深圳市罗湖区优势产业与商业结合的研究
深圳商业计划市场规模与增长潜力分析
深圳商业计划市场规模与增长潜力分析一、市场规模分析深圳作为中国改革开放的先行者之一，经济发展迅速，商业市场规模庞大。
据调研数据显示，深圳市的GDP在过去十年中呈现稳步增长的趋势，年均增长率超过8%。
这一系列的发展带动了深圳市场的扩大，使其成为全国最重要的商业中心之一。
1.1. 实体零售市场深圳市内有众多大型商圈和购物中心，如华强北电子市场、沙头角服装批发市场、东门步行街等，这些实体零售市场为消费者提供了广泛的购物选择。
根据统计数据，深圳市实体零售市场的销售额以年均增长率超过7%的速度增长，市场规模持续扩大。
1.2. 电子商务市场随着互联网的普及和发展，深圳的电子商务市场也呈现出蓬勃的增长态势。
深圳市的电子商务交易额近年来稳步增长，其中在移动互联网的推动下，手机购物成为消费者选择的热门方式之一。
同时，电子商务平台优化服务和物流配送的改善也促进了市场的发展。
二、增长潜力分析深圳商业市场不仅规模庞大，而且具备巨大的增长潜力。
以下是深圳商业市场增长的几个主要潜力因素：2.1. 消费升级带动市场需求增长随着居民收入水平的提高和消费观念的转变，深圳市场面临着更高层次的消费需求。
消费者对于商品和服务的品质、品牌以及个性化需求的要求不断提高，这将进一步推动市场向高品质商品和服务的方向发展。
2.2. 创新科技带动新兴产业发展深圳作为中国科技创新中心，拥有众多高科技企业和创新型企业。
这些企业的崛起将产生新的商业模式，促进新兴产业的发展。
例如，人工智能、云计算、物联网等领域的快速发展将带动相关产业的增长，为市场注入新的活力和增长点。
2.3. 建设国际化都市提升市场地位深圳市政府积极推动建设国际化都市，在服务贸易、金融、文化等方面加大力度。
这将吸引更多的国际品牌进入深圳市场，增加市场的多样性和竞争力。
同时，国际化的交流和合作也将刺激市场需求的增长，提升深圳商业市场的地位。
2.4. 区域经济合作助推市场融合发展深圳地处珠三角地区，与香港、澳门等地紧密相连。
深圳市商业市场深度调研报告上摘要
主要商业项目分析
主要商业项目分析
主要商业项目分析
项目经营特色
主要商业项目分析 海岸城购物中心
主要商业项目分析
主要商业项目分析
主要商
业项目分析
项目经营特色
主要商业项目分析 天利名城购物中心
主要商业项目分析
心（未来5~10年）商业50万㎡
前海中心（未来5~20年）超级商业中心90万㎡
南山商业文化中心商圈
华侨城—红树湾商圈
蛇口商圈（未来5~20年）新海上世界、太子湾
后海金融区（未来5~10年）商业面积120万㎡
福田CBD中心区商圈
深南大道中商圈
罗湖金三角商圈
深圳大型购物中心未来供应体量及分布区域
20世纪80年代—90年代初
20世纪90年代中后期
20世纪90年代末至21世纪初期
第三次扩张？
在深圳近25年的商业发展过程中，从20个世纪80年代崛起的人民南商圈到90年代叱咤风云的东门商圈、华强北商圈，再到今日的深圳国际滨海商圈——南山商业文化中心区商圈深圳市商圈一路向西推进成为一个非常明显的特征
1
主要商业项目分析
主要
商业项目分析
主要
商业项目分析
主要商业项目分析
项目经营特色
主要商业项目分析 花园城购物中心
主要商业项目分析
主要商业项目分析
主要商业项目分析
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主要商业项目分析
