建设工程监理的合同管理
建设工程监理合同管理任务与方法有哪些
建设⼯程监理合同管理任务与⽅法有哪些在当今社会很多个⼈与企业的经济往来主要是通过合同形式进⾏的。
⽽往往⼀个企业的经营成败和合同及合同管理有着密切关系。
企业合同管理是指企业对以⾃⾝为当事⼈的合同依法进⾏订⽴、履⾏、变更、解除、转让、终⽌以及审查、监督、控制等⼀系列⾏为的总称。
那么监理合同管理任务与⽅法有哪些呢?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
⼀、合同管理的主要内容1、协助业主进⾏⼯程招投标根据业主的需要，参加⼯程施⼯及设备、材料的招投标⼯作，对招标⽂件内容和标底提出意见和建议，协助业主选定承包单位及供应商。
2、协助业主确定本项⽬的合同结构合同管理的⼀项重要内容就是对合同的框架、类型、主要部分和条款进⾏分类、汇总，形成本⼯程的合同结构，确定合同内容符合⼯程总体进度计划和投资概算。
3 、合同执⾏过程管理和检查在⼯程建设实施阶段，对监理⼯作范围内的合同履⾏进⾏全过程的监控、检查和管理。
4 、处理合同纠纷和索赔协助业主和公正处理建设⼯程各阶段中产⽣的索赔，参与协商、调解、仲裁甚⾄诉讼解决合同的纠纷。
5 、对合同的执⾏过程进⾏鉴证、处理合同中涉及的第三⽅关系以及合同条款中涉及的其他事项。
⼆、合同管理的⽅法和措施1、合同分析（1）对合同类型和相关条款进⾏分析、归纳，建⽴本⼯程的合同结构。
对合同条款的更换、延期说明、投资变化等及时分析、备案。
（2）对业主有关的活动分别存档，以防漏项。
合同分析是合同管理的基础，与过程控制紧密相连，过程中的变化应及时总结、归纳，实现合同管理的动态控制。
（3）分析合同中易产⽣风险和变更的条款，并分析这些条款为制定预防措施提供依据。
2、制定预防措施在合同分析的基础上，对本⼯程合同实施过程中可能出现的合同违约、变更情况等作出预测，制定相应的预防措施，并及时提交给业主。
预防措施的制定，可有效地减少合同纠纷、变更及索赔等现象。
3、建⽴合同管理信息系统在本项⽬监理信息管理系统的基础上，采⽤计算机建⽴合同管理⼦系统，形成本⼯程合同管理，其主要功能为：（1）提供合同结构模式和选⽤;（2）合同⽂件、资料登录、修改、删除、查询和统计;（3）合同执⾏情况的跟踪及处理过程和管理;（4）形成合同执⾏情况报表;（5）为投资控制、进度控制、质量控制提供有关数据;（6）现⾏经济法规、资料的查询。
工程建设监理合同管理规程
工程建设监理合同管理规程
一、引言【001】
1.1 背景介绍
说明研究或项目的背景和重要性
1.2 目的与意义
阐明本研究或项目的目的及其对相关领域的贡献
1.3 研究方法
简要介绍采用的研究方法或实施步骤
二、文献综述【002】
2.1 相关理论
2.2 研究现状
分析当前领域内的研究进展及不足之处
2.3 研究趋势
探讨未来可能的发展方向和研究热点
三、研究方法【003】
3.1 研究设计
详细描述研究的设计框架和思路
3.2 数据收集
介绍数据收集的具体方法和工具
3.3 数据分析
阐述数据分析的步骤和所用技术
四、结果与讨论【004】
4.1 主要发现
列出研究中的关键发现和结果
4.2 结果讨论
分析结果的意义及其对理论和实践的影响4.3 限制与建议
讨论研究的局限性，并提出未来研究建议五、合同信息
甲方：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
联系人：_______________________
联系电话：_______________________
签订日期：_______________________
签订地址：_______________________。
建设工程监理合同管理ppt课件
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第一节 建设工程委托监理合同
3、监理合同有效期
➢ 监理合同中注明：“本合同自X年X月X日开始实施，至X
年X月X日完成。”，但此期限仅指完成监理工作预订的时 间，并不一定是监理合同的有效期。
➢ 监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历
天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作 的义务来判定。
有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专 项报告。
➢ 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与
承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求 监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相
应的赔偿责任或连带赔偿责任。
