鼓浪屿历史风貌建筑保护
鼓浪屿近代洋楼保护与再利用调查研究
原 样保 护 型 、室 内 装 饰 型 主 要 针 对 被列 入 历 史 风 貌 建 筑 和 其 他 建 筑 特 色 鲜 明 风 格 独 特 、 有 代表 性 的重 要 的 历 史 建 筑 。 其 建 筑 外貌 与 内 部 布 局 保 存 完整 ．有 利 于 保 护 历 史 建 筑 的
１保 护 与再 利 用 方式 ■ 壹
较 严 重 、 建 筑 外观 比较 青 特 色 的 一 般 历 史 建筑
２ ０ 年 ．厦 门 市 政 府 颁 布 实 施 ７ 《厦 门 ｏ ０ 市 鼓 浪 屿 历 史 风 貌 建筑 保 护 条 例 》 ．条 倒 中 将
历史风貌 建筑定义为 １ ９４９年 以 前 在 鼓 溘 屿 建
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鼓 浪屿近代洋楼保 护与再利用调查研 究＊
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建 筑 改造 利 用 的 主体 。
不 改 变 建 筑 原 貌 ．而 是 赋 予 建 筑 新 的 功 能 ； 室 内 装 饰 型 是 根 据新 的 功 能 要 求 对 建 筑 内 部做 可 恢 复 性 质 的 装 饰 ．对 建 筑 其 他 部 分 不 允 许做 大
的 改 动 ｉ图 １ ）。 内 部 改 造 型 更 多的 适 用 于 建 筑 内 部 损 坏 比
鼓浪屿整治提升总体方案
01
02
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04
时间安排
项目计划从2023年1月开始， 历时1年，分三个阶段进行。
第一阶段
2023年1月至6月，进行前期 规划和准备工作，包括制定整 治方案、设计、预算编制等。
第二阶段
2023年7月至12月，进行主 体整治工作，包括建筑修缮、 环境整治、历史文化挖掘等。
第三阶段
2024年1月至6月，进行后期 收尾工作，包括工程验收、资
旅游容量
在增加旅游设施时，需要考虑鼓浪屿的承载能力 ，避免因过度开发导致岛上环境恶化。
旅游秩序管理
需要加强对旅游秩序的管理，防止因游客流量过 大导致的拥挤和安全隐患。
05
项目评估与反馈
项目实施过程中的评估与监控
评估内容
01
在项目实施过程中，对鼓浪屿整治提升的各项任务进行评估，
包括工作计划、资源分配、施工进度、质量保障等方面。
分工
规划师负责整体规划设计；建筑师负责建筑修缮设计；工程师负责工程实施和 质量控制；项目经理负责全面管理和协调；技术人员负责具体施工和操作；安 保人员负责安全保障和应急处理。
04
项目风险管理
建筑保护修缮的风险管理
文物类建筑修缮
针对鼓浪屿上的文物类建筑，需要严格遵循文物保护法， 确保修缮过程中不改变文物的原始状态和历史风貌，同时 避免对文物造成二次伤害。
总结词
旅游设施建设应与鼓浪屿的自然和文化环境相协调，注重提高旅游体验和资源利用效率，实现旅游业 的可持续发展。
详细描述
合理规划旅游线路和景点，避免过度开发和破坏自然景观；推广绿色旅游理念，引导游客文明旅游、 节约资源；加强旅游设施的节能减排和环保管理，降低对环境的影响等。
厦门鼓浪屿历史风貌建筑相关资料
厦门鼓浪屿历史风貌建筑保护与利用相关资料背景介绍鼓浪屿与厦门岛隔海相望，面积仅1。
87平方公里。
山石、树木、植被、阳光、沙滩、海浪，形成四面环海的独特自然景观。
厦门鼓浪屿建筑是中国近代史的见证。
1840年第一次鸦片战争结束后,签定中英《南京条约》，厦门成为五个通商口岸之一。
西方列强为了在华获取更大的政治经济利益，凭借其强大的军事势力，肆意掠夺资源，抢占强租土地，企图使之成为长期侵占中国的桥头堡。
