新安县项目定位
新安重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表
新安县2023年省市县重点建设项目任务表。
新安县可行性研究报告中心
新安县可行性研究报告中心一、研究目的和意义新安县位于河南省南部，是一个具有悠久历史和丰富文化遗产的地区。
近年来，随着全球经济的快速发展和我国城乡一体化进程的加速推进，新安县正面临着经济结构转型和产业升级的重大挑战。
因此，本次可行性研究旨在深入挖掘新安县的优势资源，探索新的发展机遇，为县域经济的发展提供科学的决策依据和实施方案。
二、研究范围和方法本次可行性研究主要以新安县为研究对象，通过对新安县的产业结构、人口情况、自然资源和政策环境等方面进行全面分析，采用问卷调查、文献资料分析、专家访谈等多种方法，以科学的数据和理论为依据，对新安县的可行性进行深入研究。
三、新安县的优势资源分析1. 优越的地理位置：新安县位于河南省南部，东临济源市，南接城固县，西毗濮阳市，北靠滑县，地理位置优越，交通便利。
2. 丰富的农产品资源：新安县拥有良好的自然条件，适宜农作物种植和林业发展，主要农作物有小麦、水稻、玉米等，同时还具有独特的苹果和猕猴桃等优质水果。
3. 丰富的文化遗产资源：新安县拥有众多历史文化遗产，如陶寺古镇、魏武帝故里等，是一个具有丰富文化底蕴的地方。
4. 发展潜力巨大：新安县的工商业发达，产业基础雄厚，市场需求旺盛，是一个具有巨大发展潜力的县域经济。
四、新安县可行性研究的主要内容1. 产业结构调整和优化：新安县应加大对农业、林业等传统产业的扶持力度，推动农村产业的发展，同时优化工业结构，加快农村电商、特色农产品加工等新兴产业的发展。
2. 人口流动管理和服务改善：新安县应加强对外来务工人员的管理，建立健全的社会保障制度，提高农村居民的生活品质，鼓励留守儿童和留守老人的回乡创业。
3. 自然资源保护和利用：新安县应制定严格的环境保护政策，加强水土保护和生态修复工作，提高自然资源的可持续利用效率。
4. 政策环境优化：新安县应积极响应国家政策，加大对乡村振兴、产业扶贫等领域的投入力度，为县域经济的发展提供良好的政策环境。
洛阳新安县：豫西工业重镇，生态宜居新城
洛阳新安县：豫西工业重镇，生态宜居新城新安县位于河南省洛阳市西部，地处北纬34°36′至北纬35°05′，东经111°53′至112°19′之间。
北临黄河，与济源市及山西省垣曲县隔河相望；南与宜阳县接壤；西与渑池县及义马市为邻；东与孟津县及洛阳市毗连。
2017年年末户籍总人口54.31万人，常住人口48.41万人，城镇人口21.42万人，人口自然增长率6.74‰。
新安夜景新安地处豫西丘陵山区，历为古都洛阳的畿辅之地，是古代“丝绸之路”的必经之路，也是河洛文化的主要发祥地之一。
秦时置县，迄今已有2200多年的历史，是国家文化先进县、国家文物保护先进县、中国旅游强县、中国书法之乡、中国澄泥砚之乡。
涧河治理新安县境南北长约44公里，东西宽约31公里，总面积1164.24平方公里。
全县辖城关镇、石寺镇、五头镇、磁涧镇、铁门镇、石井镇、仓头镇、北冶镇、青要山镇、正村镇和南李村镇11个镇，257个村委会、51个社区。
新安县地处豫西浅山丘陵区，地形有山地、丘陵、河谷等多种类型。
地势西北高，东南低，总地貌为“四山”夹“三川”，总特点为“山陡岭多沟谷碎，七岭二山一分川”。
洛阳新安县新安夜景新安县历史悠久，河山壮丽，文物胜迹遍布全县。
境内发现古文化遗址39处，千唐志斋属国家重点文物保护单位，高平寨的仰韶文化遗址，安乐村的仰韶、龙山文化遗址，南岗村的殷商文化遗址等已列为省级文物保护单位。
重要风景区13处，主要有黄河万山湖生态旅游区、千唐志斋、汉函谷关、黄河八里峡、龙潭峡谷和黛眉山世界地质公园等。
