土地利用规划-----第4章 土地利用现状分析
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土地利用现状分析
种土地资源在地域组合上、结构上和空间配置上的合理
性，明确土地资源开发利用的方向与重点，为制定人地 协调发展与强化地域系统功能的土地利用规划提供科学
依据。
二、土地利用现状分析评价的内容
(1)、土地利用数量分析
(2)、土地利用结构分析 (3)、土地利用影响因素分析 (4)、土地利用效益分析
二、土地利用现状分析评价的内容
实例：
从化市土地利用总体规划 （1997- 2010年）
本市各业用地调整的原则： 1 3 ．保持耕地总量动态平衡。依法切实保护好基本农田保 ．兼顾社会效益、经济效益和生态效益。土地利用不 能只考虑经济效益而不顾社会经济和生态效益，必须考虑 护区，稳定耕地面积；通过土地开发整理增加新耕地弥补建
“三大效益”的协调统一。 设占用，做到耕地总量略有增加。
第二节 规划后评价
——以从化市土地利用总体规划（1997-2010年）为例
一 、土地利用现状分析
概念：
土地利用现状分析是指在一个区域自然、
社会经济条件下，对全区域各类土地的利用类
型、质量，不同的土地利用方式，土地利用结
构与布局，土地的生产率和利用率等方向所作 的分析，明确本区域土地资源潜力及特点，以
土地利用现状分析 与规划后评价
基于“多规融合”的国土空间规划协调性评价
绪论 空间规划体系内的“多规融合”研究进展 国土空间规划局限性及协调“多规”的必要性
协调国土空间规划的思路与框架
国土空间规划协调性评价 小结与讨论
第四章 土地利用现状分析与规划后评价 第一节 土地利用现状分析
一、 土地利用现状分析的目的 二 、土地利用现状分析评价的内容
2．建设用地（城乡居民点及独立工矿用地、交通用地、 水利水工用地） 现状：包括城乡居民点及工矿、旅游、交通和水利水工 等用地，面积共11934.19公顷，占土地总面积的6.02%。 规划：规划到2000年和2010年，全市规划建设用地分别
土地利用现状分析
完善土地市场体系，促进土地资源优化配置
建立健全城乡统一的建设用地 市场，实现同地同权同价。
加强土地市场监管和调控， 防止土地投机和恶意炒作。
完善土地价格形成机制，发挥市 场在土地资源配置中的决定性作 用。
推进土地登记、交易、评估等中 介服务规范化、专业化发展。
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地利用对生态环境的负面影响。
03
加强土地利用监管和生态保护
加强对土地利用的监管，严格控制非农建设占用耕地和林地等生态用地，
切实保护生态环境。同时，加强生态保护修复工作，提升生态系统质量
和稳定性。
05 土地利用与社会经济关系 分析土地利用对社会经济的影响
农业生产
土地利用对农业生产具有重要影 响，不同类型的土地对农作物的
反映土地利用的集约程度 和投入水平，体现土地资 源的利用效率和潜力。
土地利用结构
反映各类用地的比例关系 和空间布局，体现土地资 源的配置和利用方式。
土地利用效益分析
经济效益
反映土地利用对经济发展的贡献程度， 体现土地资源的经济价值和产出能力。
社会效益
生态效益
反映土地利用对生态环境的保护程度， 体现土地资源的生态价值和可持续发 展能力。
土地利用现状分析
contents
目录
• 引言 • 土地利用现状概述 • 土地利用现状分析 • 土地利用与生态环境关系分析 • 土地利用与社会经济关系分析 • 土地利用优化建议
01 引言
目的和背景
了解土地利用现状，为政府决策提供依据
通过对土地利用现状进行分析，可以了解土地资源的数量、质量、利用方式和利用效益等 情况，为政府制定土地利用政策、规划和管理措施提供依据。
土地利用现状分析与评价
第四节 土地利用现状评价
