田园综合体概述
乡村振兴田园综合体
乡村振兴田园综合体乡村振兴田园综合体是指在乡村地区建设一个集合农业生产、农业科技研发、休闲旅游等多种功能于一体的综合性农业园区。
乡村振兴田园综合体的建设，旨在推动农村经济发展，提高农民收入水平，促进农业现代化，改善农村生活环境，实现城乡融合发展。
乡村振兴田园综合体的建设要充分发挥农业的基础地位，加强农村土地资源的保护和合理利用。
首先，要进行农田整治和农田水利设施的建设，以保证农业生产的稳定和提高农作物的产量。
同时，要大力发展现代农业科技，引进先进的农业机械设备和生产技术，提高农业生产的效率和质量。
乡村振兴田园综合体还要注重农村的环境建设和生态保护。
在综合体内部，要有绿化景观和生态农田，提供农村居民休闲娱乐的场所。
在综合体周围，要划定生态保护区，并加强对农田农业的保护，禁止非法采矿和滥伐木材等破坏环境的行为。
通过这些措施，不仅可以提供更好的生活环境给农村居民，还能保护农村的自然资源和生态环境。
乡村振兴田园综合体还要注重乡村文化的传承和发展。
乡村是中华文化的重要组成部分，有着丰厚的历史和独特的文化特色。
在田园综合体的建设过程中，要保护乡村的历史文化遗产，挖掘和弘扬乡村的文化传统。
同时，还可以建设一些特色文化设施，如农耕文化博物馆、农民画展览等，吸引游客前来参观和学习，促进乡村旅游的发展。
乡村振兴田园综合体不仅是农村经济发展的重要抓手，也是推动城乡融合发展的有效途径。
综合体的建设将带动农村产业发展，提供更多的就业机会，提高农民的收入水平。
同时，综合体的建设还可以吸引城市人口前来投资和就业，促进城乡经济的交流和合作。
通过城乡融合发展，可以实现城乡资源的互补和优化配置，推动乡村振兴战略的实施。
综上所述，乡村振兴田园综合体是推动农村经济发展和实现城乡融合发展的重要措施。
通过合理规划和建设综合体，可以有效整合乡村资源，提高农业生产效率和质量，改善农村居民生活环境。
同时，综合体的建设还可以保护乡村的生态环境和文化传统，促进乡村旅游的发展。
浅析田园综合体的含义
浅析田园综合体的含义关键词：农业发展；田园综合体；一二三产业从大政方针方面解读，十九大报告指出，中国特色社会主义已经进入新时代。
新时代下，现代农业的转型发展必须走“三产融合”的发展新路径。
相应的，试点项目平台和载体的选择也要紧紧围绕这一点进行[1]。
可见田园综合体建设是现代农业农村寻求发展的可行之计，那么田园综合体到底是什么呢？1田园综合体概述[2]1.1田园综合体概念“田园综合体”是在城乡一体化格局背景下规划出的新型农业园区[3]，是在保护生态环境的基础上将现代农业、休闲旅游、社区生活纳入其中形成产业集结从而促进多产业有效融合实现人与自然和谐发展、中国乡村现代化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
1.2 田园综合体特征田园综合体的特征要为主体的定义，和产业模式的内容。
田园综合的建设要让受惠的主体为农民，以乡村建设和农民合作社为主要载体；产业模式强调要集循环农业、创意农业、农事体验于一体，促进集体受益，多产业融合[4]。
总结来说可以归纳为以下几个特征。
1）以特定景观空间环境为基础。
环境景观的对田园综合体的建设尤为重要，田园综合体的建设得依托当地原有的自然条件并利用当地的农业资源或农林资源，将田园景观与农业生产生活紧密结合，形成独具特色的农业景观和乡村资源有效开发的一种新型综合体模式。
2）以休闲文化为核心。
近年来，人们生活水平的提高也使得文化和旅游项目的需求倍增。
田园综合体所特有的乡村民俗文化和景观风貌，通过对当地历史文化和乡村特色的挖掘和重塑，合理建设，让游客在亲近自然的同时又能有更多的活动参与和精神体验，充分凸显了以体休闲文化为核心的发展理念。
3）将农业、工业、服务业有机结合。
田园综合体作为农业转型升级和城乡统筹发展的综合性示范区，与传统意义的农业园区相比，它将传统农业从单一的第一产业向第二三产业拓展；又较于观光旅游业不同的是田园综合体的开发有利于自然、社会、经济的效益最大化[5]。
