房地产全程营销代理合同
房产营销代理合同7篇

房产营销代理合同7篇篇1甲方(委托人):姓名/名称:地址:联系电话:乙方(受托人):姓名/名称:地址:联系电话:鉴于甲方需要对其拥有的房产进行营销,并委托乙方进行代理,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:一、房产基本情况1. 房产名称:2. 房产地址:3. 房产面积:4. 房产类型:5. 房产价格:二、代理事项1. 乙方负责为甲方提供房产营销方案,包括房产推介、客户沟通、商务谈判等。
2. 乙方负责为甲方寻找潜在客户,并协助甲方进行客户跟进。
3. 乙方负责为甲方提供房产交易过程中的相关咨询服务。
4. 乙方应确保代理行为的合法性和合规性,不得违反相关法律法规和职业道德。
三、代理期限1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
2. 甲方如需提前解除本合同,应提前______个工作日书面通知乙方,并承担相应的违约责任。
3. 乙方如需提前解除本合同,应提前______个工作日书面通知甲方,并承担相应的违约责任。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付房产营销代理费用,具体金额为______元。
2. 甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付上述费用。
3. 乙方在收到款项后应向甲方提供正式的发票。
4. 若因乙方原因未能完成代理事项,乙方应退还甲方已支付的费用。
若因甲方原因未能完成代理事项,甲方不得要求乙方退还已支付的费用。
五、违约责任1. 若甲方未能按时向乙方支付代理费用,则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于:按照逾期未付款的日万分之五向乙方支付违约金;赔偿乙方因违约行为所造成的损失等。
2. 若乙方未能按照合同约定完成代理事项,则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于:按照未完成代理事项的费用的百分之二十向甲方支付违约金;赔偿甲方因违约行为所造成的损失等。
3. 若因不可抗力导致双方无法完成本合同约定的义务,双方可协商解除合同,并免除违约责任。
房地产营销代理合同5篇

房地产营销代理合同5篇第1篇示例:房地产营销代理合同是指被委托方为了推广和销售委托方在房地产市场上的产品而签订的协议。
房地产代理人在完成销售任务后将会得到一定的佣金。
一、委托方的权利和义务1. 委托方保证拥有所委托产品的所有权,能够独立处置该产品并能够签订推广销售合同。
2. 委托方应当提供所有必要的文件和资料,包括但不限于产品详情、市场信息、价格等,以便代理人进行销售推广。
3. 委托方应当按照合同约定支付代理人的佣金,并且按照双方约定的方式结算佣金。
二、代理人的权利和义务1. 代理人有权进行产品的销售推广工作,包括但不限于宣传广告、展示活动等。
2. 代理人应当按照委托方的要求,积极参与销售工作,确保达成销售任务。
3. 代理人应当保守委托方的商业秘密,不得将商业信息泄露给任何第三方。
三、佣金分配1. 委托方和代理人应当在合同中明确佣金的计算方式和分配比例。
2. 佣金的支付方式由双方协商确定,可以按照销售额或销售利润的一定比例进行分配。
四、竣工和违约1. 双方均应当在合同约定的期限内完成销售任务,如有未竣工的情况应当按照双方商定的方法进行处理。
2. 如果一方违反合同约定,另一方有权要求违约方赔偿损失,并且有权解除合同。
五、其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效,合同期限为______,到期后如双方未协商续签,则自动终止。
2. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
第2篇示例:房地产营销代理合同甲方:(以下简称“甲方”)地址:____________________________统一社会信用代码:__________________鉴于甲方为其所投资的房地产项目(以下简称“项目”)寻求买家/租户,乙方具有相关房地产营销代理经验和渠道资源,双方经友好协商,特达成以下合同:第一条代理范围1.1 乙方同意接受甲方委托,作为项目的独家营销代理,负责推广、宣传、销售/出租项目。
