各场所火灾风险分析
火灾应急疏散预案风险分析
火灾应急疏散预案风险分析一、火灾风险分析1. 火灾发生原因：（1）电气线路故障：电气线路老化或电器设备故障可能导致火灾。
（2）火焰蔓延：一旦发生火灾，如果没有及时控制火势，火焰可能蔓延至其他区域，导致更大范围的火灾。
（3）人为过失：疏忽大意、抽烟或使用明火等不当行为可能导致火灾。
（4）自然灾害：如雷击、地震等自然因素也可能引发火灾。
2. 火灾风险对象分析（1）人员：火灾对人员的生命安全造成严重威胁，尤其在人员密集的场所，如写字楼、商场、学校等地方。
（2）财产：火灾对建筑、设备和物资造成严重损失，影响企业的正常运营。
3. 现有的安全隐患（1）疏散通道不畅：有些单位的疏散通道被货物、杂物堆积，影响疏散通道的畅通。
（2）消防设备不足：一些单位的消防设备维护不及时，甚至部分消防设备损坏，无法有效应对火灾。
（3）疏散预案不完善：有的单位没有完善的疏散预案，当发生火灾时，无法迅速有效地疏散人员。
二、疏散预案制定1. 疏散预案的目标（1）保障员工及其他人员的生命安全。
（2）最大限度减少火灾对财产的损失。
2. 疏散预案的制定（1）明确组织机构：确定负责疏散工作的责任部门及具体负责人。
（2）疏散通道的畅通：负责人要及时清理疏散通道，保障疏散通道的畅通。
（3）消防设备的维护：制定规范的消防设备维护计划，确保消防设备齐全有效。
（4）疏散演练：定期组织疏散演练，提高员工的火灾应急疏散能力。
（5）建立现场指挥中心：一旦发生火灾，需立即建立现场指挥中心进行火灾应急指挥和协调。
（6）定期评估和更新：定期对疏散预案进行评估和更新，使之与实际情况相符，并适时进行修订。
三、应急疏散流程演练1. 火灾发生时的应急流程（1）发现火灾：员工发现火灾时，要立即按照预定的应急程序启动疏散预案。
（2）通知：向其他员工通知火灾情况，指引员工按照疏散通道有序疏散。
（3）疏散：员工迅速有序地沿着疏散通道疏散至安全地点。
（4）救援：发现有人员受困或者受伤时，要及时进行救援和急救。
各场所火灾风险分析
各场所火灾风险分析火灾是一种常见的灾害，不仅会造成财产损失，还会威胁人们的生命安全。
因此，对各场所的火灾风险进行分析和评估非常重要。
下面将对家庭、办公场所和公共场所的火灾风险进行分析。
首先是家庭的火灾风险。
家庭是每个人最温馨的场所，但也是最容易发生火灾的地方之一、家庭火灾的原因多种多样，如电器线路老化、用火不当、烟盒没熄灭、明火等。
小孩子的火灾风险更高，因为他们缺乏对火灾风险的意识和判断能力，容易在玩耍过程中产生危险。
因此，家庭应该加强火灾预防和防范措施，如定期检查电线电器，使用电器要按照说明书操作，勿轻易乱扔烟蒂，家中睡眠区域要安装烟感器等。
办公场所的火灾风险相对较高。
一般办公场所人员较多，电器设备较多，用电负荷较大，因此火灾风险相对增加。
此外，办公场所大都有办公楼的配套设备，如空调、电梯、消防设施等。
如果这些设备没有进行定期维护和保养，老化年代较长，就容易成为火灾的隐患。
因此，办公场所应该加强设备的定期维护和保养，坚持用电安全以及加强员工对火灾预防的意识和培训。
公共场所的火灾风险也不容忽视。
公共场所包括商场、学校、医院等。
由于公共场所人流量大，使用电器设备多，火灾风险相对较高。
商场一般有大量的商铺，商家在使用各种电器、照明灯具、宣传、装饰材料等时，要遵守当地的安全规定。
学校和医院是人员密集的地方，一旦发生火灾，后果将不堪设想。
学校和医院应加强建筑设备的维护和管理，减少火灾隐患，定期进行消防演练，提高师生和医院员工的火灾防护意识，增加防火救援装备和机构。
综上所述，不论是家庭、办公场所还是公共场所，火灾风险都是存在的，但风险的大小和防范措施的重点略有不同。
因此，在各场所加强火灾预防、防范和维护非常重要，只有这样才能有效减少火灾的发生，保护人们的生命财产安全。
三小场所火灾案例分析报告总结
