土地一级开发委托协议(模板)
土地一级开发委托协议
土地一级开发委托协议甲方：【发起方公司名称】地址：【发起方公司地址】法定代表人：【发起方法定代表人姓名】联系电话：【发起方联系电话】乙方：【承接方公司名称】地址：【承接方公司地址】法定代表人：【承接方法定代表人姓名】联系电话：【承接方联系电话】鉴于甲方拥有【土地所在地】地块的所有权，希望委托乙方作为开发方进行土地的一级开发，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1. 甲方委托乙方负责对【土地所在地】地块进行一级开发。
2. 一级开发包括但不限于土地平整、建筑工程、基础设施建设等相关工作。
3. 乙方应严格按照相关法律法规和工程规范进行开发，并保证开发过程中保护环境，确保施工安全。
第二条委托期限1. 本协议从甲方与乙方双方签署之日起生效，有效期为【委托期限】年。
2. 若委托期限届满，且未续签或解除本协议，则自动终止。
第三条委托费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定，支付乙方相应的一级开发委托费用。
2. 委托费用支付方式为【支付方式】，具体支付时间和方式双方另行协商确定。
第四条权利与义务1. 甲方的权利与义务：(1) 向乙方提供相关土地产权证明文件及其他必要的材料。
(2) 在乙方开展一级开发过程中，按照约定支付委托费用。
(3) 接受乙方的监督和管理，提供必要的配合和支持。
(4) 乙方一级开发完成后，按照约定接收交付项目。
2. 乙方的权利与义务：(1) 开展一级开发工作，并保证工程质量和进度。
(2) 在施工过程中，严格按照相关法律法规和工程规范，保护环境，确保施工安全。
(3) 协调相关各方，确保项目的顺利进行。
(4) 完成一级开发后，按照约定将项目交付给甲方。
第五条保密条款1. 甲乙双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和技术秘密。
2. 甲乙双方承诺对获得的对方商业秘密和技术秘密予以保密，并不得向任何第三方泄露或公开。
3. 保密期限为本协议有效期内及协议终止后【保密期限】年。
第六条违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。
土地一级开发委托协议模板样本
土地一级开发委托协议模板样本土地一级开发委托协议模板[*]市土地储备中心与与[*]公司关于[*]项目土地一级开发委托协议二零[*]年[*]月[*]日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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第三章土地一级开发的形式和内容错误!未定义书签。
第四章项目开发计划与规划...错误!未定义书签。
第七章项目市政基础设施建设错误!未定义书签。
第九章项目的成本与结算......错误!未定义书签。
第十二章双方的权利和义务...错误!未定义书签。
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甲方:[*]（以下简称“甲方””））地址:邮政编码:法定代表人:电话:传真:乙方:[*]公司（以下简称“乙方””））地址:邮政编码:法定代表人:电话:传真:第一章总则依据《[*]》，甲方选定乙方做为“[*]”项目的土地一级开发实施单位。
现双方本着“政府主导、企业实施、利益一致、目标一致”的原则，将[*]打造成为[*]新发展带上的综合支点，建设成为一座以产业带动为先，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力与魅力的国际化新城。
经双方友好协商，就甲方委托乙方进行“[*]”土地一级开发相关事宜，签订本协议。
第二章项目名称及范围本项目名称为:[*]（以下简称“本项目””）。
[*]，北至[*]，西起[*]，东至[*]。
以上四至具体位置以[*]批复的控制性详细规划和规划部门定桩结果为准。
:[*]（共[*]公顷）。
详细保留用地清单由双方确认后作为本协议的附件。
第三章土地一级开发的形式和内容本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施的开发形式。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲方拥有一块待开发的土地，为了实现土地的合理规划、有效利用和增值，甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商，根据国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1、土地位置：该土地位于_____（具体位置）。
2、土地面积：总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状：目前该土地的现状为_____（描述土地的现状，如荒地、农田等）。
二、开发目标和要求1、开发目标：通过土地一级开发，使该土地达到_____（具体的开发目标，如具备出让条件、基础设施完善等）。
2、开发要求：（1）按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
（2）确保开发过程中的环境保护和生态平衡，符合可持续发展的原则。
（3）按照甲方的要求和相关标准，完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置（1）负责办理土地征收的相关手续，包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
（2）实施拆迁安置工作，妥善安置被拆迁户，确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设（1）进行土地平整，达到规定的平整度和标高要求。
