长沙星沙场分析
星沙国际物流园建设的SWOT分析
受政策支持和倾斜。
２ 、 星 沙 国 际 物流 园建 设 的 劣 势
（ １ ） 交通不够便利 。长沙位 于湘中偏东北处 ， 湘江下 游 ， 洞
物流 园 Ｓ ＷＯＴ分析 房地产
【 关键词 】星沙
一
庭 湖南。它北控荆楚 ， 南领桂 粤 ， 东接浙赣 ， 西 引川黔 ， 素 有“ 荆
目前 ， 长沙经济技 术开发区 的大 部分企业都有 自己的物 流
系统和 仓储 设施 ， 企业不放心把 自己的产品和货物 交给一般的
物流 中心去管理 。 湖南星沙国际物流有限公司拟通过建设开发 星 沙国际物 流园 ， 提供高质 量的物流服 务 ， 满足开 发区 企业的 要求， 进 而达到改 善开发 区投 资环境 、 提 高企业 竞争 力和生产
量都不确 定 ； 第三 ， 大型机械 制造企业 的产品 一般都 存在工 厂 的空地或 直接放在 车间 ， 由于是按 订单生 产 ， 所以一 般不需 要 转 移存储 ， 因此 作为开发 区的主导 产业 ， 对物 流的需 求不是很 大； 第四 ， 汽车制造企业的产品一般 为整车 ， 配件 产品大 多数在 开 发区内流通 ， 对物流 的需 求同样不大 ； 第五 ， 产业链配套企业 之间基本 是零库存模 式 ， 虽然货物 运输量 大 ， 但基本 上都在 企
星沙物 流园项 目的优势主要在于政策方面。物流业已经成
为我国国民经济的重要产业 ， 受到各级政府的高度重视 。《 中共 中央关于制定国民经济和社会发展 第十二个五年规 划的建议》 中明确提 出， 物流是现代服 务业 ， 要大力发展 。星沙国际物 流园 处于四大物流园区之一的星沙 的版 图之内 ， 在工程建设方 面享
自２ ０ 世纪 ８ ０ 年代我 国引入 “ 物流” 这一概 念 ， ３ ０ 年来我 国
长沙商圈分布
长沙商业分布及各商圈业态分析、长沙市经疥现状及近期商业规划k行政现状：长沙市辖类蓉、天心・T :开福•雨花5区;长沙县.坐城县、宁乡县县、浏阳市.共54街道79镇39乡.568居粪会2727村.全市辖区囱枳1.1819万平方公里.■区总人口637万•城区面积566平方公里•长沙市现在有常住人口210丿几这包括五［丈和星沙.梵中冇外省常住人口大约70万左右.2■经济现状* 2008年全ip GDP3000亿.问比上升15. 1%： H中第三产业1270 亿.同比上升12 3%；房地产业85亿.同比下降1離°3.近期商业規划，A、三条过江隧道:分别是劳动路连牌楼路.南湖路连阜埠河路.晋揺路连威彖湖路。
B、四条地铁线,地铁I号线由金筱开发区翻身現沿芙蓉路至力家IffliS交汇处; 地轶Z号钱从布铎氛沿枫休路经五kiji.远斤路至新就广新火车晰地铁3 号线从含浦经过大学城、劳动路过江隧迫、沿劳动骼.经黎托、到黄花;地铁4 号线从万家丽路菩云段沿万家冊路到星沙张公塘.C、四个人型商业「场：潇湘文化时代厂场占地5如由,总建筑血枳30力方；滨江新城国际商贸中心•占地245亩・总建筑面70万方:那原广场总13万方. 和削腾商业广场16万方?长沙［角洲商业广场占地1600亩.总建筑面枳500 万方.二、长沙市商圈分布长沙五一广场商圈、火车站商圈、袁家岭商圈.仙家岭商圈•岛桥商圈、力家丽商圈■荣湾镇商圈.东塘商圈•候家塘商BL红星广场商圈、望城坡商圈等育业中心三、各商圈商业待点分析主要针对五一商圈、火车站商圏・东塘商荣湾镇商IB做具体分析.3、火车站商圈I.荣湾镇崗业副中心五、最具发展港力商・伍家岭商业中心一北部唯一商■,发展前戏好区域范出：以伍凉岭立交为核心、步行在15分沖的范出.曲鳳简C：忻家岭商阍W以来就是R沙北部唯一的个両业仪・以旳帀畀和茨神路交叉处为檢心•孤阳爲城.北斗应両厦雄蹴毗地參年.随行芙称略的修建•世界茗名©•由企业迥叩电搭也和规过肚・(n± 1 2uoz环波陟立交桥的修理. 別剁「该曲W木身就不够浓J9的仙业k I N・加上孩地区客户的消费能力不强,导致牌尔斯吗特、北斗圮曲麼披迫关门或絆甘转曲・崗业背业血枳釣4力・卜」人流協"8力•北辰烦H的划动为fi家岭商闿的勉兴奥定了幣实的尿础.荣湾慎商业副中心岳肮山为国家4A级风条爼胺2008年接待游200力人次.毗邻荣湾镶商圈的岳能山风景名胜区提n 了商hi对区外游客的in »吸纳能力，木来3-5年・Hi睫b计划仪入120亿将漁湘人道北氐打适为垠关的湘江风光诺‘改咐刈」旅游资源开发与基副设施建设有利于商闿发展•。