他们把目光瞄准美丽的岛屿—鼓浪屿，纷至沓来，在岛上划分各自的势力范围，建立“公共租界”，使小渔村失去了往日的平静。
构筑在鼓浪屿的欧、美、日等13个国家的各式领事馆、教堂、洋行等建筑，作为各国实力的象征，大多反映出所在国的建筑特征。
20世纪2030年代华侨在鼓浪屿兴建千余幢中西合璧私家别墅，使鼓浪屿有了“万国建筑博览馆”之美称。
为了保护好这份底蕴丰富的建筑文化遗产，丰富鼓浪屿旅游区的旅游产品，厦门市人大常委会于2000年4月1日颁布了《厦门市鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，在鼓浪屿岛内规划出207幢历史风貌保护建筑,其中重点保护有82幢，一般保护有125幢。
建筑的风格鼓浪屿风貌建筑以欧洲古典建筑为主，始建于19世纪中下叶。
第一座风貌建筑建于1844年，是具有英国田园风格的英国领事馆.1902年后，鼓浪屿被列强辟为“公共租界”,直至20世纪二三十年代，在长达近一个世纪的建筑热潮中,欧洲的各种建筑形式，诸如古罗马式建筑、哥特式建筑、拜占庭式建筑、文艺复兴式建筑、古典主义建筑等,纷纷移植于仅有1。
78平方公里的鼓浪屿。
有的原样照搬，有的揉合改造，有的推陈出新,使鼓浪屿成为建筑博览.第一阶段：1840—1920年《南京条约》签订以后，西方13个国家向鼓浪屿派驻领事，建立领事馆.18 44年，英国首先在鼓浪屿鹿礁顶首先建领事馆，这是鼓浪屿有欧陆别墅的开始。
1847年，建立领事公馆，1870年，又建立了新的领事馆.之后,美国等12个国家在鼓浪屿建立了领事馆，这些是比较纯正的欧陆建筑。
试论厦门鼓浪屿的建筑特色
试论厦门鼓浪屿的建筑特色试论厦门鼓浪屿的建筑特色施琴（福建农林大学东方学院福州）内容摘要：厦门鼓浪屿建筑特色的形成原因，鼓浪屿具体的建筑特色。
以及讲述有代表性的特色建筑，改变鼓浪屿区新建筑风格单一面貌。
关键词：建筑形成原因、建筑特色、改变一、厦门鼓浪屿建筑特色的形成原因。
（一）在19世纪中叶到本世纪初，英、美、日、德、法等帝国主义列强蚕食中国领土，中国出现了一些闻名的殖民地、半殖民地城市。
在这些城市中，也留下了相当数量的“殖民地风格”的建筑。
由于侵占国不同，不同的城市、不同的区域有不同的建筑痕迹。
如德国式的青岛建筑，俄罗斯式的哈尔滨建筑。
同一城市中，不同国家的租界也有不同的风格。
鼓浪屿，由于先后有数十个国家先后来此设立领事馆，割据地盘，在各自的领地中建造离宫別馆，因而也出现了形式各异、风格不同的建筑。
（二）、鼓浪屿曾是一个“万国殖民地”，有十四个国家设立领事馆、割据地盘。
在鼓浪屿的建筑中，既有这些殖民者们盖的洋房，也有很多归国华侨从国外归来带入的东南亚式样，也有很多当地人模仿周围的洋房所建的房屋。
数十个国家各自建造房屋，这本身就增加了鼓浪屿风格的多样性，表现出多种风格和形式的折衷。
他们留下的不仅仅是一幢别墅或一条街道，更重要的是传承数千年的民族精神，这才是至为宝贵的。
”二、厦门鼓浪屿的建筑特色（一）在这些建筑中，多数为低层庭院式建筑，且主要为本世纪初或二三十年代建造的。
它们主要受欧、美、东南亚等国建筑手法的影响，但又具有浓厚的地方色彩。
房屋一般选用当地的石材或红砖，用料考究、造型别致，布局合理，且多采用圆拱回廊、清水红砖、红瓦坡折屋面，并用柚木楼板、花砖铺地，用栏板铺以奇异别致的琉璃瓶花格。
建筑的各个立面常有精雕细刻的罗马式大型圆柱和结构造型迥然不同的多坡屋顶。
有的建筑仿照古代宫殿式建筑揉合西欧建筑造型手法，形成外形独特、屋檐线条奇异的折衷式建筑风格。
纯粹“折衷主义”风格的作品有美国领事馆及八卦楼两幢建筑。
鼓浪屿历史风貌建筑保护的实施策略——管理与立法