一、评价程序流程图
二、 评价步骤
（一）评价指标的选定（二）评价指标权无量纲化（三）评价指标权重的确定（四）评价综合指数的计算（五）评价等别的划分
（一）评价指标的选定
土地的自然和社会经济条件（8）人地关系条件（8）土地利用程度（11）土地利用效益（6）考虑指标的科学性、目标性、简明性、易得性等项原则，最终选4个方面33项指标
3.影响评价 任何产业部门的存在都离不开土地。由于部门用地的增减直接影响其存在和发展。任何一个部门的存在和发展都会对另一个部门的存在和发展产生影响，所以规划的影响评价包括对本部门的影响和对相关部门的影响两方面内容。即土地利用的内部性和外部性问题。内部性问题如耕地面积减少直接影响粮食总产量、人均耕地和人均粮食占有量。其弹性系数分别为 1.676、4.210和4.911，可见耕地面积减少尤其对人均粮食占有量影响最大。外部性问题如耕地面积减少对经济增长影响较大，具体表现为对GDP和人均GDP总量影响很大其弹性系数分别为24.710和18.500，说明耕地面积减少换取了GDP和人均GDP大幅度增长。
第18页/共33页
第19页/共33页
第四节 规划后评价
第20页/共33页
一、规划后评价的概念二、规划后评价的内容三、规划实施中存在问题及其原因分析
一、规划后评价的概念
第21页/共33页
规划后评价是指在规划实施一段时间或规划结束后，对规划的目标、效益、影响和守法等情况所进行的系统的客观的总结和分析。规划后评价是国际的一个通行的术语。规划后评价是整个规划工作中的一个独特的重要的组成部分，要使其发挥应有的作用，必须从规划制定者和执行者以外的第三者角度出发，独立的进行，避免完全的自我评价，以免产生盲点。后评价同时要反应规划的成功和失败教训，增强后评价报告的透明性，接受公众的监督。后评价还要提出具有针对性和可操作性的见意，促进规划内容和方法的改进，使后评价的成果成为未来规划制定的基础。
4第四章 土地利用现状分析
建设用地面积 建设用地率 100% 土地总面积
城镇建筑总面积 建筑容积率 100% 城镇占地总面积
说明城镇土地利用程度。
建筑占地面积 建筑密度 100% 城镇用地总面积
说明建筑的分布的疏密程度及土地利用率。
（六）土地利用效益分析
1、土地利用经济效益：指单位土地收益多少 或以较少的投入取得较大的收益。 2、土地利用的社会效益：其指标有人均商品 量、商品率（为社会提供物质需求的需要）、人 均税金等。 3、土地利用的生态效益：指利用过程中对生 态系统的生态平衡造成某种影响的效应。
再 见！
建设用地利用潜力
农业用地利用潜力
后备土地资源利用潜力
复习思考题
1. 2.
3.
4. 5. 6. 7.
土地利用现状分析包括哪些内容？ 什么是土地资源结构？简述土地资源结构分析具 体内容。 说明土地利用现状分析在土地利用总体规划中的 作用及其意义 土地利用现状评价有哪些指标？ 土地质量评价与土地利用总体规划之间有什么联 系？ 建设用地潜力分析应从哪些方面分析。 解释土地质量、土地质量评价、土地适宜性评价、 土地生产潜力、土地人口承载力的概念。
第二节
土地（质量）评价
土地质量：土地相对某种特定用途表现 出的优良程度。 土地质量评价：是针对某种特定用途， 对土地的适宜性能或价值作出评估或判 断。 土地质量评价的类型：土地适宜性评价、 土地生产潜力评价和土地经济评价等。
一、土地适宜性评价
1、概念： 是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是 进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据 2、评价程序
二、土地生产潜力评价 1.概念
是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能 力和提供效用的能力.
