解除房屋买卖合同律师函
买卖合同纠纷发给个人律师函模板
买卖合同纠纷发给个人律师函模板01律师催告函律师函函号：××××房地产有限公司：××事务所系于中华人民共和国合法注册的从事中国法律服务的律师事务所。
本所受××公司的委托，指派本所××律师就贵公司与××公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，依据我国《××法》、《××法》及相关法律法规之规定，特向贵司致函如下：一、关于贵公司在合同中的义务××公司为解决本公司住房问题，于××年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由××公司向贵公司购买住宅用商品房×套共××平方米，此××套房屋为期房，是贵公司于××年底立项开发的房地产项目，××公司于签订合同后向贵公司支付了订房款××万元整。
××年××月，贵公司所开发商品房项目取得了××市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后××公司与贵公司签订了××市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的××％共计人民币××万元，先期××万元订房款充抵头期购房款。
合同中约定由贵公司在××年××月××日前将全部××套房屋交付××公司，并由购房方支付剩余房款。
以上两份合同双方均签字盖章，并符合××市商品房预售的相关规定，合法有效。
然而，合同签订后至今，贵公司迟迟未将商用住宅交付给××公司，已经构成违约，侵犯了购房方的合法权益。
解除二手房交易合同(模板)律师函
解除二手房交易合同律师函亲爱的[对方姓名]：我代表[委托人姓名]，特此给你发出此律师函，就二手房交易合同的解除事宜与你进行沟通。
根据我了解到的情况，我理解我们双方之间存在一份二手房交易合同，合同编号为[合同编号]，签署日期为[签署日期]。
首先，我希望重申我作为[委托人姓名]的法律代表的身份。
[委托人姓名]已经授权给我代表他在这项事务上行事，并代表他的利益与你进行协商。
根据我们双方在合同中的义务和责任，我认为我们有充分的理由解除这份合同。
下面，我将详细阐述这些理由并提供相关法律依据，以支持我们的解除请求。
1. 合同违约在仔细审查合同内容后，我发现你在合同中存在违约行为。
具体违约行为如下：•[违约行为1]•[违约行为2]•[违约行为3]根据合同的规定，这些违约行为严重影响了[委托人姓名]的权益，并对交易的正常进行造成了严重的阻碍。
2. 法律依据根据相关法律法规和相关判例，我们有权解除这份合同。
具体法律依据如下：•根据《合同法》第条规定，当一方在合同中违反其义务时，对方有权解除合同。
•根据最高人民法院[判决案例名]判决，本案中的违约行为被视为严重违约，给予了解除合同的支持。
基于法律依据，我认为我们有权解除这份合同并要求返还[委托人姓名]已支付的款项。
3. 解除要求基于事实和法律依据，我们要求你立即采取行动：1.停止合同项下任何未完成的工作或行动。
2.提供书面确认，确保解除的合同不会对[委托人姓名]的信用记录和个人声誉产生任何负面影响。
请你在收到此律师函后的[合理时间期限]内，采取行动。
否则，我将建议[委托人姓名]采取进一步的法律行动来保护他的权益。
4. 其他事项在解除合同后，如果存在任何仍需解决的问题，请提前与我联系。
为了双方的权益和合法利益，我建议我们通过友好协商的方式解决这些问题，以避免进一步的法律纠纷。
请你重视此事，并在[合适的时间段]内回复此函。
如果你需要任何进一步的信息，也请随时与我联系。
最后，谢谢你的合作与理解。
解除合同律师函范本最新4篇
解除合同律师函范本最新4篇篇1解除合同律师函范本尊敬的先生/女士：根据我们的合同（合同编号/日期），我作为您的律师，代表您向对方通知解除我们之间的合同，原因是（解除原因）。
根据法律规定，我们有权解除这份合同，并要求对方做出相应的赔偿。
在（合同条款）中，明确规定了解除合同的程序和条件。
根据这些规定，我们已经满足了解除合同的条件，并将在本函中通知对方解除合同。
根据本合同，解除合同意味着对方有责任承担一定的法律责任。
我们将根据合同规定，要求对方支付我们的违约金，并承担一切因解除合同而产生的费用和损失。
我们希望对方能够尽快与我们联系，并就解除合同的相关事宜进行协商。
我们愿意以友好的方式解决此事，并尽快达成一致意见。
请注意，如果对方拒绝接受解除合同，我们将不得不采取法律行动，以保护您的合法权益。
如果有任何问题或疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚为您提供帮助并解决问题。
最后，我们希望对方能够尽快处理此事，以免造成不必要的争议和损失。
我们期待着与您合作，共同解决这一问题。
此致敬礼（您的姓名）（您的律师事务所名称）（联系方式）篇2律师函范本尊敬的先生/女士：我是XXX律师事务所的代表，我们受委托代表客户对您提出如下请求。
我方客户与贵方签订了一份合同，约定了双方之间的合作内容和合同期限。
然而，近期发生了一些问题，使得我方客户对合同的执行产生了严重的困难和不满。
根据我方客户的反映，贵方对合同的履行存在以下问题：1. 未按时履行合同约定的义务；2. 未提供合同约定的服务/产品；3. 违反了合同约定的其他条款。
