新形势下的产业地产发展及趋势研判(一)
新形势下的产业地产发展和趋势研判（一）
新形势下的产业地产发展及趋势研判（一）国内外形势面临重大转变，产业地产也面临重大转折。
工改工市场出现瓶颈期，尤其是产业导入嫁接存在重大难题，许多可行的工改工项目找不到合适的产业导入。
本文通过分析国内外形势，探讨政府未来的产业用地发展趋势，研究政府相关政策要点。
从解决政府诉求角度出发，寻求突破以往普通产业地产的发展模式，尝试为产业地产业者提供更多的解决思路。
1国内外新形势（一）西方国家收紧外资收并购审查制度。
中资海外并购的主要目的地，例如美国、英国、德国、澳大利亚等国家，普遍对中资并购加强审查，一些被认为先进、敏感的技术标的，难以收并购。
此外，继承巴黎统筹委员会的《瓦森纳协议》也对我国引进高科技形成了巨大的阻碍。
（二）自主可控对我国国家经济社会军事安全的重要性。
2018年4月美国制裁中兴事件以及最近这几年针对华为采取市场准入的各种政策限制都充分表明了自主研发创新的重要性。
（三）全球产业国际分工的趋势。
全球产业已基本形成了五级梯队发展格局：第一梯队是以美国为主导的全球科技创新中心；第二梯队是高端制造领域及次创新中心，主要以日本、德国、韩国、新加坡、以色列等为主。
第三梯队是中端制造领域，主要中国为主。
第四梯队主要为中低端制造领域，主要以劳动密集型制造国家为主，如越南、柬埔寨、印尼、孟加拉、印度等。
第五梯队是资源输出国为主，包括OPEC各国、亚非拉一些主要以出口农产品、矿产为主的国家。
美国靠创新产品取胜，日德韩等靠创新生产创造价值，中国主要依赖后发优势即跟随战略获取利润。
目前，我们中国正在向第二梯队前进中。
（四）中国产业升级的紧迫性。
中国当前的工业化还没有完全走完，从制造设备到产品工艺都与第一梯队和第二梯队有较大差距。
2015年工信部长苗玗表示：与发达国家相比我们高端传感器、工业应用软件、高档数控系统等市场份额不到5%，智能制造差距非常大。
（五）突破中等收入陷阱。
中等收入陷阱主要原因就是低端制造业转型失败，被别国淘汰倒闭或搬迁，导致大批国民失去就业机会，国民所得难以保持增长甚至直接下降导致。
产业地产的未来及趋势
产业地产的未来及趋势产业地产的未来及趋势随着经济的发展与城市化的进程，产业地产的重要性日益凸显。
产业地产是指由工业、物流、商业等产业相关的土地和房地产，通常包括工业园区、物流园区、科技园区等，是城市经济发展的重中之重。
本文将从产业地产的发展历程、现状及未来趋势等方面进行深入分析。
一、产业地产的发展历程为了更好地理解产业地产的未来及趋势，我们首先需要了解其发展历程。
产业地产的起源可以追溯到工业化的兴起。
在19世纪末20世纪初的工业革命时期，随着大规模工业的发展，工厂和企业需要大面积的土地和房地产来建设工厂和生产设施。
这导致了产业地产的兴起，工业园区、工业用地等开始出现。
随着社会的进一步发展，经济结构的变革和产业升级成为了当时的关键任务。
这也直接促进了产业地产的发展。
在20世纪60年代，由于农业人口的大量转移，中国迅速发展起来的城市化进程需要大量的产业用地来支撑工业的发展。
这导致了一系列的产业园区的兴起，如经济开发区、高新技术产业开发区等。
21世纪以来，随着科技的飞速发展和全球化的进程，产业地产进入了一个新的发展阶段。
互联网的普及和电子商务的兴起为物流和仓储需求提供了巨大的机遇。
同时，创新型产业如科技园区也快速崛起。
产业地产开始从传统的工业用地发展为更多元化的形态。
二、产业地产的现状分析目前，产业地产已经成为了城市发展的重要组成部分。
根据国土部的数据，截至2020年底，中国已建立起全国范围内的产业地产体系，包括各类园区和开发区等。
这些产业地产以其独特的定位和服务于各类产业的特点，对城市经济的发展起到了重要的推动作用。
1. 工业园区工业园区是产业地产的最早形式，其主要为工业企业提供土地和房地产，以促进工业发展和技术创新。
