评估。
2.噪音情况调查：在不同时间段在场地内外进行噪音测量，综合评估噪音的强度和频率。
3.水质状况调查：采集场地周边水源样本，并送往实验室进行水质分析，重点检测水中的重金属和有机污染物的含量。
4.周边环境调查：对场地周边的建筑物、道路交通、园林绿化等进行实地考察，观察周围环境的整体卫生和安全情况。
三、调查结果及分析1.空气质量：根据测量结果，场地周围的空气质量处于良好水平，各项污染物的浓度均在环境标准范围内，未发现明显的污染问题。
2.噪音情况：在日常运营期间，场地内噪音较低，噪音水平符合相关的环境标准。
然而，在周末或特定活动期间，场地会有人声和音乐等噪音产生，需要合理控制噪音强度，以避免对周边居民产生干扰。
3.水质状况：经过实验室分析，场地周边水源的水质情况良好，未检测出有害物质，符合相关的饮用水标准。
不过，需要注意的是，由于周边水体存在部分农业污水排放的问题，需加强排污管控工作，以确保水源的长期稳定。
4.周边环境：场地周边建筑物的整体卫生状况良好，周围道路交通流量较大，但路面平整，交通安全问题较少。
园林绿化的情况较好，植被覆盖率较高，有助于改善空气质量和提供良好的视觉效果。
四、建议与措施基于以上调查结果，我们提出以下建议与措施：1.周期性监测：定期进行空气质量监测，及时发现和处理潜在的污染问题。
2.噪音控制：对于高峰期或特定活动时段的噪音，应采取合适的控制措施，例如设置隔音措施、合理规划活动时间等，减少对周边居民的干扰。
3.治理周边污水：加强农田污水的排放管控工作，避免对周边水源的污染。
旧城改建调研报告
旧城改建调研报告旧城改建调研报告一、调研目的和背景旧城改建是指对已有的老旧城区进行更新改造，提升城市的整体品质和功能。
本次调研旨在了解旧城改建的国内外发展情况，为我国旧城改建提供借鉴和参考。
二、调研方法1. 文献调研：通过查阅相关文献，了解国内外旧城改建的理论和实践。
2. 实地调研：选择了我国某地的一个老旧城区，实地考察了其改建项目的进展和效果。
三、调研结果1. 国内旧城改建情况通过文献调研，发现国内的旧城改建项目主要集中在一、二线城市，大多以商业、旅游为主要目标。
改建方式多样，包括保留历史建筑、改造老厂房等。
但也存在一些问题，如项目规划不合理、历史文化保护不到位等。
2. 国外旧城改建情况国外旧城改建经验丰富，各国都有多个成功案例。
如德国的柏林东区，通过改建工业场地，打造成以各种创意产业为主的城市区域。
法国的巴黎老城，以其独特的法式建筑和文化底蕴，成为了国内外游客的热门目的地。
这些成功案例可以为我国的旧城改建提供借鉴。
3. 实地调研结果通过实地调研，我们发现该老旧城区的改建项目已经取得了一定的成效。
在原有建筑的基础上，新建了现代化的商业街，吸引了大量的商家和游客。
此外，还进行了历史文化的保护和传承，让城区更具特色。
但仍存在一些问题，如部分历史建筑的破损问题等。
四、建议和对策1. 加强规划和设计力度：在旧城改建过程中，要注重规划和设计的科学性和先进性，确保改建后的城区具有较高的品质和功能。
2. 加强历史文化保护：旧城改建需要注重保护历史文化，尤其是保护历史建筑和文化遗产，使其成为城区的亮点和吸引力。
3. 做好社区居民的参与性：在旧城改建过程中，应充分考虑居民的利益和需求，鼓励他们参与其中，提升整体效果。
4. 多元化经营模式：旧城改建不仅仅是商业开发，还可以引入其他产业，如文化创意产业、科技产业等，增加城市的经济活力。
5. 加强相关政策支持：政府应出台相关政策，支持旧城改建的进行，提供资金和法律保障。
关于旧城改造的调查报告
关于旧城改造的调查报告一、研究背景随着城市化进程的不断推进，我国各地出现了许多老旧城区。
这些地区建筑陈旧、设施落后，不仅给居民带来不便，还严重影响城市形象和居住环境。
为了改善旧城区的面貌，促进城市发展，旧城改造成为许多城市的重点工作之一。
