宿舍物业管理合同协议书优选稿
学校物业寝管服务合同范本
学校物业寝管服务合同范本甲方（学校）：_____________________乙方（物业公司）：_____________________合同编号：_____________________签订日期：_____________________签订地点：_____________________鉴于甲方需要对学校的学生宿舍进行物业管理服务，乙方具有提供相应服务的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方负责甲方学生宿舍的公共区域保洁服务。
1.2 乙方负责甲方学生宿舍的安全管理服务。
1.3 乙方负责甲方学生宿舍的设施设备维护服务。
1.4 乙方应甲方要求，提供其他相关物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如需延长服务期限，双方应提前____天书面协商确定。
第三条服务费用及支付方式3.1 服务费用总额为人民币____元（￥____）。
3.2 甲方应于合同签订之日起____天内支付总服务费用的____%作为预付款。
3.3 余款应在服务期满后____天内一次性支付给乙方。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方应按合同约定支付服务费用。
4.1.2 甲方应提供乙方所需的工作条件和相关资料。
4.1.3 甲方有权监督乙方的服务质量。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方应按照合同约定提供服务。
4.2.2 乙方应保证服务质量，达到甲方要求的标准。
4.2.3 乙方应遵守甲方的规章制度。
第五条违约责任5.1 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条合同变更和解除6.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
6.2 一方需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。
第七条争议解决7.1 合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
学生宿舍物业管理服务合同协议书范本
学生宿舍物业管理服务合同协议书范本Student Dormitory Property Management Service Contract TemplateThank you for reaching out with your question about a sample contract template for student dormitory property management services. Below, you will find a comprehensive contract template that covers all the necessary aspects of such an agreement.[English Paragraph 1]This contract is made and entered into on [Date], between [Property Management Company Name] (hereinafter referred to as "Management Company") and [University or College Name] (hereinafter referred to as "School"). This agreement outlines the terms and conditions under which the Management Company will provide property management services for the student dormitories located at [Dormitory Name].[Chinese Translation 1]这份合同签署日期为[日期]，由[物业管理公司名称]（以下简称为“管理公司”）和[大学或学院名称]（以下简称为“学校”）共同签订。
宿舍物业服务合同范本3篇
宿舍物业服务合同范本3篇篇一宿舍物业服务合同范本甲方（宿舍管理方）：________乙方（物业服务方）：________一、合同主体二、服务范围与内容2.1 服务范围：甲方宿舍范围内的物业管理服务，包括但不限于宿舍楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。
