房屋产别、结构分类
房屋结构类型及基础分类
房屋结构类型房屋结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。
房屋在建设之前，根据其建筑的层数、造价、施工等来决定其结构类型。
各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性能是不同的。
房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。
一、房屋结构分类：主要有钢筋混凝土框架结构，剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒体结构。
框架筒体结构和筒体结构应用于超高层建筑结构。
现浇钢筋混凝土结构框架结构一般由梁、板、柱所组成。
其特点是框架结构布置灵活，具有较大的室内空间，使用比较方便。
框架结构的楼板大多采用现浇钢筋混凝土板。
由于有框架结构的柱截面较大，不宜家具布置和装修，影响室内使用，以往在住宅建筑中采用较少。
结合框架结构特点，在新建住宅中出现了一种异形柱框架轻型住宅结构和短肢剪力墙结构体系。
异形柱框轻住宅与其他传统结构相比，具有以下特点：由T形边柱、十字形中柱、L形角柱组成框架受力体系，其柱间填充墙与体壁同厚，室内不出现柱楞便于使用，填充墙采用轻质保温隔热材料，因墙体减薄，与砌体结构相比可增加使用面积。
异形柱框轻住宅结构体系和短肢剪力墙结构体系在多高层住宅中的应用方面具有广阔的发展前景。
框架间的填充墙多采用轻质砌体墙。
这些轻质墙体材料种类较多，如非承重黏土空心砖，加气混凝土砌块，空心焦渣混凝土砌块、轻钢龙骨石膏板、石膏空心墙板及多中复合轻质隔墙板。
这些轻质墙体起围护和分隔空间的作用，装修时可以开洞或拆除。
常见的房屋结构有砖混结构、钢筋混凝土结构、框架结构、框剪结构、钢结构、核心筒结构等，各种结构有其自身的特点。
按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
房屋产别的分类
房屋产别的分类房屋产别可以有好多种分类呢，咱今天就来唠唠这个事儿。
一、公有房产公有房产就像是住在集体宿舍或者公租房那种感觉。
其中又分直管公产和自管公产。
直管公产呢，就像是有个特别大的房东，这个房东就是政府相关部门，由他们直接来管理房子，分配给有需要的人居住。
比如说一些老旧城区的房子，政府会把房子租给收入不高的家庭，租金很便宜的哟，这就像是政府给大家的一个温暖小窝。
自管公产呢，就是一些单位自己盖的房子，然后由单位自己来管理，这种房子以前可多了呢。
像一些老的国有企业，他们会给自己的职工盖宿舍，职工们就住在单位自己管的房子里，大家就像一家人一样，有啥问题就找单位，单位也会很热心地帮忙解决，什么水管坏了呀，屋顶漏雨啦之类的。
二、私有房产这就是咱们平常说的自己的房子啦。
私有房产可是多种多样的。
有一种是个人独资购买的房产，就像现在很多年轻人努力打拼，攒够了钱，然后买了一套属于自己的小房子，这房子完全属于自己，想怎么装修就怎么装修，可以把自己喜欢的风格都弄上去，什么北欧风、日式风、田园风，随心所欲。
还有一种是几个人共同购买的房产，比如说小夫妻一起买房，这就是共同财产啦。
或者是几个好朋友一起投资买房，那这房子的产权就归他们几个人共有。
大家在房子里一起分享快乐时光，周末的时候一起聚聚，在自己的房子里吃吃喝喝，那感觉可棒了。
三、中外合资产房这就有点洋气啦。
当中国的企业或者个人和外国的企业或者个人一起合作盖房子的时候，就产生了中外合资产房。
这种房子往往会融合一些国外的建筑理念和风格，比如说有些会采用国外先进的环保建筑材料，房子的设计也可能会有国外那种开放式的布局。
住在这种房子里，就好像有点国际化的感觉呢。
而且中外合资产房有时候会有一些独特的配套设施，可能会有那种特别高级的健身房或者游泳池，就像住在高档酒店一样。
四、股份制企业房产股份制企业房产就是股份制企业盖的房子。
这些企业有很多股东，大家一起出钱盖房子。
这种房子可能会用于企业自己的办公场所，也可能会作为员工的福利房。
房产构造知识点总结
房产构造知识点总结房产构造是指房屋的构建过程，包括建筑材料的选择、结构设计、施工工艺等方面，是房屋建筑中非常重要的一环。
在日常生活中，房产构造知识对于房屋的选购、维护、改造等都具有重要意义。
