咖啡厅转让协议(正式版)
咖啡厅股份转让协议(示范协议)6篇
咖啡厅股份转让协议(示范协议)6篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方和乙方经友好协商，同意将甲方在咖啡厅所持有的股份转让给乙方，以达成以下协议：一、股份转让内容1. 甲方将其在咖啡厅所持有的股份全部转让给乙方，乙方同意受让该股份。
2. 股份转让完成后，乙方将成为咖啡厅的股东，享有相应的权益和义务。
二、股份转让条件1. 甲方应确保所转让的股份为其合法持有，并有权进行转让。
2. 乙方应确保受让股份的资金来源合法，并按时支付转让价款。
3. 股份转让应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的登记手续。
三、股份转让价款及支付方式1. 甲方和乙方经协商，确定股份转让价款为人民币_________元。
2. 乙方应在协议签订后_________日内向甲方支付股份转让价款。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证，并确认已收到全额股份转让价款。
四、股份转让后的权利义务1. 乙方将成为咖啡厅的股东，享有相应的权益和义务，包括但不限于参与咖啡厅的决策、分配利润等。
2. 乙方应遵守咖啡厅的章程和规定，为咖啡厅的发展贡献力量。
3. 甲方在股份转让后，应协助乙方完成相关登记手续，并提供必要的支持和协助。
五、违约责任及争议解决1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行协议义务。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 如在协议履行过程中发生争议，甲方和乙方应首先通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议受中华人民共和国法律管辖。
所有争议应按照中华人民共和国的法律进行解释和裁决。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲方和乙方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 甲方和乙方应妥善保管本协议及相关凭证，以确保协议的有效性和完整性。
甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方合法拥有位于[咖啡厅地址]的咖啡厅，并希望将其部分股份转让给乙方，乙方愿意受让该股份，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条股份转让1.1 甲方同意将其在[咖啡厅名称]的股份转让给乙方，转让股份比例为[股份比例]%。
行业咖啡厅转让协议书(3篇)
第1篇甲方（转让方）： [甲方全称]乙方（受让方）： [乙方全称]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的咖啡厅，因个人原因及经营策略调整，甲方决定将该咖啡厅整体转让给乙方。
双方经友好协商，达成以下协议：一、转让事项1.1 甲方同意将其拥有的位于[详细地址]的咖啡厅（以下简称“该咖啡厅”）整体转让给乙方，包括但不限于以下资产和权利：- 咖啡厅的房屋产权、土地使用权；- 咖啡厅的经营设备、家具、厨具、电器等；- 咖啡厅的营业执照、卫生许可证等相关证照；- 咖啡厅的库存商品、原材料等；- 咖啡厅的经营管理权、品牌使用权等。
1.2 乙方同意接受甲方上述转让事项，并支付相应的转让费用。
二、转让费用及支付方式2.1 本转让事项的总转让费用为人民币[转让费用金额]元整。
2.2 乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付上述转让费用。
支付方式如下：- [支付方式一]：人民币[金额]元，现金支付；- [支付方式二]：人民币[金额]元，银行转账支付；- [支付方式三]：人民币[金额]元，支票支付。
2.3 甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具收据。
三、转让手续及费用3.1 乙方应在支付全部转让费用后，协助甲方办理以下手续：- 营业执照变更手续；- 土地使用权变更手续；- 其他相关证照变更手续。
3.2 上述手续的办理费用由乙方承担。
四、合同履行及违约责任4.1 双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方违约责任：- 甲方未按约定时间、地点、质量交付转让资产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；- 甲方提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；- 甲方未按约定协助乙方办理转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%。
4.3 乙方违约责任：- 乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让费用的[违约金比例]%；- 乙方违反约定使用转让资产的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；- 乙方未按约定协助甲方办理转让手续的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%。
2024年咖啡厅转让协议范本
2024年咖啡厅转让协议范本
协议书范文如下：
甲方：(转让方姓名/公司)
乙方：(受让方姓名/公司)
鉴于甲方拥有位于（地址）的咖啡厅，并欲将其转让给乙方，就双方协商一致，达成以下协议：
一、转让标的
1.1 甲方同意将位于（地址）的咖啡厅整体转让给乙方，包括所有设备、家具、库存、客户资源等。
1.2 乙方同意接受以上转让标的，并承担相关的经营管理责任。
二、转让条件
2.1 转让价格为（具体价格），双方达成一致。
2.2 转让款项应在签署本协议之日起（具体时间）内支付完毕。
2.3 甲方应协助乙方完成相关手续和过户工作，确保转让顺利进行。
三、保密义务
双方同意在本协议签署后的一定时间内保守协议内容的商业机密，不向第三方透露。
四、其他约定
4.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
4.2 本协议自双方签字盖章后生效，有效期自（具体日期）至（具体日期）止。
甲方：（签名）
乙方：（签名）
日期：（具体日期）
以上是双方一致达成的《咖啡厅转让协议书》，请双方签字盖章后生效。
简易咖啡厅转让协议书5篇
简易咖啡厅转让协议书5篇第1篇示例：简易咖啡厅转让协议书甲方：（转让方）乙方：（受让方）鉴于甲方拥有一家位于（地址）的简易咖啡厅，并希望转让该咖啡厅的经营权；乙方希望承接甲方的咖啡厅经营权，双方经协商一致，达成以下协议：一、转让内容1. 甲方同意将位于（地址）的简易咖啡厅的经营权转让给乙方，包括但不限于经营场地、设备、员工、经营许可证等一切相关权益。
2. 乙方同意接受转让，并承诺按照约定的价格和内容经营咖啡厅，并尽量保障员工的权益。
