人民医院消防维保项目招投标书范本
消防维保招标公告文件
一、招标公告1. 招标单位：XX市消防救援支队2. 招标项目名称：XX市消防救援支队消防维保项目3. 招标内容：本项目涉及XX市消防救援支队所属消防设施的日常维护保养、检测、维修、更换等综合服务。
具体包括但不限于以下内容：（1）消防设施的日常维护保养；（2）消防设施的检测与测试；（3）消防设施的维修与更换；（4）消防设施的技术咨询与培训；（5）消防设施的应急预案编制与演练；（6）其他与消防设施维护保养相关的工作。
4. 招标范围：XX市消防救援支队辖区内所有消防设施的维保工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年10月26日至2023年11月10日（北京时间，法定节假日除外）7. 报名时间：2023年10月26日至2023年11月8日（北京时间，法定节假日除外）8. 报名地点：XX市消防救援支队招标办公室9. 报名方式：投标人须携带以下材料到报名地点报名：（1）企业法人营业执照副本；（2）企业资质证书；（3）相关消防设施维保资质证书；（4）项目负责人及主要技术人员的相关资格证书；（5）近三年类似项目业绩证明；（6）企业信用报告；（7）其他证明材料。
10. 招标文件获取：有意向的投标人可在报名时间内到报名地点购买招标文件，招标文件售价人民币1000元，售后不退。
11. 开标时间及地点：2023年11月15日9:00（北京时间）XX市消防救援支队会议室12. 开标方式：公开开标二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，且注册资金不低于500万元人民币；2. 具有有效的消防设施维保资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；5. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6. 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
三、投标文件要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）技术方案；（5）服务承诺；（6）其他证明材料。
消防维保技术投标书
消防维保技术投标书一、背景介绍为了保障社会公共安全，现社会各类建筑物逐渐增多。
随之而来的是，建筑物的消防设施维护工作也日益重要。
为此，本公司拟对某项目中的消防维保技术进行投标。
二、投标方案1 .技术方案我们公司在消防维保领域拥有多年的经验和一支专业技术团队。
我们将提供全面的消防设施维保服务，包括但不限于以下几点：-定期进行巡查，检查消防设施的正常工作情况；■定期进行演练，提高员工的灭火应急处理能力；-对设施进行保养和维修，确保消防设施的长期有效使用。
2 .管理方案为确保工作质量，我们将建立严格的管理制度，例如：•设立工作流程，确保每项工作有条不紊；-每月对维护记录进行审核；-向客户提供每次巡查、保养、修理情况的完整记录。
3 .人员培训方案为了确保我们的员工具备相关技能和经验，我们将定期为员工开展培训。
培训计划包括：-法律法规培训；-消防设施维护培训；-应急处理培训等。
三、团队与能力•我们的技术团队由专业工程师和技术人员组成，具备良好的专业知识和技能；•我们的团队拥有多年的消防维保经验，并在不断地学习，保持着技术的领先性；•我们的公司设备完备、管理规范，提供高质量的服务。
四、经验和业绩我们公司以往的消防维保工作经验和业绩如下：■与多家大型商业机构合作，保障人员安全；-与多家政府机关合作，提供消防技术咨询服务；■在多个项目中代表业主进行消防设施维护工作，负责监管运营指导，多年来一直得到客户的一致好评。
五、服务保障•我们将为客户提供7*24小时的服务咨询，确保客户对消防维保的需求能够及时得到处理；•我们将根据合同约定提供为期一年的工作量统计和服务质量报告。
六、总结我们公司拟对某项目进行消防维保技术投标，经过对目前市场情况和客户需求的分析，我们自信地认为我们的技术方案和整体投标方案是最优秀的。
我们愿意为客户提供优质的服务，把客户的利益放在第一位，与客户并肩前行，在消防维保领域开创新的里程碑！。
消防维保招标文件案例
招标编号：XXFZB-2021-001一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，XX市消防救援支队决定对XX消防维保项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX市消防救援支队消防维保项目2. 招标编号：XXFZB-2021-0013. 招标内容：消防维保服务4. 招标范围：XX市消防救援支队辖区内所有消防设施的日常维护保养、检测、维修、改造等工作。
5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：XX市消防救援支队7. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分8. 开标时间：2021年X月X日X时X分9. 开标地点：XX市消防救援支队会议室10. 保证金：人民币伍万元整（￥50,000.00）二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备消防设施工程维修保养资质。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法行为。
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5. 参与过消防维保项目，并具有良好的业绩。
