小区绿化面积有规定吗
小区的绿化面积是如何规定的
小区的绿化面积是如何规定的？浏览次数：1547次悬赏分：10 | 解决时间：2007-9-11 22:35 | 提问者：zyk332小区的绿化面积是怎么规定的，有法律依据吗？最佳答案“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
但在有关的园林绿化中是没有“绿化率”这一术语的，准确的用词应该叫“绿地率”或者“绿化覆盖率”。
绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。
在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。
而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算。
所以开发商喜欢用“绿化率”这个名词。
分享给你的朋友吧：i贴吧新浪微博腾讯微博QQ空间人人网豆瓣MSN对我有帮助5小区把绿化面积改造成车位出租给业主合理吗？浏览次数：141次悬赏分：0 | 解决时间：2011-4-17 07:51 | 提问者：匿名最佳答案要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任追问我也是这样想的。
但是我们是企业内部集资建房，一般情况下业主是看不到原有的设计方案的。
回答业主当然看不到了，图纸都在物业手里但如果要起诉物业的话，原设计图纸肯定要公开的，不公开物业直接败诉了追问物业出租车位的时候是我上班时间，不在家，没租上，后来打电话问物业，他们说可以先停在临时停车位上，昨天看见有工人在临时停车位划线，据说以后在临时停车位停车还要收取临时停车费，肯定比租车位要贵。
现在我该怎么办？回答你可以就此对物业抗义，出租车位一般采取抓阄的方式分配分配前要通知全体业主才有效你以物业不公平分配为由起诉物业，一准赢不过会很麻烦...小区的绿化面积属于全体业主共同所有，属于公共设施，物业没有权利改变其用途，除非经过业主委员会同意。
小区绿化标准
小区绿化标准小区的绿化标准1. 绿化率的计算公式：绿化率=绿化用地面积/总土地面积，其实“绿化率”是一个不准确的用词，准确的叫法应该是“绿化覆盖率”。
2. 绿地率和绿化覆盖率是两个不同的概念，所以并不是所有长草的地方都可以算绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
3. 绿地主要包括宅配绿地、公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。
还有公共绿地内占地面积不大于1%的水池、亭榭、雕塑等小品建筑都是视为绿地的。
4. 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上，购房的小伙伴这里要注意一下，房地产开发商在销售楼盘时宣传的绿化率大多都是在指绿化覆盖率。
5. 国家对于绿化率的管理现在是很规范的，绿化率没有达到国家的标准是不允许开发新项目的，针对居住小区的绿化率的指标明确规定是不能够低于30%，所以大家购房的时候一定要问清楚该小区的绿化率并清晰地写在购房合同内。
住宅小区绿化率多少是适合的？1. 新建的居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米，居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；2. 覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%，大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%，小于1.5米时，不算成绿地面积，空中花园是不算绿地率的。
3. 实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上，覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
4. 住宅小区绿化率是包括公共绿地的。
公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
小区住宅绿化管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区住宅绿化管理，提高居住环境质量，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国城市绿化条例》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有住宅及其附属绿地、公共绿地、景观水域等绿化区域。
第三条本规定由物业管理公司负责组织实施，全体业主和使用人应当共同遵守。
第二章绿化规划与建设第四条小区绿化规划应遵循以下原则：1. 符合国家及地方绿化标准，体现生态、环保、美观、实用的原则；2. 适应小区整体规划，与建筑风格、环境相协调；3. 充分利用现有资源，注重可持续发展；4. 确保绿化区域的安全、卫生、舒适。
第五条小区绿化建设应符合以下要求：1. 绿化面积应达到国家及地方规定的标准；2. 绿化植物种类应丰富多样，具有较强的观赏性和生态功能；3. 绿化设施应齐全，包括灌溉系统、修剪工具、护栏等；4. 绿化区域应定期进行养护，保持整洁美观。