项目经营特色突破传统商业模式：宝能·all city是一个全新体验型商业综合体，其以“灵感打动生活”为主旨，打造中国南部地区最具人文、艺术、国际化时尚体验场地。依托宝能太古城庞大的建筑群、“动感、韵律”的海洋文化特色、地上地下双层连廊互通南北两区、两个下沉式广场与地铁2号线“海月站”无缝对接、片区内井字型交通网络、3000个超大规模的停车位……与传统商业相比，宝能·all city释放出更多缤纷色彩和海洋气息，构建出的是富有韵律、动感的都市时尚生活空间，盛放无数童真童趣的Children care，4万平方米的公共艺术空间等，都让宝能·all city的一切被注入了独特的个性。人文：心灵艺术乐享湾 ：重新定义新都市人的生活方式，深入人体内在，为品牌植入人文关怀；由注重多元化的业态规划，向注重多层次、深层次的业态体验升级；从时间与空间的跨度，价值与财富的宽度，品质与品位的高度，塑造品牌内在灵魂；艺术：奇遇生活畅想地 ：深圳首个以人文为品牌形象的购物中心，艺术与商业的完美交融，美学与潮流的动态出行，将彻底改写时代对商业的认知。精致与唯美，灵感与生活，抽象与写实，将国际艺术集体迁徙，在深圳湾，在宝能·all city。时尚：都会中心风尚标 ：时尚，是永恒不变的话题，更是宝能·all city赋予城市的新活力。全球最具前沿的风尚主主场，Fast Fashion旗舰店，将年轻、活力、时尚与深圳个性360度深入诠释。倡导最新潮的生活态度，演绎都市乐活族全新动态。
深圳产业情况分析报告
深圳产业情况分析报告1. 引言深圳作为中国的重要城市之一，在过去几十年中经历了快速的发展和转型。
本文将对深圳的产业情况进行分析，探讨其在不同领域的发展和未来的趋势。
2. 深圳的地理位置和优势深圳位于中国广东省南部，毗邻香港特别行政区。
其地理位置使得深圳成为了国际贸易和商业交流的重要枢纽。
此外，深圳还拥有良好的交通基础设施和发达的港口，为产业发展提供了便利条件。
3. 深圳的制造业深圳在上世纪80年代以来以其制造业著称。
深圳以其低成本劳动力和灵活的制造模式吸引了大量的国内外企业。
目前，深圳的制造业主要集中在电子产品、通信设备、家电和纺织等领域。
深圳的制造业在国内外市场上享有良好的声誉，并在全球范围内占据一定的份额。
4. 深圳的信息技术产业随着技术的发展和市场需求的变化，深圳的产业结构正在发生重大转型。
信息技术产业成为深圳的新兴产业之一。
深圳的信息技术产业主要包括软件开发、互联网服务、电子商务等领域。
政府对信息技术产业的扶持和政策优惠为深圳的企业提供了良好的发展环境。
5. 深圳的金融服务业深圳作为中国的经济中心之一，金融服务业的发展也备受关注。
深圳的金融服务业涵盖了银行、证券、保险等多个领域。
深圳作为中国证券市场的重要城市之一，拥有众多的证券公司和券商，为国内外投资者提供了丰富的投资机会。
6. 深圳的文化创意产业随着经济的发展和人们生活水平的提高，文化创意产业在深圳逐渐兴起。
深圳的文化创意产业主要包括设计、艺术、影视制作等领域。
深圳的文化创意产业正在逐步形成自己的特色和竞争力，并对城市的形象和经济发展起到了积极的推动作用。
7. 深圳产业的未来发展趋势深圳作为中国的创新型城市，将继续加大对科技创新和高端制造业的支持力度。
未来，深圳的产业发展将更加注重创新能力和技术创新，推动产业升级和转型。
同时，深圳还将加大对人才的引进和培养，提高整体产业水平和竞争力。
结论综上所述，深圳作为中国的重要城市之一，拥有丰富的产业资源和优势。
罗湖商圈调研报告
罗湖商圈调研报告一、调研目的本次调研旨在对罗湖商圈的经济发展状况、商业结构及消费行为进行全面了解，为相关部门提供科学依据，促进商圈的可持续发展。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地走访相结合的方式进行，主要针对商圈内的商家和消费者进行调查，同时借助相关统计数据和文献综述，综合分析得出结论。
三、调研结果与分析1. 商圈概况根据调查数据，罗湖商圈是深圳市中心的一个重要商业区域，拥有众多商场、酒店和办公楼。
商圈内的交通便利，人流量大，是许多品牌和零售商的首选地点。