土地利用现状分析
土地利用现状分析土地，是人类赖以生存和发展的基础，它的利用状况直接关系到社会经济的可持续发展和生态环境的平衡。
对土地利用现状进行深入分析，有助于我们更好地规划和管理土地资源，实现土地的合理利用和有效保护。
首先，我们来看看农业用地的情况。
农业用地是土地利用的重要组成部分，包括耕地、园地、林地和牧草地等。
在我国，耕地是保障粮食安全的关键。
然而，随着城市化进程的加快，一些优质耕地被占用，导致耕地面积有所减少。
同时，部分耕地存在质量下降的问题，如土壤肥力不足、水土流失等，这严重影响了农业的可持续发展。
为了保障粮食产量和质量，我们需要加强耕地保护，严格控制耕地转为非耕地，并加大对耕地质量提升的投入，采取科学的种植方式和土壤改良措施。
园地主要用于种植果树、茶树等经济作物。
在一些地区，园地的发展取得了显著成效，为农民增收做出了贡献。
但也存在一些问题，比如种植结构不合理，部分品种市场竞争力不足，以及在种植过程中过度使用农药和化肥，对土壤和环境造成了一定的污染。
因此，需要优化园地的种植结构，加强农产品质量安全监管，推广绿色种植技术，实现园地的可持续发展。
林地对于维持生态平衡、保护生物多样性和防止水土流失具有重要意义。
近年来，我国在植树造林方面取得了一定成绩，林地面积有所增加。
但一些地区仍存在乱砍滥伐、非法占用林地等现象，导致森林资源遭到破坏。
加强森林资源保护，加大对林业的投入，提高森林经营管理水平，是当前林地保护和利用的重要任务。
牧草地是畜牧业发展的基础。
在一些草原地区，由于过度放牧和不合理的开发利用，草原退化、沙化现象较为严重。
为了恢复草原生态，实现畜牧业的可持续发展，需要实施草原生态保护工程，合理控制载畜量，推广科学的放牧方式，加强草原的建设和管理。
接下来，我们再看看建设用地的情况。
建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等。
随着经济的快速发展和城市化进程的加速，建设用地需求不断增加。
在城市，高楼大厦拔地而起，基础设施不断完善，但也出现了土地利用效率不高、城市盲目扩张等问题。
土地利用现状分析课件
生态用地变化
由于环境保护意识的提高和生态建 设的需求，生态用地的保护和恢复 成为土地利用变化的重要方面。
土地利用变化驱动力
经济发展
人口增长
经济发展是土地利用变化的主要驱动力之 一，随着经济规模的扩大和产业结构的调 整，土地利用方式和结构也会发生变化。
人口增长导致住房、交通等基础设施需求 增加，从而推动土地利用变化。
土地利用现状分析课件
目录
• 引言 • 土地利用现状概述 • 土地利用变化分析 • 土地可持续利用对策 • 案例分析
01
引言
土地利用现状分析的意义
土地利用现状分析是研究土地资源利用状况、结构、布局和效益的重要手段，对于 合理配置土地资源、促进经济社会发展具有重要意义。
通过土地利用现状分析，可以了解土地资源的数量、质量、分布和利用现状，为土 地资源的可持续利用提供科学依据。
等。
02
土地利用结构复杂
不同土地利用类型在空间上的分布和比例关系复杂，反映了人类社会经
济发展和自然环境条件的变化。
03
土地利用程度差异大
不同地区、不同土地利用类型的土地利用程度存在较大差异，如城市地
区的建设用地利用程度较高，而农村地区的农业用地利用程度较高。
土地利用现状评价
生态保护
评价土地利用是否符合生 态保护要求，是否会对环 境造成不良影响。
经济效率
评价土地利用是否符合经 济效率要求，是否能够实 现土地资源的优化配置。
社会公平
评价土地利用是否符合社 会公平要求，是否能够保 障人民的居住和生产生活 需求。
03
土地利用变化分析
土地利用变化类型
建设用地增加
随着城市化进程加速，建设用地 需求不断增加，导致建设用地规
由于环境保护意识的提高和生态建 设的需求，生态用地的保护和恢复 成为土地利用变化的重要方面。
土地利用变化驱动力
经济发展
人口增长
经济发展是土地利用变化的主要驱动力之 一，随着经济规模的扩大和产业结构的调 整，土地利用方式和结构也会发生变化。
人口增长导致住房、交通等基础设施需求 增加，从而推动土地利用变化。
土地利用现状分析课件
目录
• 引言 • 土地利用现状概述 • 土地利用变化分析 • 土地可持续利用对策 • 案例分析
01
引言
土地利用现状分析的意义
土地利用现状分析是研究土地资源利用状况、结构、布局和效益的重要手段，对于 合理配置土地资源、促进经济社会发展具有重要意义。
通过土地利用现状分析，可以了解土地资源的数量、质量、分布和利用现状，为土 地资源的可持续利用提供科学依据。
