上海市动产抵押注销登记书(抵押权人保存)
抵押注销委托书
抵押注销委托书篇一：委托书——抵押注销登记委托书委托人：男出生日期：年月日身份证件名称及号码：联系电话：受托人：女出生日期：年月日身份证件名称及号码：联系电话：委托人决定将名下房屋所有权证编号为京房权证字第号、位于北京市区号房地产下称“房屋”的解除抵押登记及出租,现委托人因故不能亲自办理房屋的上述事项,特委托代为办理该房屋的以下事宜：1、代为办理银行提前还款的受理、递件、签字等相关手续；2、代为办理房屋解除抵押登记的受理、递件、签字等相关手续；3、代为签订房屋租赁合同；4、代为办理房屋出租过程中的交接手续；5、代为办理与上述问题有关的其他事项;委托期限：自本委托书签署至委托事项办理完毕止;受托人有权转委托;以上受托人在委托权限内所签署的文件及对应的行为,委托人均予以承认并承担一切法律责任;委托人：年月日附：委托人证件复印件一份受托人证件复印件一份篇二：注销登记授权委托书注销登记授权委托书兹委托下列人员为我方办理房屋抵押权注销登记：姓名：身份证号码：代理权限：全权办理我方办理抵押物注销登记手续;委托单位：公章：授权代表盖章或签字注销登记授权委托书兹委托下列人员为我方办理动产抵押注销登记：姓名：身份证号码：代理权限：全权办理我方抵押物注销登记手续;委托单位：公章：授权代表盖章或签字篇三：注销土地抵押登记委托书注销土地抵押登记委托书兹委托,身份证号码：全权办理下表所列注销土地抵押登记事宜;委托方盖章：法人代表签名：委托代理人签名：委托代理人联系地址：联系电话：委托日期：年月日篇四：郑州市房管局抵押注销申请书结清证明委托书郑州市房地产抵押权注销登记申请书ZFDD-5申请日期：年月日篇五：授权委托书及代理人身份证明抵押物注销授权委托书及代理人身份证明工商行政管理局：兹委托同志代表我单位到你局办理我单位与单位抵押物注销手续;委托单位：盖章法定代表人：负责人委托代理期限：年月日至年月日篇六：抵押登记授权委托书授权委托书今委托身份证明编号：代理我单位办理坐落于的房屋登记事项,具体为：□所有权初始登记□所有权转移登记□所有权变更登记□所有权注销登记□抵押登记□地役权登记□预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续,接受询问,撤回登记申请,领取房屋权属证书或其他办理结果;我单位对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任; 委托人签字：委托人联系地址邮编联系电话：受托人签字：受托人联系地址邮编：受托日期：年月日注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的,应加盖公章;联系电话：篇七：吴中区抵押登记注销委托书抵押登记注销委托书苏州市吴中区房产交易管理所：借款人于年月日向我行贷款人民币万元,贷款期限为年,该笔贷款以座落于的房屋作抵押;现该笔贷款已于年日全部还清;为此我行委托借款人或抵押人、持证人,身份证号码为持此委托书和房屋他项权证权证编号：办理抵押登记注销手续;贷款银行：盖章年月日篇八：授权委托书抵押授权委托书今委托身份证明编号：代理我单位办理坐落于的房屋登记事项,具体为：□所有权初始登记□所有权转移登记□所有权变更登记□所有权注销登记□抵押登记□地役权登记□预告登记□更正登记□异议登记□补证、换证代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续,接受询问,撤回登记申请,领取房屋权属证书或其他办理结果;我单位对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任;委托人签名：受托人签名：受托人联系地址邮编：联系电话：受托日期：年月日注：委托人是自然人的应签字：委托人是法人或其他组织的,应加盖公章;篇九：抵押权人授权委托书动产抵押注销登记书抵押权人授权委托书黄石市工商管理局：兹委托我公司吴风锋同志办理处理设备抵押相关事宜；授权范围如下：办理处理设备抵押相关事宜；委托日期为年月年月XX年3月20日篇十：动产抵押授权委托书授权委托书兹委托同志性别： ,年龄： ,单位：,职务：,身份证号：为我单位代理人,全权代理我单位办理与的抵押物□登记□变更□注销手续;有效期：年月日至年月日授权单位：公章法定代表人签字：代理人联系电话：年月日。