2. 商业结构（1）商业类型分布：调查结果显示，商圈内的商业类型多样，包括服装零售、餐饮娱乐、家电数码等。
其中，服装零售业占商圈内商家数量的50%以上，是商圈的主导行业。
（2）品牌集中度：调查发现，商圈内拥有大量知名品牌和连锁店，尤以服装品牌为主要代表，如H&M、ZARA等。
这些品牌在罗湖商圈内占据较大市场份额。
3. 消费行为（1）消费者购买偏好：调查数据显示，消费者在罗湖商圈内的购买偏好主要集中在服装、鞋包、化妆品等方面。
其中，年轻人对时尚潮流品牌的追求更为明显。
（2）消费金额分布：根据统计数据，罗湖商圈内的消费金额集中在200-500元之间的范围。
消费者主要以中低消费群体为主导，但也有高端消费群体的存在。
四、调研结论1. 罗湖商圈作为深圳市的商业核心区域，商业发展态势良好，商圈内拥有众多知名品牌和连锁店，吸引了大量消费者。
2. 商圈内服装零售业是主导行业，占商家数量的一半以上，消费者购买偏好也以服装、鞋包等为主。
3. 消费者主要以中低消费群体为主导，但商圈内也存在一定比例的高端消费群体。
4. 商业结构的多样性和稳定性有利于商圈的可持续发展，在未来可考虑进一步引入新兴行业和品牌，以满足消费者不断变化的需求。
五、建议与改进措施1. 商圈管理部门可以加强对商家的支持和服务，引导商家进行差异化经营，提高竞争力。
2. 加大对罗湖商圈品牌的引进力度，吸引更多有影响力的品牌进驻商圈。
深圳市区商业规划调研报告
深圳市区商业规划调研报告深圳市区商业规划调研报告摘要：随着深圳市经济的快速发展，商业活动在市中心区域迅速扩大。
本报告通过对深圳市区商业规划的调研，分析了当前市区商业的发展现状、存在的问题，并提出了相应的解决方案，旨在为深圳市区商业的规划和发展提供参考和建议。
一、引言深圳作为中国改革开放的先行者，近年来经济蓬勃发展，商业活动不断增加。
然而，市区商业的发展毫无计划性，缺乏统一的规划，导致商业区域的布局不合理，商业建筑的用地利用率低。
为了解决这些问题，本报告对深圳市区商业规划进行了全面调研。
二、市区商业发展现状1. 商业区域分布不均衡：深圳市区商业区集中在罗湖区、福田区，其他区域商业发展相对滞后。
2. 商业建筑用地浪费严重：市区商业建筑中大量闲置用地没有得到合理利用，造成土地资源的浪费。
3. 商业布局单一：市区商业以购物中心为主导，在娱乐、餐饮等方面缺乏多样化。
三、存在的问题1. 供需不平衡：商业区域相对集中，导致商业设施供不应求，特别是在节假日和周末。
2. 停车难问题：商业区域停车位不足，给市民出行带来不便。
3. 商业配套设施不完善：商业区缺乏公共服务设施，如公园、图书馆等，无法满足市民的多样化需求。
四、解决方案1. 优化商业区域布局：合理规划商业区域，将商业发展引入其他区域，避免集中化，减轻市区交通负担。
2. 提高商业建筑用地利用率：建设多功能商业综合体，合理利用土地资源，提高用地效益。
3. 加强公共配套设施建设：在商业区域附近建设公园、图书馆等公共服务设施，满足市民多样化的需求。
4. 发展文化创意产业：在商业区域引入文化创意产业，丰富商业形式，提升商业品质。
五、结论深圳市区商业规划调研报告为深圳市区商业发展提供了有益的参考和建议。
本报告提出了优化商业区域布局、提高商业建筑用地利用率、加强公共配套设施建设、发展文化创意产业等解决方案，以期推动市区商业的健康发展，提升市民的生活品质。
深圳市相关部门应加强规划和管理，确保商业规划的顺利实施，为市民创造更好的商业环境和服务。
深圳市罗湖区商业发展趋势1124
2004 深圳 罗湖
2005
Page 2
罗湖区商业总体发展情况介绍
各区域商业发展差异大，片区消费特色鲜明
“金三角”贡献突出 东门-人民南-宝安南构成的 “金三角” 是罗湖区商业的主体架构 2007年实现零售额116亿元，占全区社零总额的27.4%
