家用空调该如何维护保养

家用空调该如何维护保养
家用空调该如何维护保养

家用空调该如何维护保养

空调维修、清洗是空调保养的主要关键,有利于提高制冷效果、缩短降温时间、空调节能、延长空调机使用寿命,是合理使用空调,加强规范管理的重要组成部分。以前空调用户对空调机维护、清洗重视不够,现在应当加强这一领域工作,促进空调行业发展。

夏季空调保养维护:

1、清除通风口的杂物,保证通风正常。观察室外机架有无松动现象,清洁室外通风网罩内有无异物。同时,保持通风口的畅通无阻。

2、室内、外换热器表面清洗,提高换热器的效率。清理室内换热器时,应小心拿下面板,用柔软的抹布擦洗,使用小毛刷轻轻刷洗完内机的换热器,这样达到清除灰尘和可繁殖病菌的有害积聚物的目的。但是注意由于散热片是很薄的铝质材料,受力后容易变形,因此要小心刷洗。

3、清洗过滤网上的积灰。在清洗过滤网的时候,首先切断电源,再打开进风栅;取出过滤网,用水或吸尘器清洗过滤网,水温不要超过40度,用热的湿布或中性洗涤剂清洗,然后用干布擦净,同时不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。

4、清洗排水部分的污垢和积聚物。排水部分容易沉积污垢,必须定期进行彻底消毒,保证排水通畅、防止细菌繁殖。

5、检查其他。包括供电线路、插头插板、开关;检查易耗损件,如导风转板、杀菌除湿、光触媒等部件状况,确保空调状况良好无异常。

冬季空调保养维护:

1、用空调罩包裹好室外机,以防止受到大风、风雪和灰尘的污染;

2、在试用空调罩前,把空调选择在送风挡开启半天,吹干空调中的冷凝水。因为冬季长时间不使用空调,冷凝水留在机内会滋生细菌;

3、需要用空调取暖的地方,室温最好设在16度-26度之间,不要过热,制热时刚开机用低风档,半小时后改用中风档;

4、冬季一定注意不要将温度设定在30度,这会引起空调不停机或频繁启动,对压缩机有较大的损坏,而且耗电量较大;

5、空调在使用完之后首先要进行大清洗,空调机外罩,空调内网是清洗的重点部位,每年都会积累很多的灰,这些灰不及时清理掉就会成为细菌滋生的温床。空调上只要能拆卸下来的设备都要进行清洗;

6、天气渐冷,很多人想使用空调制热,那么在重新启用时,要特别注意撤除室外机加盖的防尘罩,查看散热片积灰是否过多,周围有无影响通风的杂物,看风机是否有卡死,以及电源线、配管隔热套有无被老鼠啃咬等现象,如果冷凝器、蒸发器有较多的尘埃附着以致影响交换效果的话,尽量不要自己随意用水冲洗,防止水进入压缩机,最好请专业技术人员进行清洗。

无锡爱荣制冷设备维护有限公司是专业空调维修机构,经过多年的努力已经熟练掌握了各类空调的性能结构原理。包括空调维修、空调加氟、空调安装等业务员,公司技术人员建议如果空调长时间不用,应该请专业的人员进行空调的彻底清洁,保证空调使用的高效健康。

家用空调维护合同

家用空调维护合同 空调维护年保协议 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》的有关法规,结合本项目的具体情况,经甲、乙双方充分协商,签订本协议,以便双方共同遵守,顺利完成本项目。一、甲方委托乙方维修保养空调及其他设备: 1.项目名称:乙方为甲方_ 套空调及设备年度保养和故障维修,使其设备运行达到正常要求。 二、.乙方按以下内容到现场检查设备进行年度保养及维修。 1) 乙方在协议期间每年为甲方空调维护保养,内容如下: 1 每年用专业空调药水为甲方空调内外机清洗;杀菌;消毒一次。 2 每月为甲方空调提供一次上门检查。 3 如甲方空调坏了保修后,乙方必须在淡季24小时内上门,旺季48小时内上门处理。 4因在维修过程中有缺件的,乙方必须及时通知甲方的空调设备主管知道,并在72小时拿出解决方按。 5如因维修过程发现空调故障太大或以无维修价值的空调,乙方要及时报甲方备案,等待甲方的处理意见后及时处理。 6如因故障在现场无发修复的须拉回维修的,乙方须到甲方办里相关手续后经甲方同意后方能拉回维修。 2)甲方在协议期间每年为乙方履行内容如下:

l 每年在清洗保养完成后一月内向乙方支付125元每台的消毒保养费。 2.在协议期间产生的维修费用超过800元已上的当月结算。当月维修费没到800元的顺延到下月结算。 3. 乙方在维修甲方空调时如须甲方协助的甲方要全力协助。(一般情况都由一方自己处理) 4甲方在支付乙方维修费时要按照以下标准支付,标准如下 空调维修服务收费标准(不含备件材料费用) 分体挂壁式分体落地式维修5100分,Q窗7100,Q?类别Q?Q,Q?维修项目 类机 ?编码 5100 5100 5100 7100 12000 更换:面板、中框组件、羽根组件、开关组件、 排水管、电源线、温度传感器、保险管、遥控 接收头、负离子发生器、电子集尘器、风扇电XN01 50 60 60 60 70 80 机电容、变压器、接线端子板、室内机(噪声)室调整等内更换:步进电机、电加热装置、接水盒、电控XN02 50 70 70 70 70 80 机板、控制面板组件等更换:室内风扇电机、内机贯流(离心)风叶 XN03 70 100 110 120 120 120 更换:蒸发器、电子膨胀阀、内机补焊,内机XN04 100 160 180 220 240 280 管路、室内底盘、连接管补焊 更换:温度传感器、电磁阀线圈、变压器、风 扇、风扇电机电容、压缩机电容、接线端子、 电控板、功率模块、交流接触器、继电器、曲XW01 50 80 100 100 120 140 轴箱加热带、机壳等,修内外机连线,系统管 路矫正,室外机(噪声)调整 XW02 更换室外风扇电机、外机电控板 -- 100 100 110 120 140 室

