楼盘命名分析

楼盘命名分析

2008-12-25 19:55:07 作者：一剑终情

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　笔者近日对北京、上海、西安、广州、深圳、杭州、大连、厦门、重

庆、宁波、苏州、沈阳、南京等13个城市605个近期楼盘案名进行了分

析（见下图）。楼盘命名排列顺序如下：

"花园"（19.5%），"苑"（14.5%），"创意"（13.1%），"×

园"（11.1%），"大厦"（6.2%），"公寓"（5.4%），"家

园"（5.2%），"小

区"（4.4%），"城"（3.7%），"居"（3.0%），"阁"（3.0%），"广

场"（2.7%），"庄"（2.5%），"庭"（2.5%），"邸"（0.7%），"村"（0.7%），"轩 不同城市对楼盘命名也有不同倾向，部分城市楼盘命名居前三位的

见下表，在创意性楼盘名称中，以北京最新颖，以上海最富意境，西安

的创意性楼盘名称最近半年迅速增加，一些楼盘案名相当不俗，幼较深

的文化底蕴。

趋势之一，楼盘以街区名后缀"小区"的案名，已逐步为"花园"、"苑"、"园"等后缀所取代；趋势之二，随着开发商对楼盘案名重

要性的认识，开始逐步认可策划公司根据楼盘定位所起的各种富有创意

的案名。趋势之三，楼盘案名已成为置业者认知开发商信誉、楼盘市场

形象、品牌、功能、利益等的标识。预测一，富有创意、个性化的楼盘

案名将逐步取代“花园”这个通用性案名；预测二，性案

名、"苑"、"园"将成为未来楼盘三大主流案名；预测三，楼盘案名将在

房地产策划案中占有重要位置，并成为营销策划的重要手段。

纵观楼盘命名，大致可以划分以下几种。

1．贵族帝王式

这种命名的楼盘建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社

会地位，对大多数置业者来说，案名冷漠生硬，有拒人于千里之外的感觉，通常面对的是高收入阶层的置业者。

楼盘名称中含有"帝"、"皇"、"王"、"世家"、"御"、"龙"、"雍"、"豪"、"国际"等字眼。

如"帝景名苑"、"钻石王朝"、"欧洲世家"、"紫金名门”、"王子公寓"、"雍祥居"、"聚龙阁"、"贵龙苑"、"御景园"、"汇景豪苑"、"悦海

豪庭"、"上海豪园"、"虹桥大名人"、"国际金融家"、"豪隆世家"、"尚

峰国际"等。

2．福禄寿传统式

这种命名的楼盘建筑风格简约，承载国人传统的多福厚禄、吉祥如意、吉庆有余、长生不老的风水文化与彰显富贵心理，与居住者的潜意

识中的聚财、风水思想相吻合。通常面对的是中低收入阶层的置业者。

楼盘名称中含有"福"、"富"、"禄"、"寿"、"华"、"金"、"鑫"、"祥""发"、"瑞"、"泰"等字眼。如"富盈门"、"福安花园"、"聚福家园"、"福地轩、"定福园"、"金裕花园"、"金玉良苑"、"汇鑫花园"、"融鑫园"、"福鑫园"、"华锦园"、"星河华居"、"景秀年华家园"、"金祥花园"、"鹏程家园"、"吉祥如意"、"颐景园"、"步高苑"、"盛发花园"、"华银福邸"、"鸿瑞花园"、"龙泽园"、"千禧龙苑"、"金山城"、"淘金家

园"等。

3．温馨亲切式

楼盘案名亲切，富有亲和力，强调温馨的社区文化及人与人之间的

和谐与互助，通常面对的是中等收入阶层的置业者。如"怡馨家

园"、"柳岸人家"、"聚贤阁"、"欢天喜地"、"溢馨苑"、"博爱家园"、"万家灯火"、"平安馨苑"、"民族家园"、"温馨花园"、"鹏程家园"、"永安居"、"雁归园"、"点彩人家"、"家和万世"等。

4．庭台楼阁古典式

这种命名的楼盘建筑风格古朴、凝重，符合现代人历史回顾与叶落归根

的情结，案名将历史的厚重与时代的朝气蓬勃在一起，彰显出一股向上

的生命力。

楼盘名称中含有"庭"、"台"、"阁"、"轩"、"居"、"庄"、"园"、"第"、"邸"、"坊"、"庐"、"堡"字眼。如"晓润闲庭"、"中星云庭"、"绿水康庭"、"叠翠台"、"绿雅

阁"、"文景阁"、"流花雅轩"、"逸晴轩"、"天然居"、"逸雅居"、"陶然居"、"云间水庄"、"桃花源田庄"、"群贤庄"、"怡翠山庄”、"西郊庄

园"、"世纪村"、"绿茵高第"、"古城康第"、"乐澜宝邸"、"丽都名

邸"、"绿地名人坊"、"东林外庐"、"秋水云庐"、"艺术传家堡"、"联丰

红楼"、"帝廷峰"、"江南庭院"、"上河村"等。

5．山水风光式

这种命名强调楼盘的建筑景观，具有很好的格调与品位，对置业者返朴

归真、向往宁静心里有强烈的暗示作用，营造诗情画意的居家环境，构

筑可居可游的世外桃源。楼盘建筑风格典雅、简练，有极富人性化的社

区景观。

楼盘名称中含有"山"、"水"、"月"、"星"、"河"、"滨"等字眼。

如"山水情家园"、"河滨围城"、"森林湾"、"碧海花园"、"虹山半

岛"、"水景苑”、"水榭花都"、"高山流水"、"江南春晓"、"华侨海景

山庄"、"骑龙山庄"、"碧海云天"、"绿洲长岛"、"星河湾”、"山水

居"、"景观360"、""泰盛绿岛、"云顶别墅"、"城市绿洲花园"、"水岸

豪庭"、"湖光苑"、"翠景园"、"金色港湾"、"蔚蓝海岸"、"远洋风

景"、"风林绿洲"、"锦绣江南"、"碧波楼"、"莲花山"、"太湖之

星"、"阳明星河"、"东方星座"等。

6．欧美名胜式

楼盘名称中含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如"东方曼哈

顿"、"康诗丹郡"、"金色维也纳"、"阳光爱琴海"、"北美经典"、"香榭

丽花园"、"枫丹白露"、"新泽西庄园"、"朗琴湾""东方巴黎"、"莱茵花园"、"阳光西班牙"、"剑桥景苑"、"波托菲诺”、"东方夏威夷"、"温

莎别墅"、"加勒比海公寓"、"太平洋中心"、"凯旋门广场"、"大西洋新