等。
02
土地利用结构复杂
不同土地利用类型在空间上的分布和比例关系复杂，反映了人类社会经
济发展和自然环境条件的变化。
03
土地利用程度差异大
不同地区、不同土地利用类型的土地利用程度存在较大差异，如城市地
区的建设用地利用程度较高，而农村地区的农业用地利用程度较高。
土地利用现状评价
生态保护
评价土地利用是否符合生 态保护要求，是否会对环 境造成不良影响。
经济效率
评价土地利用是否符合经 济效率要求，是否能够实 现土地资源的优化配置。
社会公平
评价土地利用是否符合社 会公平要求，是否能够保 障人民的居住和生产生活 需求。
03
土地利用变化分析
土地利用变化类型
建设用地增加
随着城市化进程加速，建设用地 需求不断增加，导致建设用地规
土地利用现状分析
土地利用现状分析土地，是人类赖以生存和发展的重要资源，其利用现状直接关系到社会经济的可持续发展、生态环境的保护以及人们的生活质量。
为了更好地了解和优化土地利用，对其现状进行深入分析具有至关重要的意义。
首先，我们来看看农业用地方面。
在广袤的农村地区，耕地是农业用地的主要组成部分。
然而，当前存在一些问题，比如耕地碎片化现象较为严重。
由于历史原因和土地分配方式，许多耕地被分割成小块，不利于大规模的机械化作业和现代农业技术的推广应用，这在一定程度上降低了农业生产效率。
此外，部分耕地质量下降也是一个不容忽视的问题。
长期过度使用化肥、农药，以及不合理的灌溉方式，导致土壤板结、肥力下降，影响了农作物的产量和质量。
再来说说建设用地。
随着城市化进程的加速，建设用地需求不断增长。
城市中高楼大厦拔地而起，工业园区不断扩张。
但在这个过程中，也出现了一些不合理的情况。
比如，一些城市盲目追求规模扩张，导致土地闲置和浪费。
一些新建的开发区或工业园区，由于规划不合理或招商引资不力，大量土地未能得到有效利用，长期荒芜。
同时，城市建设中还存在土地利用结构不合理的问题。
商业用地、住宅用地和公共服务设施用地比例失调，造成城市功能不完善，居民生活不便。
在生态用地方面，情况同样不容乐观。
森林、草地、湿地等生态用地对于维护生态平衡、调节气候、保护生物多样性起着关键作用。
然而，由于人类活动的影响，如过度开垦、滥砍滥伐等，生态用地面积不断减少。
这不仅导致生态系统服务功能下降，还加剧了水土流失、土地沙漠化等生态问题。
造成土地利用现状存在诸多问题的原因是多方面的。
一方面，土地管理制度不够完善。
在土地的规划、审批、监管等环节存在漏洞和不足，导致土地利用的无序和混乱。
另一方面，经济发展的需求与土地资源的有限性之间存在矛盾。
一些地方为了追求短期的经济增长，不惜牺牲土地资源的合理利用。
此外，公众的土地保护意识淡薄也是一个重要因素。
很多人没有认识到土地资源的珍贵和有限，在日常生产生活中随意破坏和浪费土地。
土地利用规划与分析
优化产业布局，促进产业集聚和产业链协同发展。
交通基础设施布局调整
优化交通基础设施布局，提高交通通行能力和效率。
土地利用规划指标确定
人均建设用地指标
根据人口规模和城市化水平，确定人均建设用地指标 。
农业用地转用指标
根据农业用地保护和城市化发展需求，确定农业用地 转用指标。
土地储备指标
根据土地储备需求和土地资源状况，确定土地储备指 标。
土地利用规划的分类
01
根据规划范围和层次，土地利用规划可以分为国家级、省级、 市级、县级和乡级规划。
02
根据规划期限，土地利用规划可以分为短期规划、中期规划和
长期规划。
根据规划内容，土地利用规划可以分为综合性规划和专项规划
03 。
CHAPTER
02
土地利用现状分析
土地资源调查
01
土地面积
调查土地的面积、分布和所有权 情况，为土地利用规划提供基础 数据。
成都高新技术产业开发区成为我国西部地 区重要的高新技术产业基地和创新中心， 区域创新能力得到显著提升
THANKS
感谢观看
CHAPTER
03
土地利用规划方案设计
土地利用功能分区
01
农业用地保护区
保护和合理利用农业用地，确保农 业生产基础地位。
生态保护与修复区
加强生态保护与修复，提高生态环 境质量，保障生态安全。
03
02
建设用地控制区
控制建设用地规模，优化建设用地 布局，提高土地利用效率。
土地储备区
储备土地资源，为未来发展提供土 地保障。
CHAPTER
04
土地利用规划实施与管理
土地利用规划实施保障措施
政策保障
交通基础设施布局调整
优化交通基础设施布局，提高交通通行能力和效率。
土地利用规划指标确定
人均建设用地指标
根据人口规模和城市化水平，确定人均建设用地指标 。
农业用地转用指标
