中国银行按揭贷款资料
银行贷款准备资料
银行贷款准备资料
申请银行贷款时一般需要准备以下资料：
1. 个人身份证明：包括身份证、户口本、护照等；
2. 收入证明：例如工资单、劳动合同、个体工商户或企业的营业执照、税务登记证等；
3. 资产证明：例如房产证、车辆行驶证、存款证明、理财产品等；
4. 个人信用记录：例如个人信用报告、征信记录等；
5. 贷款担保：如果需要提供担保方或担保物，需要相应的担保合同或担保物凭证；
6. 申请表格：根据银行要求填写相应的申请表格，提供个人基本信息等。
另外，不同银行对贷款材料的要求可能会有所不同，具体的准备资料还要根据银行的要求来决定。
建议在申请前提前了解所需的材料清单，并确保资料的准备齐全和完整。
中国银行房贷置换贷款流程
中国银行房贷置换贷款流程
中国银行的房贷置换贷款流程大致分为以下几个步骤：
1.了解置换贷款政策和条件
2.收集申请资料
准备好所需的申请资料，一般包括：
-房产证明：已购房产的房产证、购房合同等；
-收入证明：申请人和配偶的收入证明，如工资流水、税单等；
-银行流水：申请人和配偶的银行流水等银行资料；
-贷款材料：已有贷款的相关文件等。
3.提交贷款申请
将收集到的申请资料，一般与购房时所需的材料相似，提交至中国银行的贷款部门。
贷款部门将根据您的资料进行审核，并评估您的还款能力和贷款需求。
4.贷款评估和批准
中国银行会对您的申请进行评估，包括您的还款能力、信用情况、房产估值等方面。
评估通过后，银行会向您发放贷款批准通知书，其中包括贷款额度、贷款利率等详细信息。
5.签署贷款合同
在贷款批准后，您需要与中国银行签署贷款合同。
合同中包括了贷款的详细条款、还款方式、保险要求等。
在签署合同时，您需要支付首付款或者其他相关费用。
6.完成过户手续
在签署贷款合同后，您需要办理过户手续。
过户手续包括变更房产证等相关手续，将原有的房产证上的贷款信息进行更改。
7.放款和还款
根据合同约定，中国银行会按照贷款额度将贷款资金划入您的账户。
您需要按照合同约定的还款方式和日期，定期进行贷款的还款。
8.登记备案
当贷款还款完毕后，您需要办理贷款注销的手续。
这会涉及到相关文件的收集和核对，确保房产的贷款信息进行注销。
10_一手房贷款客户提供资料清单
一手房贷款客户提供资料清单第一篇：一手房贷款客户提供资料清单个人住房贷款提供资料清单一、借款人及其配偶基础资料：1、身份证明资料：身份证、户口本原件（首页，索引页，个人页）2、婚姻证明资料：结婚证原件，单身的需由民政局开具单身证明3、房管局开具的名下房产证明，首付款收据二、还款能力证明资料：1、个人其他财力证明（房产，汽车，存款、股票等）2、收入证明原件，加盖公章/财务章3、近 3 个月个人银行对帐单（盖银行章）4、外地户口需要由社保局开具的连续缴纳 12 个月以上的证明三、如果借款人自营公司，需提供资料：1、基础资料：□营业执照□公司代码证□税务登记证□公司章程或验资报告2、经营状况证明资料：购销合同，税单□经营实体近 3 个月银行对帐单（若个人账户流水不足时需提供）四、贷款所需费用1、抵押房产代理费：公证费：100 元，抵押代理费 160 元2 收取：抵押登记费 380 元，工本费 80 元，共有权证 10 元，地下室 80 元。
（注：以上费用收取是代收，与招商银行无关，特此声明）客户经理联系电话：***王海青***徐大伟招商银行阳光新路支行（市中区阳光新路如意商街二区 107 室2 楼阳光 100 沃尔玛对面）收入证明招商银行：兹证明系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：1、现任职务：2、职称：3、最高学历：4、已在我单位工作年；5、已与我单位签订期限自日起至年月日止；6、月均收入总计人民币元，其他收入为人民币元。
人事劳资部门联系电话：人事劳资部门联系人：我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章或人事劳资部门章：注：贵单位在开立收入证明的过程中须遵守诚信，凡我行查实出具虚假收入证明的，将不采信贵单位的证明，并按规定向有关部门报告，由相关部门负责收集上述信息并予以通报，由此产生的一切后果由贵单位及贷款申请人自行承担。
年月日第二篇：中国银行一手房贷资料一手房贷款所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件，单身的客户出具的婚姻证明2、借款人及其配偶所在单位出具收入证明，若借款人年收入超过 12 万，需提供个人完税证明或其他收入佐证3、借款人及其配偶的存折流水4、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件（济南市房管局收费100 元，可以出具 3 份原件）5、购房合同6、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条7、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）8、户口不是济南市本地的借款人需提供近 12 个月的纳税证明9、若借款人或共同还款人个人征信逾期次数较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明住房公积金贷款所需资料1、济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请表 2 份2、公积金贷款谈话笔录3、房管局出具的以家庭为单位的房屋套数查询证明原件4、借款人及其配偶的公积金存缴明细表5、借款人及其配偶的收入证明、身份证、户口、婚姻证明原件6、共同还款责任承诺书7、同意抵押承诺书8、所购商品买卖合同9、首付收据及开发商提供的入账证明或 POS 机刷卡凭条10、若借款人或共同还款人逾期记录较多，需相关银行提供非恶意拖欠证明11、借款人及配偶的存折流水12、借款人需到解放路支行开立个人结算账户（还贷款用）第三篇：办理房贷资料清单建设银行个人住房贷款所需提供的资料1.