咖啡厅转让协议实用版
简易咖啡厅转让协议8篇
简易咖啡厅转让协议8篇第1篇示例：简易咖啡厅转让协议一、转让方：咖啡厅转让方___________（以下简称甲方）转让方地址：_____________________三、转让事由甲方因个人原因，决定将其经营的咖啡厅转让给乙方，并双方经过协商，一致同意达成以下转让协议。
四、转让内容1. 甲方同意将位于____________________的咖啡厅全部权利、经营权和财产转让给乙方。
2. 乙方应在接受咖啡厅的一周内，将所有转让事项过户完成，并接手咖啡厅的运营管理工作。
五、交易款项1. 乙方同意支付给甲方转让咖啡厅的价款为____________________。
2. 价款支付方式：____________________3. 价款支付期限：____________________六、责任承担1. 转让后如因经营不善等原因导致出现的债务问题，由乙方承担。
2. 转让方对过往经营产生的纠纷，应尽最大努力解决，并确保乙方无后顾之忧。
3. 双方应携手合作，共同致力于咖啡厅的经营稳定和发展。
七、其他约定1. 双方同意保护咖啡厅的品牌和经营秘密，不得擅自披露给第三方。
2. 转让后如因不可抗力因素导致的经营困难，双方可协商解决，解除协议。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
八、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。
本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，双方均应遵守协议内容。
如有违约行为，均应承担相应的法律责任。
甲方（转让方）：___________________ 乙方（接受方）：___________________签字：___________________ 签字：___________________日期：___________________ 日期：___________________第2篇示例：咖啡文化在中国已经越来越受欢迎，咖啡厅也成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
简易咖啡厅转让协议4篇
简易咖啡厅转让协议4篇篇1咖啡厅转让协议甲方：（转让方）地址：XXXXX电话：XXXXX身份证号：XXXXX乙方：（受让方）地址：XXXXX电话：XXXXX身份证号：XXXXX为明确甲方与乙方因咖啡厅转让所产生之权利义务，协商一致，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方同意将位于XXXXX的咖啡厅（以下简称“咖啡厅”）的全部股权/营业权/经营权（选择其一）转让给乙方。
2. 乙方同意接受甲方转让的咖啡厅全部股权/营业权/经营权，并承担相关权益和义务。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格为XXXXX（大写：XXXXX）元整。
2. 乙方应当于签订本协议之日起7日内一次性支付转让价格给甲方。
三、转让手续1. 甲方应当办理相关转让手续，包括但不限于办理商户变更手续、经营许可证变更手续等。
2. 乙方应协助甲方完成转让手续，如有需要提供相关资料协助办理。
四、转让后的权利义务1. 自转让完成之日起，乙方享有咖啡厅全部经营权，应当承担咖啡厅日常经营管理，保持咖啡厅的正常经营秩序。
2. 乙方应当履行咖啡厅已存在的员工合同，保障员工的合法权益。
3. 乙方应当按照咖啡厅规定的经营计划，合理经营咖啡厅，并确保经营状况良好。
五、违约责任1. 任何一方未履行本协议约定的义务，应当承担违约责任。
2. 如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应当承担赔偿责任。
六、争议解决本协议一经签订即生效，任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交XXXXX地方法院解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至咖啡厅所有权发生变更时终止。
2. 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签名）乙方：（签名）日期：XXXXX 日期：XXXXX以上为双方对咖啡厅转让事宜的具体约定，请遵守执行。
篇2咖啡是大多数人早晨慢慢舒缓一天的必备饮品，随着生活水平的提高，人们对咖啡的需求也越来越大。
开一家咖啡厅是许多人的创业梦想，但有时由于各种原因，经营者可能需要将咖啡厅转让给其他人，这就需要签订一份咖啡厅转让协议。
咖啡厅股份转让协议8篇
咖啡厅股份转让协议8篇第1篇示例：咖啡厅股份转让协议甲方：（转让方）乙方：（受让方）丙方：（见证人）鉴于甲方持有咖啡厅的股权，现有意将部分股权转让给乙方，甲、乙双方经友好协商一致，达成如下协议，以资明确，特立此协议书。
一、股权转让事项1.1 甲方同意将其持有的咖啡厅股份__%（填写具体比例）的股权转让给乙方，乙方同意接受并购买该股权。
1.2 股权转让价格为人民币（￥）_________元整，乙方应在签署本协议之日起______日内一次性支付给甲方。
1.3 甲、乙双方确认，本次股权转让属于自愿行为，不存在任何违法情形。
丙方作为见证人，见证本协议的签订和履行情况。
2.1 双方同意将相关股权转让事宜办理备案手续，符合国家相关法律法规的规定。
2.2 甲方应协助乙方完成咖啡厅的股权转让手续，包括但不限于签署相关文件、出具必要的证明文件等。
2.3 股权转让手续完成后，乙方将有权在公司的股东名册中登记为相应股份的股东。
三、保证与承诺3.1 甲方保证其持有的咖啡厅股份系合法取得，并不存在任何第三方的权利限制或纠纷。