6. 近三年内无因违法行为被取消投标资格或被责令暂停投标资格的记录。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2021年X月X日至2021年X月X日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市消防救援支队招标办公室。
3. 招标文件售价：人民币壹佰元整（￥100.00），售后不退。
4. 获取招标文件时需携带以下资料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。
（2）消防设施工程维修保养资质证书复印件（加盖公章）。
（3）法定代表人身份证明或授权委托书及授权代表身份证复印件（加盖公章）。
四、投标文件编制1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）营业执照副本复印件。
（4）消防设施工程维修保养资质证书复印件。
消防维保技术投标书
消防维保技术投标书尊敬的招标单位：我方是一家专业从事消防维保技术服务的公司，长期致力于为客户提供全方位的消防设备保养和技术支持。
经过多年的发展和积累，我公司在消防维保领域具有丰富的经验和一支高效专业的团队，可以为贵单位提供优质的服务。
特此，我公司谨向贵单位提交本次消防维保技术投标书，希望能够成为贵单位的合作伙伴。
一、技术实力我公司拥有一支专业的技术团队，团队成员均具备相关专业资质和丰富的实践经验。
我们定期开展员工培训和技术交流，确保技术水平始终保持在行业领先地位。
在消防设备维保过程中，我们将根据实际情况进行定期检查和保养，及时发现并解决潜在问题，确保贵单位的消防设备始终处于最佳状态。
二、服务内容我公司的服务内容包括但不限于消防设备巡检、定期保养、故障排查和应急维修等。
我们将根据贵单位的具体需求，制定个性化的服务方案，确保消防设备的安全稳定运行。
在服务过程中，我们将全程跟踪，及时反馈设备运行情况，为贵单位提供专业可靠的维保服务。
三、经验案例我公司曾为多家单位提供消防维保技术服务，取得了良好的效果和口碑。
例如，我们为某大型商场提供了消防设备维保服务，成功避免了因设备故障而导致的安全事故发生。
我们的专业技术和贴心服务得到了客户的一致好评，为公司赢得了良好的声誉。
四、合作意向我们真诚希望能够成为贵单位的合作伙伴，共同致力于保障消防设备的正常运行，维护人员生命财产安全。
我们将以优质的服务质量和专业的技术水平，为贵单位提供可靠的消防维保技术支持。
谨此，我公司诚挚邀请贵单位对我们的投标书进行审核，并希望能够得到贵单位的信任和支持。
期待与贵单位的合作，共创美好未来。
联系人：XXX 联系电话：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
(投标书范本)消防维保投标书模板
(投标书范本)消防维保投标书模板消防维保投标书一、项目背景与要求1.1 项目背景根据《消防法》和相关政策要求，本项目需要进行消防设施的维保工作，确保消防设施的正常运行和有效性，提高消防安全保障水平。
1.2 项目要求1) 维保范围：包括消防设备设施的日常维护、定期检查、故障排除和突发事件处理等工作。
2) 维保周期：按照消防设备的使用情况和要求，制定合理的维保周期，确保维保工作的及时性和有效性。
3) 维保措施：制定详细的维保计划，明确维保措施和要求，确保维保工作的质量和可靠性。
4) 维保人员：拥有相关从业资格证书的专业人员，具备丰富的维保经验和技术能力。
二、公司概况2.1 公司基本信息公司名称：xxxxxxxx公司成立时间：xxxx年注册资本：xxxx万元法定代表人：xxxx连系地址：xxxxxx连系电.化：xxxxxx电子：xxxxxx2.2 公司资质根据相关法规和标准要求，本公司具备以下资质和证书：1) xxxxxx证书2) xxxxxx证书3) xxxxxx证书2.3 公司优势1) 丰富的维保经验：本公司拥有多年的消防设施维保经验，熟悉各类消防设备的维保要求和技术规范。
2) 专业团队：本公司拥有一支由专业人员组成的维保团队，具备丰富的技术能力和工作经验。
3) 先进技术设备：本公司引进了先进的维保设备和工具，能够提高维保工作的效率和质量。
4) 良好的口碑和信誉：本公司维护了良好的客户关系，得到了客户的认可和信赖。
三、维保方案3.1 维保方案概述根据项目要求和相关标准，本公司提出以下维保方案：1) 维保周期：按照消防设备的使用情况和要求，制定细化的维保周期，确保维保工作的及时性和有效性。
2) 维保措施：制定详细的维保计划，包括日常维护、定期检查、故障排除和突发事件处理等措施，确保维保工作的质量和可靠性。
3) 维保人员：本公司将调派具备相关从业资格证书的专业人员进行维保工作，确保维保工作的专业性和可靠性。
消防维保承诺招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将我单位（以下称“招标人”）的消防维保项目进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX单位消防维保项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX号3. 项目规模：XX平方米4. 维保期限：自合同签订之日起XX年5. 招标内容：消防系统设备维护保养、检测、维修及故障排除等三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有消防设施工程专业承包资质，等级为XX级（含）以上；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有消防维保相关经验，且业绩良好；7. 具有完善的质量管理体系，并通过ISO9001质量管理体系认证；8. 具有良好的售后服务体系，能及时响应和处理客户需求。