三小场所火灾案例分析报告总结一、概述随着城市化进程的加快，各地涌现了大量的三小场所，如餐馆、网吧、KTV等。
然而，由于管理不善和安全意识淡薄，这些场所成为火灾多发区域。
本文通过对多起三小场所火灾案例的分析研究，总结出火灾发生的原因，并提出相应的防范措施。
二、引言近年来，我国发生的大部分火灾都是由于人为原因引起的。
特别是在三小场所中，存在管理不善和消防设施缺失等问题，极易导致火灾风险增加。
通过对具体实例的深入分析和总结，有助于我们更好地认识并制定针对性强的预防策略。
三、分析与总结3.1 案例一：某市餐馆火灾事故该餐馆位于市中心繁华地段，面积约500平方米。
事故发生时正值晚高峰时间段，客流量较大。
经调查得知，在该餐馆使用期间未进行过完整和全面的隐患排查，电线老化、短路引发火灾。
根据此案例分析得出以下结论：第一，缺乏定期维护和检修：餐馆经营场所内存在大量老化的电线和设备，且长期没有进行维护。
这增加了起火的可能性。
第二，消防安全意识不强：该餐馆并未建立完善的火灾预警系统，员工对紧急情况处理不当。
这导致事故发生后疏散困难。
第三，逃生通道被占用：由于经营者为了增加座位数目而将逃生通道堵塞，使得基本的逃生通道无法正常使用。
3.2 案例二：某市网吧火灾事故该网吧位于居民区附近，并无明显标识。
深夜时段仍有多名顾客在其中上网，导致大量人员伤亡。
初步调查结果表明，相关责任方涉嫌违规操作和消防设施缺失。
根据此案例分析得出以下结论：首先，消防设施缺失：该网吧未按照规定配置应急疏散通道、消防器材等设施，限制了顾客的疏散逃生。
其次，管理不善：网吧员工未经过专业培训，缺乏对火灾应急处理的知识和技能。
同时，该网吧经营方对于日常检查消防设备也缺乏重视。
再次，隐患整改不力：相关监管部门在之前曾多次接到举报，但没有及时调查和处理问题。
这种情况长期存在导致隐患加重。
四、防范措施4.1 加强安全意识教育通过宣传教育活动等方式增强人们对火灾风险的认识，并指导三小场所的经营者和员工提高安全意识。
酒店火灾事故风险分析
酒店火灾事故风险分析一、引言在酒店火灾事故中，往往造成严重的人员伤亡和财产损失。
面对火灾事故的风险，酒店管理者和员工应该重视并严格控制这一风险，以确保酒店的安全和稳定运行。
本文将从酒店火灾事故的原因、风险分析和应对措施等方面对酒店火灾事故的风险进行详细分析。
二、酒店火灾事故的原因酒店火灾事故的原因主要包括以下几个方面：1. 电气设备故障：酒店的照明、空调、暖气等设备都需要大量的电力支持，如果这些设备的安装、维护和使用不当，就会极大地增加火灾的发生概率。
例如，电线老化、电气设备漏电等都可能引发火灾。
2. 厨房设备操作不当：酒店的厨房是一个潜在的火灾危险区域，因为厨房里经常使用明火和炉灶等设备。
如果厨房员工在操作这些设备时不小心，就会引发火灾。
3. 莫斯考酒店火灾事故分析升华油池泄漏：酒店的油池是容易燃烧的危险品，如果油池泄漏或者被外部热源点燃，就会引发火灾事故。
4. 客人抽烟不慎：尽管现在大多数酒店都规定在室内禁止吸烟，但是仍然有一些客人会在房间内吸烟，这会极大地增加火灾发生的概率。
5. 酒店的老化设施：随着时间的推移，酒店的一些设施会出现老化和损坏的情况，这些老化设施往往成为火灾事故的隐患。
三、酒店火灾事故的风险分析酒店火灾事故的风险主要体现在以下几个方面：1. 人员伤亡：一旦酒店发生火灾事故，可能会导致员工和客人的伤亡，甚至造成不可挽回的损失。
尤其是在夜间客满的情况下，火灾事故往往会造成难以估量的伤亡和财产损失。
2. 财产损失：酒店的财产损失不仅包括酒店本身的建筑和设备，还包括客人的财产损失。
一场火灾事故可能会令酒店承受巨大的财务压力，甚至引发破产。
3. 影响声誉：酒店一旦发生火灾事故，会给其品牌形象和声誉带来巨大的打击，可能会导致客户和市场的流失。
四、应对酒店火灾事故的措施为了有效应对酒店火灾事故的风险，酒店管理者和员工应该采取以下一些措施：1.加强安全教育培训：酒店管理者应该加强对员工的安全意识培养和消防知识培训，让员工熟悉火灾应急救援流程和使用灭火器的方法。