3.2 甲方承诺咖啡厅经营状况正常，不存在欺诈行为、法律诉讼、违法违规等情形。
3.3 乙方确认其对咖啡厅的投资风险及收益已有足够的了解，并且具备相应的经营实力和经验。
四、风险提示4.1 股权转让有一定的风险，乙方在签署本协议之前应对相关风险进行充分了解，并承担相应的风险后果。
4.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，至股权转让手续办理完成之日终止。
五、争议解决5.1 本协议适用中华人民共和国法律，如双方因本协议的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
六、其他6.1 本协议一式两份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的条款如有未尽事宜，经双方协商一致后相关页补充约定，自补充约定签署之日起成为本协议的法律组成部分。
甲方（签字）：________ 乙方（签字）：________ 丙方（签字）：________日期：年月日（以上文本仅为示范，请根据实际情况进行修改和完善。
咖啡厅转让协议5篇
咖啡厅转让协议5篇篇1咖啡厅转让协议甲方：（转让方）身份证号码：住址：乙方：（受让方）身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下协议，共同遵守，以诚实信用的态度执行。
一、转让事项1. 甲方将其位于（咖啡厅地址）的咖啡厅全部产权和经营权（以下简称“转让资产”）转让给乙方。
2. 转让资产包括但不限于：（1）咖啡厅名称、商标、装修、设备等；（2）咖啡厅所有者权利证书、经营许可证等相关证件；（3）咖啡厅的客户资源、供应商资源等；（4）咖啡厅的相关合同、债权债务等。
二、转让价格1. 转让价格为_______（人民币元整）。
2. 乙方应在签署本协议之日起______（天/月）内一次性支付转让价格给甲方。
三、过户手续1. 乙方在支付完转让价格后，双方应前往相关部门完成过户手续。
2. 过户费用由乙方承担。
四、保证与承诺1. 甲方保证其有权处置转让资产，并保证不存在第三人对转让资产的所有权或其他权利主张。
2. 乙方保证无超过_______（人民币元）的债务。
3. 甲方保证咖啡厅的相关设备、装修等处于正常工作状态。
4. 甲乙双方承诺在履行本协议中保持诚实守信、互相尊重。
五、协议终止1. 任一方未履行本协议规定的义务，应支付对方_______（人民币元）的违约金。
2. 协议终止后，双方应按照法律法规处理转让资产的相关问题。
六、争议解决本协议如产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁/法院）解决。
七、其他1. 本协议自双方签字生效，至乙方支付转让价格后终止。
2. 未尽事宜，双方协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：以上内容已被甲乙双方充分阅读并理解，自愿签署。
篇2咖啡厅转让协议甲方：（转让方）乙方：（受让方）根据中华人民共和国法律规定，经甲乙双方友好协商，就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的咖啡厅进行转让事宜，达成如下协议：一、转让资产及价款1. 甲方同意将上述咖啡厅的经营权、店铺内的设备设施、店铺名称、知识产权以及相关许可证状况等资产一并转让给乙方。
咖啡厅转让协议书（5篇）
咖啡厅转让协议书甲方：（转让方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，对甲方持有的位于（地点）的咖啡厅进行转让，并共同遵守以下条款：第一条：转让标的1.1 甲方将位于（地点）的咖啡厅全部资产及相关经营权益进行转让，包括但不限于经营权、商标、设备、原材料、知识产权、客户资源、店面装修等。
1.2 甲方确认其对咖啡厅的所有权非产权纠纷，乙方承认并接受甲方拥有咖啡厅的所有权。
第二条：转让价款2.1 甲方将咖啡厅的全部资产及经营权益以（金额）的价格进行转让给乙方。
2.2 转让价款的支付方式为（方式），乙方应在签订本协议生效之日起（天数）内一次性支付全部转让价款给甲方。
第三条：权利与义务3.1 甲方保证咖啡厅的权属未受到其他人的侵权及纠纷，不存在债权、债务、第三方审批等问题。
3.2 甲方在本协议生效之后，应协助乙方办理相关手续，并将咖啡厅的经营权益顺利转让给乙方。
3.3 乙方在接管咖啡厅后，应承担全部法律责任，并独立负责咖啡厅的运营、管理及相关事务。
第四条：过户手续4.1 甲方在签订本协议生效之日起（天数）内办理相关过户手续，将咖啡厅的所有权及相关经营权益过户给乙方。
4.2 过户手续完成后，乙方将正式成为咖啡厅的合法经营者，并享有咖啡厅的全部收益及责任。
第五条：保密条款5.1 甲、乙双方在本协议的履行过程中，应对双方因签订本协议而获得的商业及经营信息、技术资料、客户信息、价格信息等保密。
5.2 未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露或公开另一方提供的保密信息。
第六条：合同解除6.1 在本协议执行过程中，如一方违反协议约定，严重影响协议目的的，对方有权解除本协议，并追究违约方的法律责任。
6.2 协议解除后，双方应从解约当日开始的三个工作日内完成相关过户手续，并做出相应的赔偿或补偿。
咖啡厅转让协议书模板5篇
咖啡厅转让协议书模板5篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有经营权的咖啡厅（以下简称“目标咖啡厅”）转让给乙方一事达成如下协议：第一条转让标的1. 目标咖啡厅位于____________________ （地址）。