空调维修合同协议书范本 家用版

编号:_____________空调维修合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 乙方: 经甲乙双方协商,甲方空调电器交与乙方维修,双方达成以下协议: 一、甲方本单位所有使用的空调交与乙方维修。甲方为乙方提供维修场地和维修器件。必要时,协调本单位人员,协助乙方按时完成维修任务。 二、乙方在为甲方维修空调的同时,应尽量保持甲方室内整洁,不翻动甲方室内财物,不经同意不允许使用甲方的任何设施,不得出现偷拿甲方室内物品或钱物。 三、乙方为甲方维修的空调,保修期限为一年。在一周期内(一周期为一年)空调出现同一故障,不出现重复维修。 四、乙方为甲方提供对公银行帐号,便于甲方为乙方支付维修费用,甲方及时为乙方结算维修费用,结算方式为一个季度结算一次。 乙方开户行:_____________________帐号:____________________________ 五、甲方为乙方提供正确票据及本单位维修地点的电话,乙方维修完毕后向甲方负责人及时反馈维修信息。乙方维修完毕后须经甲方使用人员认可。 六、维修价格(就正常问题价格如下,非正常情况应告知甲方单位负责人)。

七、乙方在接到甲方通知后,应在48小时内完成维修任务,特殊情况应告知乙方单位负责人,并提出延期申请。 八、乙方在保养维修中导致设备与配件损坏,由乙方负责。 九、乙方员工的安全问题由乙方负责,甲方不承担任何责任。 十、合同条款中末尽事宜,双方本着互惠互利的原则,协商解决。 十一、本协议一式两份,双方各执一份。合同一经签约即受法律保护,双方不得违约。如一方违约需赔付对方合同价总额10%的违约金。 十二、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。期满后双方合作满意可续签下一周期。 甲方:乙方: (公章)(公章) 年月日年月日

空调维保合同范本模板

空调维保合同 甲方: 地址: 乙方: 地址: 就乙方为甲方提供空调维护和保养服务,甲乙双方协议一致,订立以下条款共同遵守。 一、保养设备、服务费合计 二、维保内容 1、逢冷热季节交换时,对上述规定范围内所有空调,实行定期检查维护(每月不少于二次):电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加;室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗(大型成套空调器室外机空气热交换器采用化学清洗)。 2、逢冷热季节交换时,对规定范围内所有空调进行免费开机、调试。 3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:00—22:00。

4、所有空调发生故障,甲方直接向乙方报修,接报时间保证在2小时内到达故障现场,并于8小时内免费修复。重大故障无法在规定时间内修复的,乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用,并在120小时内修复。 三、乙方的责任 1、维护保养或维修时,场地清洁工作由乙方负责。 2、乙方在维修期间应严格遵守甲方各项规章制度,并对自己的安全负完全责任。 3、乙方在施工期间造成甲方人身或财产损失的,由乙方承担赔偿责任。 4、乙方每次维修保养后,需向甲方提供维修保养报告书,并请甲方代表在报告回执上签字确认。 5、乙方对维保设备承担保全责任,确保相关设备正常安全运行,未经甲方许可,不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件,未经许可不得自行处理。 四、维修维护期限 维保年度自年月日起至年月日止。 五、服务地点 六、运输及交通费用负担 由乙方负担。 七、验收标准、方法 维护维修后的空调必须保证能正常安全使用,或达到国家标准和行业规范规定,以及达到甲方要求的技术参数指标或空调原设备的技术指标。 八、结算方式及期限

空调维修保养合同(完整版)

合同编号:YT-FS-7427-90 空调维修保养合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

空调维修保养合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 重庆鑫元家电维修公司 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托,为其在用的牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括:以上合计,年合同总价为元整。¥:元 二、维保期限: 年月至年月。 三、付款方式:

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整,¥:元 四、维保服务标准及内容: 严格按照空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。 具体内容如下: 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理,去除微生物滋生,消灭细菌根源,使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机