四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）消防设施工程专业承包资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）近年类似项目业绩证明材料；（7）质量管理体系认证证书；（8）售后服务体系介绍；（9）投标报价及服务方案；（10）其他证明投标人符合招标文件要求的相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订、密封，并在投标截止时间前送达指定地点。
五、投标报价1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标报价，投标报价应包括以下内容：（1）维保费用；（2）设备更换及维修费用；（3）检测费用；（4）其他相关费用。
2. 投标报价应采用人民币报价，且不得低于成本价。
六、评标标准1. 投标人资格及业绩；2. 投标报价及服务方案；3. 质量管理体系及售后服务；4. 企业信誉及社会形象。
消防维保投标书
消防维保投标书尊敬的招标方：我们公司谨以此函，向贵单位提交我公司的消防维保投标书，希望能够成为贵单位合作的可靠合作伙伴。
一、公司概况我公司是一家专业从事消防设备维保工作的企业，成立于2005年。
经过多年的发展，我公司已建立起一支经验丰富、技术过硬的维保团队，能够为客户提供全方位、高水平的维保服务。
二、服务能力我公司拥有先进的维保设备和专业的技术人员，能够为贵单位提供包括以下方面的消防维保服务：1. 消防设备定期巡检和维护：我公司将按照国家相关法规和标准，对贵单位的消防设备进行定期巡检和维护，确保设备的正常运行，以保障贵单位的人员和财产安全。
2. 消防设备故障排除和维修：在出现故障时，我公司将及时派遣技术人员前往现场进行排查和维修，确保故障能够及时得到解决，以减少可能的安全隐患。
3. 消防设备升级和改造：随着科技的不断发展，消防设备也在不断更新换代。
我公司将根据贵单位的要求和实际情况，提供消防设备的升级和改造方案，以确保设备的技术先进性和可靠性。
4. 消防培训和演练：我公司将组织专业的培训师对贵单位的员工进行消防知识和操作技能培训，同时还将定期组织消防演练，以提高员工的应急处理能力和消防意识。
三、服务优势1. 专业团队：我公司拥有一支经验丰富、技术过硬的维保团队，能够熟练处理各类消防设备的维保工作。
2. 先进设备：我公司投入大量资金购买了先进的维保设备，以保障服务的质量和效率。
3. 快速响应：我公司设有专门的客户服务部门，能够在接到贵单位的服务请求后，迅速派遣技术人员前往处理。
4. 完善的售后服务：我公司与多家消防设备供应商建立了长期稳定的合作关系，能够及时获取备件和技术支持，以保障服务的连续性。
四、业绩与荣誉我公司在过去的几年中，成功承接了多个消防维保项目，并得到了客户的一致好评。
我们自豪地展示以下一些业绩和荣誉证书：1. XX大厦消防维保项目：我公司负责该项目的维保工作已经连续三年，得到了大厦物业管理方的充分肯定。
消防维保招标书
消防维保招标书篇一：消防维保招标文件深圳市高技能人才公共实训管理服务中心－消防系统专业维保服务项目招标文件深圳市高技能人才公共实训管理服务中心Shenzhen Public Training Base for Hi-skilled Workers招标文件工程地点：深圳市福田区福强路1007号招标人：深圳市高技能人才公共实训管理服务中心深圳市高技能人才公共实训管理服务中心XX年6月印制高训大厦消防系统专业维保招标书深圳市高技能人才公共实训管理服务中心对现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。
一、招标项目名称高训大厦消防设施设备维护保养。
二、建筑基本情况1、高训大厦于XX年投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3XX平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。
其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14目前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用日本能美产品。
2、建筑工程地点：深圳市福田区福强路1007号。
三、维保范围1、室内外消火栓灭火系统2、火灾自动报警系统（日本能美）主机HRK-AES016PGA3、CO2气体灭火系统4、消防广播、消防对讲系统5、消防喷啉系统6、防排烟系统7、应急照明及疏散指示系统等8、防火卷帘门系统9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW）四、维保方式（一）、例行检修1、每周进行一次日常检查。
、每周派员到高训大厦对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。
确保报警系统的正常、灵敏、精确。
、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。
、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。
确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。
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东台市人民医院年度消防维保项目竞争性谈判文件编号：DZW[]B/（）采购人：东台市人民医院(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)二〇一八年九月十一日特别说明：本项目非进入东台市公共资源交易中心交易项目，由招标人自行组织招投标活动。
