信托资金的管理与运用
信托资金管理制度的规定
信托资金托管合同的内容
01 02
合同要素
信托资金托管合同应当包括合同编号、合同主体、托管资金规模、托 管期限、托管费用、托管资金用途、托管资金支付方式、双方的权利 和义务、违约责任等要素。
合同签订
信托资金托管合同的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原 则，并符合相关法律法规的规定。
03
合同变更
及时原则
信息披露应按照规定的程序和时间进行，及时向投资者披露对信托 资金管理及收益分配有重大影响的信息。
信息披露的内容和标准
募集信息
管理信息
包括信托产品的募集规模、期限、利率、风 险评级等。
包括信托资金的投资方向、投资收益、管理 费用等。
分配信息
终止信息
包括信托收益的分配时间、金额、方式等。
包括信托产品的到期时间、清算金额、投资 者收益等。
对商品价格风险进行评估和管理。
流动性风险管理
对信托资金的流动性进行评估 和管理；
对信托资金的期限结构进行评 估和管理；
对信托资金的投资组合进行评 估和管理。
06
信托资金会计处理规定
信托资金会计处理的要求
1
信托资金会计处理应遵循真实性、相关性、可 比性、及时性、明晰性和重要性等原则。
2
应当建立完善的内部控制制度，确保信托资金 安全、准确地进行会计处理。
信托资金运用的禁止行为
禁止挪用
信托资金不得挪作他用，必须专款 专用。
禁止高利贷
信托资金不得用于发放高利贷等高 风险领域。
禁止非法集资
信托资金不得用于非法集资活动。
禁止其他违规行为
信托资金不得用于其他违法违规领 域。
信托资金运用的决策程序
尽职调查
财务管理制度-信托资金(精)
财务管理制度-信托资金(精)信托资金是一种由信托公司管理和运用的专项资金，其使用目的和范围严格限定，信托公司必须按照约定的投资方式和期限专门管理和运用信托资金。
信托资金的管理和运用需要制定一套特殊的财务管理制度，以确保资金的安全和有效利用。
一、信托资金的安全保障措施1. 严格的投资标准信托公司在运用信托资金时，必须遵守监管机构的规定和相关法律法规，严格按照信托合同约定的投资标准进行投资。
此外，信托公司还应当建立内部审查机制，对投资项目的风险进行定期评估和监控，及时发现和处理潜在的风险。
2. 资金的隔离管理信托资金应当实行隔离管理，即信托公司不得将资金与自有资金混淆使用。
信托公司应当设立专门的信托账户，将信托资金与其他资金分开管理，并对信托资金的流向和使用进行详细记录和报告。
3. 风险防范措施信托公司应当制定详细的风险控制规定，对投资项目的风险进行评估和监控。
信托公司还应当建立激励制度，鼓励员工加强风险管理，及时发现和处理潜在的风险。
二、信托资金的投资流程管理1. 投资篮子制度信托公司应当制定投资篮子制度，即将信托资金根据不同的投资风险、期限和收益进行分类，为投资者提供多种不同的投资选择。
同时，信托公司应当根据投资篮子的规定进行投资，防止因单一项目或企业导致的风险。
2. 投资决策流程投资决策应当由信托公司的专业投资经理和决策委员会共同决定，确保决策的科学性、合理性和客观性。
在决策过程中，应当充分考虑投资项目的风险和收益，及时披露项目信息，做出合理的投资决策。
3. 投后管理制度信托公司应当制定投后管理制度，对投资项目进行跟踪和监控，及时发现和处理潜在的风险，确保投资回报。
投后管理应当包括定期的保全和核查、风险管理、项目退出等方面。
三、信托资金的财务管理制度1. 会计核算制度信托公司应当制定详细的会计核算制度，对信托资金和其他相关账目进行详细的分类和记录。
这包括信托资金的收支和流向、资产和负债的管理、税务处理等方面。
房地产信托资金运用与管理
房地产信托资金运用与管理房地产信托资金是指由信托公司向投资者募集的资金，用于投资房地产项目。
该类产品具有风险较小、收益稳定、期限灵活等优点，因此在近年来备受关注。
然而，房地产信托资金的运用与管理是一个复杂的过程，需要信托公司和投资者共同努力，以确保资金的安全和收益。
一、投资标的的选择房地产信托资金的主要投资标的为房地产项目，但具体的项目种类和地域范围都有一定的限制。
因此，信托公司必须进行严格的风险评估，并选择具备良好信誉度和长期稳健的实业企业作为合作伙伴。
此外，信托公司还需注重项目的审批和监管，确保投资风险可控。
二、资金运作的流程房地产信托资金的运作流程主要包括募集、投资、监管和清算等环节。
募集环节涉及到信托产品的销售和推广，需要信托公司通过各种渠道吸引投资者的关注。
投资环节则是核心环节，信托公司需要根据投资方案进行资金的分散配置和风险控制。
监管环节则是确保资金的安全和合法性，需要信托公司与各级监管机构紧密合作，监督资金的使用情况和合规性。
