山西省大同市经济适用房发展现状调查研究
“十一五”时期大同市金融支持房地产业发展情况的调查
“十一五”时期大同市金融支持房地产业发展情况的调查摘要：2010年以来，国家对房地产的调控力度不断加大，本文就金融支持房地产业的问题，对大同市主要的银行业金融机构进行调查，针对存在的问题，提出了相应的政策建议。
关键词：大同市金融支持房地产业大同市房地产业经过了十多年快速发展，成就斐然，城市面貌焕然一新，其中金融的支持功不可没。
2010年以来，国家对房地产的调控力度不断加大，金融业、房地产业如何应对成为现实问题。
本文就此问题对大同市主要的银行进行了调查。
一、基本情况（一）金融业对房地产业的贷款情况据调查，2006年以来大同市共有工行、农行、农信社三家机构为房地产商品房项目投放贷款。
截止2010年底，累积投放贷款6.18亿元，贷款余额为5.6亿元，增量出现了巨大增长，从6100万到3.5亿元，增长了约5倍。
大同市商行支持了居民棚户区改造、廉租房和保障性住房建设等民生工程。
2010年底，共支持房地产企业3户，贷款余额为1.53亿元。
（二）金融业对个人购房的贷款情况据调查，2006年以来大同市共有工行、农行、中行、建行四家机构为个人购房投放贷款。
截止2010年底，累积投放贷款14.21亿元，贷款余额为10.4亿元；增量出现了巨大增长，从以前不足1亿元到接近5亿元，增长了约4倍。
（三）金融业对房地产行业的贷款回收情况据调查，2006年到2010年，大同市工行、农行、农信社三家机构累计收回房地产业贷款3.4亿元；工行、农行、中行、建行四家机构累计收回个人购房贷款1.1亿元，合计4.5亿元，不良贷款0.9亿元，不良贷款率0.43%，逾期未还，恶意逃废债务现象较少。
（四）金融业对个人购房的抵押、利率执行情况在办理贷款时，各行均采用抵押担保方式，房地产业的贷款抵押物一般为在建工程及土地；个人的抵押物主要是所购房屋及收入保证或者第三人保证。
随着国民经济的发展和国家对房地产业调控政策的出台，各行对房企、个人购房的利率执行情况每年均发生变化。
经济适用房综合调研分析
经济适用房综合调研分析一、背景介绍经济适用房是我国城市住房保障的一种形式，旨在解决低收入群体的住房问题。
随着城市化进程的加快和人口规模的不断增长，经济适用房在我国的需求越来越大。
本文将对经济适用房进行综合调研分析，从政策、供需、管理等多个方面进行深入研究。
二、政策分析经济适用房的政策主要包括供应政策、购买条件和价格政策等。
供应政策是指政府通过土地供应、开发建设等方式提供经济适用房的数量。
购买条件是指购买经济适用房的条件，通常是针对低收入人群或特定群体进行限制。
价格政策是指经济适用房的价格制定与调控。
三、供需状况分析经济适用房的供需状况是影响其发展的重要因素。
根据国家统计数据，我国经济适用房的供应量逐年增加，但仍然无法满足市场需求。
同时，需求方面，随着城市人口规模的不断增大和收入差距的扩大，低收入群体对经济适用房的需求也在不断增加。
四、管理模式分析经济适用房的管理模式主要分为政府管理、物业公司管理和社区自治管理等。
政府管理模式由政府负责整体规划和管理，物业公司管理模式将经济适用房的管理交由专业物业公司负责，社区自治管理模式则通过居民委员会等组织居民自主管理。
各种管理模式各有优劣，需要根据具体情况选择合适的管理模式。
五、问题与挑战经济适用房在发展过程中依然存在一些问题与挑战。
首先是供应不足问题，经济适用房供应量不足，无法满足需求。
其次是购买条件过于严格，使得一些符合购买经济适用房条件的人无法享受到这一政策的好处。
此外，管理不规范、居民维权意识不强等问题也需要解决。
六、对策与建议为了解决经济适用房发展过程中遇到的问题与挑战，下面提出以下对策与建议。
首先，应加大经济适用房的供应力度，提高供应量，满足市场需求。
其次，要进一步完善购买条件，降低购买门槛，使更多低收入群体能够购买到经济适用房。
此外，还需要加强经济适用房的管理和社区自治，提高居民维权意识，保障购房者的权益。
七、总结经济适用房是我国解决低收入群体住房问题的重要手段之一，发展经济适用房有利于缩小城市收入差距，改善居民居住条件，促进社会和谐稳定。
大同的发展现状及未来趋势分析
大同的发展现状及未来趋势分析大同是山西省的一个重要城市，也是中国五大煤炭基地之一。
近年来，大同市在政府的引导下，积极推动城市建设和经济发展，取得了一定的成就。
本文将对大同市的发展现状进行分析，并探讨未来的发展趋势。
首先，大同市在经济发展方面取得了明显的进展。
作为煤炭资源富集的地区，大同市的煤炭产业一直是其支柱产业。
近年来，大同市加大了煤炭产业的结构调整力度，推动煤炭企业转型升级，推进清洁能源的开发利用。