1.2 乙方应当按照甲方的要求,积极开展市场调研,制定营销策略,提升项目知名度,促进项目销售/出租。
房地产营销代理合同3篇

房地产营销代理合同3篇篇1房地产营销代理合同甲方:_________(以下简称“委托人”)法定代表人:_________地址:_________电话:_________乙方:_________(以下简称“代理人”)法定代表人:_________地址:_________电话:_________鉴于,委托人拥有_________(以下简称“项目”)的销售权,为了促进项目的销售,并经双方友好协商,达成如下协议:一、代理范围及费用1. 代理人为委托人销售项目,具体范围为_________。
2. 委托人向代理人支付的佣金为每套房屋售价的_______%。
3. 若因项目销售产生额外费用,双方协商解决。
二、代理权利和义务1. 代理人有权利展示项目的相关资料,并协助委托人进行项目宣传。
2. 代理人负责为客户提供全面的购房咨询服务,并积极解答客户提出的问题。
3. 代理人有义务维护项目的形象和声誉,不得进行任何损害项目利益的行为。
三、委托权利和义务1. 委托人有权利对代理人进行监督,要求代理人按照协议的规定履行职责。
2. 委托人有义务提供项目的相关资料及支持,确保代理人能够开展销售工作。
3. 委托人负责向代理人支付销售佣金,确保代理人的经济利益。
四、保密条款双方在合作过程中涉及到的项目资料,必须严格保密,不得向任何第三方透露。
五、违约责任1. 若一方违反合同规定,导致对方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 在合同履行过程中,如有争议,双方应友好协商解决,如协商无果,可向相关部门寻求帮助。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至项目结束之日终止。
2. 本合同一式两份,各方各持一份,具有同等效力。
委托人(盖章):_________ 代理人(盖章):_________签订日期:_________ 签订日期:_________以上为房地产营销代理合同文本,经双方签字盖章确认生效。
希望双方能够共同努力,推动项目的顺利销售!篇2房地产营销代理合同甲方(营销代理方):___________住所地:___________统一社会信用代码:___________法定代表人:___________联系电话:___________邮箱:___________乙方(房地产开发商):___________住所地:___________统一社会信用代码:___________法定代表人:___________联系电话:___________邮箱:___________鉴于乙方是一家合法设立的房地产开发商,为了推广其开发的房地产项目,特此与甲方签订本《房地产营销代理合同》(以下简称“本合同”)。
房地产营销代理合同4篇

房地产营销代理合同4篇篇1房地产营销代理合同甲方:房地产开发商(以下简称“甲方”)乙方:营销代理商(以下简称“乙方”)鉴于甲方拟销售房地产项目,委托乙方作为其独家营销代理商进行销售和推广,双方遵循平等自愿、公开公正的原则,经充分协商一致,订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方为其销售房地产项目,乙方应当按照甲方要求,开展相关广告宣传、销售策划等工作,以积极推动房地产项目的销售。
第二条代理范围乙方为甲方的独家营销代理商,具体代理范围包括但不限于:1. 接受甲方委托,向潜在购房客户介绍房地产项目的基本情况、售价、优惠政策等信息;2. 代表甲方与客户进行价格谈判、签订购房合同、办理相关手续等工作;3. 定期向甲方提交销售情况报告,确保甲方掌握项目销售进展。
第三条代理期限本合同自甲方项目启动销售之日起生效,至项目全部售出或终止销售为止。
第四条委托费用甲方按照双方约定的比例向乙方支付代理服务费,具体比例及支付方式如下:1. 代理服务费比例:_____%;2. 支付方式:每月支付一次,本月交易完成后次月第5个工作日支付上月代理服务费。
