合同包干价：总价包干合同
总价包干合同包干价
总价包干合同包干价什么是总价包干合同？总价包干合同是一种常见的工程施工合同类型，它是指承包商为完成一项工程所需的所有工作和材料支付一定的总价，通常包括人工、设备、材料和管理费用等。
总价包干合同通常要求承包商按照约定的质量标准、交付时间和报价内容完成整个项目，而业主则要支付合同总价。
什么是包干价？包干价是指承包商承诺以指定的价格完成整个工程，对于业主而言，无论在工程执行的过程中出现什么问题及费用增加的情况，承包商都必须按照约定的总价来履行合同。
因此，包干价也被称为“固定总价”。
总的来说，总价包干合同采用包干价形式，是工程施工项目中常用的一种方式。
它的作用是保障业主的资金安全，同时可以让承包商掌握更好的控制工程成本的能力。
总价包干合同包干价的优缺点与传统的工程合同相比，总价包干合同的包干价形式具有以下优点：优点1.可以避免工程变动所带来的费用上涨和时间延误，保证工程质量和进度；2.业主与承包商之间约定的总价是固定的，业主不用担心施工期间的费用增加，可预测性很高；3.承包商要在总价范围内完成所有的工作，经济效益较高，有利于提高工程施工的效率；4.能够加强双方的合作关系，做好协商，减轻争端；5.业主对整个工作过程的监督、管理和控制更为严格，保证了工程质量。
缺点1.包干价形式的工程合同对承包商的管理和控制要求更高，对技术、管理和服务水平等都有更高要求；2.承包商要提前充分了解工程情况，预估成本，并进行有效的控制，否则工程项目利润将受到影响；3.业主可能会要求重大变更，但承包商在总价范围内完成施工任务，很难按照业主的要求进行变更。
总结总价包干合同是当前工程建设市场中比较流行的合同形式，包干价形式保证了业主的资金安全，承包商则要在总的约定价值内承担所有的工作和材料费用，有利于提高施工工作的效率和质量控制，但是，承包商需要对工程情况的了解和管理能力要求很高，同时对业主变更要求难以满足，业主要在签订这种形式的合同时慎重考虑。
建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思(一)2024
建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思（一）在建筑工程领域，总价包干是指建筑工程施工总承包商或合同方承担全部工程的施工责任和风险，将全部工程施工工序和工程量的细节转移给总承包商。
总价包干合同中的“总价包干”就是指合同中规定的总工程价格，总承包商要完成合同规定的全部工程内容，并承担与工程有关的风险和责任。
总价包干合同通常包含以下几个要素：1. 工程范围：总价包干合同中要明确规定涉及的具体工程范围，包括建筑物的结构、设备、装置、家具及其他相关配套工程等。
这些细节的确定对于合同的有效履行至关重要。
2. 工程造价：总价包干合同中要明确规定工程的总价款。
该金额应该包括所有的设计、施工、设备、材料、劳动、监理、管理、税费等费用。
双方应在签署合同之前对这一金额进行协商并达成一致。
3. 工期：总价包干合同中，双方应协商并确定工程的合理完工时间，并在合同中明确约定。
合同的履行期限对工程进展和工程质量都有重要的影响。
4. 施工过程：总价包干合同中，应明确双方对施工过程的责任和义务。
合同中通常包括总承包商的管理和组织方式、工程进度计划、质量控制要求、安全防护措施等内容。
5. 变更和索赔：总价包干合同中，双方应对可能出现的变更和索赔情况做出规定。
一方面，因为建筑工程的复杂性和不可预测性，施工过程中可能会发生一些变化，合同中应规定变更的程序和调整费用的方式。
另一方面，如果出现合同约定之外的特殊情况，双方应规定索赔的程序和要求。
总价包干合同在建筑工程领域应用广泛，它的主要优势可以总结为以下几点：1. 明确责任：总价包干合同明确了总承包商承担全部施工责任和风险，对于业主来说，可以避免施工过程中多个承包商之间的责任纠纷。
2. 统一管理：总价包干合同将所有施工工序和工程量的细节转交给总承包商负责，实现了整个项目的统一管理。
这样可以提高项目的协调性和效率。
3. 简化流程：总价包干合同简化了业主与总承包商之间的合作流程。
只需与一个总承包商进行协商和合作，减少了合同数量和流程，使合作变得更加高效便捷。
合同总价包干合同模板
合同总价包干合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！合同总价包干合同模板甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成某项工程（以下简称“工程”）的事宜，达成如下协议：一、工程内容1. 乙方应按甲方的要求，完成工程的施工、设备供应及安装调试等工作。
2. 乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
二、合同总价1. 双方同意，本工程合同总价为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于工程设计费、设备采购费、施工费、监理费、验收费等。
2. 乙方在合同签订后【】天内向甲方提交详细的工程预算，甲方应在【】天内审批。
3. 合同总价在工程完成后，如有增减，双方应按实际发生金额进行调整。
三、支付方式1. 甲方支付乙方工程款项，分为三个阶段：（1）合同签订后【】天内支付预付款人民币【】元；（2）工程进度达到【】%时支付进度款人民币【】元；（3）工程验收合格后支付尾款人民币【】元。
2. 乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付款项。
四、工期1. 乙方承诺，本工程自合同签订之日起【】天内完成。
2. 乙方如因故不能按期完成工程，应提前【】天通知甲方，并协商延期事宜。
五、质量保证1. 乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。
2. 工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。
六、违约责任1. 乙方如未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价【】%。
2. 甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。
七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。
总价包干合同范本8篇
总价包干合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方位于____________________项目（以下简称本项目）事宜，经友好协商，达成如下合同：一、合同概况本合同项目为一项明确范围、确定标准的工程项目总承包合同。
