高层房建施工组织设计具体方案
高层住宅楼施工组织设计
一、建筑布局及结构特征一、北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5公里，紧邻已建一期工程面侧。
二期工程东邻“建材城”，面邻“和田宽酿造厂”，西邻“农田”，北邻一期住宅小区。
二期工程占地4.7公顷，建筑面积13.6万m2，其中住宅12.8万m2（3栋多层、6栋高层），公建0.8万m2(商店、垃圾楼、调压站等)。
某住宅是两幢高层塔式住宅楼，地下二层、地上20层（不含出屋面二层），地下二层为五级人防。
为全现浇小开间剪力墙结构，楼盖为现浇板结构。
是由北京市高校房地产开发总公司建设，北京大学建筑设计研究院设计，监理为北京帕克国际工程咨询有限公司，由北京建工集团所属第一建筑工程公司承建。
一、本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙300mm、内墙220mm和150mm，楼板厚为90mm。
室内分隔墙采用60mm陶粒混凝土板轻质墙。
人防层底板厚800mm，外墙300mm，内墙分别为220mm和150mm，顶板厚400mm。
采用箱形基础，基底—8.18m。
地下一、二层层高为3.28m和3.92m。
±0.00以上标准层层高2.70m，电梯机房、水箱间层高为3.30m和2.90m。
檐高55.50m，室外差1.50m，室内外为一般装修。
一、二、工程地址条件一、根据北京市地质工程勘察院提供的“岩土工程勘察报告”及中航勘察设计院二期工程住宅楼复合地基方案，建筑场地为Ⅲ类场地土。
本工程天然地基持力层为粉质粘土，承载力标准值170kPa。
基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基，加固后地基承载力设计值为400kPa。
地下水位较高，须进行降水。
一、三、编制施工组织设计的指导思想一、本施工组织设计遵循建设单位的要求，本着经济优质的原则，针对工程的结构特点与现场施工条件，对分部工程及有关的安全消防、暂设电等编制最佳方案，在确保证工程质量的前提下缩短工期，节约成本。
一、施工组织机构设置一、详见图1。
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是一座高层住宅楼工程，地处市中心繁华地段，总建筑面积约为XXXX平方米，设计总高度为XX层。
该楼共计XX个单元，每个单元包含XX套住宅单位。
本工程的施工周期为XX个月。
二、工程组织结构1.项目经理负责整个工程的全面组织、协调、指导和管理，负责工程的技术交底和现场安全管理，确保工程按照设计和质量要求进行施工。
2.技术负责人负责工程的技术指导和施工方案的编制，协调各个专业工程之间的配合，解决施工过程中的技术问题。
3.施工队长负责指挥施工工人的施工作业，组织和安排各项施工任务，确保施工进度和质量。
4.安全负责人负责制定并执行施工现场的安全管理规定，组织安全培训和演习，确保施工过程中的安全。
5.质量控制人员负责监督和控制施工过程中的质量，对材料和施工工艺进行把关，确保施工质量达到设计要求。
三、施工组织方案1.前期准备阶段（1）人员组织：成立项目组，明确各成员的职责和任务，进行项目经理和技术负责人员的培训。
（2）场地准备：清理施工地面，清除障碍物，搭建施工生活临时设施。
（3）材料准备：制定材料采购计划，联络供应商，确保所需材料的及时供应。
2.施工准备阶段（1）施工分区划分：根据施工进度和工序要求，将施工现场划分为若干个施工分区，并确定分区施工的先后顺序。
（2）设备准备：采购和安装所需施工设备，确保施工过程的顺利进行。
（3）人员组织：按照工期计划，确定各个施工环节的人员数量和配备方式，组织施工人员进行岗前培训。
3.施工阶段（1）基坑开挖：按照设计要求和施工进度，进行基坑开挖、支护和排水工作。
（2）基础施工：进行地基灌注、桩基施工、梁柱根基的浇筑等工作。
（3）主体结构施工：按照工程施工图纸和施工工艺要求进行楼房的主体结构施工，包括楼板、立柱、梁等。
（4）电气管线和给排水工程施工：根据设计要求，进行电气管线和给排水工程的施工。
（5）装饰装修工程施工：进行内外墙面、地板、天花、门窗等装饰装修工程的施工。
工程房屋施工组织方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于我国某城市，建筑面积为12567.82平方米，为公共建筑，采用框架结构，共8层，层高31.5米。
本施工组织设计旨在对整个工程从施工准备到工程实施进行详细规划，确保工程安全、高效、有序地进行。
二、施工组织设计原则1. 严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。
2. 本着“百年大计，质量第一”的质量意识，对工程质量终身负责。
3. 以业主的要求为准绳，确保工程满足使用功能和使用寿命。
4. 科学、经济、优质、高效地完成施工任务。
三、施工组织设计内容1. 施工总平面布置：根据工程特点，合理规划施工场地，确保施工过程中的运输、材料堆放、施工人员进出等需求。
2. 施工进度计划：制定合理的施工进度计划，确保工程按期完工。
3. 施工资源配置：根据工程需求，合理配置施工机械、劳动力、材料等资源。
4. 施工工艺及质量控制：针对各分部分项工程，制定相应的施工工艺和质量控制措施。
5. 安全文明施工：加强施工现场安全管理，确保施工人员安全；做好文明施工工作，营造良好的施工环境。
6. 冬夏雨季施工措施：针对不同季节的施工特点，制定相应的施工措施，确保工程进度不受影响。
四、施工组织设计实施1. 施工准备阶段：做好施工前的各项准备工作，包括人员培训、材料设备采购、施工场地平整等。
2. 施工实施阶段：严格按照施工组织设计进行施工，确保工程质量、进度、安全。