2. 目标咖啡厅包括店内装修、设备设施、库存商品及其他相关经营资源。
3. 目标咖啡厅的转让不包括甲方持有的其他财产或债权、债务。
第二条转让价格及支付方式1. 甲乙双方同意，目标咖啡厅的转让价格为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在协议签署后________日内将转让款项支付至甲方指定账户。
3. 甲方收到全额转让款项后，办理相关转让手续。
第三条交接事宜1. 甲方应在收到全额转让款项后的________日内完成目标咖啡厅的交接工作。
2. 交接内容包括目标咖啡厅的钥匙、营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照。
3. 交接时，甲乙双方应共同对目标咖啡厅的资产进行清点，并签署交接确认书。
第四条转让后的经营责任1. 乙方在交接完成后，应依法经营目标咖啡厅，并承担经营过程中产生的债权、债务。
2. 乙方应妥善保管目标咖啡厅的相关证照，并在需要更新时及时办理。
3. 乙方应合法合规经营，遵守国家法律法规及相关政策规定。
第五条保证条款1. 甲方保证其对目标咖啡厅拥有合法的经营权，并有权转让。
2. 甲方保证目标咖啡厅的债权、债务已全部结清，无其他纠纷。
3. 甲方应对目标咖啡厅的设施设备、库存商品等承担保修责任。
第六条违约责任1. 若乙方未按照约定支付转让款项，应按日向甲方支付________%的违约金。
咖啡厅转让协议书模板9篇
咖啡厅转让协议书模板9篇第1篇示例：咖啡厅转让协议书转让人：（出让方名称）鉴于转让人拥有并经营位于（咖啡厅地址）的咖啡厅，现有意将其全部股权/经营权转让给受让人，经双方友好协商，达成以下协议：一、转让事项1.1 转让内容：转让人将其持有的咖啡厅的全部股权/经营权（以下简称“转让股权/转让权益”），包括但不限于经营权、商标、品牌、营业执照等全部权益，转让人拥有该咖啡厅的全部经营权利和股东权益。
1.2 转让价格：受让人同意向转让人支付转让股权/转让权益的价格为（具体金额），双方确认该金额为经过友好协商后的交易价格，受让人已经支付给转让人的转让价款属于对方依法转让股权的对价，对方应确保所支付款项真实合法。
1.3 交割时间：本协议生效后（具体日期），转让人应将相关股权/权益过户给受让人，受让人支付的全部转让价款也应在交割时间内支付给转让人。
二、双方权利和义务2.1 转让人的权利和义务：（1）转让人保证其拥有转让股权/转让权益的完全所有权，无任何他人对该股权/权益及咖啡厅提出的任何权利、请求或限制。
（2）转让人应协助受让人完成过户手续，确保相关手续合法有效。
2.2 受让人的权利和义务：（1）受让人同意按照协议约定支付转让价款，并确保款项来源合法。
（2）受让人应尽快办理相关过户手续，并完成咖啡厅的所有经营及管理工作。
（3）受让人承诺遵守转让股权/转让权益的相关约定，继续保持咖啡厅的正常经营，并承担相关风险和责任。
三、保密条款双方同意对于本协议及交易过程中所涉及的所有商业、财务和经营机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
四、违约责任4.1 如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。
4.2 如因不可抗力事件致使任何一方无法履行本协议的全部或部分情形，该方应及时通知对方并免除相应责任。
五、争议解决本协议的解释及履行均适用法律法规，如双方对本协议内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁定解决。
咖啡厅转让协议书4篇
咖啡厅转让协议书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1咖啡厅转让协议书甲方（转让方）：_______________；身份证号码：_______________。
乙方（受让方）：_______________；身份证号码：_______________。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上就咖啡厅的转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将其拥有的位于_______________（详细地址）的咖啡厅进行全部转让给乙方。
二、转让价款1. 乙方同意以_______________（数字大写）的价格购买咖啡厅。
2. 转让价款支付方式：现金_______________，银行转账_______________。
3. 乙方应在签署本协议后的_______________日内支付转让价款。
三、转让手续1. 甲方应协助乙方办理咖啡厅转让手续，包括但不限于向相关管理部门办理工商变更手续等。
2. 咖啡厅的债权债务由甲方清理，乙方不承担任何转让前的债务。
3. 乙方应在签署本协议后的_______________日内接收咖啡厅，对咖啡厅进行验收并确认无误后才能进行经营。
四、附条件限制1. 乙方同意在_______________年内不得转让或变更咖啡厅所有权，并保证自己的经营行为符合相关法律法规。
2. 乙方同意继续使用原有的商标、装修风格等经营要素，不得擅自更改。
3. 转让过程中产生的相关税费由双方按法律规定承担。
五、违约责任1. 一方未遵守本协议的条款，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 任何一方未能按时履行本协议所规定的义务，超过_______________日的，对方有权解除本协议。