根据农业用地保护和城市化发展需求，确定农业用地 转用指标。
土地储备指标
根据土地储备需求和土地资源状况，确定土地储备指 标。
土地利用规划的分类
01
根据规划范围和层次，土地利用规划可以分为国家级、省级、 市级、县级和乡级规划。
02
根据规划期限，土地利用规划可以分为短期规划、中期规划和
长期规划。
根据规划内容，土地利用规划可以分为综合性规划和专项规划
03 。
CHAPTER
02
土地利用现状分析
土地资源调查
01
土地面积
调查土地的面积、分布和所有权 情况，为土地利用规划提供基础 数据。
成都高新技术产业开发区成为我国西部地 区重要的高新技术产业基地和创新中心， 区域创新能力得到显著提升
THANKS
感谢观看
CHAPTER
03
土地利用规划方案设计
土地利用功能分区
01
农业用地保护区
保护和合理利用农业用地，确保农 业生产基础地位。
生态保护与修复区
加强生态保护与修复，提高生态环 境质量，保障生态安全。
03
02
建设用地控制区
控制建设用地规模，优化建设用地 布局，提高土地利用效率。
土地储备区
储备土地资源，为未来发展提供土 地保障。
CHAPTER
04
土地利用规划实施与管理
土地利用规划实施保障措施
政策保障
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土地利用开发程度（1）
⑴．土地垦殖率（A1）＝耕地面积/土地总面积×100%；
⑵．土地利用率（A2）＝已利用土地面积/土地总面积 ×100%； ⑶．土地农业利用率（A3）＝农业用地（耕地、园地、林 地、牧地、养殖水面）面积/土地总面积×100%；
⑷．土地建设利用率（A4）＝建设用地面积/—K地总面积
1.1土地利用现状分析评价的内容 1、土地资源的数量分析
绝对量分析：包括已利用数量和未利用数量 相对量分析：人均占有的土地资源数量 土地利用变化速率
式中：K－—土地利用类型动态度，Va、Vb－—基期和报告期末某一土地利 用类型的数量，T－—研究时段。
单一土地利用类型相对变化率
式中：Ka、Kb－—区域某一特定土地利用类型基期和报告期末的面积，Ca、 Cb－—全区域某一特定土地利用类基期和报告期末的面积；R－—单一土地利用 类型相对变化率。
1.1土地利用现状分析评价的内容
2、土地利用结构分析
1.1土地利用现状分析评价的内容 2、土地利用结构分析
区位熵：也称专业化率，是指某一区域某地区某土地利 用类型与该区域该土地利用类型面积的比例与该地区总土 地面积与该区域土地总面积之比，计算公式为：
式中：Q－—土地利用类型区位熵；a－—某地区某土地利用类型 面积；A－—全区域该土地利用类型面积；b－—该地区土地总面积； B－—全区域土地总面积。
算城市和乡村人口密度；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用开发程度（3）
⑼．林地覆盖率（A9）＝林地面积（不包括果园面积）/土
地面积×100%； ⑽．建筑密度（A10）＝建筑物基底面积/m地总面积 ×100%； ⑾．建筑容积率（A11）＝建筑总面积/用地总面积×100% ；
1.1土地利用现状分析评价的内容 4、土地利用现状综合评价
在逐项计算上述各项指标的基础上，应对规划区 土地利用现状进行综合评价，或对于不同规划区 域土地利用现状水平进行评价排序。 通过评价综合评定规划区域或单位的土地利用水 平，及其在所在地区内的地位，指出土地利用上 的薄弱环节，明确未来土地利用有待提高和完善 的方向。
⑿．人均居民点用地面积（A12）＝居民点用地总面积/人
口总数。
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地集约经营程度（1）
⑴．土地垦殖率（A1）＝耕地面积/土地总面积×100%；
⑵．耕地灌溉率（B2）＝有效灌溉面积/耕地面积×100%； ⑶．单位耕地化肥施用量（B3）＝化肥施用量/耕地面积； ⑷．单位耕地耗电度数（B4）＝生产用电总度数/耕地面积 ⑸．单位耕地用工量（B5）＝用工总量/耕地面积；
1.1土地利用现状分析评价的内容
⑹．单位土地资金集约度（B6）＝土地总投资/土地总面积，
此项指标可以按各类用地分别计算； ⑺．土地利用投入产出率（B7）＝土地产出总值/土地投入 总值，此项指标可以按各类用地和按货币、实物、能量分 别计算；
⑻．单位用地产值率（B8）＝土地产出价值/用地面积，此
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用综合效益（1）
