设计院工程洽商模板
图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表 TJ2
专职质检员：
年月日
管理公司：
业主：
年月日
专业技术人员：
（专业监理工程师）
项目负责人：
（总监理工程师）
年月日
专业设计人员：
项目负责人：
年月日
图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表
工程名称
扬州广陵公共文化中心
日期
年月日
内容：建筑给排水
1.图纸说明中生活冷水供水管材质有不锈钢管和涂塑钢管两种（除卫生间阀门后管道），应选择哪种材质？
专职质检员：
年月日
管理公司：
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专业技术人员：
（专业监理工程师）
项目负责人：
（总监理工程师）
年月日
专业设计人员：
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年月日
答：参照施工设计说明
2.空调及VRV的室内机与风管连接处是否也需要用软连接。
答：新风基础及空调箱需采用软接，其余风机盘管及VRV室内机不需要软接
3除无机玻璃钢风管外的镀锌钢板风管法兰连接形式是否采用咬口共板连接。
答：新风系统可以采用
4.地下室人防部分图例不全。
答：待人防设计院出图
5.图纸说明中战时进风、排风系统风机吸入口软接头到扩散室管段必须采用3-5mm的钢板气密焊接而成，而在人防风管穿密闭隔墙预埋管件图中标注4-5mm，且密闭盘大样图预埋短管为圆管是否应该按风管形状及大小尺寸制作。
图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表
工程名称
扬州广陵公共文化中心
日期
年月日
内容：建筑电气
1.非人防强电施工图设计说明（一）第六大条第8小条本工程线路保护管在±0.000及以下潮湿场所采用壁厚不小于2.0 mm的SC钢管，而在人防设计图纸中插座照明采用JDG管，动力采用G钢管。是否可以统一为插座照明采用JDG管，其余采用SC钢管?
施工合同洽商函
尊敬的对方公司：您好！感谢贵公司一直以来对我们的信任与支持。
我方非常荣幸能够参与贵公司的项目施工，我们将竭尽全力为您提供优质的施工服务。
在此，就项目施工合同的相关事宜，我方提出以下洽商意见，敬请审阅。
一、合同主体1.1 我方同意按照贵公司提供的合同模板，确认双方合同主体地位。
合同中应明确双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同的合法性和有效性。
1.2 请贵公司核实我方的合同主体资格，确认我方具备承担项目施工的资质和能力。
同时，我方也将核实贵公司的合同主体资格，以确保双方合作的合法性和合规性。
二、合同内容2.1 项目范围和内容请贵公司详细描述项目范围和施工内容，包括施工地点、工程规模、施工周期、工程质量标准等。
我方将根据项目描述，评估施工难度和资源需求，以确保项目顺利实施。
2.2 合同价格请贵公司提供详细的合同价格构成，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。
我方将根据价格构成，核算成本，并确保合同价格的合理性。
2.3 合同支付方式请贵公司明确合同支付方式，包括预付款、进度款、竣工款等。
我方将根据支付方式，合理规划资金使用，确保项目施工的顺利进行。
2.4 合同履行期限请贵公司明确项目施工的期限，包括开工日期、竣工日期等。
我方将根据施工期限，合理安排施工计划，确保项目按期完成。
2.5 工程质量保修请贵公司明确工程质量保修期限和保修范围。
我方将根据保修期限和范围，制定相应的质量保障措施，确保项目质量符合合同要求。
2.6 违约责任请贵公司明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、赔偿金等。
我方将根据违约责任条款，严格履行合同义务，确保项目顺利实施。
2.7 争议解决方式请贵公司明确双方在合同履行过程中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
我方将根据争议解决方式，做好合同履行过程中的风险控制。
三、合同签订和生效3.1 请贵公司提供合同草稿，我方将认真审阅并提出修改意见。
双方在达成一致后，签订正式合同。
合同工程洽商协议书样本
合同工程洽商协议书样本center合同工程洽商协议书/center甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于甲乙双方就工程项目的具体实施内容、标准、时间及费用等进行友好协商，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同如下：一、工程概况1. 工程名称：_____________2. 工程地点：_____________3. 工程规模：_____________4. 工程内容：_____________5. 工程标准：_____________6. 工程周期：_____________二、合同金额1. 合同总价为人民币（大写）_____________元整（¥_________）。
2. 付款方式及期限：_____________三、工期与质量1. 开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
2. 工程质量应符合国家相关标准及甲方要求，如发生质量问题，乙方应负责无偿修复至合格标准。
四、变更与调整1. 工程设计或施工中如需变更，应及时书面通知对方并取得同意。
2. 遇有不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应根据实际情况协商解决。
五、违约责任1. 任何一方违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若因一方原因导致工程延期，应按照约定支付违约金。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；2. 协商不成时，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
工程洽谈内容模板范文
工程洽谈内容模板范文英文回答：Engineering negotiations are an essential part of any project, as they involve discussing and finalizing various aspects of the project with the client or stakeholders. These negotiations aim to reach a mutually beneficial agreement that satisfies both parties. Here, I will outline a template for engineering negotiation content.1. Introduction:In the initial stage of the negotiation, it is important to establish a rapport with the client andclearly define the objectives and scope of the project. This involves discussing the project's background, goals, and any specific requirements or constraints. It is crucial to listen actively to the client's needs and concerns to ensure a comprehensive understanding of their expectations.中文回答：工程洽谈是任何项目的重要组成部分，涉及与客户或利益相关者讨论和最终确定项目的各个方面。
这些谈判旨在达成一项对双方都有利的协议，以满足双方的需求。
二次结构材料变更洽商创效报告
4.