豫西工业重镇，洛阳城西重要“经济增长极”新安历为九朝古都洛阳畿地和西方门户，地扼函关古道，东连郑汴，西通长安，自古为中原要塞，军事重地。
当代，陇海铁路及310国道、连霍高速公路横贯东西，更成为连接祖国西北、华东及华北间的重要通道。
新安县不仅是河南省48个扩权县和50个对外开放重点县之一，也被誉为中西部地区发展潜力最大、最具活力的县市之一。
新安黛眉地质广场工程简介
新安黛眉地质广场工程简介
新安黛眉地质广场工程是新安县2009年重点工程之一。
工程地点位于新城西区，地质广场总占地面积约122.2亩，周边地上、地下建筑面积约9万平方米，绿地率90%。
其中广场西北区与西南区依建筑物高差参照黛眉山石质做成假山。
东南区、东北区依广场地势建成下沉式商场。
广场中心做约25米高天碑石一座，广场西南、西北另做有反映新安县历史的浮雕12块。
南入口地面做有反映中华民俗的二十四孝图。
东南区地面铺装由丝绸之路图形。
东北区安放有反映新安矿藏，重要工业模型。
总投资约一亿元，目前已完成投资2500万元，计划今年10月底所有建筑物主体封顶，全部完工计划到明年5月底。
待工程完工后，展现在新安人民面前的将是一座集商业、餐饮、娱乐、居住环境优雅的公园式社区。
加上周围的高层住宅，将形成新安西区的商业中心。
新安黛眉地质广场项目部
2009-6-13。
新安县发展前景
新安县发展前景新安县作为河南省开封市下辖的一个县级行政区，其发展前景十分广阔。
新安县处于河南省的中部位置，地理位置得天独厚，交通十分便利。
此外，新安县拥有优美的自然环境和丰富的人文资源，为其经济社会发展提供了良好的基础。
首先，新安县地处黄河中游平原，土地肥沃，农业资源丰富。
新安县拥有大片的耕地，适宜农作物生长。
由于黄河水灾的影响，新安县几乎每年都要面临着农田的淹没和农作物的减产。
然而，随着国家对黄河治理的不断加强，新安县的农业发展前景将逐渐拓展。
通过修建大型水利工程，合理抗洪和引河灌溉，提高灌溉面积和效益，新安县的农业产能将得到大幅度提升，全县农民获得感将提升，农村经济发展将进一步壮大。
其次，新安县作为中国历史文化名城开封的重要组成部分，拥有丰富的人文资源。
新安县境内有太平天国运动的核心区域之一——尧王庙，以及历史名人文天祥的故乡。
新安县庙会等民俗文化活动也深受游客喜爱。
开展文化旅游产业将有利于新安县的经济发展。
新安县可以通过丰富的人文资源和历史文化底蕴，建设特色文化旅游景区，增加当地居民的收入，提升县域经济发展水平。
此外，新安县也具备发展现代农业和工业的潜力。
新安县可以通过推进农业现代化改革，引导农民发展高效农业生产，提高农产品质量和市场竞争力。
新安县还可以依托自身的地理位置和交通优势，发展现代物流业和制造业。
通过引进先进的制造业技术和设备，培育县域品牌，提升产业链附加值，推动新安县的工业发展。
总的来说，新安县作为河南省一个发展中的县级行政区，其发展前景十分广阔。
优越的地理位置、丰富的农业资源、丰富的人文资源以及现代农业和工业发展的潜力，为新安县的经济社会发展提供了良好的机遇。
未来，随着政府的密切关注和推动，相信新安县的发展前景一定会更加美好。
新安县重点规划沟域经济示范区建设任务及责任分解表
吕宁湘
畛河
生态谷
畛河生态谷位于新安县畛河沿岸，在石寺镇和曹村乡境内，包含上灯、下灯、渠里、贾沟、西沙、石寺、磨窝、李村、蒿子沟、芦家沟、畛河新村、曹村、纸坊、圪塔、前河、岸上、城崖地等村。
以软籽石榴、设施蔬菜、葡萄等绿色果蔬为主的休闲农业和乡村旅游