（1）单位播种面积（或收获面积）产量（或产值）（C1） ＝作物总产量（或总产值）/作物总播种面积（或收获面 积）； （2）粮食耕地年单产（C2）＝粮食总产量/（粮食作物播 种面积×复种指数）； （3）单位耕地（或园地、林地、牧地、水面和建设用地） 面积产值（C3）＝种植业产值（或各业产值）/老牛地（或 园地、林地、牧地、水面和建设用地）面积； （4）单位农用地总产值（C4）＝农业总产值/农业用地面 积；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用综合效益（1）
（5）单位建设用地总产值（C5）＝建设部门总产值/建设 用地面积，此项指标可按城建、交通、水利等产业分别计 算； （6）单位土地净产值（国民收入）（C6）＝（产品总产 值—消耗的生产资料价值）/土地面积，此项指标可按农业 用地和建设用地或乡村土地和城市土地分别计算； （7）单位土地纯收入（土地盈利率）（C7）＝（产品总 产值—生产成本）/土地面积，此项指标可按农业用地和建 设用地或乡村土地和城市土地分别计算。
项指标可按各类用地分别计算；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地集约经营程度（3）
⑼．单位产值占地率（B9）＝用地面积/土地产出价值，此
项指标可按各类用地分别计算； ⑽．交通密度（B10）＝交通线总长度/土地总面积； ⑾．城镇化水平（B11）＝城镇人口总数/人口总数×100% 。
土地利用规划
第四章 土地利用现状分析
1
土地利用现状分析 土地利用规划后评价
2
6
1.土地利用现状分析 1.1 1.2
评价 内容
目的
1.1土地利用现状分析的目的
目的
明确规划区域的土地资源的整体优势与劣势、 优势土地资源在全局中的战略地位、制约优势 土地资源开发利用的主要因素，揭示各种土地 资源在地域组合上、结构上和空间配置上合理 性，明确土地资源开发利用的方向与重点，为 制定人地协调发展与强化地域系统功能的土地 利用规划提供科学依据。
通过计算某一地区的区位熵，可以找出该地区在整个区 域内具有一定地位的专门部门，并可根据Q值的大小衡量 其专门化，Q值高，地区优势明显，反之，则是劣势。
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系 土地利用开发程度
土地集约经营程度
土地利用综合效果
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
×100%；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用开发程度（2）
⑸．耕地复种指数（A5）＝全年农作物播种面积/耕地总面
积×100%； ⑹．草原载畜量（A6）＝各类放牧性畜头数傅原面积； ⑺．水面利用率（A7）＝已利用水面面积/水面总面积 ×100%；
⑻．人口密度（AS）＝人口总数/土地总面积，可以分别计
⑴．土地垦殖率（A1）＝耕地面积/土地总面积×100%；
⑵．土地利用率（A2）＝已利用土地面积/土地总面积 ×100%； ⑶．土地农业利用率（A3）＝农业用地（耕地、园地、林 地、牧地、养殖水面）面积/土地总面积×100%；
⑷．土地建设利用率（A4）＝建设用地面积/—K地总面积
1.1土地利用现状分析评价的内容 1、土地资源的数量分析
绝对量分析：包括已利用数量和未利用数量 相对量分析：人均占有的土地资源数量 土地利用变化速率
式中：K－—土地利用类型动态度，Va、Vb－—基期和报告期末某一土地利 用类型的数量，T－—研究时段。
单一土地利用类型相对变化率
式中：Ka、Kb－—区域某一特定土地利用类型基期和报告期末的面积，Ca、 Cb－—全区域某一特定土地利用类基期和报告期末的面积；R－—单一土地利用 类型相对变化率。
1.1土地利用现状分析评价的内容
2、土地利用结构分析
1.1土地利用现状分析评价的内容 2、土地利用结构分析
区位熵：也称专业化率，是指某一区域某地区某土地利 用类型与该区域该土地利用类型面积的比例与该地区总土 地面积与该区域土地总面积之比，计算公式为：
式中：Q－—土地利用类型区位熵；a－—某地区某土地利用类型 面积；A－—全区域该土地利用类型面积；b－—该地区土地总面积； B－—全区域土地总面积。
算城市和乡村人口密度；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用开发程度（3）
⑼．林地覆盖率（A9）＝林地面积（不包括果园面积）/土