星沙经济技术开发区发展现状调查分析
星沙经济技术开发区发展现状调查分析李馨然摘要：从调查星沙经济技术开发区的发展现状出发，分析了星沙经济技术开发区高速发展的原因。
关键词：星沙经济技术开发区、历史发展、发展现状、原因分析一、星沙经济技术开发区的历史发展与现状调查星沙经济技术开发区位于湖南省长沙县，范围为长沙县城京珠高速以东、长永高速以北区域，总面积24.53平方公里，总人口9.3万人，是长沙县新县城和国家级长沙经济技术开发区所在地。
成立于1992年，号称“湖南经济特区”，经过20年日新月异的发展，星沙已由不为人知的山村步入中等城市行列，2008年全镇完成财政总收入35.7亿元，主要经济指标达到上世纪90年代中期长沙市的总量水平。
星沙经济技术开发区的建设发展经历了三个阶段。
1、初创起步阶段从1992年到1996年，是星沙经济技术开发区的初创起步阶段。
在不到四年的时间内，形成了工业区、商业区、住宅区、行政办公区四区总体布局的框架，具备了一座新型县城的雏形。
2、全面开发建设阶段从1996年到2000年，星沙进入了全面开发建设阶段。
随着1996年的正式搬迁和1997年国家科委批准为长沙高新技术产业开发区星沙工业高科技园，星沙建设力度不断加大，基础设施日趋完善，各类企业争相入区，为跻身国家经济技术开发区奠定了坚实的基础。
3、飞速发展阶段新世纪以来，星沙进入了一个飞速发展的新阶段。
在长沙县委、县政府作出的“领跑中西部，进军五十强”的战略目标指引下，镇党委政府以“服务县区发展、服务人民群众、维护社会稳定”为工作思路，星沙发展速度全面提升，经济指标稳步增长，吸引了大批国内外客商前来投资兴业，14家世界五百强企业和近二百家大型企业纷纷落户星沙，有效地促进了行业聚集和企业集群的快速发展，初步走出了一条高科技、高效益、高速度的新型工业化之路，建成了一个欣欣向荣的全省新型工业化基地，在湖南省较好地发挥窗口示范作用。
二、星沙高速发展的原因分析1、政策扶持：星沙的发展得到了上级政府的大力支持和帮助。
湖南星沙泉塘商业调研分析报告
商业调研分析报告目录一、星沙商圈概况二、泉塘商圈概况三、项目SWOT分析四、客群分析五、业态方向建议2013年4月2日辉宏置业营销部一、星沙商圈概况星沙经开区位列全国最具投资价值开发区，2011年底，入驻企业482家，“世界500强”企业25家，城镇居民人均可支配收入突破2.4万元。
目前整个星沙商业中心现状：星沙通城广场，占地面积11万平米，分为上下两层，是一个及休闲、娱乐、小吃街、通城电器、新一佳超市为一体的大型商业综合体；步步高超市、易初莲花超市、苏宁国美电器、电影院；超高层写字楼有湘商世纪星城。
人流量比较集中，商业氛围较好，但业态分布不集中。
二、泉塘商圈概况本案位于盼盼路与黄兴大道交汇处，交通便捷，停车方便，离火车站、飞机场、武广高铁站只需20分钟车程，目前周边的商业初具规模。
项目周边商业发展始于2008年，业态主要以服装服饰、餐饮娱乐、生活基本配套为主，人流集中，有稳定的消费人群。
但是业态分布分散，缺乏大型购物娱乐休闲餐饮商业综合体。
通过本次对项目周边业态采取的抽样调查，泉塘商圈整体消费水平较高，消费潜力巨大，现有商业不能满足全方位需求，缺乏中高档的娱乐休闲配套和特色餐饮。
三、项目SWOT分析1、优势：1）、未来蜂巢跟明天一城与本案租金形成鲜明对比(明天一城跟未来蜂巢一楼的租金均达到了100--140㎡左右，虽然人流较集中，商业氛围较好，但明天一城形成了一种炒作的恶性循环，增加了商家的成本，而入不敷出，位置与本项目靠近，但租金本项目更为合理)。