第五条保密义务1. 双方应当保守对方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方透露;2. 本合同解除或终止后,双方仍应当对交接的资料进行保密。
第六条违约责任1. 如一方违反合同约定,给对方造成损失的,应当承担违约责任;2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时,不承担违约责任。
第七条合同解除1. 本合同经双方一致同意可提前解除;2. 本合同终止后,乙方应当将甲方项目相关资料交付甲方,并清算应付代理服务费。
第八条争议解决因履行本合同所发生的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至____仲裁委员会仲裁。
第九条其他事项1. 本合同的有效性、解释和争议解决,适用中华人民共和国法律;2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商或签署补充协议。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日本合同一式二份,双方各执一份,自签订之日起生效。
房地产营销代理合同7篇

房地产营销代理合同7篇房地产营销代理合同7篇房地产市场营销是指房地产商在竞争的市场环境下,按照市场形势变化的要求而组织和管理企业的一系列活动,直至在市场上完成商品房的销售、取得效益、达到目标的经营过程。
以下小编在这给大家整理了一些房地产营销代理合同,希望对大家有帮助!房地产营销代理合同(篇1)委托方:(以下简称甲方 ):公司法人:营业执照编号:受托方:(以下简称乙方 ):公司法人:营业执照编号:本着平等、双赢的原则,现就甲方开发的,委托乙方独家营销策划代理事宜达成如下合同条款:第一条:甲方委托乙方代理策划和营销的相关事项表式如下:第二条:甲方的责任一、甲方应向乙方提供委托代理项目的土地规划、销售等各项法律文件、以及工程技术相关图纸资料供乙方售楼使用,并保证以上资料的真实性与合法性。
二、甲方负责户型面积的核定工作,如在销售过程中因户型面积发生的问题,乙方不承担相关责任。
三、甲方应向乙方提供项目工程进度表,甲方应按此计划表进行施工。
四、甲方应向乙方提供以下销售条件:1、售楼部及售楼道具、办公场地及办公用具(含电脑及打印设备)空调、纯水机、固定电话。
(水电费及电话费用由甲方承担)。
2、售房合同样本、认购书及空白合同文本。
3、甲方应在对外承诺的有关建筑材料、配套设施、物业管理收费标准、交房标准、工程进度、交房日期及建筑销售面积等资料上签字盖章,并遵守承诺。
4、甲方委派协调人员负责收款及合同审定盖章工作。
并全权负责办理银行按揭及个人产权、土地证等相关手续。
5、每月及时足额支付给乙方代理费用。
第三条:乙方的责任1、在营销过程中,应注重树立甲方的品牌形象,不断宣传甲方物业知名度,不断提升甲方楼盘潜在价值。
2、全权负责销售案场的客户接待、洽谈、签约等案场的实际销售执行工作。
3、根据项目进展情况制定各阶段销售价格,保证低开高走的营销策略。
4、结合本项目周边房地产市场进行调查分析(主要包括价格及营销手段),及时向甲方沟通,以便及时调整营销思路。
房地产全程营销代理合同模板5篇

房地产全程营销代理合同模板5篇第1篇示例:房地产全程营销代理合同甲方:(公司全称)乙方:(公司全称)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,为明确双方权利和义务,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方为其房地产项目进行全程营销代理事宜,达成如下协议:一、项目概况1.1 甲方确认具有相关房地产项目的所有权或代理权,授权乙方全程代理该项目的市场推广和销售工作。
1.2 项目名称:(项目名称)1.3 项目地址:(项目地址)1.4 项目规划及建筑面积:(项目规划及建筑面积)1.5 合作期限:本合同有效期为(起止日期),如需延长,需经双方协商一致。
二、代理内容及权利义务2.1 乙方全程代理甲方以上房地产项目的市场推广和销售工作,包括但不限于:广告宣传、线上线下推广、接待客户、洽谈销售等工作。