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
（2）监理人的权利
具有独立法人资格的正式企业 是否具有对拟委托的建设工程进行监理的实际能力 财务情况是否满足要求 社会信誉及已承接的监理任务的完成情况 承担类似业务的监理业绩、经历及合同的履行情况是
否满足要求等
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
监理单位对业主的考察
项目业主是否具有签订合同的合法资格 业主是否具有与签订合同相适应的财产和经费 监理合同的标的是否符合国家政策，是否违反
工程施工合同规定的竣工期限的签认权 工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更
监理工程师合同管理3篇
监理工程师合同管理3篇篇1一、引言鉴于甲乙双方在进行某项工程项目管理过程中需要履行各自职责以确保项目的顺利进行，故甲乙双方在自愿、公平的基础上签订本工作指导书。
其中甲方作为工程建设方，乙方作为本项目的监理工程师，双方共同遵守本协议书所列各项条款。
为确保项目管理的顺利进行，乙方需负责进行合同管理相关工作。
二、合同目的与职责本合同旨在明确乙方作为监理工程师在合同管理工作中的职责与义务，确保工程合同的履行与项目目标的达成。
乙方应负责监督和管理工程合同的执行过程，包括但不限于合同条款的审查、变更管理、合同履行进度的监控以及合同争议的处理等。
三、工作内容与要求1. 合同审查：乙方应全面审查工程合同内容，包括但不限于工程范围、质量标准、价格、支付条款等。
对于不明确或存在风险的条款，乙方应及时提出意见并与甲方沟通。
2. 合同变更管理：对于合同履行过程中的变更事项，乙方应组织各方进行协商并签署书面变更协议。
变更协议应明确变更内容、责任分配及变更带来的风险。
3. 合同履行进度监控：乙方应定期监控合同的履行情况，确保工程按计划进行。
对于可能影响工程进度的因素，乙方应及时向甲方报告并提出应对措施。
4. 合同风险管理：乙方应识别合同中潜在的风险因素，制定相应的风险应对措施并向甲方报告。
对于可能出现的合同争议，乙方应积极协调处理并维护甲方的合法权益。
四、监理工作要求与规范1. 遵守法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保合同管理工作的合法性和合规性。
2. 公正履职：乙方在履行监理职责时，应保持公正、客观的态度，不受任何外部因素的影响。
3. 保持沟通：乙方应保持与甲方及相关方的有效沟通，确保合同信息的畅通和准确。
五、保密义务及责任追究乙方在履行本合同过程中接触到的甲方商业秘密及其他敏感信息，应严格保密并不得泄露给任何第三方。
如因乙方原因泄露甲方机密导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
六、合同的效力及纠纷解决方式本合同自双方签字盖章之日起生效。
建设工程监理的合同管理作用
建设工程监理的合同管理作用
建设工程监理机构是业主与承包商之间沟通的桥梁。
监理工程师通过日常的现场管理工作，对工程的实施情况进行跟踪，并及时向业主报告工程进展和存在的问题。
这种信息传递机
制有助于业主掌握第一手资料，为合同履行提供依据，并在必要时对合同内容进行调整。
建设工程监理在合同执行过程中起到监督和约束双方行为的作用。
监理工程师负责检查施
工单位是否按照合同约定的标准和规范施工，同时也监督业主是否履行了合同中的义务。
一旦发现违约行为，监理工程师可以及时提出整改意见，确保双方权益不受侵害。
合同管理中的变更控制也是建设工程监理的一项重要职责。
在工程建设过程中，由于设计
变更、材料价格波动或其他不可预见因素，合同内容可能需要相应调整。
监理工程师需对
这些变更进行评估，确保变更合理、必要，并且符合合同条款的规定，从而避免因变更引
起的争议和损失。
建设工程监理还承担着风险预警和处理的职责。
通过对合同条款的深入理解和对工程实际
情况的准确把握，监理工程师能够预见潜在的风险点，并提出相应的预防措施。
在风险发
生时，监理工程师还需协助业主和施工单位进行有效沟通，寻找解决问题的最佳方案。
建设工程监理在合同结算阶段也发挥着不可或缺的作用。
监理工程师需要对工程量进行核实，对工程质量进行验收，并据此审核施工单位提出的结算申请，确保结算的准确性和合
理性。
这一环节对于控制工程成本、防止超支具有重要意义。
工程建设项目监理合同管理办法
工程建设项目监理合同管理办法第一章总则第一条为了加强工程建设项目监理合同管理，规范监理单位的经营行为，保证工程建设项目的质量、安全、进度和投资控制目标的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称工程建设项目监理合同管理，是指对监理单位与建设单位签订的监理合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等环节进行的管理活动。
