浅析工程造价指数与动态管理
建筑工程造价控制动态与管理
浅析建筑工程造价控制的动态与管理摘要：建筑工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。
建筑工程实施过程中存在很多动态变化因素，本文首先分析建筑工程造价存在很多动态的因素，最后提出相关管理措施，以供同行参考。
关键词：建筑工程；造价控制；动态管理中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：1001-828x(2011)07-0061-01建筑工程造价是指进行某项建筑工程建设所花费的全部费用。
建筑工程造价有如下两种含义：一是指建设项目一项建筑工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
二是指建筑工程价格，也就是工程承发包价。
本文首先分析建筑工程造价存在很多动态的因素，最后提出相关管理措施。
一、建筑工程造价的动态因素分析1.工程人员工资动态变化现在社会物价变化波动较大，物价指数经常升高，相关费用不断增加，人工费用除了工资在变动外，工资改革政策也在不断变化，相关的工资性质补贴也在变化，福利待遇也在变化。
因此，人工费用实际工日与定额工日规定形成了一个很大的漏洞。
2.工程设计方案动态变化建筑工程项目的任务书从确定，到进行施工设计，到实施，一直到竣工验收。
整个过程中往往会产生各种临时性的特殊性的客观事件和条件，可能还存在一些主观性的变化，往往会与最初的设计存在很大的变化，较大部分的设计方案会发生改动，由此造成了工程造价的动态变化，是屡见不鲜的，也是很难回避的。
3.机械费用的动态变化机械使用费属净产值减本部分。
机械使用费是依据机械台班费用定额编入的。
而现行的机械台班费定额是过去制定的，所采用的数据价格也是以前的，而机械设备和配件的价格不断上涨，也是影响工程造价增加的重要动态因素。
4.材料费用动态变化材料费是工程造价的主要组成部分。
建筑材料的市场价格不断变化、上调。
而市场价格和预算价格在某些主要材料上差别是相当大的。
建筑材料市场价格的变化，来源地区的变化、运输单价的变化、装卸费用的变化以及一些主要材料政策性的调整，所有这些都直接影响材料费在工程造价上的变化。
简析建筑工程造价的动态管理与控制
简析建筑工程造价的动态管理与控制摘要：随着国家经济实力的增强，建设项目的数量和规模都在不断增加。
其中，建设项目成本工作是重中之重，它将直接影响项目的收益，所以，实施项目成本的动态管理和控制是十分必要的。
从目前的建筑行业情况来看，许多建筑企业的工程造价问题，不但会影响到建筑工程的施工质量，降低了建筑企业的经济效益，还会延缓建筑行业的发展。
为此，文章就建设项目成本问题进行了探讨，对建设项目成本的动态管理和控制进行了分析，并提出了相应的对策。
关键字：建设项目；成本；动态管理；控制前言：伴随着经济的快速发展，建设行业对项目成本管理的要求也越来越高，因此，建设工程成本动态管理的应用应该与建筑业对项目成本管理的标准相一致，逐步成为了项目成本管理的发展趋势。
在项目成本管理中使用动态管理模式，可以让建设项目成本管理工作变得更加方便和灵活，并且可以根据项目的建设进度做出相应的调整，对传统的项目成本管理观念进行改革，扬长避短，推动项目成本的快速发展和不断完善，进而提高建筑项目的施工效率和施工质量。
一、建筑项目造价控制与管理中的几个问题1、工程造价动态管理制度的不健全首先，目前国内很多施工企业已建立起了健全的施工成本管理机制，并符合国家相关法律规定，但实际情况却与实际情况相脱节，没有考虑到施工成本中可能存在的问题，如对突发事件的预算控制等，这将使施工成本的动态控制效果大打折扣，同时也会影响施工成本管理制度的完整性。
其次，一些建筑公司只考虑到了自己工程的建设环境和标准，没有建立起一套规范的成本管理系统，缺少行业标准作为支持，对原材料的用量、质量等都是以建设需要为基础的，都是按照国家和行业标准来进行的。