空调维保合同书

空调维保合同书 使用方:(以下简称甲方) 维护方:(以下简称乙方) 甲乙双方经协商,达成如下内容: 一、具体维保数量 经甲乙双方共同确认,贵单位办公区域内的三菱KX多联中央空调,台数具体为室外机12台,室内机62台。 二、维保养项项目 1、内外机检查连机线有无松动老化,电源线接头及接线排还有检查对地情况。 2、内外机检查电器元件,并同时检查其它元件,如:管温、传感器、交流接 触器、电容等所有元件有无老化。 3、空调运转电流、电压是否符合标准。 4、查检有无漏氟在用肥皂水或检测仪对接口处检漏。 5、用压力表测空调的运转压力,测系统是否缺氟、堵塞或制冷剂过量。 6、观察室内机有无噪音的地方及各部件的运转情况。 7、对室内机进行排水,观察水管排水是否顺畅。 8、用温度计检测进出风的温差是否在标准范围之内。 9、检查内机过滤网空气滤清器是否脏堵。 10、每年清洗内外机壹次,内机根据情况随时清洗。 三、维护保养费用表 注:保养费用说明,不包含材料及配件费用,期限壹年。 四、付款方式 合同签定后壹个月内付费。

五、甲方的权利和义务 1、甲方有权监督乙方整个服务过程,并对其提出建议,乙方积极配合。 2、甲方要求整改的乙方应立即整改,以达到甲方要求。 3、甲方应协调配合乙方做好所需工作,如电源等。 六、乙方权利和义务 1、乙方应按甲方的需求入户检测。 2、乙方做到无故障安全施工,无返修。 3、乙方如维修不当造成严重后果,乙方自行负责。 4、乙方在接到甲方电话后立即响应,贰小时内派人到场。 5、施工后积极配合,甲方验收。 七、甲乙双方权利和义务 1、检修期或正常运转后,如需配件及材料费,双方协商后,由乙方更换。 2、甲方在特殊情况下使用时需提前一天通知乙方,乙方派人到现场协助使用。 3、如遇自然特殊情况,给设备带来应响,双方协商后解决。 4、为了体现乙方的诚意,自双方签定日期后维保叁个月后再付款。 八、解决合同纠纷方式 如出现合同纠纷,双方协商解决,协商不成可向当地管辖人民法院提起诉讼。 九、合同生效 双方签字盖章各写日期后生效,本合同一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。

空调维保合同

维保合同 根据国家和地方有关中央空调设施的安装、调试、检测、维修等法规和技术规范,为了保障XXXX央空调系统设施正常运行,签署本维修保养合同。 第一条:合同双方 甲方: 乙方: 第二条:委托维保范围 甲方将XXXX的下列中央空调设施设备委托给乙方进行维修、保养板管蒸发式冷凝螺杆冷热水机组、板管蒸发式冷凝螺杆冷水机组、板管蒸发式冷凝模块冷水机组、冷冻水循环泵、末端新风换气机、末端风机盘管、空调设备相配套的温控器及控制箱、空调水系统、空调风系统及其它中央空调相关设备等。乙方具体的维保范围为: 1.中央空调系统运行过程中发生故障的抢修工作: 2.定期检测系统功能,保证系统正常运行; 3.调换系统运行过程中损耗、失效的设备及零部件; 4.定期对空调系统相关的设施、设备进行维护、保养。 5.以上各项定期测试及维护工作内容按照第五章维保工作内容条款所约定的执行。 第三条:双方责任 甲方责任:尽量提供合同范围内的全部施工安装竣工图纸及所有空调设施的相关资料;负责中央空调设施系统的日常运行管理;发现问题立即通

知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。 乙方责任:根据国家和地方有关中央空调设施、设备的安装、调试、检测、维修等法规和技术规范以及招标文件要求的维保方案、乙方制定经甲方确认的服务内容与承诺,对甲方提供的合同范围内的空调设施、设备进行维修保养,保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);对合同范围内的空调设施、设备除进行定期维护保养外,在接到甲方空调设施故障的通知后应在2小时内派人前往检查维修并在48小时内维修至能正常运行(因甲方配合原因导致的时间耽误作相应的时间顺延);按维保方案定期向甲方报告合同范围内的空调设施、设备的运行情况,提供空调设施检查、处理的档案文字资料并需甲方确认;配合甲方负责做好空调设施资料建档工作,及时更新老的资料;配合甲方及上级主管部门组织的检查、培训其他相关工作。 双方共同责任:遵守和执行国家、地方有关空调设施的操作、维护管理法规和技术规范。 第四条:合同执行期限 本合同执行自2016年月日起至2017年月日止。暂定一年。 第五条:合同金额、付款方式 合同总金额:本合同中央空调系统维修保养费,大写人民币:柒万壹仟壹佰玖拾( 71190 元)。 付款方式:本合同由双方签字生效后,甲方在签订合同后第七个月的一日起20个工作日内向乙方支付本年度维修保养费的50%(35595元);

中央空调维护合同协议书范本

甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 本协议由甲、乙双方共同协商一致后制定的。 自本协议签字盖章生效后,由年月日起,至年月日止,乙方为甲方维护以下设备,确保机组高效、正常运行。 空调数量: 1、3台主机(其中两台离心式冷水机组,型号为________;一台螺杆式冷水机组,型号为________。 2、________________所有末端风机盘管设备的报修检查。 3、________________空调的报修检查。 一、甲方权利义务 1、为机组提供设计范围内的供电,为乙方工作人员的工作提供配合条件。 2、服务期间提供管理用房一间给乙方保管工具、材料及办公场所。 3、为乙方提供必要的工作平台,并提供维护所需的备件配件材料,办理进出场所所需的证件以其他手续。 4、为乙方提供设备的图纸及相关资料,并提供设备保修厂家的联系方式,以便厂家按时派人查修。 5、监督乙方对空调设备的维护工作。 二、乙方的工作内容 1、乙方每年空调开机季节派员工对空调设备进行正确评估,设备的状态,确保设备的正常运行。 2、每年夏天制冷和冬天制热前,乙方派人对空调设备进行冷暖切换并检查巡视,已确保设备可靠、安全和高效运行。 3、乙方人员对以上空调设备的日常数据记录,开机时段24小时派人巡视主机运行数据并2小时