东台市政府采购项目谈判公告（第三次）.东台市人民医院年度消防维保项目已经东台市财政局批准。
欢迎合格的潜在投标人参加本谈判项目的投标。
.谈判内容东台市人民医院住院部A楼、住院B楼、门诊楼等三大建筑物的全部消防设施，总建筑面积约万平方米，包含（但不限于）火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、消防应急广播与通讯系统、消防栓系统、防火卷帘门、防排烟系统、水泵、风机、中央控制系统、联动消防装置、消防应急照明系统等的巡检、维护和定期保养服务。
.投标人必须具备的资格条件：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
基本资格条件：（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特定资格条件：（）投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的经营实体；（）投标企业具有江苏省公安厅消防局核发的“建筑消防设施维修保养”资质证书。
（）投标企业投入本项目的维保负责人须为本单位正式职工，且必须具有消防设施维修保养资格证；（）投标人授权委托人参加投标时须携带本人身份证、社会养老保险缴费证明原件（单位法定代表人参加投标时无须提供社会养老保险证明原件），供资格审查时查验。
.本项目最高限价：万元（预算金额：万元）。
.本项目评标定标办法采用最低评标价法。
.请申请人登陆东台市公共资源交易网（/dtzbtb）免费下载谈判文件。
.投标截止时间：年月日时分；联系人：尤东明电话：地址：东台市人民医院（康复西路号）邮编：二〇一八年九月十一日特别说明：本项目非进入东台市公共资源交易中心交易项目，由招标人自行组织招投标活动。
第一章投标须知东台市人民医院年度消防维保项目已经东台市财政局《政府采购计划通知书》（东财购通[]号）批准，拟采用竞争性谈判方式确定成交供应商，欢迎符合本谈判文件规定的投标人参加投标。
（一）总则.投标人必须具备的资格条件：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
基本资格条件：（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特定资格条件：（）投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的经营实体；（）投标企业具有江苏省公安厅消防局核发的“建筑消防设施维修保养”资质证书。
（）投标企业投入本项目的维保负责人须为本单位正式职工，且必须具有消防设施维修保养资格证；（）投标人授权委托人参加投标时须携带本人身份证、社会养老保险缴费证明原件（单位法定代表人参加投标时无须提供社会养老保险证明原件），供资格审查时查验。
.资格审查方法：本次谈判采用资格后审方式，投标人在提交的投标文件中应提供资格审查资料。
.谈判文件的组成：谈判文件包括投标须知、投标函等各类表格、合同文件三部分组成。
除以上内容外，采购人以书面形式发出的对谈判文件的澄清、修改或补充内容，均为谈判文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。
.谈判文件的获取时间和方式：（）获取时间和方式：谈判文件发出后网上免费获取；投标人可登陆东台市公共资源交易网（/dtzbtb）下载谈判文件。
（）联系人和联系电话尤东明：（采购人办公电话及手机）。
（）投标人获取谈判文件后，应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求，若投标人的投标文件未按谈判文件要求提交全部资料，或投标文件未对谈判文件作出实质性响应，其责任由投标人自行承担。
.谈判文件的澄清、修改或补充:提交：年月日时前提交。
获取：年月日时后获取。
（二）谈判内容及要求.维保内容：东台市人民医院住院部A楼、住院B楼、门诊楼等三大建筑物的全部消防设施，总建筑面积约万平方米，包含（但不限于）火灾自动报警系统与联动控制设备、消防给水系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、消防应急广播与通讯系统、消防栓系统、防火卷帘门与闭门器、消防电梯、防排烟系统、水泵、水泵控制柜及控制设备系统、风机、中央控制系统、联动消防装置、消防应急照明系统等的巡检、维护和定期保养服务。
.项目地点：东台市人民医院.维保期限：一年.维保质量要求：维保项目符合相关法律、法规以及其他相关消防法规、规范和技术要求；由中标人供应的配件、器材须为全新，未使用过的原装合格正品,符合相关法律、法规及产品要求，且不得低于招标人原有配件标准。
.维保内容：.火灾自动报警系统Ⅰ.每月检查功能..主控屏每月检测一次，发现问题，立即处理，保障各回路正常工程；..主控屏电池组每月检查、清理一次，每季度保养试验一次。
..每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能。
..每月检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显器、探测器。
..每月检查探测点的显示，联动程序。
..每月检查备用电的充放电功能。
..每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他必要的功能试验。
..每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录。
..每月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常。
..每月检查本系统的值班记录，同保卫科消防值班人员共同做好维护保养的记录。