二、调研目的本次调研旨在了解旧城改造的现状和困难，并提出相应的解决方案。
通过深入调研，希望能够找到促进旧城改造的有效途径，为城市建设提供参考。
三、调研方法本次调研采取了多种方法，包括实地走访、问卷调查、数据分析等。
通过这些方法，我们获取了大量的信息和数据，并对其进行了综合分析和对比。
四、调研结果1. 旧城改造的现状通过实地走访和问卷调查，我们发现旧城改造的现状存在以下几个问题：资金短缺：旧城改造需要大量的资金投入，但由于各种原因，包括政府资金不足、开发商利润低等，导致资金短缺成为制约旧城改造的主要因素之一。
停工现象：由于资金问题或其他原因，一些旧城改造项目出现了停工现象，导致改造进度缓慢甚至停滞不前。
立法不健全：我国目前对旧城改造的相关法律法规还不够完善，缺乏明确的政策和规定，给改造工作带来了一定的困扰。
2. 旧城改造的困难通过对数据分析和专家访谈，我们了旧城改造的一些困难：拆迁问题：旧城改造需要对一些老旧建筑进行拆迁，但拆迁涉及到居民利益和社会稳定问题，需要妥善处理，才能推进旧城改造工作。
立法改善：旧城改造需要制定相关的法规和政策，以推动改造工作的顺利进行。
综合规划：旧城改造需要进行综合规划，涉及到城市规划、环境保护、社会议题等多个方面，需要各相关部门加强合作，提供有效的支持。
五、解决方案针对旧城改造存在的问题和困难，我们提出以下解决方案：1. 加大政府投入：政府应加大对旧城改造的资金投入，通过各种途径确保旧城改造的顺利进行。
2. 完善法律法规：相关部门应加强对旧城改造的立法工作，完善相关法律法规，为改造工作提供有力的法律依据。
3. 健全拆迁机制：建立健全的拆迁补偿机制，确保拆迁工作的公平、公正和合法，提高居民的满意度。
关于老城区改造的调查报告格式
关于老城区改造的调查报告格式老城区改造调查报告一、调查目的和背景老城区改造是指对城市中历史悠久、建筑老旧、基础设施落后的区域进行整体的改造和提升。
本次调查旨在了解老城区改造的背景、目的和实施情况，分析改造带来的效益和挑战。
二、调查方法本次调查主要采用了问卷调查和实地勘察相结合的方式进行。
问卷调查涵盖了居民对老城区改造的期望、对改造效果的评价以及改造过程中遇到的问题等方面。
实地勘察主要通过对老城区改造项目进行实地考察和观察，以获取第一手的数据和信息。
三、调查结果1.老城区改造的背景和动因通过问卷调查发现，老城区改造的动因主要包括以下几点：（1）城市发展需要：老城区建筑老旧、基础设施落后，不符合城市发展的要求，需要进行改造以适应城市的发展需要。
（2）历史文化保护：老城区蕴含着丰富的历史和文化资源，改造旨在保护和发展这些资源，提升城市的历史文化魅力。
（3）提升居民生活品质：老城区改造以提供更好的基础设施、公共服务和居住条件为目标，提高居民的生活品质。
2.老城区改造的效益调查结果显示，老城区改造带来了以下主要的效益：（1）城市形象提升：通过改造，老城区焕发了新的生机和活力，提升了城市的形象和品质。
（2）经济发展：老城区改造吸引了更多的投资和人流，促进了区域经济的发展和就业增长。
（3）改善居民居住条件：改造后的老城区提供了更好的居住环境和基础设施，提高了居民的生活质量。
3.老城区改造的挑战调查中也发现了一些老城区改造过程中的挑战：（1）历史文化传承：改造过程中需要平衡保护和改造的关系，尊重老城区的历史文化特色，同时满足城市发展的需要。
（2）居民参与和意见征集：老城区改造关系到居民的利益，需要充分听取居民的意见和参与，确保改造方案的合理性和可行性。
（3）资金投入和管理：老城区改造需要大量的资金投入，同时需要加强资金管理和监督，确保资金的有效使用和效果实现。
四、结论和建议通过本次调查可以得出以下结论和建议：1.政府应加大对老城区改造的支持和投入，确保改造工作的顺利进行。
旧村改造调研报告
旧村改造调研报告
根据对旧村改造的调研，以下为相关报告内容：
1. 调研目的和背景