由于系统的不完善，很容易导致工程成本的动态控制无法顺利进行。
2、合同条款与实际数量不符在实际的建筑工程施工中，当实际的工程量与合同内容不符时，就会难以对施工阶段的成本进行合理的控制，产生这些问题的原因是很多的，每一个环节的施工内容都不一样，所选择的工程技术也不一样，如果强行将成本控制方法统一起来，就会造成工程量与合同内容不符。
浅析建筑工程造价的动态管理与控制
浅析建筑工程造价的动态管理与控制摘要：建筑工程造价的影响因素遍布施工过程的每一个环节，所以对其进行动态的管理与控制，并从全局的角度进行全面的管理与控制，并对问题进行及时的调整和优化。
传统的建筑工程造价管理注重的是事后控制，而目前的项目成本更注重事前、中、后三方面的综合管理，力求做到最大限度地达到科学、合理的目的，对施工单位和建筑业的可持续发展都是有益的。
特别是建筑工程造价动态管理，可以减轻员工的工作压力，提高工程效率，加强企业的管理和控制，是建设单位必须加强建筑工程造价动态管理和控制。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制策略引言目前，施工单位为达到预期的经济效益而不断提高施工项目的管理水平，其中工程造价管理也是其中之一。
由于工程造价的变动受到多种因素的影响，必须对其进行动态管理，为建设项目的实施打下良好的基础。
对建筑工程造价进行科学的、动态的管理和控制，对建设企业、业主乃至整个国家都有着积极的影响，因此，建筑企业必须明确目前工程造价管理体系不完善、人员缺乏综合能力和素质等问题，从整体和细节管理入手，构建便于落实的工程造价动态管理与控制机制。
1.概述建筑工程造价动态管理控制建筑工程造价动态管理控制，是指在造价管理中，根据市场行情的变动，对每一个项目的人工费、材料费、机械费等进行成本管理的过程。
在实践中，要根据具体情况，对项目成本进行动态调整，尽量降低成本的偏差，确保人力、物力、财力的协调，使建筑工程造价动态管理和控制得以充分发挥。
对建筑工程造价进行动态管理，保证施工企业和有关施工单位的经济利益。
在建设项目的质量指标要求下，造价管理者必须合理地降低成本，提高工程项目的总体成本管理水平。
施工项目是一个复杂的项目，造价管理者在实施项目的过程中，必须充分考虑项目的外部因素，保证项目费用的合理，从而实现项目的成本节约。
另外，造价管理人员还要从多个视角来分析施工进度，在成本、进度、质量三方面进行协调，以确保工程项目成本的动态管理和控制科学化。
浅谈如何对建设工程造价进行动态管理
自 １７ 年 以来 ． 国 建筑 业 实 行 了多 项 改革 ， 其 中也 包 括 ９８ 我 这 了工 程 造 价 管 理 体 制 上 的改 革 。建 筑 市场 的 价 格 体 系 逐 渐 放 开 无 疑 活 跃 了 建 筑 市 场 ． 极 大 地 推 动 了建 筑 业 的 发 展 。 还 存 在 并 但 着 许 多 的 问题 。如 何 借 鉴 工 业 发 达 国家 建 筑 工 程 造 价 管 理 的 成 熟经 验 ， 化 我 国 工 程 造 价 管 理 ， 之 逐 渐 与 国 际 惯 例 接 轨 ， 应 深 使 适
工 方 法 上 ， 同时 期 同 施 工 企 业 之 间 是 千差 万 别 的 。 行 定 额 不 不 现
把 应 属 竞 争机 制 的 企 业 技 术 装 备 ， 工 手 段 ． 理 水 平 等 活 跃 因 施 管 素 僵 化 了 ， 碍 了施工 企业 发 挥 自身 的优 势 。 阻
１ 工程造价动态 管理的现状
在统一工程消耗实物量单价基础 上实行统一动态 价，跟实 际物 化劳动与 实际工程消耗量还有一段距离， 具体表现在：
施工 管理等相关知 识知之甚少． 在实际工作上。 把工程预 算定额