同时，大同市积极发展其他产业，如装备制造、现代服务业等，努力实现经济多元化。
这些举措为大同市的经济发展注入了新动力。
其次，大同市在城市建设方面取得了显著的成就。
大同市加强了城市规划和建设，推动城市功能提升和城市形象改善。
例如，大同古城保护和游览区的建设，提升了游客的观光体验，促进了旅游业的发展。
同时，大同市加强了交通、教育、医疗等基础设施建设，提高了城市的生活品质和发展潜力。
然而，大同市的一些问题和挑战也不容忽视。
首先，大同市的经济发展还存在一定的依赖性。
由于长期以来煤炭产业的主导地位，大同市在经济结构上存在单一性的问题，对市场变化较为敏感。
其次，大同市在科技创新和人才引进方面还存在一定的不足。
虽然市政府已经制定了一系列政策，支持科技创新和人才引进，但在实施过程中面临一些困难。
此外，环境保护也是大同市亟待解决的难题，煤炭产业的发展给环境带来了严重的污染问题。
未来，大同市的发展趋势将呈现多元化和可持续的特点。
首先，大同市将继续推动煤炭产业的转型升级，发展清洁能源和节能环保产业。
这不仅符合国家对于煤炭产业的政策导向，也有助于大同市实现经济可持续发展。
其次，大同市将加强科技创新和人才引进，提高自身的创新能力和竞争力。
通过引进高端人才和加强科研合作，大同市有望在高新技术产业和创新创业方面取得突破。
此外，大同市还将继续加强城市建设，提升城市的品质和吸引力，吸引更多的人才和资本投入。
综上所述，大同市在经济发展和城市建设方面取得了一定的成绩，但仍面临着一些挑战。
2024年经济适用房建设市场发展现状
2024年经济适用房建设市场发展现状1. 引言经济适用房是指由政府在城市房地产市场中推行的一种保障性住房，旨在解决低收入群体的住房困难。
近年来，随着城市化进程的推进和低收入人群的增多，经济适用房建设市场成为了关注的焦点。
本文将分析当前经济适用房建设市场的发展现状，并探讨其存在的问题和未来的发展方向。
2. 经济适用房建设市场的现状2.1 资金来源经济适用房建设的资金来源主要包括政府预算拨款、国有土地收益、企事业单位缴纳的住房公积金等。
然而，目前经济适用房建设面临着资金短缺的问题，导致供应量不足以满足需求。
2.2 建设规模经济适用房建设的规模与城市规模、土地资源以及市场需求有关。
随着城市化的加速，经济适用房建设规模逐渐增大。
然而，在一些经济发达地区，土地资源紧张导致经济适用房建设规模受限。
2.3 建设质量经济适用房建设质量直接关系到居民居住环境的舒适度和居住安全。
尽管政府对经济适用房建设质量进行了一系列监管措施，但由于资金问题、施工管理不到位等因素，部分经济适用房的质量仍存在问题。
2.4 价格政策经济适用房的价格政策是影响市场发展的重要因素。
政府应根据低收入群体的实际购房能力和市场需求，合理制定经济适用房的价格政策，以保持市场的稳定和可持续发展。
3. 经济适用房建设市场存在的问题3.1 资金缺口目前，经济适用房建设面临着巨大的资金缺口。
政府应加大对经济适用房建设的资金支持，同时吸引社会资本进入，以解决资金短缺的问题。
3.2 土地资源紧张随着城市扩张和土地资源的有限，经济适用房建设规模受到限制。
政府应加强土地资源的合理开发和利用，优化土地供应策略，为经济适用房建设提供更多的土地资源。
3.3 建设质量不稳定部分地区存在经济适用房建设质量不稳定的问题。
政府应加强对经济适用房建设的监管，并加强施工管理，确保建设质量符合相关标准。
3.4 价格过高一些地区的经济适用房价格过高，无法满足低收入群体的购房需求。
政府应调整价格政策，确保经济适用房的价格与低收入群体的购房能力相匹配。
山西省三四线城市经适房现状及对策研究
128YAN JIUJIAN SHE山西省三四线城市经适房现状及对策研究Shan xi sheng san si xian cheng shi jing shi fang xian zhuang ji dui ce yan jiu田竟我国对经适房的研究、调研数据大多采集于一二线城市，却要求同样的政策、保障任务在三四线城市落实，那么同样的经验成果、数据分析对三四线城市是否适用？目前三四线城市的经适房真实现状如何？如何继续发展下去？现以山西省三四线城市经适房摸底调查情况为例进行阐述：一、经济适用住房的基本情况山西省最早的经适房要追溯到2005年前甚至更早，截至目前，每个三四线城市会有1—4个经适房小区，供应住房在500-11000套，套型面积在60—110㎡左右，依据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）的文件精神，结合《当地上一年国民经济和社会发展统计公报》确定具体准入条件对申报户进行审核、公示、分配。