清算环节则是根据投资期限进行资金的退出和结算，并根据相关规定对投资收益进行分配。
三、风险控制与收益管理风险控制是房地产信托资金管理的核心内容，需要信托公司根据不同的投资标的、投资期限和投资金额进行有效的风险管理。
其中，信用风险、流动性风险和操作风险是三个主要的风险类别。
为了降低风险，信托公司需要强化风险控制意识，建立完善的风险管理体系，并制定相应的风险管理策略。
同时，收益管理也是关键，信托公司需要针对不同的投资标的和投资者需求，制定合理的收益分配方案，以满足投资者的期望和信托公司的盈利目标。
四、合规和透明度房地产信托资金管理需要遵循合规和透明度原则，确保资金的合法性和透明度。
具体包括：全面遵守相关法律法规，明确投资者权益和责任义务，实行合理透明的收费标准，公开投资项目和资金运作情况，及时向投资者披露信息等。
五、投资者心理和风险提示房地产信托资金管理还需要考虑到投资者心理和风险提示问题。
《信托公司集合资金信托计划管理办法》
信托公司集合资金信托计划管理办法中国银行业监督管理委员会令（2009年第1号）第一章总则第一条为规范信托公司集合资金信托业务的经营行为，保障集合资金信托计划各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内设立集合资金信托计划（以下简称信托计划），由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，将两个以上（含两个）委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动，适用本办法。
第三条信托计划财产独立于信托公司的固有财产，信托公司不得将信托计划财产归入其固有财产；信托公司因信托计划财产的管理、运用或者其他情形而取得的财产和收益，归入信托计划财产；信托公司因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告破产等原因进行清算的，信托计划财产不属于其清算财产。
第四条信托公司管理、运用信托计划财产，应当恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，为受益人的最大利益服务。
第二章信托计划的设立第五条信托公司设立信托计划，应当符合以下要求：（一）委托人为合格投资者；（二）参与信托计划的委托人为惟一受益人；（三）单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制;（四）信托期限不少于一年；（五）信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定；（六）信托受益权划分为等额份额的信托单位；（七）信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产为自己或他人牟利；（八）中国银行业监督管理委员会规定的其他要求。
第六条前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元的自然人、法人或者依法成立的其他组织；（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元，且能提供相关财产证明的自然人；（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元，且能提供相关收入证明的自然人。
信托公司集合资金信托计划管理办法
信托公司集合资金信托计划管理办法一、总则第一条为了规范信托公司集合资金信托计划的运作，保护投资者合法权益，促进信托业健康发展，根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司监督管理办法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称集合资金信托计划，是指信托公司依法设立的，以集合方式吸收多个投资者的资金，按照一定的投资目标和管理模式，进行管理和运用，并按照约定分配投资收益的信托计划。
第三条信托公司开展集合资金信托计划，应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和投资者合法权益。
第四条中国银保监会及其派出机构依法对信托公司集合资金信托计划进行监督管理。
二、集合资金信托计划的设立与运作第五条信托公司设立集合资金信托计划，应当制定信托计划文件，明确信托目的、投资范围、投资比例、预期收益、风险等级、期限、费用等事项。
第六条信托公司应当根据信托计划文件和投资者的风险承受能力，确定投资者的资格和投资额度。