一次记录,发现故障及时排除,如果设备故障联系甲方并通知厂家维修。(保修期内) 4、乙方维护人员负责各风机盘管的检查工作,诊断故障,查出原因界定范围为风机盘管电源的首个接线端,机器故障及时通知厂家查修。 5、维修范围: 5.1、产品设备问题由厂家解决。 5.2、风机盘管小故障及时解决,质保期内及时请原施工单位协助解决。 三、乙方的人员和维护管理方式 1、乙方按甲方的要求、空调主机运行期间组织中央空调的系统运行及维护人员,保证不少于_________人,空调主机机房运行操作人员_________名、维护人员_________名,维修人员副手_________名,共计_________人。并且负责上述4名人员的资质。其一切社保、工伤等均与甲方无关(法律规定的除外)。 2、运行方式 2.1、机房空调主机运行期间空调设备运行操作人员_________小时在医院值守每两个小时巡视一次并记录参数,以确保机组的正常运行,发现问题及时告知甲方并通知厂家处理故障。 2.2、日常工作维护、修理,由院方各科室报至空调维护人员,维护人员及时到达现场处理。 四、关于对机组设备及末端的定期检查明细工作 1、关于主机检查明细 1.1、检查机组运行情况,记录运行工况。 1.2、检查润滑油油位及润油颜色。 1.3、检查供油、回油、油温及油冷却膨胀阀工作情况。 1.4、检查油泵与主机起、停时差。 1.5、检查机组是否有不正常的震动与噪音。 1.6、检查冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合。 1.7、检查蒸发温度、冷凝温度及时对应的冷冻水、冷却水进出水温差情况。 1.8、检查机组是否有泄漏。

青年酒店空调维保合同

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 青年酒店空调维保合同 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

空 调 维 保 合 同 书 项目名称:北京城市青年酒店空调系统维保工程 委托方:北京城市青年酒店发展有限公司承接方签订日 期:年月日 甲方:北京城市青年酒店发展有限公司 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经过甲、乙双方友好协商,在相互尊重、平等互利的原则和基础下,就乙方承接“北京城市宵年洒店空调系统维修保养”(简称“空调系统维保、维修服务”)项目签订本合同。 一、合同内容: 1.1、城市宵年洒店共有客房274间及办公区、宿舍、俱乐部计20间。洒店空调系统采用“美的” 一拖多商用机及单匹家用机结合设计(设备明细表后附)。

空调系统维保要求:以随时保证洒店全部空调系统正常运行为总原则,保证宵年洒店所有房间内的空调在合同期内正常运行。不能因空调问题使客房无法出租造成经济损失。 1.2、价格及期限: 本合同为固定总价承包合同,承包价格为:¥ 元整(定写:元)本工程历时12个月,开始日期2014年 J月10日。完成移交日期:2015 年4月9 日。本工程维保开始日期若有调整,以甲方的书面通知为准,如维保开始日期推迟,则总工期12个月相应顺延,乙方按甲方要求完成整个工程的空调维保工作。 1.3、维修保养范围包含但不限丁以下内容: 1.3.1空调系统室内、外机的活洗。合同期内,乙方需免费为甲方所有室内机至少活 洗一次,室外机组至少活洗两次。其它情况下视洒店相关部门要求或乙方技术人员自检认为有必要活洗的,乙方应当进行不定期、不定量的活洗。 1.3.2配件维修及供应。合同期内,甲方空调系统出现运行故障所需更换配件及其它 材料均由乙方承担,甲方不负责任何费用及采购、安装等。 1.3.3与空调系统相关的其它内容。(不包括空调动力供电系统) 二、责任义务: 2.1、甲方责任义务 2.1.1按合同随时检查乙方服务质量、空调维护维修的情况,并有权提出改进乙方需 在两个工作日内以书面形式向甲方汇报整改方式和效果以备甲方复核。2.1.2甲方考核、检查乙方工作,有权对丁乙方不履行合同的行为进行处理。情节严重的经洒店领导研究,甲乙双方确认,可做适当的经济处罚。(处罚方式见3.2) 2.1.3甲方应为乙方的维修保养工作提供必要的配合和方便条件。为了便丁乙方的工 作,甲方向乙方提供房间一间,用丁存放配件及乙方工作人员住宿。 2.2、乙方责任义务 2.2.1合同期内,乙方需指派一名具备空调专业维修资格的技术人员24小时驻守 洒店,负责洒店空调系统的维修工作。如甲方对维修人员的工作不满意,有权提出调换,乙方需在五日内给予答复。