（2）修建道路，包括主干道、次干道和支路，确保交通畅通。
（3）建设给排水系统，包括供水管道和排水管道的铺设，以及污水处理设施的建设。
（4）建设供电设施，确保电力供应满足开发后的需求。
（5）建设通讯设施，包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设（1）根据规划要求，建设学校、医院、公园等公共服务设施。
（2）配套建设商业、文化、体育等设施，提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备（1）完成土地测绘、地籍调查等工作，绘制准确的土地地籍图。
（2）编制土地出让文件，包括出让方案、出让公告等。
一级土地开发合作协议范本
一级土地开发合作协议范本甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确双方责任、权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权进行一级土地开发合作，特订立本协议，共同遵守。
一、合作土地基本情况1.1 土地位于____________（详细地址），土地使用权证号：____________，土地面积为____________平方米。
1.2 土地用途：根据____________规划，该土地规划用途为____________。
二、合作内容2.1 甲方同意将上述土地使用权提供给乙方进行一级土地开发，乙方负责投资建设基础设施，包括道路、供水、供电、排水、通信等。
2.2 乙方根据甲方提供的土地使用权，按照规划要求进行一级土地开发，并将开发后的土地交付给甲方。
三、合作方式3.1 甲方负责办理土地使用权转让、规划审批等相关手续，并承担相关费用。
3.2 乙方负责投资建设基础设施，并根据甲方要求进行土地开发，确保开发后的土地符合规划要求。
3.3 合作项目完成后，甲方按照本协议约定取得开发后的土地使用权。
四、投资及收益分配4.1 乙方向甲方承诺，一级土地开发的投资总额为人民币____________元整（大写：____________元整）。
4.2 投资资金筹措：乙方自筹资金，分阶段出资，每阶段出资人民币____________元整（大写：____________元整），并在出资到位后按照本协议约定进行土地开发。
4.3 合作项目完成后，甲方按照本协议约定取得开发后的土地使用权，乙方享有合作项目的投资收益。
具体收益分配方式如下：（1）合作项目总投资的____________%归乙方所有；（2）合作项目总投资的____________%归甲方所有；（3）合作项目总投资的____________%用于支付合作项目相关的税费、贷款等。
土地一级开发委托协议(北京)
土地一级开发委托协议2007年月日合同双方甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：乙方：北京中实恒业房地产开发有限责任公司（以下简称“乙方”）甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：职务：法定地址：通信地址：邮政编码：根据与中实集团公司2007年月达成的项目合作备忘录，为了加快落实项目建设步伐，提高土地综合利用水平，完善城市综合载体功能，扩大在的影响，促进区域经济的可持续发展，甲方同意委托乙方对平方公里土地进行土地一级开发。
为了使项目顺利实施，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达到一致，签订本协议：一、项目名称：***项目土地一级开发二、建设单位：北京中实恒业房地产开发有限责任公司三、建设地点及范围：四至为：具体范围根据附件一：《*******************控制性详细规划[道路系统规划图]》的规划界线为准。
四、建设规模：项目总占地面积约10平方公里（15000亩）五、建设工作内容：1、统一规划：1）负责该区域《土地价值评估》、《区域开发整体战略与定位》、《项目开发模式》及《区域营销战略及策略》等前期策划工作。
2）负责该区域城市形象树立及营销推广工作。
3）负责对该区域进行城市规划概念总体设计、论证及优化修编工作。
2、统一开发建设：1）负责拟开发区域内市政基础配套设施施工（七通即：给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。
2）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。
3）将该区域建设成为生态型城市综合体为主题的，以金融、商务办公，商业服务、科技研发、企业孵化为核心的，集高端节能居住区的新城市中心区。
六、甲方的责任：1、负责协助乙方向市规划部门办理规划手续。
2、负责按乙方提出的征地申请，按政府规定程序办理征地报批手续；3、负责涉及农转用的向市国土房管局申办农转用手续；4、负责涉及房屋拆迁的，向所在区、县国土房管部门申办《房屋拆迁许可证》。
一级开发委托协议
土地一级开发委托协议签订协议双方：甲方：北京市土地整理储备中心地址：法定代表人：北京市土地整理储备中心区分中心地址：法定代表人：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：第一条总则依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》《北京市土地储备和一级开发暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。
第二条项目基本情况2.1 项目名称：。
2.2 项目位置和四至2.3 项目用地现状情况项目用地范围以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果、为最终依据（含建设用地及代征用地）；用地范围内的地上物状况以现场测量并经区政府认定的数据为最终依据。