工业园区通常由政府牵头建设，提供基础设施和配套服务。
中国的工业园区建设已有几十年的历史，目前已建立起了一系列有规模、有特色的工业园区，如深圳的高新技术产业园区、上海的浦东新区等。
2. 物流园区物流园区是近年来兴起的一种新型产业地产形态。
产业地产发展趋势分析
产业地产发展趋势分析产业地产是指由企业或组织占用的用于生产、经营和公共服务活动的用地及其所建设的建筑物。
随着社会经济的快速发展和城市化进程加快，产业地产的发展也面临着新的机遇和挑战。
本文将对产业地产发展趋势进行分析，探讨产业地产未来的发展方向。
一、产业升级与结构转型是产业地产发展的重要动力当前，中国经济正面临着由高速增长向高质量发展的转型时期。
传统的制造业正在经历着产业升级和结构转型的过程。
随着技术的进步和创新的推动，智能制造、工业互联网等新兴产业正成为经济增长的新引擎。
这些新兴产业对土地和建筑的需求也呈现出新的特点。
一方面，生产设备日益先进，对厂房和场地的要求不断提高；另一方面，工业互联网的发展推动了工业园区的数字化和智能化转型。
产业升级和结构转型对产业地产发展带来了机遇和挑战。
一方面，新兴产业的兴起为产业地产带来了新增长点，提高了对土地和建筑的需求。
例如，在智能制造领域，智能工厂、智能物流中心等新型工业用地和建筑正在兴起。
另一方面，传统产业的衰退和淘汰，也给旧工业区改造和更新带来了压力和机遇。
现有的大量厂房和仓库需要进行改造以适应新需求，工业园区需要进行升级和创新。
产业地产发展的第一大趋势，就是适应产业升级和结构转型的需求。
以往只注重土地的开发和出租，而忽视了产业的需求和配套服务，使得工业用地和建筑的使用效率不高。
未来的产业地产需要更加注重产业的需求和创新，提供更优质的土地和建筑，以适应不同产业的要求。
例如，智能制造领域的厂房需要具备先进的设备和科技支持，工业园区需要提供智能化的服务设施和配套。
二、产业集聚是产业地产发展的重要路径产业集聚是指一定区域内具有相同或相近产业的企业和组织集中在一起。
产业集聚可以形成规模经济和技术创新的效应，促进产业的协同发展和竞争力的提升。
在产业地产发展中，产业集聚有着重要的作用。
首先，产业集聚可以提高资源的利用效率。
通过企业之间的合作和协作，共享资源和设施，降低成本和风险，提高效益和竞争力。
2024年产业地产市场前景分析
产业地产市场前景分析摘要本文旨在分析当前和未来产业地产市场的前景。
通过对宏观经济环境、政策支持、市场需求和竞争格局等方面进行综合分析，我们得出结论：产业地产市场在未来几年内将继续保持强劲增长，并且具有长期投资潜力。
1. 引言产业地产是以发展、管理和运营工业园区、科技园区和物流园区为主要业务的房地产开发领域。
近年来，随着中国经济转型升级和产业结构调整的深入推进，产业地产市场迅速发展，成为房地产行业的重要组成部分。
2. 宏观经济环境2.1 经济增速稳定中国经济增速持续稳定，内需持续增加，对产业地产市场的需求有所提振。
国家政策的支持和外部环境的积极因素使得中国的产业地产市场在全球范围内具有竞争优势。
2.2 人口红利依然存在中国庞大且不断增长的中产阶级人口，以及持续增加的高技能劳动力，为产业地产市场提供了强大的支撑。
这些人口红利将继续刺激市场需求的增长。
3. 政策支持3.1 产业升级政策当前，中国政府积极推动产业升级，通过一系列政策措施鼓励企业进行技术创新和研发投资。
这些政策对产业地产市场的发展提供了有力的支持，吸引了大量企业租赁办公楼和工业园区。
3.2 外商投资政策中国政府对外商投资进行了一系列的放宽和优化，鼓励外资企业在国内投资设立生产基地。
这将进一步推动产业地产市场的发展，吸引更多外资企业入驻。
4. 市场需求4.1 创新型产业的崛起随着科技进步和产业升级，创新型产业快速崛起。