【最新】空调维修维护合同

空调维修维护合同 ★以下是小编为大家整理的空调维修维护合同文章,供大家参考! [小编提示]更多合同范本请点击小编以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 甲方: 重庆鑫元家电维修公司 乙方: 依据>及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行. 一,合同标的 乙方受甲方委托,为其在用的牌空调系统提供有偿的维保服务.维保范围为:主机,末端,整个系统的维护保养. 其中包括: 以上合计,年合同总价为元整.¥: 元 二,维保期限: 年月至年月 . 三,付款方式: 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整,¥: 元 四,维保服务标准及内容: 严格按照空调系统维护保养手册,进行空调维护保养. 具体内容如下: 1,空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌,消毒,净化处理,去除微生物滋生,消灭细菌根源,使风机所送调节风符合空气卫生标准. 2,主机系统及管线每年进行一次防腐处理. 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻配电线缆 电加热器

压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 正常使用检查开关阀门温控开关 水流开关 排气阀,补水阀 室内风道检查修补每年一次 梳整肋片每年一次(换季时) 清洗肋片每季一次 清洗过滤器每年一次 更换系统循环水每年一次 五,甲方责任: 1,为乙方出入空调维保工作提供方便. 2,提供完整的空调技术资料. 六,乙方责任 1,严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务. 2,接受甲方监督,确保服务到位. 3,在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场.

空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书 (风冷模块机组) (水冷螺杆机组), ¥ 项目名称: 项目地址: 业主单位(甲方): 服务单位(乙方): * 签订日期:年月日】

) 空调维护保养合同 甲方: 乙方: 就店中央空调系统的维护保养工作,由甲方委托乙方完成,乙方需确保系统的安全节能运行,根据『中华人民共和国合同法』,经过双方友好协商,同意签订本养合同,合同条款如下: 一、… 二、项目信息 项目名称:。 服务范围:。 项目地点:。 项目期限:自20 年月日至20 年月日。 三、空调系统维保内容(详细内容见附件一) 1、维保设备:见附件一 2、维保内容(详细内容见附件二) ~ (1)主机设备的维护保养。(风冷模块.水冷螺杆机组) (2)中央空调冷却塔维护保养。 (3)部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。 (4)末端设备维护保养。 (5)办公区域分体空调部分。 (6)风冷模块热水供应机组维护保养 (7)紧急维修及非正常维保项目 (8)年度清洗 四、— 五、维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)(大写人民币元整)(含税价)。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%,即RMB 元(大写人民币元

整);维保期达到半年后支付50%维保费用(应扣除预付维保费用部分,支付剩余30%),即RMB 元(大写人民币元整);本合同全部维保期结束,且达到合同规定的维保要求,七个工作日内支付余50%,即RMB 元(大写人民币元整)。 3、若有紧急维修情况,由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。 六、材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道,购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过¥200元的费用由甲方承担,市场价低于¥200元的费用 由乙方承担(前述部件类别费用包括但不限于:压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用)。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄 油由乙方提供。 七、【 八、双方责任及义务 1、甲方提供条件及义务 (1)对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 (2)明确双方沟通途径,指定甲方联络人员。 (3)按照合同要求,及时支付维护保养工程款。 2、乙方承担责任及义务 (1)乙方所做的维修保养工作必须每月以工作列表的形式,经甲方主管工程师签名确认后,上报甲方主管部门备案。乙方指定为该项目负责人,当项目负责人变更时应及时通知甲方。 (2)对于工程紧急维修,乙方有义务先维修。 【 (3)乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可,购进后先入甲方仓库确认,再领用到工程中。 (4)乙方施工人员进入施工场地必须服装整齐,并佩戴有明显标志的工作牌,服从物业管理。 (5)乙方施工人员必须持证上岗;严格执行各类安全操作手册;施工过程中,应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修;移动过的东西要复位;施工遗留的垃圾要清理干净;由于操作不当,引起的人身伤亡与甲方无关;给甲方或第三方造成损失的应赔偿甲方或第三方损失。 3、特别条款 (1)除不可抗力外,乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。当在正常维保的情况下发现甲方空调系统存在安全使用隐患,须在第一时间以书面或电话形式告知甲方现场负责人,一旦这类事件发生时,乙方应努力抢救,将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。 (2)乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。 九、设备维修响应时间 1、对于定期维护保养项目,执行前提供工作时间计划表供甲方审核。 — 2、对于临时发生的维修项目,采取随叫随到的原则进行施工。 十、合同生效及其他 1、非因对方原因,任何一方提出解除合同,须提前30天通知对方。

空调维护保养合同标准范本

空调维护保养合同 甲方:合同编号: 乙方:深圳市开锐空调工程有限公司签约地点:广州市 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规,为明确甲乙双方的权利和义务,本着互惠互利的原则,经双方友好协商,订立本合同并共同遵守。 一、空调设备名称、型号。 1、甲方委托乙方对其所属的下列空调设备进行年度维修保养服务。签订条款如下: 开利离心机6×19DR6969CQ 1×19DM77506CQ共计七台。 2、上述设备安装在×××××××××。 3、保养起止时间。 从年月日起至年月日止共×××个月。 二、服务形式和服务内容 1、本合同的形式为标准保养。 2、乙方负责按照国家制定的有关工艺和规范对上述空调提供定期保养服务,每月一次例检,(详见附件二),每年进行一次年度保养维修服务(详见附件三)。确保空调处于良好的运作状态,每次检查维保必须由甲方签字确认。乙方于每次例保后,向甲方呈交检查报告和提出必须修理的意见和设备系统的改善建议。

