嘉富花园讲义推广策划
《皇家花园策划方案》课件
为皇家花园打造一份详尽全面的策划方案，以吸引更多游客。提升景区的知 名度和美誉度，增加收益。
策划目的
1 吸引游客
为皇家花园制定吸引人的策划方案，增加游 客数量。
2 提升知名度
通过策划方案，提升皇家花园的知名度和美 誉度。
景点改造
特色花卉
引进更具特色的花卉，打造不同主题的花卉展览馆。
通过策划方案，吸引更多 游客，提升收益。
2 提高满意度和重游率 3 推动旅游业发展
提升游客满意度和重游率， 增强品牌美誉度。
通过皇家花园的发展，推 动当地旅游业的繁荣。
结束语
皇家花园将是一座充满魅力的法，吸引不同游客群体参观游玩。
设施升级
1 提升舒适性
升级设施，提高游园的舒适性，增加游客满 意度。
2 增加互动体验
增加互动体验项目，让游客参与度更高。
宣传推广
创意宣传海报
制作有创意的宣传海报，吸引更多人的注意。
社交媒体推广
运用社交媒体平台，让更多人了解皇家花园。
期望效果
1 增加游客数量
《xx花园推广策划》课件
研究消费者的购买决策过程，包括信息收集、比较选择、购买决策 等阶段，为制定营销策略提供依据。
消费者满意度
通过调查问卷、访谈等方式了解消费者对产品的满意度，找出产品 和服务中存在的问题，提升客户体验。
03
产品定位与推广策略
产品定位
目标客户群体
xx花园项目主要面向中高端购房 者，特别是首次购房者和改善型
目标客户群体对高品 质住宅的需求日益增 长。
项目目标
提高xx花园项目的市场知名度和品牌 形象。
提升客户对xx花园项目的满意度和忠 诚度。
吸引潜在客户的关注，增加销售量。
项目范围
市场调研
了解目标客户群体的需 求和偏好，分析竞争对
手的优劣势。
品牌策划
设计xx花园项目的品牌 形象，包括标志、视觉
识别系统等。
品牌传播
通过广告、公关、活动等 多种渠道，传播品牌理念 和形象，提升品牌知名度 和美誉度。
品牌形象维护
加强品牌形象的维护和管 理，确保品牌形象的一致 性和持久性。
推广渠道选择
线上推广
利用互联网平台，如官方网站、社交媒体等，进 行广告投放和内容营销，吸引目标客户。
线下推广
通过户外广告、房展会、社区活动等方式，直接 与潜在客户接触，提高项目知名度。
除了传统的销售渠道，计划利用线上平台和社交媒体吸引更多客户 ，促进销售。
预期品牌提升效果
1 2
品牌知名度提升
通过大规模的推广活动，使xx花园在目标市场中 知名度显著提高。
品牌形象优化
推广内容将强调xx花园的品质和特色，以树立品 牌的高端形象。
3
品牌口碑传播
期望客户在满意购买后，成为品牌的忠实拥趸， 并主动传播xx花园的正面口碑。
赣州嘉逸花苑市场推广初步战略策划书
造势。如：楼书的设计风格独特，可采用“小人书”的形式，既引起消 费者的兴趣又有很强的识别性，让人过目不忘。
赣州嘉逸花苑市场推广初步战略策划 书
3、形象包装
最终包装成：“大社区中的小庭园”形象 通过各个宣传手段，主要是从精致、细微、周到的表 诉来把嘉逸花苑包装成一个给人感觉象是大环境中的 一种小庭园风格形象。真正达到“非常小器”的价值 真实解意。在各媒体上通过文字的表诉来强调这一形 象，如大标题：《非常小器》，配以小标题《嘉逸花 园----大社区中的小庭园》，特别是在各宣传媒体上多 强调小区内部人性化的细节优势。
赣州嘉逸花苑市场推广初步战略策划 书
2、项目的SWOT分析