2.4 项目规划情况上述规划指标以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果为最终依据。
2.5 项目于年月日经年第期联席会审定同意实施第三条土地一级开发具体工作内容根据《项目实施方案》及《项目实施方案审批表》（编号：）（以下简称《实施方案》），乙方须按期完成以下具体工作内容。
3.1 项目前期审批手续乙方须按照政府部门的相关规定，办理项目用地预审、规划、交评、环评、立项、市政工程咨询等相关手续。
3.2 征地、农用的专用乙方须按照北京市有关征用集体土地的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内集体土地征为国有建设用地、国有农用地转为建设用地的相关手续。
3.3 拆迁乙方须按照北京市相关拆迁管理的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内的拆迁补偿、地上物拆除、土地平整等工作。
3.4 市政工程建设乙方须完成该项目规划范围内的“通”（即实现市政道路，自来水、雨污水、供电、）接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。
完成红线周边道路的建设工作，并达到竣工验收标准。
3.5 甲方要求乙方完成的其它工作内容。
3.6 本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工程。
土地一级开发授权委托书
土地一级开发授权委托书尊敬的XXX先生/女士：我，XXX（以下简称“委托人”），鉴于您在土地开发领域的专业知识和经验，特此授权您作为我的代理人，全权代表我进行土地一级开发事宜。
一、授权范围1. 委托您代表我进行土地一级开发项目的规划、设计、申报、审批等相关工作。
2. 委托您代表我与其他相关单位、个人进行洽谈、协商、签订合同等相关事宜。
3. 委托您代表我处理与土地一级开发项目相关的各类行政事务和法律法规事宜。
二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至土地一级开发项目全部工作完成之日止。
三、代理人的职责和义务1. 代理人应按照委托人的要求，认真、勤勉、谨慎地履行代理职责，确保土地一级开发项目的顺利进行。
2. 代理人应确保土地一级开发项目的合规性，遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益。
3. 代理人应定期向委托人报告土地一级开发项目的进展情况，及时告知委托人有关项目的重大事项。
4. 代理人应妥善保管与土地一级开发项目相关的文件、资料，确保其真实、完整、有效。
四、法律责任1. 代理人应以自己的名义进行代理行为，其行为后果由委托人承担。
2. 代理人应严格遵守法律法规，如有违法行为，由代理人自行承担相应的法律责任。
3. 委托人应对代理人的代理行为给予必要的协助和支持，如有疏忽或过错，导致代理人无法正常履行代理职责，委托人应承担相应的责任。
五、其他事项1. 本授权委托书一式两份，委托人和代理人各执一份。
2. 本授权委托书的修改和解除，应由委托人和代理人协商一致，并书面确认。
3. 本授权委托书未尽事宜，可由委托人和代理人协商解决。
特此授权。
委托人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：代理人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：年月日。
《土地一级开发委托协议》
新城区土地一级开发委托协议甲方：新城区开发指挥部乙方：某某有限公司为贯彻落实新城区开发建设指挥部于2007年4月30日签发办公会议纪要的精神，依据相关法律法规之规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则，经协商一致，签署本委托协议（以下简称本协议）。
第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围：新城区的开发用地。
（详见《新城区北部、中部、南部地区控制性规划》）新城区土地一级开发的实施，须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。
开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。
甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。
第二条土地一级开发的开发模式甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。
土地一级开发的实施方式：1、征地批后实施及拆迁：甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进行拆迁，拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订，拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。
2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书，乙方委托第三方进行设计。
设计完成后，由甲方组织对设计及投资概算进行审查批准。
乙方按批准的设计组织施工。
重大设计变更（造成投资增加超过50万以上）报甲方批准。
第三条土地一级开发的委托内容1、根据本委托协议办理相关前期手续；2、实施征地批后实施工作；3、实施拆迁工作；4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作；5、组织市政基础设施的建设，市政基础设施建设项目包括：道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。