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厦门鼓浪屿遗产分析报告
对鼓浪屿保护与发展的建议与展望
加强鼓浪屿的保护和管理，确 保遗产的完整性和真实性得到 有效维护，防止破坏和滥用。
推进鼓浪屿的可持续发展，在 保护遗产的基础上，合理利用 资源，发展旅游业，提高当地 居民的生活水平。
05 鼓浪屿的社会经济影
响
鼓浪屿的旅游业发展
旅游业对鼓浪屿经济贡献
鼓浪屿作为世界文化遗产地，吸引了大量国内外游客，旅游业成 为鼓浪屿经济的重要支柱。
旅游设施与服务
鼓浪屿拥有完善的旅游设施，包括酒店、民宿、餐饮、交通等，为 游客提供优质的服务体验。
旅游活动与项目
鼓浪屿举办各种文化活动和节庆活动，如音乐节、艺术展览、历史 讲座等，丰富了游客的文化体验。
鼓浪屿对厦门市经济的影响
1 2
带动厦门市旅游业发展 鼓浪屿作为厦门市旅游业的重要组成部分，吸引 了大量游客，促进了厦门市旅游业的发展。
增加就业机会 鼓浪屿的旅游业发展为当地居民提供了大量的就 业机会，包括导游、酒店服务、餐饮服务等。
3
促进厦门市经济发展
鼓浪屿的旅游业发展对厦门市经济发展起到了积 极的推动作用，增加了财政收入和外汇收入。
06 结论
对鼓浪屿遗产价值的认识与评价
鼓浪屿是中国历史文化名城厦 门的重要组成部分，具有丰富 的历史、文化和自然资源，是
世界文化遗产地之一。
鼓浪屿的遗产价值在于其独特 的建筑风格、历史文化、自然 景观和人文风情，这些元素共 同构成了鼓浪屿独特的旅游形
象和品牌。
鼓浪屿的遗产价值还体现在其 作为中国近现代历史的重要见 证，记录了中国的历史变迁和 社会发展。
04 鼓浪屿的自然遗
加大力度保护和利用好鼓浪屿历史风貌建筑建议
加大力度保护和利用好鼓浪屿历史风貌建筑建议建议正文：一、鼓浪屿历史风貌建筑保护的意义鼓浪屿历史风貌建筑，是指1949年以前在鼓浪屿建造的，具有历史意义、艺术特色和科学研究价值的造型别致、选材考究、装饰精巧的具有传统风格的建筑。
得天独厚的自然条件和特殊的历史文化背景，使鼓浪屿建筑呈现出东西方文化碰撞、交融的独特形态，因而鼓浪屿素有“万国建筑博览会”之美誉。
建筑艺术是鼓浪屿国家风景名胜区和厦门城市独特的历史人文资源，是不可再生资源，对其保护是对城市历史保护的重要体现。
二、历史风貌建筑保护已开展的工作2000年厦门市出台《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，立法实施保护工作。
2001年形成《鼓浪屿历史风貌建筑保护规划》。
规划推荐历史风貌建筑207幢，其中重要历史风貌建筑82幢，一般保护历史风貌建筑125幢，另外还有101幢风貌较好的调查建筑。
经厦门市人民政府正式公布历史风貌建筑40幢，为51幢历史风貌建筑标志挂牌。
完成308幢风貌建筑测绘并建立风貌建筑基础档案。
到目前为止，按照“修旧如旧”原则，修缮风貌建筑70幢（其中重要历史风貌建筑25幢、一般保护历史风貌建筑24幢、风貌较好建筑21幢；公房8幢、私房48幢、公私房2幢、单位自管房12幢），修缮建筑门楼62座，围墙68处计2100多平方米。
此外，在鹿礁路集中开辟“鼓浪屿历史风貌建筑(鹿礁片)游览区”，形成风貌建筑专题游览线。
在合理利用方面，有25处历史风貌建筑实行用途转换，开辟为家庭旅馆或其它旅游服务场所。
三、存在的问题到目前为止保护工作虽取得一定成效，但总体而言保护工作不容乐观，主要存在以下问题。
1、受到有效保护和合理利用的历史风貌建筑比例较小。
鼓浪屿共有历史风貌较好建筑308幢，仅有40幢建筑（占12.9%）经厦门市人民政府正式公布，70幢风貌建筑（占22.7%）实施修缮工作。
因为历史风貌建筑质量普遍较差，经鉴定为危房的有29幢（其中重点保护8幢，一般保护13幢，调查建筑8幢）。
厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例(2009年修订)
厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例(2009年修订)文章属性•【制定机关】厦门市人大及其常委会•【公布日期】2009.03.27•【字号】厦门市人民代表大会常务委员会公告第4号•【施行日期】2009.07.01•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文厦门市人民代表大会常务委员会公告（第四号）《厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》已于2009年3月20日经厦门市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议修订通过，现予公布，自2009年7月1日起施行。
2009年3月27日厦门经济特区鼓浪屿历史风貌建筑保护条例（2000年1月13日厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过2009年3月20日厦门市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议修订）第一章总则第一条为加强对鼓浪屿历史风貌建筑的保护，继承历史建筑文化遗产，规范历史风貌建筑的管理与维护工作，遵循宪法的规定以及《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国文物保护法》等法律和行政法规的基本原则，制定本条例。
第二条本条例所称的鼓浪屿历史风貌建筑（以下简称历史风貌建筑）是指于1949年以前在鼓浪屿建造的，具有历史意义、传统风格、艺术特色、科学价值的，并经市人民政府批准公布的建筑。
符合前款规定的建筑灭失或损毁后，按原貌恢复重建的，可认定为历史风貌建筑。
已经被认定为文物的历史风貌建筑，《中华人民共和国文物保护法》等法律法规对其保护另有规定的，从其规定。
第三条历史风貌建筑保护工作应当遵循保护为主、合理利用、加强管理的原则。
第四条鼓浪屿风景区管理机构（以下简称风景区管理机构）负责组织实施本条例。
市城市规划行政主管部门（以下简称市规划部门）负责鼓浪屿历史风貌建筑的认定及规划管理工作。
市人民政府各有关部门依法在各自的职责范围内做好历史风貌建筑保护工作。
各机关、企业、事业单位和其他组织及个人，都有保护历史风貌建筑的义务。
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并应严格按审批的范围、图纸施工，
否则以违章建设论处或吊销审批手续处理。
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确实需要更改，应
在更改字体上划二条横线并加盖更改人手印，不能涂黑，保持字迹清晰。
3、申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容
的真实性负责：若隐瞒有关情况或者提供虚假材料，不给予受理。
4、申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，本机关将依法予以
撤销，申请基于行政许可取得的利益不受保护；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
注：本申请书一式四份，危改办、风貌办、行政综合执法大队及业主各执一份。
鼓浪屿历史风貌建筑保护
修缮申请书
厦门市鼓浪屿—万石山风景名胜区管理委员会印制。