2.2 服务内容：（1）宿舍楼栋管理：包括宿舍楼栋的设施设备维护、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等；（2）公共区域管理：包括公共设施的维护、清洁卫生、绿化养护等；（3）停车场管理：包括停车场设施的维护、清洁卫生、车辆管理、安全保卫等；（4）其他甲方委托的物业服务事项。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议，延续服务期限。
四、服务费用（1）宿舍楼栋管理费：每平方米每月人民币____元；（2）公共区域管理费：每平方米每月人民币____元；（3）停车场管理费：每平方米每月人民币____元；（4）其他委托事项的费用：双方协商确定。
4.2 甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费，逾期未付的，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，提出意见和建议；（2）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和条件；（4）甲方应遵守宿舍管理制度，不得损坏宿舍设施，不得在宿舍内从事违法活动。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保宿舍的正常运行；（3）乙方应定期对宿舍设施进行检查、维护，确保设施安全；（4）乙方应建立健全宿舍安全保卫制度，保障宿舍内人员和财产安全。
六、违约责任6.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
学生宿舍物业合同范本
学生宿舍物业合同范本甲方（学校）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业管理服务范围1. 学生宿舍楼的公共区域，包括但不限于楼道、楼梯、电梯、门厅、走廊、天台、公共卫生间等的清洁卫生和日常维护。
2. 学生宿舍的安全管理，包括人员出入登记、巡逻、防火、防盗等。
3. 学生宿舍的设施设备管理，包括水电设施、门窗、家具等的维修和保养。
4. 协助甲方开展学生宿舍的文化建设和文明创建活动。
二、物业管理服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续__年。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用标准为每人每月__元，按照实际入住学生人数计算。
2. 甲方应在每学期开学后的__个工作日内，将本学期的物业管理服务费用一次性支付给乙方。
3. 乙方应在收到款项后__个工作日内，向甲方开具正式发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出整改意见和建议。
2. 为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。
3. 按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。
4. 负责处理学生对物业管理服务工作的投诉和纠纷。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定，收取物业管理服务费用。
2. 按照国家和地方有关物业管理的法律法规和行业标准，以及本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
3. 建立健全物业管理服务制度和工作流程，加强员工培训和管理，提高服务水平和质量。
学生宿舍物业管理服务合同协议书.docx
学生宿舍物业管理服务合同协议书.docx 文档一：学生宿舍物业管理服务合同协议书甲方：学生宿舍物业管理中心地址：方式：邮编：乙方：（学生姓名）地址：方式：邮编：鉴于甲乙双方就学生宿舍物业管理服务事宜达成一致意见，签订本合同。
一：服务内容1. 甲方将负责乙方所居住的学生宿舍的基本维修和保养工作，包括但不限于水电设备的维修、房屋内外的清洁、公共区域的维护等。
2. 甲方将为乙方提供安全、舒适的学生宿舍环境，确保宿舍内的设施、设备的安全和正常使用。
3. 甲方将制定和执行学生宿舍的管理规定，包括但不限于宿舍入宿、退宿的管理、宿舍安全巡检、宿舍卫生管理等。
4. 甲方将及时解决学生宿舍的相关问题和投诉，并提供必要的服务支持。
