建筑法律制度
建筑法律制度
定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以 责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造
成的损失，与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。
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监理的内容 监理依据
“三控制”(施工质量、投资、建设工期的控制) “两管理”(合同、信息管理) “一协调”(工作关系协 调安)全管理
有关法律、行政法规、规章以及标准、规范 有关工程建设文件 建设单位委托监理合同以及建筑工程合同
监理人员 的权力
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技 术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正
5、已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资 料，施工图设计文件已经按照规定通 过了审查
6、有保证工程质量和安全的具体措施
7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理 8、建设资金已经落实 9、法律、行政法规规定的其他条件
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施工许可证的颁发和管理 申请办理施工许可证的程序：
建设单 位向发 证机关 领取 《建筑 工程施 工许可 证申请 表》
工程发包与承包法律责任的规定
发包单位工程发包有问题 发包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位的，或
者违反《建筑法》规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处 以罚款。
承包单位资质有问题
承包单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行 为，处以罚款，可以责令停业整顿，降级资质等级；情节严 重的，吊销资质证书；有违法所得的予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法 所得的，予以没收
工程建设标准法律制度
评估方法
改进措施
根据评估结果，监管机构采取相应的 改进措施，包括修订和完善标准、加 强监督检查和专项整治等，以提高监 管效果和标准的执行率。
监管机构采用多种方法对监管效果进 行评估，包括问卷调查、实地检查、 数据统计等。
工程建设标准法律制
05
度的挑战与对策
国际工程建设标准的对接
国内外标准差异
国际工程建设标准与国内标准存在差异，需要加强与国际标准的对 接，提高工程建设标准的国际化水平。
标准化体系完善
建立和完善与国际接轨的工程建设标准化体系，加强与国际标准化 组织的合作与交流，提高我国在国际工程建设标准领域的话语权。
标准化人才培养
加强标准化人才的培养，提高标准化工作人员的素质和能力，为国际 工程建设标准对接提供人才保障。
新技术新工艺的应对
技术更新迅速
随着科技的不断进步，新技术、新工艺不断涌现，需要不断更新 和调整工程建设标准，以适应技术发展的需要。
建设工程的施工与验收
总结词
施工与验收是工程建设标准实施的关键环节，对保障工程质量具有决定性作用。
详细描述
在施工过程中，应严格遵守工程建设标准的要求，确保施工质量和安全。同时，应加强施工现场管理 ，规范施工行为，防止安全事故和质量问题的发生。工程竣工后，应按照国家相关法律法规和工程建 设标准进行验收，确保工程符合设计要求和质量标准。
工程建设标准法律制
04
度的监管
监管机构与职责
监管机构
各级政府建设行政主管部门是工程建设 标准的主要监管机构，负责制定和实施 工程建设标准，并监督标准的执行情况 。
VS
职责
监管机构的主要职责是制定和修订工程建 设标准，确保标准的科学性、合理性和可 行性。同时，监管机构还需要对标准的实 施进行监督，确保标准的贯彻执行。
建筑企业安全施工中的法律制度建设
建筑企业安全施工中的法律制度建设建筑企业在安全施工中，需要遵守一系列法律制度，以确保施工过程中的安全和保护劳动者的权益。
以下是一些相关的法律制度建设方面的内容：
