商品房买卖合同起诉状范本
买卖商品房合同纠纷起诉状
买卖商品房合同纠纷起诉状买卖商品房合同纠纷起诉状（通用12篇）买卖商品房合同纠纷起诉状篇1原告：____________，性别：_______，_______族，身份证号码：______________，住址：___________________，联系电话：______________。
被告:______________有限公司，法定负责人：____________，职务：_______，住所地：______________，联系电话：______________。
诉讼请求：____________风险提示：诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。
但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。
另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。
虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。
1、请求判决确认原被告双方于________年____月____日签订的商品房认购协议为无效。
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金人民币_______元及利息。
3、诉讼费由被告承担。
事实与理由风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。
如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。
因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。
摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。
讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。
________年，被告在____________进行商品房开发，并开展商品房预售活动，原告于________年____月____日与被告签订商品房预售合同，约定购房款人民币_______元，未约定付款方式和交房时间，原告于________年____月_______向被告支付购房定金人民币_______元。
房屋买卖合同纠纷起诉状4篇
房屋买卖合同纠纷起诉状4篇篇1一、基本信息及诉求原告：XXX，男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：XXX，男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现居住地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
诉求：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同无效；2. 被告返还原告已支付的购房款项人民币XXX万元；3. 被告赔偿原告因合同无效所产生的损失人民币XXX万元；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 合同签订背景及内容概述原被告双方于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，原告购买被告位于XXXXXXXXXXXXXX的房产。
合同内容涵盖了房屋买卖的主要条款，双方均对合同内容予以确认并签字盖章。
合同内容合法合规，不存在任何违反法律法规的情况。
然而在实际履行过程中，出现了纠纷。
2. 纠纷事实及证据列举（1）被告隐瞒了房屋存在产权纠纷的事实，导致原告在购买后无法顺利办理产权过户手续；证据包括：被告隐瞒事实的录音证据、产权纠纷相关文件等。
（2）被告未能按照合同约定时间交付房屋，导致原告无法正常使用；证据包括：被告逾期交付的书面通知、原告与中介或第三方沟通的记录等。
原告已按照合同约定支付了购房款项人民币XXX万元整，但被告至今仍未履行交付义务。
在此期间，由于房屋市场价格上涨等因素，原告的购房权益遭受严重损害。
故原告要求被告赔偿损失人民币XXX万元整，具体计算方式为已支付购房款项的XX%+市场价格上涨损失等。
同时，被告应承担本案的诉讼费用。
（3）被告存在其他违反合同约定的情况，如未履行房屋维修义务等；证据包括：相关维修记录、照片等。
原告曾多次与被告沟通协商解决问题，但被告始终未能履行其应尽的义务。
因此，原告认为双方签订的房屋买卖合同已经无法满足原告的购房需求，要求确认合同无效并返还已支付的购房款项。
此外，由于合同无效所产生的损失也应由被告承担。
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新6篇
房屋买卖合同纠纷起诉状范本最新6篇篇1原告：[XXXXX]身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告一：[XXXXX]身份证号：[XXXXX身份证号]住址：[XXXXX地址]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告二：[XXXXX]（如涉及其他被告）联系方式：[XXXXX联系方式]（如涉及其他被告）……（后续略）关于房屋买卖合同纠纷的起诉状范本说明及附件情况：原告因房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，向贵法院提起诉讼。
本案的诉讼起因系因房屋买卖合同引发的不当行为，对事实陈述如下：一、诉讼请求概述：原告请求贵法院依法判决被告承担违约责任，返还原告已支付的购房款项及利息损失，并对原告的合法权益予以维护。
具体内容将在正文部分详细说明。
二、事实与理由（详细描述）：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于XXXX的房产。
原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告未按约定时间交付房屋并办理过户手续。
经过多次沟通协商未果，现向法院提起诉讼。
合同欺诈细节包括签订过程中双方约定细节不落实，价格评估的不合理变动等问题。
具体证据将在证据清单中列出。
三、证据清单及附件说明：证据一：房屋买卖合同原件及副本；证据二：购房款项支付凭证及相关银行流水记录；证据三：双方关于房产交付和过户事宜的沟通记录（邮件、短信等）；证据四：中介公司提供的证明文件（如有中介参与）；证据五：相关证人证言（如有）；篇2原告：[XXXXX]身份证号：[身份证号码]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告一：[XXXXX]身份证号：[XXXXX]住址：[XXXXX]联系方式：XXX-XXXX-XXXX被告二：[XXXXX]（如有其他相关被告，请继续填写）（简要概括案件背景和事实，无需全部列举证据细节）鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同在执行过程中发生纠纷，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，居住地址：[居住地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，公司地址：[公司地址]。