根据相关法律规定，我方客户有权解除与贵方签订的合同，并要求贵方赔偿我方因此遭受的损失。
我方特此函告，请贵方在收到本函后的15个工作日内，向我方支付解除合同的违约金，并赔偿我方因贵方违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于我方为解除合同所产生的合理费用及损失。
若贵方不履行上述义务，我方将不得不通过法律途径向贵方追究法律责任。
解除合同的律师函
解除合同的律师函解除合同的律师函以下是小编整合的《解除合同的律师函》范文，欢迎大家阅读参考!范文一：解除合同的律师函致：____律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托，现致函予您：鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。
”__公司已向您发出办理房屋入住手续书面通知，现您已逾期超过60天，未办理入住手续，依据我国《合同法》第93条第2款和第96条的规定，特此函告： __公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司将按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用，所付房款如不足扣除，__公司将保留向您追索相应款项的权利，并由您承担相关责任。
如有疑问，请同律师接洽。
__律师事务所__律师年月日范文二：解除合同的律师函张c阁下：内蒙古自治区网银律师事务所接受合同当事人张x的委托，就终止双方于201X年3月20—21日签订的《工程分包合同》事宜向你正式书面函告。
根据张x提供的书面合同能够充分证明，你在201X年3月20—21日与张x签订了《工程分包合同》，你承包的工程是金山电厂2#单身公寓楼的水暖、电照、消防、排水等工程。
张x陈述，此工程你已经进行了施工，但并没有完工，张x已经向你支付了部分施工款。
另外，从合同的形式上来看，张c只是以个人的名义承包，没有提供任何的施工资质、建设资质等相关的证明文件。
鉴于以上情况，本律师向你函告如下：一、因你没有施工的资质，只是以个人名义承包工程，故风险极大。
一旦造成安全事故或其他事故，你便没有能力承担，会给张x及其公司造成无法估量的损失。
故你在201X年7月12日之前，拿出有法律效力的资质证书，与张x联系，补签《工程分包合同》，然后由你继续进行施工。
二、你所提供的资质证书，应当与你所承包的工程相一致，经双方确认，补签的《工程分包合同》除主体变更外，内容不进行任何变更，这样能够充分保护你方的利益。
房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的先生/女士：您好！我是律师事务所的律师，我代表我的客户撰写此律师函，就涉及到房屋买卖合同纠纷一案向您提出权益维护的要求，并希望能够与您沟通解决此次纠纷。
以下是我对此事的陈述和诉求。
首先，根据我们的调查和证据收集，我代表我的客户提出如下背景情况。
我客户是购买方，于XX年XX月XX日与您签订了一份房屋买卖合同。
根据合同约定，您作为卖方应当将房屋所有权转让给我的客户，并保证该房屋的产权清晰、完整。
然而，在房屋交付之后，我的客户发现该房屋存在严重的质量问题。
房屋的墙体出现渗水、漏水问题，地板出现开裂现象，并且还存在着其他的严重损坏和结构性问题。
鉴于以上情况，根据相关法律法规，我客户有权要求本次房屋买卖合同的解除，并要求您退还已支付的购房款项，并承担由此引起的损失。
此外，鉴于您在房屋买卖过程中提供虚假信息、隐瞒事实的行为，我客户有权要求您支付违约金和相应的赔偿金。
在此，我代表我的客户向您提出以下法律要求：1. 解除合同：基于您提供的虚假信息和存在的严重质量问题，我要求解除房屋买卖合同，并要求您退还全部购房款项。
同时，我将尽快办理解除合同的手续。
2. 赔偿损失：基于您提供虚假信息、隐瞒事实和房屋存在的严重质量问题，我要求您承担相应的赔偿责任，并赔偿由此产生的经济损失，包括但不限于维修费用及其它相关费用。
3. 违约金：根据相关法律法规，我客户有权要求您支付违约金，作为您违反合同约定的惩罚。
我将根据相关法律依据计算合理的违约金数额。
最后，为了尽快解决此纠纷，维护双方的合法权益，请您与我联系，协商解决此次问题。
我坚信，在双方的积极努力下，我们可以达成一个互利共赢的解决方案。
如果您拒绝合理解决此事，我们将不得不采取法律行动以保护我们的客户权益。
请注意，此律师函仅用于解决纠纷，非诉讼信函。
希望能尽快收到您关于此事的书面回复，并在XX日期前完成协商解决。
感谢您的合作与支持。
祝好！此致[律师的姓名] [律师事务所名称] [联系电话][地址]。
退房律师函通用版精选3篇
退房律师函通用版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