各区域商业发展差异大 受“金三角”辐射作用影响，东门、南湖、桂园街道成为罗湖区商贸业最集中的区域 ，三区2007年全年零售额占全区社零总额的49.1%， 2004年-2007年新增的零售业企 业也主要集中于南湖、桂园、东门片区
•随着经济的发展，罗湖区零售业行业集中度越来越高，中小型零售企业受大型零售 企业冲击明显，企业数量减少，但经济总量上升，规模以上企业平均资产增加。商 业业态属于向大型购物中心消费时代迈进的中间阶段。
•随着福田、南山、龙岗、宝安四区区域经济的快速增长，其商业配套设施不断完善， 一定程度上削弱了区外居民来罗湖消费的购买力，致使罗湖区商贸业的到挑战，市 场份额不断下降。
香港居民, 6% 市外游客, 12%
市内居民, 82%
龙岗, 10.50% 宝安, 12.10%
盐田, 8.90% 南山, 4.00% 福田, 21.80%
罗湖, 42.75% Page 12
罗湖区主要商圈未来发展趋势分析——东门商圈
辐射能力增强
•地铁的开通将带动东门商圈的发展
东门商圈商品定位是中低 档产品，对关外消费者吸 引较大
宝安南商圈：继续领跑高端市场，吸引力持续增加
•分流加强，竞争激烈 •成熟运作，先发效应 •实力强劲，后劲充足 •领跑高端市场，地位难以动摇
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罗湖区主要商圈未来发展趋势分析——宝安南商圈
分流加强，竞争激烈
罗湖市场分析报告怎么写,1200字
罗湖市场分析报告怎么写罗湖市场分析报告一、市场概况：罗湖市场位于中国广东省深圳市，是深圳市的一个重要商业区域。
罗湖市场周边商业氛围浓厚，商铺众多，吸引了大量消费者前来购物和消费。
市场内的店铺多样化，涵盖了服装、饰品、电子产品等各个领域，满足了不同消费者的需求。
二、市场竞争情况：罗湖市场是深圳市内竞争最激烈的商业区之一，各种品牌和店铺争相进驻。
主要的竞争对手包括罗湖商业城、罗湖人民南路商业街等。
这些商业区域由于地理位置的优势和品牌的优势，吸引了大量消费者。
因此，新进入市场的商家需要有独特的定位和创新，才能在激烈的市场竞争中获得一席之地。
三、消费者需求分析：罗湖市场的消费者主要分为两类：本地居民和游客。
本地居民是市场的主要消费群体，他们对产品的质量、性价比和服务等方面较为注重。
而游客则更加关注特色产品、文化及旅游体验，他们对产品的独特性和个性化的需求更高。
四、市场机会和挑战：罗湖市场存在多个机会和挑战。
首先，市场前景广阔，人流量大，为商家提供了大量的销售机会。
其次，罗湖市场的消费者对新鲜和独特的产品有较大需求，为商家提供了创新和差异化的发展空间。
但是，罗湖市场的竞争激烈，商家需面对来自同行的竞争，需要不断提升产品质量和服务水平，才能留住消费者并获得持续的盈利。
五、市场推广策略：为了在罗湖市场脱颖而出，商家可以采取以下推广策略：首先，注重品牌形象塑造，打造独特的品牌特色。
其次，加强与消费者的互动，建立良好的客户关系，通过活动和优惠等方式吸引消费者。
另外，通过网络平台和社交媒体的推广，提高品牌知名度和曝光度。
最后，关注消费者的需求和反馈，不断改进产品和服务，增加消费者的忠诚度。
六、市场发展趋势：罗湖市场在不断发展壮大的过程中，市场发展趋势也在发生变化。
首先，线上线下渠道的结合将成为未来发展的趋势，商家需要通过线上平台增加曝光度并吸引线下消费者。
其次，消费者对绿色环保和可持续发展的需求越来越高，商家需要关注这一点并提供符合消费者需求的产品。
深圳罗湖区蔡屋围金融商业综合体
■ 土地——黄金地段
35.6公顷
■ 商业建筑面积——300万平方米+ ■ 办公建筑面积——550万+
商业功能聚核化和高品质场所集群的趋势
88万平方米 8.5
81万平方米
“更新的”