6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。
第四条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。
土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。
1、土地一级开发的直接成本包括：⑴、一级开发工作的有关前期费用，包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用；⑵、征地批后实施、拆迁补偿费；⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用；⑷、市政基础设施建设有关费用，主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用，其中直接费用包括：耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用；间接费用包括：临时设施摊销费用以及为组织和管理施工生产活动所发生的相关费用；⑸、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出；2、土地一级开发的间接成本包括：⑴、财务费用；⑵、管理费，按直接开发成本的1%计算；⑶、营业税及附加。
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土地一级开发委托协议(模板)
1土地一级开发委托协议甲方法定代表乙方法定代表依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《邵阳市土地储备和开发暂行办法》等相关法律法规，双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。
一、项目基本情况（包含项目名称、位置、四至、面积、土地现状情况、规划情况）
二、一级开发具体工作内容根据《项目实施方案》，乙方需完成以下具体工作内容。
1、征地拆迁乙方需按照邵阳市征地拆迁相关的法律法规等规范性文件完成项目规划范围内征地拆迁补偿、地上物拆除、清表等工作。
2、市政工程建设乙方需完成该项目规划范围内的“五通”，即实现市政道2路、水、电、气、通讯接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。
3、甲方要求乙方完成的其他工作内容。
4、本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工作。
三、一级开发成本及资金
11、一级开发成本
（1）由乙方协助甲方制定土地一级开发资金概算方案，委托财政评审中心评定，报自然资源部门与财政部门批准。
（包含前期费用、征地拆迁费用、市政工程费用、其他费用、不可预见费、利息等。
）
（2）土地一级开发成本依据征地、拆迁初步调查、市政咨询方案等测算，并已根据项目具体情况计算了一定比例的不可预见费。
乙方应严格按照《实施方案》进行土地一级开发成本控制。
但在土地一级开发中的征地、拆迁及市政建设等实际投资之前，乙方通过实际征地、拆迁调查发现与原《实施方案》成本测算存在较大差异，乙方应及时向甲方申报和协商，甲方在按照相关程序重新报批后确定项目是否实施。
22、一级开发资金
（1）土地储备资金。
（2）土地储备专项债券资金。
3
（3）受委托单位自筹资金。
四、项目开发实施进度、资金保证和监管
1、本项目级开发周期为月，自乙方取得土地级开发授权之日起计算。
2、如果由于一级开发政策调整或其他不可控制的原因导致乙方无法按期完成全部一级开发工作，乙方应提前一个月向甲方提出延长申请，并详细说明原因，确属合理的，经甲方书面批准同意延长的，乙方可以适当延长一级开发周期，并无须承担违约责任。
3、甲乙双方应保证开发资金足额及时到位，专款专用，不得挪用。
4、该项目在完成基础数据调查工作后，如发生较大幅度变化，超出审核批准的实施方案中的测算范围，需提前向甲方提出书面申请，经审核批准后方可实施。
5、乙方应按照开发进度，每月实施一次月报。
五、一级开发项目验收
1、乙方完成该项目土地一级开发工作后,向甲方提出一级开发验
收申请,甲方依据项目实施方案对乙方一级开发完成内容进行全面验收,如未达到要求,甲方有权要求乙方限期整改直至项目验收合格。
42、项目验收合格后,甲方确认该项目土地一级开发成本及土地一级开发成本补偿事宜。
六、违约责任
1、本协议签署后，如乙方未能按照本协议及《实施方案》约定的开发周期和开发成本完成一级开发工作的，每逾期一日，按成本概算资金金额的千分之一，要求乙方支付违约金，并从最终审核的一级开发总成本中扣除，逾期达三个月以上，甲方有权解除本委托协议。
2、乙方如未按经审核确定的开发成本进行土地一级开发投资建设，甲方有权按照审定的成本确定项目实际开发成本，超出成本不予认定。
七、其他事项
1、本协议项下土地一级开发项目周期、范围等内容，经甲、乙双方协商一致发生变更的，由甲方与乙方另行签订补充协议。
2、甲乙双方如对本合同内容发生争议，可协商解决，协商不成的，双方约定向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、其他未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议。
4、本协议一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。
5涉及土地一级开发项目具体情况，以实施方案作为参考，并本协议的附件，具有同等法律效力。
（以下无正文）（协议签署页）甲方（盖章）法定代表乙方（盖章）法定代表。
内容仅供参考。