田园综合体将农业、工业、服务业有机地结合在一起，三者之间又相互依存、相互促进，共同助益田园综合体的发展。
田园综合体简介介绍
特点与优势
特点
田园综合体具有多产业融合、多功能聚集、 多业态创新乡要素流动，推动城 乡一体化发展；能够带动农民增收致富，助 力脱贫攻坚；能够保护生态环境，传承农耕 文化。
实践与发展
实践
田园综合体已经在一些地区进行了实践探索，如浙江安吉鲁家村、江苏无锡阳山镇等。
发展
多元化投资
田园综合体的发展需要多元化的投资，包括政府、企业、个人等，以实现资源的有效整合和资金的合理利用。
运营主体培育
在多元化投资的基础上，需要培育一批有实力、有经验的运营主体，负责田园综合体的日常经营和管理，提高综 合体的运营效率。
创新驱动与科技支撑作用发挥
创新驱动
田园综合体的发展需要不断创新，包括管理模式、产品开发、市场营销等方面，以适应不断变化的市 场需求。
02
田园综合体规划设计理念
生态优先原则
保护自然环境
在田园综合体规划设计中，应注 重保护自然生态环境，避免过度 开发，保持生态平衡。
绿色发展
采用绿色建筑、绿色交通、绿色 能源等措施，促进绿色低碳发展 ，降低对环境的影响。
可持续发展理念
资源节约
合理利用土地、水资源等有限资源， 提高资源利用效率，实现可持续发展 。
绿色食品市场需求增加
随着消费者对绿色食品的认知度提高，绿色食品的市场需求将不断 增加。
智慧农业与物联网技术广泛应用
智能化农业生产技术推广
01
通过物联网技术，实现农业生产过程的智能化管理，提高农业
生产效率。
农业大数据应用
02
利用大数据技术对农业生产、销售等环节进行分析，为决策提
供科学依据。
农业科技园区建设
生态保育区应包括森林、湿地、水域等不同类型，以保护生物多样性和维护生态平 衡。
田园综合体成功案例
田园综合体成功案例
摘要：
1.田园综合体的概念及意义
2.田园综合体的成功案例
3.案例分析及启示
正文：
一、田园综合体的概念及意义
田园综合体是一种新型的农村经济发展模式，它以农业为基础，以旅游业为主导，融合了农业、旅游、文化、科技等多个产业。
田园综合体的出现，不仅为农村经济发展提供了新的路径，也为城市居民提供了一个体验乡村生活、回归自然的平台。
二、田园综合体的成功案例
1.案例一：成都锦绣田园
成都锦绣田园田园综合体以现代农业为基础，以乡村旅游为主导，打造了一个集农业生产、旅游度假、文化体验、科普教育为一体的乡村旅游目的地。
该项目的成功，为农村产业结构调整、农民增收提供了有力的支撑。
2.案例二：浙江桐乡田园综合体
浙江桐乡田园综合体以“农业+ 旅游+ 文化”的模式，打造了一个融合农业生产、乡村旅游、文化体验、休闲度假的田园综合体。
该项目的成功，不仅提高了农业产值，还吸引了大量游客，促进了当地经济的发展。
三、案例分析及启示
1.案例分析：成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功，都离不开以下几点：一是坚持农业为基础，以农业产业为核心，保障了田园综合体的可持续发展；二是以旅游业为主导，通过旅游业的发展，带动其他产业的融合发展；三是注重文化传承，将乡村文化融入到田园综合体中，提升了田园综合体的文化内涵。
2.启示：从成都锦绣田园和浙江桐乡田园综合体的成功经验中，我们可以看出，田园综合体是农村经济发展的新路径，值得我们积极探索和推广。
田园综合体概念民宿经营模式
田园综合体概念民宿经营模式汇报人：日期:•田园综合体概述•民宿经营模式分析•田园综合体与民宿的结合模式目录•田园综合体民宿经营策略探讨•田园综合体民宿经营风险防范与应对措施•总结与展望01田园综合体概述定义与特点田园综合体是以农业为基础，融合休闲、旅游、文创、商贸、居住等多功能的综合性开发项目，旨在推动农业转型升级，促进农村经济发展，提升农民收入水平。
特点田园综合体具有多功能性、综合性、创新性、环保性等特点，它不仅拓展了农业的广度和深度，还为农村发展注入了新的活力，带动了乡村旅游和休闲农业的发展。