三小场所火灾案例分析报告
三小场所火灾案例分析报告火灾是一种常见但危险的事故，可能导致人员伤亡和财产损失。
在城市中，三小场所是重要的公共场所之一，涉及到许多不同类型的活动，如餐厅、咖啡店、小商店等。
本文将分析一些三小场所火灾案例，并提出相应的建议以减少火灾风险。
一、背景介绍三小场所指的是面积较小且容纳人数相对较少的场所。
这些地方通常没有特别严格的消防设施或监管标准，因此容易成为发生火灾的热点区域。
为了深入了解三小场所火灾案例及其原因，我们选取了几起典型案例进行分析。
二、案例分析1. 餐厅火灾案例这个案例发生在一个高档餐厅，整个建筑由木材构造。
据调查显示，该餐厅火灾发生时并无员工注意到，直到浓烟逸出才引起注意。
最后发现，在餐厅后部使用不当存放气体罐头引发了火源。
2. 咖啡店电器故障引发回火在一家咖啡店，咖啡机电路故障导致设备发生短路。
由于员工没有及时处理，火焰通过与高可燃性材料接触造成了严重损失。
3. 小商店堆放物品不当引起火灾这个案例中，小商店的老板未能正确堆放商品和其他物品，导致可燃材料相互碰撞并因火源而着火。
幸运的是，消防部门及时赶到并将火灭掉，但小商店受损严重。
三、原因分析从上述案例可以看出，在三小场所发生的火灾中，主要原因包括使用不当、维护不良、储存不安全等。
1. 使用不当：在餐厅火灾案例中，使用气体罐头而未按规定储存或处理可能会产生危险。
必须注意对易燃或可爆炸物进行专业操作。
2. 维护不良：咖啡机故障以及过度使用导致设备短路是另一个常见问题。
应建立定期检查和维护制度，确保设备正常运行，并解决潜在的电器故障风险。
3. 储存不安全：小商店中堆放过多商品或物品可能导致火灾。
必须确保正确储存和分离，避免可燃材料的接触。
四、解决方案基于以上案例分析，以下是几个改善三小场所火灾风险的解决方案：1. 加强培训：对员工进行消防知识和操作培训，使其能够及时处理火灾紧急情况，并正确使用和储存易燃物品。
2. 定期检查和维护：制定定期检查设备并修复潜在问题的计划，以确保设备正常运行并消除电器故障的风险。
九小场所火灾事故分析
九小场所火灾事故分析一、引言火灾是一种常见的灾害，严重的火灾事故往往会给人们的生命和财产造成巨大的损失。
九小场所作为城市中的重要组成部分，其火灾事故发生的频率也比较高。
九小场所包括小饭馆、小旅馆、小商店、小作坊、小商贩、小学校、小医院、小车站、小娱乐场所等，这些场所通常都是人员密集的地方，一旦发生火灾事故，后果是不堪设想的。
因此，对九小场所火灾事故进行分析和研究，可以帮助我们更好地了解火灾事故的成因和预防措施，从而减少火灾事故对人们的危害。
本文将针对九小场所火灾事故进行分析，重点探讨其发生的原因、可能造成的后果以及预防控制措施，希望为相关方面的工作提供一些参考和借鉴。
二、九小场所火灾事故常见原因1、用电不规范九小场所中，很多都是小型商铺或者住宅，电力使用都是非常普遍的。
但是，在一些九小场所中，由于用电不规范，比如使用老旧的电线和插座，或者私拉乱接电线等，存在着火灾隐患。
有数据显示，电气设备的故障是九小场所火灾事故的主要原因之一。
2、消防措施不完善九小场所大多规模较小，对于消防设施和消防设备的配置要求没有那么严格。
因此，很多九小场所的消防设施和设备都比较简陋，没有得到合理的设置和使用。
特别是一些小商铺或者小饭馆，经营者往往不够重视消防安全，没有安装烟感、灭火器等设备，或者这些设备因长时间未检查维护而失效，从而极大地增加了火灾的风险。
3、人为操作不慎在九小场所中，由于人员众多，很容易出现一些人为操作不慎引起的火灾事故。
比如，九小场所中如果有人乱扔烟蒂或者使用明火，很容易引起火灾。
在一些小作坊或者小商铺中，由于加工生产条件有限，经常会用到明火或者一些易燃易爆的原材料，如果不慎操作，也容易引发火灾。