2）、更加接近人流集中的泉塘小区(泉塘小区处于整个泉塘商圈的核心地带，已经形成了诸多稳定的购买人群，可以进行引导性的消费，带动本项目商业发展)3）、竞品价格优势(与周边2个竞品项目对比，本项目位置优越但招商条件更优惠)4）、消费潜力巨大(周边多个住宅项目、学校、大型企业的支撑，未来的消费人口将达到25万人)5）、靠近和东酒店(一路之隔的准三星级和东酒店，带动周边消费以及人流量)6）、地理位置优越(位于黄兴大道与盼盼路两条主干道的交汇处) 7）、辐射范围比较广(有效辐射圈达到2公里左右，辐射人群超过27万余人)2、劣势：1）、公交线路不完善2）、现有的人流量较少(商业不成型，不能吸引消费者)3、机会分析：泉塘板块处于整个星沙工业区的核心地带，正处于一个迅速发展时期，消费潜力不断升级，人民东路的以及地铁六号线的拉通，带动周边的流动人口。
长沙某基坑变形过大原因分析及治理
锚索 进行 支护 。灌注 桩 的直径 为 １ ， ｍ 间距 为 ２ ； 索 的 ｍ锚 垂直 间距为 ３ ， ｍ 水平 间距 为 ２ ； 粱 由 ２根 １ ｏ槽钢 组 ｍ腰 ７ ２ 成 。其 中基 坑 北 向锚 索 ３排 ， 索长度 在 １ ￣２ ．ｍ之 锚 ９ ３５ 间 ； 坑 东 向锚 索 ３ ， 索 长度在 ２ ～２ ｍ之 间 ； 坑 基 排 锚 １ ４ 基 南 向锚 索 ４排 ， 索长 度 在 ２ ￣３ ． ｍ之 问； 坑 西 向 锚 ３ １５ 基 锚索 ３排 ， 锚索 长度在 １ ． ￣２ ｍ之 间 。 ９５ ３
楼３ ９层 ， 楼 ４ 裙 ～５层 ， 下 ３层 ， 筑 总高 度 １０ ， 地 建 ３ ｍ 采 用框 架 简体 结构 。本 工程 的 ±０ ０ ０标 高相 当于 绝对 标 ．０
高 ５ ．５ ， ６ ４ ｍ 地下 室底 板板底 标 高为 ４ ． ５ 。 ３ １ ｍ
基 坑 周边 环 境 情况 为 ： 下 室 、 下 车道 北 距 三 一 地 地
距 离 拟 建 小 区道 路 路 边 １ ５ ～３ Ｏ ｍ ． ０ ． Ｏ ；西 向为 小 区道
路 ， 路边 ７ Ｏ ． ｍ 距 ． ～９ Ｏ 。
管 网情 况 为 ： 要分 布 在 基坑 的南 向和西 向， 布 主 分 有 消防 水管 、 水 管 、 水管 、 雨 污 电缆 （ 电） 埋 藏深 度 为 弱 ，
１ ． ２支护方案简介
针 对本 工程 的工程 地质 、 文地 质 资料和 周 边环 境 水
表 １地层主要物理力学｝质指标统计 生
指 标 地 层 基 坑 各 向平 均 厚 度 （） ｍ 天 然 重度 Ｙ 内摩 擦 角 凝 聚 力 Ｃ 土 体 与锚 固体 极 限摩 阻 力标 准 值 东 向 南 向 西 向 北向 （Ｎ ｍ） ｋ／。 （ 。） （Ｐ ） ｋ ａ （Ｐ ） ｋ ａ ６ ２ ２ ３ ．０ ．５ ， ２ １ ４ ９ ．Ｏ ．０ ， ２ １ ．Ｏ ２４ ２ ４ ．０ ．Ｏ ｝ １ ６ ．Ｏ ７５ ｌ． Ｏ ． Ｏ ０ ８ １． Ｏ １． ０ ５Ｏ ５ Ｏ ３ Ｏ ．０ ， ３ ９ ．０ ０ ８ ．Ｏ ２ ６ ．５ １ ３ ．Ｏ ５ ６ ，Ｏ １． ０ ５０ １．Ｏ ８ ０ １．Ｏ ８ ０ １．Ｏ ９ ５ １．Ｏ ９ Ｏ １．Ｏ ９ Ｏ １．０ ９ ０ ２．Ｏ １０ ２ ．０ ２ Ｏ ８ ９ １ ８ ３ ５ １ ５ ２ ２ ２ ８ ３ ２ ５ ５ ４ ５ ５ ３ ０ ４ ５ ４ ５ ４ ８ ２ ０ ２ ０ ５ ５ １Ｏ ２ １０ Ｏ ５ ５ ｌ０ ２ １０ ５
国家级长沙经济技术开发区大型购物广场项目
国家级长沙经济技术开发区大型购物广场项目长沙市政府门户网站时间：2010-01-15 来源：长沙市政府门户网站 [打印][关闭][收藏] 字号：【大中小】一、项目建设背景1997年4月被国家科技部批准为长沙国家高新技术开发区星沙高科技工业园，2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区。