2.2 乙方有权利:(1)自主确定市场营销策略,制定促销活动;(2)独家代理该项目的销售工作,不得与其他代理机构合作;(3)根据实际需要,调整销售价格,但需提前征得甲方同意。
2.3 乙方义务包括但不限于:(1)全力推广销售该项目,争取最大销售业绩;(2)对客户提供真实、准确的信息,不得故意隐瞒或虚假宣传;(3)严格遵守房地产相关法律法规,确保合法合规。
三、价格及结算3.1 甲方确定的销售价格为(销售价格),乙方卖出房产后,依照协商的佣金比例获得相应的佣金。
3.2 乙方可在每月(或每季度)定期向甲方提供销售数据报告,甲方确认报告后即可按照约定的比例结算佣金。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担违约责任。
4.2 未经甲方同意,乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置该项目的销售权益,一经发现,乙方应承担违约责任。
五、协议变更经双方协商一致,可对本合同相关条款进行修改,修改后的协议需以书面形式签订。
六、争议解决因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向协商地法院提起诉讼解决。
房地产营销代理合同3篇

房地产营销代理合同3篇篇1甲方(委托方):__________________乙方(受托方):__________________鉴于甲方拥有位于_________(具体地址)的房地产项目,并希望委托乙方作为该项目的独家营销代理,负责项目的推广销售工作;鉴于乙方具备相应的房地产营销经验和能力,愿意接受甲方的委托,双方经友好协商,达成如下协议:第一条合同目的1.1 本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目销售过程中的权利与义务关系。
1.2 甲方同意将位于__________的房地产项目委托给乙方独家营销代理。
第二条代理范围及期限2.1 代理范围包括但不限于项目的市场调研、广告宣传、客户接待、签约等销售相关活动。
2.2 代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条销售目标3.1 双方约定,在代理期限内,乙方应完成的销售目标为__________(销售金额/套数等)。
3.2 若乙方未能按期完成销售目标,双方可协商调整销售计划或解除本合同。
第四条佣金及结算方式4.1 佣金标准为销售额的____%。
4.2 结算方式:每成功签约一笔交易后,甲方应在收到全部房款后的___个工作日内向乙方支付相应佣金。
4.3 如遇特殊情况需提前支付佣金时,双方应另行协商一致。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务:(a) 提供真实有效的项目资料和必要的支持;(b) 按时支付乙方应得佣金;(c) 协助乙方处理客户咨询、投诉等问题。
5.2 乙方权利与义务:(a) 积极开展市场营销活动,提高项目知名度;(b) 遵守法律法规,诚信经营;(c) 定期向甲方汇报销售进展和市场反馈情况。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任。
6.2 若因乙方原因导致无法按时完成销售目标,则乙方需向甲方支付违约金,具体金额为_________。
6.3 若因甲方原因未能提供必要支持或延迟支付佣金,乙方有权要求甲方赔偿损失并支付违约金,具体金额为_________。
房地产销售代理合同(范本)6篇

房地产销售代理合同(范本)6篇篇1甲方(委托人):__________________注册地:__________________法定代表人:__________________职务:__________________联系方式:__________________通讯地址:__________________乙方(代理人):__________________房地产代理销售有限公司注册地:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________通讯地址:__________________鉴于甲方委托乙方代理房地产销售业务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于房地产销售代理事项的权利和义务,确保双方合法权益得到保障。