第七条信托公司应当通过公平公正的方式选择投资顾问，并对其专业能力、业务经验、诚信状况等进行评估。
第八条信托公司应当建立健全信托计划的风险管理体系，包括但不限于：（一）进行充分的市场调查和分析，评估投资项目的可行性；（二）建立风险评估和预警机制，确保信托计划的稳健运作；（三）合理设置风险控制措施，确保投资者的合法权益不受损害。
第九条信托公司应当建立健全信托计划的信息披露制度，真实、完整、及时地披露信托计划的运作情况、资产状况、收益分配等信息。
第十条信托公司应当确保投资者能够充分了解信托计划的运作情况，按照约定及时分配投资收益，并在信托计划终止时按照约定返还投资者的信托财产。
三、投资者的权益保护第十一条信托公司应当尊重投资者的意愿，保障投资者的合法权益，不得强迫投资者购买或者继续持有信托计划。
第十二条信托公司应当建立健全投资者适当性管理制度，确保投资者的风险承受能力与信托计划的风险等级相匹配。
第十三条信托公司应当为投资者提供充分的信息，帮助投资者了解信托计划的运作情况、投资风险和收益分配等情况。
信托公司资金信托管理办法
信托公司资金信托管理办法一、背景介绍近年来，随着经济的迅速发展，信托业务成为我国金融市场的重要组成部分。
信托公司作为金融机构的一种，具备资金信托管理职能，为广大投资者提供风险分散、稳健收益的投资渠道。
为了规范信托公司资金信托管理行为，维护金融市场的稳定和投资者的权益，制定了《信托公司资金信托管理办法》。
二、基本原则信托公司资金信托管理办法的制定依据以下基本原则：1.合法合规原则：信托公司资金信托管理行为必须符合国家法律法规的规定，不能违法违规操作。
2.风险防控原则：信托公司应加强风险管理能力，确保资金的安全性和稳健性。
3.公平公正原则：信托公司在资金信托管理过程中应树立公平公正的原则，维护投资者的合法权益。
三、管理要求信托公司资金信托管理办法设立了一系列管理要求，具体如下：1. 信托计划设立和运作信托公司在设立和运作信托计划时，应按照以下规定履行管理要求：•设立信托计划须依法合规，明确投资范围和投资对象；•设立信托计划需进行充分的风险评估和尽职调查；•监督信托计划运行，定期向投资者披露相关信息。
2. 投资决策和风险控制信托公司在进行投资决策和风险控制时，应符合以下管理要求：•对投资项目进行严格的可行性分析和评估；•注重风险分散，合理配置资产；•严格控制投资风险，确保资金的安全性和流动性。
3. 投资者权益保护信托公司在管理资金信托时，应保护投资者的权益，并履行以下管理要求：•尊重投资者的知情权，及时向投资者披露相关信息；•加强沟通与交流，解答投资者的疑问和关注；•建立健全投资者权益保护机制，并及时处理投诉和纠纷。
4. 审计和风险管理信托公司应加强审计和风险管理工作，满足以下管理要求：•定期对资金信托管理进行内部审计，确保内部控制的有效性；•加强风险管理和防范意识，建立完善的风险管理体系；•及时报告和处理重大风险事件，保护公司和投资者的利益。
四、责任与处罚为了保证信托公司资金信托管理行为的规范和合法性，办法对违反管理要求的信托公司给予相应的责任与处罚。
信托公司的资产管理
信托公司的资产管理信托公司作为金融机构的一种，其主要业务之一便是资产管理。
信托公司的资产管理是指依据信托合同的约定，对委托人的资产进行统一管理、投资和运作的一种业务。
本文将从信托公司资产管理的定义、特点以及管理策略等方面进行阐述。
一、信托公司资产管理的定义信托公司资产管理是指信托公司根据委托人的要求，通过合同约定将委托人的资产进行有效配置、投资和运作的行为。
在此过程中，信托公司扮演着资产的托管人和管理者的角色，全权代理委托人进行资产管理活动。
信托公司资产管理的核心是根据委托人的风险偏好和收益要求，合理配置资产投资组合。
通过风险分散和资金的长期投资，为委托人实现资产保值增值的目标。
二、信托公司资产管理的特点1. 专业性强：信托公司拥有丰富的投资经验和专业的投资管理团队，在资产管理领域具备较高的专业知识和能力。
2. 多样性：信托公司的资产管理项目种类繁多，可根据委托人需求，提供股权、债券、房地产等多种资产管理服务。
3. 风险控制：信托公司通过严格的风险评估体系和多元化的投资策略，控制投资风险，保护委托人的利益。
4. 透明度高：信托公司在资产管理过程中，向委托人提供投资决策依据、风险披露、业绩报告等相关信息，保障委托人的知情权。
三、信托公司资产管理的策略1. 分散投资：为了降低风险，信托公司通过将资金投资于不同行业、不同地域、不同资产类型，实现资产的分散配置。
2. 长期投资：信托公司通常采取长期投资策略，避免频繁交易的不确定性和成本，以长期视角寻求资产增值。
3. 主动管理：信托公司通过精选优质资产、灵活配置投资组合，积极主动地进行研究和监控，以获取更好的投资收益。