第六条小区绿化建设资金来源：1. 物业管理费中划拨的绿化专项基金；2. 业主自筹绿化资金；3. 社会捐赠；4. 其他合法途径。
第三章绿化养护与管理第七条绿化养护责任：1. 物业管理公司负责小区绿化区域的日常养护和管理；2. 业主和使用人负责自用绿地及阳台绿化的养护；3. 任何单位和个人不得擅自占用、损坏绿化区域。
第八条绿化养护内容：1. 定期修剪树木、草坪，保持树木枝繁叶茂，草坪整齐美观；2. 清理绿化区域内的垃圾、杂草，保持环境卫生；3. 灌溉植物，确保植物生长所需水分；4. 检查绿化设施，及时维修损坏部分；5. 防治病虫害，确保绿化植物健康生长。
第九条绿化安全管理：1. 物业管理公司应制定绿化安全管理制度，明确安全责任；2. 绿化区域应设置安全警示标志，防止意外事故发生；3. 任何单位和个人不得在绿化区域内进行危险活动。
第十条绿化区域使用规定：1. 任何单位和个人不得擅自占用、损坏绿化区域；2. 不得在绿化区域内堆放杂物、搭建建筑物；3. 不得在树木上晾晒衣物、悬挂物品；4. 不得在绿化区域内饲养宠物、放养家禽；5. 不得在绿化区域内进行噪声扰民活动。
住宅景观设计的绿化面积的标准是多少
住宅景观设计的绿化面积的标准是多少随着地产发展的日趋成熟，住宅景观设计逐渐向舒适型发展，都市人特有的“生态情节”让住宅小区的景观卖相优劣成为影响购房者置业选择的重要因素，在期房时代，购房者该如何了解小区景观好坏呢？绿化率成为一个重要参考标准。
那么到底绿化面积多少才算好? 某住宅小区绿化效果图展示绿化环境是居住空间质量的重要标志，景观设计公司让居住小区绿树成荫，芳草茵茵，使得购房者理想中的居住环境在这里得到最大限度的兑现。
随着当代都市人逐渐向传统的得过且过式的旧有居住观念告别，具有回归自然模式的，具有对维护业主身体健康有着重要意义的浓厚生态环境型的住宅开发，毫无疑问已经成为今天乃至未来一段时期的潮流和趋势。
对地产开发商来说，谁能早一步认识到并迅速作出积极反应付诸于行动，谁就能率先占领市场。
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：1、小区要封闭管理。
保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。
新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。
4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
楼市日趋激烈的竞争，促使开发商和景观设计公司在楼盘的前期策划和整体构思上，不得不追求一种更适合当代人需要的全新居住空间的理念，而要让这一理念真正转化为现实，除了赋予住宅小区尽可能高的绿化率以外，更加要注重自然景观与人文景观。
上海小区绿化面积标准
上海小区绿化面积标准
上海市规定的小区绿化面积标准如下：
1. 商品住宅小区：每户住宅的绿地面积不低于10%。
绿地面积包括公共绿地和私用绿地，公共绿地应占小区用地的20%以上。
2. 经济适用住房小区：每户住宅的绿地面积不低于8%。
绿地面积同样包括公共绿地和私用绿地，公共绿地应占小区用地的20%以上。
3. 公租房小区：每户住宅的绿地面积不低于5%。
绿地面积同样包括公共绿地和私用绿地，公共绿地应占小区用地的20%以上。
此外，上海市还规定了小区绿地的设计要求，包括绿地布局、植被配置、景观效果等方面。
对于高层住宅小区，还需要配备屋顶绿化和垂直绿化设施。
需要注意的是，不同区域的具体标准可能会略有差异，具体情况还需参考当地相关规定。
北京市居住区和单位绿化标准
北京市居住区和单位绿化标准北京市居住区和单位绿化标准是我国首都城市绿化建设的重要规范之一。
这个标准旨在提高北京市城市绿化水平，改善城市生态环境，促进绿色发展，为市民创造宜居、宜业的良好环境。
本文将从绿化标准的具体内容、实施意义、以及对北京市城市建设的推动作用等方面进行详细解读。
一、北京市居住区和单位绿化标准的具体内容北京市居住区和单位绿化标准主要包括以下几个方面：1.绿化覆盖率：居住区和单位应按照相应的绿化覆盖率标准进行绿化建设。
绿化覆盖率是指绿化植物垂直投影面积与总面积之比，是衡量绿化效果的重要指标。
2.绿化面积：居住区和单位应根据其规模和用地性质，合理规划绿化面积。
绿化面积包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地等，旨在为居民提供休闲、健身、亲子等活动场所。
3.绿化植物配置：居住区和单位应根据场地条件、气候特点、植物生长习性等因素，合理配置绿化植物。
提倡使用本地特色植物，注重植物多样性，形成丰富的景观效果。
4.绿化设施：居住区和单位应配置相应的绿化设施，如休闲座椅、步道、儿童游乐设施等，以满足居民的使用需求。
5.绿化养护管理：居住区和单位应建立健全绿化养护管理制度，确保绿化植物的健康生长和绿化设施的正常使用。
二、北京市居住区和单位绿化标准的实施意义1.提高城市绿化水平：实施绿化标准，有利于提高北京市城市绿化覆盖率，美化城市景观，提升城市生态环境质量。
2.改善市民生活环境：居住区和单位绿化标准保障了居民享有宜居的居住环境，提高市民的生活品质。
3.促进绿色发展：绿化标准推动城市绿色建筑、绿色出行等绿色发展理念的落实，有利于实现城市可持续发展。