这些产业对于高品质的办公楼和研发基地有着迫切需求，产业地产市场将受益于创新型产业的发展。
4.2 物流需求增加随着电商行业的快速发展，对物流设施的需求不断增加。
产业地产市场作为物流园区的主要提供者，将迎来巨大的发展机遇。
5. 竞争格局5.1 市场集中度提升产业地产市场的竞争格局逐渐呈现出一家独大的趋势。
大型房地产开发商和投资机构在市场中占据主导地位，具备丰富的资源优势和专业能力。
5.2 区域差异化竞争不同地区的产业地产市场发展水平存在差异。
产业地产创新趋势
产业地产创新趋势产业地产创新趋势随着经济全球化的深入推进和科技的迅猛发展，产业地产领域也面临着日新月异的变化和创新。
产业地产指的是以产业为导向的地产，包括工业园区、科技园区、商务园区等，与传统住宅和商业地产有所不同。
产业地产的创新趋势不仅影响到地产行业本身，还对国家经济和社会发展起到了重要作用。
本文将从产业地产的发展趋势、科技应用、绿色可持续发展等方面来探讨产业地产创新趋势。
一、产业地产的发展趋势1. 规模化发展：随着工业化进程的不断推进，产业地产规模越来越大。
传统意义上的工业园区正在向产业园区、经济技术开发区等转型，形成集产、供、销、物流等多功能一体化的综合地产。
2. 区域化发展：产业地产的发展越来越依赖于地理位置和区域经济的发展。
传统的产业地产通常是由政府推动，如国家级的经济技术开发区。
然而，随着市场经济的发展，越来越多的私人企业也开始参与产业地产的开发和经营，形成了市场化的竞争。
3. 多元化发展：传统的产业地产主要依赖于制造业和重工业，如汽车工业和钢铁工业。
然而，随着信息技术和新兴产业的兴起，产业地产也越来越多地涉足互联网、人工智能、生物科技等高科技领域。
二、科技应用的创新趋势1. 人工智能：人工智能已经成为产业地产领域的关键技术之一。
通过人工智能技术，产业地产可以实现智能化管理，提高生产效率和资源利用率。
例如，通过对园区内的设备和设施进行智能化管理，可以实现设备的自动控制和优化运行，减少能耗和人力成本。
2. 物联网：物联网技术的应用也为产业地产带来了很多创新。
通过物联网技术，产业地产可以实现设备和设施的远程监控和管理。
例如，通过对生产设备和供应链的实时监控，可以及时发现问题并进行调整，提高生产效率和产品质量。
3. 大数据分析：大数据分析已经成为产业地产管理和决策的重要工具。
通过对大量的数据进行分析，可以发现潜在的生产和销售机会，优化资源配置和产业链布局，提高产业地产的竞争力。
4. 云计算和边缘计算：云计算和边缘计算技术的发展，为产业地产的智能化和数字化提供了更多可能。
中国房地产形势分析及趋势研判
中国房地产形势分析及趋势研判随着中国经济的快速发展，房地产市场成为了一个备受关注的领域。
然而，近年来，中国房地产市场的形势和趋势发生了较大的变化，在此，本文将从以下几个方面分析中国房地产市场的形势和趋势。
一、市场形势近年来，中国房地产市场面临着一系列新的挑战。
首先，政府对市场的调控力度在逐渐加强。
其次，房地产市场的投资需求也在减弱，购房者的购房热情有所下降。
再次，房价在部分城市已经达到了过高的水平，市场的风险也在逐渐加大。
最后，房地产行业的竞争也在逐渐加剧，市场的优胜劣汰也逐渐形成。
二、趋势分析在未来一段时间内，中国房地产市场将会迎来以下几个趋势。
1.政府调控的加强政府日益强调房地产市场的健康发展，加强对市场的调控力度。
在短期内，政府可能会针对房地产市场的投资需求进行调控，以此来遏制市场的风险。
2.房地产市场的区域分化随着城市化进程持续推进，中国的城市化进程也在逐步加速。
未来几年，房地产市场将会出现更加明显的区域分化现象。
同时，由于城市规划、用地政策等因素的影响，一些城市的房价将会快速上涨，而另一些城市的房价则可能会出现明显的下跌。
3.商业地产市场的发展与住宅市场相比，商业地产市场具有较高的投资价值。