函号:*************公司：****律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：****年**月**日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在****年**月**日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函**日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司妥当对待。
*******律师事务所**********律师电话：****年**月**日退房律师函通用版(第二篇)退房律师函摘要：本函为退房律师函通用版，用于告知房屋租赁方需要按照合同约定进行退房手续，以维护双方权益。
标题：退房律师函通用版尊敬的先生/女士：我们是一家律师事务所，受[房屋租赁方名称]委托，特此通知您按照我们过去的协议及相关法律规定，您需要履行退房义务。
为确保您能够顺利且合法地完成退房手续，我们在此就退房事宜向您提出以下要求：１. 退房时间：根据租赁合同第[●]条的约定，您应在合同到期日或协商一致的期限内完成退房手续。
请您准确确认退房日期，并确保按时办理相关事宜。
２. 房屋清洁：您应当将所租房屋归还给房屋租赁方时，在没有损坏的情况下保持房屋的整洁与原状，包括但不限于清除个人物品、打扫卫生等，以确保房屋能够交付给新的租赁方。
解除合同律师函范本最新4篇
解除合同律师函范本最新4篇篇1尊敬的先生/女士：根据我们之间的合同约定，我方是您的法律顾问，并已经为您提供了一定的法律服务。
然而，由于种种原因，我们决定解除我们之间的合同关系。
在此，我方代表您发出本函通知解除合同关系的事宜，下文是具体事宜：一、合同基本信息1. 合同签订日期：（具体日期）2. 合同签订地点：（具体地点）3. 合同内容：（简要描述合同内容）二、解除合同原因（这里明确列出导致解除合同的各项原因，例如服务不符合期望、收费问题、专业水平等）三、解除合同时间根据相关法律规定，我方要求从接到本函开始起自然日内生效。
请您在收到本函后尽快处理解除合同事宜。
四、解除合同后处理1. 请您将我方及我方团队的所有文件、资料、合同等交还我方。
2. 对于已提供的法律服务费用，请及时结清。
3. 如有其他相关事宜，请另行协商解决。
五、最后告知请您尽快确认收到本函并在解除合同后尽快处理相关事宜。
我们将配合您完成后续的解除合同手续，希望双方以友好的方式解决问题。
最后，请您知悉解除合同的决定，如果有任何疑问或者需要进一步的沟通，请随时与我方联系。
感谢您的理解与配合！特此函告！法律顾问（签名）日期：（具体日期）篇2解除合同律师函范本尊敬的先生/女士：根据我们公司与贵公司签订的《合同名称》（以下简称“合同”），由于合同中的某些条款未能得到贵公司的遵守，我们公司不得不提出解除合同的要求。
特此函告，希望贵公司能够尽快处理解除合同的相关事宜。
根据合同的第X条第X款规定，任何一方在合同履行过程中如未能履行合同规定的义务或者行使合同规定的权利，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。
根据上述规定，我们公司认为贵公司已经违反了合同的相关条款，我们公司对贵公司的履行能力产生了质疑，因此需要解除合同。
据我公司数据显示，贵公司在合同规定的时间内未能按照约定交付产品/提供服务/支付款项等，严重影响了我们公司的正常经营。
我们曾多次与贵公司协商，要求贵公司履行合同义务，但未得到有效回应。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函篇一：解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致：###先生**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。
现函告阁下如下事项：20XX年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于20XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为20XX 年6月15日支付人民币190万元、20XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
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解除房屋买卖合同律师函
解除二手房交易合同律师函
致：###先生
**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。
现函告阁下如下事项：
2015年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于2015年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，
守约方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”
现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约
定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。
望阁下慎重考虑。
特此函告。
***律师事务所
二0**年七月十五日