3、乙方进场时,对甲方的设备进行一次全面的质量安全检查,填写《空调交接检查报告》交予甲方确认。 4、乙方对甲方委托的设备提供24小时的召修服务,召修热线电话为:15⑧7559 ⑧995(介绍有酬,必有重谢),联系人:深圳开锐空调工程有限公司 5、乙方接到甲方设备故障通知后,需在30-90分钟内派合资格的专业人员到达现场进行维修并保证主机正常运行。 6、乙方保证故障在24小时内恢复设备的使用功能:如未能修复,必须提供合理的书面解释并明确修复时间。若系某部件损坏,乙方应在48小时内修复空调并投入运行。 7、乙方每月以月度保养记录表的形式向甲方提供维修保养月度工作报告。 8、乙方根据甲方要求安排维保时间,保证甲方日常工作秩序不受影响。 9、质保期间内如需更换零配件,乙方则另计报价,零配件按市场的同价9折优惠,并对所提供的零配件质量负责。 10、设备保养项目及内容见合同附件。 11、乙方负责指导甲方的操作人员掌握正确的操作方法,以便各设备保持在最佳运行状态。 三、费用及付款方式 1、该合同服务周期为三年,每年服务费元即每年××××× 2、本合同包含所应缴的各项税费。 四、支付方式

空调项目运营维护委托协议

天津中央空调机房线上运项目委托协议 甲方(委托方): 乙方(受托方): 经甲乙双方协商,本着技术上专业管理、双赢互利、确保生产安全的宗旨,甲方将天津制冷机房委托乙方代为线上运行。为了明确甲、乙双方权责,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方经过友好协商,特达成本协议,以兹共同遵守。 第一条委托业务 1.1甲方委托乙方进行制冷站线上运行及相关作业,甲方所选择的空调制冷站运行方案为线上智能方案,乙方是线上运行业务范围内的安全责任主体,全面负责线上运行业务范围内的所有工作。 1.2乙方提供的制冷站线上运行方案具体内容详见本协议附件。 甲方承诺对天津制冷机房站及相关系统设施享有所有权或管理权,有权委托乙方对该暖通空调能源站进行技术改造及运行。 1.3乙方根据甲方所选空调系统智能运维技术方案,并根据实际选择线上运行、定期巡视工作人员。 1.4乙方保证所派工作人员符合国家暖通行业安全工作规程和甲方相关安全管理制度的规定和要求,并持有国家相关部门核发的从事相关工作的可证、特种作业操作证等相关证件,并将复印件提交甲方备案。 1.5委托期限自年月日至年月日止。 1.6就乙方具体工作范围与内容,双方约定如下: 1.6.1制冷站线上运行设备范围: 设备名称参数数 量 备注 空调制冷机组(品牌) 2

方形横流式冷却塔 1 冷冻水泵 3 冷却水泵 3 冷制、机房全部设备:包括制冷主机、水泵、冷却塔、电气柜、变频柜等电气设备的线上运行; 1.6.2服务内容: 1、负责改造自控设备的安装及调试工作; 2、负责制冷站设备的线上运行工作;并提供每月一次巡检工作 3、负责提供年度数据、能源报告; 4、负责乙方所安装智能设备的维修工作; 第二条甲方的责任与权利 2.1为保障乙方工作顺利进行,在本协议签订后,甲方应提供空调制冷机房及配套设施的技术资料,甲方应提前7个工作日通知乙方进场。 2.2乙方应采取措施保证甲方空调制冷机房的安全稳定运行,当数据参数异常时乙方应立即采取措施并及时通报甲方,保证酒店的供冷需求。 2.3对于属于乙方线上运行范围内的设备需要停机维修或检修时,甲方应该提前一周时间通知乙方,经双方确认后实施。 非计划和紧急情况下的停机工作,双方应共同商议后确定。 2.4为保证人身安全及空调制冷机房运行安全,配电室及值班室正常运行时上锁,禁止随意出入。非运维人员如需进入上述区域,必须向运维人员履行正常的登记及许可手续;非运维人员如需进入上述区域工作,必须具备相应资质 2.5甲方应协调设备厂家配合乙方进行智能化改造工作,费用乙方自理。 2.6甲方不得以任何理由要求乙方实施本协议第一条约定之委托业务范围之外的任何业务,但因情况紧急,为避免甲方重大损失时除外。 2.7视委托业务类型,经甲方授权的管理人员有权按照国家有关空调运行规定对乙方作业进行监督、检查,并提出合理意见,甲方意见符合本协议约定及

空调维护保养合同范本

编号:_____________ 空调维护保养合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

排除发现的故障,更换损坏的配件(更换的零配件保修期一年)。 调整控制器程序,调整系统运行压力,清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。提供维修报告。 提供电话技术咨询。 4、甲方在日常工作中如发现设备故障应及时通知乙方,对于严重故障(如空调停机,控制器故障等),乙方将在6小时内派出技术工程师到达现场;对于不严重影响空调机正常运行的一般故障,乙方将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件,经甲方同意,乙方应及时提供并给予更换,配件费用由甲方承担。 5、由于乙方维护保养不及时,造成合同期内损坏空调及配件,甲方给予乙方工程款20%的处罚,严重着甲方随时解除维修保养合同。 二、付款方式: 1、在清洗和保养第一次施工后,待甲方验收合格,甲方付给乙方(乙方开据发票)80%工程款,秋季空调停机后一次性结清(乙方提供发票)。 三、违约责任 1、甲、乙双方在合同期间,若出现不能按照合同的约定履行相应条款所确立义务者,则按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的经济责任。 2、甲、乙双方因本协议发生争议,首先应协商解决,如协商不成,双方同意由当地法院解决。 四、其他 1、本合同经甲、乙双方确认签字盖章后生效。 2、乙方应在规定的日期内完成清洗保养工作,如超过合同日期从乙方总工程价中每天扣除200元。