在未来几年，商业地产市场将成为房地产投资的新焦点，其中包括酒店、写字楼、商业广场、商业街等。
4.外籍人才市场的增长随着国际化进程的不断加速，外籍人才在中国的比例逐步增加。
未来几年，外籍人才的数量将持续增长，他们的租房需求也将随之增加。
因此，外籍人才租房市场将成为未来房地产市场的一大新生力量。
三、研判从当前中国房地产市场的形势和趋势来看，未来的房地产市场将会呈现出“两极分化”的态势。
一方面，一些城市的房价将会出现大幅上涨，关键是看这些城市的规划和用地政策。
另一方面，一些城市的房价则可能会出现较大幅度的下跌。
在这种大背景下，房地产行业也将会经历洗牌和优胜劣汰的过程，一些企业将会退出市场，同时也会有新的企业进入市场，并且不断提升市场的竞争力。
产业地产发展趋势和未来
产业地产发展趋势和未来产业地产发展趋势和未来随着全球经济的发展和城市化进程的加速，产业地产作为一种新型的地产形式，在过去几年中受到了广泛的关注和追捧。
在产业地产中，通过将产业和地产结合起来，实现产业发展和土地价值的双赢。
本文将探讨产业地产的发展趋势和未来的发展方向。
一、产业地产的定义和特点产业地产是指将产业和地产相结合的一种新型的地产业态。
它与传统的商业地产、住宅地产和办公地产不同，更注重产业性和功能性。
产业地产有以下几个特点：1. 结合产业发展：产业地产通过将产业和地产结合起来，实现了产业的发展和土地价值的提升。
比如，工业园区、科技园区等都属于产业地产的范畴。
2. 强调功能性：产业地产更加注重功能性，即地产的用途要与产业的要求相匹配。
比如，工业园区需要拥有大量的厂房和仓库，科技园区需要拥有先进的技术设施和创新环境。
3. 高度专业化：产业地产需要具备专业的管理和运营能力，包括招商、运营、维护等方面。
因为产业地产牵涉到较多的产业企业，需要更加细致和精细的运营。
二、产业地产的发展趋势1. 产业升级与转型：随着经济的发展，一些传统产业逐渐面临瓶颈和转型的压力，这就需要通过产业地产的引入来实现产业的升级和转型。
比如，一些老旧厂区可以通过改造成为现代化的产业地产，为产业升级打下基础。
2. 面向新兴产业：新兴产业是未来经济增长的重要动力，因此，产业地产也需要向新兴产业倾斜。
比如，人工智能、物联网、新能源等产业都需要特定的产业地产来支撑其发展。
3. 绿色可持续发展：随着环保的重要性不断凸显，产业地产也需要朝着绿色可持续发展的方向发展。
如加强节能减排措施、建设生态保护区等。
4. 地域发展平衡：随着东部沿海地区发展相对成熟，西部地区和中部地区也开始加大产业地产的开发力度，实现地域发展的均衡。
5. 产业融合与创新：在产业地产的发展中，需要不同领域的产业相互融合和创新。
比如，将制造业和互联网相结合，形成智能制造，需要专门的产业地产来支持。
房地产经济的发展现状及未来趋势分析
房地产经济的发展现状及未来趋势分析房地产是国民经济的支柱产业之一，对于一个国家的经济发展起着举足轻重的作用。
随着时代的推移和经济的不断发展，房地产行业也在不断变化和创新。
本文将对当前房地产经济的发展现状进行分析，并展望未来的趋势。
一、房地产经济的发展现状在中国，房地产是一个经久不衰的优势产业，对国家经济发展起到了巨大的推动作用。
特别是近些年来，随着城市化进程的加快和人口的不断增长，房地产市场的需求量也在不断增加。
尤其是三四线城市的房地产市场更是蓬勃发展，成为房地产市场的新热点。
房地产行业的发展不仅拉动了相关产业的发展，也为城市经济的增长做出了巨大贡献。
房地产业也成为吸纳就业的重要行业之一，为国家的就业率提供了保障。
房地产经济的发展对于国家经济的稳定和增长具有重要意义。
二、未来趋势分析1. 城市化进程加快随着城市化进程的加快，越来越多的人口涌入城市，城市人口规模不断扩大。
这将带动房地产市场的需求，尤其是对于三四线城市的需求量将会持续增加。
未来，城市化进程将成为房地产市场发展的主要推动力之一。