主借款人身份证复印件（二代身份证为正反面）2 份2.主借款人配偶身份证复印件（二代身份证为正反面）1 份3.户口本复印件或户籍证明原件（复印户口本首页及本人所在页）1 份4.结婚证复印件或婚姻证明 1 份5.个人工资收入证明、近三个月流水（首付 60%以上的不需提供收入佐证，具体视客户情况而定）1 份6.首付款收据复印件 1 份7.建设银行存折或储蓄卡复印件 1 份8.夫妻双方正楷方章（1.5*1.5）1 枚凡是已经通过房屋管理部门购房资格审查的客户，我们即对借款人购房资格予以认可，外地人购房提供的一年以上的社保或纳税证明作为购房资格的证明材料，可不作为贷款材料的必备要件。
中国银行信用贷款业务产品介绍
中国银行信用贷款业务产品介绍一、个人信用贷款产品介绍1.个人消费贷款：个人消费贷款是中国银行针对个人消费者推出的信用贷款产品。
该产品适用于个人购买家用电器、家具、汽车、旅游、教育等消费场景。
借款金额灵活，还款期限长短可选。
2.个人经营贷款：中国银行个人经营贷款是为了满足个体工商户、小微企业主的资金需求而推出的信用贷款产品。
借款金额可用于购买设备、原材料、房屋租金等经营所需，并可根据客户经营的需要进行续贷。
3.个人住房按揭贷款：个人住房按揭贷款是中国银行针对购房者推出的信用贷款产品。
借款金额可用于购买新房、二手房，还款方式可选择等额本息、等额本金等，根据不同客户需求提供多种还款方式。
4.个人汽车按揭贷款：个人汽车按揭贷款是中国银行针对购车者推出的信用贷款产品。
借款金额可用于购买新车、二手车，还款期限可灵活选择，并根据客户需求提供不同的还款方式。
5.个人教育培训贷款：个人教育培训贷款是中国银行为个人学习进修提供的信用贷款产品。
借款金额可用于支付学费、购买学习资料和工具等学习需求，并提供灵活的还款期限。
二、企业信用贷款产品介绍1.中小企业经营贷款：中小企业经营贷款是中国银行为中小企业提供的信用贷款产品。
借款金额可用于购买设备、原材料、库存周转等企业经营所需，并提供多种还款方式以满足不同企业的资金需求。
2.工程承包贷款：工程承包贷款是中国银行面向承接工程项目的企业提供的信用贷款产品。
借款金额可用于支付工程项目所需的设备购置、工资支付等，还款期限灵活，并可根据项目进展提供分期发放的方式。
3.投资性房地产贷款：投资性房地产贷款是中国银行为开发商、投资者提供的信用贷款产品。
借款金额可用于购买房地产、开发房产项目等，还款方式多样，根据项目特点提供不同的还款方式。
4.出口信用贷款：出口信用贷款是中国银行为出口企业提供的信用贷款产品。
借款金额可用于支付出口订单生产成本、运输费用等，还款期限长短灵活，并根据出口期限提供相应的还款安排。
中国银行按揭还款结清证明
中国银行按揭还款结清证明
尊敬的中国银行
我写信是为了请求一份按揭还款结清证明。
我借款于你们银行用于购
买房产，并于不久前完成了最后一次还款。
我需要这份证明以便向房屋登
记处证明我已完成按揭还款并取得房屋全部所有权。
我在提交这份申请之前已经仔细阅读了你们银行的借款协议以及相应
的还款计划，并确信我已完成所有的还款。
以下是一些我希望在这份证明中包含的重要信息：
2.我的贷款详情：请在证明中列明我的贷款额度、借款日期，以及贷
款的期限。
还请提供每次还款的金额和日期，以证明我已按照协议要求按
时还款。
3.结清日期：请清楚地在证明中注明我完成最后一次还款的日期，以
便证明我已经成功结清贷款。
4.签署和盖章：请在证明上加盖中国银行的公章，并请提供一份由相
关银行工作人员签署的确认信，以确保该证明的真实性和有效性。
此外，如果还有其他特定的文件或信息需要我提供，请在回复中告知。
我会尽快准备并提交所需的所有文件和信息。
我希望能在一个合理的时间内收到这份按揭还款结清证明。
请您尽快
处理我的请求，并在完成后将证明寄送至以下地址：
[您的完整地址]
在此之前，如果需要我提供任何额外的材料或支付任何相关费用，请提前告知。
感谢您对我的帮助和支持。
谢谢和最好的祝愿。
此致。
中国银行购房按揭贷款合同
中国银行购房按揭贷款合同让我们来了解一下购房按揭贷款的基本概念。
购房按揭贷款是指购房者向银行申请的一种贷款方式，用于购买房产。
购房者需要按照约定的还款期限和利率向银行支付本金和利息，直至贷款全部还清。
我们将详细介绍这份中国银行购房按揭贷款合同范本的内容。
一、借款人信息在合同中，借款人的信息将被详细记录，包括姓名、身份证号码、联系电话等。
这些信息将用于核实借款人的身份，并确保贷款款项的准确性和安全性。
二、贷款金额和期限合同将明确指出贷款的金额和期限。
贷款金额是指银行同意借款给购房者的金额，而贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。
这些信息将有助于购房者合理安排还款计划，并确保按时还款。
三、还款方式和利率合同将明确规定还款方式和利率。