原告因商品房买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
现将有关情况说明如下：一、案件基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于XXXXXXXXX的商品房一套。
合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、付款方式及违约责任等条款。
合同签订后，原告按照约定支付了购房款。
但被告未能按照合同约定时间交付房屋，且存在其他违约行为，导致原告合法权益受到侵害。
原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
二、具体诉求1. 判令被告立即交付符合合同约定的商品房；2. 判令被告支付因逾期交付房屋而产生的违约金；3. 判令被告承担本案的诉讼费用。
三、事实和理由1. 被告未能按照合同约定时间交付房屋。
根据双方签订的商品房买卖合同，被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋。
但截至起诉之日，被告仍未交付房屋，已构成违约。
2. 被告交付的房屋存在质量问题。
原告在验房过程中发现，房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、水电设施不全等。
原告多次要求被告进行整改，但被告一直未予解决。
3. 被告存在虚假宣传行为。
在销售过程中，被告宣传该楼盘为“智能化小区”，但实际交付的房屋并未达到宣传标准，存在欺诈行为。
4. 被告未能按照合同约定支付违约金。
由于被告的违约行为，原告曾多次与被告协商解决，但被告仅同意部分补偿，未按照合同约定支付违约金。
四、证据清单1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 房屋质量问题照片及视频；4. 宣传资料；5. 协商记录及邮件往来；6. 其他相关证据。
五、诉讼请求的依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本3篇篇1民事诉讼状原告：XXX 性别：男年龄：XX 职业：XXX 住所：XXX被告：XXX 公司名称：XXX 公司地址：XXX 法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告XXX 向贵法院提起诉讼，请求贵法院依法裁决，判令被告承担相应的法律责任，具体事项如下：一、案由原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买了被告开发的一套商品房，并按约定支付了房款，但是被告未能按时交付商品房，导致原告无法按时入住，给原告造成了经济损失。
二、事实和理由1. 原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告向原告出售一套商品房，原告按照合同约定支付了房款。
2. 虽然原告已经支付了房款，但是被告未能按时交付商品房，且没有取得相关手续，导致原告无法按时入住。
3. 原告多次要求被告履行合同义务，但被告一直拖延不予履行，给原告造成了经济损失。
4. 原告特诉至贵法院，请求贵法院根据法律规定，判令被告承担相应的法律责任，赔偿原告因此遭受的损失。
三、诉请1. 判令被告按照合同约定，立即交付商品房给原告。
2. 赔偿原告因被告未履行合同而遭受的经济损失，共计人民币XXX元。
3. 费用支出及其他损失，由被告承担。
四、证据1. 商品房买卖合同及相关凭证。
2. 支付房款的银行转账凭证。
3. 与被告的书面交涉函。
4. 其他相关证据。
特此起诉。
原告：XXXXXXX年XX月XX日注：此诉状印有原告XXX的签名、住所和联系电话。
篇2民事诉讼法起诉状原告（申请人）：姓名（单位）：被告（被申请人）：姓名（单位）：原告（申请人）因与被告（被申请人）【商品房买卖合同纠纷】一案，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，向人民法院起诉如下：一、原告（申请人）是【住址】的居民。
被告（被申请人）是【住址】的居民。
原告（申请人）和被告（被申请人）系商品房买卖合同关系。
现就合同履行发生争议，故提起诉讼。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。
一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。
2、判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。
2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。
3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。
直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。
4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。
5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。
三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。
希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。
原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1[案由] 商品房买卖合同纠纷原告：[姓名]被告：[姓名]法定代理人：[姓名]委托代理人：[姓名][诉讼请求]原告与被告在____年____月签订了一份商品房买卖合同，原告已履行了合同约定的付款义务，但被告未能按时交付商品房，造成原告利益受损，现向法院提出如下诉讼请求：1. 判令被告立即履行商品房买卖合同，将商品房交付给原告；2. 赔偿原告因被告迟延交付商品房而造成的损失，包括但不限于利息、滞纳金、律师费等；3. 其他诉讼请求。
[事实和理由]一、原告与被告于____年____月签订了一份商品房买卖合同，约定被告应在____年____月__日交付商品房给原告，原告应在合同签订后__日内支付全部购房款项。
二、原告已按时履行付款义务，并且已通知被告按约定时间交付商品房。