本次调研旨在了解旧村改造的现状和存在的问题，为后续的改造规划和措施提供参考。
2. 调研方法
采用问卷调查和实地考察的方式进行调研，针对不同的受调查对象进行不同的调查方式。
3. 调研结果
(1) 旧村改造现状：调研发现，旧村改造在不同地区存在差异。
一些地区已经完成了旧村的彻底改造，呈现出良好的面貌；而另一些地区的改造进展较慢，旧村依然存在一些问题。
(2) 存在的问题：调研发现旧村存在以下问题：基础设施老化、缺乏旅游开发和利用资源、传统文化遗产保护不足、居民收入水平低等。
(3) 旧村改造的正面影响：旧村改造带来了一系列的正面影响，如改善居民居住环境、促进旅游业发展、保护传统文化等。
4. 改造建议和措施
(1) 增加投入：加大对旧村改造的财政支持，增加资金投入。
(2) 完善基础设施：加强对旧村基础设施的改建和维护，提升
居民的生活质量。
(3) 挖掘旅游资源：利用旧村的独特文化和风景资源，发展旅
游业，增加村民收入。
(4) 保护传统文化：加强对旧村传统文化的保护和传承，增强村民的文化认同感。
(5) 加强组织和管理：建立旧村管理机构，加强对旧村改造的组织和管理，确保改造计划的顺利实施。
5. 结论
综上所述，旧村改造是一个复杂的过程，需要政府、居民和相关利益方的共同努力。
通过加大改造投入、完善基础设施、挖掘旅游资源、保护传统文化以及加强组织和管理，可以促进旧村改造的顺利实施，并实现旧村改造的良好效果。
关于旧城改造的调查报告
关于旧城改造的调查报告尊敬的各位领导：为了进一步推动旧城改造的工作，我们进行了一项调查，以了解当前旧城改造的现状和潜在问题。
本报告将详细介绍我们的调查结果，并提出建议。
一、调查目的和背景⑴调查目的我们的调查目的是了解旧城改造的现状、问题和挑战，为制定相关政策和规划提供参考。
⑵调查背景近年来，随着城市化的快速发展，许多旧城区存在着老旧不堪、环境恶劣等问题。
为改善城市面貌，吸引投资和促进经济发展，旧城改造成为了一个重要的任务。
二、调查内容及方法⑴调查内容我们的调查主要涵盖以下几个方面：(1) 旧城改造目标和规划(2) 旧城改造的成果和效果(3) 旧城改造中遇到的问题和挑战(4) 旧城改造中的社会影响和民众意见⑵调查方法为了获取准确的信息，我们采用了多种方法进行调查，包括实地调研、问卷调查和专家访谈等。
通过这些方法，我们收集了大量的数据和意见。
三、调查结果和分析⑴旧城改造目标和规划根据我们的调查，旧城改造的目标主要包括提升城市形象、改善居民生活条件、促进经济发展等。
但在现实中，由于规划不完善和执行不力，很多旧城改造项目并没有取得预期的效果。
⑵旧城改造的成果和效果虽然旧城改造取得了一定的成果，但仍存在许多问题。
一方面，有些改造项目只停留在表面，没有解决根本问题。
另一方面，一些改造项目对居民生活造成了不便，甚至引发了社会不满情绪。
⑶旧城改造中遇到的问题和挑战在旧城改造过程中，我们发现了以下几个主要问题和挑战：(1) 资金不足和投资难题(2) 法律和政策体系不完善(3) 旧城改造涉及范围广、层次多，协调难度大⑷旧城改造中的社会影响和民众意见通过调查，我们了解到旧城改造对社会产生了一定的影响，包括促进就业、改善居民生活环境等。
但同时，也有一部分民众对旧城改造的方式和效果表示质疑，并提出了自己的意见和建议。
四、建议基于我们的调查结果和分析，我们提出以下几点建议：(1) 完善旧城改造的规划和目标，确保项目的可行性和可持续性。
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城发公司综合办公区（原龙海协祥电池有限公司用地）“三旧”改造项目场地环境调查报告（简本）1项目背景龙海协祥电池有限公司成立于1991年11月，法人系施森树，隶属于台湾满祥电池企业股份有限公司，专业从事蓄电池制造与销售，公司注册资本1320万美元。