优势（Strength）
S1 位置优势： 位于新城区中心区域龙脉地段，东临生态公园，南接市 政中心，地理位置得天独厚。
S2 环境优势： 毗邻生态公园，自然景观优美,空气清新、视野开阔。 与黄金时代一路之隔，建筑风格、外观立面一致， 有 融为一体又不失独立的优势。
绿化率高； S6 户型优势：
经典、现代、实用开阔的户型设计，南北通透，采光 充足， 动静分区，户户推窗见景； S7 物管优势：
借助与黄金时代小区同一个物业管理公司的概念，享 受安全、周到、贴心的物管服务。
赣州嘉逸花苑市场推广初步战略策划 书
2、项目的SWOT分析
劣势（Weakness）：
W1 项 目 区 域 认 知 度 ： 本 项 目 虽 然 具 备 较 好 的 环 境 ， 但在市民心目中还未形成成熟的生活区概念，认知度相对偏低。
赣州嘉逸花苑市场推广初步战略策划 书
2、项目的SWOT分析
威胁点（Threat） T1 市场竞争：下半年商品房供应量迅速提高，同质化市场竞争日趋
某花园行销推广企划书
某花园行销推广企划书一、背景介绍某花园是一家位于城市中心的大型公共花园，占地面积较大，拥有各种花卉、植物和景观，是市民休闲娱乐的理想场所。
然而，由于竞争压力的增加以及市场推广较为滞后，某花园的客流量和知名度出现下降的趋势。
为了提升竞争力并吸引更多的游客，我们制定了以下行销推广企划书。
二、目标群体分析1.家庭群体：由于某花园的休闲娱乐氛围，家庭群体成为主要目标。
他们在周末或假日选择带着孩子来花园游玩，享受大自然的美景。
2.年轻人群体：年轻人注重个性化和时尚感，他们希望在美丽的花园里拍摄有创意的照片，满足自己的社交需求。
3.团体观光客：学校组织的团队来花园参观已经成为一种时尚，特别是在夏天和秋天的旅游旺季期间。
三、推广策略1.品牌塑造：通过重新设计某花园的标志、海报、宣传册等视觉形象，营造新的品牌形象，既突出花园的特色，又与目标群体的需求相结合。
2.线上推广：通过建立官方网站和社交媒体账号，发布最新的花园活动和景点介绍，吸引更多的在线关注和访问量。
3.线下推广活动：（1）开展主题展览：定期举办花卉展览、摄影展和艺术品展览等，吸引目标群体的关注和参与。
（2）与当地学校合作：与学校合作开展亲子活动，吸引家庭群体的关注。
例如，开展亲子DIY活动、亲子草地野餐等。
4.增加互动性：在花园内设置互动体验项目，例如迷宫、寻宝游戏等，吸引年轻人群体的关注。
5.合作营销：与当地旅行社、酒店、商场等进行合作，推出特别优惠、套餐和活动，提升品牌知名度。
6.市场调研：定期进行市场调研，了解目标群体的需求和偏好，及时调整推广策略。
四、推广预算1.品牌塑造费用：设计费用、印刷费用等，预计总费用为5000元。
2.线上推广费用：网站建设、内容创作和推广费用，预计总费用为8000元。
3.线下推广费用：活动策划、宣传品制作、场地租赁等，预计总费用为15000元。
4.合作营销费用：合作费用、优惠券制作等，预计总费用为10000元。
5.市场调研费用：问卷调查费用、人力费用等，预计总费用为5000元。
《xx花园广告推广》课件
故事性
通过讲述与项目相关的小 故事或生活场景，使广告 更具有趣味性和吸引力。
03
广告执行
制作阶段
目标设定
明确广告推广的目标， 如提高品牌知名度、促
进销售等。
创意构思
根据目标，构思吸引人 的广告创意，包括主题 、视觉元素和文案等。