1. 《建筑法》：该法规定了建筑施工过程中的基本法律制度，对建筑施工进行规范管理，包括建筑施工的组织、设计、施工、监理等方面的要求。
2. 《劳动法》：建筑企业在施工过程中必须遵守劳动法的相关规定，保障劳动者的权益，包括工资支付、劳动时间、劳动安全等方面的规定。
3. 《安全生产法》：建筑施工是一个高风险的行业，需要严格遵守安全生产法的相关规定，确保施工过程中的安全生产，防止事故发生，并及时处理和报告各类安全事故。
4. 《建筑施工企业安全生产许可证管理暂行办法》：这是国家对于建筑施工企业进行安全管理的一项制度，要求建筑企业必须取得安全生产许可证，符合相关安全管理标准，方可进行施工。
5. 《建筑施工项目质量安全管理办法》：该办法明确了建筑施工项目质量安全管理的要求和责任，涵盖了施工组织设计、施工过程控制、安全防护措施等方面的要求。
6. 《建设工程安全管理条例》：该条例规定了建设工程的安全管理要求和措施，包括建筑施工企业的安全制度建设、安全责任的落实、安全技术要求等方面。
7. 其他相关法律法规：建筑企业在施工中还需要遵守环保法、消防法、建筑工程质量管理条例等相关法律法规，以确保施工过程中环境保护和质量安全。
建筑企业建设法律制度是保障施工安全的重要途径，企业应建立完善的安全管理体系，加强安全教育培训，制定标准化的作业流程和应急预案，确保施工过程中的安全与质量。
此外，政府相关部门也需加强监督和执法力度，对违规施工行为进行查处和处罚，形成有效的法律保障机制。
建筑工程四项法律制度
建筑工程四项法律制度一、建筑法《中华人民共和国建筑法》是我国建筑工程领域的基本法律，于1997年施行，明确了我国建筑工程的监理、质量监督、责任追究、技术管理等方面的基本原则和要求。
建筑法规定了建筑工程的主体责任，明确规定建筑工程的设计、施工、监理等单位应当承担相应的法律责任，保证建筑工程的质量和安全。
建筑法还规定了对建筑工程的监管和管理，明确规定了建筑工程监理的职责和权限，强调了对建筑工程合同的履行和施工单位的监督。
建筑法还规定了对建筑市场的监管，保护了建筑行业的公平竞争。
二、建筑法规建筑法规是对建筑法的具体落实，包括行政法规、部门规章、地方性法规等。
建筑法规根据我国建筑工程实际情况和发展需求，进一步细化了建筑工程的管理细则和操作规程，为建筑工程的顺利进行提供了有力的保障。
建筑法规内容丰富，包括建筑工程的设计、施工、监理、质量验收、安全管理等方面的规定，为建筑工程各环节的开展提供了明确的指导。
建筑法规还规定了对建筑工程各方当事人的权利和义务，促使建筑工程各方恪守承诺，共同维护建筑工程的质量和安全。
三、工程建设标准工程建设标准是建筑工程施工过程中遵循的技术规范和操作规程，是保障建筑工程质量和安全的重要依据。
工程建设标准是我国建筑工程的技术基础，各种建筑工程的设计、施工、监理等方面均需要按照相关标准进行操作，保证建筑工程的质量和安全。
工程建设标准内容繁多，包括建筑材料、结构设计、施工工艺、质量验收等方面的要求，为建筑工程的各项工作提供了明确的技术指导。
工程建设标准还规定了建筑工程施工过程中的各种安全要求，保障了建筑工程在施工过程中的安全和稳定。
四、质量检验制度建筑工程的质量检验是指对建筑工程各项工作的合格性进行检查和评定，保证建筑工程的质量和安全。
质量检验制度是建筑工程质量管理的重要环节，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等方面的质量监督和检验工作。
质量检验制度规定了建筑工程中各项工作的检查方法、流程和结果评定标准，涵盖了建筑材料、结构设计、施工工艺等方面的质量要求。
建筑工程承发包法律制度
建筑工程承发包法律制度一、建筑工程承发包法律制度的基本概念建筑工程承发包法律制度是以建筑工程领域为背景的一种特殊的合同关系。
在建筑工程项目中，委托方将工程项目的设计、施工、监理等环节分包给不同的承包商，由承包商完成工程建设的过程。
建筑工程承发包法律制度主要包括建筑工程承包合同、建筑工程分包合同、建筑工程监理合同等。
1.建筑工程承包合同是指委托方与承包商签订的，约定承包商承担设计、施工等工程环节责任的合同。
承包合同是建筑工程承发包的核心合同，规定了各方在工程建设过程中的权利义务关系，约束承包商按照约定完成工程建设任务。
2.建筑工程分包合同是指承包商将自己承担的部分工程内容再次分包给其他承包商的合同。
分包合同是承包商与分包商之间的合同，规定了工程分包的具体内容、工程分包的条件、工程质量要求等。
3.建筑工程监理合同是指委托方与监理机构签订的，约定监理机构对工程建设过程进行监督、检查、指导的合同。
监理合同是建筑工程承发包中必不可少的合同，它保证了工程建设过程的合法性和规范性。