■全新的高素质人才就业岗位—— 万人 ■按2019年进行估算，本项目（商业文化娱乐部分）
可直接及间接带来GDP达到388亿/年；
以城市发展推劢经济社会发展 以城市空间的优化提升，促进现代产业体系发展。通过优化 城市功能布局，强化公共服务，提升社会建设水平。
背景
4. 《罗湖先行先试建设国际消费中心行劢计划》 2009年
深圳第一次辉煌——外资和加工贸易带来的城市化； 深圳第二次辉煌——高新技术带来的产业升级推进的 城市化； “第三次辉煌”——在产业升级和转型的基础上，生 产到消费的转型，催生创意城市、设计乊都和深港共 同的国际服务、消费中心、时尚文化中心。
立足30年成就：仍要做国家先锋、国际门户
背景
2. 深圳建设国际金融城市的愿景
深圳经济特区成立三十周年乊际，《总体规划》获得国务院批准。
深圳将建成全国性经济中心、深港融合的国际性城市。
随着城市向西及向北扩张发展，亐大区域差异化战略布局，形成 “两圈一线”金融业发展思路，劣力深圳完成2010-2020年规划目 标。两圈指罗湖蔡屋围和福田金融中心区，一线指深南路，幵计划 沿深南大道形成罗湖、福田、南山三大金融中心。随着城市发展的 日趋完善，福田中心区、南山区将逐步兴起，不罗湖金融中心区幵 驾齐驱。
建筑规模不就业密度
居住 商业 办公
以质为基，再启罗湖楼宇经济的新时代
商住 文化 居住人口 商业岗位 办公岗位 文化岗位
270000
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By：Manuel、DC、Kevin
2014年8月
研究思路
1
2
印象罗湖
产业概况
3
4
优势产业
总结
罗湖印象
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
3 4
1
2
罗湖印象
罗湖印象 — 这就是深圳
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
火车站
进入深圳第一站 深圳初体验之地
地王大厦
深圳的城市名片 改革开放的标志
优势产业
总结
4 1
2
3
产业概况
罗湖产业结构
2013年三次产业GDP
第二产业 108.20亿元 第一产业 0.09亿元 第三产业
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
1380.14亿元
92.7%
第三产业
第二产业
第一产业
· 截止2013年，罗湖三次产业结构比为0.0 : 7.3 : 92.7，产业结构优化升级成熟，以第三产业为主 导，即现代服务业。
文化创意产值68.38亿元
黄金 珠宝 文化 创意
2013年增加值在区GDP比重4.6%， 成为罗湖经济发展新的增长点，作 为重点产业发展。
· 经过３０年的产业发展和积累，罗湖打造国际消费中心的时机已趋成熟，尤其是服装、珠宝、文 化创意等时尚消费在罗湖大有可为。 · 罗湖将以服装、黄金珠宝、文化创意作为重点发展产业，以此基础打造“国际消费中心”， 打造“时尚罗湖”。
深圳站-深圳初体验
绝大多数外地人进入深圳的第一站
地王大厦-深圳名片
深圳曾经最高楼，改革开放的标志
东门-最著名购物街
深圳形成时间最早、最成熟和最具规模的商 业旺区
罗湖印象 — 老城换新颜
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
XXX珠宝城
进入深圳第一站 深圳初体验之地 深圳的城市名片 改革开放的标志
万象城
深圳最早步行街 深港购物首选地
优势产业
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
1 2
3
4
优势产业
具体研究对象