还款方式可以是等额本息、等额本金或其他方式，具体选择应根据购房者的经济状况和需求来决定。
利率是指购房者需要支付的利息，通常以年化利率的形式表示。
购房者应仔细阅读合同中的利率条款，并了解相关的计算方法和费用。
四、担保和抵押物为了保障银行的权益，合同中通常会要求购房者提供担保或抵押物。
担保可以是第三方担保人或担保公司，抵押物可以是购房者所购买的房产或其他财产。
购房者应仔细阅读合同中的担保和抵押物条款，并确保自己具备相应的担保能力。
五、违约责任和争议解决合同还将明确规定违约责任和争议解决的方式。
违约责任是指借款人未按照合同约定履行还款义务时所需承担的责任，如逾期还款罚息等。
争议解决则是指当双方发生纠纷时，通过何种方式进行解决，如协商、仲裁或诉讼等。
购房者应仔细阅读合同中的相关条款，并了解自己的权利和义务。
我们提醒购房者在签订购房按揭贷款合同前，务必仔细阅读合同内容，并与银行进行充分的沟通和协商。
如有任何疑问或不明白的地方，应及时向银行咨询并寻求专业法律意见。
中国银行个人住房贷款业务操作办法
中国银行个人住房贷款业务操作办法一、概述个人住房贷款是中国银行为满足客户购买住房或翻新住房的资金需求提供的一种金融服务。
下文将详细介绍中国银行个人住房贷款的操作办法。
二、申请条件1.具有合法的购房合同或购房协议；3.提供真实有效的个人身份信息；4.具有良好的信用记录；5.符合中国银行制定的贷款额度和借款期限。
三、申请流程1.客户填写个人住房贷款申请表，并提供相关材料；2.银行工作人员进行初审，核实客户提供的材料的真实性和有效性；3.银行向客户发放受理通知，告知贷款审批流程和所需材料；4.审批流程包括风险评估、贷款额度确定、抵押物估值和贷款合同签订等环节；5.客户按时提供所需材料，并按要求缴纳贷款相关费用；6.银行最终审批并告知贷款结果；7.客户签署合同和相关文件，并缴纳首期款项；8.银行向客户发放贷款。
四、贷款额度和期限1.贷款额度根据客户的资产状况、还款能力和抵押物价值等因素确定；2.贷款期限一般为5年至30年，根据客户需求和还款能力确定。
五、利率和还款方式1.利率根据中国银行公布的利率浮动调整；2.还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款；3.还款周期可以选择按月、按季或按年。
六、抵押物要求1.抵押物应为客户的住房，具有合法的所有权证明；2.抵押物价值应能够覆盖贷款金额。
七、还款管理1.客户应按期还款，确保按时归还贷款本息；2.逾期还款将产生违约金和罚息；3.客户可以提前还款，但需按照相关规定支付提前还款手续费。
八、风险提示1.购房贷款存在利率风险和抵押物风险，客户需充分了解相关风险；2.客户应谨慎考虑负债风险，确保还款能力。
中国银行房贷申请流程
中国银行房贷申请流程一、申请条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、在银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。
二、申请材料1、购房合同或协议。
2、已支付不低于所购住房全部价款的20%首付款凭证。
3、经备案的商品房买卖合同。
三、申请流程1、选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、签订按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7、开立专门还款账户置业者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
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721932281.doc第0 页共15 页中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同编号：年字号借款人：身份证件号码：_________ ___住址：______________ _邮编：电话：_____________贷款人：中国银行股份有限公司行负责人：住所地：邮编：电话: 传真：保证人（开发商）：营业执照号码:法定代表人：住所地：邮编：电话: 传真：借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。
第一条贷款金额及期限1、贷款金额，见本合同第十二条。
2、贷款期限，见本合同第十二条。
第二条贷款用途本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。
A—01：个人一手住房贷款合同（2013年版）未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途，包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。
第三条贷款利率与计结息根据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定，本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，采用下列一种方式执行，具体执行方式见本合同第十四条：1、本合同项下贷款利率为：方式一、浮动利率方式：本合同项下贷款利率按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行，第一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率□上浮/□下浮 % 执行，不再书面通知借款人）。