注销抵押登记申请书3篇
注销抵押登记申请书3篇
（209字）
xxxxx工商行政管理局
我们双方于年月日在你局办理了抵押物登记（登记证编号：），现由于以下第项原因：
1、主合同已履行完毕；
2、抵押权人已实现抵押权；
3、抵押物已全部灭失；
4、提前解除抵押合同；
故根据《中华人民共和国担保法》和《企业动产抵押物登记管理办法》的有关规定，特向你局申请巴黎抵押物注销登记。
抵押人（盖章）：地址：
抵押权人（盖章）：地址：
法定代表人（签名）：
住所：
代理人（签字）：
住所：
联系电话：
邮政编码：
年月日
注销抵押登记申请书三：注销部分房产抵押登记申请书（377字）
xxx房地产交易所:
借款人xx公司于20xx年8月5日用xxx行政中心东边xxx苑1、2、3、8、9、10号楼住宅59套,门面12套,在我社在建工程抵押贷款663万元整,现归还贷款本金200万元整。
我社同意解除1号楼1单元102号、202号;2号楼1单元202号,2单元101号、602号、603号;3号楼1单元102号、601号;8号楼1单元101号、102号、302号、402号;9号楼1单元203号,3单元602号;10号楼1单元601号、602号,2单元102号、201号、602号,3单元101号、601号、602号的房产抵押登记,现贷款余额463万元整,其余37套住宅,门面12套继续抵押,请贵所办理在建工程变更登记手续。
原借款合同(合同号xxx号),抵押合同(合同号xxx号)继续有效,望贵所办理为感。
xxx银行营业部
20xx年xx月xx日。
抵质押登记注意事项
（三）动产质押担保风险
动产质押担保是指出质人将自有的动产交与我公司用作质 押，由我公司向借款人发放贷款的一种担保行为。其源于 银行在对民营企业融资过程中受到有效担保问题困扰时采 取的担保方式，一般以钢材等原材料为质押较为多见，也 有以设备、股权做质押。银行、企业和中介公司三方签订 相关的协议。实践中，虽然银行、企业和中介公司三方签 订了有关协议，约定三方承担的责任和义务，中介公司定 期向银行报送质押物的监管情况报告，但深入分析，其潜 在风险不可忽视： 1.留置权优先于质押权问题。按照法理,留置权应当优先于 抵押权和质押权。因此，中介公司可要求先于银行实现留 置权。当然，在当事人依法约定排除中介公司的留置权的 基础上,同时在动产上分别对银行贷款债权和仓储保管费用 债权设定质押权,当企业不能清偿到期债务时,银行与中介公 司按债权比例行使质押权也是可行的，但实际操作中这个 环节往往被省略。
抵押人是指为担保自己或他人履行债务， 而向债权人提供抵押担保的人。 抵押权人是接受抵押担保并在债务人不 履行债务时得就抵押物优先受偿的债权人。 提供担保的财产为抵押物。
了解和掌握：不宜抵押的财产 包括：不能抵押 抵押有瑕疵 抵押后难以处置变现 三类情况
集体用地不能抵押
有例外，乡、镇、村企业的房产抵押，其所 占用的集体用地一并抵押。但较少碰到，一般也 不采用，由于不能改变土地的性质和用途，处置 受众狭窄，变现困难。
个别工商部门所要材料
抵押物评估报告。 抵押物方位平面图。 个别工商局需提供贷款人的基础资料（即 银行的基础资料）
解除抵押登记
办理房产抵押登记流程较 熟悉，不知如何办理 解除抵押登记
解除抵押登记
贷款正常到期还款，解除抵押物 对外出具文书：结清证明、解除抵押登记申 请表、授权委托书 流程：财务部门核实、风险部门核实、经营 层负责人批准 文件用章、调取权证、客户出具权证领用收 据
上海市不动产登记若干规定
市自然资源确权登记局是本市不动产登记机构，负责全市不动产登记工作。市、区规划资源部门所属的登记事务机构受市自然资源确权登记局委托，具体办理登记事务。
本市住房城乡建设管理、房屋管理、农业农村、林业、海洋、交通、民防、生态环境、城管执法等部门按照职责分工，协同做好不动产登记的相关工作。