二、转让价格及支付方式1. 甲方将简易咖啡厅的经营权转让给乙方，作价人民币（具体金额），转让价款由乙方一次性支付给甲方。
2. 转让价款支付方式为（具体支付方式），乙方应在签订本协议之日起（具体时间），将全额款项支付给甲方。
三、责任与义务1. 甲方保证所转让的简易咖啡厅经营权系合法取得，不存在任何第三方权利纠纷；并承诺在转让后不再对咖啡厅经营权主张任何权利。
2. 乙方承诺在接手咖啡厅后，按照相关法律法规经营咖啡厅，不得擅自改变经营性质及将咖啡厅转让给他人。
3. 甲、乙双方应共同协助办理相关的转让手续，如营业执照变更、员工合同变更等，以保证转让顺利进行。
四、税费1. 因本合同所引起的一切税费（包括但不限于转让税、过户费等），由乙方承担。
2. 甲、乙双方应按照相关税法规定及时缴纳相关税费，并互相配合办理纳税手续。
五、违约责任1. 甲、乙双方应履行本协议约定的义务，如有一方违约应承担相应的违约责任。
2. 若甲方在转让后继续干涉咖啡厅的经营，或有其他违反本协议的行为，应承担违约责任。
3. 若乙方未按约定时间、金额支付转让价款或有其他违反本协议的行为，应承担违约责任。
六、争议解决本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（地区）人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
简易咖啡厅转让协议6篇
简易咖啡厅转让协议6篇篇1甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一家咖啡厅（以下简称“目标咖啡厅”）的所有权及经营权，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的明确甲乙双方关于目标咖啡厅的转让事宜，包括转让的资产、责任和义务等，确保双方权益得到保障。
二、转让事项1. 目标咖啡厅名称：____________________。
2. 目标咖啡厅地址：____________________。
3. 转让资产包括但不限于目标咖啡厅的设施设备、库存商品、装饰物等。
4. 转让经营权包括但不限于目标咖啡厅的经营许可、租赁合约等。
三、转让价格及支付方式1. 转让总价为人民币（大写）____万元整。
2. 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）____万元整给甲方。
3. 乙方应于完成目标咖啡厅的资产交接后____个工作日内支付尾款人民币（大写）____万元整。
4. 支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
四、资产交接1. 甲乙双方应于本协议签订后____个工作日内完成目标咖啡厅的资产交接。
2. 资产交接内容包括但不限于目标咖啡厅的设施设备、库存商品、装饰物等，详见附件《资产交接清单》。
3. 资产交接完成后，甲乙双方应签署《资产交接完成确认书》。
五、经营权的转让与变更1. 甲乙双方应在本协议签订后，按照相关法律法规及程序办理目标咖啡厅经营权的转让与变更手续。
2. 乙方应负责办理相关证照、许可证的变更手续，并承担相关费用。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持。
六、债权债务处理1. 甲乙双方确认，目标咖啡厅在转让前的债权归甲方享有，债务由甲方承担。
咖啡厅转让协议书5篇
咖啡厅转让协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1咖啡厅转让协议书转让方：XXX（以下简称甲方）受让方：XXX（以下简称乙方）鉴于甲方系经营位于（地址）的一家名为（咖啡厅名称）的咖啡厅，现因个人原因欲将该咖啡厅的经营权转让给乙方；乙方经过审慎考虑，愿意接受该转让。
现根据双方自愿、平等的原则，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意将其位于（地址）的咖啡厅的全部经营权转让给乙方。
经营权包括但不限于店面租赁合同、经营许可证、相关设备、库存、客户资源、品牌使用权等。
第二条转让价款1. 乙方同意以人民币（金额）作为转让价款支付给甲方。
2. 乙方向甲方支付的转让价款应在本协议签署之日起（支付方式和时间）完成支付。
第三条过户手续1. 双方同意在本协议签署后的（时间）内共同办理相关过户手续，完成咖啡厅的经营权转让手续。
2. 甲方应配合乙方完成相关过户手续，包括但不限于提供所需证件、协助联系相关机构等。
第四条其他约定1. 双方同意在经营权转让后对咖啡厅进行一次清点，确认转让过程中的库存量及财务情况，如有差异，由甲方负责补偿。
2. 转让生效后，甲方不得以任何理由干涉乙方经营咖啡厅的权利。
3. 本协议自双方签字盖章后生效，至转让手续完成之日止。
甲方（签字）：____________________ 日期：年月日乙方（签字）：____________________ 日期：年月日以上是咖啡厅转让协议书的内容，双方在签署之前应慎重考虑各方利益，确保双方权益。
祝转让顺利，经营有成！篇2咖啡厅转让协议书甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据双方自愿，就甲方拥有的xx咖啡厅的全部股权的转让事宜，双方友好协商达成以下协议：一、转让股权及转让价款1、甲方拥有xx咖啡厅100%的股权，现拟将其全部股权转让予乙方，双方约定转让价款为人民币（￥）xx元整。
2、转让价款支付方式：甲方已收到乙方支付的一定数额作为定金，余款转让完成之日起5个工作日内一次性支付。
咖啡厅转让协议书（4篇）
咖啡厅转让协议书甲方：（转让方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，对甲方持有的位于（地点）的咖啡厅进行转让，并共同遵守以下条款：第一条：转让标的1.1 甲方将位于（地点）的咖啡厅全部资产及相关经营权益进行转让，包括但不限于经营权、商标、设备、原材料、知识产权、客户资源、店面装修等。
1.2 甲方确认其对咖啡厅的所有权非产权纠纷，乙方承认并接受甲方拥有咖啡厅的所有权。
第二条：转让价款2.1 甲方将咖啡厅的全部资产及经营权益以（金额）的价格进行转让给乙方。
2.2 转让价款的支付方式为（方式），乙方应在签订本协议生效之日起（天数）内一次性支付全部转让价款给甲方。
第三条：权利与义务3.1 甲方保证咖啡厅的权属未受到其他人的侵权及纠纷，不存在债权、债务、第三方审批等问题。
3.2 甲方在本协议生效之后，应协助乙方办理相关手续，并将咖啡厅的经营权益顺利转让给乙方。
3.3 乙方在接管咖啡厅后，应承担全部法律责任，并独立负责咖啡厅的运营、管理及相关事务。
第四条：过户手续4.1 甲方在签订本协议生效之日起（天数）内办理相关过户手续，将咖啡厅的所有权及相关经营权益过户给乙方。
4.2 过户手续完成后，乙方将正式成为咖啡厅的合法经营者，并享有咖啡厅的全部收益及责任。
第五条：保密条款5.1 甲、乙双方在本协议的履行过程中，应对双方因签订本协议而获得的商业及经营信息、技术资料、客户信息、价格信息等保密。
