物业维修记录表
物业工程维修部巡查记录表
公共通道内日光灯是否有不亮的
卫生间内日光灯是否有不亮的
卫生间内冲水器是否正常
供 水 卫生间洗手盆是否有堵塞和漏水的
餐厅内水管、水槽是否有堵塞和漏水的
展厅内家是ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ有破损和螺丝松动
展厅内门窗把手及锁扣是否有松动和损坏
家具
车间内家具是否有破损和螺丝松动 各办公室内的办公家具是否有破损和螺丝松 动 会议和培训教室内的桌椅家具是否有破损
物业工程维修部巡检表
巡查人：
年月日
区域
检查项目
周一
周二
每日巡查状况 周三 周四 周五
周六
周日
电压、电流表示数是否平稳正常，有无缺项
配电室 配电箱内是否有断线和新接的其它线路
配电箱内是否有橡胶类燃烧异味
箱变内各指示灯是否正常
箱变内电路开关是否存在打火和脱落
箱变房 箱变变压器声响是否正常
箱变房内是否有橡胶类燃烧异味
其 它 各处水电及家具设施是否故障
注：巡查正常打“√”；有问题打“X”，并在反面，各栏详细记录。该表格每周一，周例会结束后与周工作总结和计 划一同上交文员。
问题记录： 处理结果： 备注：
审核：
巡查人：
档案室、更衣室内的柜子是否有损坏
下水口 确保所有地漏和下水口通畅
是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水 试验等违规作业情况，是否符合消防安全要求、 装修单元 装修垃圾袋装及堆放情况； 是否存在凿打主力墙、现变房屋外观、违规安排 构建物现象；
各类记录单，报修单，单据的签名记录存档是否 工作流程 有遗漏和不完整。
有无杂物阻挡箱变门及控制开关
开机后是否显示故障或报警
控制屏显示故障或报警是否可以复位
物业管理公司中央空调维修一级保养记录表
中央空调维修一级保养记录表__________________ 物业服务中心_年设备房编号_____________ 责任人______________________中央空调维修一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。
中央空调维修一级保养记录表物业服务中心设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录完成情况时间完成情况时间控制部分（交流接触器）清除交流接触器灭弧罩内炭化物、金属颗粒半年更换烧蚀严重的触头半年清洁铁心的脏物半年拧紧所有紧固件半年控制部分（热继电器）修整有过热、烧伤痕迹导线接头半年更换损坏的绝缘盖板半年控制部分（自动空气开关）更换损坏的灭弧罩半年清除触头表面金属小颗粒半年控制部分更换不亮的信号灯半年维修保养情况审核注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。
中央空调维修二级保养记录表物业服务中心中央空调维修二级保养记录表____ 年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。
注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做，没有的项目“ /”，更换部件在备注记录。
中央空调维修二级保养记录表水泵房巡查记录物业服务中心设备房编号年月NO :------------- 事故报告血:事故报告人/日期: 事故原因分析简述：物业服务中心工程部主管签名/日期:服务中心意见:物业服务中心经理签名/日期:品质管理部意见:签名/日期:总经理意见:签名/日期:机电设备台帐部门:机电设备台帐零部件更换及大修记录水池（箱）清洗消毒记录表成都金茂物业管理有限公司Chrit^Du J IH M AJD Piuperij' ftluta^eTficnt Em, LTD柴油发电机运行记录表成都金茂物业管理有限公司CheitgDu JinMao Property Management Co., LTD电梯运行记录年血:成都金茂物业管理有限公司Chrit^Du J IH M AJD Piuperij' ftluta^eTficnt Em, LTD栋 号电梯<成都金茂物业管理有限公司ChciigDu JiiiMio Pmpoiy Co., LTD备注：当值班员发现电梯运行有异常时，需及时通知专业维修人员进行处理，故障情况的处理结果由维修人签字确认。
维修记录表-1
经开科技园一期水暖工程河北建设整改情况汇总
经开科技园工程部：