3、乙方人员在甲方施工时应无条件遵守甲方有关规章制度。 4、本合同末尽不宜,甲、乙双方可在今后的工作中共同协商或另订协议,同样具有法律效力。 5、本合约期限为1年,从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止,期间任何一方要求解约须经双方协商。 6、本合同经双方签字及盖章即可生效,合同一式肆份,甲方三份,乙方一份。 甲方(盖章):乙方(盖章): 法人代表或委托人:法人代表或委托人:经办人(签字):经办人(签字): 时间:时间:

空调维保服务合同

中央空调机组维保契约书 合同编号: 本保养契约书经:(以下简称甲方) 及:(以下简称乙方) 中央空调机组: 机组型号数量出厂编号 安装地址: 二、乙方特此承诺: 1.在合同有效期内,根据方案的内容,对机组提供4次定期检查服务,并出具检查报告。 2.对燃烧器进行全面的检查,对燃烧烟气分析,处理高发漏烟及积碳问题。 3.根据方案的所列清单有偿提供机组维修所用的零件。 4.根据需要提出必要的修理及更换零配件的建议。若甲方接受建议,将按乙方价格另行承担配件费用。 5.实行一对一服务,为甲方指定一专职服务人员,开通 24小时服务热线。乙方确保电话畅通。 6.乙方现场指导甲方所属的操作人员正确的操作方法,并进行基本的操作培训,以使各机组保持最佳运行状态。 7.自机组维修完工之日起,保修一年。

8. 保养过程中,由乙方人员造成的设备损失由乙方负责。 9.对突发性的机组故障提供免费紧急检修,不再收取人工费,但零件费用据实另行结算。 10.在接到甲方要求紧急检查的传真及电话通知后,除非因交通原因而延误到达现场时间,乙方维修人员应尽快在小时内赶到现场进行检查。 11.乙方提供的零部件价格不得高于市场价格。 三、甲方特此承诺: 1.按合同约定支付合同款项给乙方。 2.将机组已经存在的任何不正常情况及时通知乙方。 3.按照乙方的正确指示操作机组,如由于甲方操作人员的误操作而引起的机组损坏,则乙方将另行收取相应维修费用。 4.甲方根据乙方维修人员提出的安全要求,采取安全防范措施。 5.根据机组维修及安全操作的需要,甲方配置必要的电工、操作工,配合乙方维修人员进行工作。 6.准许乙方维修人员进出机组安装地点和借用甲方已有设施及工具。 四、合同范围以外事项: 1.与机组无关的供水、排水及供电系统由甲方负责提供。 2.保养所有需要更换和补充的保养零件及制冷剂等材料,购买费用由甲方负责。

空调售后维修合同协议书范本 简洁版

甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就委托_______空调维修事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。 一、乙方服务承诺: 乙方受甲方委托,为其销售的_______空调提供售后维修保养服务。 1)在包修期内若因空调本身质量问题,由乙方负责修理或更换_______电器配件,所产生的《家用空调维修记录凭证》单据由甲方保管并录入。每月总的维修费用的70%付给乙方。 2)超包修期的空调发生故障而需维修时,实行向客户收费维修。维修费用要严格按照《_______家用空调超包修期上门服务收费标准》收费。 3)接到报修后4小时内到位(县城内),一般问题24小时内解决,24小时全天候接收报修。4)负责售后维修保养服务所需的工具。 5)负责向_______申请维修所需的_______电器配件材料。 6)负责售后维修保养服务所需材料(如:制冷剂、保温材料等)。 二、甲方责任: 1)负责录入《家用空调维修记录凭证》。 2)提供完整的空调资料和配合工作。 3)由于安装问题引起的维修(如:新空调安装漏制冷剂、漏水等)甲方负责联系安装方维修。4)新空调安装后客户不满意要求退机由甲方负责。 三、付款方式: 每月总的维修费用的70%付给乙方,要求付款日为次月的10号。例如: 8月份的总的维修费用为10000元,要在9月份的10号前付款7000元给乙方。

四、未尽事宜由双方协商解决。 五、本合同由双方代理人签字之日起生效。本合同结算款项付清后失效。 六、本合同一式二份,由甲方持一份、乙方持一份。 甲方(盖章):乙方(盖章): 甲方代表:乙方代表: 地址:地址: 电话:电话: 合同订立时间:年月日合同订立时间:年月日