3. 施工验收阶段：对已完成的工程进行验收，确保工程符合设计要求和使用功能。
五、施工组织设计保障措施1. 加强组织领导，明确各级人员职责，确保施工组织设计的有效实施。
2. 建立健全施工管理制度，加强施工过程控制，确保工程质量。
3. 严格执行安全生产制度，加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。
4. 加强文明施工管理，营造良好的施工环境。
5. 定期对施工组织设计进行评估和调整，确保施工组织设计的有效性和适应性。
本施工组织设计旨在确保工程安全、高效、有序地进行，为业主提供优质、满意的工程产品。
楼房建筑工程施工组织设计方案
楼房建筑工程施工组织设计方案目录1. 楼房建筑工程施工组织设计方案概述 (3)1.1 设计目的与原则 (4)1.2 设计范围与内容 (5)1.3 设计依据与标准 (7)2. 施工现场布置与准备 (8)2.1 施工现场总体布置 (9)2.1.1 临时设施规划 (10)2.1.2 材料堆放区规划 (11)2.1.3 设备存放区规划 (13)2.1.4 工人休息区规划 (14)2.1.5 环境保护措施 (15)2.2 施工准备工作 (16)2.2.1 施工图纸会审 (18)2.2.2 施工组织设计评审 (18)2.2.3 施工方案编制 (19)2.2.4 施工队伍组建与培训 (20)2.2.5 机械设备采购与租赁 (22)3. 土建工程施工 (23)3.1 地基处理与基础施工 (24)3.1.1 地基勘察与评价 (25)3.1.2 地基处理方案设计与实施 (26)3.1.3 基础施工方案设计与实施 (27)3.2 主体结构施工 (29)3.2.1 结构选型与设计 (30)3.2.2 结构施工方案设计与实施 (31)3.2.3 结构质量控制与检测 (33)3.3 地下室与外墙施工 (34)3.3.1 地下室结构施工 (36)4. 安装工程施工 (37)4.1 电气安装施工 (39)4.1.1 配电系统设计与安装 (40)4.1.2 照明系统设计与安装 (42)4.1.3 空调系统设计与安装 (43)4.2 给排水安装施工 (44)4.2.1 供水系统设计与安装 (46)4.2.2 排水系统设计与安装 (47)4.2.3 消防系统设计与安装 (48)4.3 通风与空调安装施工 (49)4.3.1 通风系统设计与安装 (51)4.3.2 空调系统设计与安装 (52)4.4 室内装修工程施工 (53)4.4.1 地面铺装施工 (54)4.4.3 天花板装修施工 (57)4.4.4 门窗安装施工 (59)5. 工程质量控制与管理 (60)5.1 质量管理体系建立与运行 (62)5.2 质量检查与验收标准制定 (63)5.3 质量问题处理与改进措施 (64)1. 楼房建筑工程施工组织设计方案概述本施工组织设计方案旨在为楼房建筑项目的施工过程提供有效的管理与指导，确保项目按照预定的时间、质量和成本顺利完成。
房屋建筑施工组织设计范本
房屋建筑施工组织设计范本一、设计背景及目的房屋建筑施工组织设计是在建筑项目实施过程中，为了保证施工工作的有序进行，提高施工效率和质量，合理安排施工流程，减少施工风险而制定的施工组织方案。
本文旨在提供一份房屋建筑施工组织设计范本，以供参考和应用。
二、项目概况1. 项目名称：某小区住宅楼施工项目2. 项目地点：某市某区某街道3. 项目规模：总建筑面积10000平方米，共有5栋住宅楼，每栋楼6层4. 施工期限：预计工期12个月三、施工组织原则1. 安全第一：确保施工过程中人员和设备的安全。
2. 环保可持续：合理利用资源，减少对环境的影响。
3. 高效优质：通过科学合理的施工组织方案，提高施工效率和质量。
4. 协同配合：各施工工序之间、各参与方之间要进行有效的协调和配合。
四、施工组织方案1. 施工人员组织a. 项目经理：负责全面管理和协调施工工作。
b. 技术负责人：负责施工技术指导和质量控制。
c. 施工班组：按照工种和工序进行划分，确保施工任务的顺利完成。
d. 安全员：负责安全管理和事故预防。
e. 环保员：负责环境保护和资源利用。
2. 施工流程安排a. 土方开挖：确定开挖范围和深度，合理安排机械设备和人力资源，确保施工安全和进度。
b. 基础施工：按照设计图纸进行基础施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等。
c. 主体施工：按照楼层顺序进行主体施工，包括墙体砌筑、梁柱施工等。
d. 安装工程：安装电气、水暖、通风等设备，并进行试运行和调试。
e. 装饰工程：进行室内外装修、粉刷、铺地等工作。
f. 竣工验收：对施工质量进行检查和验收，确保达到设计要求。
3. 施工资源安排a. 人力资源：根据施工进度和工作量，合理安排施工人员数量和工种。
b. 机械设备：根据施工工序的需要，选择合适的机械设备，确保施工效率和质量。
c. 材料供应：与供应商建立良好的合作关系，及时供应所需材料，确保施工进度。
4. 安全管理措施a. 制定安全操作规程：明确施工人员的安全操作要求，包括穿戴安全防护用品、使用安全工具等。
18层小高层施工组织设计
第一章概述1、1 工程概况1、1、1建设开发概况（1）工程名称：岳阳市人和楼住宅楼。
（2）工程地点：湖南省岳阳市（3）结构形式：十八层剪力墙结构。
1、1、2建筑设计概况〈一〉概况岳阳市人和楼住宅楼工程为二类高层建筑、共十八层、负一层为地下车库、一至十八层为住宅。
总建筑面积： 12317.12㎡/栋，地下车库面积1127.67㎡，耐火等级：地上部分为二级、地下为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。
工程基地呈一形，建筑物长34.6m、宽27.85m。