河北建设接到贵部下发的04年12月25日至05年1月7日经开科技园一期水暖工程存在问题明细单，积极组织施工人员进行整改。
其中管道保温、管井积水、管井垃圾、阀门所缺手轮，及室内水暖工程问题已全部解决。
11#、17#、18#楼水表井管道滴水，春节后由常青市政修复。
管井加踏步、水表装的不正、热力井下不去人等问题，宜在供暖过后进行，有些问题需要开专题会拿出方案解决。
监理部已对整改问题进行检查，请贵部和物业进行检查，对合格部分进行验收，并给予消项。
北京照普工程监理有限公司第四项目部
经开科技园一期北京中交整改情况汇总
经开科技园工程部：
北京中交接到贵部下发的04年12月25日至05年1月7日经开科技园一期水暖工程存在问题明细单，积极组织施工人员进行整改。
其中管道滴水、管道保温、管井积水、管井垃圾及室内水暖工程问题已全部解决。
监理部已对整改问题进行检查，请贵部和物业进行检查，对合格部分进行验收，并给予消项。
注：楼号为销售楼号。
物业设施维护记录
物业设施维护记录作为一个物业管理公司，确保物业设施的正常运转和维护是我们的首要任务。
为了保障物业设施的良好状态，我们制定了详细的维护记录，以便日常检查和维护工作的开展。
一、设施维护记录表在物业设施维护过程中，我们使用设施维护记录表来记录每项维护工作的情况。
该表包括以下几个方面的内容：1. 设施名称：列出被维护的设施的名称，如公共卫生间、电梯等。
2. 维护日期：记录维护工作的具体日期，以便及时跟进和追踪维护情况。
3. 维护内容：详细描述维护的具体内容，如设施的清洁、保养和修复等。
4. 维护人员：记录参与维护工作的人员姓名，确保责任明确。
5. 维护结果：说明维护工作的结果，如是否解决了设施故障或问题。
二、设施巡查和维护为了保持物业设施的良好状态，我们定期进行设施巡查和维护工作。
具体工作内容包括：1. 设施巡查：每天定时巡查物业设施，包括电梯运行状态、楼道消防设施、公共区域照明等。
2. 设施保养：根据设施的类型和要求，制定相应的保养计划，如定期更换灯泡、清洁卫生间等。
3. 设施修复：及时处理设施出现的故障或损坏，确保设施可靠运行。
修复工作需要记录在设施维护记录表中。
三、设施维护人员培训为了确保设施维护工作的质量和效果，我们重视对设施维护人员的培训工作。
培训内容包括：1. 设施知识：介绍各类设施的结构和工作原理，以及常见故障和处理方法。
2. 维护标准：明确各项设施的维护标准和要求，让维护人员了解应该如何进行维护工作。
3. 安全意识：强调维护工作中的安全注意事项，确保维护人员的人身安全。
四、设施维护记录的分析与总结当我们积累了一段时间的设施维护记录后，我们会对记录进行分析和总结。
具体工作包括：1. 故障分析：通过维护记录的统计信息，分析设施的故障类型和频率，找出一些常见的问题，并拟定改进方案。
2. 维护效果评估：根据维护结果的记录和描述，评估维护工作的效果，及时发现并改进工作中的不足之处。
3. 维护成本控制：分析维护记录中的成本信息，找出降低维护成本的方法和措施，提高维护工作的效率。
物业维修情况汇报表
物业维修情况汇报表
尊敬的业主们：
根据物业管理条例，我们将定期向业主们提交物业维修情况汇报表，以便大家
对物业维修工作有一个清晰的了解。
以下是本期物业维修情况的汇报：
1. 室内设施维修情况：
本月，我们对小区内的室内设施进行了全面的检修和维护工作。
具体包括了电梯、楼道灯、消防设备等的检查和维修。
经过维修人员的努力，目前所有设施均处于良好运行状态，保障了业主们的生活安全和舒适度。
2. 室外设施维修情况：
在室外设施方面，我们对小区的围墙、绿化、路灯等设施进行了检修和维护。
同时，我们也加强了对小区周边环境的清理和整治工作，确保小区环境整洁、美观。
3. 业主报修情况：
本月，我们收到了部分业主的报修请求，涉及到水电设施、门窗玻璃等方面的
问题。
我们及时响应并派出维修人员进行了处理，确保了业主们的居住环境质量。
4. 物业服务质量情况：
我们一直致力于提高物业服务质量，通过加强培训和管理，我们的物业服务团
队在本月的服务质量得到了一定的提升。
我们将继续努力，为业主们提供更优质的物业服务。
5. 下阶段工作计划：
在下一个月，我们将继续加强对室内外设施的维修工作，同时加强对小区环境
的管理和整治工作。
我们也将进一步完善物业服务流程，提高服务质量，确保业主们的生活质量。
以上便是本期物业维修情况的汇报，希望业主们能够对我们的工作给予支持和理解。
我们将继续努力，为小区提供更优质的物业管理服务。
谢谢！
物业管理办公室。
日期，XXXX年XX月XX日。