第三条工程建设项目监理合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。
第四条各级人民政府及其有关部门应当加强对工程建设项目监理合同管理工作的领导和监督，依法查处违反工程建设项目监理合同管理的行为。
第二章监理合同的订立第五条监理单位应当具备国家规定的资质条件，并按照资质等级承担相应的监理业务。
第六条监理合同的订立，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合国家法律法规和工程建设强制性标准的要求。
第七条监理合同应当包括下列内容：（一）监理工程的范围、内容、地点、期限；（二）监理单位的权利和义务；（三）建设单位的权利和义务；（四）合同价款及其支付方式；（五）违约责任；（六）合同争议的解决方式；（七）其他需要约定的事项。
第八条监理合同订立后，监理单位应当向建设单位提供监理单位的资质证书、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等材料。
第三章监理合同的履行第九条监理单位应当按照合同约定，认真履行监理职责，保证监理工程的质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
第十条监理单位应当建立健全内部管理制度，加强对监理人员的管理，确保监理工作的顺利进行。
第十一条监理单位应当定期向建设单位报告监理工作的情况，对建设单位提出的问题及时进行答复。
第十二条建设单位应当配合监理单位的工作，提供监理工作所需的资料和条件，对监理单位提出的问题及时进行答复。
第四章监理合同的变更、解除、终止和违约责任第十三条监理合同的变更、解除、终止和违约责任，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
监理法规讲义——第三节建设工程监理合同管理
第三节建设工程监理合同管理知识点一、建设工程监理合同订立（一）建设工程监理合同及其特点建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：(1)建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。
(2)建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。
(3)建设工程监理合同的标的是服务。
（二）《建设工程监理合同（示范文本）》的结构为了规范建设工程监理合同，住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2012年3月发布了《建设工程监理合同（示范文本）》，该合同示范文本由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录a和附录b组成。
1．协议书明确了委托人和监理人；明确了双方约定的委托建设工程监理与相关服务的工程概况、总监理工程师、签约酬金、服务期限以及双方对履行合同的承诺及合同订立的时间、地点、份数等。
明确了建设工程监理合同的组成文件：(1)协议书；(2)中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；(3)投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；(4)专用条件；(5)通用条件；(6)附录，即：1)附录a相关服务的范围和内容：2)附录b委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
双方依法签订的补充协议也是建设工程监理合同文件的组成部分。
【例】根据《建设工程监理合同(示范文本)》(gf-2012-0202)，需要在协议书中约定的内容有()。
（2014年真题）a.监理合同文件组成b.总监理工程师c.监理与相关服务酬金支付方式d.合理化建议奖励金额的确定方法e.监理与相关服务期限【答案】abe2．通用条件通用条件涵盖了建设工程监理合同中所用的词语定义与解释，监理人的义务，委托人的义务，签约双方的违约责任，酬金支付，合同的生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决及其他诸如外出考察费用、检测费用、咨询费用、奖励、守法诚信、保密、通知、著作权等方面的约定。
工程监理合同管理的方法及措施
工程监理合同管理的方法及措施导言：工程监理合同是建设工程中重要的管理工具，它对于保证工程质量、控制工程进度和监督合同履约起着至关重要的作用。
本文将探讨工程监理合同的管理方法和措施，以帮助工程监理人员更好地履行职责，确保工程质量和进度的有效管理。
一、合理签订合同在签订工程监理合同时，需要明确各方的权益和责任，并详细规定合同的内容和标准。
合同应包括双方的权益保护、合同履约的条件和要求、违约责任等条款，以确保合同的有效执行和履约。