二、建筑工程承发包法律制度的法律依据建筑工程承发包法律制度的法律依据主要有以下几点：1.《中华人民共和国建筑法》：建筑法规定了建筑工程的管理制度、工程质量标准、建筑施工的相关规定，保障了建筑工程的质量和安全。
2.《中华人民共和国建筑工程招投标法》：建筑工程招投标法规定了建筑工程项目招投标的程序、条件，保障了建筑工程项目的公平竞争。
3.《中华人民共和国建筑工程合同法》：建筑工程合同法规定了建筑工程合同的签订、履行、变更、解除等相关规定，维护了建筑工程项目各方当事人的合法权益。
4.其他相关法律法规：如《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建设工程监理条例》等，都对建筑工程承发包法律制度进行了更为具体的规定和补充。
三、建筑工程承发包法律制度的重要性建筑工程承发包法律制度在建筑工程项目中具有重要的意义和作用：1.规范建筑工程承发包过程，维护合同当事人的合法权益。
建筑法律制度
建筑法律制度建筑法律制度是指针对建筑行业制定的法律规范和管理体系。
这一制度的目的是保障公众的安全和利益，规范建筑项目的设计、施工和使用，维护建筑市场的正常秩序，促进建筑行业的可持续发展。
建筑法律制度涉及多个方面的法律法规和政策措施，本文将从建筑工程管理、设计审查、施工合同和质量监督等角度对建筑法律制度进行探讨。
一、建筑工程管理建筑工程管理是建筑法律制度的核心内容之一。
中国建筑工程管理法和相关法律法规建立了建筑工程的许可和审批制度。
在建筑工程开始前，相关企业必须获得相应的建筑施工许可证和资质认证。
建筑施工许可证的取得需要符合国家、地方政府制定的规范和标准，确保施工单位具备足够的技术和资金实力来承担工程。
此外，法律还规定了建筑企业在施工过程中必须遵循的安全生产规定，确保工地的安全和劳动者的权益。
二、设计审查设计审查作为建筑工程的重要环节，在建筑法律制度中占据着重要地位。
设计审查的目的是确保建筑方案符合相关法律法规和标准，满足建筑物的功能需求和安全要求。
中国建筑法规要求建筑设计单位必须具备相应的设计资质，并按照国家规定的程序进行设计审查。
设计审查包括对建筑方案的合规性、设计文件的完整性和设计方案的可行性进行审查。
只有通过设计审查并获得审查机构的批准后，才能正式开展建筑施工。
三、施工合同建筑施工合同是建筑法律制度中的另一个关键环节。
根据中国法律，建筑施工合同应符合相关法律法规的规定，并经双方协商达成一致。
施工合同应当明确规定工程的范围、质量标准、工期、费用支付方式以及双方的责任和义务。
合同还应包含违约责任和争议解决的条款，为建筑工程的顺利进行提供法律保障。
同时，建筑法律制度也规定了建筑合同的解除和变更等特殊情况的处理办法。
四、质量监督质量监督是建筑法律制度中重要的一环。
为了保证建筑工程的质量和安全，相关法律规定了建筑质量监督的制度和程序。
中国建筑法规要求建筑工程必须经过竣工验收，并由质量监督部门进行质量检测。
建筑工程承包发包法律制度
建筑工程承包发包法律制度一、引言建筑工程是现代社会中重要的基础设施之一，承包发包制度是建筑工程中常见的合作模式。
建筑工程承包发包法律制度是指为规范建筑工程承包活动和维护各方合法权益而制定的法律规范。
建筑工程承包发包法律制度的健全与否直接影响着建筑工程的质量、安全和效益。
本文将从建筑工程承包发包的基本概念、法律规定和实施情况等方面进行探讨。
二、建筑工程承包发包的基本概念建筑工程承包是指建筑业主委托建筑施工单位进行建筑工程的全部或部分施工工作，承包方按照约定的合同和标准完成相应工程的过程。
建筑工程发包则是指建筑施工单位向其他单位或个人分包或转包建筑工程的施工工作。
建筑工程承包发包是建筑业中一种常见的合作模式，有利于优化资源配置、提高施工效率和降低成本。
三、建筑工程承包发包的法律规定1. 《建筑法》《建筑法》是我国建筑工程领域的基本法律，对建筑工程的承包发包活动进行了明确规定。
根据《建筑法》，建筑工程承包发包应当遵循自愿互利、平等协商、公开透明、合同约定等原则，建筑施工单位和业主之间的权力关系应当依法平等对待，在合同签订、履行、变更等方面都有相应规定。
2. 《建筑工程招标投标法》《建筑工程招标投标法》是规范建筑工程承包发包活动的另一部法律法规。
根据《建筑工程招标投标法》，建筑工程的承包发包应当通过公开招标或邀请招标等方式进行，保证各方之间权益平衡和公平竞争。
招标投标的主体应当具备相应资质和能力，确保工程的质量和安全。
3. 其他相关法律法规除《建筑法》和《建筑工程招标投标法》外，还有一系列与建筑工程承包发包活动相关的法律法规，如《建筑施工管理条例》、《建筑工程质量管理条例》等。