篇二：协商解除《商品房预(销)售合同》律师函
协商解除《商品房预（销）售合同》律师函
致：烟台海基臵业有限公司
河南英搏律师事务所系在河南省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。
本所受王丽（化名）之托，指派张凤英律师（执业证号：14109199511286696）处理王丽与贵公司的房屋买卖合同纠纷事
宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：
一、王丽于2010年6月10日与贵公司签订了《商品房预（销）
售合同》（合同编号：NO：BHSC20
10-A1240），合同约定王丽向贵
公司购买位于龙口市碧海尚城A**幢**号**单元**层***号房
屋，总房价为人民币贰拾伍万陆千伍百叁拾叁元整。
合同签订后，
王丽依约超额交付了首付款：88513元整（合同约定的首付款是
77539元）。
并依照贵公司的要求，签署了银行要求的各种贷款申
请资料，并提供了银行要求的全部资料，依约交由贵公司
确认、
代为办理。
二、直至2011年2月底王丽才得到贵公司通知，声称银行信
贷政策变化，目前贷款条件变更为必须提供龙口市一年以上纳税
和收入证明，并将首付款由原定的30%增加到50%才能办理。
王丽
不符合银行变更后的信贷条件，申请贷款未获批准。
此后王丽多
次要求贵公司退回首付款及利息，双方协商未果。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事
人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖
合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将
收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。
故王丽要求
的退回首付款及其利息的请求符合法律规定。
现依据王丽的请求，特向您友好协商解除《商品房预（销）售合同》，退还王丽已付首付款及利息。
为避免王丽合同无法履
行后给贵公司造成损失，请您在接到本律师函后另行处分涉案房
屋，如因贵公司的原因导致损失扩大，扩大部分损失王丽将不予
承担。
此致
顺颂商祺！
河南英搏律师事务所律师：张凤英
2011年5月21日
篇三：房屋买卖合同纠纷律师函
房屋买卖合同纠纷律师函
律师函
(20××) ××律函字第号
××有限公司：
广东××律师事务所依法接受××、××、××（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。
根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《××楼宇认购书》。
该《认购书》约定，上述业主自
愿认购中国××市××《××楼宇》（注册名：××商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。
该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入××有限公司在交通银行××××支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。
《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在2008年8月31日(或2008年9月1日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。
逾期超过60日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。
”
我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。
《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于2008年8月31日（或2008年9月1日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。
现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。
现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。
在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间
的《商品房买卖合同》立即解除。
同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。
逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。
到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果,并将承担巨额的诉讼费用。
广东××律师事务所
律师: ××××
××年××月××日
××律师联系电话: ××××
地址：××市××路××大厦广东××律师事务所。