二：甲方责任1. 甲方负责学生宿舍的日常维修和保养，确保宿舍内设施、设备运行正常。
2. 甲方负责与供水、供电、供暖等相关单位保持联系，及时处理宿舍内的水电设备故障。
3. 甲方负责定期对宿舍进行清洁和卫生检查，确保宿舍环境整洁。
4. 甲方负责制定、执行学生宿舍管理规定，维护宿舍内外的安全和秩序。
三：乙方责任1. 乙方保证学生宿舍内设施、设备的正常使用，如有故障应及时报告甲方。
2. 乙方应按时付清宿舍管理费用。
3. 乙方在宿舍内应遵守相关管理规定，保持宿舍的卫生、整洁。
四：费用与支付方式1. 乙方将按照甲方提供的费用标准支付宿舍管理费用，费用支付方式包括现金支付、银行转账等。
2. 宿舍管理费用包括但不限于水电费、清洁费、维修费等。
五：违约责任1. 对于甲方履行合同过程中发生的违约行为，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。
2. 对于乙方履行合同过程中发生的违约行为，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并保留采取相应法律措施的权利。
六：附件1. 宿舍管理费用明细表。
2. 宿舍管理规定。
七：法律名词及注释1. 履行义务：指各方根据合同约定，相互履行各自的约定事项。
2. 违约责任：指在合同履行过程中，一方未按合同约定履行义务所引起的法律责任。
宿舍楼物业服务合同范本
宿舍楼物业服务合同甲方（委托方）：________住所：____________联系电话：________电子邮箱：________乙方（物业服务方）：________住所：____________联系电话：________电子邮箱：________鉴于：1. 甲方为________（以下简称"该宿舍楼"）的所有权人/管理人；2. 乙方是依法成立并有效存续的物业服务企业，具备相应的物业服务资质；3. 甲方拟委托乙方为该宿舍楼提供物业服务。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：________1.2 物业地址：________1.3 物业类型：学生宿舍楼1.4 建筑面积：________平方米1.5 房间数量：________间第二条服务范围2.1 乙方为甲方提供的物业服务范围包括但不限于：2.1.1 公共环境和绿化维护：1）公共区域清洁与消毒；2）绿化养护；3）病虫害防治；4）室外公共设施维护。
2.1.2 公用设施设备运行、维护和管理：1）供水、供电、消防、电梯等设备的日常运行与维护；2）设备故障的及时报修与处理；3）定期设备检查和保养；4）能源管理与节能改良建议。
2.1.3 宿舍楼清洁卫生管理：1）公共卫生间的清洁与消毒；2）垃圾分类收集与处理；3）除四害工作；4）化粪池和下水道的定期清理。
2.1.4 学生服务：1）接受学生投诉与建议；2）寒暑假期间的宿舍管理；3）协助组织学生活动。
2.1.5 其他：________。
2.2 物业服务标准：2.2.1 安保服务：1）门禁管理：24小时值守，严格执行出入登记机制；2）巡逻频次：白天每2小时一次，晚上每1小时一次；3）安全培训：每月至少组织一次安全知识培训。
2.2.2 保洁服务：1）公共区域清洁：每日清扫不少于2次，拖地不少于1次；2）卫生间清洁：每日不少于3次，并保持卫生设施正常使用；3）垃圾清运：每日清运不少于2次，做到日产日清；4）玻璃清洁：每周擦拭一次。
学生宿舍物业管理服务合同协议书范本
学生宿舍物业管理服务合同协议书范本甲方（学校）：________________ （以下简称"甲方"）乙方（物业公司）：________________ （以下简称"乙方"）鉴于：1. 甲方系______学校，拥有位于______的学生宿舍，为在校学生提供住宿；2. 乙方系______物业服务有限公司，具备物业管理专业资质，拥有多年学校物业服务经验。
3. 甲方为提高学生宿舍管理和服务水平，通过公开招标方式选定乙方为学生宿舍提供物业管理服务。
为规范学生宿舍的物业管理，维护甲方、学生、乙方的合法权益，提升学生宿舍的居住品质，甲乙双方本着自愿、平等、诚信、互利的原则，经友好协商，订立本合同，共同遵守执行。
第一条管理服务范围1.1 本合同的服务范围为：甲方所属的______号学生公寓，共计_____栋楼，_____间（套）宿舍，可入住学生_____人。
具体建筑物的名称、位置、用途等详见合同附件。