内容制作
根据创意构思，制作广 告内容，包括图片、视
频、文字等素材。
视觉设计
收集广告投放的数据，如点击率、曝光量、 转化率等。
总结与反思
总结广告投放的经验和教训，反思不足之处 ，为下次投放提供改进方向。
效果分析
对收集的数据进行分析，评估广告投放的效 果。
优化建议
根据评估结果，提出优化建议，如调整投放 策略、改进创意等。
04
广告效果
效果评估标准
曝光量
衡量广告被多少人看到，是评估广告 效果的基础指标。
02
点击率
广告的平均点击率为xx%，表明 广告内容对用户具有较高的吸引
力。
04
ROI
根据广告投入和产出的数据，ROI 为xx，表明广告投放具有较高的
经济效益。
05
总结与展望
项目总结
项目背景分析
详细介绍了xx花园项目的背景，包括市场需求、地理位置、竞争 对手情况等，为项目的推广提供了基础。
广告策略制定
点击率
衡量广告被点击的次数，反映广告的 吸引力和转化率。
转化率
衡量广告引导用户采取行动（如购买 、注册等）的比例，是衡量广告效果 的关键指标。
ROI（投资回报率）
衡量广告投入与产出的比例，是评估 广告经济效益的重要指标。
效果评估方法
数据分析
A/B测试
赣州市嘉逸花园营销策划案
赣州市嘉逸花园营销策划案1嘉逸花园一、前言;二、赣州房地产市场总分析;三、下半年赣州楼市预测分析;四、项目概况;五、项目的SWOT分析;1、嘉逸花园项目其优势分析:⏹地段优势:位于赣州新城区中心龙骨区域,紧邻市政府地理位置得天独厚。
⏹周边大环境:由于紧邻市行政办公区域、黄金广场、黄金时代、天际华庭等大型小区,将来会显现出巨大的人气居住氛围,从而形成新型的城市人口集中居住地。
⏹周围及内部小环境:A、区内精致的园林,生活环境小而不杂。
B、与森林公园相隔,空气清新、视野开阔。
C、与黄金时代一路之隔,甚至房屋风格颜色的相近,有融入小而不失大势的群体化特点优势。
D、经典、现代、实用的户型设计,适合不同业主的需要(选择)。
E、借助与黄金时代小区同一个物业管理公司的概念,享受安全、周到、贴心的物管。
(详解见<推广策略章节>)22、嘉逸花园项目其劣势分析:⏹周边大环境来看(劣势):其一、四周楼盘众多,且大型、完善,具有胜我的独特竞争优势,竞争十分激烈和白热化。
其二、由于新城区是赣州今后的城心,虽是众所周知,但要真正名符其实,还尚需时日,当前依然居住人气不足。
与老城区相比,还有很大的距离。
其三、商业氛围不足就更是显而易见。
业主暂不能从现实实际中感受新城区的新功能、新生活、新气象。
⏹周围及内部小环境来看(劣势):A、竞争劣势:因周边大型小区的竞争对比,嘉逸在规模档次、硬件设施配套、上更显不足。
B、环境劣势:相隔之公园的美好生态环境也未真正完善,周围景观不到位。
C、居家心理:新城区属长远规划区域,正处于萌芽建设、施工期,居住环境受施工中噪音、粉尘、配套设施开挖的影响,居住环境在中短期内不容乐观。
D、地段劣势:虽从大环境上看不错。
但从小环境上看,实际上嘉逸在地段位置上不邻新区最大主干道--长征大道,与黄金时代、天际华庭相比略显次之。
3、嘉逸花园项目”机会”分析:3⏹嘉逸花园地处赣州新城中心地段,具有很强的房产升值潜力,地理位置无疑是今后热销最大的机会理由。
商业嘉富广场三期策划案终稿
富足的区别
本质的自我情感 建立浮华的圈子身在其中迷失自我，与是关注最
的区别
……
客户定位