总建筑高度：54.900m。
室内±0.000相当于绝对标高40.000m。
〈二〉墙体工程：高层为十八层剪力墙结构：本工程所有墙均采用砼多孔砖。
（1）内墙装饰：水泥砂浆、喷涂墙面。
所有室内墙体的门窗洞口及内墙阳角均应做50宽20厚1：2.5水泥砂浆暗护角。
（2）外墙装饰：采用外墙面砖和外墙涂料。
〈三〉楼地面（1）门厅、楼梯间、前室楼地面采用陶瓷地砖楼地面。
（2）除（1）以外其余采用水泥砂浆楼地面。
〈四〉天棚本工程天棚：门厅、楼梯间、前室为喷涂顶棚，客厅、餐厅、卧室为混合砂浆顶棚，卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚。
〈五〉防水屋面防水屋面等级为二级。
作法：找平层采用20mm厚1：2.5水泥砂浆,基面转角做面圆弧形、找平层上设防水层，防水层主要采用SBS厚改性沥青防水卷材、保温隔热层使用水泥聚苯板、刚性防水层采有40MM厚C20细石砼内配Ф4间距200双向钢筋网，同时兼做防水保护层。
斜屋面贴蓝灰色波形装饰瓦。
〈六〉门窗本工程所有入户门，均采用成品高级加厚防盗门；所有窗框均采用铝合金窗。
1、1、3结构设计概况本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，主体结构使用年限为50年；框架柱、短肢剪力墙抗震等级为二级，剪力墙等级为三级。
砼强度等级：基础垫层：C15，构造柱、过梁：C20，基础梁、底板、承台砼强度等级为C35。
地下室墙及底板砼抗渗等级：S6。
号楼层超高层施工组织设计
目录目录............................................................................................................................................................................. 第一部分工程概况................................................................................................................................................... 第一章工程概况 ....................................................................................................................................................一、工程概况 ....................................................................................................................................................二、工程参建单位 ............................................................................................................................................三、现场条件 .................................................................................................................................................... 第二章施工组织设计编制范围及依据 ................................................................................................................一、编制范围 ....................................................................................................................................................二、编制依据 .................................................................................................................................................... 第二部分.现场部署准备及大临设施方案................................................................................................................ 第一章施工总体顺序.............................................................................................................................................一.地下部分施工总体顺序 ............................................................................................................................