1.2 乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）学生宿舍楼内公共区域（包括门厅、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间等）的清洁卫生、秩序维护、设施设备维修养护等；（2）学生宿舍楼外公共区域（如小广场、体育设施、绿化带等）的清洁卫生、秩序维护等；（3）宿舍供水、供电、供暖、通风、电梯等公共设施设备的日常运行维护、检修养护、应急抢修等；（4）门卫值守、夜间巡逻、安全保卫、突发事件应急处置等；（5）协助甲方做好学生宿舍内私人区域的安全管理、纠纷调解、意外伤害处理等工作；（6）其他与学生宿舍物业管理有关的服务事项。
1.3 对于学生宿舍内私人区域（即宿舍房间内），乙方不承担内部清洁卫生、日常维修等责任，但应配合做好安全巡查、应急处置等工作。
学生如需乙方提供上述服务，须另行协商。
1.4 对于不可抗力或非乙方原因造成的学生宿舍及设施设备损坏，乙方不承担维修责任，但应第一时间采取合理措施控制损失，并协助做好修复工作。
学校宿舍物业服务合同范本
学校宿舍物业服务合同范本
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在学生宿舍区物业管理服务中的权利、义务与责任，保障学生宿舍区的管理质量，创造安全、整洁、和谐的居住环境。
二、合同双方信息
甲方：（学校全称）
地址：
联系方式：
乙方：（物业服务公司全称）
地址：
联系方式：
三、服务内容
1. 安全管理服务：乙方需负责宿舍区24小时的安全巡逻，安装和维护监控设备，处理紧急事件，确保学生的人身和财产安全。
2. 清洁卫生服务：乙方需定期对宿舍楼道、公共区域进行清洁，保持环境卫生，并及时处理垃圾。
3. 维修保养服务：乙方需负责宿舍区内设施设备的常规检查与维修，确保水电供应正常，生活设施完好。
4. 投诉反馈服务：乙方需设立投诉渠道，对学生反映的问题进行及时响应和处理。
四、服务标准
乙方应按照国家相关法律法规及行业服务标准，提供高质量的物业服务，确保宿舍区环境的干净、整洁、安全。
五、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
六、费用支付
甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额和支付方式由双方协商确定。
七、违约责任
如一方违反合同条款，需承担相应的违约责任。
具体违约情形及责任由双方在合同中明确。
八、争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民
法院诉讼解决。
九、其他事项
双方可根据实际需要，对合同内容进行补充和修改，任何变更应以书面形式确认。
十、合同生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
物业宿舍管理协议书
物业宿舍管理协议书甲方（宿舍管理方）：____________________乙方（宿舍使用方）：____________________鉴于甲方拥有位于________________（地址）的物业宿舍，乙方希望使用该物业宿舍作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。
第一条物业宿舍的基本情况1.1 甲方提供的宿舍位于________________（具体地址），建筑面积为________________平方米。
1.2 宿舍的设施设备包括但不限于________________（列出主要设施设备）。
1.3 宿舍的使用权归乙方所有，乙方应合理使用并妥善维护。
第二条使用期限2.1 本协议自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
2.2 在使用期限内，乙方有权按照本协议约定使用宿舍。
第三条费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付宿舍使用费，金额为________________元/月。
3.2 宿舍使用费应于每月的第________________日前支付给甲方。
3.3 乙方应按时足额支付宿舍使用费，逾期支付的，应按日支付未付金额的千分之________________作为违约金。
第四条物业宿舍的使用与维护4.1 乙方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构或用途。
4.2 乙方应爱护宿舍内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修或赔偿责任。
4.3 甲方负责宿舍的公共区域的维护和管理工作。