拥有得天独厚的区位优势，完善配套的基础设施，优质的服务及让利于投资者的各项优惠政策，赢得了国内外投资者的青睐。
长沙经开区已经成为吸引中外知名企业在湖南的聚集区和栖息地。
建区以来，先后引进了韩国LG、荷兰飞利浦、法国达能、日本三菱、日本岩井、美国可口可乐、百事可乐、德国博世、瑞典伊莱克斯、NEC等世界500强企业纷纷来到这里投资创业。
三一重工、北汽福田、长丰猎豹、远大空调、金沙利彩印、山河智能、力元新材等一批科技含量高的国内知名企业先后落户圆区，并迅速发展壮大。
目前，开发区已形成了以先进制造产业、电子信息产业为主导，以新材料、生物工程、食品饮料、轻印包装等其他高新技术产业为补充，以现代物流为配套的“两业为主、多元推进、成龙配套”的多元产业发展新格局，并初步形成了横向成群、纵向成链的产业集群。
星沙是全国著名的工业基地，数万家大中小企业积聚了强劲的消费力。
餐饮业发达，但档次较低，中高档酒楼数量较少。
休闲业颇为发达，但规模小，经营手段单一，经营地域零散。
业态基本齐全，以中、低档为主，高档消费市场空白，已有星沙商业步行街并未真正热起来，星沙目前唯一大型购物中心为星沙通程商业广场，其主力卖场为生活超市新一佳超市和通程电器超市。
还有一个较低端的“易初莲花购物广场”，商圈现有商业面积与星沙的消费力不相称，特别是政务、公务、会务、商务、业务类消费以及外资港资、投资开发商人员休闲与生活等中高档消费供给缺乏，现有商业设施不能充分满足实际需要，缺乏功能全、层次高的大型购物广场，为了进一步为开发区内企业创造更好的生产、生活环境，满足开发区经济高速发展的需要，建设集购物、娱乐、休闲于一体的中高档大型购物中心。
长沙市总体规划空间布局分析ppt课件
岳麓工业集中区为核心，依托周边高校云集优势，突
出科技成果转化优势。
南部产业集聚区：以雨花经开区、天心经开区、
暮云经开区为核心，着力发展新能源汽车及生产性服
汪
务业。
汪
标24 题
城 市 产 业 空 间 布 局
汪 汪 标25 题
工
作
结论：
成
绩 在长沙推进城市化发展过程中，要增强城市经济规模，以提高经济
业，加快青竹湖服务外包示范区建设，加强保税中心、港口、
货站等对外物流平台建设，突出物流枢纽功能，完善新河三角
洲等滨江区域基础设施配套，建设集商贸、居住、休闲于一体
的高品质综合功能区。
南部城区突出行政办公、总部经济、金融服务、商务商贸、
文化创意等发展，推进省府新区、暮云组团建设，加强与株洲、
汪
湘潭的相向发展，完善基础设施配套。推进大托铺机场搬迁， 高品质规划建设大托铺、汽车南站片区等重点区域。
沙国国都和南楚国都。
3
长沙在全国城镇体系中的区位
区 位
4
长沙在中部地区中的区位
长沙位于湖南省东北 部，地处湘江下游长 浏盆地西缘。东西长 约230千米，南北宽 约88千米。处于湘中 丘陵与洞庭湖冲积平 原过渡地带和湘浏盆 地，地势南高北低， 丘涧交错、红岩白沙。 地貌基本上是山地、 丘陵、岗地、平原各 占四分之一
汪 汪 标20 题
对内交通空间结构
构建开放型格网状快速路网络，形成以“井字型”快速路为基 本框架的“五纵五横”快速路系统和“十二纵十一横”的主要 主干路系统。为加强湘江两岸的交通联系，规划20座跨江通 道。
汪 汪 标21 题
工
作
城市绿地系统规划：
成
绩 长沙市主城区基本构成了以城西岳麓山体森林为依托，城区内点状公
长沙市各大商圈现状分析
第一部分：长沙市各大商圈现状分析一、长沙市商圈规划根据《长沙市城市商业网点布局规划（2005年－2020年）》公布，到2020年，长沙将建设完善1个市级商业中心、2个市级商业副中心、以及10个区域性商业中心。
1个市级商业中心即五一广场商业中心，2个市级商业副中心指星沙商业副中心和溁湾镇商业副中心，10个区域性商业中心分别是火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心。