二.地上部分施工总体顺序 ............................................................................................................................ 第二章施工现场总平面布置................................................................................................................................. 第三章施工用电总平面布置................................................................................................................................. 第四章施工用水、排水平面布置......................................................................................................................... 第五章施工准备工作.............................................................................................................................................一.施工技术准备 ............................................................................................................................................二.施工准备 .................................................................................................................................................... 第三部分.主要施工方案......................................................................................................... 错误！未定义书签。
高层建筑施工组织设计
高层建筑施工组织设计The document was prepared on January 2, 2021目录第一章工程概况................................................ 错误!未定义书签。
第二章施工部署................................................ 错误!未定义书签。
第三章施工准备................................................ 错误!未定义书签。
第四章施工平面布置............................................ 错误!未定义书签。
第五章施工进度................................................ 错误!未定义书签。
第六章主要机具计划............................................ 错误!未定义书签。
第七章劳动力安排.............................................. 错误!未定义书签。
第八章主要施工方法............................................ 错误!未定义书签。
第九章质量、安全、消防、场容、环保管理措施.................... 错误!未定义书签。
第十章降低成本技术措施和成品保护措施.......................... 错误!未定义书签。
第十一章冬、雨季施工措施: ..................................... 错误!未定义书签。
第十二章分项工程施工方案计划：................................ 错误!未定义书签。
第十三章本工程采用和推广新技术项目：.......................... 错误!未定义书签。
房土建施工组织设计方案
房土建施工组织设计方案一、项目概况本项目是一幢高层住宅楼，地处市中心繁华区域，总建筑面积为50000平方米，共有35层，其中1层为商业用房，2层为车库，3-35层为住宅楼。
主要建筑材料为混凝土结构、玻璃幕墙和石材立面。
二、施工组织设计2.1 总体目标本项目施工组织设计的总体目标是确保工程品质、保证施工安全、优化施工进度、降低施工成本。
2.2 施工组织原则（1）合理的施工工序设置，避免工序之间的时间浪费，并尽可能缩短施工工期。
（2）建筑材料的合理调配，减少浪费，降低成本。
（3）安全施工、环保施工、文明施工，保证施工现场的安全、卫生、整洁。
（4）高效的管理模式，通过现代化的施工管理手段，确保施工进度、质量和安全。
2.3 施工组织方案（1）场地平整和基坑开挖在施工前，必须对工地进行场地平整和基坑开挖，这一过程需要用到重型机械，必须保证施工安全和环保。
（2）基础施工通过深基坑、地下室钻孔桩、地下室连续墙等方式，确保建筑物地基的牢固和稳定。
在该过程中，必须仔细检查施工材料的质量和使用方法。