这些法律法规为建筑工程承包发包提供了详细的规定和要求，保证了建筑工程的质量和安全。
四、建筑工程承包发包的实施情况在我国建筑工程承包发包的实施过程中，存在一些问题和挑战。
首先，部分建筑施工单位存在违法违规行为，如弄虚作假、质量不合格等，严重影响了建筑工程的质量和安全。
建设法规第三章 建筑法规制度
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第三章 建筑法律制度
二、建筑许可 （一）建筑许可的特点 1．建筑许可行为的主体是建设行政主管部门，而不是其他 行政机关。 2．建筑许可是为了对建筑工程的开工和建筑从业单位与个 人的资格施行行政管理。 3．建筑许可的事项与条件必须依据法律法规的规定进行， 不能主观随意设置。 （二）建筑许可的类别 根据《建筑法》第2章的规定，建筑许可包括建筑工程施工 许可和建筑从业许可。
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第三章 建筑法律制度
三、施工许可证 施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑 工程开工的文件，它具有一定的法律效力。 （一）申请施工许可证的范围 1．国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型 工程 2．有批准开工报告的建筑工程
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第三章 建筑法律制度
（二）申请施工许可证的条件 1．已经办理该建筑工程用地批准手续 2．城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4．已经确定建筑施工企业 5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料 6．有保证工程质量和安全的具体措施 7．建设资金已经落实 8．法律、行政法规规定的其他条件
（二）建筑从业人员 一、注册建筑师执业资格制度 二、注册结构工程师执业资格制度 三、注册造价工程师执业资格制度 四、注册监理工程师执业资格制度 五、注册建造师执业资格制度
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第三章 建筑法律制度
第二节 建设工程发包与承包
一、建筑工程发包与承包的主体 二、建设工程发包 （一）建设工程发包的基本原则 1．订立合同原则 2．履行合同原则 3．禁止不正当竞争原则 （二）建设工程发包方式 1．直接发包 2．招标发包
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第三章 建筑法律制度
三、建设工程承包方式 （一）按照承包工程项目建设内容来分类 1．全过程总承包 2．设计施工总承包 3．专业总承包 4．平行承发包 （二）按照承包对象的组织形式来分类 1．单独承包 2．联合承包
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第一节 建筑工程报建制度 二、工程报建制度
报建范围：所有的工程建设项目都必须报 建。 报建时间：前期准备阶段结束后、工程发 包前。 报建内容：①工程名称；②建设地点；③ 投资规模；④资金来源；⑤当年投资额； ⑥工程规模；⑦开工、竣工日期；⑧发包 方式；⑨工程筹建情况。
《建设法规》课件
第三节 建筑工程许可制度
一、概念 二、建筑行政许可的特点 1、建筑工程许可制度的性质 2、建筑许可制度实施的目的 3、建筑许可制度实施的被动性 4、建筑许可制度是事前控制制度
建筑工程施工许可
一、建设许可的概念
二、施工许可证的申领
申领时间：应在建筑工程开工前申请领取， 即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。
（二）建筑法立法的目的
《建筑法》：为了加强对建筑活动的监督管理 ，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和 安全，促进建筑业健康发展，制定本法。 1、加强对建筑活动的监督管理 2、维护建筑市场秩序 3、保证建筑工程的质量和安全 4、促进建筑业健康发展
二、 《建筑法》规定基本规则 为了维护建筑市场正常秩序规定的建筑市场运行 基本规则： 1、建筑活动符合国家的建筑工程安全标准的原则； 2、国家扶持和支持建筑科学技术研究的原则； 3、依法从事建筑活动，不得危害社会公共利益和他 人的合法权利的原则； 4、任何个人和单位不得阻碍和阻扰依法进行建筑活 动； 5、建筑活动实施统一监督管理的原则。