二、明确监理职责工程监理合同中应明确工程监理人员的职责和权力，包括但不限于：监督工程进度、质量和安全，审核和确认工程变更及设计变更，解决工程施工过程中的纠纷等。
同时，监理人员还应明确自身的责任和义务，确保严格按照合同约定履行职责。
三、建立有效的沟通机制工程监理合同执行过程中，各方之间的沟通非常重要。
监理人员应与业主、施工单位和设计单位保持密切的联系，及时了解工程进展和问题，并提出合理的建议和改进措施。
同时，监理人员还应进行定期或不定期的现场检查和会议，加强与各方的沟通交流，确保工程顺利进行。
四、加强监督检查监理人员应严格按照工程监理合同的约定，对施工过程中的关键节点进行监督检查。
监理人员应对施工单位的工程质量、施工进度、材料采购等进行全面的检查，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量和进度的有效控制。
五、合理处理纠纷在工程施工过程中，难免会出现各种纠纷和争议。
监理人员应积极参与纠纷的解决，及时对矛盾和问题进行调解，以确保施工单位按合同要求完成工程，保障业主的利益。
六、加强质量管理工程监理合同管理中，质量管理是其中的核心内容。
监理人员应详细了解工程设计要求，加强对施工工艺和材料的监督，保证施工质量符合要求。
同时，监理人员还应对施工单位的施工过程进行全面记录，及时发现并处理工程质量问题。
七、合同变更管理在工程监理合同执行过程中，难免会出现变更需求。
监理人员应加强对合同变更的管理，按照相关规定进行审核和确认，并及时通知业主和施工单位。
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8．2 施工合同文件与合同条款
8．2．1 施工合同文件 1．施工合同文件的内容 (1)合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及附件 (4)合同条款 (5)规范 (6)图纸 (7)工程量清单 (8)其他
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2．施工合同文件的优先次序 (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标书及其附件； (4)合同条款第二部分，即专用条款； (5)合同条款第一部分，即通用条款； (6)标准、规范及有关技术文件； (7)图纸； (8)工程量清单； (9)工程报价单或预算书。
2．合同条款的标准化
3．常见的标准合同条款
国际国内有代表性的标管理准ppt 合同条款见表8—l。9
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8．3 使用《建设工程施工合同 (示范文本)》(GF一1999--0201)
的合同管理
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8.3.1 建设工程施工合同的主要内容 • 建设工程施工合同的法律关系三要素：
主体：是指建设单位(发包方)和施工企业(承包方)； 客体：是指建筑安装工程项目， 内容：是指合同条款中具体规定的双方权利与义务。 • 《建设工程施工合同》示范文本由三部分组成：
• 适用法律原则 • 整体解释原则 • 目的解释原则
•交易习惯及惯例原则 •反义居先原则 •书写文字优先原则 •明显证据优先原则
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8．1．3 建设工程中的主要合同关系
1．建设单位的主要合同关系 2．承包单位的主要合同关系 3．监理单位的主要合同关系
8.1.4 建设工程监理的合同管理
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＊不利的自然条件与人为障碍引起的索赔
＊工程变更引起的索赔
第八章 建设工程监理的合同管理
• 8．1 建设工程监理的合同管理概述 • 8．2 施工合同文件与合同条款 • 8．3 使用《建设工程施工合同(示范文
本)》(GF一1999--0201)的合同管理
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8．1 建设工程监理的合同管理概述
8．1．1 合同的概念 合同: 又称契约。我国《民法通则》第八十五条规定： “合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的 协议。”
(10)违约、索赔和争议
违约；索赔；争议。
(11)其他
工程分包；不可抗力；保险；担保；专利技术和
特殊工艺；文物和地下障碍物；合同解除；合同生效 与终止；合同份数。
3．第三部分“专用条款”，用于“通用条款”针对本
合同工程需要进一步明确约定的各项内容，其各条均
与“通用条款”所列条款序号对应。