（3）主体结构施工通过混凝土浇筑和钢筋加工，建造建筑物的主体结构。
在该过程中，必须正确安装脚手架和安全防护设备，严格按照设计要求进行抗震加固。
（4）立面施工通过玻璃幕墙和石材立面等方式，完成建筑物的立面建造。
在该过程中，必须注意立面施工的安全和保护，以防止建筑物立面的损坏。
（5）室内装修和系统设施安装通过室内装修和系统设施安装等方式，完成建筑物的装修和系统设施。
该过程必须严格按照设计要求进行实施，并对施工材料进行检查和鉴定，确保室内装修和系统设施的质量。
三、技术措施3.1 安全施工在施工过程中，必须严格遵守安全管理规定，做好施工安全工作。
安全防护设施齐全，特别是高空作业，必须设置良好的防护措施，确保施工人员的安全。
3.2 现代化施工管理在施工过程中，我们将采用先进的施工管理模式和管理工具，包括信息化管理，项目管理和人力资源管理等方面，以确保施工进度、质量和安全。
房建工程施工组织设计
房建工程施工组织设计一、工程概况本项目为XX市XX区XX街道住宅小区，位于XX市XX区XX街道，占地面积约XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
本项目包括XX栋住宅楼、XX栋配套设施建筑和XX平方米的地下停车场。
建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为独立基础。
二、施工特点及难点1. 施工场地狭小，施工期间需要合理规划施工场地，确保施工顺利进行。
2. 工程量大，施工周期紧，需要合理安排施工进度，确保按时完成工程。
3. 钢筋混凝土框架结构施工要求高，需要严格按照规范进行施工，确保工程质量。
4. 地下停车场施工难度大，需要特别关注地下防水、排水等问题。
5. 施工过程中，需加强与建设单位、设计单位、监理单位的沟通与协作，确保工程顺利进行。
三、施工组织设计1. 施工总体布局根据工程概况及特点分析，本项目施工总体布局分为施工现场和生活区两部分。
施工现场包括钢筋加工区、模板加工区、混凝土搅拌区、施工材料堆放区等；生活区包括办公区、生活住宿区、食堂等。
2. 施工顺序及流向施工顺序：首先进行场地平整、基础施工，然后进行主体结构施工，最后进行屋面、装修及附属设施施工。
施工流向：施工现场入口设置专门的材料入口和人员入口，施工材料从材料堆放区搬运至施工区域，施工完成后，废弃材料运出施工现场。
3. 施工方案选择依据工程概况及特点分析，本项目采用以下施工方案：（1）钢筋混凝土框架结构施工：采用现场加工钢筋，模板采用木模和钢模相结合的方式，混凝土采用现场搅拌的方式。
（2）地下停车场施工：采用明挖法施工，注重地下防水、排水等措施。
4. 施工进度计划本项目施工进度计划采用网络图进行编制，明确各施工阶段的开始时间、结束时间和相互之间的关系。
施工进度计划应确保工程按时完成，同时合理利用人力资源、施工机械和建筑材料。
5. 施工准备工作计划施工准备工作包括：施工场地平整、施工道路建设、临时设施搭建、施工材料采购、施工机械设备准备等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章施工组织设计概述
第一节编制说明
1）本施工组织设计属投标施工组织设计。
编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度质量安全控制等方面进行方法及措施的策划阐述，力求充分体现本公司的工程管理状况。
如若有幸中标，本公司将根据合同约定条款和承诺，重新编制标后施工组织设计，做到施工前期精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。
2）由于本工程建设规模大,工作量大，因此应加强各项施工准备工作和各项施工资源的及时供应。
在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，要求施工方加强与建设单位、工程监理和质量监督及检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收，是确保工程按期竣工的重要因素。
3）本施工组织设计是按照招标文件和答疑纪要的要求进行施工总进度部署，暂定开工日期2014年5月25日，竣工日期为2016年4月15日，总工期692天。
4）工程各项奋斗指标
1、工程质量：确保合格，争创市、省优质工程。
2、工期：692天内完成全部工程设计内容，并经验收后交付甲方使用。
3、安全生产：施工过程中严格按国家及陕西省有关安全施工规范、规程组织施工，“安全第一，预防为主”杜绝死亡及重伤事故。
4、文明施工：我司进场后将对施工现场进行合理布置，对现场的施工道路进行硬化，对场内设置的办公区、生活区及材料堆放加工
区进行绿化创建市级文明工地。
5）编制依据
①本工程招标文件、招投标评标办法及有关资料
②本公司关于本工程的投标承诺书
③本工程设计图纸和选用图集
④本工程图纸答疑纪要
⑤建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）
⑥国务院《建设工程质量管理条例》
⑦本工程投标预算书
⑧借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验
6）本工程拟采用的主要施工规范、规程、标准技术规定。
①工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
②混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)
③建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