《建设法规》课件
专业技术人员必须取得相应 执业资格证书
从业单位注册资本 施工单位
房建工程施工总承包单位：①特级企业注册资金3亿 元以上；②一级企业注册资金5000万元以上；③ 二级企业注册资金2000万以上；④三级企业注册 资金600万以上。
设计单位
①综合类注册资金不少于6000万；②行业类甲级不 少于600万；行业类乙级不少于300万；行业类丙 级不少于100万；③专业类甲级不少于300万；专 业类乙级不少于100万；专业类丙级不少于50万。
申领范围：所有建筑工程均应领取施工许可 证，除小型工程（投资额在30万以下或建筑 面积在300㎡以下）和有开工报告的建筑工 程外。
《建设法规》课件
（三）施工许可证申领条件（9） 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 取得土地使用权证书。 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可 证 规划许可证是指建设单位在向土地管理部 门申请用地或划拨土地前，持有关批准文件向城 市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政 主管部门颁发的允许工程建筑的证件。包括建设 用地规划许可证和建筑工程规划许可证。
7、按照规定该委托监理的工程已委托监理；
8、建设资金已经落实； 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得 少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的， 到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建 设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条 件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保 。
9、法律、行政法规规定的其他条件。 单行法律、行政法规对施工许可证申领条件 的特别规定。
4、施工许可证的自行废止。两种情况：一是3个月内 不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时 限仍没有开工。
《建设法规》课件
第二节 建筑施工许可 四、施工的中止与恢复
中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止 施工。 其原因有：①地震、洪水等不可抗力；② 宏观调控压缩基建规模；③停建缓建在建工 程; ④发现古文物等。 恢复施工：中止施工后，造成中止施工的情 况消除，继续进行施工。
《建设法规》课件
第三节 从业单位资格许可
二、执业资格管理
从业单位
资质审批 资质动态管理
企业资质实例
从业人员
考试 注册
一级建造 师证书 建筑业企业资质证书
《建设法规》课件
第三节 从业单位资格许可
三、立法现状 从业单位资质管理
2000年1月25日，《工程造价咨询单位管理办法》 2000年3月29日，《房地产开发企业资质管理规定》 2001年4月18日，《建筑业企业资质管理规定》 2001年7月25日，《建设工程勘察设计企业资质管理规定》 2001年8月23日，《工程监理企业资质管理规定》 2004年3月17日，《物业管理企业资质管理办法》（2007.11修订） 2005年10月12日，《房地产估价机构管理办法》 2007年1月11日，《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》
第三节 从业单位资格许可 一、工程建设执业资格制度概述
工程建设执业资格制度就是国家通过法定 条件和法定程序对建设活动主体资格进行 认定和批准，赋予其在法律规定的范围内 从事一定的建设活动的制度 建设从业资格制度具体包含从业单位资质 制度和从业人员执业资格制度两个方面的 内容
《建设法规》课件
从业单位资质制度法律依据
（一）建筑许可制度 （二）建筑工程发包与承包制度 （三）建筑工程监理制度 （四）建筑安全生产管理制度 （五）建筑工程质量
第一节 建筑工程报建制度 一、概述
建筑许可：建设行政主管部门根据建设单 位和从事建筑活动的单位、个人的申请， 依法准许建设单位开工或确认单位、个人 具备从事建筑活动资格的行政行为。 没有申请，就没有许可。
