开发区农贸超市工程项目策划可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告摘要本报告旨在对农贸市场建设项目的可行性进行研究和分析。
通过对市场需求、土地资源、资金投入、运营管理等方面的考量，得出该项目具备良好的发展前景，并提出相关建议。
1. 引言农贸市场是农产品交易的重要场所，对于推动农业发展和保障农产品供应具有不可忽视的作用。
然而，许多地方的农贸市场存在着设施老旧、环境脏乱差等问题。
因此，本报告旨在分析一个农贸市场建设项目的可行性，以促进农业产业升级和提升消费者购物体验。
2. 市场需求分析农产品的需求量与人口的增长密切相关。
随着城市化进程的加快和人口结构的变化，消费者对于绿色、有机农产品的需求逐渐增加。
此外，消费者对购物环境和服务的要求也提高，更加看重购物体验。
因此，农贸市场建设项目有着良好的市场需求基础。
3. 土地资源评估农贸市场建设需要一定的土地资源。
本报告建议选择离城市中心较近、周边农产品丰富的区域作为建设地点。
同时，要充分考虑土地的产权问题和规划用途，确保农贸市场建设项目的合法性和可持续性。
4. 投资分析农贸市场建设项目需要大量资金的投入。
首先，需要考虑建设费用包括土地购买、场地规划、建筑物建设等方面的支出。
其次，运营管理费用也是必不可少的，包括市场管理人员的薪酬、市场维护费用等。
在投资回报方面，通过市场调研和预测，可以较为准确地估计项目的收入情况和潜力。
5. 运营管理计划运营管理是农贸市场建设项目的核心。
项目方应制定详细的市场经营计划，包括市场定位、经营模式、物流配送、宣传推广等。
在市场定位上，可以考虑与当地农产品产地合作，打造“产地直供”的形象，提供绿色、优质的农产品。
在经营模式上，可以引入电子商务等新技术手段，提供线上线下结合的购物体验。
在物流配送上，要确保农产品的新鲜度和质量，同时提高物流运输的效率。
在宣传推广上，可以通过媒体渠道和社交媒体等途径扩大市场知名度，增加消费者的参与度。
6. 风险分析和对策农贸市场建设项目也面临着各种风险和困难。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目概述随着城市化进程的不断推进，居民生活水平的日益提高，对农产品的需求也在不断增长。
为了满足居民的日常生活需求，提供一个安全、卫生、便捷的农产品交易场所，拟建设一座现代化的农贸市场。
本农贸市场建设项目选址位于具体地址，占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米。
市场将规划为蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油副食区等多个功能区域，并配套建设停车场、垃圾处理站、公共卫生间等设施。
二、项目建设的必要性1、满足居民生活需求目前，周边居民购买农产品主要依赖于小型超市和路边摊，品种不全、质量参差不齐，无法满足居民日益增长的消费需求。
建设一个综合性的农贸市场，能够提供丰富多样、新鲜优质的农产品，方便居民一站式采购。
2、规范农产品市场秩序现有的农产品交易场所大多分散、无序，缺乏有效的管理和监管，容易出现假冒伪劣、短斤缺两等问题。
建设农贸市场可以集中管理，规范经营行为，保障消费者的合法权益。
3、促进农产品流通农贸市场作为农产品流通的重要环节，能够连接生产者和消费者，减少中间环节，降低流通成本，提高农产品的流通效率，促进农业产业的发展。
4、提升城市形象一个整洁、规范、现代化的农贸市场是城市文明的重要窗口，能够提升城市的整体形象，改善居民的生活环境。
三、市场分析1、市场需求分析通过对周边居民的人口数量、消费水平、消费习惯等进行调查分析，预计市场建成后，日均客流量可达X人次，年交易额可达X万元。
2、市场竞争分析对周边现有农产品交易场所的规模、经营状况、竞争优势等进行分析，本农贸市场将通过提供优质的产品和服务、舒适的购物环境、合理的价格等优势，吸引更多的消费者。