④高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)
⑤钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范(JGJ3—91)
⑥混凝土泵送施工技术规程(JGJ／T10-95)
⑦地下防水工程施工质量验收规范(GB50208—2002)
⑧地下工程防水技术规范(GB50108-2001)
⑨建筑工程冬期施工规程(JGJ 104-97)
⑩工程测量规范(GB50026-93)
11砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002)
○
12多孔砖砌体结构技术规程 (JGJl37—2001)
○
13建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)
○
14屋面工程技术规范(GB50207-2002)
○
l5建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)
○
16钢筋焊接及验收规程(JGJl8-2003)
○
17钢筋机械连接通用技术规程(JGJ 107-2003)
○
18建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
○
19建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
○
20建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)
○
21通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)
○
22建筑施工安全检查标准(JGJ 59-99)
○
23施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46-88)
○
第二节工程概况
工程名称：******************楼工程
工程地点：*************北路北侧
建设单位：*****************公司
设计单位：*********************有限公司
1）工程概况
①工程招标范围
住宅楼工程施工图纸所涉及的全部内容。
②工程建设规模和建筑布局
剪力墙结构，地下一层、地上十七层，建筑面积16#楼为7501 m2、17#楼为7549 m2，建筑高度52.50m。
③工程项目设计等级
（1）结构设计概况
本工程为地下室为车库，主楼为剪力墙结构。
基础为筏形基础。
（2）建筑结构的安全等级及设计使用年限
2）工程项目主要施工内容简述
本工程为天然地基，基础持力层为③层卵石；基地标高-4.50m，筏板基础厚度为600mm，基础垫层为100厚C15砼，剪力墙厚度±0.00以下为300mm、±0.00以上为200mm。
混凝土强度等级：基础垫层为C15；其余均为C30。
填充墙体：
±0.000以下：MU10砼实心砖，除钢筋砼剪力墙外， M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上：A3.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
④建筑用料与做法
(1)门窗工程：
外墙门窗全部采用优质塑钢门窗，住户部分设纱门、纱窗，户门为防盗、保温三防门；住户部分的外门窗采用单框双玻窗，底层单元入口为电子对讲防盗门。
门窗立樘位置：内门立樘与开启方向平，外门、推拉门立樘居墙中；墙体门窗洞口大头角为130 mm。
(2)楼地面工程：
地面：为水泥砂浆地面。
楼面：厨房、卫生间为有防水层铺地砖楼地面；电梯机房、水箱间为水泥砂浆楼面，其余均为铺地砖楼面面层不做。
(3)外墙饰面：
外墙面：面砖/涂料。
(4)内墙面饰面：
厨房、卫生间为瓷砖墙面；地下室、管道井、水箱间楼梯间、过道为涂料墙面，住宅户内面层不做。
(5)顶棚：
地下室为刮腻子喷白色乳胶漆顶棚；楼梯间、过道为白色乳胶漆罩面；住宅户内面层不做。
(6)室外踏步平台为水泥砂浆台阶；坡道：单元入口坡道为砼斜坡道，室外散水宽度1200。
⑤屋面工程：
上人屋面：屋面做法为3厚SBS改性沥青防水卷材（两道），保温层均为160厚憎水珍珠岩保温。
⑥防水工程：
地下室防水采用P6抗渗混凝土结构防水，另做3mm厚SBS改性沥青防水卷材；多水房间采用1.5mm厚聚胺脂防水涂膜四周翻起250高。
⑦保温：
外墙保温采用50mm厚聚苯乙烯沫塑料板。
（7）设备安装工程
设备安装工程项目有：电力、电气照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动控制系统、通信、电话、有线电视、综合布先系统给排水系统、住宅楼宇对讲系统、自动喷淋系统、供暖系统、通风及
防排烟系统、给排水系统等。
电气工程概况
1）设计内容：动力、照明、防雷、接地系统；消防报警系统；有线电视、电话、宽带网系统。
2）供电设计
线路敷设：本工程电源由小区配电室引一路0.4KV电力电缆为正常电源承担工程全部负荷。
电缆由建筑物内穿管引入地下一层配电室。
分支线路穿阻燃管PVC硬塑料管沿墙、板、粱暗敷，不允许不同回路导线共管或公用一根零（N）线。
接地方式为TN-S系统，即使从本楼变配电所低压配电柜开始，线路分为工作零线N和接零保护PE。
给排水工程概况
1）给水管：采用优质复合管螺纹连接
2）给水阀门：D≤50采用螺纹不锈钢球阀；D＞50时采用（Z）型法兰接连。
3）排水管：采用抗震柔性接口排水铸铁管，法兰胶圈连接。
1.3.3暖通工程概况
1）采暖系统辐射管采用PE-RT塑料管在60度1.0Mpa使用年限50年。
2) 通风系统：住户厨房均置子母风道的排气竖井，其余为自然。