然而，约定交付日期已过，被告仍未将商品房交付给原告，原告多次催促被告却未收到任何有效答复。
三、被告未按时交付商品房，已构成违约，严重损害了原告的合法权益。
原告因被告的迟延交付而造成了经济损失，现要求法院判令被告履行商品房买卖合同并赔偿相应损失。
[证据]1. 商品房买卖合同原件及相关附件；2. 原告支付购房款项的银行流水；3. 原告与被告之间的书面通讯记录。
[诉讼费用] 本案诉讼费用由被告承担。
[委托代理人] 委托代理人是____，联系方式为____。
特此起诉。
原告：[签名]法定代理人：[签名]委托代理人：[签名]日期：____年____月__日附件：商品房买卖合同原件及相关证据。
篇2商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告（甲方）：被告（乙方）：人民法院：原告因与被告发生商品房买卖合同纠纷，依法向贵法院提起诉讼，请求判决如下：一、被告应当向原告支付合同首付款100万元及违约金50万元，共计150万元。
二、被告应当向原告返还所付商品房款项及相关费用，共计200万元。
三、被告应当承担本案诉讼费用。
商品房买卖合同起诉书4篇
商品房买卖合同起诉书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1民事起诉状原告：某某被告：某某原告某某系某市某区某小区一套商品房的产权人，与被告某某签订了购房合同，约定买卖商品房一套，购房面积为100平方米，签订购房合同的日期为某年某月某日，房款为100万元。
原告已经付清全部房款，但被告拒绝办理房屋过户手续，且违约金也未按照合同规定支付，故原告提起本起诉讼。
一、经核实，原告系某市某区某小区一套商品房的产权人，与被告签订了购房合同，并已经付清全部房款，并无购房欠款。
二、被告违反购房合同约定，拒绝办理房屋过户手续，且未按照合同规定支付违约金。
三、基于上述事实，原告要求法院判令：1. 被告立即办理商品房产权过户手续；2. 被告按照购房合同的规定支付违约金；3. 被告承担本案的诉讼费用。
请法院依法判决。
原告：某某日期：年月日代理人（签字）：某某证明材料清单：1. 购房合同一式两份2. 支付房款的银行转账凭证3. 其他相关证据（注：以上所述情况属实，若有不实之处，愿承担一切法律责任。
）篇2商品房买卖合同起诉书原告：（甲方姓名）被告：（乙方姓名）原告甲方和被告乙方因《商品房买卖合同》一事，自愿通过协商未能达成一致意见，遂向法院提起起诉。
现将具体情况陈述如下：一、原告基本情况1. 原告姓名：（甲方姓名）2. 性别：（男/女）3. 年龄：（具体岁数）4. 身份证号码：（具体身份证号码）5. 家庭住址：（详细地址）6. 联系电话：（联系电话）二、被告基本情况1. 被告姓名：（乙方姓名）2. 性别：（男/女）3. 年龄：（具体岁数）4. 身份证号码：（具体身份证号码）5. 家庭住址：（详细地址）6. 联系电话：（联系电话）三、案情经过原告甲方与被告乙方于（具体日期）签订了一份《商品房买卖合同》，约定由被告乙方向原告甲方出售一处位于（具体位置）的商品房。
双方在签订合同时均已履行完毕了合同的规定，并按照约定支付了相关款项。
然而，自从合同签订之后，被告乙方一直未能如约办理相关房产证的过户手续，导致原告甲方一直无法享受到该商品房的产权及使用权。
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商品房买卖合同起诉状
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-50016
商品房买卖合同起诉状
原告：付洋，女，1983年12月15日出生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。
身份证号：5101075被告：四川飞森房地产开发有限公司，住所地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。
法定代表人：周子飞
工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017
诉讼请求：
1. 请求判令被告承担逾期交房的违约金17608.58元。
2. 请求判令被告承担逾期办理房产证的违约金11091.73元。
3. 请求判令由被告承担本案的诉讼费。
4. 请求判令由被告承担逾期办理国有土地使用权证的违约金。
事实与理由：
原告与被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分别签订两份《商品房买卖合同》，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号和3幢223号商铺。
在合同中约定逾期交房和逾期办理房产证的应由被告承担违约责任，并约定了违约金的计算方式。
一、根据《商品房买卖合同》的约定，被告应承担逾期交房的违约金。
1、A幢227号的交房日期为20xx年9月30日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期273天，根据合同约定，被告应承担支付违约金人民币12370.20元的违约责任。
2、3幢223号约定交房日期为20xx年3月31日，被告交房日期为20xx年6月30日，逾期91天，根据合同约定，被告应承担支付违约金人民币5238.38元。
二、根据《商品房买卖合同补充协议》第三条的约定，被告还应承担逾期办理房产证的违约责任。
双方约定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项维修资金后365日内(20xx年6月30日已交付资料、缴付各税费)。
1、A幢227号实际办理时间为20xx年8月1日，逾期31天，被告应承担支付违约金人民币702.15元。
2、3幢223号实际办理时间为20xx年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。
综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。
三、根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告还应承担逾期办理国有土地使用权证的违约金。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
…….。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《商品房买卖合同》第十五条约定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。
被告至今尚未办理国有土地使用权证。
被告违约后，原告曾多次找被告协商未果。
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。
此致
成都市双流县人民法院
起诉人：付洋
20xx年二月二十五日
Foonshion创意设计有限公司
Fengshun Creative Design Co., Ltd。