本文将结合建筑学、工程学等方面的知识，对房产构造的相关知识点进行总结，以期为读者提供一些有用的信息。
下面我们将从房屋结构、建筑材料、建筑工艺等方面展开讨论。
一、房屋结构1. 结构类型房屋的结构类型通常包括框架结构、框剪结构、框筒结构、框支结构等。
框架结构是指由框架和填充墙体构成的结构形式，具有强度好、抗震性能较强的特点；框剪结构是在框架结构的基础上增加了剪力墙，提高了结构的稳定性和抗震性能；框筒结构则是将剪力墙置于建筑中心，形成一个空心的结构，具有较好的整体稳定性和承载能力；框支结构则将框架结构和支撑结构相结合，提高了结构的整体稳定性。
2. 结构材料房屋结构材料通常包括钢结构、钢筋混凝土结构、木结构、砖砌结构等。
钢结构具有轻、强、耐腐蚀等特点，适用于大跨度、大空间的建筑；钢筋混凝土结构具有强度高、耐久性好的特点，适用于各种建筑形式；木结构则具有环保、隔热等特点，适用于别墅、民居等建筑；砖砌结构则是传统的建筑形式，具有稳定性好、保温性能较好的特点。
3. 结构设计结构设计是指根据建筑的功能需求、地理条件等因素，确定房屋的结构形式、材料选型、尺寸比例等。
优秀的结构设计能够提高房屋的安全性、舒适性、美观性等，是建筑师和结构工程师的共同任务。
在结构设计中需要考虑的因素有地基条件、承载力要求、抗震性能、耐久性等，需要进行各种力学分析和结构模拟，以保证房屋的稳定性和安全性。
二、建筑材料1. 砖瓦材料砖瓦是建筑材料中最常见的一种，主要用于构筑墙体、隔断、地面等。
砖瓦材料根据成分和用途可以分为粘土砖、石灰砖、石膏板、水泥砖等，其中粘土砖是最常见的砖瓦材料，具有吸声、保温、防火等特点，是建筑中不可或缺的一种材料。
2. 混凝土材料混凝土是一种由水泥、砂、石子等材料制成的复合材料，具有强度高、耐久性好的特点，广泛用于房屋的结构、地面、台阶等。
常见住宅结构类型及特点【图文】
常见住宅结构类型及特点1.砌体结构（也称砖混结构）：砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
主要建造于上世纪，像城市的筒子楼，宿舍，住宅楼等多为砌体结构，一般不超过6-7层。
砖混结构靠砖墙支撑上部楼板，并抵抗地震的为承重墙，因此不能随便拆除。
楼层越低，受力越大。
2、框架结构：框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。
框架结构是由梁、板、柱三种结构组成的体系来承重，最大的特点是“强柱弱梁”，也就是说，所有的柱彼此配合承担房屋整体的荷载，梁与柱结合承担局部的荷载，而板则是承受分布的荷载了。
也就是说，柱子倒了可能导致整个房屋的失稳，梁坏了的话，只是影响局部的构造，至于板，则仅仅是某块地方不能用了而已！墙体是完全不承重的，可以随意装拆、改造。
一般用作多层写字楼、厂房、商场、学校、集体宿舍等需要较大空间的建筑。
3、剪力墙结构：剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
剪力墙又被称为抗风墙、抗震墙和结构墙。
内部是由混凝土结构所制成在建筑平面图上，剪力墙是用黑色的图案来作为填充的。
没有框架柱、梁，全部以剪力墙为承重结构的建筑。
多用于高层建筑。
4、框架--剪力墙结构：框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同时又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度。
把框架和剪力墙两种结构共同组合在一起形成的结构体系。
广泛应用于高层办公建筑和旅馆建筑中。
5、钢结构：钢结构是由钢制材料组成的结构，主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架等构件组成，并采用硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等除锈防锈工艺。
建筑结构12种类型
建筑结构12种类型建筑结构12种类型建筑结构是指建筑物的组成部分，也就是它们的外形、内部结构以及支撑体系。
它们由几个不同的结构类型组成，每种类型都有其独特的功能和性能，因此非常重要。
根据不同的应用，建筑结构可分为12种类型：钢结构、木结构、钢混凝土结构、木混凝土结构、砖石结构、砖混凝土结构、桁架结构、圆筒结构、半圆筒结构、悬臂结构、拱结构和弦拱结构。