□他们是贵族阶层的雏形，但是钱不是识别他们唯一的标志。
□他们的事业在自己的人生阶段已达巅峰，在“多”之外，期望“少”，
在“加法”的人生后，渴望“减法”的生活。
重视家庭 注重内心 □他们更
情感而忽略商业竞争，
的愉悦而非财富获得
领峰
25 13 18
9
10
9
84 23000 10% 2190
在名利之外，人生不惑之际，
他们更加注重心灵的富足，体会生命的真谛。
客户定位
我们把这些爱“隐”的巅峰人士描述为 〉〉〉
心灵隐富
客户定位
“心灵隐富”相对其它阶层特点区别 物质富人，与心灵隐富区别 追求无度的需求，与追求生命、人生、价值观的本质的区别 用财富不断占有资源，与而是达到与自然的最和谐共处
拥有心灵的 炫耀物质拥有和财富，与
网络推广、论坛活动
现场物料包装，进行 “情感煽动”，引起客
户共鸣
论坛活动、宣传文本
邀请广州著名“隐士” 陈宇进行开盘剪彩
报纸广告、现场活动
营 销
Ⅰ：连环话题
系列一：对于“隐居”的探讨
活动一：寻找现代隐居者 时间：7月上旬 内容：对追求现代隐居生活者进行 召集，形成“现代隐居者”圈层。 渠道：网络
“只闻其声，不见其人” 市场宣传造势
09年9月
“见其人，感其神” 开放现场销售中心及样板房
寻找现代“隐居者”
恰到好处 大隐之家
09年10月
“人”“神”合一 项目公开发售
“现代隐居者”最后召集
宣传推广 推广渠道
新乡富贵花园推广方案
新乡富贵花园推广方案第一部分：总体推广战略方针一：推广主导方针：整体包装，全方位推广。
二：只做项目形象，用项目形象带动企业形象的提升。
三：塑造崭新的生态居所形象。
四：品牌先导，销售跟进。
五：项目标志是本项目的眼睛很灵魂，是一切诉求和延展的源点，全部推广活动的支点和所有卖点的逻辑起点，因此务求更新和重新确定。
六：“短”“平”“快”之推广战略。
“短”市场情况瞬息万变，应抓住时机及时出击。
“平“即价格要平，抢占先机，快速套现，以利滚动发展。
“快”即建设速度，销售进步都要快，尽量避开强大竞争对手的锋芒，打了一个时间差。
第二部分：项目包装及推广实施计划一、标志更新根据本案的内涵重新定位设计。
设计要点：个性鲜明，特点突出，清晰易记，端庄大气，带有浓郁的中国文化气息。
二、建立分销机构在项目周边县区建立代理机构，扩大项目在整个新乡地区的影响力。
三、公关活动利用几次新闻报道（反映绿化园林设计和工程进度）和个人专访（总经理谈话和总工程师谈话），赞助社会公益事业一次，举办“爱我中华，爱我新乡”（内容未定），争取电视报道，进一步扩大影响力。
四、营业推广（SP）1、由于新乡是建业主场，可以利用球票作宣传。
2、建立导购组织，导购小姐要上街披绶带，散发传单，制造气氛。
3、设置“购房推荐奖”4、在各酒店、商场等地柜台设置精美宣传单页，利用别人的营业场所为自己宣传。
5、个人推广利用周围的亲朋好友，帮助宣传和促销或者获得一些有效信息，主动出击（有偿服务）。
6、事件推广找准合适时机，借势造势，使其越过广告宣传的界线，成为社会新闻。
7、展览会参加市里面不同的展览会、博览会、房展会把本案的项目形象和信息展示出去，影响面广，可以扩大知名度和塑造企业形象。
8、因为我们项目属于郊区别墅项目，所以将来的目标客户都会是有车一族的，所以说新乡的各种汽车专卖店、加油站、汽车美容装饰行等和车相连比较密集的场所。
第三部分：广告宣传策略一、广告目标：1、造市，制造销售热点。