工程概预算、工程量计算(工程量概述、建筑面积计算方法
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算方法
5.2.5 尺寸标注
尺寸数字是判断建筑尺寸大小的依据，决不可用尺子在图上丈量。
除建筑标高以米为单位标注外，其他尺寸均以mm为单位，并不在图中标出。
尺寸标注分层次，最外层标总尺寸，靠内层标分尺寸或细部尺寸。
是编制预算中最繁重的工作。
所花时间最长；
计算结果对造价的影响大。
工程量计算
01
项目口径与定额一致
02
工作内容、范围必须与定额中相应分项工程所包括的内容和范围一致
03
计量单位与定额一致
04
计算规则与定额一致
05
不重算、不漏算、计算准确
06
计算式力求简单明了、有序
07
精度要求
工程量计算的一般原则
以“吨”为单位的，保留三位小数；
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
新规则
建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
01
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位的，保留两位小数；
02
以自然计量单位为单位的，保留整数。
03
工程数量的精确度
工程量计算的项目划分
1
按定额规定的项目划分分部工程。
《建筑工程概预算》
《建筑工程概预算》建筑工程概预算主要用于在建筑项目启动之初，根据设计方案的初步要求，对项目的总体投资进行估算和预测。
它反映了项目的概貌和规模，为后续的详细预算提供了重要的基础数据。
本文将从内容、流程、要素和重要性四个方面全面介绍建筑工程概预算的相关知识，以帮助读者更好地了解和应用。
首先，建筑工程概预算的内容主要包括项目概貌、建筑规模、结构类型、建筑材料、工程量、费率标准等。
其中，项目概貌主要指项目的性质、功能和特点，建筑规模包括建筑面积、楼层数、高度等信息，而结构类型则涉及到框架结构、钢结构、混凝土结构等。
建筑材料则是根据设计方案中所规定使用的材料，工程量则是从施工图纸中提取出的各项工程的具体数量，而费率标准则是根据建筑工程成本的相关指标，进行估算和计算。
其次，建筑工程概预算的流程一般包括确定项目目标，收集和整理项目资料，编制概预算表，编制概算说明书等步骤。
在确定项目目标时，需要充分了解和掌握项目的需求、特点和要求。
在收集和整理项目资料时，需要收集有关设计方案、施工图纸、建筑材料价格、劳动力成本等相关数据。
而在编制概预算表和概算说明书时，则需要根据已有的数据和标准，按照一定的计算方法进行具体的估算和预测。
再次，建筑工程概预算涉及的要素主要包括项目目标、工程量清单、材料价格、劳动力成本、费率标准和建筑施工工艺等。
项目目标是概预算的依据和目标，工程量清单是建筑工程各项工程数量的详细记录，材料价格和劳动力成本则是根据市场行情和人工成本确定的，费率标准是根据工程成本的相关指标和经验总结，而建筑施工工艺则是根据具体的施工方法和要求确定的。
最后，建筑工程概预算的重要性不言而喻。
它可以为项目投资方提供可行性和投资性评估的依据，为建筑方提供合理的施工方案和预算控制的参考。
同时，它也是项目实施过程中的基准和参照，可以对项目的进展和效益进行评估和监控。
因此，编制准确、完整和全面的建筑工程概预算，对于保障项目的顺利进行和投资的回报具有重要的意义。
建筑工程概预算-第5章 建筑面积计算
结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、 室外楼梯
十六、 室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖， 则顶层不 能计算
有顶盖， 则顶层计 算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 （a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面 积； （b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。 结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
建筑工程概预算的计算
建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。
概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。
本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。
一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。
具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。
b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。
c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。
d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。
e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。
2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。
具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。
b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。
c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。
3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。
具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。
b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。
c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。
d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。
二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。
2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。
建筑工程造价费用计算建筑面积计算
• （3）统筹法计算工程量的核心 • 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这
些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不 确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数 工程而言，“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的 是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的 是建筑物的首层建筑面积。
•
基本建设程序包括
•
1）项目建议书阶段；
•
2）可行性研究阶段；
•
3）编制设计任务书；
•
4）选择建设地点；
•
5）编制设计文件；
•
6）列入年度计划
•
7）施工准备；
•
8）组织施工；
•
9）生产准备；
• 10）竣工验收、交付使用
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1.1.3 基本建设经济文件
基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、
1、定额的内涵
所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义上
理解定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。定额具有法
令性、科学性、群众性、稳定性和时效性。
2、定额管理的发展概况 3、工程建设定额分类
分为劳动消耗定额、材料消耗定 额、机械台班消耗定额。
1）按定额反映的物质消耗内容分类 分为施工定额、预算定额、概算定额、
设计任务书
投资估算 投资控制
年度建设计划
施工阶段 竣工验收 交付使用
初步设计
总概算
技术设计
修正总概算
施工图设计
施工图预算
组织施工
施工预算
办理交工手续
竣工结算、竣工决算
生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计
建筑工程预算工程量计算规则
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中，工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则，包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分，常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分，适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分，适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分，适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求，通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点，可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
