房地产公寓市场调查表
商铺 高价 住宅 高价
商 总销 场 售率
办 公
物管单位 室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析
广宣 分析
销售 分析
优势： 案 例 分 劣势： 析
商铺 均价 住宅 均价
办公 起价 楼层 差价
办公 高价 朝向 差价
销 促销
售 优惠
分 条件
析
物管 收费
空调 电梯 费 供电 用 供水 情 电视 况 通讯 监控 其他
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精品资料
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房地产公寓市场调查表
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
地理位置
规划形态 规划户数
型比例(%)
数比例(%)
户 型 面 积 及 销 售 率
精品资料
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商铺起价 租赁
公寓起价 租赁
户型
发展商
环境设 计
广告商
总建 面积
总 高 开 工 时 间 工 程 进 度
园林 景观
主 力 户 型
面积(M2)
套数
层
层
高
数
交付 时间
方案 设计 施工
商 Байду номын сангаас理
商 建筑 密度
开盘 时间
地下 室
竣工 时间
使用 率
裙楼 用途
占总套数比例 (%)
容积 率
绿化 率
会所用 途
主力 户型 面积
已销套数
已销套数占本户 已销套数占总套
联系办法
姓名： 电邮：
职务：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
档案编码：
信息源：
调查人：
调查日期： 年 月 日
精品资料
______________________________________________________________________________________________________________
车位 情况
办公 均价 景观 差价
精品资料
借鉴点： 规避点：
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建 议
项 目 位 置 地 图
房地产市场调查报告分析
房地产市场调查报告分析调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围:XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查,为房地产资源整合及营销提供战略性依据,指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积33平方公里,人口35—50万。
行政心搬过去后,加上高教园区、高档住宅区,一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象,房地产界也正是看了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为心,心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付,还将有不少楼盘先后开盘,伴之XX心区生活配套设施和交通条件的不断完善,XX心区即将成为XX的又一个居住心。
二、城区规划背景XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元,完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其,沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴,为休闲文化商业景观轴,今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、西式餐饮区、演艺心、健身心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置,办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处,即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块,是大型的城市公园。
根据规划,XX新城区空间环境特色可概括为:“一心”,即鄞州新城区的心,为区行政办公大楼所在区域,它不仅在功能上是城市行政商业区,在空间景观上也是视觉心,它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现;“两轴”,即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴;“三环”,即通过整合现状河流绿化,形成3道以核心区为核心的绿环;“四廊”,即利用现有4条主要河流,形成宽约100米的空间通廊;“三十六点”,即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点,布置城市公园。