第五条安全与秩序5.1 乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，维护宿舍的安全与秩序。
5.2 乙方不得在宿舍内从事违法活动或影响他人正常生活的活动。
5.3 甲方有权对乙方违反宿舍管理规定的行为进行制止和处理。
宿舍物业服务合同范本
宿舍物业服务合同范本1. 合同背景本合同由甲方（学生宿舍出租方）和乙方（宿舍物业管理方）共同签订，旨在明确双方在宿舍物业服务方面的权利和义务。
双方应遵守以下条款并认真履行合同约定。
2. 合同内容2.1 宿舍物业管理服务范围乙方作为宿舍物业管理方，将负责以下管理服务内容：1.宿舍楼内公共区域的清洁维护；2.宿舍楼内设施设备的维修及故障处理；3.安保措施的提供与监控，确保宿舍的安全；4.共用设施设备（如洗衣房、厨房等）的维护和管理；5.为学生提供相关生活咨询和支持服务；6.其他与宿舍物业相关的合理要求。
2.2 服务费用和支付方式甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：1.按月支付：甲方每月支付指定金额给乙方，作为宿舍物业管理服务费用；2.支付方式：甲方可以选择通过银行转账或现金支付。
2.3 宿舍物品的清洁甲方与乙方共同应注意对宿舍内个人物品和家具的清洁和维护。
甲方需保持宿舍内整洁有序，妥善使用公共设施，不得损坏公共设备及宿舍内的家具。
2.4 宿舍楼内安全要求乙方负责宿舍楼的安全巡查和监控，但甲方也有以下责任：1.甲方应保证宿舍内物品的安全，不得存放易燃、易爆、有毒和其他危险物品；2.甲方应遵守宿舍楼内的安全规定和消防要求，妥善使用电器设备，切勿私拉乱接电线；3.甲方应注意宿舍楼内的安全漏洞，并及时向乙方报告。
2.5 紧急情况处理在紧急情况下（如火灾、地震等），双方应及时与有关部门进行联系和沟通，共同采取必要的应急措施，确保宿舍内学生的安全。
2.6 合同解除合同在以下情况下可以解除：1.双方协商一致，提前30天书面通知解除合同；2.甲方未按时支付宿舍物业管理服务费用，乙方有权解除合同；3.甲方严重违反合同约定，如在宿舍内从事违法活动、扰乱秩序等，乙方有权解除合同。
3. 法律责任和争议解决3.1 法律责任双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和政策规定。
如有违反，将承担相应的法律责任。
3.2 争议解决如发生合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商进行解决。
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宿舍物业管理合同协议书文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]合同编号：物业委托管理合同第一章定义除非另有特别解释或说明，在本合同及与本合同相关的，双方另行签署的其他文件（包括但不限于本合同的附件）中，下述词语均依如下定义进行解释：一、甲方：是指公司，包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。
二、乙方：是指公司，包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。
三、合同：是指甲乙双方签署的，与本项目相关的协议、附件、附录、本合同签订之日起甲乙双方书面往来的函件和其他一切文件。
第二章乙方提供的物业管理服务的范围和内容第一项为1#、2#、3#宿舍楼（包括标间）提供的物业管理服务内容一、门卫工作1.负责门岗值勤，接待来访者，并将日期、姓名、来访目的详细登记到“来客登记簿”上，并记录其离开时间，如条件允许可协助联系被访问者。
2.管理好宿舍楼各房间钥匙（放钥匙的地点应隐蔽、上锁）；钥匙不得脱离钥匙盘；如果本楼住宿人员需使用钥匙，门卫应首先确认其确实为本楼人员，并亲自给其打开宿舍门，而后将钥匙盘拿回值班室锁好,并且做好记录。
钥匙和钥匙盘要保持干净，不得有锈渍。
3.通过检查相关证件等方式对入楼职工进行检查，以保证没有非住宿人员进入楼内。
4.接电话时要使用礼貌用语，如条件允许可协助联系被访者。
5.按照甲方宿舍管理规定开启和锁闭楼道门。
6、按照规定开启和关闭灯光：每天6:00关闭楼道、楼梯及卫生间的灯；晚7:00开启楼道、楼梯及卫生间的灯。
二、保洁工作1.每天楼道、楼门、楼梯及扶手、卫生间、水房、热水器等公共部位的整体日常保洁工作；每周对每个楼层包括地面、卫生间及水房的墙壁砖等公共部位整体进行一次彻底清扫。
2.每天擦拭房间门和卫生间门；每月擦洗一次楼道内窗玻璃；每天根据住宿员工的需求清洗枕巾、枕套、床单、被罩等床上用品、窗帘和工作服并做好房间登记，避免发放错误。