本合同的签订遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
二、代理事项及范围乙方接受甲方委托,就甲方指定的房地产项目进行销售代理。
代理范围包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售推广、客户接待、谈判签约等事项。
三、代理期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年/月,自______年______月______日至______年______月______日。
合同期满,如双方同意续签,可另行协商。
四、委托事项的具体实施1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料,包括但不限于项目规划、户型设计、价格策略等。
2. 乙方应根据甲方需求进行市场调研,制定符合市场需求的项目定位和销售策略。
3. 乙方负责销售推广,包括制定推广方案、组织宣传活动、发布广告等。
4. 乙方负责客户接待与谈判,积极推介甲方房地产项目,协助客户办理购房手续。
5. 乙方应及时向甲方汇报销售进度,协助甲方处理销售过程中出现的问题。
五、费用及支付方式1. 代理费用:乙方按照实际销售额的一定比例收取代理费用,具体比例根据项目情况另行商定。
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房地产全程营销代理合同甲方(委托方):法定代表人:地址:联系方式:乙方(受托方):法定代表人:地址:联系方式:甲、乙双方经友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就乙方向甲方开发的位于的项目(以下简称“该项目”),提供全程营销代理服务事宜,在互惠互利的原则下达成如下合同,并承诺共同遵守。
第1条营销代理范围、目标、代理费及结算办法1.1 代理物业的概况1.1.1 项目名称:。
1.1.2 项目地点:。
1.1.3 项目规模:约平方米;1.1.4 项目业态:。
注:项目具体资料以甲方提供、政府批准的文件为准。
1.2 营销代理范围1.2.1 销售物业为。
1.2.2 营销范围:提供独家销售代理和全程策划顾问服务。
包括但不限于:本项目全案整合推广、广告设计服务、宣传物料的设计与公关活动的策划。
1.2.3 广告方面由甲方选定并经乙方同意后选定一家专业的广告公司实施,其费用由乙方每月承担万元,其余由甲方承担,广告公司的服务周期为开盘前个月至项目销售面积 %时结束。
1.3 营销代理期限及销售目标1.3.1 本合同规定的完成销售目标是指销售面积。
销售目标完成的标准是客户足额缴纳购房全款并签定购房合同或足额缴纳合同约定的首付款并签定购房合同,提交全部银行所需的贷款资料或。
本合同约定的销售周期为本项目房源取得预售许可证之日起满年为止。
1.3.2 本合同约定销售阶段分为四个阶段进行考核:第一阶段:本项目房源取得预售许可证开盘销售之日起天内(个月),乙方需完成销售目标的 %,若本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方 %的保证金,即万元整。
第二阶段:第一阶段结束之日起天内(个月),乙方需完成销售目标的 %,如果上阶段完成销售目标,本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方 %的保证金,即万元整。
如果上阶段未完成销售目标,本阶段也没有完成销售目标,则甲方扣除乙方 %的保证金,即万元整。
并且甲方有权单方面解除本合同。
第三阶段:第二阶段结束之日起天内(个月),乙方需完成销售目标的 %,如果上阶段完成销售目标,本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方 %的保证金,即万元整。
如果上阶段未完成销售目标,本阶段也没有完成销售目标,则甲方扣除乙方 %的保证金,即万元整。