四、项目建设方案1、建筑设计市场主体建筑采用钢结构，外观简洁大方。
内部布局合理，通道宽敞明亮，摊位整齐规范。
2、功能分区蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油副食区等功能区域划分明确，便于消费者选购。
3、配套设施建设停车场，满足消费者停车需求；设置垃圾处理站，保持市场环境整洁；配备公共卫生间，方便消费者使用。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景和概述近年来，我国农产品市场需求不断增长，传统的农贸市场已经不能满足人民群众对农产品的需求。
为了促进农产品流通，提高农产品质量，建设新型农贸市场的需求日益迫切。
本报告旨在对农贸市场建设项目进行可行性研究，为投资决策提供科学依据。
二、项目概述本项目计划选址于城市郊区，占地面积约30000平方米，主要包括果蔬交易区、禽蛋交易区、水产品交易区、粮油交易区和冷冻食品交易区等。
项目采用现代化设施和管理模式，打造集生产、加工、销售、配送于一体的综合性农贸市场，以满足消费者多样化的需求。
三、市场需求分析1. 农产品市场需求不断增长随着人民生活水平提高和食品安全意识加强，人们对农产品质量和品种的需求越来越高。
传统的农贸市场无法满足这些需求，新型农贸市场的建设成为迫切需求。
2. 农产品流通环节存在问题目前，我国的农产品流通环节存在着信息不对称、冷链配送不完善等问题，导致农产品损耗严重，价格波动较大。
新型农贸市场的建设有助于改善农产品的流通状况，提高市场竞争力。
四、项目可行性分析1. 技术可行性项目采用现代化设施和管理模式，引入先进的冷链配送技术，以确保农产品的新鲜度和品质。
此外，市场将配备智能化的交易系统和信息管理系统，提高市场的运营效率。
2. 经济可行性通过市场需求调研和预测，预计项目投入产出比为1:2.5，预期年收益率为20%，具有较好的经济效益。
3. 社会可行性市场建设将提供大量就业机会，促进农产品流通，提高农产品质量和品牌形象。
同时，市场还将加强对农民的培训和指导，提高农产品的质量和安全标准。
五、项目实施方案1. 选址和规划根据市场需求和用户特点，选择位于城市郊区的合适地点进行市场建设。
制定详细的规划和设计方案，确保市场功能分区合理布局。
2. 设备采购和施工根据市场规划方案，采购现代化设备和施工材料，并严格按照设计方案进行市场建设。
3. 运营管理引进专业的市场管理团队，制定市场管理制度和服务质量标准。
农贸市场项目可行性分析报告
农贸市场项目可行性分析报告一、项目背景及目的农贸市场作为城市居民获取生活必需品的主要渠道之一，在城市经济发展中起着重要的作用。
本文旨在对农贸市场项目进行可行性分析，为投资者提供决策依据。
二、市场需求分析1. 社会经济发展情况随着我国经济的快速发展，人民生活水平提高，居民对食品安全和品质的要求也越来越高。
农贸市场作为提供优质、新鲜农产品的重要场所，受到广大居民的青睐。
2. 市场规模与前景农产品市场具有较大的市场潜力。
根据统计数据显示，农产品消费市场年均增长率达到20%，预计未来几年仍将保持较高增长。
因此，投资兴建农贸市场具有良好的市场前景。
3. 竞争分析农贸市场领域存在一定的竞争，主要源自超市、便利店等销售农产品的渠道。
但是，农贸市场具有独特的优势，如品质保证、供应链短、服务态度等，有助于对抗竞争对手。
三、项目可行性分析1. 技术可行性农贸市场项目需要有一定的技术支持，如冷链物流、环境监测、设备设施等。
通过现代化的技术手段，可以提高农产品的保鲜度、品质和供应链的可追溯性，增强市场竞争力。
2. 经济可行性农贸市场项目的投资回报周期较短，且稳定性较高。
根据调研数据分析，一个中型的农贸市场在前期投资后，可在两年内实现盈利，并逐渐回收投资额。
因此，从经济角度考虑，农贸市场项目具有可行性。
3. 环境可行性农贸市场项目对环境的影响相对较小，属于绿色环保型项目。