4、消防意识不强很多九小场所的从业人员对于消防安全的意识不强，对于火灾的风险也缺乏足够的认识。
比如，一些小店铺的老板们为了省钱，常常贪图便宜购买劣质的电器，从而增加了用电的风险。
此外，一些从业人员对于消防设备的使用也不够熟悉，即使发生了火灾，也不一定能够及时有效地使用灭火器等设备进行扑救。
公共娱乐场所的火灾危险性与火灾预防（三篇）
公共娱乐场所的火灾危险性与火灾预防引言公共娱乐场所，如酒吧、夜总会、剧院、电影院等，作为社交和娱乐的场所，吸引着大量的人群。
然而，这些场所人员密集，照明设备和电器设备众多，消防安全意识较低，火灾危险性较高。
火灾在这些场所爆发可能造成人员伤亡和财产损失，因此对于公共娱乐场所的火灾预防措施具有重要的研究意义。
本文将对公共娱乐场所的火灾危险性进行分析，并提供火灾预防措施。
一、公共娱乐场所的火灾危险性分析1.人员密集公共娱乐场所通常吸引着大量的人群，人员密集度较高，一旦发生火灾，人员疏散和救援工作难度较大，容易造成人员伤亡。
2.电器设备众多公共娱乐场所内的电器设备众多，如音响设备、灯光设备、投影设备等。
这些设备长时间运行或过载使用可能会发生电路故障，导致火灾的发生。
3.照明设备公共娱乐场所通常配备大量的照明设备，如吊灯、壁灯、舞台灯光等。
这些设备照明效果好，但灯具多为易燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度快，会迅速导致火势蔓延。
4.烟雾、火焰等公共娱乐场所经常有人吸烟，而烟雾中的火焰或火柴容易引发火灾。
同时，像舞厅、酒吧等场所，也常常会有火焰表演，一些燃烧物质或烟花爆竹的使用也增加了火灾的危险性。
5.建筑结构和布局公共娱乐场所的建筑结构和布局复杂，这给火灾的扑救和疏散工作带来困难。
同时，由于人员密集度高，场所内容易因人员拥挤而出现混乱，增加了火灾发生后的安全隐患。
二、公共娱乐场所火灾预防措施1.完善消防设施公共娱乐场所应当配备完善的消防设施，包括灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、疏散通道等。
同时，定期进行消防设施维护和检测，确保设备的正常运行。
2.加强消防宣传教育对公共娱乐场所的员工进行消防宣传教育，提高他们的消防安全意识。
教育内容可以包括火灾发生时的应急处理方法、疏散逃生路线等。
3.加强管理与监督加强对公共娱乐场所的管理与监督，确保各项安全措施的有效执行。
建立明确的火灾防控责任制，由专人负责并定期检查，以确保消防设施的正常运行和防火隐患的及时消除。
医院火灾风险分析及评估报告
医院火灾风险分析及评估报告在现代社会，医院作为提供医疗服务的重要场所，承担着保障人民健康的重要使命。
然而，由于医院内部存在诸多火灾安全隐患，如电气线路老化、防火设施缺失等，一旦发生火灾将给患者和工作人员带来巨大的威胁。
因此，对医院进行火灾风险分析及评估，制定相应的防火安全措施显得至关重要。
一、火灾风险分析1. 医院特殊属性引发的高风险医院一般是属于大型建筑物，其内部有许多易燃材料以及复杂的电气设备运行。
同时，在医院中存在大量活动区域如手术室、急诊室等，如果不能有效管理和控制这些区域，则很容易导致火灾事故的发生。
2. 意外因素增加了起火可能性医院中存在大量的外来患者和家属，他们在不同程度上可能没有明确防火意识，并经常产生使用违禁物品、在禁止吸烟场所吸烟等不安全行为，这增加了火灾的起火可能性。
3. 医院内部结构复杂增加灭火难度医院内部由大量房间和走廊组成，且常有窗户等通风设备。
一旦发生火灾，烟雾将很快弥漫到整个楼层，给及时疏散人员和灭火工作带来困难。
二、活动区域的火灾风险评估1. 低风险区域：办公室、药房办公室一般没有易燃物质储存，且人员密度相对较低；药房则按规定储存和管理可燃液体和固体。
这些区域虽然基本上符合防火要求，但仍需定期检查电气线路是否老化，并加强对用电设备的维护保养。