（具体情况见下图）二、长沙市区五大商圈现状分析1、火车站商业中心火车站商业中心位于长沙市东部，属于口岸物业，交通便利、人流汹涌，区域内汇集了如以电脑、小电器为主营的国储电脑城、QQ电脑城、合峰电脑城、华海3C、赛格电子广场、晓园电器城；以三湘南湖市场、万家丽市场、马王堆市场为主的建材市场；以阿波罗商业广场、家润多百货为主的百货商场等，同时还包括长沙最大的服装市场金苹果服装市场群。
2、东塘商业中心东塘商业中心是除五一广场商业中心外，与火车站并重的商圈，目前东塘不仅拥有百年老店火宫殿，还有金色家族、东塘百货大楼、友谊商城、百幸鞋城、通程电器、步步高生活超市、家润多赤岗店、大都市商业街、神禺、东一国际商业广场等，而且还有麦当劳、肯德基落户东塘商圈，构筑了东塘大商业格局，成为长沙南部一个重要的节点，使如今东塘商圈的商业生态链趋于和谐、商业业态分布也日趋成熟和完美。
3、溁湾镇商业副中心溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置，曾经是岳麓区的核心。
该商圈近年发展速度迅猛，2000年时，该区域仅一家西城超市，现在溁湾镇汇聚了通程电器、通程百货、家润多超市、新外滩商业中心等知名企业在此落户。
高校商业是河西商业的代表，在名校荟萃的河西，学生的消费能力是一大支撑，各高校旁直至深夜仍灯火通明的商业街印证了这一点。
但是其商铺多比较小，主要经营各类服装和学生用品为主，代表项目如通程商业广场、金苹果天马创意集市、锦绣潇湘创意市场、后期艺术城等。
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湖南凯盈营销部 2017.02.23
目录
1 长沙县的整体市场： 1-9月商品房与住宅的供销情况 2 星沙片区整体市场： 片区内供应、成交、成交价格
4 本项目竞争策略： 根据2016年区域内的整体市场，价格参考
注：本报告的数据是来自0731房产网以及对各楼盘的现场踩盘数据，仅作提供资料之用， 参考本报告的客户并不能尽依赖此报告取代行使独立判断。
楼盘分布
本项目内目前主要在售楼盘为12个，其中主要分布在开元东路上，以住宅为主， 建面30万方以上的楼盘为8个，综合体项目有5个。
国泰九龙湾 未来漫城 7000 元/平 7500 元/平
恒大翡翠华庭 6800 元/平（精装）
蓝山郡 7000 元/平
博雅例外 6500 元/平
恒基凯旋门 7200 元/平
华润置地广场二期 6500 元/平
深业睿城 6200 元/平
本案
金科时代城 5600 元/平
新长海 5500 元/平
楚天世纪心苑 4900 元/平
项目概况
目前区域内的在售价格分为三个梯队，一梯队的在售均价在 7000以上，主要分布在沿松雅 湖边。二梯队的均价为 6200-6800 之间，主要沿开元路，三梯队的在 6000以下。
预推85-155 平组团产品， 10月低开盘。预计 6400
7000 7500 6800 6500 6200 6500 5500 5600 4900 5200
蓝山郡现主推三期 A、D、G栋45-148 平现房，即买即住，均价 5500 元/平
未来漫城预推 30-48 平公寓（精装和毛坯），认筹 5千抵 2万，预计 9月下旬开盘。另 在售Z2、Z4号栋99-139 平N+1房源，均价 6000元/平
序号
项目
目前均价
总成交
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月 10月 11月 12月 2017年1月 2月 套数
国泰 ?九龙湾
7000
1
38
36
137
119
87
176
52
76
139
105
86
95
22
54
1222
2
深业睿城
6200
56
62
137
78
78
38
50
66
40
70
104
45
33
68
925
3
恒大翡翠华庭
7.4 23.5
三房99，四房 139平，N+1户型
17
58