同时，农贸市场可以提供良好的就业机会，促进当地经济发展，提高居民的生活质量。
四、项目风险分析1. 政策风险当前我国推动农业供给侧结构性改革，改革政策的变化可能对农贸市场项目产生一定影响。
投资者需要密切关注相关政策的动态，以及合理应对政策调整带来的风险。
2. 经营风险农产品易受天气、疫情等因素的影响，价格波动较大。
投资者需要建立健全的风险管理体系，制定灵活的采购战略，降低经营风险。
3. 竞争风险农贸市场行业竞争激烈，投资者需要制定明确的竞争策略，提高产品质量，增强市场竞争力。
农贸超市工程可行性研究报告
农贸超市工程可行性研究报告农贸市场建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改！）目录第一章项目总论 (1)第一节项目概况 (1)第二节建设单位概况 (1)第三节项目研究依据和范围 (2)第四节主要技术经济指标 (4)第二章项目提出的背景及必要性 (5)第一节项目提出的背景 (5)第二节项目建设的必要性 (6)第三章建设条件 (8)第一节拟建地址及土地条件 (8)第二节交通条件 (8)第三节自然条件 (8)第四节市政管网配套条件 (9)第五节周边环境条件 (10)第四章项目建设目标、规模及内容 (11)第一节项目建设目标及建设规模 (11)第二节项目建设内容 (11)第五章建设方案 (12)第一节总平面布局 (12)计 (12)第四节电气设计 (14)第五节弱电设计 (15)第六节给排水设计 (16)第七节消防设计 (17)第八节通风系统 (19)第六章环境保护 (20)据 (20)第二节编制原则 (20)第三节环境影响因素分析 (20)第四节环境影响保护措施 (23)第七章安全卫生 (30)第一节设计依据 (30)第二节不安全及不卫生因素分析 (30)第三节安全与卫生防范措施 (31)第八章节能 (33)第一节节能标准和规范 (33)第二节主要原辅材料及能耗平衡 (33)第三节节能措施 (35)第九章项目管理及实施进度 (38)第一节项目管理 (38)第二节项目实施进度计划 (40)第十章投资估算及资金筹措 (40)第一节投资估算 (40)第十一章财务评价 (43)第一节评价说明 (43)第二节财务效益与费用估算 (43)第三节盈利能力分析 (46)第十二章工程招投标 (47)第一节编制依据 (47)第二节招标的基本情况 (47)第三节招标初步方案 (48)第十二章结论与建议 (1)第一节结论 (1)第二节建议 (1)第一章项目总论第一节项目概况一、项目名称某某农贸市场项目二、建设地点某某区某某路三、建设规模总用地面积20.65亩，总建筑面积30500平方米四、建设内容1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设项目可行性研究报告一、项目背景与目的随着城市化进程的不断推进，农村人口向城市流动趋势明显增长。
为满足人们日益增长的生活需求，改善城乡居民生活品质，农贸市场建设成为一个十分重要的议题。
本项目旨在研究农贸市场的可行性，为农民和城市居民提供更便利、多元化的选购途径。
二、市场需求分析1. 需求背景：城乡消费观念逐渐趋同，农产品供求双方信息通畅不畅成为制约因素之一。
2. 需求数量：城市人口增长、健康意识提升与农产品消费增长需求相互呼应。
3. 需求结构多样化：不同层次消费者需求差异显著，从普通百姓到高端消费群体都需要农贸市场提供多样化的产品。
4. 供应渠道局限：传统的农产品销售模式已难以适应快节奏的都市生活，改变供应渠道势在必行。
三、项目可行性分析1. 地理位置优势：合理选择离城市中心较近的地理位置，方便城市居民前往选购，有利于市场推广和销售。
2. 政策支持与土地资源：政府对农贸市场建设给予一定的扶持政策，以及供应土地资源。
3. 人口基数与消费潜力：城市人口基数大，消费潜力巨大，农贸市场能够充分满足居民的需求。