第二十一条因继承、受遗赠取得不动产申请转移登记的，当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。不动产登记机构依法对继承、受遗赠的相关材料、事实进行查验、实地查看或者调查，全部继承人、相关当事人应当予以配合。
发现申请登记事项的有关情况需要进一步证明的，应当一次性告知申请人在一定期限内提供证明材料，材料补齐日为受理日。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
第十三条不动产登记机构受理登记申请后，应当对申请材料进行查验，并可以依法对申请登记的不动产进行实地查看，向申请人、利害关系人或者有关单位等进行调查。
第二十四条建设项目的结建地下工程应当与其地上部分一并办理建设用地使用权、房屋所有权首次登记。单建地下建设项目单独办理地下建设用地使用权、房屋所有权首次登记的，应当在办理房屋所有权首次登记时，一并办理出入口、通风口等地上建筑物、构筑物的首次登记。
在办理地下建设用地使用权的首次登记时，地下建设用地使用权的权属范围按照土地审批文件中载明的范围确定；未载明的，按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证明确的地下建筑物、构筑物的水平投影最大占地范围和起止深度确定。
上海市不动产抵押变更登记流程
上海市不动产抵押变更登记流程《说说上海市不动产抵押变更登记那点事儿》
嘿，大家好呀！今天咱来聊聊上海市不动产抵押变更登记流程这个“神秘”的玩意儿。
你可别小瞧了这事儿，它就像是一场略带点小紧张的游戏。
想象一下，你就像是要去攻克一个小关卡，得步步为营。
一开始啊，那材料收集就跟小时候收集卡片似的，缺一张都不行。
什么身份证啦、房产证啦、抵押合同啦等等，一个都不能少，生怕漏了啥就前功尽弃。
有时候我都怀疑，这是不是故意考验我们的细心程度呢！
然后呢，就是跑去相关部门提交材料啦。
这过程就像去见一位很严格的老师，心里还怪紧张的。
就怕哪个环节出了错，被“打回来”重新来过。
每次去的时候啊，我都默默祈祷，顺顺利利的呀！
等待审核的时候也是有点小煎熬呢！就像等着老师批改作业，不知道结果会是啥样。
心里那个七上八下呀，老想着能不能通过呢？
等终于审核通过啦，那心情，简直比中了彩票还开心！就感觉自己成功闯过了一关，特有成就感。
不过啊，这过程中也闹过笑话。
有一次我火急火燎地跑去，结果发现少带了一份材料，那场面，别提多尴尬了。
工作人员看着我的眼神，我都感觉自己像个做了错事的小孩子。
还有啊，有一次排队等了好久好久，站得我腿都酸了，心里想着早知道带个小板凳来啦！不过为了能顺利完成不动产抵押变更登记，咱也只能忍啦。
总的来说呢，上海市不动产抵押变更登记流程虽然有点小麻烦，但是只要咱按照要求一步一步来，肯定能顺利完成的。
就像打游戏一样，过了一关又一关，最后拿到胜利的果实。
希望大家在办理的时候都能顺顺利利的，别像我一样闹笑话哦！加油吧！。
上海注销抵押登记委托书
上海注销抵押登记委托书甲方（抵押权人）：姓名：____________________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系电话：________________________________________________________住址：____________________________________________________________乙方（抵押人）：姓名：____________________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系电话：________________________________________________________住址：____________________________________________________________鉴于甲、乙双方曾就位于上海市________区________路________号的不动产（以下简称“抵押物”）设立抵押权，现因相关事项需要办理抵押登记注销手续，特委托乙方作为代理人代为办理相关事宜。