两房79，三房 90-100 ，四房 120-140
14.7
51
两房80-97 三房110-130
23
第二梯队 64
两房85-99 三房105-130 五房160-220
4.9
45－50
15
66
两房81-89 三房110-135
5.8
15
一房45-60 两房75-95 三房110-135
在售11、13、17号栋，面积为 79-140 平湖景精装房，均价 6500元/平，16号栋在售 38-103 平铂金公馆，均价 6400元/平
主要以住宅为住，目前一、二期已售完成，下阶段主要开发项目西边的商业，其主 要以写字楼、独栋商业为主
目前只有售面积为 83，价格为 5200元/平，207平绝版洋房， VIP登记1万抵5万，住 宅补贴 5万/套
星沙区域内从2016年开年以来，成交价呈上升趋势，从2016年9月开始，因整个市场的回暖，星沙区域的成交均价每月 涨幅在4%左右。其中恒基凯旋门涨幅达到16%，为区域内涨幅最大。
成交情况 星沙区域内， 2017年1月2月共成交698套，因1月为春节影响，成交量较底，只成交 214套。
2月成交484套，环比上涨 124%
6800
59
38
139
110
72
130
33
42
34
31
26
整体供应
2016年1-2017年2月份，长沙县商品房新增供应量为176.9万方，住宅新增供 应面积为159.6万方，2016年成交主要以去化库存为主
整体价格
长沙县2017年2月商品房成交均价为5490元/平。其中住宅成立均价为5245元/平 同比增长了7.2%
2
星沙板块市场分析：
板块内其月成交套数据、户型去化、成交均价等
1
长沙县整体市场分析：
2016年1-9月长沙县商品房与住宅的供销情况
整体成交
2017年2月，长沙县商品房总去化量为22.6万方，同比增长了52.7%，其中住宅 去化里为19.8万方，同比增长了42.9%。
长沙县2016年1-2017年2月，商品房总成交量为 315万方，住宅成交量为 286.5万方，从 9月开始，成交量其本保持在 20万方经 上，其中主要体现在 9月、10月，11月。
主推五期 2、5、6号栋87-149 ㎡现房，总价减 4万，另享全款 98折，按揭 99折。11、 12号栋102-108 ㎡期房同步在售，均价 4200元/㎡，
主要在售为 92.4平的两房。特价 10套，现房清盘
成交情况
星沙区域内， 2016年1~2017年2月各楼盘成交总量为 7850套，成交面积约为约 80万方。 2017年2月项目区域内的成交均价为 6358，相比2016年9月，增长了13.5%
1号栋45-109 平房源在售，均价 5600元/平。首付 3万起。买房享全款 98折，按揭 99 折，按时签约额外 99折。
主推CD栋88、114平，均价 4800元/平。项目在售 6-120 平商铺， 10000-40000 元/ 平；200-2100 平现房写字楼，均价为 7200 元/平
二期新品时代星萃， 70-110 ㎡尊品楼王， VIP火热认筹中。金科时代中心黄金旺铺火 热抢购中，可免费更名，买一铺即送一铺。
项目 国泰九龙湾 恒基凯旋门
蓝山郡 未来漫城 恒大翡翠华庭 华润置地广场二期 深业睿城 博雅例外 新长海广场 金科时代中心 楚天世纪城 财富港湾
占地 7.4
建面 38
主力户型 两房89、三房 115、四房 135平房源
26
第一梯队 77
两房80-85 三房105-130 四房190-230
8
24
ห้องสมุดไป่ตู้
一房45，两房 90-100n+1, 三房120-148N+1 户型
7
第三梯队 37
两房86-88 三房90-130 四房136-150
0.6
6
一房50-51 两房95-115 三房123-138
价格 7000 7200
项目概况 国泰九龙湾在售 3、6号栋89、115、135平房源， 6号栋为非湖景房均价 5600元/平，
其中3号栋为楼王。打出价格为 7000 元/平