房屋买卖合同公证书共篇

篇一：房屋买卖合同、公证书房屋买卖合同甲方：XX，男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县XXX镇XX街X x号，公民身份号码：0000。

甲方：XX，男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省X XX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：0000。

经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在XX镇XX街XX号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积XXX平方米，房屋所有权证编号：字第XX号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权［宅基地面积：XX平方米，］一并出售给乙方，达成合同如下：三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地甲方：乙方：二o 一X年元月三十日公证书（201 X）X证字第00号申请人：XX，男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：0000。

申请人：XX，男，一九XX年一月十七日出生，现住XX 省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：0000。

申请人：XX，男，一九XX年一月十七日出生，现住XX省XXX县XXX镇XX街XX号，公民身份号码：0000。

经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。

依据上述事实，兹证明000、000与000于二o —X年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》贵州省印江县公证处公证员二o 一X年九月十七日篇二：房产买卖合同公证书房产买卖合同公证书申请人：甲（基本情况）乙（基本情况）丙（基本情况））字第号（公证事项：房产合同证词内容一、必备要素(1) 甲方( 卖方) 及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；(2) 乙方( 买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；(3) 担保人的身份、资格及担保能力；(4) 合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；(7) 当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；3．公证结论：(1) 当事人签订合同的日期、地点、方式等；、选择要素中华人民共和国省( 县)公证处公证员( 签名章或签名) 年月日篇三：房屋买卖合同需要公证吗房屋买卖合同需要公证吗一、房屋买卖合同需要公证吗?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。

而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。

房屋买卖合同便是属于这种类型。

二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件; 委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2 、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3 、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4 、房屋买卖合同文本; 当事人可以请公证机关代为草拟;5 、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;篇四：办理房屋买卖合同公证告知书办理房屋买卖合同公证告知书根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现告知所办理公证事项的法律意义和可能产生的法律后果：六、出卖人出卖的房屋属于夫妻共同财产的，夫妻要分别或共同签订房屋买卖合同。

江门市蓬江公证处公证当事人：年月日篇五：房屋买卖合同空白格式及公证书格式房屋买卖合同订立合同双方:卖方:湖北省嘉鱼县鱼岳镇居民（以下简称甲方）买方:湖北省嘉鱼县居民（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：甲方：乙方：二00 六年月日公证书（2006）嘉证内字第甲方: ，，一九号：。

乙方：号申请人:年月日出生，现住湖北省嘉鱼县鱼岳镇号.身份证编，，一九年月日出生，现住湖北省嘉鱼县号。

经查,甲乙双方协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。

甲乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。

双方当事人签订《房屋买卖合同》意思表示真实。

中华人民共和国湖北省嘉鱼县公证处公证员二OO 六年 月 日篇六：房屋买卖合同公证告知书 办理房屋买卖合同公证告知书 根据《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将与本公证 事项有关的法律事宜告知如下：一、当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，本公证处在此基础上对房屋 买卖合同的合法性进行审查。

二、申请人拟交易的房产应当所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形。

六、公证处出具的公证书不是房产的凭证，交易双方应在法律规定的期限内，持公证书 到有关部门办理产权变更登记手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间， 而不是房屋实际交付的时间。

中华人民共和国 xx 省 xx 市公证处公证当事人：年月日篇七：房屋买卖合同 （ 公证处标准合同 ） 房屋买卖合同甲方（出卖人） ：杨晓龙，男， 1 968 年 10月 4日出生，公民乙方（买受人） ：董亚日，男， 1 967 年 6 月 1 7 日出生，公民 211323************，现住凌源市光明路62-6 号楼 5 单元 517 室。

二、由乙方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属变更登议，房屋权属登记部门不承担任 何责任。

五、本合同经公证后发生法律效力， 经房屋权属登记部门 登记后发生物权效力。

公证费 由乙方支付。

甲方（签名） ：乙方（签名） ：二 0 一四年四月十八日篇八：关于办理房屋买卖合同公证的指导意见 关于办理房屋买卖合同公证的指导意见（云南省公证协会 2007 年颁布施行）二、本指导意见所指的房屋仅限于经房屋权属登记，取得房屋权属证书，依法可以交易 的城镇房屋。