2. 中风险区域：手术室、急诊室手术室和急诊室中存在许多引发火灾的因素，如药品的使用、高温手术设备等。
针对这些区域应提供消防器材，并设置自动喷水灭火装置，以提升灭火能力。
同时，加强员工培训和意识教育，定期检查设备的安全性。
3. 高风险区域：病房、厨房病房中存在大量不容易疏散的患者，一旦发生火灾将给人员疏散带来困难。
因此，在这些区域需配备更多防火设施如逃生通道、消防栓等，并开展演练活动以提高人员应急反应能力。
厨房则需严格控制明火使用、做好油垢清理工作并定期检查电器安全情况。
三、防火安全措施建议1. 完善医院内部消防系统确保医院各个区域均配备灭火器、灭火器箱和报警器等基本的消防设施，并保持良好的运行状态。
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1.1人员密集场所（1）风险分析按照《中华人民共和国消防法》，人员密集场所是指公众聚集场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游、宗教活动场所等。
其中，公众聚集场所包含宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等。
人员密集场所常见的火灾风险分析如下：1）部分人员密集场所从业人员消防安全意识淡薄。
场所业主片面追求经济效益，漠视消防安全，防火意识淡薄。
这些人员密集场所除了平时消防经费投入不足，在经营过程中还常出现消防安全疏散通道被占用、堵塞，安全出口上锁，灭火器材被遮挡或挪用等等。
2）部分人员密集场所消防安全管理水平欠缺。
经营业主自身的安全素质不高，单位员工也欠缺基本的消防安全知识，单位消防安全工作制度不健全，消防工作管理措施不到位。
如有的单位配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统以及防排烟系统等固定消防设施后，由于欠缺必要的消防专业知识、未落实专人管理，固定消防设施长期得不到正确的维护保养，损坏老化现象严重，一旦发生火灾事故，难以正常发挥应有的作用。
3）部分人员密集场所电气线路敷设不规范，违章用火用电现象普遍。
人员密集场所由于顾客流动量大、可燃物品集中、电气设备繁多，管理难度较大，许多电气设备安装和电气线路敷设不符合消防技术规范规定的现象屡见不鲜。
4）部分人员密集场所擅自进行改、扩建，造成新的火灾隐患。
这些人员密集场所未经公安消防机构审核同意，擅自进行经营场所的改、扩建，并且在此过程中擅自采用大量可燃材料进行美观装修，降低了建筑的整体耐火等级；违规取消防火隔断，或进行防火分隔不合理，阻碍了正常的消防安全疏散；改变了原先电气线路设置，破坏了保护措施，一旦发生火灾，极易造成火灾迅速蔓延，致使过火面积增大，火灾损失扩大。
（1）对策及建议1）提高消防监督人员的思想素质和业务水平。
消防监督人员要熟练掌握消防法律、法规和建筑、电气防火的消防知识技能，及时了解掌握新型工艺、材料和设备的各种知识，努力提高自己的业务素质，积极参与人员密集场所灭火预案的制度，定期组织实际演练，不断提高日常监督水平和人员密集场所火灾隐患认定的实际操作能力。
2）落实人员密集场所消防安全责任。
要严格按照《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《关于进一步落实消防工作责任制的若干意见》等有关规定，要建立健全消防安全制度，明确并落实逐级和岗位消防安全责任制，有效调动各方面积极性、主动性。
组织开展对员工进行灭火和应急疏散预案的实施和训练，使场所全体人员都应该熟知必要的消防知识，做到“三会”，即会报警、会使用灭火器材、会组织疏散群众和扑灭初期火灾。
同时，时刻保障疏散通道、安全出口畅通，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、火灾事故广播等设施处于完好状态。
3）严格把好审批关，杜绝先天性火灾隐患。