1.钢结构:钢结构是一种由钢材组成的结构，它在建筑工程中相当常见，因为钢结构具有非常好的强度、刚度和延性能。
它还具有易于生产、安装、维护和更换的优点，因此在许多建筑中得到了广泛应用。
2.木结构:木结构是一种由木材组成的结构，它具有较强的耐久性和较高的热隔离性。
它的抗水性和抗虫害性也较为出色，因此木结构常被用于建筑物的屋顶、外墙等部位。
3.钢混凝土结构:钢混凝土结构是一种由钢和混凝土组成的结构，它具有非常好的抗震性能，耐久性和耐火性也较好，因此常被用于构造重要的建筑结构，如车站、办公楼和住宅大楼等。
4.木混凝土结构:木混凝土结构是一种由木材和混凝土组成的结构，它具有良好的抗震性能，耐久性和耐火性也较好，因此常被用于构造住宅大楼、学校、医院等建筑物。
5.砖石结构:砖石结构是一种由砖和石头组成的结构，它具有较高的耐久性和热隔离性，也具有较好的抗潮性能，因此常被用于构造住宅大楼、学校、医院等建筑物。
6.砖混凝土结构:砖混凝土结构是一种由砖和混凝土组成的结构，它具有良好的抗震性能、耐久性和耐火性，因此常被用于构造住宅大楼、学校、医院等建筑物。
7.桁架结构:桁架结构是一种由桁架组成的结构，它具有较强的承重能力和较高的热隔离性，因此常被用于构造住宅大楼、学校、厂房等建筑物。
8.圆筒结构:圆筒结构是一种由圆筒形钢结构组成的结构，它具有较强的承重能力和较低的热膨胀系数，因此常被用于构造住宅大楼、学校、厂房等建筑物。
9.半圆筒结构:半圆筒结构是一种由半圆筒形钢结构组成的结构，它具有较强的承重能力和较高的热隔离性，因此常被用于构造住宅大楼、学校、厂房等建筑物。
建筑结构类别划分标准
建筑结构类别划分标准建筑结构类别划分是在建筑设计和施工过程中的一项非常重要的工作。
准确的结构类别划分有助于指导工程设计、施工和维护，确保建筑的安全性和稳定性。
本文将介绍一些常见的建筑结构类别划分标准，以便提高大家对建筑结构的理解和认识。
一、按结构形式划分1. 钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构是目前建筑中最常见的结构形式之一。
它采用钢筋与混凝土相互配合的方式构成，具有强大的抗压、抗弯和抗震能力。
钢筋混凝土结构适用于多种建筑类型，例如住宅楼、商业建筑和公共设施等。
2. 钢结构钢结构是一种以钢材为主要构造材料的建筑结构形式。
相比于钢筋混凝土结构，钢结构更加轻巧，具有更高的强度和刚度。
由于钢的可塑性和可重复利用性，钢结构在乡村建筑和大跨度建筑中得到了广泛应用。
3. 木结构木结构是一种使用木材作为主要结构材料的建筑形式。
木结构材料可回收再利用，并且具有较好的保温性能，因此在环保建筑和低层建筑中被广泛采用。
然而，木结构的抗震性能相对较差，需要采取额外的加固措施以确保建筑的安全性。
二、按结构用途划分1. 住宅建筑住宅建筑是指用于人们居住的房屋。
根据不同的建筑规模和结构特点，住宅建筑可以分为多层住宅、别墅和平房等类型。
在住宅建筑中，通常采用钢筋混凝土结构和钢结构，以提供足够的强度和稳定性。
2. 商业建筑商业建筑是用于开展商业活动的建筑物，如商场、办公楼和酒店等。
这类建筑通常采用大跨度的结构形式，并且需要考虑到商业活动的特殊需求，例如大型广告牌和室内空间的灵活性。
3. 工业建筑工业建筑主要用于生产和制造活动，如工厂、仓库和物流中心等。
这些建筑物通常需要考虑到重载和大跨度的要求，因此常采用钢结构和混凝土框架结构。
三、按结构耐火性能划分1. 火险建筑火险建筑是指易燃易爆的建筑物，如化工厂、油库和煤矿等。
这类建筑的结构材料通常需要具备较好的耐火性能，以应对火灾的发生和扩散。
2. 非火险建筑非火险建筑是指不易燃烧的建筑物，如学校、医院和体育馆等。
住宅常识房屋建筑结构分类
住宅常识房屋建筑结构分类住宅常识:房屋建筑结构分类按结构形式分类。
1.砖混住宅：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构.砖混结构住宅中的”砖",指的是一种统一尺寸的建筑材料.也有其它尺寸的异型粘土砖，如空心砖等."混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐、这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅.由于抗震的要求,砖混住宅一般在5～6层以下。
2。