田园综合体概念起源于欧美国家的农业旅游和乡村旅游，随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，田园综合体逐渐成为国内外旅游和农业发展的重要趋势。
发展在中国，田园综合体的发展起步较晚，但近年来得到了政府和企业的广泛关注和大力推动，成为农业和旅游领域的新热点。
田园综合体具有多方面的价值，包括经济价值、社会价值、文化价值、生态价值等。
它不仅能够提高农业的产值和效益，还能够促进农村经济的发展和农民的增收，同时也有助于保护生态环境和传承乡土文化。
价值田园综合体的建设对于实现农业现代化、推进城乡一体化、促进农村产业升级等方面具有重要意义，同时也是实现乡村振兴战略的重要途径之一。
意义02民宿经营模式分析民宿是指利用自有或租赁的民宅、村居、农舍等场所，以家庭副业方式经营，提供住宿、餐饮及其他服务的旅游接待设施。
民宿定义根据建筑风格、地理位置、服务特色等，民宿可分为乡村民宿、海滨民宿、森林民宿、古城民宿等类型。
民宿分类民宿的定义与分类民宿通常位于风景名胜区或特色小镇，借助当地自然风光和人文资源吸引游客。
地域特色民宿以家庭为单位经营，提供温馨、舒适的住宿环境，让游客感受到家的温暖。
家庭氛围民宿经营者通常根据自身特长和兴趣，为游客提供个性化、定制化的服务，如特色美食、手工艺品等。
个性化服务民宿经营模式的特点优势•灵活性强：民宿经营规模较小，可以根据市场需求灵活调整经营策略。
田园综合体小百科
田园综合体小百科一、什么是田园综合体2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式，可以满足三个产业相互渗透融合的新动向，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体背景•1、经济新常态，地方经济增长乏力，农业发展须承担更多的功能需求。
•2、传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力。
•3、农业供给侧改革，社会资本高度关注农业，综合发展的期望较强。
•4、土地政策日趋严格、管理强度加大，有限空间内的升值区间变窄。
田园综合体典型特征•1、农民广泛参与受益：农民不仅充分参与田园综合体的建设过程，还能享受田园综合体带来的各种潜在效益。
•2、强化融合突出体验：将农业从第一产业向第二三产业延伸，三者相互依存、相互促进，共同助推综合体发展。
•3、强调农业创意理念：按照特色化、个性化、艺术化理念，将生产要素融入田园综合体的产品设计和产品服务中。
•4、集约配置乡村资源：对当地农村资源禀赋和乡村传统文化等系统梳理，实现资源的有效利用和生产要素最大利用化组合分配。
•参与结构二、如何打造田园综合体传统乡村要实现四大转变•1、功能转变：要从简单的农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能。
•2、模式转变：要从农业模式转成农业+农业文旅+地产的模式产业转变。
•3、产业转变：要从农业产业链转变为综合的产业链，产业链从生产端向体验端转移。
•4、价值转变:要从田园产出不高到拓展新的价值空间，实现经济价值、生态价值和生活价值传统乡村•1、资源利用率低•2、农村空置•3、农村经济发展缓慢•4、乡村特色及文化消失田园综合体•1、整合乡村的各种分散资源•2、建立乡村旅游基地•3、综合规划区带动地方经济•4、乡村文化聚集平台田园综合体构建要素农业提升农业综合生产能力，发展现代农业，促进产业融合，提高农业综合效益和现代化水平，包含“现代农业生产型产业园”+“休闲农业”+“社区支持农业”三重含义。
田园综合体概念
田园综合体概念1 田园综合体是什么？田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。
其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。