3.公共部位的消毒，对蚊虫等物的消灭（夏季每两周要做一次消毒）。
4.公共场所（楼道、走廊、卫生间、水房等）至少每小时做一次，随时保持干净，如发现杂物，10分钟内清除。
5.宿舍楼通向食堂、浴室以及三栋宿舍楼之间的马路路面的清扫，并保证无纸、无杂物。
（如有杂物，应在十分钟内清除）6.每周打扫标间室内卫生，保持室内物品的摆放有序，垃圾及时清除，卫生间见本色。
三、房屋及水、电、暖设施的报修工作1．如发现空调漏水、水管漏水、房顶吊顶损坏、公共区域及宿舍内的照明设施损坏、门锁坏、窗户坏、断电、断水等情况时应及时上报宿舍主管进行维修。
四、宿舍管理1.对住宿员工的管理。
建立完善的住宿人员明细表，清楚掌握每个宿舍每个员工的具体情况。
2.乙方在服务的同时应依据甲方《宿舍楼住宿管理制度》对宿舍楼住宿人员实施管理，以保证甲方对整个住宿的卫生环境、安全、秩序等方面的要求。
3.协助甲方办理住、退宿手续。
4.负责管理好宿舍楼内的库房和洗衣房，有明确的物资入库、出库记录，以保证员工物品安全。
5.妥善保管好宿舍楼内的各种公共设施和公用物资，并负责发放和回收。
五、安全管理1．检查楼内消防设施、设备是否齐全，如发现问题，立即报告甲方。
2．对宿舍楼内出现的违规电器要立即上报到消防部门和甲方主管部门,使楼内无大功率电器，以保证全楼的用电安全。
3．一旦发生险情，及时通知相关部门并依情况处理。
4．夜间应每两小时对各层楼道进行一次巡视，如发现有可疑人物、火药味等可疑情况应及时通知领班或相关部门。
六、甲方认为需要提供物业管理服务之其他工作内容。
第二项为浴室提供的物业管理服务一、保洁工作1．每天分两次打扫浴室卫生,其中所辖范围包括男浴室、女浴室、前厅、值班室、厕所的地面及便池、水池及长凳，保证长凳按规定摆放整齐，并保证人走后浴室喷头已关；做到浴室干净无杂物，无人沐浴时关闭所有灯光。
2、打扫浴室前面的道路，保证无土无杂物（在施工期间做到无杂物），管辖区内无自行车、电动车停放情况。
3、每周至少擦一次玻璃，保证玻璃的明亮无污。
4、至少每两个月擦试一次柜子（柜子的门及最上面），使其无土无污。
5、每天将公用更衣箱内打扫、擦拭干净，保证无尘无土无杂物。
6、必须人走关水、关电，做到节能降耗。
二、设备设施日常维护和报修管理1．每天检查浴室内所有设施、设备的运转情况，发现问题及时登记在册，上报主管。
情况严重者，立即报告修理部门进行维修。
每天要保证喷淋头不堵塞，下水管道通畅。
2．对维修部门的维修事项进行确认并签字。
3．每月将维修登记表报甲方存档。
三、浴室管理工作1．按照甲方《浴室管理制度》实施管理。
2．严格一卡通准入制度，坚决杜绝非本厂职工入内。
3．有停电、停水情况立即上报综合部，并详问来水、来电的时间，以便及时准确的通知员工并做好解释工作。
第三项为食堂提供的物业管理服务一、食堂保洁工作1．每天食堂的各玻璃门、玻璃墙面、卫生间、洗漱池及附近的地面、大厅扶手、楼梯及扶手、热水器等公共部位的整体日常保洁工作；每周对卫生间及洗漱池周围的墙壁砖等公共部位整体进行一次彻底清扫；每月至少擦洗一次食堂整体玻璃。
2、打扫食堂各个门前的道路，保证无土无杂物（在施工期间做到无杂物），管辖区内无自行车、电动车停放情况。
二、食堂夜间值班工作1、每天夜间定点巡视食堂各个门口（包括二层）、财务室、超市、库房、煤气间、主副食操作间、洗碗间等，负责食堂夜间的安全工作，如果发现可疑人物或者非正常情况（如楼道里有煤气味、火药味、有浓烟等）及时报告相关部门并依情况采取措施。
2、做好每夜值班情况记录，并随时备案并接受检查。
3、会使用消防器材，遇到紧急情况，能及时应对处理。
第三章服务工作标准及考核办法第一项定员及服务工作标准二、保洁工作标准：第二项服务人员标准1、服务人员需年轻化，男不得超过55岁，女不得超50岁。
2、身体健康，无传染性疾病及影响工作的隐形疾病。
第三项考核标准甲方每月对乙方的工作从出勤和服务质量两个方面进行综合考核，以此作为付款的依据。
（一）员工划工考核1、每月项目负责人负责所属单位员工的划工工作，并如实填写《划工表》于下月的12—15日上报综合部主管负责人。
2、对于虚报、划假工等情况每发现一次按200元/天、人进行处罚。
（二）服务质量考核1、乙方应按甲方标准治理1#、2#、3#宿舍楼、浴室、食堂部分区域等场所的卫生。
甲方按标准进行卫生检查并对服务人员打分，实际物业管理服务费用=物业管理服务费用标准*考核得分/100。
第四章双方权利与义务第一项双方的权利一、甲方的权利1、甲方对乙方提供的物业管理服务享有监督权、检查权和处罚权。
2、甲方享有对乙方服务提出意见和建议的权利。