投资亿元建设谷山水库及相关配套;建设圪塔石榴生态园小吃一条街及配套;建设青要山旅游综合开发项目：建设游客接待中心、完善景区道路、进行月亮湾、双龙峡、白龙庙、合和源、青女峰等景点开发、特色种植等；建设时间：年月—年月。河南博奇新能源技术开发有限公司年投资亿元的兆瓦分布式风力发电项目，建设个兆瓦垂直轴风电机座，配套高压输电线路及附属设施，建设时间：年月—年月。
张宝
杨逢春
龙潭
大峡谷
位于石井镇，包括龙潭沟、杨家庄、山沃、胡庄、寺坡山、黑扒、前口等七个行政村。
古村落开发与乡村旅游
、中国传统古村落，由河南幸福集团投资建设，年投资万元,建设内容包括古村落王家大院的修缮项目、村庄环境综合整治项目、㎡的安置房屋建设项目、米的龙寺路铺修项目、亩的油菜种植项目、万元的古房屋租赁修缮、㎡游客服务中心和文化旅游区入口服务设施项目。、龙潭大峡谷提升项目，投资万元，建设项目包括：筑小型拦水坝一座、购买船只艘、建设码头一个、修建旅游水道公里、修建米吊桥一个，建鹿山一座，引进野生梅花鹿只、建购物商品房间，建廊道米。、在沟域沿线发展农家宾馆家。、谋划青河生态河谷项目。建设时间：年月—年月。
大粒樱桃及休闲农业
、五头樱桃沟提升建设项目，计划投资万元。主要建设内容包括：建设步游道公里、生态停车场座、特色农家宾馆个、标准化公厕个、休闲广场等园林小品若干、休闲座椅、垃圾箱等服务设施，对颗樱桃古树群进行保护。
.在磁五仓公路沿线新发展樱桃余亩、新发展采摘园个。建设周期：年月。
新安2022工程建设方案
新安2022工程建设方案引言本文档旨在介绍新安地区2022年的工程建设方案。
包括项目概述、目标与需求、具体计划、资源分配以及预期成果等内容。
通过科学的规划和合理的安排，努力实现新安地区的可持续发展和繁荣。
项目概述新安地区位于某省中部，是一个经济发展迅速的地区，吸引了众多投资和企业进驻。
然而，随着人口增长和城市化进程加快，新安地区面临着诸多挑战，例如基础设施不足、交通拥堵、环境污染等。
因此，新安地区决定制定2022年工程建设方案，以促进经济发展、改善居民生活质量。
目标与需求目标•提升新安地区基础设施建设水平•解决交通拥堵问题•提高生态环境保护意识和能力•促进经济发展和社会繁荣需求•建设新的道路网络，改善交通流畅度•加强城市绿化，提供更多休闲活动场所•提供可持续的能源供应和废物处理方案•改善水资源利用效率具体计划基础设施建设1.建设一条连接主要商业区和住宅区的高速公路，缓解交通压力。
2.扩建和改造现有的铁路和地铁系统，提高公共交通的便捷性和准时性。
3.新建两座大型体育馆和一座会议中心，提供更多的文化娱乐和会议活动场所。
生态环境保护1.实施城市绿化计划，新建公园和植树造林，提供更多的绿色休闲空间。
2.推广节能减排技术，降低工业和交通对环境的影响。
3.建设雨水收集系统，提高水资源利用率，并改善内河水质。
经济发展与社会福利1.引进更多的产业项目，吸引投资，创造就业机会。
2.提升科技研发实力，促进创新和技术进步。
3.加大教育和医疗资源投入，提高居民的生活质量。
资源分配根据项目的紧迫性和重要性，将资源分配如下：•基础设施建设：占用总投资的30%•生态环境保护：占用总投资的25%•经济发展与社会福利：占用总投资的45%预期成果通过实施上述工程建设方案，预计将达到以下成果：•交通拥堵明显减少，市民出行更加便捷。
•城市绿化覆盖率提升，人们的生活环境更加舒适。
•环境污染得到有效控制，水质和空气质量明显改善。
•经济发展势头良好，吸引更多投资和创业机会。
新安县城北森林公园总体规划设计
新安县城北森林公园总体规划设计摘要：新安县城北森林公园是新安县环县城生态圈的重要组成部分，规划依托原山形、山势，充分利用原有的乡村道路，把规划区域内的风景林区、经济林区和水库景区连为一体，强调绿地空间的连续性，通过富有地方特色的景观营造，充分体现绿地的生态、游憩、社会和景观价值。