并且甲方有权单方面解除本合同。
第四阶段:第三阶段结束之日起天内(个月),乙方需完成销售目标的 %,若本阶段没有完成销售目标,则甲方扣除乙方 %的保证金,即万元整。
如果上阶段未完成销售目标,本阶段也没有完成则本阶段扣除保证金中的 %,即万元整。
以上阶段中,如遇春节假期,则相应阶段销售目标完成日需推后天。
1.3.3 以上销售目标完成的前提是工程形象进度按计划进行,广告推广费用按的标准计划投入。
1.4 营销代理费标准及支付方式1.4.1 营销代理费标准(1)本合同规定乙方在完成双方约定的销售目标的 %以上的前提下,各阶段的代理费用结算标准为各阶段合同销售金额的 %。
(但每期代理费结算支付以实际销售金额为准);(2)本项目暂定底价均价为元/平方米,甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对底价进行调整;(3)甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对第三、四阶段的销售目标做出适当调整和要求。
1.4.2 代理费支付方式(1)乙方于每月日前向甲方报送上月销售及应付代理费报表,由甲方审核无误后按乙方申报数额于每月日向乙方支付上月代理费和考核乙方的销售目标完成情况。
本合同之“实际销售”是指甲方与购房者签定商品房买卖合同并实际收到已售房屋的全部价款(含银行按揭贷款)的销售,“合同销售”是指甲方与购房者签订商房买卖合同但实际只收到已售房屋的部分价款的销售,仅预收定金不计入“合同销售”;(2)代理费用按月结算,各阶段前个月的代理费结算按其实际销售金额的 %结算,第个月后将对整个阶段的合同销售额进行统计,若完成本阶段合同销售目标的 %以上,则代理费按 %标准结算并按此标准补齐前个月的费用。
若乙方未能完成阶段合同销售目标,则按 %的标准结算相应阶段的代理费。
(注:是否完成销售目标依据合同销售金额为准,但单项物业全部回款才能支付其代理费,结算发生歧义时以本条解释为准。
);(3)团购或其它原因低于底价销售的情况必须经甲方书面批准后执行。
由乙方组织的团购活动,其代理费按实际销售金额的 %结算;由甲方组织的团购活动代理费按实际销售金额的 %结算,团购计入乙方任务;(4)若为甲方关系客户购买的房屋,甲方支付乙方的代理费按实际销售额的 %结算,计入乙方任务。
(关系户界定标准为客户成交前后由甲方负责人通知乙方到场代表的客户)。
第2条保证措施2.1 履约保证金2.1.1 合同签订后乙方前期向甲方支付项目合同履约保证金人民币(大写)(¥元)。
2.1.2 乙方完成本合同约定的全部销售目标的 %以上并且撤场后,甲方个工作日内退还乙方履约保证金(不计利息)。
2.2 营销过程的监督及管理2.2.1 乙方在正式销售前,需向甲方提交包括营销策划方案、销售底价、销售流程、销售人员配备及相应的规章制度、广宣费用计划在内的甲方认为需要提交的所有文件、资料,提交方式为装订成册的书面文件和电子文件各一套。
2.2.2 甲方以乙方提交的营销方案、管理制度等为依据,监管乙方的营销过程并提出改进意见,对乙方管理落实不到位的地方随时提出整改意见,对不合格的营销人员甲方有权要求乙方更换。
2.3 退场2.3.1 在合同履行过程中,如乙方在连续两个阶段不能完成本合同约定销售目标的 %以上,甲方可以单方面解除合同,要求乙方无条件退场并只退还其剩余保证金。
2.3.2 乙方退场时,乙方应将所有甲方认为需要移交的包括客户资料在内的所有资料移交甲方,乙方应积极配合新进场人员的工作并充分考虑过渡时间。
乙方如不配合,甲方将不结算剩余代理费,不退还保证金。
第3条双方的权利及义务3.1 甲方的权利及义务3.1.1 对乙方的销售工作提供支持及协助。
及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种批文,并应对上述资料的合法性、真实性负责。
如因甲方提供的资料而引起法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责,乙方不承担任何直接责任或连带责任。
3.1.2 合同生效后及时向乙方提供全套合法的售楼文件(包括但不限于五证、总平面效果图、外立面效果图、户型图、景观效果图等),保证售楼的合法性,同时应向乙方提交银行同意向此项目提供按揭贷款的文件,保证按揭的可行性。