4. 合作机制与模式：与周边农户建立合作关系，形成供应链条，确保农产品的稳定供应。
5. 市场竞争力分析：通过综合考虑市场价格、产品品质、交通便捷程度等因素，提高市场竞争力。
四、项目实施方案1. 市场规划设计：充分考虑市场的规模布局、交通便捷性、消费者聚集度等因素，设计合理的市场布局图。
2. 配套设施建设：提供充足的停车位、卫生间、餐饮区域等配套设施，为消费者提供良好的购物环境。
3. 农产品供应链建设：与农户建立长期合作关系，确保农产品的稳定供应，并进行质量把控。
4. 市场营销策略：广告宣传、促销活动等营销手段，吸引消费者前往市场购买农产品。
5. 监管与管理措施：建立健全的行业协会、市场管理机构，加强市场监管，确保市场秩序和农产品质量安全。
五、项目风险评估1. 市场竞争风险：农贸市场的建设引起其他相似市场的竞争，可能影响市场份额。
农贸市场项目可行性研究报告
农贸市场项目可行性研究报告一、项目背景随着城市的发展和居民生活水平的提高，人们对于农产品的品质和购物环境的要求也越来越高。
传统的农贸市场在设施、管理和服务等方面逐渐暴露出一些问题，如环境脏乱差、摊位布局不合理、食品安全监管困难等。
为了满足居民日益增长的消费需求，提升城市形象，改善市场经营环境，建设一个现代化、规范化的农贸市场显得尤为重要。
二、项目概述（一）项目名称农贸市场具体名称（二）项目建设地点详细地址（三）项目建设规模本农贸市场占地面积约X平方米，建筑面积约X平方米，设置摊位X个，涵盖蔬菜、水果、肉类、水产、粮油副食等各类农产品。
（四）项目建设内容1、市场主体建筑：包括交易大厅、仓库、冷库等。
2、配套设施：停车场、卫生间、垃圾处理站等。
3、信息化系统：电子交易平台、食品安全追溯系统等。
三、市场需求分析（一）人口增长与消费需求本地区人口逐年增长，预计未来几年仍将保持增长态势。
随着居民收入水平的提高，对农产品的消费需求将更加多样化、优质化。
（二）现有市场供应不足目前周边现有农贸市场规模较小，设施陈旧，无法满足居民的购物需求，存在较大的市场空白。
（三）消费习惯与趋势居民越来越注重食品安全和购物环境，对于整洁、舒适、便捷的农贸市场有更高的接受度。
四、项目建设条件（一）地理位置优越项目建设地点交通便利，周边居民密集，有利于农产品的运输和销售。
（二）政策支持政府对于改善民生、促进农产品流通给予了政策支持，为本项目的建设提供了有利条件。
（三）资源保障本地区农产品资源丰富，能够为本农贸市场提供充足的货源。
五、项目建设方案（一）建筑设计采用现代化的建筑设计理念，合理布局摊位和通道，确保市场内部通风、采光良好。
（二）摊位设置根据不同的农产品品类划分区域，设置标准化摊位，配备完善的水电设施。
（三）管理模式引入专业的市场管理团队，建立健全的管理制度，加强对市场秩序、环境卫生和食品安全的监管。
六、环境保护与卫生（一）废水处理建设完善的污水排放系统，对市场产生的废水进行集中处理，达标排放。
农贸超市建设可行性研究报告
农贸超市建设可行性研究报告一、研究目的随着城市化进程的不断加快和人们生活水平的提高，农村人口向城市转移，城市化进程不断加快，城市人口的增加，居民的生活水平的提高，对城市的农业产品需求也越来越大。
有了这一需求，在城市里面建立农贸超市成了农资经营者备受关注的一个问题。
本文旨在对农贸超市建设的可行性进行研究，为农资经营者提供决策依据。
二、市场分析1.需求分析随着生活水平的不断提高，人们对食品的质量和健康有了更高的要求。
农产品因为其新鲜，绿色，健康等特点被越来越多的人们所接受。
因此，市场对农产品的需求量在不断增加。
在城市建设农贸超市，能够更好地满足市场需求。
2.竞争分析目前市场上的超市种类繁多，市场竞争激烈。
大型超市凭借其资金实力和规模效益在市场上具有一定的竞争优势。
但是由于农贸超市注重产品的新鲜和绿色，农产品的种类也会更多样化，可以吸引更多的消费者。
同时，农贸超市还可以直接从农户直接采购，减少了中间商的环节，降低了成本，使得产品价格更具竞争力。