一年以下（含一年）的贷款，以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计息，遇贷款基准利率调整时不分段计息。
一年以上的贷款，利率采取浮动的方法，按本合同第十四条约定每满一个浮动周期后重新确定利率。
方式二、。
2、关于利率浮动比例的调整。
（1）如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例必须按该调整执行的，按该调整执行，双方同意由贷款人据此确定新的利率浮动比例，本合同执行该新的利率浮动比例。
(2)如遇相关国家政策、监管规定等对利率浮动比例进行调整，本合同其时执行的利率浮动比例可按该调整执行的，贷款人将根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定确定新的利率浮动比例，新的利率浮动比例按下述任一方式确定：a、经甲乙双方协商一致后执行新的利率浮动比例，新的利率浮动比例执行期为年。
借款人可在执行期限届满前个工作日内向贷款人书面申请继续适用上述新的利率浮动比例，并经贷款人同意后执行。
否则贷款人有权根据中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定，确定借款人具体适用的利率浮动比例及其有效期，并通过公告或其他适当方式通知借款人。
b、贷款人有权根据相关国家政策、中国人民银行、中国银行股份有限公司届时公布的相关规定视情况单方给予借款人较原适用的利率浮动比例更优惠的利率浮动比例，而无须征得借款人同意，具体适用的优惠利率浮动比例、优惠期由贷款人确定。
如贷款人未明确优惠期的，贷款人有权随时取消执行优惠利率浮动比例，无须通知借款人。
优惠期届满，或贷款人取消执行优惠利率浮动比例的，自动恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。
（3）在执行国家利率浮动比例的政策调整期间，或贷款人单方给予借款人的优惠利率浮动比例执行期间，如借款人连续出现逾期3次（含3次）以上情形，或发生贷款人认为可第 1 页共15 页能影响借款人的经济状况或履约能力的事件，贷款人有权宣布，本合同执行的利率下浮比例及优惠利率浮动比例取消执行，并恢复执行优惠前原适用的利率浮动比例。
3、计息按贷款人适用的计息方式计算利息。
4、结息和付息按月结息和付息，每月的结息日和付息日见第十四条。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
5、罚息（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收____％。
（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收______％。
（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照上述贷款罚息利率中较高者计收利息。
（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息＝（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360。
第四条贷款发放的条件贷款人向借款人发放贷款以满足下列条件为前提：1、本合同已生效；2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵（质）押的，证明抵（质）押权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；3、借款人已提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；4、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；5、截至贷款发放日，本合同项下贷款仍符合法律、法规、监管规定及相关政策规定的借款人资格、首付款比例及其他贷款发放条件；6、贷款人要求的其他条件：。
上述条件未满足，贷款人有权拒绝向借款人发放贷款，但贷款人同意放款的除外。
第五条贷款的发放贷款人在同意借款人贷款申请后，按以下方式中的一种发放贷款，具体约定见第十五条。
1、贷款人受托支付：借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：；账号为：）。
2、借款人自主支付：贷款人将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公2A—01：个人一手住房贷款合同（2013年版）司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：；账号为：），由借款人自主支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手；借款人应定期向贷款人报告或告知贷款资金支付情况，具体报告时间为：。
第六条贷款的偿还1、本合同项下贷款按以下方式偿还，具体约定见本合同第十六条。
□按月等额本息还款。
□按月等额本金还款。