甲方将本项目的设计、施工、材料采购等全部工作包干给乙方，乙方按照合同约定完成全部工作并承担相应风险。
二、合同总价及支付方式1. 本项目的合同总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
该总价包括但不限于设计费、材料费、施工费、税费等所有费用。
除非另有约定，该总价不再调整。
2. 甲方应按以下方式支付合同款项：合同签订后____日内支付总价款的____%；工程完工验收合格后支付剩余款项。
三、工程范围及质量要求1. 乙方应按照甲方的要求，完成本项目的设计、施工及材料采购等工作。
工程范围具体包括但不限于：____________________（根据实际情况填写）。
2. 工程的质量标准应符合国家相关规范及标准，同时满足甲方的设计要求。
四、工期及变更管理1. 本项目的开工日期为合同签订后的____日，竣工日期为开工后的____日。
2. 若因甲方原因需要变更工程项目或增减工程量，须书面通知乙方并得到乙方确认后，双方另行签订补充协议。
变更部分按照补充协议执行。
五、违约责任1. 若因乙方原因未能按照合同约定完成工程，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额按照合同总价的一定比例计算。
若因违约导致合同解除，乙方应承担由此产生的一切损失。
2. 若因甲方原因未按约定支付款项，甲方应承担违约责任，除支付应付未付款项外，还应支付相应的滞纳金。
六、其他约定事项1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
工程总价包干合同范本3篇
工程总价包干合同范本3篇篇一工程总价包干合同甲方（发包方）：姓名/名称：__________________地址：______________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________地址：______________________联系电话：________________一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容]4. 工程规模：[工程规模描述]二、工程总价及付款方式1. 本工程总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该总价为包干价，不因任何因素而调整。
（1）合同签订后[具体百分比]%的预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时支付[具体百分比]%的进度款；（3）工程竣工验收合格后支付[具体百分比]%的尾款。
三、工期1. 本工程的工期为[具体工期]天，自合同生效之日起计算。
2. 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应的工期顺延。
四、工程质量1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在[具体天数]日内组织验收。
3. 如工程质量不符合要求，乙方应负责返工直至合格，费用由乙方承担。
五、双方责任1. 甲方责任：（1）提供施工所需的场地、水源、电源等条件；（2）按时支付工程款；（3）协助乙方协调与其他相关方的关系。
2. 乙方责任：（1）按照合同要求进行施工，确保工程质量和工期；（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；（3）负责施工过程中的垃圾清理和环境保护。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照合同要求进行施工，应承担相应的违约责任，包括返工费用、工期延误赔偿等。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
总价包干价合同范本
总价包干价合同范本甲方（发包方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________乙方（承包方）：姓名/公司名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________法定代表人：______________________一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目内容：[详细描述项目的范围和要求，包括但不限于工程内容、服务内容等]4. 项目期限：开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总工期：[工期天数]二、合同价款及支付方式1. 合同总价：本合同为总价包干价，合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
该总价包括但不限于完成本项目所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、管理费、利润、税金等一切费用。
2. 支付方式：预付款：合同签订后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
进度款：乙方按合同约定的进度完成相应工作后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方经审核确认后，在[具体天数]个工作日内支付相应的进度款，进度款支付至合同总价的[进度款支付比例]时停止支付。
竣工款：项目竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工报告及结算申请，甲方经审核确认后，在[具体天数]个工作日内支付至合同总价的[竣工款支付比例]，扣除合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。
质量保证金：在质保期届满后，如项目无质量问题，甲方在[具体天数]个工作日内将质量保证金无息退还给乙方。
三、项目质量及验收1. 乙方应按照国家及地方相关标准、规范和设计要求进行施工/服务，确保项目质量符合要求。
工程总价包干合同(优秀16篇)
工程总价包干合同（优秀16篇）合同协议应包括主体信息、合同目的、履行期限、违约责任等重要条款，确保合同的完整性和权威性。
这里为大家整理了一些常见的合同协议范本，供大家免费下载参考。