地面积×100%； ⑽．建筑密度（A10）＝建筑物基底面积/m地总面积 ×100%； ⑾．建筑容积率（A11）＝建筑总面积/用地总面积×100% ；
1.1土地利用现状分析评价的内容 4、土地利用现状综合评价
在逐项计算上述各项指标的基础上，应对规划区 土地利用现状进行综合评价，或对于不同规划区 域土地利用现状水平进行评价排序。 通过评价综合评定规划区域或单位的土地利用水 平，及其在所在地区内的地位，指出土地利用上 的薄弱环节，明确未来土地利用有待提高和完善 的方向。
⑿．人均居民点用地面积（A12）＝居民点用地总面积/人
口总数。
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地集约经营程度（1）
⑴．土地垦殖率（A1）＝耕地面积/土地总面积×100%；
⑵．耕地灌溉率（B2）＝有效灌溉面积/耕地面积×100%； ⑶．单位耕地化肥施用量（B3）＝化肥施用量/耕地面积； ⑷．单位耕地耗电度数（B4）＝生产用电总度数/耕地面积 ⑸．单位耕地用工量（B5）＝用工总量/耕地面积；
1.1土地利用现状分析评价的内容
⑹．单位土地资金集约度（B6）＝土地总投资/土地总面积，
此项指标可以按各类用地分别计算； ⑺．土地利用投入产出率（B7）＝土地产出总值/土地投入 总值，此项指标可以按各类用地和按货币、实物、能量分 别计算；
⑻．单位用地产值率（B8）＝土地产出价值/用地面积，此
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用综合效益（1）
（1）单位播种面积（或收获面积）产量（或产值）（C1） ＝作物总产量（或总产值）/作物总播种面积（或收获面 积）； （2）粮食耕地年单产（C2）＝粮食总产量/（粮食作物播 种面积×复种指数）； （3）单位耕地（或园地、林地、牧地、水面和建设用地） 面积产值（C3）＝种植业产值（或各业产值）/老牛地（或 园地、林地、牧地、水面和建设用地）面积； （4）单位农用地总产值（C4）＝农业总产值/农业用地面 积；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用综合效益（1）
（5）单位建设用地总产值（C5）＝建设部门总产值/建设 用地面积，此项指标可按城建、交通、水利等产业分别计 算； （6）单位土地净产值（国民收入）（C6）＝（产品总产 值—消耗的生产资料价值）/土地面积，此项指标可按农业 用地和建设用地或乡村土地和城市土地分别计算； （7）单位土地纯收入（土地盈利率）（C7）＝（产品总 产值—生产成本）/土地面积，此项指标可按农业用地和建 设用地或乡村土地和城市土地分别计算。
项指标可按各类用地分别计算；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地集约经营程度（3）
⑼．单位产值占地率（B9）＝用地面积/土地产出价值，此
项指标可按各类用地分别计算； ⑽．交通密度（B10）＝交通线总长度/土地总面积； ⑾．城镇化水平（B11）＝城镇人口总数/人口总数×100% 。
土地利用规划
第四章 土地利用现状分析
1
土地利用现状分析 土地利用规划后评价
2
6
1.土地利用现状分析 1.1 1.2
评价 内容
目的
1.1土地利用现状分析的目的
目的
明确规划区域的土地资源的整体优势与劣势、 优势土地资源在全局中的战略地位、制约优势 土地资源开发利用的主要因素，揭示各种土地 资源在地域组合上、结构上和空间配置上合理 性，明确土地资源开发利用的方向与重点，为 制定人地协调发展与强化地域系统功能的土地 利用规划提供科学依据。
通过计算某一地区的区位熵，可以找出该地区在整个区 域内具有一定地位的专门部门，并可根据Q值的大小衡量 其专门化，Q值高，地区优势明显，反之，则是劣势。
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系 土地利用开发程度
土地集约经营程度
土地利用综合效果
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
×100%；
1.1土地利用现状分析评价的内容 3、土地利用现状评价指标体系
土地利用开发程度（2）
⑸．耕地复种指数（A5）＝全年农作物播种面积/耕地总面
积×100%； ⑹．草原载畜量（A6）＝各类放牧性畜头数傅原面积； ⑺．水面利用率（A7）＝已利用水面面积/水面总面积 ×100%；
⑻．人口密度（AS）＝人口总数/土地总面积，可以分别计