《建设法规》课件
第三节 从业单位资格许可
四、施工企业资质管理
施工企业资质分为：施工总承包、专业承包、 劳务分包。 施工总承包企业资质：12个类别 专业承包企业资质：60个类别 劳务分包企业资质：13个类别
《建设法规》课件
第三节 从业单位资格许可
四、施工企业资质管理
1、施工总承包企业 12个资质类别：房屋 建筑工程、公路工程、 铁路工程、市政公用 工程…… 资质等级分为：特级、 一级、二级、三级
一级
5000/6000
相应装备
近3年最高工 程结算2亿元 以上 近3年最高工 程结算8000 万元以上 近3年最高工 程结算2400 万元以上
二级
2000/2500
相应装备
三级
《建设法规》课件
600/700
相应装备
第三节 从业单位资格许可
四、施工企业资质管理
施工总承包企业承接业务范围 特级：不受限制。 一级：注册资金5倍以下项目，40层以下建 筑、240米以下高度构筑物，建筑面积20万 平米以下小区。 二级：28层单跨36米以下，120米以下构筑 物，12万平米以下小区。 三级：14层及单跨24以下，70米以下构筑 物，6万平米以下小区。
《建设法规》课件
第一节 建筑工程报建制度 二、工程报建制度
工程报建制度：建设单位在工程项目完成 前期准备工作后，向建设主管部门报告并 申请转入工程实施阶段；建设主管部门对 建筑工程进行审查并批复该工程能否发包 的一项制度。 作用：防止不具备条件的工程项目进入建 筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建 设实施阶段的管理程序。
第 5章
建筑法律制度
《建设法规》课件
本章目录
1 2 3 4
建筑法律制度概述 建筑法的基本制度 从业单位资格许可
建筑法律责任
《建设法规》课件
第一节 建筑法律制度概述
一、建筑法概念及立法宗旨
（一）建筑法概念 是指调整建筑活动的法律规范的总称。 狭义：《中华人民共和国建筑法》 广义：所有调整建筑活动的法律、法规和规范性文件 。
法律常识：建设工程规划许可证是有关建设 工程符合城市规划要求的法律凭证，该证的取得 是申领施工许可证的必要条件之一。 施工许可证是建设单位能够从事建筑工程开 工活动的法律凭证，取得了施工许可证，也就享 有了建筑工程开工的权利。 设立和实施工程施工许可证制度的目的，是 通过建筑工程施工所应具备的基本条件的审查， 以避免不具备条件的建筑工程盲目开工而给人们 生命财产造成损失和社会财富的浪费，是建设单 位应尽的义务。
三、 《中华人民共和国建筑法》的基本内容
第一章 总 则 第二章 建筑许可 第一节 建筑工程施工许可
第二节从业资格
第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一般规定 第二节发包 承包
第三节
第四章 建筑工程监理
第五章 建筑安全生产管理 第六章 建筑工程质量管理
第七章 法律责任
第八章 附则
四、 《建筑法》确立的基本制度
资质等级划分
《建筑法》第13条规定： “从事建筑活动的建筑 施工企业、勘察单位、 设计单位和工程监理单 位，按照其拥有的注册 资本、专业技术人员、 技术装备和已完成的建 筑工程业绩等资质条件， 划分为不同的资质等级 ”
从业人员资格制度法律依据
从业人员执业资格 《建筑法》第14条规 定：“从事建筑活 动的专业技术人员， 应当依法取得相应 的执业资格证书， 并在执业资格证书 许可的范围内从事 建筑活动。”
施工总承包资质证书
《建设法规》课件
施工总承包企业(房建)资质划分
注册资本 3亿/净资产 3.6亿 专技人员 达到一级标 准 专业技术人 员300人/工 程200人/高 级10人/中级 60 150/100/2/2 0 50/30/ /10 技术装备 施工业绩 近3年平均工 程结算收入 15亿
特级
相应装备
《建设法规》课件
案例： 张某等３人合资在某城区内兴建了一栋６层 楼私房工程，该工程由某建设单位承包，建筑面 积３１００平方米，造价１５０万元，取得了建 设工程规划许可证，但未办理施工许可证就开工 ，被某市城管部门（受委托执法组织）查处，依 法对其作出了罚款３万元的行政处罚决定，张等 声称是私房建筑工程，已取得了建设工程规划许 可证，无需再办什么施工许可证，反正两证都一 样，办了一个即可，以此为由逾期拒不履行行政 处罚义务，法院裁定并强制其履行了义务。
《建设法规》课件
第三节 从业单位资格许可
四、施工企业资质管理
2、专业承包企业 60个资质类别：地 基与基础工程、土 石方工程、建筑幕 墙工程、钢结构工 程…… 资质等级：一级、 二级、三级或无级 别