2 .田园综合体与城市综合体的概念田园综合体融合生态环境、高效农业、休闲旅游、休养居住于一体的田园综合体,田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式。
是统筹区域农业产业发展、城乡文化、自然资源、旅游资源，按城乡统筹与城市综合体形成强烈反差3.田园综合体发展前景早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
4.怎么建设田园综合体田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。
农业要做三件事——现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品＋度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。
这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。
在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。
促进乡村产业兴旺之田园综合体
促进乡村产业兴旺之田园综合体随着城市化的不断推进，乡村地区也面临着许多问题，比如人口流失、土地荒废、农业发展不足等等。
为了促进乡村产业兴旺，田园综合体的建设逐渐被人们所重视。
本文将从什么是田园综合体、田园综合体的作用、田园综合体建设的现状及其未来发展等方面进行探讨。
一、什么是田园综合体田园综合体可简单理解为集旅游、民宿、农业、文化、休闲等于一体的综合性项目。
田园综合体的核心要素是“三农”(农民，农业，农村)，其目的在于创新农业模式，增加农业附加值，提高农村生产和生活水平，促进农民增收致富。
二、田园综合体的作用1.促进农业发展。
田园综合体的建设将农业资源进行整合和优化利用，创新农业产业模式，发展有地域特色和文化底蕴的农产品和农业旅游，从而提高农业附加值。
2.改善农村生态环境。
通过开展生态农业、有机农业、精细农业等，提高农村环保和绿色发展，促进农村生态环境的改善。
3.推动旅游业发展。
田园综合体通过提供各种旅游产品和服务，促进旅游业发展，带动乡村经济的繁荣，形成区域旅游品牌，从而实现乡村旅游和城市旅游的互动发展。
4.增加农民收入。
田园综合体的建设将创造更多的就业机会，增加农民的收入来源，提高农民的生活质量。
5.传承乡村文化。
田园综合体的建设可以通过开展民俗文化体验等活动，传承和弘扬当地特色的文化，推动乡村文化的传承和创新。
三、田园综合体建设的现状及未来发展目前，全国各地都在积极推动农业升级与产业转型，田园综合体建设已成为促进农村发展的新模式。
但是，也面临着诸多挑战。
比如，田园综合体的建设需要经验丰富的团队，缺乏专业化的人才和完善的管理机制等等。
随着社会经济的发展，未来将会有越来越多的城市人民追求乡村休闲生活，逐渐引起各地政府和投资者的关注。
同时，随着农村电商、互联网+和智慧农业等新模式的不断涌现，有望加速田园综合体的普及和推广。
总之，田园综合体建设对于农村振兴和城乡融合发展有着十分重要的意义。
希望未来能够不断推进田园综合体建设，促进农业发展、改善乡村生态环境、推动旅游业发展、增加农民收入和传承乡村文化，从而实现城乡共同发展，构建更加美丽的中国乡村。
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田园综合体到底是什么？2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”
的概念2018年一号文件再次提出“乡村振兴”战略，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式；是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式；是新田园主义的主要载体；更是实现“乡村振兴”的重要手段和主平台
那么具体怎么来的呢?