公司位于漳州台商投资区G324南侧、汇福路西侧、景福路北侧，厂区中心地理坐标为东经117°52’34.57”，北纬24°31’32.52”，厂区总用地面积为2.3hm2（合34.5亩），其中厂房面积20178m2，总建筑面积28000m2，主要生产符合日本和欧美先进质量标准的摩托车及电动助力车专用蓄电池，可年生产摩托车电池500万只，电动助力车电池150万只。
公司拥有设备及设施400多台（套），引进国外先进的设备：格子体自动铸造机、大型全自动铅粉制造机、自动涂膏机、极板化成充电机、自动控制干燥机、半自动和全自动兼备的摩托车、汽车电池生产线。
该公司已于2012年注销停产，注销停产时原厂区地面构筑物全部存留。
根据《漳州市城市总体规划（2012~2030年）》，协祥电池厂区用地规划为商业服务业设施用地。
为配合漳州台商投资区行政服务中心等综合办公区的配套建设，2014年1月，龙海协祥电池有限公司厂区用地由当地政府收储，交付漳州市角美城市发展有限公司进行开发建设。
按照相应的建设布局，将厂区北半部分用地内原建构筑物进行改造，建成综合办公区（含行政服务中心、税务局、数字化管理中心、防汛应急指挥中心、网格化服务管理中心、宿舍、办公及停车场地等）；南半部分用地部分厂房改造为停车库使用，于2016年10月改建完成投入使用。
为推进原协祥龙海协祥电池有限公司用地“三旧”改造的实施，漳州市角美城市发展有限公司，在维持用地北半部分土地现状功能不变的条件下，结合《漳州市城市总体规划（2012~2030年）》，拟对南半部分场地进行进一步开发利用，规划建设一栋16层办公综合楼，并配套地下停车场。
2项目由来为保障人体健康，防止场地性质变化及后续开发利用过程中带来新的环境问题，环保部、工业信息化部、国土资源部、住房和城乡建设部联合行文环发[2012]40号文件《关于保障工业企业场地再开发利用环境安全的通知》，应当对建设用地土壤和地下水进行环境调查和风险评估，保障工业企业场地再开发利用的环境安全，维护人民群众的切身利益。
环发[2014]66号文件《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》中再次强调工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治的重要性，强化工业企业关停搬迁过程中的污染防治，并积极组织和督促场地使用权人等相关责任人委托专业机构开展关停搬迁工业企业原址场地的环境调查和风险评估工作。
为减少企业停产拆迁场地再开发利用过程可能带来新的环境问题，确保周边居民、办公人员人身安全，需要对原企业场地开展污染调查、风险评估和污染治理工作。
为此，漳州市角美城市发展有限公司委托福建省环境保护股份公司开展了龙海协祥电池有限公司原址场地的环境调查工作。
截止2017年9月现场踏勘时，厂区南半部分用地内除现有的车库及与车库相连部分外，已对原有厂房进行了拆除。
3评价指标龙海协祥电池有限公司位于漳州台商投资区，结合项目特点及环境特征，在污染因子识别的基础上，现状调查以土壤、地下水及大气为主。
3.1土壤环境协祥公司原主要进行铅酸蓄电池生产，根据《场地环境调查技术导则》（HJ25.1-2014）、《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014），在污染调查识别的基础上，选定监测项目包括：pH、铅、砷、铬、镉、锌、铜、铅等共10项。
现行有关土壤环境质量标准主要为《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）、《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）、《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006）等。