通过对新安县城北森林公园总体规划的总结和阐述，为城市的规划和景观发展提供了重要的借鉴意义。
关键词：森林公园；自然；经济；景观规划；生态；环境该森林公园是新安县环县城生态圈的重要组成部分，将与城东、城西、城南的绿地系统相衔接，共同构建覆盖全市域的功能完善的生态系统。
建成后，将实现新安“森林环抱，林中有城，城在林中”的建设目标，提升城区品位，打造最佳人居环境。
二、设计思考保留原有区域的特征和肌理，对场地的优势资源如郊野风光、水库资源、乡村景观、乡土树种等加以充分利用，合理保护，因地制宜。
突出自然、生态、休闲。
同时结合郊区新城，新农村建设，积极推进村镇的绿化、美化及公园建设，结合农业产业调整，退耕还林，大力发展经济林--核桃产业，建设农家宾馆服务，形成独特风格和地方特色。
三、公园定位以自然生态、植物造景和地域文化为内涵，集休闲健身、观赏游览、文化娱乐、科普教育、生产经营为一体的森林公园。
四、设计理念“突出生态本质，崇尚简约自然”,以植物造景为主，突出自然野趣,因地制宜，保留田园风光及自然地貌,节省工程造价，利用自然资源，结合新农村建设，绿化美化村庄并进行产业建设，形成独具特色的林果业经济发展模式。
五、景观设计原则1.建设良好的生态环境，充分利用森林旅游资源，在现有基础上进行科学保护、合理布局、适度开发建设，为人们提供旅游、度假、休憩、疗养、科学教育、文化娱乐的场所，以开展森林旅游为宗旨，逐步提高经济效益、生态效益和社会效益。
2.以森林生态环境为主体，以植物造景，突出自然野趣和保健等多种功能，因地制宜，发挥自身优势，形成独特的风格和地方特色。
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机遇一：国家战略
7
宏观环境分析
城市发展规划
洛阳市“一中心五组团枢 纽
中原经济区洛阳辐射周边 的主要经济区域
洛阳腹地：开敞空间，中 原带状发展区。
机遇二：洛阳县域经济的增长极
8
宏观环境分析
城市发展规划
新安县城市空间结构
新安县城镇空间布局结构：以四个经济区为基础， 结合主干道路交通系统，形成“一极四心、轴带拓 展”的网络型城镇空间布局结构。
西北 板块
东北 板块
老城区未开发板块
前景看好，但目前 还处于房地产发展 新安县房地产格局：以新城区位核心，兼顾老城区旧城改造，向四周辐射； 边缘状态。
12
市场分析
新区城西板块分布
城西板块楼盘围绕黛眉地址广场，四周分布众多楼盘，上市房源较多，市场竞争激烈
13
市场分析
楼盘名称 地理位置
新区城西板块分布
金水湾 兰博湾 滨湖新城 君凯华府 东城明珠 金尊世家 城市名家 金龙居业 爱丁堡 居业华庭
从销售价格来看，2400-3300 元/㎡的跨度是比较大的，东 城区和西城区的价格分级相对 比较明显，新安县房价均价在 2600-2800之间。
18
市场分析
区域楼盘投放量分析
从体量上看，新安县大盘不多 兰博湾以5.8万居首，但总量 较大，2012年预计投放量接近 30万平米，这在一个县城里尚 属巨大，另外，安置房项目的 陆续建设，也将给项目销售带 来压力。
6
宏观环境分析
城市发展机遇
城市发展规划
国家战略：前所未有的机遇
中原经济的推进和发展 •发展的可能性：新兴产业集聚区 策略：主动融入中原经济区建设中
机遇一：河南中原经济区进程的加速； 机遇二：洛阳产业集聚区的迅猛发展；
机遇三：洛阳县域经济半小时经济圈的发展中心； 洛阳县域经济发展规划
•发展愿望：洛阳”一中心五组团” 节点城市 策略：集聚区的延伸，公路、物流 的发展与之对接。
机遇三：新安县未来发展趋势
9
宏观环境分析
城市发展规划
新安县城市总体规划（2012-2030） 城市空间布局结构：中心城区空间布局结构为：一 带、五轴、三组团、四中心。 一带：指分割主城区、产业集聚区、城北新区的城 市生态防护带。