..每月检查（警铃）音响度、灵敏度，部位的正确。
Ⅱ.每季度检查下列功能：..采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况。
..试验全手动报警按钮。
..自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。
..对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试。
..对消防电话插孔和对讲电话进行通话试验。
..综合试验，如检验层报警，保障上一层和下一层同步启动报警。
..综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。
维保方巡查、检验应形成书面意见，并做好登记造册备案，送招标人及相关部门备份。
.自动喷淋灭火系统Ⅰ.每月检查功能..喷淋泵一主一备的功能试验包括自然启动和遥控开泵、停泵等功能。
..恒压泵的功能试验。
..喷淋主泵的湿式自动报警阀的功能试验。
..水流指示器做放水、报警、复位等功能试验。
..年度的模拟火警喷淋头爆胆的综合系统试验。
..喷淋系统水泵接合器检查和保养。
..系统各项连接联运或主控屏的讯号。
..消防喷淋系统末端放水试验。
..以上未列的组合及部分的功能、讯号。
Ⅱ.每季度检查功能：..启动消防泵，当消防水泵启动后，应模拟自动情况下，测试管网阀门的严密性能，对系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。
..末端试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。
.消防栓系统..每月检查消防泵一主一备的功能试验包括自然启动和遥控开泵、停泵等功能。
..每月检查消防栓箱手动按钮和警铃。
..每月试验手动按钮破玻璃模拟报警。
..每月检查消防栓水压。
..试验消防栓末端放水。
..消防栓系统水泵结合器检查和保养。
..系统各项连接联营或主控屏的讯号。
..年度模拟火警消防栓综合试验。
..每月检查以上未列的组合及构成部分功能、讯号。
.通风、排烟系统..每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
..每季度检查下列功能：（）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。
抽查楼层数量不少于总数的 %。
（）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
（）试验手动方式关闭空调系统、电动防火阀。
.防火卷帘门及防火分隔系统..每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭障碍物，检查升降电机、按钮、测试门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。
..每月检查试验防火门、防火卷帘门。
..每月检查试验手动按钮启动防火卷帘门。
.应急照明、疏散指示系统..每月检查安全出口疏散指示标志、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
有损坏情况，应及时修复。
..不定期巡查和试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，发现故障立即维修，并在小时内排除故障。
.消防应急广播与通讯系统..每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
..每季度检查试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
..每季度检查试验分层广播。
..每季度模拟火警消防广播及电话系统联动功能试验。
.消防系统联动机构每季度全面测试一次：..联动报警试验。
..手动报警器的功能试验。
..各联动机构连接消防中心相应控制屏的讯号。
..年度模拟火警消防系统联动机构的讯号综合试验。
..以上未列的组合及构成部分的功能、讯号。
.气体灭火系统。
每月全面检查一次：..对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查。
系统组件应五碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀、保护涂层完好、铭牌清晰，手动操作装置的保护罩、铅封和安全标志完好。
..灭火剂贮存容器的压力不少于设计贮存压力的%。
..气动驱动装置的气动员的压力不少于设计压力的%。
..消防器材的压力及使用期限符合相关要求。
维保要求：（）投标人投标前须进行现场踏勘，了解结合现状预计检修及维保费用进行报价。
合同签订一个月内，对全部维保项目实施检查、恢复，使其各个系统正常工作（）维保人员必须持证上岗，严格按要求进行维保，及时做好维保记录，无条件接受招标人查看，并每月将上月维保记录汇总后报招标人。
（）对更换下来的配件等应交由采购人保管或由采购人与维保单位共同销毁。
（）维修保养所需的工器具、配套设施设备、耗材、人工等费用由中标人承担，维保期间需要更换的消防材料、设备、灭火器材、年更换材料设备由招标人承担，中标人将需要更换的配件、设备等统计后报招标人审核，招标人提供器材后中标人在规定期限内更换到位，如招标人不能提供器材，由中标人负责提供符合“.维保质量要求”的器材按时更换并验收合格，配件费用由招标人按投标文件报价*经验收的工程量另行结算。
（）中标人须在合同签订一周内制定维修保养方案，呈招标人批准后按方案组织实施。
（）项目工作人员需遵守相关规定，采用安全合理的工具和方法实施检测及维修，如因成交供应商违规操作或维修失误造成设备故障及人员伤亡，则应承担全部维修及赔偿责任。