当作 “ 条 ’ 切 从 图 纸 和 定 额 中 找 依 据 ， 价 管 理 脱 离 了施 工 教 一 造 现 实 ． 不 懂 施 工 却 可 以作 出 预 算 造 价 的 怪现 象 。这 也 是 工 程 出现 造 价 静 态 管 理 或 动 而 不 灵 的 原 因 之 一 。工 程 造 价 不 能 真 实 反 映 建 筑 产 品 价 值 ． 管 理 体 制 上 的 原 因 外 。 程 造 价 管 理 不 能 结 合 除 工
建筑工程造价控制的动态与管理
浅析建筑工程造价控制的动态与管理摘要：建筑工程造价是指进行某项建筑工程建设所花费的全部费用。
建筑工程造价有如下两种含义：一是指建设项目（一项建筑工程）预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
二是指建筑工程价格，也就是工程承发包价。
关键词：建筑工程造价控制动态与管理中图分类号：[tu761.6]文献标识码：a文章编号：引言建设工程造价管理是现行基本建设管理的重要环节。
按照价值规律和市场经济条件下遵循等价交换的原则，在合理确定工程造价构成的基础上，理顺价格和价值的关系；不断改革工程造价的计价依据，并根据国家及有关部门颁布的政策、法规和各地区发布的工程造价指数，实行动态调整，逐步形成在国家宏观调控下以市场经济为主的价格机制；建立起政府宏观控制，业主对建设项目投资全过程负责，强化建筑企业经营管理和成本管理；以上是当前深化工程造价改革的基本思路。
本文就建设项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和手段展开分析与阐述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。
1.工程造价控制动态管理的现状工程造价是一种通称，在不同的场合下其含义也不同，本文主要讨论如何对建设工程造价进行动态管理。
建设工程造价是指完成一个建设项目的全部花费的费用总和。
它包括业主、设计单位，总承包商、分包商的费用。
从我国现行工程建设项目费用组成的规定内容看，它包括建筑工程费、安装工程费、设备和工器具购置费及工程建设其他费用。
工程造价的动态管理，印对工程造价动态因素的管理工程造价的动态因素，是针对那些影响工程造价增减的变动因素，就基础建设工程造价而言，一般有三类，一是量变因素，二是价变因素，三是对定额取费的变动因素进行跟踪及综合分析，及时进行修正或调整从而体现对造价实行全过程跟踪管理及预测管理的一种科学、先进的管理方法。
自1994年起，我国的建筑业学习国外先进经验，引入竞争机制，实行招投标承包。
它结束了多年来计划经济体制下建设工程分配任务的被动局面，是我国建设管理体制的一项重大改革，已成为当前建设市场中确定建设任务的主要法定形式。
探讨建筑工程造价的动态管理与控制
探讨建筑工程造价的动态管理与控制
建筑工程造价的动态管理与控制是指在建筑工程项目的全过程中，通过科学合理的管
理与控制手段和方法，对建筑工程造价进行动态管理和控制，以实现工程造价目标的过程。
在建筑工程项目中，造价是一个重要的管理要素，对于项目的进展和成功具有重要的影响。
建筑工程项目的造价管理与控制是项目管理的重要内容之一。
1. 预算控制：在项目启动阶段，根据项目的要求、设计图纸、施工计划等，制定详
细的工程造价预算。
预算控制主要包括确定工程造价的总体控制指标、编制分项预算和编
制进度计划等。
通过预算控制，可以明确项目的造价目标和限额，为后续的管理和控制提
供基础和依据。
2. 成本控制：在项目实施的过程中，建筑工程造价的成本控制是动态管理与控制的
核心内容。
成本控制主要包括对项目各阶段的工程造价进行核算和分析、对工程进度和质
量进行监控和调整、对材料和设备采购进行审计和管理等。
通过成本控制，可以及时发现
和纠正工程造价的偏差，保证项目的经济效益和风险控制。
4. 数据分析与管理：建筑工程造价的动态管理与控制还需要通过数据分析和管理，