5.2 未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露或公开另一方提供的保密信息。
第六条：合同解除6.1 在本协议执行过程中，如一方违反协议约定，严重影响协议目的的，对方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。
6.2 协议解除后，双方应从解约当日开始的三个工作日内完成相关过户手续，并做出相应的赔偿或补偿。
咖啡厅转让协议书标准模板（五篇）
咖啡厅转让协议书标准模板【咖啡厅转让协议书】甲方：（转让方）地址：身份证号码：乙方：（受让方）地址：身份证号码：鉴于甲方是咖啡厅的经营者，拥有咖啡厅的经营权以及相关营业许可证明，并有意将其经营权转让给乙方；乙方经过充分了解，同意接手咖啡厅的经营并具备相关的经营能力。
为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的甲方同意将其经营的咖啡厅（以下简称“咖啡厅”）以及相关的一切经营权利和责任，包括但不限于咖啡厅的经营权、营业许可证、商标等一并转让给乙方。
第二条转让价格及支付方式1. 转让价格：咖啡厅的转让价格为人民币（大写）（小写），由乙方一次性支付给甲方。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订之日起（指定时间）内将转让款项支付到甲方指定的银行账户。
第三条转让过程1. 甲方应当在乙方支付转让款项之后的（指定时间）内，协助乙方完成咖啡厅经营权的过户手续，包括但不限于向相关行政部门办理所有的过户手续，以便使乙方能够正常经营咖啡厅。
2. 乙方应当积极配合甲方的工作，提供必要的资料和协助，以便甲方能够顺利完成过户手续。
第四条保密义务1. 甲方保证咖啡厅的各项运营资料是真实、合法、有效的，并保证在过户手续完成之前不会转让或以其他任何形式转让咖啡厅的经营权。
2. 乙方应当保守咖啡厅的商业机密，包括但不限于营业数据、客户信息、商业计划等，不得泄露给任何第三方。
3. 双方对于因保密义务的违反而造成的任何损失，应依法承担相应的法律责任。
第五条咖啡厅经营权的转移和顺利经营1. 甲方应当在本协议生效之日（指定日期）将咖啡厅的经营权、许可证等一并交付给乙方，确保乙方能够顺利接手经营咖啡厅。
2. 甲方对于咖啡厅的经营情况和经营能力，承担相应的保证责任。
3. 乙方在接手咖啡厅之后，应当按照相关法律法规和甲方的要求，继续合法经营咖啡厅，并保持咖啡厅的良好信誉和服务质量。
第六条由于过户手续等原因引起的纠纷如果由于过户手续等原因导致本协议无法履行或者产生任何纠纷，双方应当通过友好协商解决，如果协商不能解决，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
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咖啡厅转让协议(正式版)
The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared
注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
咖啡厅转让协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
身份证号：
一、出租范围：
甲方将________公园________平方米咖啡屋、岭南大道中部____________平方米商亭、水系北侧____________平方米商亭、南门管理房（1间，____________平方米）出租给乙方，由乙方进行有偿承租经营。
二、出租期限：____年__月__日至____年__月__日，共__年。
三、租金及缴纳方式：
第一年度（____年__月__日至____年__月__日）乙方向甲方缴纳租金_____万元，本合同签字之时一次付清。
第二年度（____年__月__日至____年__月__日）的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。
第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增%，于__月__日前全额付清。
以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的__月__日前全额付清，先付后用。
四、双方权利与义务：
1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。
（见附件1，附件中要详细写明房屋位置、房屋中的设备明细、型号、价值，以便收回时双方作为交接的依据。
）
2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。
乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，按照自己竞标
时的经营方案（见附件2），认真做好经营项目的组织工作。
一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除200-500元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。
3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。
4、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。
防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。
5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。
6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。
未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。
7、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。
8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。
甲方给予配合。
9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。
10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。
出现脏乱差情况，每次甲方视情况扣100-300元的违约金，并监督乙方予以整改。
11、乙方要按时足额支付水电费用。
12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地给予支持，并积极按要求配合相关部门做好接待。
13、本合同终止时，该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有（若必须拆除固定装潢物时，乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等），合同终止后，乙方应及时撤离该房屋物品，如合同终止5日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等，视为