结合本次调查场地规划的用地性质（商服用地），参照《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）中表1土壤环境质量标准限值的B级标准作为标准，符合B级标准但超过A级标准的土壤可适用于Ⅱ类土地利用类型（除Ⅰ类以外的其他土地利用类型，如场馆用地、绿化用地、商业用地、公共市政用地等）。
其值详见表3-1。
表3-1土壤评价标准限值单位：mg/kg污染因子pH As Cd Cr Cu Pb Zn Hg Ni土壤环境质量标准（GB15618-1995）三级标准>6.540 1.0300400500500 1.5200展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）A/20 1.019063140200 1.550 B/80226106006001500502400食用农产品产地环境质量评价标准>7.5250.625010080300 1.060本次调查控制指标>6.5----500---注：①土壤环境质量标准：三级标准为保障农林生产和植物正常生长的土壤临界值；②展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）：A级标准为土壤环境质量目标值，代表示受污染；B级标准为土壤修复行动值，超过该限值时应实施修复工程；符合B级标准但超过A级标准的土壤可适用于Ⅱ类土地利用类型。
龙海协祥电池有限公司用地规划为商业服务业用地，其中北半部分场地现状为行政服务中心用地，后续也将继续保留此使用功能；南半部分拟建设办公楼及地下停车场。
本次土壤评价选用《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）。
《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中三级标准、《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006）仅作为参照标准。
因该场地后续建设拟配套地下室，场地内开挖土石方量将外运利用，外运土石方一般作为场地回填或绿化使用，综合考虑原协祥电池公司生产过程污染因子，将pH>6.5、土壤中铅含量≤500mg/kg作为后续土壤外运利用的控制标准。
3.2水环境⑴地表水环境根据《场地环境监测技术导则》（HJ25.2-2014）中5.3节：地表水监测对象主要为场地边界内流经或汇集的地表水，对于污染较重的场地也应考虑流经场地地表水的下游汇集区。
针对本项目，场地调查范围内无地表水体流经或汇集，因此本次调查未进行地表水体监测。
⑵地下水环境地下水评价采用《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准，具体标准见表3-2。
评价方法采用单项组分评价。
表3-2地下水质量评价标准单位：mg/L污染因子pH总硬度氨氮硝酸盐亚硝酸盐硫酸盐挥发性酚类粪大肠菌群Ⅲ类标准 6.5~8.54500.2200.022500.0023污染因子氯化物氰化物氟化物汞六价铬砷高锰酸盐指数Ⅲ类标准2500.05 1.00.0010.050.05 3.0污染因子镉铁锰铜锌铅溶解性总固体Ⅲ类标准0.010.30.1 1.0 1.00.0510003.3大气环境协祥电池公司生产铅酸蓄电池，根据其生产工艺及产物环节，主要废气污染为铅尘及硫酸雾，铅尘执行，硫酸雾参照执行《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）居住区大气中有害物质的一次最高容许浓度，详见表3-3。