六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提请_______________仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1. 本协议一式两份，双方各持一份，自签字生效。
2. 本协议的附件为不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。
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可按资料类型定义编号
咖啡厅转让协议实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
咖啡厅转让协议实用版
提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
咖啡厅转让协议
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
身份证号：
一、出租范围：
甲方将________公园________平方米咖啡
屋、岭南大道中部____________平方米商亭、
水系北侧____________平方米商亭、南门管理
房（1间，____________平方米）出租给乙方，
由乙方进行有偿承租经营。
二、出租期限：____年__月__日至____年
__月__日，共__年。
三、租金及缴纳方式：
第一年度（____年__月__日至____年__月__日）乙方向甲方缴纳租金_____万元，本合同签字之时一次付清。
第二年度（____年__月__日至____年__月__日）的租金数额，甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。
第三年度的租金，以第二年度租金数额为基数，递增%，于__月__日前全额付清。
以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上，每年递增%，于每年的__月__日前全额付清，先付后用。
四、双方权利与义务：
1、本合同签字、乙方支付租金后，甲方将
上述房屋交付给乙方，双方在移交明细上签字，并作为本合同的附件。
（见附件1，附件中要详细写明房屋位置、房屋中的设备明细、型号、价值，以便收回时双方作为交接的依据。
）
2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。
乙方要遵守甲方制定的各项管理制度，按照自己竞标时的经营方案（见附件2），认真做好经营项目的组织工作。
一旦出现违约，违约一次甲方将视情况扣除200-500元的违约金，并督促乙方予以整改，整改期间不得经营。
3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用，并承担设施设备毁损的赔偿责任。
4、乙方要文明经营，保证饮食卫生，工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。
防止发生饮食安全事故，若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。
5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查，对发现的安全隐患进行督导整改，未整改结束不得经营。
6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三人，否则，甲方有权解除合同，不退租金和履约保证金。
未经甲方书面同意，乙方不得扩大经营范围。
7、乙方对房屋及设施进行改造、装修，必须征得甲方的书面同意。
8、乙方要依法经营，工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并
承担费用。
甲方给予配合。
9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。
10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生，垃圾要清理到指定位置，严禁在园内填埋垃圾，保证环境清洁。
出现脏乱差情况，每次甲方视情况扣100-300元的违约金，并监督乙方予以整改。
11、乙方要按时足额支付水电费用。
12、合同期间，政府或相关主管部门有重大接待时，乙方要毫无条件地给予支持，并积极按要求配合相关部门做好接待。
13、本合同终止时，该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有（若必须拆除固定装潢物时，乙方必须按其装修前的原样
修复用地和墙体等），合同终止后，乙方应及时撤离该房屋物品，如合同终止5日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等，视为乙方放弃之所有权，归甲方所有。
乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。
14、乙方设置经营招牌的，需经相关主管部门审批，并向甲方出示相关审批证件。
15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品，否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。
16、甲方提供给乙方单独使用（包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防）的设备设施，实行“谁使用谁维修保养”
的原则，日常维修维护费用由乙方自行承担，乙方合同终止退房时应完好归还，若有损坏乙方需负责修复或赔偿。
乙方因自身经营所需增加的配套设施设备，报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。