出于对乡村社会形态，乡村风貌的特别关注，2012年，田园东方创始人张诚结合北大光华EMBA课题，发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地 [1]实践了第一个田园综合体项目——无锡田园东方。
在项目不断探索的第四个年头，2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。
[2] 2017年由田园东方的基层实践，源于阳山的“田园综合体”
一词被正式写入中央一号文件。
田园东方作为城乡一体化的田园综合体实践者和新田园主义生活与文化倡导者，以新田园主义理论为指导，在无锡市惠山区阳山镇打造首个以田园综合体为商业模式的田园小镇，已成为江苏省知名旅游资源，无锡市休闲旅游新名片，被誉为“国内新型城镇化、城乡一体化示范区和乡村旅游新标杆”。
申报条件
编辑
财政部日前下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》 [3]，2017年，财政部确定河北、江西等18个省份开展田园综合体建设试点。
中央财政从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
每个试点省份安排试点项目1—2个。
试点省份财政部门应于2017年6月30日前，分别向财政部农业司（国务院农村综改办）、国家农发办报送田园综合体试点材料（附电子文档光盘）。
[4]
试点立项条件
编辑
1、功能定位准确
围绕有基础、有优势、有特色、有规模、有潜力的乡村和产业，按照农田田园化、产业融合化、城乡一体化的发展路径，以自然村落、特色片区为开发单元，全域统筹开发，全面完善基础设施。
突出农业为基础的产业融合、辐射带动等主体功能，具备循环农业、创意农业、农事体验一体化发展的基础和前景。
明确农村集体组织在建设田园综合体中的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。
[4]
2、基础条件较优
区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜力较大；已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰；农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切的利益联结机制。
3、生态环境友好
能落实绿色发展理念，保留青山绿水，积极推进山水田林湖整体保护、综合治理，践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。
农业清洁生产基础较好，农业环境突出问题得到有效治理。
4、政策措施有力
地方政府积极性高，在用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等方面有明确举措，水、电、路、网络等基础设施完备。
建设主体清晰，管理方式创新，搭建了政府引导、市场主导的建设格局。
积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体建设提供条件。
5、投融资机制明确
积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，综合考虑运用先建后补、贴息、以奖代补、担保补贴、风险补偿金等，撬动金融和社会资本投向田园综合体建设。
鼓励各类金融机构加大金融支持田园综合体建设力度,积极统筹各渠道支农资金支持田园综合体建设。
严控政府债务风险和村级组织债务风险，不新增债务负担。
[4]
6、带动作用显著
以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共建共享。
通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。
7、运行管理顺畅
根据当地主导产业规划和新型经营主体发展培育水平，因地制宜探索田园综合体的建设模式和运营管理模式。
可采取村集体组织、合作组织、龙头企业等共同参与建设田园综合体，盘活存量资源、调动各方积极性，通过创新机制激发田园综合体建设和运行内生动力。
与政府引导、村民参与提升的新农村建设模式不同，田园综合体的发展模式可谓独树一帜。
尽管是以市场主体的身份参与建设，但田园东方创始人张诚从来不把综合体看成是一个单一的项目，“我们本身就是在参与新城镇建设、美丽乡村建设，把乡村的基础设施发展起来，把河道疏通，把生态打造起来，为一二三产业融合提供新的思路，为乡村创业就业提供新的平台。
从这个角度说，田园综合体是契合城乡一体化发展的历史产物”。
中央一号文件明确指出，要建设“以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益”的田园综合体。
“中央提出以农民为主体的思路，强调要保护农民的利益，在开发中不能忽视农民的诉求，要以农民为基础。
”中国人民大学教授孔祥智指出，由于一家一户的小农户是分散的，由其集合而成的主体就是农民专业合作社，因此，田园综合体最合适的开发模式就是“龙头企业+合作社+农户”。
孔祥智具体分析指出，上述模式中，龙头企业可以是多个，合作社也可以是多个，组建合作社、引进龙头企业，可以田园综合体内不同区域为单元，也可以开发内容为单元。
“例如在田园综合体内需要改造原有农房以承接度假、旅游等项目，就可以动员农民以农房入股合作社，由合作社出资或引进资金对农房进行改造。
农作物需要连片种植的，可以流转土地，也可采用土地入股的方式，后者更有利于调动区域内农民参与的积极性和主动性，有利于田园综合体项目的顺利推进。
从长远看，能否真正保证农民的主体地位，是田园综合体开发建设能否成功的关键。
”孔祥智说。
在农业部部长韩长赋看来，田园综合体建设要坚持以“农民”为中心的发展思想、以“农业”为基础的发展定位、以“绿色”为导向的发展方式、以“文化”为灵魂的发展特色，尤其强调农家乐要让农民乐，资本下乡要带动老乡，创新完善利益联结机制。
“田园综合体是一种方法论，一个商业模式，一个理想乡村生活模型；它不是以获得补贴为目的的项目包装，不是一场投资游戏。
”张诚深有感触地说，农业与其他产业不同，要做好田园综合体，就要跳出农业看农业，跳出“三农”看“三农”。