2. 房地产创新与智能化随着科技的不断发展和社会的进步，房地产行业也在不断创新和智能化。
未来，房地产行业将更加注重科技与信息化的应用，通过互联网和大数据技术等手段，提高房地产行业的管理和服务水平，满足人们的个性化需求。
3. 可持续发展和绿色建筑随着人们环保意识的不断增强，可持续发展和绿色建筑将成为未来房地产行业发展的主流趋势。
未来，房地产行业将更加注重生态环保，推广绿色建筑和可再生能源，以实现可持续发展。
4. 产业升级和多元化发展未来，房地产行业将更加注重产业升级和多元化发展。
不仅仅是传统的房地产开发和销售，未来房地产行业还将涉足文旅地产、养老地产、健康地产等多个领域，满足不同人群的多样化需求。
5. 国际化发展趋势随着中国经济的不断崛起，房地产行业也将走向国际化发展。
未来，中国房地产企业将更加积极地走出国门，参与国际市场竞争，推动中国房地产行业向世界舞台迈进。
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新形势下的产业地产发展及趋势研判（一）
国内外形势面临重大转变，产业地产也面临重大转折。
工改工市场出现瓶颈期，尤其是产业导入嫁接存在重大难题，许多可行的工改工项目找不到合适的产业导入。
本文通过分析国内外形势，探讨政府未来的产业用地发展趋势，研究政府相关政策要点。
从解决政府诉求角度出发，寻求突破以往普通产业地产的发展模式，尝试为产业地产业者提供更多的解决思路。
1国内外新形势
（一）西方国家收紧外资收并购审查制度。
中资海外并购的主要目的地，例如美国、英国、德国、澳大利亚等国家，普遍对中资并购加强审查，一些被认为先进、敏感的技术标的，难以收并购。
此外，继承巴黎统筹委员会的《瓦森纳协议》也对我国引进高科技形成了巨大的阻碍。
（二）自主可控对我国国家经济社会军事安全的重要性。
2018年4月美国制裁中兴事件以及最近这几年针对华为采取市场准入的各种政策限制都充分表明了自主研发创新的重要性。
（三）全球产业国际分工的趋势。
全球产业已基本形成了五级梯队发展格局：第一梯队是以美国为主导的全球科技创新中心；第二梯队是高端制造领域及次创新中心，主要以日本、德国、韩国、新加坡、以色列等为主。
第三梯队是中端制造领域，主要中国为主。
第四梯队主要为中低端制造领域，主要以劳动密集型制造国家为主，如越南、柬埔寨、印尼、孟加拉、印度等。
第五梯队是资源输出国为主，包括OPEC各国、
亚非拉一些主要以出口农产品、矿产为主的国家。
美国靠创新产品取胜，日德韩等靠创新生产创造价值，中国主要依赖后发优势即跟随战略获取利润。
目前，我们中国正在向第二梯队前进中。
（四）中国产业升级的紧迫性。
中国当前的工业化还没有完全走完，从制造设备到产品工艺都与第一梯队和第二梯队有较大差距。
2015年工信部长苗玗表示：与发达国家相比我们高端传感器、工业应用软件、高档数控系统等市场份额不到5%，智能制造差距非常大。
（五）突破中等收入陷阱。
中等收入陷阱主要原因就是低端制造业转型失败，被别国淘汰倒闭或搬迁，导致大批国民失去就业机会，国民所得难以保持增长甚至直接下降导致。
（六）产业空心化的隐患。
一个国家的真正竞争力还是在于高科技产业以及制造业。
当前我国沿海地区以制造业为中心的生产制造环节大量转移到其他国家，而新兴的高端制造业和现代服务业尚未崛起，造成整个经济产业结构失衡的不利局面。
失去就业、失去财政收入及失去向上产业升级、攀登高科技的基础。
（七）国际贸易格局发生重大变化。
服务贸易呈现巨大的增长态势，与之对比的是货物贸易增长率一般。
在中国，最近这十年的服务贸易年均增长率15-25%说明，中国在产业升级和科技创新上有着较大的进步，也存在较大的需求和提升空间。
（八）逆全球化隐现。
特朗普上台后，出于制造业回流、缓解美国本土产业空心化及贸易逆差等考虑，全球最大的进口国，也是我们贸易顺差的主要来源美国开启贸易壁垒。