4. 风险控制：信托公司建立完善的风险管理体系，通过风险评估、风险分散和限额控制等方式，降低资产管理过程中的风险。
5. 社会责任：信托公司在资产管理过程中，注重社会责任，积极关注环境、社会和治理等因素，推动可持续发展。
四、信托公司资产管理的目标与意义1. 实现委托人的财富增值：信托公司通过专业的资产管理能力，帮助委托人实现资产保值增值的目标，增加财富积累和传承。
信托公司的资金来源和运作方式
信托公司的资金来源和运作方式信托公司作为一种金融机构，扮演着连接投资者和资本项目之间的桥梁角色。
它们通过吸引资金来为投资者提供信托服务，并将这些资金投资于多样化的项目中。
本文将探讨信托公司的资金来源和运作方式。
一、资金来源信托公司的资金来源多种多样，主要包括以下几个方面：1. 投资者资金：信托公司的主要资金来源是来自各类投资者的资金。
这些投资者可以是个人投资者、机构投资者或其他金融机构。
投资者通过将资金委托给信托公司，获得与自己投资意愿相契合的投资回报。
2. 银行贷款：为了提高资本金规模和信托项目的可承载能力，信托公司常常会向银行借贷。
借款可以用于扩大业务规模、购买投资资产或满足流动性需求。
然而，这些贷款往往需要按时偿还，并承担相应的利息费用。
3. 发行信托产品：信托公司可以发行各类信托产品来吸引投资者的资金。
这些产品通常以特定的投资主题为基础，通过吸引投资者购买信托份额来募集资金。
投资者通过购买信托产品，获得与产品所投资项目相关的收益。
二、运作方式信托公司的运作方式基本上可以分为以下几个方面：1. 信托计划的制定：信托公司根据投资者的需求和市场情况，制定相应的信托计划。
信托计划包括资金运用方向、投资期限、收益分配方式等，以确保投资者的利益最大化。
2. 资金投资：信托公司按照信托计划的要求，将投资者的资金投资于各种项目中。
这些投资项目可以包括股票、债券、房地产等，以实现资本增值和收益回报。
3. 风险管理：信托公司负责对资金进行风险管理和控制，以保障投资者的利益。
它们通过分散投资、科学评估和及时调整投资组合等方式，降低风险并提高回报。
4. 收益分配：信托公司根据投资项目的收益情况，按照信托计划的规定进行投资收益的分配。
这些收益可以通过现金分红、股票红利或其他形式来给予投资者。
5. 监督与报告：信托公司需要定期对信托项目进行监督和报告，确保项目的运作符合法律法规和投资者的要求。
这包括提交运营报告、财务报表和风险评估报告等，以提升透明度和投资者的信任度。
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资金信托合同合同编号：号XX年月鉴于委托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的企业法人、依法成立的其他组织或具备完全民事行为能力的自然人，具备所有必要的权利和授权并能以自身的名义将来源合法的资金委托受托人进行资金信托，并对其信托资金享有合法的处分权。
受托人系依据中华人民共和国法律成立、持有中国人民银行颁发的《信托机构法人许可证》并经工商行政管理部门核准登记的企业法人，具备所有必要的经营金融业务的资格。
委托人与受托人本着平等、互利的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。
第一条释义本合同中除非文意另有所指,下列词语具有如下含义:1、项目、本项目:指项目。
2、本合同或《信托合同》：指《资金信托合同》及对本合同的任何修订和补充。
3、信托计划或本信托计划：指根据本合同设立的《资金信托计划》。
4、信托或本信托：指依据《信托合同》所设立的资金信托。
5、信托资金：指委托人按《信托合同》的约定，交付给受托人的资金。
6、信托账户：指受托人在开立的信托资金专用账户。
7、信托合同当事人：指受本合同约束，根据本合同享受权利并承担义务的法律主体。
8、信托收入：指信托财产管理、运用或处分过程中产生的收入。
9、信托净收益：信托收入扣除按照本合同规定可以扣除的税费后的余额。
10、信托文件:指本合同、信托计划和信托财产管理、运用风险申明书。
11、。
第二条信托当事人的姓名（或者名称）、住所（请委托人务必确保填写的资料正确有效，如因填写错误导致的任何损失，受托人<和代理银行>不承担任何责任）委托人法人名称或个人姓名：证件类型：证件号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□法定代表人或负责人：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：受托人：新华信托投资股份有限公司法定代表人：张小铁住所：重庆市渝中区临江路69号邹容广场B座十层邮政编码：400010联系电话：86-23-传真：86-23-受益人：与委托人为同一人受益人用于分配信托收益和信托财产的银行账号或卡号银行账号：银行卡号：开户银行：第三条信托目的委托人基于对受托人的信任，将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，运用于，取得信托收益并分配给受益人。