4.提升城市形象：良好的居住区和单位绿化有助于提升北京市作为国际化大都市的形象，吸引更多投资和人才。
三、北京市居住区和单位绿化标准对城市建设的推动作用1.优化城市空间布局：绿化标准引导城市建设向绿色发展、生态宜居的方向转变，实现城市空间布局的优化。
2.促进产业结构调整：绿化标准推动企业转型升级，引导资金投向绿色产业，有利于产业结构调整。
小区公共绿地的法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，小区住宅逐渐成为人们居住的主要形式。
小区公共绿地作为小区居民休闲、娱乐、交流的重要场所，其重要性不言而喻。
然而，近年来，小区公共绿地被侵占、破坏的现象屡见不鲜，严重影响了居民的正常生活。
为了规范小区公共绿地的管理，保障居民的合法权益，本文将对我国小区公共绿地的法律规定进行梳理和分析。
二、小区公共绿地的定义小区公共绿地，是指由房地产开发企业或物业管理公司按照规划要求，为小区居民提供公共休闲、娱乐、交流的绿地。
根据《城市绿化条例》的规定，小区公共绿地包括以下几类：1. 公共绿地：指小区内供居民休闲、娱乐、交流的绿地，如公园、广场、休闲步道等。
2. 绿化带：指小区内道路两侧、建筑物周边的绿化带。
3. 临时绿地：指因工程建设、施工等原因暂时不能用于绿化建设的土地。
4. 附属绿地：指与建筑物配套的绿地，如屋顶花园、庭院绿化等。
三、小区公共绿地的法律规定1. 规划设计阶段《城市居住区规划设计标准》规定，居住区绿地率应不低于30%。
小区公共绿地的设计应符合以下要求：（1）满足居民休闲、娱乐、交流的需要；（2）布局合理，方便居民使用；（3）绿化品种多样，具有观赏性和生态性；（4）绿化设施完善，包括座椅、凉亭、健身器材等。
2. 施工建设阶段《城市绿化条例》规定，建设单位应当按照批准的绿化设计方案进行绿化建设，不得擅自改变绿化用地性质和绿化布局。
在施工过程中，应确保绿化工程质量，不得破坏原有绿地。
3. 使用管理阶段（1）物业管理公司应负责小区公共绿地的日常管理，包括绿化养护、设施维护、环境清洁等。
（2）居民应爱护公共绿地，不得侵占、破坏绿地及绿化设施。
（3）禁止在公共绿地内进行以下活动：①擅自改变绿地性质和绿化布局；②擅自挖掘、占用绿地；③擅自搭建建筑物、构筑物；④擅自堆放垃圾、杂物；⑤其他损害绿地及绿化设施的行为。
4. 违法行为处罚《城市绿化条例》规定，违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市绿化行政主管部门责令停止违法行为，限期改正，并可处以罚款：（1）擅自改变绿地性质和绿化布局的；（2）擅自挖掘、占用绿地的；（3）擅自搭建建筑物、构筑物的；（4）擅自堆放垃圾、杂物的；（5）其他损害绿地及绿化设施的行为。
绿化率35%算好吗
绿化率35%算好吗
绿化率35％，这个数值算中等，不高不低。
住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中心城区不低于25％。
1、小区绿化率35％的楼盘是属于达标的。
小区绿化率是小区内环保项目的面积除以小区土地面积。
国家在小区绿化率这一方面有明确的指出，新小区的绿化率需要在30％以上，旧小区的绿化率需要达到25％以上，因此，小区绿化率35％的楼盘可以放心购买。
2、如果按国家规定的绿地率，那么居住区用地范围内的绿化地面积不能少于总面积的百分之七十。
但是在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于百分之三十。
绿化率越高容积率就会低一些，建筑密度一般也就比较低，这样开发商可用于回收的资金面及就比较少，但住户会住得越舒服。
绿化率和容积率决定了这个住宅项目是以人的居住舒适程度考虑，还是只以赚钱为目的。
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小区绿化面积有规定吗
住宅小区绿化面积就是我们的居住小区里面的绿色所占据的面积，比如说是树木，花草，草坪和花园等，那么小区绿化面积有规定吗？
按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：
1、小区要封闭管理。
保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。
2、要有足够的绿化面积。
新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。
4、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
住宅小区绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。
公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。
住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于
30%。
因此，提醒大家，在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。
合同上面也要写清楚，不然这个开发商是不会认账的。
接下来我们将要去了解小区绿地的种植养护与管理措施这部
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