总价包干施工合同发包方(甲方)：承包方(乙方)：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律行政法规，遵循平等自愿公平诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。
一工程概况：1工程名称：2工程地点：3工程内容：4工程期限：工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。
在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;。
2因甲方提出的工程变更以至延长工期者;。
3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。
6工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款(大写)元人民币。
二：甲乙方工作：1甲方工作。
甲方现场代表：联系电话。
施工场地具备开工条件;。
甲方负责施工中指导督促及施工质量检查验收等工作。
甲方负责检查督促乙方做好安全文明施工。
;。
2乙方工作。
乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话：乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。
因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。
工程按甲方现场交底施工。
施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。
负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。
工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。
三工程结算及付款方式：1工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。
总价包干合同范本8篇
总价包干合同范本8篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将工程发包给乙方进行承包施工一事，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程内容：_________________________4. 承包方式：总价包干（除重大设计变更及不可抗力因素外）。
二、合同总价及支付方式1. 本合同总价为人民币（大写）_________________________元整（￥_________________________元），该价格为包干总价，除重大设计变更及不可抗力因素外，不得调整。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付节点为：工程开工后支付总价的XX%，工程进行至一半时支付总价的XX%，工程竣工验收合格后支付总价的XX%，剩余XX%作为质量保证金，一年后无质量问题一次性付清。
三、工期要求1. 工程开工日期：_________________________2. 工程竣工日期：_________________________3. 如因乙方原因造成工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
如因甲方原因造成工期延误，甲方应顺延工期并支付乙方相应的损失。
四、质量标准及验收方式1. 乙方必须按照国家标准、规范及设计要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程验收标准：按国家相关标准及本合同约定执行。
3. 验收方式：工程竣工后，由甲方组织相关部门进行验收。
验收合格后，双方签署验收报告。
五、材料设备供应1. 乙方应按照设计要求及合同约定供应材料设备。
如因乙方供应的材料设备不符合要求造成工程质量问题，乙方应承担全部责任。
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三一文库（）/合同范文
合同包干价：总价包干合同
合同包干价：总价包干合同
最近在网上看到很多朋友在询问合同包干价是什么含义，我结合自己的理解，就这个问题给大家一点建议。
合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。
这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。
什么是总价包干？总价包干是指建设单位或者总包单位在
发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。
建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。
施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。
也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们
公司承担。
什么是单价包干？顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。
合同包干价的优势和不足。
优势：
一，方便控制成本。
很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；
二，利于决算。
三，防止业主人员参与营私舞弊。
开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。
不足：
一，要求报价审核人员要有足够的能力。
如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。
二，施工过程的管理变得相对困难。
为什么？施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。
但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。
但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。
另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。
总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执。