第四条信托类别本信托为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的资金信托。
第五条信托资金及其交付一、本信托合同项下的信托资金金额为人民币（大写）：万元整（小写金额￥：万元整）。
委托人应在本合同签订时，将信托资金交纳至以下信托账户：账户名称：新华信托投资股份有限公司；账号：；开户行：。
二、信托收据受托人在收妥委托人交付的信托资金后，向委托人开具信托收据。
第六条信托的成立一、本信托计划推介期为日。
自200 年月日到200 年月日止。
其中：前个工作日（自200 年__月___日到200 年__月__日止）只接受委托人认购预约登记；后个工作日（自200 年__月__日到200 年__月__日止）正式接受资金委托并办理加入等相关手续。
二、推介期结束，本信托计划项下信托合同不超过200份，信托资金达到人民币元及以上，信托计划成立。
信托计划成立之前的资金利息按中国人民银行活期存款利率计算，并在信托计划终止后由受托人一次性向受益人支付。
三、推介期结束，若信托计划不成立。
受托人于10个工作日内归还委托人交付的资金并按中国人民银行活期存款利率计付利息。
第七条信托期限本信托计划的期限为年，自信托计划成立之日起计算。
第八条信托财产的范围、种类信托财产包括下列一项或数项：一、委托人交付的信托资金。
二、受托人因信托财产的管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产。
三、前述一项或数项财产灭失、毁损或其他事由形成或取得的财产。
第九条信托资金的管理与运用一、经双方同意，委托人指定受托人管理信托资金的方式为：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名义，将信托资金，以及其他与委托人有相同投资目的，且与受托人签订了《信托合同》的自然人、法人或其他组织的信托资金，集合管理，运用于：（一）。
1、。
2、。
（二）在信托期限内，委托人同意受托人在信托财产分配前，可以通过银行存款、购买债券等方式对信托财产进行运用。
二、信托账户的管理（一）信托所有账户的开设和管理由受托人负责，受托人承诺开设独立的信托账户对信托资金进行管理，本信托的一切资金往来均需通过该账户进行。
（二）根据具体情况的需要，本信托可开设其它账户，但仅限于满足开展本信托业务的需要。
（三）受托人不得假借本信托的名义开立任何其他账户，亦不得使用本信托的任何账户进行本信托业务以外的活动。
三、本信托项下的信托财产可以按公平市场价格与受托人的固有财产或其管理的其他信托财产进行交易。
四、。
第十条信托当事人的权利、义务一、委托人的权利与义务（一）权利1、监督信托运作情况，获取信托管理与运用等资料；2、提请受托人按《信托合同》规定承担应尽的义务；3、按《信托合同》的规定解聘受托人；4、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）义务1、保证委托的全部信托资金来源合法，且为其合法可支配财产；2、按本合同的约定及时将信托资金交付受托人；3、保证已就设立信托事项向其合法债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益；4、按规定缴纳相关税费；5、承担信托亏损或者终止的责任；6、不从事任何有损本信托利益的活动；7、法律、行政法规规定的其他义务。
二、受托人的权利与义务（一）权利1、依《信托合同》约定持有并管理、运用信托财产；2、依《信托合同》约定获得信托报酬，并可对本合同的受益人转让其享有的信托受益权的行为分别向出让人及受让人收取手续费；3、受托人因管理、运用或处分信托财产所支出的费用和对第三人所负债务，以信托财产承担。