五、办理房屋买卖合同公证申请人应填写申请表，并提交以下证据材料：身份号码： 记、 签署相关文件。

平方无异（五）、购买人为国家机关、事业单位须提交国有资产管理部门或上级部门批准购买的文件；（六）、申请公证的房屋买卖合同文本；八、公证员应重点审查的事项：（二）、房屋权属状况，包括房屋的权利所有人、共有人（含因婚姻关系而产生的共有人）等；核实房屋权属证书与登记机构不动产登记簿记载的事项是否一致；（三）、房屋是否存在限制转让的条件，包括是否被查封、设定抵押、是否是安居房、经济适用房、合作建房等，如存在，限制转让的条件是否消除；（四）、房屋为共有的，共有人是否同意出售、是否主张优先购买权；房屋正在出租，承租人是否主张优先购买权；（五）、房屋为法人所有的，是否履行了表决程或审批程序；（六）、合同主要条款是否完备，内容是否真实、合法，合同文本上的签名、印鉴是否齐全；（七）、合同的生效条件和物权转让的生效条件；九、公证员在办理房屋买卖合同应注意下列事项：（一）、房屋产权人或共有人死亡的，应先办理继承权公证；（二）、房屋为共有的，其中的共有人出售其所占共有份额给共有人以外的第三人时，审查其他共有人是否有放弃优先购买权的意思表示；同时应由共有人签署《分割协议》对房屋进行分割，以明确各共有人的份额；（三）、房屋为产权人离异前的夫妻共有财产，离异后，离婚法律文书中未反映离异双方已对所要出售的房产进行分割的，视为未分割，出售该房时，应由离异双方先行分割后或离异双方共同作为出售人；办理房屋委托书公证的指导意见（2008 年4 月23 日中国公证协会第五届常务理事会第五次会议通过）第一条、为了规范公证机构办理房屋委托书公证，根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律、法规及规章的有关规定,第二条、本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为代为办理房屋的购买、出售、继承、互换、租赁、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署第三条、委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代第四条、房屋委托书应当包括下列主要内容：（一）委托人姓名（名称）及基本情况；（二）受托人姓名（名称）及基本情况；（三）房屋的基本情况，但涉及的房屋尚未确定的除外；（四）委托内容：委托事项和权限、委托期间、受托人有无转委托权等;委托人或者受托人为二人以上的，公证员可以建议当事人在房屋委托书载明下列内容：（一）每个受托人的代理范围、权限；（二）委托人或者受托人中一人解除委托（辞去委托）或者死亡后委托书的效第五条、公证机构办理房屋委托书公证原则上适用《公证程序规则》第三十八条的规定,仅对委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期进行证明，不对房屋委托书的内容进行《公证程序规则》第三十六条的规定，对委托人的委托行为以及委托人的签名（印第六条、公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：（一）委托人的身份证件和资格证明；（二）房屋委托书文本；（三）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证的原件或者复印件，但购买房屋的除外；（四）法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件；（五）监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享第七条、公证机构适用《公证程序规则》第三十八条的规定办理房屋委托书公证，公证员除需要按照《公证程序规则》规定的事项进行审查外，还应当重点审查下列事项：（一）委托人的身份是否属实；（二）委托人是否具有完全民事行为能力；（三）委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内容；（四）委托书中委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期是否属实；（一）委托人与受托人的关系和授权受托人的原因；（二）处分房屋的，房屋是否属于委托人所有，有无其他共有人，有无抵押、查封、扣押等限制房屋处分的情况。

（一）委托书中委托、代理、转委托等法律术语的含义；（二）委托人签署房屋委托书后的法律后果；（三）委托他人在收取房款前代办变更登记或者委托他人代收房款（租金）应当注意的风险；（四）处分已设定抵押的房屋，应当在处分前征得抵押权人同意。

第十一条、适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：（一）委托人的身份证件和资格证明；（二）房屋委托书文本；（三）房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件，但购买房屋的除外；（四）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料；（五）法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件；第十二条、公证机构适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证，除需要按照《公证程序规则》规定的内容进行审查外，还应当重点审查下列事项：（一）委托人的身份是否属实；（二）委托人是否具有完全民事行为能力；（三）委托书内容是否与委托人意思表示一致；（四）委托书中有无违反法律规定或者明显虚假的内容；（五）处分房屋的，以查阅房屋登记簿的方式核实委托人提交的房屋权属凭证是否属实，以及该房屋是否存在被抵押、查封或者其他限制处分的情况；（六）委托书所处分的房屋属于夫妻共有财产且夫妻不能共同签署委托书的，另一方是否同意；（七）委托书中委托人的签名（印鉴、指印）和签署日期是否属实；（一）委托人与受托人的关系和授权受托人的原因；（二）处分的房屋是否属于委托人所有，有无其他共有人，有无被抵押、查封、扣押等限制处分的情况；（三）所处分房屋的来源、取得时间，委托人的婚姻状况；所处分的房屋属于夫妻共有财产，夫妻双方对处分房屋的意见。