3.发展趋势随着城市人口的增加和生活水平的提高，对食品的安全和健康要求也在不断提高。
绿色有机农产品逐渐成为消费者的首选。
农贸超市能够提供新鲜、健康的农产品，符合消费者的需求，未来的发展前景很好。
三、经济分析1.投资规模农贸超市的投资规模将主要涉及选址、装修、设备采购、员工薪酬等方面的费用，初期投资估计在100-300万元之间。
2.盈利模式农贸超市的盈利模式主要包括销售农产品、收取一定的场地费、增值服务等方面。
其中销售农产品是主要盈利来源。
3.投资回报周期根据市场调查和收支预测，投资回报周期预计在1-3年之间。
四、可行性分析从市场需求、竞争分析、经济分析等方面来看，农贸超市建设具有一定的可行性。
在当前农产品需求增加的形势下，农贸超市能够更好地满足市场需求，吸引更多的消费者。
同时农贸超市运营成本相对较低，且盈利模式明确，投资回报周期短，具有较好的投资回报。
五、风险分析1.市场风险市场竞争激烈，如果经营不善，可能导致亏损甚至倒闭。
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第一章项目概况1、建设项目名称：古田县大桥镇开发区农贸超市市场2、项目承办单位：大桥镇大桥村3、项目负责人：陈阿培4、建设地址：大桥镇下安章开发区内容：建设规模为占地5亩建筑面积为4000平方米的集农产品、小商品为一体的农贸超市。
（1）建一条500米，宽12米水泥路；（2）建一座4000平方米，底层为农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。
5、项目进展情况：项目所需水泥、砂石料等建材差不多购备。
差不多具备了供水、供电、通讯设施等基础条件。
6、项目功能：农贸超市是以超市为载体和平台，按照优质农产品（无公害、绿色、有机）的要求和标准进行生产、加工、储运和包装，以品牌的形式进入现代超市连锁销售的一种现代农业经营模式。
它是农产品销售的一种先进业态，是农业产业化的一种最新形式，也是现代农业进展的重要方式。
研究超市农业进展的趋势和方向，提出进展的思路和对策，对经济欠发达地区尤其是传统农业地区现代农业的进展具有重大的理论意义和现实意义。
第二章项目建设的理由和必要性1、行业进展的现状及必要性泥泞不堪的地面，夹杂着腥臭的气息，高声叫卖的摊贩……曾几何时，传统的农贸市场，在人们的心目中成了脏乱差的代名词。
农改超，即建设农贸超市，将逐步改变这种低层次的商业态势。
就在近一两年，蔬菜、鲜肉、水产等菜篮子商品纷纷进入古田县一些超市。
整洁的包装、品牌化的农产品、加上大商场的购物环境，令消费者大开眼界——原来买菜也能够这么优雅！农贸市场逐步取代了马路菜摊，其丰富的商品、灵活的经营，使农贸市场成为居民购买菜篮子商品的要紧场所。
随着经济的进展和人们生活质量的提高，消费者开始对市场提出了更高的要求：结算最好一条龙，东西要百分百让人放心，环境可否更好一些，净菜可否上市……而就治理而言，原有的农贸市场摊位多，进货渠道广而杂，规范化治理难度专门大，因而，对农贸市场进行改革势在必行。
据了解，目前在发达国家，80％的肉菜等新奇菜篮子商品均来自超市。
超市以其洁净卫生的购物环境、安全放心的商品品质及配送渠道，正被越来越多的市民所认可。
因此我们应该看到，农改超是大势所趋。
目前农产品的营销业态正悄然进行着变革，一些品牌蔬菜已开始进入超市，与传统农贸市场争夺客源。
同时，批发型的农贸市场上出现了许多配送网点。
一些农贸市场内设立的放心肉、品牌蔬菜专柜，越来越受到人们的青睐。
这些事实上差不多上市场需求对农贸市场改革发出的信号。
大桥镇全镇总面积为202平方公里，辖36个行政村、130个自村，总人口4.3万人，是古田东部的山区农业大镇、交通重镇、商贸重镇，为彼邻乡镇村物资集散地。
大桥镇原有旧街区的农贸市场建于上世纪八十年代末，面积小、规模小，而且离下安章开发区比较远，差不多不适应现在的市场需求。