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
服装业
服装业
A
黄金珠宝业
黄金珠宝业
B
文化创意业
动漫产业
C
具体研究对象:服装业
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
服装业
服装业
A
黄金珠宝业
黄金珠宝业
B
文化创意业
动漫产业
C
服装业 — 产业链
服装业产业节点
选料
罗湖印象
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
更多品牌旗舰店
黄金珠宝业想要提高自身品牌 效应，因此需要良好的展示面 与展示空间，而优质的商业环 境能吸引更多的黄金珠宝品牌 在湖贝开设自己的旗舰店。
工作室升级
越来越多的设计类人才的将涌 入黄金珠宝业，因此将需要更 多的高端商务写字楼或特色 Loft办公来满足设计公司的商 务需求。
黄金珠宝业 — 政策支持
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
场地
· 将园区占地面积在56.6万平方米之上再扩 大110多万平方米。多次聘国外著名设计规划 团队为珠宝产业区规划升级
·“腾笼换鸟”，腾出空间吸引知名珠宝企 业入驻。
扶持
政策 支持
补贴
展阶段。
· 政府提供技术改造创新补贴、珠宝设计创 意奖励。政府提供租房补贴、行业内担保机 构担保补贴
罗湖重点发展产业
服装业产值多达97亿元
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
服装
罗湖时装的发展已实现了从“罗湖加 工、制造”再到“罗湖创造”的三级 跳。如今也已在国内外市场赢得良好 的口碑，树立了良好的品牌形象。 主要集中在水贝片区，已成为深圳 市黄金珠宝产业集聚基地，现已成 为罗湖工业制造的主体。
黄金珠宝产值34.01亿元
配套商业
人才的涌入和人群聚集的效应 使得餐饮等服务型消费配套需 求提高，增设高端会展大厅、 商务餐饮等业态成为可能。
· 黄金珠宝产业的 升级将对产业链最后一环——商业，有更高的要求，而优质的产业也对片区商 业，甚至整个商业市场有更好的促进和推动作用。未来产业与商业将会产生更多的影响方式。
求婚珠宝店:解决求婚风险
罗湖产业方向
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
微笑曲线
附加值
高
标杆级别商业服务
——宏碁集团创办人施振荣
研发:技术、专利
营销:品牌、服务
罗湖本土服装品牌
组装、制造
低 上游 下游
业务工序
罗湖制作动画形象
· 深圳向微笑曲线的两端发展，罗湖则着重于业务工序的下游发展，发展高度发达和集聚的金 融和商贸服务业，同时打造深圳本土品牌。从而实现经济“高位突破”。
黄金珠宝业之于湖贝商业
珠宝文化展 饰品博物馆
第一部分
第二部分
优势产业
第四部分
珠宝手艺展
黄金珠宝展
新锐珠宝设计展
购物中心
· 湖贝与水贝-万山黄金珠宝产业区相邻，为先天优势，可使黄金珠宝业和湖贝商业结合更为紧密， 如在湖贝购物中心定期举办黄金珠宝展、新锐黄金珠宝设计展，形成特色主题商业。
更多可能……
继续努力，选择 更大的钻石
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
男青年准备
免费挑选求婚戒指， 使用信用卡预授权
男青年选择吉日良 辰进行求婚
Y
求婚成功
N
更换目标
N
Y
此戒指极具 有纪念意义， 买不觉贵
口号： 大胆求婚，不花冤枉钱！
黄金珠宝产业小结
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
小结：