老年公寓市场调查问卷
老年公寓市场调查问卷1。
您的文化程度A、大学或大专B、高中或中专C、技术学校D、初中E小学F、文盲2. 您的职业是A、离退休人员B、普通职工C、自由职业者D、无业、下岗人员3. 您家的人口数量是A、3人以下B、4人C、5人D、5人以上4. 您家共有几代人A、一代B、两代C、三代D、四代5. 您的身体健康状况A、非常好B、基本良好C、不太好D、极其不好6。
您的自理状况A、一切自理B、大部分可自理C、半自理D、基本不能自理7。
您想与子女在一起的原因A、可以照顾子女和孙子B、可以受到子女的照顾C、可以共享天伦之乐8。
您想与子女分开,进住养老院是因为A、生活习惯不同B、住房紧张C、与子女关系不好D、感到更加自由E、不想加重子女的负担9。
您选择养老院因素有哪些A、房间宽敞明亮B、人性化服务，能感受到亲情的温暖C、医疗护理周到专业D、生活及学习配套设施全面（如配置棋盘室，便利超市，请专人传授文化生活课程等)E、室外绿化环境好10.您认为自己可以承受的养老院的档次是A、低端养老院每月1000元以下B、低端养老院每月1000—1500元C、中端养老院每月1500—2500元D、高端养老院每月2500元以上11.您可控的月收入总和是A、1000元以下B、1000—2000元C、2000-4000元D、4000-7000元E、7000元以上12.您目前的养老费用时由A、完全自己负担B、大部分自己负担C、大部分子女负担D、完全子女负担E、部分国家负担F、完全国家负担13。
您有入住老年公寓的意愿吗？可能入住的时间是？A、今年B、1年后C、2-—3年后D、5年后14.您想住养老院的原因是A、子女无法照顾老人B、减少家庭矛盾C、养老院老人多,可以促进沟通,精神上充实D、养老院护理周到及时可以随时了解健康状况15.您在养老院最大的忧虑是A、费用太高B、不能融合到老年群体中C、不能常见到亲人，情感上太孤独D、出行不方便16。
您希望养老院能提供哪种服务A、有定期的文艺演出B、定期有资深医生来体检C、组织老年人集体活动D、能教老年人上网、讲解健康知识等17.您对养老院配套设施最盼望的是要有A、医院B、超市C、公交车站D、休闲活动场所18.您对公寓内环境及设施的要求是有A、足够面积的绿化地带B、娱乐室C、户外健身和活动场所D、图书室E、医疗室19.您对您的住房中拥有什么样的生活设施感到满意A、电视机、电扇、衣柜等就足够了B、除基本设施外，有电话、紧急呼叫器等C、除基本设施外，有轮椅、空调、网络等D、其他20.选择住进郊区最重要的理由是什么（可多选。
预售房屋个案市场调查表.xls
预售房屋个案市场调查表
调查日期：
编号：
现场电话
现场电话
现场电话 预售许可证
总体规划
小区配套 裙楼 车位数量 项目规划
户型组合
项目销售
推出日期 总推期数 付款方式
规划面积 建筑面积 建筑规模 外形特点
层用 途
租售方式
一房一厅
套
两房一厅
套
两房两厅
套
三房两厅
套
四房两厅
套
五房三厅
套
复式
套
其他
合计
套
占Байду номын сангаас
%
占
%
占
%
占
%
占
%
占
%
占
%
现推期数
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5城市房价调查表
６０ ４０ ８ 【 １】 ｘ ７ 【 ２】 ｘ ７ 【 ５】 ｘ ９【 ５】 ｘ
１ ８０ ３２
１５ｘ 京承高速别墅 区 达华 ・ ６ 【 】 依云 庄园 北六环别墅区 保利垄上 京承高速别墅 区 亚 奥别墅 区 龙湾别墅 紫玉山庄
１５ 】 ３ 【 ｘ ８ ９ ５２ １６ ２ Ｏ７ ２ｏ０ ４ｏ ９０ ０Ｏ
南汇 周康 绿 洲千 岛 板 块 花园 闵行 华漕 板 块 西郊庄 园
１７４ ６７
１ ９Ｏ ９７ １ ８０ ４８
杨浦新江 湾城 上海梦想雍景苑
８０ ９８ １５４ ｏ３ ６０ ５８
１８ ８ ５９
３８２ ６５
２４ ６ ７１ ５４ ２１ １ ８９ ２５
硼求碌株 中星怡景花园 （ 盛景福邸 ） １６ １２ ．—． １ ２ 闵行颟桥 众 众． 德尚世嘉
６５ ２２
２８ ４０
将军山 禄口
汤山
玛斯Байду номын сангаас德 奥斯博恩
东湖丽岛
５５ ３６ ３０ ４Ｏ
１０ ０ ０ ０
１６１２ ．—． １ ２
升州路 将军山
科学园
天元吉第
３３ ７８ Ｓ０ ６ｏ
４０ ６０
城东紫金山 阳光聚宝 山庄
岔路 口 天地新城
维普资讯
、
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房地产楼盘信息调查表 (1)
房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。
四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。
单身公寓市场调查分析报告文案