对工程造价进行科学评估和优化调整。
数据分析与管理主要包括对工程造价数据的采集和
整理、对造价指标的分析和比较、对造价风险和优化方案的评估等。
通过数据分析与管理，可以为工程造价的决策提供科学依据和参考，提高决策的准确性和效率。
工程造价指数与工程造价动态管理
工程造价指数与工程造价动态管理摘要：工程造价指数是评估和监控工程项目成本变化的重要指标，对于工程项目的预算编制、成本管控和决策具有重要意义。
本文将介绍工程造价指数的概念和计算方法，并探讨工程造价动态管理对于提高工程项目管理效率和降低风险的作用。
关键词：土建造价；指数；动态管理引言：随着社会经济的发展和工程项目的增多，对于工程项目成本的控制和管理变得尤为重要。
工程造价指数作为一个重要的工具，能够及时反映工程项目成本的动态变化，为项目经理提供有力的决策依据。
同时，工程造价动态管理也在实践中逐渐得到应用，通过对项目的成本、进度等因素进行全面监控和管理，能够促进项目的顺利进行和成本控制。
一、工程造价指数的定义与作用1. 工程造价指数的概念工程造价指数是衡量工程造价水平变动的定量指标。
它通过收集和分析大量相关数据，以特定时间点的基准值为100，反映出不同时间点上工程造价的相对变动程度。
工程造价指数能够反映经济发展、市场供求关系以及行业政策等因素对工程造价的影响，具有较高的参考价值和预测作用。
2. 工程造价指数的作用工程造价指数在工程项目管理中起到了重要的作用。
首先，它能够为工程项目的预算编制提供科学依据，帮助项目管理者合理制定项目预算，提高预算的准确性和可靠性。
其次，工程造价指数能够及时反映工程造价的变动趋势，帮助项目管理者了解市场行情，并根据实际情况进行调整和控制，从而降低工程项目的风险。
此外，工程造价指数还可以作为工程咨询、评估和投资决策的参考依据，为相关方提供可靠的数据支持。
综上所述，工程造价指数在工程造价动态管理中具有重要的作用，能够促进工程项目的高效运行和可持续发展。
二、工程造价指数的计算方法1. 基准期成本的确定在计算工程造价指数时，首先需要确定一个基准期成本作为参照。
基准期成本是指在特定时间点上，通过采集和统计相关数据来计算出的工程项目成本。
确定基准期成本时，需要考虑以下几个因素：选择合适的时间点：基准期成本应该选择一个代表性的时间点，可以是工程项目开工前的某个时间点，或者是工程项目完工前的某个时间点，这取决于具体情况和需求。
浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制
浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制1. 引言1.1 建筑工程造价管理的重要性建筑工程造价管理是建筑工程项目管理中至关重要的一环，直接影响着项目的经济效益和持续发展。
有效的造价管理可以帮助项目实现预算控制、资源最优配置、进度监控等目标，确保项目按时按质完成，同时最大限度地节约成本，提高项目的竞争力和盈利能力。
在当前市场竞争激烈的环境下，合理的造价管理不仅可以提高项目的竞争力，还可以降低投资风险，增加项目的经济效益，提高投资回报率。
建筑工程造价管理的重要性体现在以下几个方面：造价管理可以有效地控制项目的投资成本，避免因为造价预算不合理而导致项目亏损或超支。
造价管理可以提高项目的效率和质量，通过合理的成本控制和优化策略，最大限度地实现资源的利用，提高项目的综合效益。
造价管理还可以帮助企业建立健全的管理体系，提升企业的管理水平和市场竞争力，为企业的可持续发展打下坚实基础。
建筑工程造价管理的重要性不可忽视，必须引起各方的高度重视和关注。
1.2 研究目的和意义建筑工程造价管理是建筑工程项目管理中至关重要的一环，其有效的动态管理和成本优化控制对于项目的成功实施具有重要意义。
本文旨在通过对建筑工程造价管理的基本概念、动态管理方法、成本优化控制策略以及关键因素进行分析和研究，探讨如何有效地实施建筑工程成本控制，进而提高项目的效益和质量。