17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和安全。
要安全用电及燃气，防止火灾、水灾等事故发生。
若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失，乙方承担全部赔偿责任。
五、乙方需向甲方缴纳履约保证金元、水电费押金元，与租金同时缴清。
若乙方违约，乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。
合同终止双方交接无误后，扣除违约金后的余额，甲方无息退还乙方。
六、合同的变更和解除
1、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。
2、在本合同有效期内，乙方确因特殊原因，需提前解除合同，须提前2个月向甲方提出书面申请，说明解除租赁合同的意图，经甲方同意并签订书面协议后方可解除，同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿，且甲方有权选择以下权利中的一种：
①该房屋内不可移动的装饰装修、设施、道具的所有权归甲方所有；
②甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状；
③甲方要求乙方承担甲方自行恢复原状的费用。
3、本合同有效期内，甲方因自身原因，需提前解除合同，须提前2个月通知乙方，并给付乙方4个月租金作为补偿（已包括乙方的装修残值，乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张），同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于5日内搬离，逾期未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权任意处置。
4、因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府（包括福山区管委）政策变化、政府规划改变、政府指令、政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时，合同自行终止，由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。
七、违约处理
1、因甲方原因未能按合同约定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有权向甲方收取日租金3‰的违约金。
2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的，每逾期1日，按应付租金总额的3‰向甲方支付违约金，并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水、电等措施，乙方同意甲方采取停水、停电等措施，由此造成的所有损失乙方同意自行承担。
3、乙方每月_____日前支付其经营实际发生的水、电等费用，逾期造成的停电、停水等损失（包括计收的滞纳金及经营损失），乙方同意自行承担。
4、租赁期满，乙方应按约定时间返还房屋，否则，每逾期1日应按日租金标准的2倍
向甲方支付该房屋占用费，并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。
5、有下列情形之一，乙方在收到甲方通知5日内未进行整改的，每逾期1日，甲方有权按日租金的3倍收取违约金，直至乙方整改完毕，如乙方仍未进行整改，则甲方有权提前终止本合同，并根据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。
（1）乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。
（2）乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为，导致有关行政机关给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚，并未能及时采取整改措施的。
（3）未经甲方书面同意，乙方擅自改变该
房屋的用途。
6、下列情形之一，甲方有权单方解除本合同（单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时，合同自动解除），收回该房屋，除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外，，乙方还需按解除合同当年租金标准总额的20%向甲方支付违约金，若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方的损失。
（甲方损失包括但不限于：诉讼费用、鉴定费、律师费、三个月租金（重新租赁期间）及调查费等。
）
（1）乙方利用承租房产进行非法活动。
（2）乙方未按照本合同约定付清相关款项（包括租金、水、电等乙方应支付的费用）逾期超过30天。
（3）在租赁期内，乙方未经甲方同意单方解除本合同的。
（4）未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。
八、解决争议的办法：双方发生纠纷，应协商解决。
协商不成，双方同意由甲方所在地法院管辖受理。
九、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
十、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
甲方（签章）
乙方（签章）
日期：。