五轴：指黄河大道与北京路两条城市发展主轴；工 业大道、豫晋路、上海路三条城市发展次轴。
项目所处位置目前交通设施尚未完善，项目通达度不高，但随着世纪公园的建成和沿河开发 项目的日益增多，未来项目区域内交通将更加通畅。
21
项目属性研判
地块四至分析
项目北侧
项 目 西 侧
地块现状 本案
项 目 东 侧
项目南侧
22
项目属性研判
地块四至分析
地块现状：地块目前处于待开发状态，周边较为荒芜，只有东面和河对岸有少量房源，土地平整， 临河道路已经铺设完善。
24
项目属性研判
劣势
位置劣势：
项目SWOT分析
地块位于新安县老城区以南，属于县城边缘地区，县城新城区和目前开发的房地产项目 都处于新城区北区，项目认可度较低。
配套劣势 项目周边配套稀缺，生活不便。
交通劣势 项目周边目前只有一条路与老城区道路相连接，交通不便给出行带来一定程度上的不便。
25
项目属性研判
15
市场分析
楼盘名称 东城明珠 地理位置 涧河大道东段
新区城东板块分布
户型面积 140㎡三室
80㎡两室 150㎡四室 120-140㎡ 三室 120㎡、130 ㎡、140㎡ 三室 88㎡两室、 150㎡三室
销售价格 3100元/㎡
楼盘动态
当期体量
一栋楼，三个单元，两梯三户， 2.9万㎡ 共28层，底商4层，房源216套
三组团：指主城区、产业集聚区、城北新区三个城 市组团。 四中心：指城市综合服务中心、产业聚集区综合服 务中心、城北新区综合服务中心、县城东入口综合 服务中心。
市 场 进 入 观 望 调 整 期
10
宏观环境分析
城市规划对项目的影响：
利好：
城市发展规划
现行规划县城向四周扩散发展对我们项目有一定的促进作用； 新规划确定县城规模在扩大，县城人口在不断地增加，确立了项目 的中心位置； 利空： 现行的规划的实施，会导致项目周边项目聚集，竞争压力增大； 新规划发展方向项目在近期规划内仍处于较为边缘地带，对项目有 所不利；
爱丁堡
畛河路东段
未定
咨询阶段，2013年底交房
——
居业华庭
金斗路与规划路 交叉口
130-140㎡ 三室
3100元/㎡
共5栋13层高住宅，目前已交房， 一梯两户，每栋三个单元，目 1万㎡ 前仅剩一栋楼。房源
16
市场分析
区域楼盘户型面积分析
在售个案主力面积区间在 120-150平方米；三室面 积主要集中在120-150㎡ 之间，两室主要集中在8 0-110㎡，另外有少量的 60㎡两室和150㎡以上的 四室。一方面提现了当地 购房的面积需求偏向，另 一方面为我们项目提供了 市场根据。
4
宏观环境分析
房地产环境
新安县概况
新安县房地产发展主要分布在新城区东、西两侧，围绕黛眉地址广场和沿河流域开发， 目前，沿河流域只有河岸西北部在开发，东侧尚未动工，但随着新安城市发展，旧城区 改造和配套设施的日益完善，老城区、新城区将会协调发展，新安的城市化建设将会进 一步推进。 2011年新安县县城东、西区开发完成建筑面积30.8万平方米，城中村、旧城改造累计完 成拆迁26万平方米，开工建设53万平方米。投资4283万元，开工建设保障性住房1232套 6.2万平方米 。
机会
项目SWOT分析
现行规划“北扩南移”的发展方向，老城区旧城改造： 根据最新规划，县城在发展城北新区的同时，将会对老城区进行改造，项目位于沿河流 域将会成为改造的重点，未来沿河流域将楼盘林立，县城也会以河为域，沿河发展，未来 项目将成为新县城的中心发展区。
滨湖新城
黛眉地质广场西侧
105㎡两室 140㎡三室
3380元/㎡
2.9万㎡
君凯华府
黛眉广场北侧
122㎡、136 ㎡、142㎡ 三室
未定
2.5万㎡