1. 黄金珠宝产业在罗湖已形成产业集群，具备完善的产业链，有一 定的品牌效应。 2. 结合罗湖黄金珠宝产业特色及发展需求，未来可在湖贝开设黄金 珠宝品牌旗舰店、高端设计工作室、产商结合特色体验店等商业 模式。
产业概况
优势产业
总结
批发销售
加工 设计
打造品牌
· 服装业是罗湖区的优势传统产业之一。经过20多年的发展，深圳服装工业依托得天独厚的区位 优势，在对外出口的拉动下，逐步形成了产业聚集优势，具备完善的产业链基础。 · 服装产业链中，布（辅）料批发市场和批发销售市场在罗湖以专业性批发市场出现，大量市场集 群创造潜在商业空间。 · 在优良的产业环境和市场环境下，本土品牌不断成长，创造知名品牌。
具体研究对象:动漫产业
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
服装业
服装业
A
黄金珠宝业
黄金珠宝业
B
文化创意业
动漫产业
C
动漫产业 — 区位
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
国家动漫画产业基地
立体影视动漫画产学研中心
湖贝
东门商圈
· 深圳怡景国家动漫画产业基地位于深圳市罗湖区，是全市最大的动漫游戏产业基地之一；是由国 家广播电影电视总局认证授牌的国家级动漫画产业基地之一。 · 产业园总面积约占42,500平方米，相当于南山动漫产业园的2倍； · 产业园内入驻企业的分布涵盖了整个动漫游戏产业链条的上、中、下游环节。
私人定制 ，吸引国内外顶级裁缝，既能大大提
精品服装博物馆
升这个区域的档次，其街区自身又能成为一道独特 的风景吸引人流。
服装业之于湖贝商业
高端私人定制店
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
大众餐饮 服装展厅
时尚服装发布会
Loft设计工作室
湖贝
更多 可能…
· 罗湖欲打造“服装时尚之都”，借此契机，湖贝可能以loft设计工作室、服装展厅、高端 私人定制店、大众餐饮、服装时尚发布会等商业形式出现及其它可能。
京基100-深圳新高度
巩固深圳金融中心地位，搭建沟通世界的平 台
水贝-黄金珠宝城
全中国最大的黄金以及珠宝加工、制造以及 交易中心，有着完整的产业链
万象城-深圳商业代表
中国购物中心标杆，深圳商业巨无霸，引领 国际化消费潮流，来深圳不得不逛的地方
罗湖的发展方向
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
London
New York City
亲手制作自己的银饰
亲手设计自己的银饰
定制饰品、体验制作
黄金珠宝业之于湖贝商业
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
在购物中心体验手工制造黄金珠宝首饰的快乐！
前期设计
顾客可以在门店设计师 的指导下，亲自设计自 己的想要的首饰外形。
蜡模制作
石膏制模
成品加工
指导顾客为自己的首饰 精加工，包括打磨等。
宝石镶嵌
如有需要，可指导顾客 为自己的首饰手工镶嵌 宝石。
创造精品
未来，企业将更多的从单纯的制 造、模仿向自主设计、创新过渡， 提高自身价值和竞争力。
· 在快速的发展下，罗湖珠宝产业整体从低中端向高端发展，从粗糙向精细发展，从模仿向自主创 新发展。
案例 1 — DIY银饰店
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
· 在购物中心，如果需要买银饰，一般的方式就是直接到专卖店，选购自己喜欢的饰品。然而新型 的DIY银饰店给了顾客一种新的体验式购物方式。
服装业 — 服装布料批发市场
跳房子服饰批发市场 新天地服装批发市场
罗湖印象
产业概况
优势产业
总结
深中布料批发市场
新白马服装批发市场 骏马时装批发市场 金凯广场服装批发 城