因此有必要在下安章人口集中的开发区建设一个农贸超市，便利开发区及周边村庄人民的生活条件需要。
大桥镇开展农改超，有其经济基础和社会基础，消费者对消费环境及菜篮子商品的要求不断提高；迫切需要一个全新的农贸超市的出现以全方位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。
2、项目的前景分析随着都市改造的纵深进展，以往沿街菜市的简陋情形以及脏乱差的环境都将得到改变，因此，从今年开始，农贸市场用地可作为商业用地的一种全新形式进入了拍卖市场。
沿街菜市场升级换代后，不管从环境、市场配置依旧市场治理来讲都大大上了一个台阶，因此，它不仅仅受到消费者的青睐，关于投资者、经营者也是极大地吸引。
据了解，该市场一楼近4000平方米的标准摊位租金在700-800元之间，二楼的标准摊位租金在450-600元之间，在位置口岸较好的区域租金高达1000-1500元左右，业内人士认为，投资者偏爱成熟的市场；另外，这些农贸市场，抓住了机遇，改造也专门成功，再加上这些市场本身人流量大，商家经营有利可图。
因此，招商应该不是问题。
在这块地上开发的农贸市场是有产权的，开发商能够卖产权，也可用于经营，出让经营权，因此经营上较为灵活。
第三章项目建设条件1、自然条件及交通地理位置大桥镇地处古田县中部偏东，翠屏湖东岸和吉巷、泮洋合称为“小东”，全镇总面积202平方公里，辖36个行政村，130个自然村，总人口4.3万人，镇区是古宁线、福汾线、古屏线交叉点，是古田的东部山区农业大镇、商贸重镇，因海外华侨多，且盛白木耳、柿、桃等而享有闽东第一侨乡、银耳之乡、柿子之乡的美誉。
大桥镇农贸市场位于大桥镇区下安章，市场共有面积4000平方米，是我镇唯一一个综合性质的新型农贸超市。
2、人力、资源条件：按照大桥镇农贸超市的总体规划要求，农贸市场建在下安章开发区，项目所需水泥、钢材、砂石料运输方便，已具备了供电、供水、通讯设施等基础施工条件。
3、社会经济进展状况：2005年，大桥镇工农业总产值2.78亿元，比上年同期增长7.6 %,其中工业总产值1.38亿元，增长15.6%，农业总产值1.4亿元，增长4.29%，其中规模工业企业2家，农民人均纯收入3672元，全镇财政收入465.86万元。
4、建设的软环境：为促进大桥镇农贸市场的可持续进展,大桥镇农贸市场将进一步加大基础设施建设,因为农贸超市的建设是提高大桥镇居民生活质量的关键,故党委,政府特不重视农贸超市的建设,政府部承诺,给予项目配套优惠措施,既土地使用优惠政策,以扶持超市的建设。
并成立项目建设领导小组,协助开发商处理建设过程遇到的各种问题。
第四章项目方案设计1、方案设计:依照初步测量规划,大桥镇农贸超市包括一层农贸市场，二层为小商品、服装、鞋帽市场,每层按作用合理规划为具体一个个符合实际需求的摊位。
2、要紧技术指标：（1）建一条500米，宽12米水泥路；（2）建一座4000平方米，底层为农贸市场、二层为小商品、服装、鞋、帽市场。
3、结构设计：（1）农贸超市内土方开挖及土方运送（2）农贸超市内水,电,通讯设施,气管道铺设（3）地基及主建筑（4）辅助用房（5）设备的安装第五章组织结构和劳动定员1、组织结构：项目立项后,镇政府将专门成立建设领导小组,负责招商引资及项目招投标和工程监督,项目动工后领导小组办公室将与建筑承包商一起合作,监督工程施工质量及工程进度,全面协调施工中遇到的各种问题。
2、劳动定员和人员聘用：工程施工上,将严格按照设计要求,聘请相当资质的建筑单位前来施工,严把质量关,操纵工程进度,保证工程达标.综合大楼建成后,将聘请资深的物业公司,对农贸超市的卫生日常使用实行治理。
第六章建设工期开发区农贸市场先期预备工作为3个月，打算施工期1年6个月争取2007年底完成交付使用。
第七章投资估算与资金筹措1、估算依据：（1）项目估算依据省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定进行。
（2）省建委建筑工程部公布各地市要紧材料最高限价。