框架结构住宅:框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。
适合大规模工业化施工、效率较高，工程质量较好.3。
钢混结构住宅:这类住宅的结构材料是钢筋混凝土.即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等的混合体。
这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。
目前，多、高层住宅多采用这种结构.其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高。
4。
跃层式住宅:跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接.跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好,也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小.不足之处是安全出口相对狭小。
在东南沿海的广东、福建的一些开放城市建设较多。
近年来在北方城市的一些高级住宅设计中，也开始得到推广。
5.复式住宅:复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1。
2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3。
住宅常识房屋建筑结构分类
住宅常识房屋建筑结构分类住宅常识:房屋建筑结构分类按结构形式分类。
1.砖混住宅:砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重结构。
砖混结构住宅中"砖", 指是一个统一尺寸建筑材料。
也有其它尺寸异型粘土砖, 如空心砖等。
"混"指是由钢筋、水泥、砂石、水按一定百分比配制钢筋混凝土配件, 包含楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐、这些配件与砖作承重墙相结合, 能够称为砖混结构式住宅。
因为抗震要求, 砖混住宅通常在5~6层以下。
2.框架结构住宅:框架结构住宅, 是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成住宅。
适合大规模工业化施工、效率较高, 工程质量很好。
3.钢混结构住宅:这类住宅结构材料是钢筋混凝土。
即钢筋、水泥、粗细骨料(碎石)、水等混合体。
这种结构住宅含有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点, 而且房间开间、进深相对较大, 空间分割较自由。
现在, 多、高层住宅多采取这种结构。
其缺点是工艺比较复杂, 建筑造价较高。
4.跃层式住宅:跃层式住宅是多年来推广一个新奇住宅建筑形式。
这类住宅特点是, 内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅设计手法, 住宅占有上下两层楼面, 卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房能够分层部署, 上下层之间交通不经过公共楼梯而采取户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅优点是每户都有二层或二层合一采光面, 即使朝向不好, 也可经过增大采光面积填补, 通风很好, 户内居住面积和辅助面积较大, 布局紧凑, 功效明确, 相互干扰较小。
不足之处是安全出口相对狭小。
在东南沿海广东、福建部分开放城市建设较多。
多年来在北方城市部分高级住宅设计中, 也开始得到推广。
5.复式住宅:复式住宅是受跃层式住宅启发而发明设计一个经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层, 实际是在层高较高一层楼中增建一个1.2米夹层, 两层累计层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米, 而通常跃层为5.6米), 复式住宅下层供起居用, 炊事、进餐、洗浴等, 上层供休息睡眠和贮藏用, 户内设多处入墙式壁柜和楼梯, 中间楼板也即上层地板。