3、甲方有权单方决定终止此物业委托管理协议，但应提前十天告之乙方。
4、甲方有权了解物业管理公司在甲方提供服务人员的出勤率以及员工工资发放情况。
5.甲方有权根据实际需要在不违反《劳动法》的情况下调整乙方人员的工作时间，二、乙方的权利1、乙方享有在协议的期间内获得服务费用的权利。
2、乙方享有按照自己的工作方法(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利。
3、乙方有权对不遵守规章制度的甲方住宿人员进行管理，对不服从管理者有向甲方提出处罚申请的权利。
4、乙方有权终止此物业委托管理协议，但应提前十天与甲方协商同意。
第二项双方的义务一、甲方义务1、按合同约定向乙方支付服务费。
2、无偿为乙方提供服务用水、电。
3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。
4、教育有关人员遵守服务区域内规章制度，共同维护服务区域内环境，爱护服务区域内设施。
5、为乙方提供必要的物料仓库。
6、积极采纳乙方在服务区域内物业管理方面的合理化建议。
二、乙方义务1、认真完成本协议规定的物业管理服务项目，确保服务质量，工作中主动接受甲方检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。
2、乙方保证正常员工出勤率，并按甲方要求签到签退。
3、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带乙方或甲方统一发放的胸卡，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
4、乙方派出20名保洁员工为甲方提供物业服务（含一名主管负责人，负责日常物业管理工作质量检查和紧急情况的处理。
5、乙方物业管理服务人员应具有防火、防盗知识，能熟练使用灭火器、消防栓等防火器材。
6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7、乙方负责处理其物业管理服务人员发生的医疗、工伤和/或非工伤事故并承担一切费用；乙方应与其物业管理服务人员签订劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
乙方与其物业管理服务人员劳动合同的签订、终止、工资福利待遇等由乙方根据《劳动法》及有关地方性法规来确定，与甲方无关。
8、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失。
9、乙方在物业管理工作中未达到服务的质量标准（实际上经过限期整改可以达到服务质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，甲方将按扣款标准进行处罚。
10、乙方须教育其物业管理服务人员爱护办公区域内建筑物、室内外各种设施及住宿员工的个人用品，未经本人允许不私拿甲方住宿员工的个人用品, 注意节水节电。
11、由于乙方在日常物业管理服务工作中不慎给甲方设施、材料、物品等造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
12、乙方保证其派出的物业管理服务人员已经专业培训和具有专业知识。
13、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
14、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。
要加强管理，安全生产。
15、乙方负责提供物业管理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂、工作人员劳保用品和其他用品（如：大、小垃圾袋、毛巾、笤帚、簸箕、拖把、香球、光亮剂、清洁剂等）并承担全部费用；乙方负责清倒宿舍内的垃圾，费用自负。
16、乙方承诺并保证其具有提供本协议约定服务应具有的所有资质及许可证，如乙方的资质等存在任何问题乙方愿意承担全部责任。
17、乙方应按照甲方的委托，依照各种管理规定对场所及出入场所的人员实施服务并进行严格管理，杜绝各场所的违规事项。
18、乙方应尽可能地保证人员的稳定性。
如有人员变化，必须提前以书面形式告知甲方，得到甲方同意后，方可换人。
19、乙方应如实填写各个附表并按时上交，经甲方发现填写不实者，将向乙方开据罚款通知单一张。
20、乙方应制定详细的物业管理服务安全作业规程并向其物业管理服务人员贯彻落实，乙方必须做好各种防护措施，如乙方在物业服务过程中造成自身和/或他人人身伤害等各类事故的，由乙方负责处理并承担全部费用。