（3）要紧材料按当地市场平均价格估算。
2、投资估算：（1）征山荒地5亩赔偿林、木果等30万元。
其中：杉木松木补偿金额为5万桃、李树、柿、柚子等各种水果树木按国家规定的标准补偿金额为25万元。
（2）建500米宽12米长水泥路一条，开挖路基7000多平方米，16CM片石调整层，12CM调整层，以及22CM厚水泥砼路面6000M2，合计人民币46万元，浆砌路边小洞以及水盖板，沥清路面及其它各项费用大约4万元。
（3）建一座二层4000平方米农贸市场造价大约480万元，具体项目为以下几项①平坦场地3000万平方米，以及挖填土方2000M3，合计金额20万元。
②地基按照设计要求和地质勘查的土质报告，需开挖运大量的土石方，依照省建委颁发的有关福建省建筑工程预算定额工料表规定，大概造价约为40万元。
③主体工程为钢筋框架结构，材料价格按当地市场平均价估算，造价大约800元/平方米，计320万元。
④装饰为简单装修按市场的一般标准适合市场的需求每平方造价200元/平方米，计80万元。
⑤水、电设施、消防设施等按图纸设计的要求估算为20万元。
（4）其他配套设施如摊位、柜台、灯光等等大约需要50万元。
（5）征地费用：①青苗补偿费；②附着物补偿费；③土地补偿费；④安置补偿费；⑤拆迁临时搭盖补偿费等。
以上各项均按照国家规定的征地拆迁补偿标准进行估算，大约补偿金额为200万元。
员尽管分工不同, 但都融合在驾校的统一体内。
治理人员。
治理人员制定驾校的宏观战略, 考虑战略实施的每个细节, 比如每个人的工作安排实现量化，标准量化标准要求合理，核实工作汇报等等。
实行人性化治理，治理人员注重工作人员的沟通协调, 定期进行亲自问候、关怀，亲自了解学员的意见、方法等等。
教练员。
教练员是驾校的一线人员, 也是核心人员, 是最能对驾校的服务质量产生全然阻碍的。
因此本校将重点加强对教练人员的治理。
比如, 对教练员的再培训再教育再提高是否形成制度并贯彻执行对教练员的奖惩是否如实兑现、实行是否经常组织体育竞赛或其他文体活动是否到教学现场查看教练员的教学情况是否注意到某个教练员的教学效果如学员考试通过率等提高或降低了是否分析、总结其缘故等等。
业务员与招生员。
业务员在办理各项业务时必须严格按照规章制度，遵守考核标准，办理各项考试业务时必须认真核对每一份表格，接待学员时保持优质的服务态度，下班前确保把所有档案都归类整理好并放置在合理的位置，下班时检查了所有的水电开关。
后勤保障人员。
后勤保障要紧包括车辆维修维护、安全治理、场地维护与卫生、物资与油耗治理等。
九、财务成本预算1、要紧设备成本（教学车辆）拟申请购置普桑型教练车30部，估算价300万元。
2、购置电化教学设备（包括教学挂图、程控电教板、模型教具和规定配置的其他教学设备课桌椅）等，估算价30万元。
3、基础设施建设教练场地8000平方米60万元道路建设包括路障等设施80万元雨水管、污水管等排水设施10万元搭建办公用房、学员休息室200平方米10万元租用电教室、会议室、食堂等1500平方米15万元土地租赁费32亩6万元，缴土地使用税10.5万元4、周边环境、场地空间绿化植树10万元财务成本汇总：525.5万元资金来源：全部由昆山市宏力工程有限公司多年工程积存自筹。
十、项目风险分析与规避1、项目风险因素不可抗力因素风险。
驾校是一个对市场需求、对政府政策依靠性专门强的行业，在本驾校进展期间，不可抗力因素必定存在，例如自然灾难、政府行为以及社会异常事件。
本校在固定设施和设备上投入力度大，假如遭遇自然灾难，损失将是十分严峻。
在驾驶行业上，政府的政策一直在更新、规范，要适应政府的政策和由此带来的消费者的心理变化，也是我们要面对的不可抗力因素。
市场风险。
作为新建项目，在市场开发上存在一定风险。
在驾校行业，口碑与信誉是十分重要的，在本市那个市场上，差不多存在许多建校多年的驾校，也占据了一定份额的市场，有固定的客户，也隐藏着固定客户带来的隐形客户，这关于本校开发市场具有一定的风险。