□到期一次性还款。
□。
2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等约定见本合同第十六条。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。
如在非结息日遇合同约定的利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。
非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、借款人的还款账户信息，见本合同第十六条。
若借款人指定还款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前日内书面通知贷款人。
由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前一日存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息。
若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款1、借款人满足一定条件可以申请提前还款，具体约定见第十七条。
2、借款人申请提前还款，具体约定见第十七条。
3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。
借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。
如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保本合同项下的担保方式，具体约定见本合同第十八条。
若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。
第九条保险和公证借款人是否需为抵押物办理保险：□是□否第 3 页共15 页本合同是否需办理公证：□是□否若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的，本合同签订后个工作日内，借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证，借款人不履行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人愿意接受强制执行。
第十条附件下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。
附件一：个人一手住房贷款合同通用条款（本合同当事方确认：本合同当事方在本合同上的签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章）。
附件二：抵押物清单第十一条争议解决凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。
在协商不成时，双方同意采用以下方式解决：□提交仲裁委员会仲裁。
□依法向贷款人所在地人民法院起诉。
□依法向有管辖权的人民法院起诉。
在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。
第十二条对第一条的说明1、本合同项下个人住房贷款金额为：人民币（大写），（小写）。
2、本合同项下贷款期限为年/ 个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
第十三条对第二条的说明房屋地址：。
若该所购房屋上述地址与其房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。
购房合同号：。
购房总价款：人民币（大写）元，（小写）元。
该所购房屋为借款人家庭成员（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下实际拥有的第套房产。
第十四条对第三条的说明1、本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，按下列方式执行：方式一、浮动利率方式：4A—01：个人一手住房贷款合同（2013年版）浮动利率，浮动周期为□个月。
即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）/ □每年1月1日重新定价一次。
第一个浮动周期内，贷款月利率为‰。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率□上浮/□下浮 % 作为下一个浮动周期的适用利率。
方式二、。
2、结息和付息按月结息和付息，每月的______日为结息日和付息日。
第十五条对第五条的说明贷款发放方式采用第五条中所述的第种方式。
第十六条对第六条的说明1、借款人还款方式采用第六条第一款中所述的方式。
2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。
还款期数共计期，还款日为每月的日。
在本合同签订日利率水平下，采用等额本息还款法，借款人每期还本息金额为人民币(大写) ；采用等额本金还款法，则每期还本金额为：人民币(大写) ，首期还本付息金额为：人民币(大写) ,此后每月递减。
本合同签订日利率与本合同实际执行利率不同的，以实际执行利率计算的还款金额为准。