为确保委托事项的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方办理抵押物的抵押登记注销手续，包括但不限于：向上海市房地产交易中心提交注销申请、提供相关证明文件、缴纳相关税费等。
二、委托期限本委托自双方签字之日起生效，至抵押登记注销手续办理完毕之日止。
三、双方权利与义务甲方应提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关证明文件，确保委托事项的合法性。
甲方应协助乙方办理委托事项所需的相关手续，提供必要的支持和配合。
动产抵押登记书【模板】
注:《动产抵押变更登记书》一式四份,其中经办人要在登记机关存档的登记书上签字。
动产抵押注销登记书
动产抵押
）
抵押权人名称（姓名）
注销原因
抵押人签字（盖章）
抵押权人签字（盖章）
登记机关(盖章)
年月日
年月日
年月日
注:《动产抵押注销登记书》一式四份,其中经办人要在登记机关存档的登记书上签字。
备注
抵押人签字（盖章）
抵押权人签字（盖章）
登记机关(盖章)
年月日
年月日
年月日
注:《动产抵押登记书》一式四份,其中经办人要在登记机关存档的登记书上签字。
动产抵押变更登记书
动产抵押登记编号
登记日期
抵押人名称（姓名）
抵押权人名称（姓名）
变更内容
抵押人签字（盖章）
抵押权人签字（盖章）
登记机关(盖章)
年月日
年月日
动产抵押登记书
登记编号:
抵押人
□企业□个体工商户
□农业生产经营者
名称（姓名）
住所地
证件类型
证件号码
代理人名称（姓名）
证件号码
抵押权人名称（姓名）
证件类型
证件号码
代理人名称
（姓名）
证件号码
被担保债权概况
种类
数额
担保的范围
债务人履行债务的期限
备注
抵押物概况（如写不下可另附页）
名称
所有权归属
数量、质量、状况、所在地等情况
抵押权注销登记办理缮证流程
抵押权注销登记办理缮证流程一、准备工作。
咱要是去办抵押权注销登记的缮证呀，得先把材料准备好呢。
这材料就像出门要带钥匙一样重要。
那需要啥材料呢？房产证那肯定得有呀，这可是房子的重要证明呢。
还有抵押合同，当初抵押的时候签的合同可不能丢，这就像是两个人之间的约定书一样。
另外呢，抵押权人的身份证明也得带着，不管是个人还是单位，得让人家知道是谁来办这个事儿的。
这就好比去参加聚会，得让人知道你是谁对吧。
如果是委托别人办理，委托书和受托人的身份证明也不能少，就像你让朋友帮忙买东西，得给朋友个凭证啥的。
二、前往办理地点。
材料准备好了，就可以去办理的地方啦。
一般是当地的不动产登记中心之类的地方。
到了那儿，就像到了一个大超市一样，不过这个超市是专门办这些事儿的。
你可别被那阵仗吓着了。
找到专门办理抵押权注销登记缮证的窗口，要是找不到就问问工作人员呗，工作人员就像超市的导购员一样，会给你指个方向的。
三、提交材料。
到了窗口，就把咱准备好的材料一股脑儿地交给工作人员。
这个时候工作人员就开始检查啦。
他们可仔细了呢，就像老师检查作业一样。
要是发现有啥材料不对或者少了，别慌。
工作人员会告诉你缺啥或者哪里不对的。
你就按照他们说的去补或者改正就好啦。
四、审核环节。
提交完材料后，就进入审核环节了。
这个时候就像你的东西在后台被人仔细查看一样。
审核人员会查看你的材料是否真实有效，有没有啥违规的地方。
这个过程可能需要一点时间，就像烤蛋糕需要等它慢慢烤熟一样，咱们耐心等就好啦。
在这个过程中，要是有啥问题，他们可能会打电话或者通过其他方式联系你，你要保持手机畅通哦。
五、缮证。
要是审核通过了呢，那就到了缮证的环节啦。
这个时候就像魔法开始生效一样，工作人员会根据相关的规定和你的情况，把新的证件弄好。
这个新证件就像是一个全新的身份标签一样，代表着你的房子抵押权已经注销啦。
六、领取新证。
最后呢，就是领取新证啦。
工作人员会通知你啥时候可以来拿新证。
你就兴高采烈地去拿就好啦。