具体目的包括：深入探讨建筑工程造价管理的基本概念，帮助读者全面了解造价管理的重要性和必要性。
分析建筑工程造价的动态管理方法，探讨如何通过实时监控和调整造价信息来提高项目的管理效率和成本控制能力。
研究建筑工程成本优化控制策略，探讨如何根据项目的特点和需求制定有效的成本优化策略，提高项目的竞争力和盈利能力。
总结建筑工程成本控制的实施步骤，为实际项目提供操作性建议，促进建筑工程项目的顺利进行。
通过本文的研究，希望能够为建筑工程造价管理的实践提供参考和借鉴，为建筑工程行业的可持续发展贡献力量。
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浅析工程造价指数与动态管理
发表时间：2017-10-31T10:42:17.830Z 来源：《基层建设》2017年第19期作者：杨蕾[导读] 摘要：改革开放以来，我国经济快速发展，经济体制不断改革深化，特别是价格体制的改革，在建筑工程造价中材料、设备、人工费用的变化对工程造价是有非常大的影响的。
中建七局建筑装饰工程有限公司河南郑州 450000 摘要：改革开放以来，我国经济快速发展，经济体制不断改革深化，特别是价格体制的改革，在建筑工程造价中材料、设备、人工费用的变化对工程造价是有非常大的影响的。
由于市场的供求和价格是经常发生变化的，故工程造价和各组成部分也在不断变化着。
这使得工程造价的各个阶段的“量”与“价”也是不能相比，对合理的有限控价造成了很大的难度，所以，本文主要阐述了根据工程造价的特点，编成
工程造价指数，并加强工程造价动态管理。
关键词：工程造价；指数；动态管理 1 工程造价指数的概述与种类
工程造价指数是说明工程造价的不同时期单项价格和综合价格的变化趋势和变化幅度的一种指标，对研究工程造价动态性具有十分重要的作用，是调整工程造价价差的一种依据，同时反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。
工程造价指数的类型有两种，分别是：单项价格指数和综合造价指数。
其中单项价格指数反映了不同时期建设工程施工中，人工、材料、机械设备等价格报告期价格对基期价格变化程度的指标。
市场经济不断发展，物价水平不断变化，有涨有跌，由于建设项目往往是一个周期较长，工程较大的项目，随着时间的推移，工程造价中的人工费、材料费、机械费、运费等都会受到市场价格变化的影响。
而综合造价指数则是综合反映不同时期分部分项工程、单位工程、单项工程和建设项目的综合造价报告期对基期的比值。
是研究工程造价总体水平的依据。
2 工程造价指数的编制
在工程造价中的材料费大约占了60%，所以材料价格直接关乎着工程造价的总体水平。
当市场材料价格上涨时，建筑企业要理智的面对市场价格的上涨，在确保工期的前提下合理安排时间，尽量错开建筑施工的高峰期。
避免出现抢购材料，哄抬价格的现象出现。
综合造价指数编制要先分别编制单项价格指数，在汇总编制分部分项工程价格指数、单位工程价格指数、单项工程价格指数、建设项目价格指数。
工程造价指数K= 人工费指数×基期人工费占工程造价的比例+ ∑（单项材料价格指数×基期该单项材料费占工程造价比例）+∑（单项施工机械台班指数×基期该单项机械费占工程造价比例）+ 其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占工程造价比例。
3 工程造价指数的作用 3.1 工程造价指数指导工程量清单计价和报价
任何建设工程产品都需要投人人工、材料、机械台班等生产要素才能形成。
在推行工程量清单报价工作中，应分政府投资项目和非政府投资项目，并分别采用不同的管理模式。
但不管是哪种项目，都应有一个明确的计价依据，并且这种计价依据，应该是以已成工程造价资料为基础的，在动态管理中应以工程造价指数来调节。