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第一部分“协议书”
第二部分“通用条款”
第三部分“专用条款”
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1．第一部分“协议书”包括的内容：
订立合同双方(主体)的名称，标的工 程(客体)的概况、范围、工期和质量标准， 组成合同的文件，承包人和发包人的相 互承诺，以及合同生效的约定。
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2．第二部分“通用条款”包括的内容：
当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义
务而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行
为。
4. (1)监理工程师处理索赔的一般原则
5. ＊监理工程师处理双方所提出的索赔必须以合 同为依据
6. ＊监理工程师必须注意资料的积累
7. ＊及时、合理地处理索赔
8. ＊加强主动监理，减少工程索赔
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(2)业主索赔的内容与处理 ＊对拖延竣工期限索赔
(5)安全施工
安全施工与检查；安全防护；事故处理。
(6)合同价款与支付
合同价款及调整；工程预付款；工程量的确认；工
程款(进度款)支付。
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(7)材料设备供应
发包人供应材料设备；承包人采购材料设备。
(8)工程变更
工程设计变更；其他变更；确定变更价款。
(9)竣工验收与结算
竣工验收；竣工结算；质量保修。
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8．2．2 施工合同条款及其标准化
1．合同条款的内容
施工承包合同的合同条款，一般均应包括下 述主要内容：定义，合同文件的解释，建设单 位的权利和义务，承包单位的权利和义务，监 理工程师的权力和职责，分包单位和其他承包 单位，工程进度、开工和完工，材料、设备和 工作质量，支付与证书，工程变更，索赔，安 全和环境保护，保险与担保，争议，合同解除 与终止，其他。
8.３.２ 监理对施工合同履行的监督管理
1 .工程变更的管理
(1)工程变更的概念:因施工条件改变、业主 要求、监理工程师指令或设计原因使工 程或其任何部分的形式、质量或数量发 生变更，称之为工程变更
(2)项目监理机构对工程变更的处理程序
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2. 工程索赔的处理
3.
索赔:是在工程承包合同履行过程中，
合同法律关系: 是指由合同法律规范调整的当事人在民事 流转过程中形成的权利义务关系，由主体、内容、客体 三部分组成。
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• 合同法律关系主体，是指参加合同法律 关系，依法享有权利、承担义务的当事 人。
• 合同法律关系的客体，是指法律关系主 体的权利和义务所指向的对象。
• 合同法律关系的内容，即是合同主要条 款所规范的主体的权利和义务。
（1） 词语定义；合同文件及解释顺序；语言文字和适 用法律、标准及规范；图纸。
(2)双方一般权利和义务
工程师；工程师的委派和指令；项目经理；发包人 工作；承包人工作。
(3)施工组织设计和工期
进度计划；开工及延期开工；暂停施工；工期延误； 工程竣工。
(4)质量与检验
工程质量；检查和返工；隐蔽工程和中间验收；重 新检验；工程试车。
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8．1．2 合同的内容
1.合同2)标的
(3)数量
(4)质量
(5)价款或者报酬
(6)履行期限、地点和方式
(7)违约责任
(8)解决争议的方法
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2．合同文件的解释
对合同文件的解释，应遵循的原则：
• 优先次序原则
• 主导语言原则
•诚实信用原则
＊对不合格的工程拆除和不合格材料运输 费用索赔
＊对承包方未履行的保险费用索赔
＊对承包方超额利润的索赔
＊对指定分包企业的付款索赔
＊业主合理终止合同或承包方不正当地放 弃工程的索赔
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(3)施工索赔的内容与处理
施工索赔:系指由于业主或其他有关方面的过失或
责任，使承包方在工程施工中增加了额外的费用， 承包方根据合同条款的有关规定，以合法的程序 要求业主或其他有关方面偿还在施工中所遭受的 损失。