项目名称
二次结构 ALC 蒸压条形板工程、高精蒸压加砂混凝土砌块代普 通混凝土蒸压加气块工程
本工程用地面积 44725.2 ㎡,总建筑面积 124592.28 ㎡。本工 程共包括 6 栋 18 层住宅（含 2 栋装配式建筑），8 栋 11 层住宅，
原设计背景
1 栋 2 层配套及车库。 本工程砌筑工程砌体材料为普通蒸压加气混凝土砌块，单
格 557.18 元/m3， 施工综合价格 569 元/m3， 高精度蒸压加砂混凝土砌块综合清单价格 688 元/m3， 施
工综合价格 635 元/m3。 地上室内二次结构墙体由传统二次结构施工改为 ALC 条形
对比分析及计 板施工，材料为甲供材，总包只负责劳务施工。 算 施工进度对比分析：原二次结构施工包括砌筑、钢筋绑扎、 模板支设、混凝土浇筑、顶部顶砌，ALC 条形板施工一次施工 成型，工期大大提前。 原二次结构施工一层流水施工工期时间为砌筑砌筑 2 天、 钢筋绑扎 1 天、支模 2 天、混凝土浇筑 1 天、顶部顶砌 1 天共 需要 7 天， ALC 条形板施工施工工期 3 天，大大增加施工进度。 清单计价分析总结：本工程共 13 栋楼，二次结构墙体±
地上二次结构砌筑墙体材料改为外墙改为高精蒸压加砂混 凝土砌块，内墙改为 ALC 蒸压加气混凝土条形板的策略目的， 达到二次结构工程扭亏为盈目标。
期间多次与建设单位、设计单位进行协商、策划、考察变 更洽商的可行性，并用联系函的方式与甲方进行及时沟通，形 成文字性叙述文件。
变更立项
6
与建设单位工程部、设计部、成本部进行墙体变更可行性 分析，以 ALC 条形板、高精度砌块能否提高薄抹灰效果，达到 效益提升进行的激烈辩论分析，我方分析列举了相应中天建设 集团石家庄保利堂悦集团标杆观摩项目，并实地进行了考察， 最终得到双方满意初步成果。
工程洽商单
工程洽商单工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。
在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件。
工程洽商是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。
适用于：施工单位为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单位提出意见时用洽商，或者经济洽商、或者技术洽商等。
工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的；工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改；1、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价格洽谈2、其他的有关施工、技术等问题的谈判工程量确认单1、对已完的约定工程量的签认2、隐蔽、合同外增加部分工程量的签认以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小不同而已。
不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。
需要注意的是，不管是建设单位还是施工单位都必须持有这些文件的原始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不承认。
工程变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。
工程洽商：在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。
工程洽商一般是施工单位提出由建设单位认可（也有建设单位提出，由施工单位认可的）。
工程洽商必须经双方认可后方能生效。
工程洽商的格式及范文
工程洽商的格式及范文工程名称：[具体工程名称]洽商日期：[年/月/日]洽商内容：一、洽商背景。
咱这工程进行到一半，就像炒菜炒到一半发现盐不够了似的，遇到了些小状况得商量商量怎么解决。
这工程的[具体部分，比如某栋楼的地下室施工]阶段，出现了一些之前没预想到的事情。
二、问题描述。
# （一）设计与实际施工的冲突。
1. 那个设计图上画的[具体构件，例如某个柱子的位置]，在实际施工的时候，我们发现要是按照设计来做，就会和旁边新发现的[地下的某种管道或者其他结构]撞车。
这就好比你按照地图走，结果发现地图上没标前面有个大石头挡路一样。
2. 原本设计的[某种建筑材料的规格]，在市场上根本找不到合适的供应商。
这就像你想要个蓝色的大象，可这世界上就没有这种东西卖啊。
# （二）施工难度增加。
1. 在进行[具体施工工序，比如挖掘某个深基坑]的时候，地下的土质比之前勘察报告里说的要复杂得多。
那土软得像棉花糖似的，挖掘机一挖就陷进去，可把我们愁坏了。
这就好比你以为是在平地上跑步，结果发现是在沼泽地里，每一步都艰难得很。
三、洽商解决方案。
# （一）针对设计与实际施工冲突。
1. 柱子位置调整。
我们和设计单位商量了一下，决定把那个柱子往[具体方向]平移[X]厘米。
这样既能避开地下的管道，又不会影响整个建筑的结构稳定性。
就像给两个打架的小朋友重新安排座位，让他们都能舒舒服服的，还不影响课堂秩序。
2. 建筑材料替代。
对于找不到合适规格材料的问题，经过和甲方以及设计单位的沟通，我们决定采用一种类似的材料，它的[具体性能，如强度、耐久性等]都能满足工程要求。
这就好比你找不到蓝色大象，那就找个蓝色的马代替呗，虽然不是完全一样，但也能达到目的。
# （二）针对施工难度增加。
1. 深基坑施工方案调整。
对于软土质的深基坑挖掘，我们计划先对土壤进行[具体加固措施，如注浆加固]处理，让土壤变得硬实一点，就像给软棉花糖加个硬壳一样。
然后再采用[特殊的挖掘设备或者施工方法]进行挖掘，这样就能顺利进行施工了。
设计变更和工程洽商
一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的变更和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等缘由而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应限制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
订正设计错误以及满足现场条件变更而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方探讨同意而变更施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的详细状况，须要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需变更原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的缘由、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的须要，建设单位提出要求变更某些施工方法，或增减某些详细工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的缘由，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者须要变更某些工程项目的详细设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
但在审查时应留意以下几点：①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及和现场不符无法施工非改不行的，应按设计变更程序进行。