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结构形式与材料
楼梯的形式
构配件等的布置
尺寸
标高
门窗
剖切位置
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（2）剖面图
剖面图是用一个平行于横向或纵向轴线的假想的垂直面 将房屋在窗口处竖向截开，移走一边后，向另一侧观看建 筑内部所得的正投影图。
从剖面图中可以看到楼层的分层和各层的高度、楼板层 厚度、门窗的高度以及楼梯、屋顶、阳台的形式等。
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（5）详图
在施工图中，由于平、立、 剖面图的比例较小，某些 构配件和细部做法表达不 清楚，为了便于施工与制 作，有必要将这些细部和 构、配件用大比例尺详细 画出，这些图称为详图。
在详图中必须清楚地表明 构造的详细情况，并注写 必要的文字，以便说明该 细部的用料、做法和尺寸
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建设单位
某工程建设指挥部
建设项目
某某大学
单项工程
综合办公楼 教学楼
试验楼
单位工程
一般土建 水电安装 室外工程
分部工程 分项工程
土石方工程 打桩工程 砖石工程 砼工程
人工土石方 机械土石方
人工挖土方 可整理运ppt土方
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（2）计算工程量的方法
按施工先后顺序计算 按定额或单位估价表的分部分项顺序计
算——特别适合于初学者 按轴线编号顺序计算
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具体分项工程工程量计算顺序
按顺时针方向 按先横后竖、先左后右的顺序计算 按轴线编号顺序计算 按图纸上的构配件编号顺序分类计算
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注意事项
依据计算规则计算； 注意设计图纸和设计说明； 注意计算中的整体性和关联性； 注意计算顺序，防止重算、漏算； 注意计算列式的规范性和完整性； 注意结果的检查、效验； 注意数量的精度。
其他：是指房屋建筑各层外墙（底层按外 墙勒脚以上）外围水平投影面积的总和。
注：
1、外围：是指建筑物外墙勒脚以上结构主体 层（砌体、混凝土主体），不包括装饰层。
2、组成：使用面积、结构面积、辅助面积。
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二、计算建筑面积的意义
1. 是衡量基本建设规模的重要指标； 2. 是确定建筑技术经济指标的依据。 3. 利用概算指标编制设计概算； 4. 是计算某些分项工程量的基础； 5. 对正确评估建筑物价值也有重要意义。
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5.2.2 图线
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5.2.3 图例
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5.2.4 定位轴线及其编号
对承重墙、柱等主要 受力构件都应画出轴 线予以定位。
定位轴线规定用细点 划线表示，并在端部 画一个细实圆圈，圆 圈内用数字或拉丁字 母对轴线进行编号。
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5.2.5 尺寸标注
尺寸数字是判断建筑尺寸 大小的依据，决不可用尺 子在图上丈量。
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5.2 基础知识
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5.2.1 三视图
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房屋三视图
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(1) 平面图
平面图是用一个假想的水平面从房屋窗台以上部位截 开，移去上部后，自上向下观看建筑内部，即截面以下部 分的水平投影图。
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平面图反映的内容
形状、内部布置 及朝向
工程量是把设计图纸的内容，转化为按 定额的分项工程或结构构件划分的以物 理计量单位或自然计量单位所表示的实 物数量。
物理计量单位：如mm、cm、m、m2、 m3、kg、t等。
自然计量单位：如个、台、套、组等
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4
工程量的作用
是确定工程造价的重要依据； 是施工企业做好生产经营的重要依据；
用标高表明建筑物各部分， 如室外地坪、各层室内地 面、窗台、门窗口上沿、 雨棚及檐口底面等处的高 度尺寸；
外墙饰面的材料与分格；
主要的定位轴线与编号。
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（4）总平面图
总平面图是假想在建筑 地段上空向下观看所得 的水平投影图。
用来表示建筑在建设地 段内的总体布置。
从总平面图中可以看出 新建建筑的所在位置、 层数、占地大小及其周 围地形、道路、绿化和 其他建筑的分布等环境 状况。
除建筑标高以米为单位标 注外，其他尺寸均以mm为 单位，并不在图中标出。
尺寸标注分层次，最外层 标总尺寸，靠内层标分尺 寸或细部尺寸。
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5.3 建筑面积计算
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一、建筑面积的含义
建筑面积：
教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投 影面积之和。
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剖面图反映的内容
内部各层和各 部位的高度以 及房间的进深 与走道宽度等；
主要承重构件 的相互关系；
层高与标高；
主要的定位轴 线与编号
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（3）立面图
表示建筑物的外貌，主 要反映建筑物的外饰面
状况。包括内容：
建筑物外形以及门窗、台 阶、雨棚、烟囱、雨水管 等的形式与位置；
第五章 工程量计算
第五章 第一部分 主讲：王治
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1
本章内容
工程量概述 建筑面积的计算方法 分部分项工程量计算
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2
本章学习要求
本章是本课程学习的重点； 掌握建筑面积计算规则； 掌握各分部分项工程工程量计算方
法。
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5.1 工程量概述
5.1.1 工程量的概念
位的，保留两位小数； 以自然计量单位为单位的，保留整数。
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5.1.2 工程量计算的一般方法
(1) 工程量计算的项目划分
按定额规定的项目划分分部工程。 确定分部工程后，根据图纸和定额等
资料，将分部工程划分为若干分项工 程，列入须计算工程量的项目。
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建设工程项目分解实例
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工程量计算的一般原则
项目口径与定额一致
工作内容、范围必须与定额中相应分项工程 所包括的内容和范围一致
计量单位与定额一致 计算规则与定额一致
不重算、不漏算、计算准确
计算式力求简单明了、有序 精度要求
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工程数量的精确度
以“吨”为单位的，保留三位小数； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单
编制施工组织设计 安排工程作业计划 组织劳动力和物资供应 进行成本分析、实现经济核算
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工程量计算
工程量计算就是根据施工图、预算定额 划分的项目及定额规定的工程量计算规 则列出分项工程的名称和计算式，最后 计算出结果的过程。
是编制预算中最繁重的工作。
所花时间最长； 计算结果对造价的影响大。