新城国际
黛眉广场北侧
——
——
规划八栋21层住宅楼，负一层洗 浴城，底商三层，两梯三户。
3.1万㎡
14
市场分析
新区城东板块分布
城东板块项目同样比较集中，其中不乏亚威、爱丁堡等品质楼盘，竞争同样激烈。
一极：以县城为中心。县城位于县域南部，是全县 政治经济文化中心，其在整个城镇体系中处于中心 地位。
四心：即四个重点镇：分别为石井镇、石寺镇、铁 门镇、磁涧镇，四个重点镇共同构筑外围的片区支 撑点，带动片区社会经济快速发展。
轴带：指沿区域交通干线发展的三条城镇发展轴带， 沿洛新城市快速路和陇海线形成陇海城镇发展带， 沿省道S246和省道S形成城镇发展轴。
沿河开发板块
5
宏观环境分析
区域概况总结
地理 位置
新安县概况
新安县位于河南省洛阳市西部，北临黄河，与济源县及山西省垣曲县隔河相望；南与宜阳县接壤；西与渑 池县及义马市为邻；地理位置优越，具有良好的发展前景。 交通 环境 区域内道路交通线发达，内外部交通规划优良，区域内人员流动较为方便，对房地产发展有很大的利好作 用。 经济 概况 区域GDP和人均GDP逐年保持稳定较快的增长势态，经济结构中二、三产业发展较为明显，整体城市化趋 势发展明显，属于洛阳县域经济里发展较为超前的强县。
东面：东面为一小山包，目前暂无道路。
西面：西面为拆迁后状态，还有一间居住房，也无道路。
南面：南面为涧河和河边观景走廊，环境优美，植被丰富。 北面：北侧为道北路，与西关正街和校场大道相连，北侧是唯一一条通往项目的道路。
地块区域范围内只有一个多层安置房项目，目前暂无其他楼盘在此开发，所以，项目竞争 压力不大，但周边未形成生活圈，人气不足也是项目面临的困难，项目可以依据自身配套 和高调入市使项目取得先机。
金尊世家
涧河大道职高东
2700元/㎡
1-10#楼现房，11#、12#期房 共有三栋18层高住宅楼，一梯 两户，每栋两个单元，房源216 套
——
城市名家
金斗路与规划路 交叉口东
2888元/㎡
2.9万㎡
金龙居业
畛河路东段
2560元/㎡
1-10#楼8层，12-13#楼18层小 高层，目前团购中，1-6#楼现 3.5万㎡ 房剩余少量房源，7-10楼期房。
2
宏观环境分析
行政区域规划
新安县概况
新安县辖10镇、1个乡、6个居委会、296个行政村 。
人口情况
2005—2010年综合增长率在0.84%,2011-2020年综合 增长率在1.35%,预计2010年末县城镇人口为24.5万人， 2020年县城镇人口为32万人;2010年末全县总人口将达 到62.65万人，2020年末总人口为73万人。 2009年末全县总人口53.2437万人，其中农业人口 41.1455万人，城镇人口12.0970万人。
19
项目属性研判
地块区位分析
项目位于新安县县城城区南部， 道北路南侧，新宜线西侧；
项目所在区域属于新安县“北扩 南移”的发展方向，未来围绕世纪 公园和涧河眼线将成为县城发展的 新居住板块，而且涧河沿岸的整治 和橡皮坝的修固，将会给该区域带 来巨大的升值潜力；
项目目前在发展板块上仍尚 属于边缘板块，居民认可度不 高；
23项目属性研判优势环境优势：项目SWOT分析
地块四至依山傍水，南侧河畔景观长廊，北侧为世纪公园，植被丰富，生态环境极佳。 地块优势 地块平整，拆迁量小，目前项目尚存一户拆迁房，项目可以自东向西滚动开发，以此可以和 政府安置项目和居民区接壤。 规模优势 项目规模55亩，在新安县尚属中等规模，在沿河项目更是属于稀缺项目，建议项目可以适当 的减少容积率，提高项目自身配套和品质，以此成为新安县乃至洛阳地区生态大盘。 竞争优势 项目沿河区域内开发项目较少，目前只有一个政府安置房项目位于项目东侧，项目在此区域 具有独一无二的竞争优势。