比如政府投资项目，应规定地方信息价，还应有反映市场物价变化的人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数、其它直接费及间接费造价指数，再加上利润利税金折算成的综合指数，才有利于工程量清单完全单价的编制。
没有这些指数的控制，对合理确定和有效控制工程造价不利。
非政府投资项目，工程造价管理机构可不规定信息价，由企业自主报价，但价格形成的模式也应有基期价和造价指数的调节价两部分内容。
3.2 工程造价指数是解决已建工程造价静态性的重要工具
在我国现阶段，以有代表性的工程造价资料和工程造价指数相结合来计价，可以解决已建工程造价的静态性问题，对建立有中国特色的工程造价管理模式具有可操作性和重要的现实意义。
3.3 工程造价指数是合理动态结算工程价款的依据
除工程规模小、施工周期在一年以内的工程，采用固定合同价外，不少工程的施工周期都在一年以上，为解决合同双方因市场物价波动而承担的风险，双方可签订可调价合同。
反映市场物价变化幅度的工程造价指数，能为实现工程价款动态结算提供必要条件，使可调价合同的签订更具有合理性和科学性。
3.4 工程造价指数便于分析价格变化的原因和估计工程造价变化程度
由于工程造价指数有单项价格指数和综合造价指数，所以可以通过单项价格指数分析计算单项价格变化对工程造价的影响程度，也可以通过单位、单项工程造价指数等来计算对建设项目造价的影响，进而可向有关部门提供可靠数据，准确估计建筑产业价格变化原因和对宏观经济形势的影响。
为国家制订调控措施提供依据。
4 实施工程造价动态管理的具体措施 4.1 创新直接工程费用的调差办法
目前工程造价的直接费用包括人工费、材料费、机械台班费以及其他相关费用。
其中的材料费就要占整个工程费用的65%。
材料价格受建筑材料市场的波动影响，导致整个工程的造价都要受到影响。
工程当地建设定额管理部门通过周期性颁布材料的市场指导价对工程材料价差进行调控指导，促进了工程造价的动态管理。
但在实际操作中还存在计算纰漏、重复运算、审查困难、程序繁杂等一系列弊端。
鉴于此，应该创新探索直接工程费用的调差办法，应当根据市场价格变化的实际情况固定地发布符合每一定额子目中定额材料费的材差系数，即采用变材料调差为定额材料费材差系数调差。
处理市场价格和计划价格之间的价差时，只需计算单独补差，收取营业税额，其他费率可不用计算。
还应延长市场上人工单价的调整时间，实行季度公布，以增强操作的便利性、降低计算工作量。
4.2 建立工程建设管理法规
应当尽快建立健全和完善一系列符合社会主义市场经济需要特点的工程建设管理法律法规文件，就招标投标、工程设计、造价管理等各个方面进行法律法规层次上的控制。
4.3 完善工程管理资料库
相关政府部门要在对各类工程项目进行资料采集、数据分析研究的基础上制定一个统一的工程量计算测量标准，建立完善工程造价动态管理的数据库，以便确定先进科学的定额工料机消耗量，保障定额改革的可靠和精准。
相关部门还应对建筑材料价格、设备价格、人员雇佣价格、工程造价指数等信息进行定期发布，指引企业有个大概自主的价格定位。
4.4 推广计算机进行科学造价管理
一些定额软件以及工程量计算软件的开发应用使得计算机应用管理技术走进了工程建设造价动态管理。
积极研发和利用电子计算机建立各种类型的数据资料库，充分覆盖工料机的价格资源信息、工料机的资源消耗信息和工程造价指数信息等进行科学管理，可以大幅度提升工程造价动态管理的工作效率。
5 结语
工程造价的理念就是将工程不断细化，通过相关造价指标分别计算从而得出工程造价。
但是在当前指数的确定还存在一定的困难，我们应在研究当前已有工程造价资料的同时，与工程建造相关行业紧密联系并积极向国外先进计价经验学习，尽快编制出完善的指标标准。
参考文献
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