公安消防机构要严格实行逐级审批制度和审验分离制度，确保审核、验收的严格性和权威性。
对人员密集场所的设计、审核、验收，要严格按照《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》等有关要求，从源头上把好关，不留隐患。
对没有建筑自动消防设施的建筑工程，验收时还应同时提供建筑消防设施技术测试报告，对消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑的所有者不得接收使用，对建筑工程的消防设计未经公安消防机构审核或经审核不合格的，建筑行政主管部门不予颁发施工许可证。
4）突出重点，进一步加大消防监督执法力度。
针对各时期、各阶段火灾形势和消防安全形势，结合各类专项治理工作，突出重点，加大现场监督检查频率，特别对安全出口数量、疏散通道的宽度不符合消防规定的坚决不能营业；必须强调安全出口、疏散通道的应急照明、指示标志灯必须满足规范要求；严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装铁栅栏、堆放物品等影响疏散的障碍物，严禁在营业、生产、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖。
对于影院的座位摆放、商场的柜台、摊位必须留出符合要求的疏散通道。
同时，对于人员密集场所存在的习惯性消防违法行为构成重大火灾隐患，不再具备消防安全条件的，在实施处罚的同时，还应当撤销消原同意其使用或者开业的《消防安全检查意见书》。
5）要加大宣传教育培训力度。
通过集中培训、以会代训等多种形式和途经，强化人员密集场所各类人员对习惯性消防违法行为危害性以及如何预防习惯性消防违法行为的培训和教育，强化各类人员的消防安全意识，养成良好的消防安全习惯。
1.2高层建筑（1）风险分析随着城市经济快速发展，高层建筑高度越来越高、体量越来越大、构造越来越复杂、功能越来越齐全，使其潜在的火灾危险性日益攀升。
高层建筑常见的火灾风险分析如下：1）部分建筑存在历史遗留隐患。
部分高层建筑未批先建，申报补办消防手续时，不符合消防技术规范要求，整改难度大，还有部分始建年代较早的高层建筑，随着规范的不断修订，这些建筑与现行规范要求存在较大差距，按照现行规范实施消防改造困难。
2）多产权建筑管理混乱。
部分高层建筑因房屋分隔为小产权出售，内部层层转租，“居改非”、办公改居住及办公改商业情况普遍，各类业态错综混杂，日常管理落空，火灾风险加剧。
部分高层住宅建筑物业服务企业组织机构不全，物业服务企业员工未经培训就上岗，消防知识普遍匮乏。
由人员专业素质带来的消防管理方面的缺失，不仅仅使得防火巡查、检查不到位，建筑火灾隐患重重，并且由于不懂消防设施的操作和维护，人为导致设施虚设，而一旦发生火灾，不能组织人员安全疏散，不会扑救初期火灾，可能造成重大的人员伤亡和财产损失。
3）消防设施年久失修。
部分高层建筑火灾报警、自动喷水灭火系统等消防设施使用年限较长，但在后期使用过程中由于维护管理不力使得消防设施难以正常发挥作用。
有些建筑的消防设施维修资金收缴困难，消防设施不能及时维护保养，无法正常发挥作用。
4）消防车道普遍被占。
高层建筑多位于繁华地段和中心区域，配套停车位不足，消防车道、灭火救援登高场地被占用现象普遍，发生火灾时消防车通行受阻，大型装备作业受限。
（2）对策及建议1）加强疏散设施的管理和维护，确保安全出口和疏散通道畅通，不堆放任何障碍物和可燃物，疏散路径上的疏散指示标志和应急照明完好有效，常闭式防火门处于常闭状态等。
2）加强对产权人履行消防设施运行、维护、检测经费投入的监管，严格落实物业管理单位对高层建筑的消防管理职责，确保消防设施能正常使用。
对房龄较长的高层居民住宅，积极改善其消防设施，并出台后续维护保养机制。
自动消防设施应由具有相应资质的消防技术服务机构进行维护保养。