单身公寓市场调查分析报告第一节：市场分析一某市城市发展综述二某房地产行业的发展状况和前景三影响某房地产行业发展的因素1、有利因素2、不利因素第二节：项目分析一某单身公寓市场分析二某市单身公寓发展优劣势及面临的主要竞争状况1.竞争优势2.竞争劣势三某市单身公寓市场发展现状及趋势四消费者分析第三节: 某市单身公寓的主要经营策略及市场推广模式一市场推广的开始期――以双牛大厦为代表首创的小户型、商住结合的写字楼新模式二市场推广的成长期――小户型物业发展的第二代代表国都公寓、华门自由21公寓、云河大厦三市场推广的发展期――2002年以后，产权式酒店公寓、酒店式服务公寓、居家办公的SO-HU等各种定位的小户型物业产品纷纷在市场中出现，成为某小户型物业的第三代产品。
四市场推广的现状及未来――代表某小户型物业市场未来发展趋势的第四代产品小户型群落第四节: 某市单身公寓未来前景展望及市场推广建议第五节: 问卷调查第一节：市场情况分析一. 某市城市发展综述某是一座有着悠久历史和文化的古城。
她三面环山一面临江，坐拥天下美景——西湖,在独具优越的自然环境的同时,也具备悠久的历史人文资源。
某市政府以西博会为平台，实施了“住在某、游在某、学在某、创业在某”的城市发展战略,出台了一系列“构造大都市,建设新天堂”的配套政策,积极向国际花园城市迈进,未来的某是旅游胜地、学习创业乐园、居住生活天堂以及时尚休闲之都。
二. 某房地产行业的发展状况和前景某楼盘价格持续上升的现象已被称作“某现象”来分析，在繁荣、涨价、感叹和争论声中，不光是房地产业及相关行业，现在全社会都在讨论房地产市场。
某房地产较为集中的问题一是高价位房屋比重过大，某长期以来新增高档房屋占据主流，中低档房屋严重缺乏；二是房价炒作和投资性需求过度。
据有关机构在某的问卷调查显示，仅有1 1％的居民购房的目的为居住，其余均为置业投资或居住兼投资目的。
某市房地产市场价格逐年上涨，2004年某市商品房预售平均价格达到每平方米7253.52元，住宅平均价格也高达每平方米6865.65元，二手房平均价格也创新高，达到每平方米6312.33元。
成都市酒店式公寓及写字楼市场调查及初步建议
项 目 简 介
开发商：四川怡和置业有限公司 地理位置：人民南路 建筑面积：54191㎡ 楼层数：大厦共26层，地面23层，地下3层 停车位：350个 市场指标
项 目 简 评
怡和置业由烂尾楼翻新改造重新推入市场，短期内租 售一空，一度成为成都最好的写字楼的代名词。 地处人民南路四段，紧邻美领馆，处于棕北高尚生活 圈，商务精英、海外华侨聚集地，商务氛围浓厚。 地处人民南路商圈，区域内有高档百货仁和春天、银 杏大酒店、星巴克咖啡，吸引高端商务人士入驻
量的58%。
在未来三年内，成都市主城区共有甲级写字楼新增供应629,000平方米，主要分布在人 民南路沿线和东大街沿线；开发商均属国内外知名开发商，集中的供应将给市场带来 激烈的竞争。 成都甲级写字楼的租户行业主要集中分布在制造业、服务业、科技行业，以及一部分 知名地产企业。
优质乙级写字楼体量及分布
可类比优质写字楼市场租金与售价
均价 8300元 12500元 17000元 15000元
编号
项目名称
平均租金 85元/㎡.月 100元/㎡.月
1
2 3 4 5
丰德国际广场
商鼎国际 花样年喜年广场 威斯顿联邦大厦 国航世纪中心
120元/㎡.月 105元/㎡.月 100元/㎡.月
15000元
从以上表格可以看出在可类比的写字楼项目中租金均价区间在85-120元/㎡. 月，其中喜年广场的最高租金已经达到140元/㎡.月，除丰德国际广场均价8300 元，其余项目均价及二手售价均已过万。
业权
18
物业管理
提供高质量的物业管理服务， 计算机物业管理软， 24 小时保安服 务和维护服务
19
入住率
1 至2 年内入住率不低于65%
房地产市场调查表
价格区间：消费者更倾向于购买哪 个价格区间的房子
购房原因：消费者购房是为了自住、 投资还是其他原因
购房时间：消费者计划在何时购房
竞争对手分析
竞争对手数量：XX 家
市场份额：XX%
主要竞争对手：XX 公司、XX公司等
竞争对手的优势与 劣势：价格、品质、
服务等方面
应对策略：提高产 品质量、降低成本、
优化服务等
款年限？
首付比例：如果选择贷款， 购房者愿意支付多少比例的
首付？
贷款利率：如果选择贷款， 购房者愿意接受多少利率的
贷款？
对房屋品质的要求
01
房屋结构：坚固耐用，抗震性能好
0 2 房屋装修：美观大方，环保健康
03
房屋设施：齐全完善，使用方便
0 4 房屋环境：安静舒适，绿化率高
05
房屋价格：合理公道，性价比高
制定营销策略
定位目标客户：根据调查结果， 确定目标客户群体，制定相应 的营销策略
了解市场需求：通过调查了解 消费者对房地产市场的需求和 偏好
制定价格策略：根据市场需求 和竞争情况，制定合理的价格
策略
制定推广策略：根据目标客 户群体的特点，制定有效的 推广策略，提高品牌知名度
和影响力
调查内容
购房者基本信息
依据
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
对未来调查的建议
增加调查样本数量，提高 调查结果的准确性
增加调查问题的多样性， 全面了解房地产市场情况
定期进行调查，及时掌握 房地产市场动态
加强数据分析，为决策提 供有力支持
感谢您耐心观看
添加 标题
调查内容：房地产市场现状、发展 趋势、政策法规等
房地产项目调研表