受托人以其固有财产先行支付的，对信托财产享有优先受偿的权利；4、将信托事务委托他人代为处理；5、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）义务1、受托人从事信托活动，应当遵守法律、法规和本合同的约定，不得损害国家利益、社会公众利益和他人的合法权益；2、遇国家金融政策重大调整，及时通知委托人，双方应就收益分配等内容进行协商和调整；3、信托财产不属于受托人的固有财产，受托人终止时，信托财产不属于其清算财产或破产财产；4、受托人应当为委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料保密，但法律法规或者信托文件另有规定的除外；5、受托人应当将信托财产和固有财产分开管理，并将不同信托计划的信托财产分别记账；6、妥善保管信托业务交易的完整记录、原始凭证及资料，保存期为自本信托终止之日起十五年；7、法律、行政法规规定的其他义务。
三、受益人的权利与义务（一）权利1、自信托成立之日起享有信托受益权；2、获取信托收益，获取信托清算后的剩余财产；3、受益人可以放弃信托受益权；4、信托受益权可以依法转让和继承；5、法律、行政法规规定的其他权利。
（二）义务1、承担本信托亏损或者终止的责任；2、法律、行政法规规定的其他义务。
第十一条信托受益权的转让与继承一、在本合同信托期限内，受益人可转让其拥有的信托受益权。
二、受益人转让信托受益权，应当签订《信托受益权转让协议书》，且不得分割转让。
三、受益人转让信托受益权，应持本合同及已生效的《信托受益权转让协议书》及相关身份证明文件，与受让人共同到受托人处办理转让登记手续。
未办理转让登记手续的，受托人将视原受益人为本合同受益人，由此发生的经济和法律纠纷与受托人无关。
四、受托人在认定本合同的受益人和受益权时将以作为本合同附件生效日期最新的《信托受益权转让协议书》中的记载为准，《信托受益权转让协议书》作为本合同的附件具有同等法律效力。
五、受益人转让信托受益权，出让方和受让方应当分别按信托资金的%分别向受托人缴纳变更登记手续费。
六、信托受益权的继承，按照国家有关法律、法规办理，并到受托人处办理变更登记手续。
第十二条信托费用的核算及支付一、本信托运作过程中涉及的各纳税主体，分别依照国家法律、行政法规的规定履行纳税义务。
（一）受益人与受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。
（二）应由信托财产承担的税费，按照法律、行政法规及国家有关部门的规定办理。
二、受托人因处理信托事务发生的下述费用与税费由信托财产承担：1、信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费；2、文件或账册制作、印刷费用；3、信息披露费用；4、审计费、律师费、信用评级费等中介费用；5、支付代理机构代理费用；6、信托报酬；7、按照有关规定可以列入的其他费用。
三、费用计提应符合如下原则：1、受托人因违反本合同所导致的费用支出，以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用。
2、应由信托财产承担的费用从信托财产中支付，列入当期费用。
受托人如以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿。
第十三条信托收益的计算和分配一、信托收益的计算1、信托收入来源于信托财产管理、运用、处分过程中产生的收益，包括、银行存款利息收益及其他收益。
2、信托净收益= 信托收入—信托费用。
3、受益人按本合同信托资金金额占本资金信托计划规模的比例享有信托收益，同时承担相应费用。
二、信托收益的分配1、信托收益以现金方式进行分配，由受托人支付到受益人指定的账户。
2、受益人按信托资金占信托计划资金的比例，享有信托收益，同时承担相应费用。
3、信托收益的分配时间为信托成立之日起每满一年后的10个工作日内。
4、最后一年的信托收益与信托财产一同分配。
第十四条受托人的报酬一、受托人以收取手续费的方式从信托财产中收取报酬。
受托人在本信托成立之日起的每季度末，按照信托资金的a%比例从信托财产中预提信托报酬。
本信托成立之日起，每满一年时按照本条第二款的计算方法进行调整并结算。
二、信托报酬的计算方法如下：1、若信托资金的当年信托收益率为b％及以下，受托人的年信托报酬=信托资金×0%。
2、若信托资金的当年信托收益率在b％（不包括本数）至c(=a+b)％（包括本数）之间，受托人的年信托报酬=信托资金×（信托资金的当年信托收益率—b%）。
3、若信托资金的年平均收益率超过c%（不包括本数），受托人的年信托报酬=信托资金×[（信托资金的当年信托收益率－c％）×d％+a%]。
三、当年信托收益率的计算公式当年信托收益率=（当年信托收益÷信托资金）×100%。
当年信托收益指信托财产管理、运用或处分过程中产生的收入,扣除按本合同第十三条规定应由信托财产承担的费用（但信托报酬除外）的余额部分。
第十五条信托文件的挂失一、在信托财产分配之前，委托人的信托文件如不慎遗失，应及时办理挂失手续。