我国贸易顺差已经缩水不少，仅依赖以往的中低端产业已经难以带来足够的贸易顺差，这对于粮食、原油、矿产进口量巨大的中国而言，直接涉及国家安全问题。
（九）中国制造2025。
深圳是国内战略性新兴产业的重要基地，产业规模大、集聚性强。
为落实《中国制造2025》，抢抓新一轮科技革命、产业变革与加快转变经济发展方式交汇的历史机遇，强化工业基础能力，提高综合集成水平，培育新型生产方式，推动深圳制造业数字化、网络化、智能化、绿色化，打造中国制造2025国家级示范区。
（十）深圳在大湾区中的定位。
《粤港澳大湾区规划纲要》定位深圳为创新创意之都。
深圳市国际创新中心，高科技为主导产业，产业活力和优势凸显。
深圳将进一步强化产业升级，明确产业发展方向，为产业发展提供更大的空间。
总之，深圳产业升级科技创新，不仅是深圳本身的巨大现实需求，也是中国打造创新型城市的试验田，更是中国发展转型的客观需要及占据未来高科技制高点的先锋。
一句话，深圳的产业升级科技创新，时不我待，亟待突破。
这也是深圳近期不断加强产业用地利用和扩大产业用地保障的根本原因
2深圳市相关产业用地政策
省政府出台了《广东省人民政府印发关于进一步促进科技创新若干政策措施的通知》（粤府〔2019〕1号），在此就不多说了，各位大佬自己搜索看看哈。
主要讲讲深圳市出台的政策文件：《关于促进科技创新的若干措施》、《关于支持企业提升竞争力的若干措施》、《关于促进人才优先发展的若干措施》，在推动科技创新、提升企业竞争力、促进人才优先发展的政策和资源供给上“三箭齐发”。
其中《关于支持企业提升竞争力的若干措施》中涉及产业用地方面的内容有：
（一）加强产业用地统筹管理。
划定产业区块控制线，稳定工业用地总规模，严格控制线内产业用地改变用途，企业有破产、清算、自愿或者强制迁出按照协议约定或者依法收回土地使用权。
（二）创新产业用地使用方式。
改进产业用地使用方式，大力推动产业用地使用权“长期租赁”的供应方式。
企业未申请续租、出让或申请未被批准的，由政府收回土地，确保持续供应能力。
（三）实施重大产业项目用地专项保障。
对经市政府确定的重大产业项目用地，实行专项用地保障，提高审批效率，降低重大产业项目用地成本。
（四）优化产业用地地价形成机制。
对战略性新兴产业、未来产业、高端制造业等产业项目的土地出让，适度降低出让底价，减少优质产业项目的土地成本。
（五）加大创新型产业用房建设和供应力度。
到2020年通过各种方式建设不少于800万平方米创新型产业用房。
对于符合规划并经市政府批准允许限期开发的闲置产业用地，可建设创新型产业用房。
（六）加大“工改工”改造力度。
严格控制“工改商”“工改居”，大幅度提高城市更新中旧工业区“工改工”比例。
简化单一权利主体城市更新“工改工”项目流程，将审批时限压缩三分之一。
放宽旧工业区综合整治准入条件，适度提高开发强度。
（七）加快土地整备拓展产业用地来源。
到2020年，新增整备用地50平方公里，新增整备用地中用于工业用地的比例不得低于30%。
加快推进“整村（片区）统筹”，鼓励未完善征转地补偿手续、符合规划的产业用地加快入市。
加大原农村集体土地入市力度，积极推动提高原农村集体未征转建设用地入市数量。
加大历史遗留违法厂房的处置力度，遏制建设用地供后闲置行为。
探索盘活利用已出让未建用地、原行政划拨未建用地、已审批尚未完善合法用地手续土地等国有历史用地。
鼓励企业综合整治及提高容积率等途径提高土地利用率。
总之，基于产业基础和劳动力优势的城市群分工将日益明晰，深圳借此希望加速产业升级迫切越发明显，但深圳用地总量十分紧缺。
为了增加物业空间和土地集约化利用，出台了各种政策积极鼓励产业升级改造。
除了更新改造外，深圳近些年供地趋势是压缩商住、扩大产业用地供应比例。
2013年至2018年期间，深圳新增土地供应中产业比例从50%-70%，未来将更高。