表3-3大气环境质量标准污染物取值时间浓度限值（mg/m3）标准来源铅及其化合物日均值0.0015《大气中铅及其化合物的卫生标准》（GB7355-87）居住区最高允许浓度季平均0.001《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准年平均0.0005硫酸雾一次值0.30《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）最高允许浓度日均值0.104场地概况龙海协祥电池有限公司厂区地块，建厂前为农田经回填后的平整地；自1991年-2011年，该场地为龙海协祥电池有限公司生产经营场所；该公司已于2012年注销停产，场地闲置。
根据《漳州市城市总体规划（2012~2030年）》，协祥电池厂区用地规划为商业服务业设施用地。
为配合漳州台商投资区行政服务中心等综合办公区的配套建设，2014年1月，龙海协祥电池有限公司厂区用地由当地政府收储，交付漳州市角美城市发展有限公司进行开发建设。
按照相应的建设布局，将厂区北半部分用地内原建构筑物进行改造，建成综合办公区（含行政服务中心、税务局、数字化管理中心、防汛应急指挥中心、网格化服务管理中心、宿舍、办公及停车场地等）；南半部分用地部分厂房改造为停车库使用，于2016年10月改建完成投入使用。
为推进原协祥龙海协祥电池有限公司用地“三旧”改造的实施，漳州市角美城市发展有限公司，在维持用地北半部分土地现状功能不变的条件下，结合《漳州市城市总体规划（2012~2030年）》，拟对南半部分场地进行进一步开发利用，规划建设一栋16层办公综合楼，并配套地下停车场。
图4-1调查场地历史卫星图2003年12月2010年12月2012年10月2014年4月2015年10月2016年2月2016年10月2017年2月调查场地范围调查场地范围调查场地范围调查场地范围调查场地范围调查场地范围调查场地范围调查场地范围5原有企业基本情况5.1原企业变迁调查评价区域场地，1991年~2012年为龙海协祥电池有限公司，主要产品为摩托车及电动助力车专用的铅酸蓄电池等；2012年~2014年，场地闲置；2014年2月~2016年7月，北半部分进行施工改造，南半部分闲置。
2016年7月~至今，北半部分综合办公区运营使用，拆除南半部分场地内的部分主厂房，并将剩余部分改造为停车库，拆除场地闲置。
5.2主要功能分区原厂区分为生产区（包括电池极板制造区、组装包装区、品控区、净水车间、原料仓库及成品仓库）、污水处理区、办公区、生活及辅助设施区四个部分。
原厂区平面布置见图5-1，功能区情况概况见表5-1。
主要生产车间组装、包装车间办公楼宿舍楼①⑥③④⑤⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽图例：①原材料仓库（含铅锭）②净水车间③成品仓库④品控车间（检测）⑤配电房⑥废水处理站⑴铸造车间（铅锭铸板栅）⑵板栅仓库⑶铅粉制备车间、合膏车间⑷涂布车间⑸生板车间（固化、干燥）⑹化成车间⑺清洗车间（化成后清洗）⑻裁剪车间（分片）⑼稀硫酸仓库⑽危废暂存间图5-1原厂区分区布置及主生产车间功能布置②宿舍楼电池极板制造区生活及辅助设施区办公区污水处理区表5-1功能区情况概述序号功能区车间名称运营时间占地面积（m2）功能1生产区极板制造区1991年7296电池极板制造其中⑴铸造车间1991年779制板栅⑵板栅仓库524贮存⑶铅粉制备、合膏车间179制铅粉、合膏⑷涂布车间304涂布⑸生板车间1000固化、干燥⑹化成车间1171化成⑺清洗车间1010化成后清洗⑻裁剪分片车间1391切割、分片⑼稀硫酸仓库803贮存⑽危废暂存间135贮存2品控区1991年278检测3组装包装区1991年3814组装、包装4净水车间2008年405纯水制造5原材料仓库2008年210储存铅锭等原材料6成品仓库1991年300储存蓄电池成品7污水处理区1991年110处理生产废水8办公区办公楼2008年513人员办公9生活及辅助设施区配电站1991年226供电10宿舍1991年668员工生活注：表中⑴~⑽对应图4.2-1中电池极板制造区标识。