建议重点对消火栓报警按钮启泵功能、防排烟风机控制柜按钮功能、消防水泵远程启闭功能等内容进行排查。
3）严格落实消防安全管理制度。
应按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的相关要求，建立健全消防安全管理制度并予以落实，加强对相关人员的培训。
建立有效的火灾隐患整改制度，管理单位应具有发现火灾隐患的能力、重视火灾隐患的整改。
对于部分建筑因种种原因存在无法进行整改或者短期内难以整改的消防安全问题，建议通过加强消防管理、移除可燃物或者增设灭火器材等有效措施来降低因隐患不能及时整改所带来的火灾风险。
4）推广物联网技术，运用城市消防安全远程监控系统，实时感应监测建筑消防系统水压、预警等节点状态数据。
5）严格控制本市超高层建筑规划建设，尤其在公共消防基础设施较为薄弱的城郊地区，合理控制，从严审批。
对于擅自改变建筑使用功能致使火灾危险性提高的、或破坏原有防火分隔或消防设施的，从严查处。
1.3大型综合体建筑（1）风险分析城市综合体是指城市中的居住、商务办公、购物、文化、娱乐、游憩等各种城市物业功能复合，互为作用、互为价值链的空间，文化意识形态高度集中的街区群体。
大型综合体建筑常见的火灾风险分析如下：1）业态调整频繁。
为了应对网络购物等对线下业务的冲击，部分综合体建筑由零售业态向餐饮、娱乐等体验式消费业态转型，突破原有设计和使用性质，改变业态、区域功能和防火分隔等情况屡有发生。
如将购物区改为餐饮区、儿童游乐区，在室内步行街、中庭或防火卷帘下大量摆放易燃可燃物进行展销等。
这些均增大了综合体建筑的火灾隐患，增加其消防安全管理难度。
2）擅自扩大经营区域。
城市综合体擅自改变原设计的限定条件，在严格限定火灾荷载的空间和共享区域摆放商品等易燃可燃物；在扩大的门厅区域摆放柜台和经营摊位；特别是作为亚安全区的中庭等原设计没有任何商业功能，使用一段时间后摆放柜台、设置休闲区，失去了亚安全区的功能。
3）餐饮场所带来火灾隐患。
综合体建筑内餐饮场所和娱乐场所的比例增加，扩容导致用火用电用气量增大。
娱乐场所内的二次装修也容易因使用可燃材料增加火灾隐患。
（2）对策及建议1）制定适用于辖区的大型商业综合体建筑消防安全管理规定，建立健全消防安全管理制度，明确大型商业综合体各种产权形式、租售情况下的消防安全责任人确认办法和权责范围；明确对综合体内各业态调整或增容的限制要求，并提供相应的制约和评价机制；提出各种防火检查、巡查、故障处理、值班登记制度的建议，明确防火检查、巡查具体内容和要求。
2）加大消防投入，确保消防设施完好有效。
建议重点对消火栓报警按钮启泵功能、防排烟风机控制柜按钮功能、消防水泵远程启闭功能等内容进行排查；明确大型商业综合体内的烹饪区域必须配置厨房自动灭火装置，并强制定期对油烟管道进行清洗。
加强疏散设施的管理和维护，确保疏散楼梯间和疏散通道、安全出口处的疏散指示标志和应急照明完好有效、疏散通道内不堆放任何障碍物和可燃物、安全出口火灾时能顺利打开、常闭式防火门处于常闭状态。
将消防设施维护保养委托具有资质的社会消防技术服务机构实施。
3）建立有效的火灾隐患整改制度，管理单位应具有发现火灾隐患的能力、重视火灾隐患的整改。
部分建筑因各种原因存在无法进行整改或者短期内难以整改的消防安全问题。
对此类问题，建议通过加强消防管理、移除可燃物或者增设灭火设施等有效的管理措施来降低因隐患未整改所带来的火灾风险。
4）制订完善的灭火救援预案。
开展针对大型城市综合体灭火救援行动的模拟和适应性训练，提高灭火救援人员在高温、浓烟、有毒等条件下的作战能力。
研究制定处置大型城市综合体火灾的预案。
经常提请政府组织多部门联合实战演习，有效提高灭火救援能力。
辖区中队加强对大型商业综合体建筑的熟悉程度和灭火演练次数。
5）严格控制大型城市综合体各功能区使用功能的变更。
功能区使用功能的变更可能出现原有消防设施不符合要求的问题，还可能影响其他功能区的消防性能。