最新空调维保合同

空调维保合同 甲方: 乙方: 重庆银行股份有限公司渝中支行(以下简称甲方)与重庆奥科楼宇设备有限公司(以下简称乙方)就甲方空调设备保养维修事宜,经双方友好协商,一致达成如下设备保养维修协议。 一、总则 为确保甲方机组设备安全、可靠、正常地运行,甲方同意由乙方承担甲方机组设备保养维修服务。 乙方保证以快速的响应、熟练的维护及维修技术向甲方提供全面优质的服务,具体包括设备的定期检查保养、预防性维护、故障及时维修,以及提供相应的技术咨询、交流等方面的服务。 二、机组型号、机号、数量及保养维修费用: 设备表:见附件一 三、保养和维修内容: 1、在运行期间,对所保养设备进行一次巡检服务。 1)检测电气工作情况,并清除故障,保证正常运行。 2)检测系统压力情况,并清除故障,保证正常运行。 3)清洗室内滤网清洗一次。 4)检查蒸发器、冷凝器换热情况,保证正常运行。 5)检查相关易损件及水流开关情况,及时提出整改或更换建议; 6)调整运行程序各参数,使之合理或者最佳。 2、乙方完成保养工作后,应向甲方呈交保养和维修工作报告。 3、乙方对检查保养中发现的各种运行异常,应及时向甲方提出书面的修理方案和更换配 件的建议,并停机等待甲方认可后才能进行维修。在保养期间,每次维修所发生大于50元的材料费及配件费由甲方承担(另行报价),小于50元的材料费及人工费由乙方自行承担。更换材料及配件后,半年内如该材料和配件再次损坏,由乙方免费更换。 如更换新机器,非人为原因乙方则保证2年内免费维修,如因机器原因出现无法维修情况乙方则免费更换新机器。 另外,因自然灾害、火灾等不可抗拒因素不属于本维修保养范围,其修理费用另计。 四、设备保养维修服务方式 乙方为甲方承担的设备保修服务方式,具体是:到现场维修服务。 当乙方接到甲方设备故障要求维修的通知(电话、传真)后,应积极响应,并应在8小时内派有经验的工程师到甲方指定的设备现场,排除设备故障,保障设备恢复正常运行。 五、双方责任 1、甲方责任 a、甲方须按照乙方的指导,正确合理的操作设备。 b、甲方有义务向乙方提供保养维修必须的水、电、维修场地及安全协作、配合乙方做好设备的保养。

空调维保合同(标准版)样本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 空调维保合同

编号:FS-DY-20157 空调维保合同 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托,为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为:主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括:营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按元/台计收维护费,末端按元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为元整。¥:元 二、维保期限: 年月至年月。

三、付款方式: 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整,¥:元 四、维保服务标准及内容: 严格按照xxxx空调系统维护保养手册,进行空调维护保养。 具体内容如下: 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理,去除微生物滋生,消灭细菌根源,使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机

排风机电动机 测量直流电阻各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 正常使用检查开关阀门温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 室内风道检查修补每年一次 梳整肋片每年一次(换季时)

家用空调安装合同协议书(协议示范模板)

The agreement is to clarify the rights and obligations of both parties, bind the parties to perform their responsibilities and obligations together, and prevent possible risks. (协议范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 家用空调安装合同协议书(协议 示范模板)

家用空调安装合同协议书(协议示范模板)协议作用:明确双方的权利和义务,约束双方共同履行责任和义务,为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险。下载后可以修改或直接打印使用(使用前请详细阅读内容是否合适)。 甲方:开鲁xxx小学(以下简称甲方) 乙方:通辽xxx有限公司(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方经友好协商,就三棵树小学新建餐厅空调安装达成如下协议: 第一条工程内容: 工程名称:新建餐厅空调安装 工程地点:开鲁县xxx小学 承包范围和内容:中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。合同工期: 开工日期:20xx 年xx 月xx日 竣工日期:20xx 年xx 月xx日 工期总日历天数为:10 天 第二条双方责任: 甲方责任:

1、甲方应根据国家或行业有关标准、规定, 2、向乙方提供开展工作所需的有关技术资料,并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责。 3、负责协调施工过程中与有关单位的配合问题。 4、负责现场水电供应,以满足乙方正常施工、调试。 乙方责任: 1、乙方保证全部按照合同条款的规定和竣工期向甲方提供合格的服务。 2、乙方应按《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)进行施工组织和具体实施,保证质量。 3、乙方施工人员应严格遵守甲方的规章制度。注意施工安全并委托专职安全检查员,若发生安全问题由乙方负责任。 第三条合同价款及支付: 1、合同价款:本合同总金额大写:贰万元整。 2、付款方式:合同签订三日内,甲方支付乙方材料款:即 10000.00 人民币,工程完成后,甲、乙双方共同验收,合格后付清余款:即 10000.00元人民币 3、付款账号:

中央空调维护合同

中央空调维护合同 甲方: (以下简称甲方) 乙方:邢台德沣空调设备安装有限公司 (以下简称乙方) 为保证甲方空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 序号名称型号 数量 二、服务方式 乙方负责甲方空调的日常巡检、保养和维修,空调热交换器清理、水质管理用药品。通过对甲方设备的日常巡检、保养以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件如需更换,配件费用和由此产生的运输以及税金由甲方承担。乙方承担安装工时、管理费用。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。 三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。 服务项目如下: (一)巡视及日常维护

乙方须定期分为每周、每季度、每半年和每年为甲方提供全面的阶段性巡检、维护和保养。半年和年度保养由乙方出具书面保养计划报请甲方批准,内容包括: 1、控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 2、蒸发器以及冷凝器:检查是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。 3、电路: 1)检查主电源及各支路的各相电压,电流: 2)检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全; 3)对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。 4)对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。 4、制冷系统: 1)检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常; 2)检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。 3)进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。 4) 压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。

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