乙方放弃之所有权，归甲方所有。
乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。
14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。
15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。
16、甲方提供给乙方单独使用（包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防）的设备设施，实行“谁使用谁维修保养”的原则，日常维修维护费用由乙方自行承担，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。
乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。
17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁
和安全。
要安全用电及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。
若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方承担全部赔偿责任。
五、乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金元，与租金同时缴清。
若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。
合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。
六、合同的变更和解除
1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。
2、在本合同有效期内，乙方确因特殊原因，需提前解除合同，须提前2个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议后方可解除，同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿，且甲方有权选择以下权利中的一种：
①该房屋内不可移动的装饰装修、设施、道具的
所有权归甲方所有；
②甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状；
③甲方要求乙方承担甲方自行恢复原状的费用。
3、本合同有效期内，甲方因自身原因，需提前解除合同，须提前2个月通知乙方，并给付乙方4个月租金作为补偿（已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张），同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于5日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权任意处置。
4、因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府（包括福山区管委）政策变化、政府规划改变、政府指令、政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时，合同自行终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。
七、违约处理
1、因甲方原因未能按合同约定向乙方交付房屋
的，每逾期1日，乙方有权向甲方收取日租金3‰的违约金。
2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期1日，按应付租金总额的3‰向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水、电等措施，乙方同意甲方采取停水、停电等措施，由此造成的所有损失乙方同意自行承担。
3、乙方每月_____日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失（包括计收的滞纳金及经营损失），乙方同意自行承担。
4、租赁期满，乙方应按约定时间返还房屋，否则，每逾期1日应按日租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用费，并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日内未进行整改的，每逾期1日，甲方有权按日租金的3倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进行
整改，则甲方有权提前终止本合同，并根据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。
（1）乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。
（2）乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚，并未能及时采取整改措施的。
（3）未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有权单方解除本合同（单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时，合同自动解除），收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的20%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。
（甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、律师费、三个月租金（重新租赁期间）及调查费等。
）
（1）乙方利用承租房产进行非法活动。
（2）乙方未按照本合同约定付清相关款项（包括租金、水、电等乙方应支付的费用）逾期超过30天。
（3）在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。
（4）未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。
八、解决争议的办法：双方发生纠纷，应协商解决。
协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。
九、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
十、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方（签章）
乙方（签章）
日期：
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