3.1.3 甲方负责营销推广费用的支付,推广费用额度按待销售额的 %计算并投入(含售楼部及现场包装费用)。
具体投入方案由乙方制定计划报送甲方审定后执行。
3.1.4 负责在销售的过程中与工商、税务、公安、城管等政府部门和其他部门的对外协调等工作并负责售楼部的保安、保洁工作。
3.1.5 保证物业的工程质量、工程期限等甲方认可的对客户的一切承诺。
3.1.6 甲方负责免费提供看房车,并负责各售楼部内外装修及必要的包装,保证客户看房通道的安全畅通。
并一次性配齐各售楼部各类必需的家具设施、电话通讯设备(电话宽带甲方只承担初装费),保证其能安全正常使用。
后续需要的费用以及办公文具类由乙方自行解决。
甲方承担现场售楼部(不承担市内售楼部)的水电费用,从开盘之日起市内售楼部的租金由乙方承担。
3.1.7 甲方负责派出专人收取购房款、审查并在乙方协助下签订售房合同(开发商签字盖章时间不超过24小时),负责办理银行按揭手续并负责管理销售完成的合同。
财务人员需在项目现场办公,其作息时间与销售部作息时间同步。
3.1.8 甲方应及时回复乙方对项目提出的各项工作建议。
按时依据合同足额向乙方支付营销代理服务费。
3.1.9 如乙方要求增加或改换售楼部,需经甲方同意。
甲方同意后负责装修及包装,租金则由乙方承担。
3.2 乙方权利及义务3.2.1 负责协助广告公司拟定整合推广思路以及宣传资料文稿,一切对外宣传文稿交甲方审阅并书面批准后执行。
不得超出甲方规定的书面宣传内容范围进行宣传和承诺。
乙方的宣传不能破坏甲方形象,并应接受甲方的监督。
3.2.2 合同签定后,乙方应根据项目开发进度及市场策略作出具体的销售实施计划及销售底价表,报甲方批准后实行。
3.2.3 在甲方取得销(预)售许可证后开盘销售。
并根据市场形势合理掌控项目宣传及销售节奏,并以书面形式报甲方审批。
3.2.4 定期向甲方提交销售动态报告及相关的客户基础资料(销售成交日报表、周报表、月报表及销售现场来客、来电登记表),提交方式为书面文件和电子文档。
保证项目经理每天(节假日除外)驻现场指导销售。
乙方需在甲方确定的开盘之日起个工作日内提供月度任务分解表作为合同附件。
3.2.5 负责安排客户交纳购房款。
3.2.6 协助甲方收集客户银行按揭资料。
3.2.7 完成项目销售后天内向甲方移交所有的项目文件资料,及客户档案资料,合同文件等。
3.2.8 在销售期间内负责售楼场所内的办公秩序,小心使用售楼场所的办公设备,销售完成后及时向甲方移交售楼场所办公用品及设施。
承担相应的费用。
3.2.9 乙方应尽职尽责为甲方服务,完成本合同规定的各项业务。
3.2.10 负责乙方销售人员的招聘、培训,乙方在履行配合过程中所产生的市场调研、项目策划、创意设计费用、工作人员(含策划人员、设计人员、推广人员、现场销售人员及外勤销售人员等)工资、福利、奖金、差旅费以及各售楼部内的电话费、水费(含各售楼部饮用水)、市内售楼部电费(现场售楼部的水电费由甲方承担)及日常办公耗材(含但不限于打印纸)以及看房车的日常使用费(含但不限于油费、违章、保险、年审等)、以及市内售楼部从开盘之日的租金均由乙方负责承担。
3.2.11 乙方签订的合同,应符合甲方要求。
非格式化合同条款的签订应事先书面报甲方确认签字后方为有效。
3.2.12 项目看房车调配权由乙方控制,但乙方不能用作它用。
3.2.13 在入伙前后,乙方应全力协助甲方进行乙方销售业主入伙交接手续,确保无重大纠纷发生。
3.2.14 乙方所有工作人员的安全问题由乙方负责。
3.2.15 乙方应对甲方的项目信息保密,不得外泄其有关资料如:价格,营销方案等(包括电子文本)。
如若出现信息外泄,则需承担相关责任。
3.2.16 乙方应配备足够的销售人员满足销售需要,并承担费用。
3.2.17 乙方足额承担本合同1.2.2条之约定费用。
第4条退房退定处理如有退房退定应由乙方现场销售经理报甲方授权人员书面同意。
甲、乙双方应在规定时间内视具体情况按相关规定将客户所交房款退还客户,并按以下具体情况处理:4.1.1 如因乙方原因(如乙方乱承诺等过错,客户能提供法律认可的证据)造成退房,乙方应退还相关代理费。
并扣减乙方相应的实际销售金额,按扣减后的实际销售金额重新考核乙方销售目标及计算销售代理费。