房地产消费者调查问卷一、消费体验及影响购买决策因素：1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况？□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住房□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他_______________2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目？□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告 □车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍□房地产展销会 □房地产信息网站 □其他： 3、当时购买这套住房时，谁的意见对您的决策影响作用最大？（单选）□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友或女朋友□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产专业机构人员□房地产销售人员 □其他：二、购房户型及价格意向：1、请问您最有可能购买面积多大的房子？1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、60㎡以上2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、80-90㎡2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡D、100㎡以上3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡D、150㎡以上4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上2、您最喜欢的房子类型是：□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅 □ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些（只选择三项）□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格 □整体规划□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑 □ 其他__________4、请问********附近的房价，（元/平方米）哪种和您的心理预期比较接近？□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元□4000—4200元□ 4200-4500元5、您最有可能选择的付款方式是？□一次付清 □银行按揭 □分期付款 6、您如果在**********附近购买商品住宅/公寓，您的购买目的是哪一种？□投资 □自己居住 □给其他亲友住 □其他：7、您对********附近一个户型，景观、配套很好的住宅社区，您愿意付出的单价（元/平方米）是多少？□3500元以下 □3500—3800元 □3800—4000元□4000—4200元□4200—4500元 □4500—5000元三、区域评价1、 您对*********附近地段的评价是：□好（转入第2题） □一般 □不好（转入第3题） □不清楚2、您觉得此区域好的原因？□具有良好的区域环境 □交通便捷 □发展潜力大 □学校资源丰富 □居住氛围浓厚 □其他________________3、您觉得此区域不好的原因？□区域配套不完善 □周边环境差 □ 交通不便 □其他__________4、您觉得**********附近，未来房地产开发发展前景如何？□很好 □一般 □竞争会很激烈 □没有发展 □不太清楚四、其他1、某项目工程进度正在基础开挖，你愿意为选一个满意的房子预付大量定金吗？□如果房价比较动心，愿意。
市场调查表(模版)
住宅调查表（高层）
楼盘名称 地理位置 规模类型 发展商 建筑设计 施工单位 推出时间 占地面积 户型 户型类型 面积 比例 发售时间 建筑面积 公寓
m
2
所属区域
区
片区
代理商 园林设计 交楼标准 封顶时间 绿化率 两房
m
2
交付时间 总户数 四房 m2 % 其它 m2 %
三房（1卫） 三
7、其它：
热销单位及原因： 销售 情况 分析
滞销单位及原因：
目标客户定位：
广告媒介组合： 营 销 策 略 广告诉求重点：
内部认购优惠：
现行促销措施：
公关活动内容： 售楼电话 调查人 调查日期
m
2
m2 %
%
%
%
1、一次性付款_____折； 2、银行按揭付款_____折; 付款方式 3、超轻松付款_____折; 4、建筑期分期侍_____折; 起价 车位数量 物业管理 均价 户均比例 最高价 车位售价 销售率 车位租价 管理费
元/m2
元/m2
元/m2
元/m2
%
表格7-1 1、交通： 2、周边配套： 3、自身配套： 4、户型优劣： 项 目 小 结