2012年起，经适房的销售进入低迷期，各地每年经适房销售不足百套，房产企业的资金成本积年累月增加，2013年12月16日省保障性安居工程建设领导组办公室出台《关于加快保障性住房分配避免长期“闲置”的通知》（晋保办字〔2013〕16号），依据文件精神，自2014年起申报条件放宽到“中心城市常住人口”凡是在市区居住或工作半年以上，同时收入、住房符合条件，就可申购经适房。
2012年9月24日，山西省出台《保障性住房建设管理办法等六个办法的通知》，明确2011年6月11日后新购买的经适房，不得自行上市交易，确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
2015年4月1日，省住建厅相继出台《各市房地产市场的调研报告》，由于商品房库存过剩等原因，建议暂停经适房的建设，在此之前，有不少经适房项目，由于资金困难已停工，有该文件的支持，停工经适房项目暂时搁浅。
二、经济适用住房存在的问题1.价格无优势严格按照文件要求，经由省物价局、市物价局审核最终确定经适房的房价，但由于经适房项目普遍地处偏僻，且有偿划拨，减免的部分行政事业收费，商品房也逐步取消，例如：新型墙体和散装水泥专项基金已于2016年2月取消。
大同市房地产市场投资情况调查
产 企业波 动 ，最终 会导 致 金融机 构 的房贷 的不 良 资 产 上 升 ，进 而 影 响金 融 机 构 和金 融 市 场 稳 健 运
行。
( 二 ) 房 地产金 融停 滞 不前 ， 开发 企 业 自筹 资
金 上升
房 地 产 投 资 呈 逐 年 上 升 之 势 。2003 年 至
2005 年 的房 地 产 投 资 平 均 每 年 增 加 2. 74 亿 元 。 与 此 同时 ，房 地 产 贷 款 不 仅 没 有 增 加 ，反 而有 所 下 降 ， 200 3 年 的 8 . 58 亿 元 下 降 到 2005 年 的 8 由
三 、 关建议 相 ( 一 ) 加 强舆 论 宣传 ， 鼓励居 民理 性 消 费
( 四 ) 加 大 国家有 关政 策 的贯彻 落 实力度
国土 资 源 管 理 部 门 、 建设 局 、 委 等 管 理 部 门 计 要 按 照 国家 有 关 规 定 ，大 力 开 发 经 济 适 用 房 和 小 户 型商 品房 ，控 制 房 地 产 投 资 市 场 的进 一 步 升 温 和 价 格 的持 续 上 涨 。
议。
关键词: 大同市; 房地产市场; 房地产金融
中图分类号:F830. 572
文献标识码:B
文章编号: 1007 - 4392(2006)12 - 0044 一 02
一 、 同市 房 地 产 经 营 特 点 大 ( 一 ) 开发 企 业及 建 筑 面积 逐 年 增 多 统 计 资 料 显 示 ，大 同市 统 计 在 册 的房 地 产 开 发 企 业 呈 逐 年 增 多 趋 势 ，尤 其 是 2004 年 一 年 增 加 了 3 1 家 ; 建 筑 面 积 由 200 3 年 的 110 . 96 万 千 方 米 增 加 到 200 5 年 的 157 . 6 1 万 千 方 米 。开 发企 业 及建 筑 面 积 的逐 年 增 加 说 明 了房 地 产 开 发 时 间 短、 见效 快 ， 利 高 ， 般 一 年 内不 仅 可 收 回投 资 获 一 且 有 着 较 大 的利 润 空 间 。 ( 二 ) 房 地 产 投 资 逐 年 上 升 地 产 金 融 快 速 发 展 的 总 体 形 势 相
大同市房地产市场调研报告
8、大同的发展与规划
►2009年大同市进行古城区
改造，旨在恢复古城墙貌， 同时古城区对古城区内住宅 进行拆迁，使大同房地产市 场上对高品质新房有一定刚 性需求。
►东部御东新区是大同今后
大同市现有规划主要向东面发展，东进西融城市东移。 坚持新城建设和旧城改造并重的方针，搞好大同御东新 区建设，搞好市区道路和两大出口建设。 抓紧大同机场的建设。
3、在售项目情况分析
重点项目户型面积
项目
东方名城 太阳城 国际丽都二期御滨园 凯德世家 桐城中央 紫润芳庭 水泉湾· 龙园 日月城 上第LOHAS
主力户型面积㎡ 140-180 95-245 90-150 91-224 137-226 80-150、150-250 160-170 70-90 60-150
历史文化名称是大同标志性 城市品牌。
大同市正在大力开发旅游业， 打造大同市极具竞争力的产 业品牌。
大同之我见
4、资源
矿产与能源的优势支撑着大同，并确定了 大同在华北地区的重要位置。煤炭工业对 大同市经济增长的贡献举足轻重，但煤炭 生产中存在的问题也非常突出，经济发展 的代价很大，经济增长方式亟待转变。大 同已经向集约发展、内涵发展、绿色发展、 综合高效发展、和谐文明发展的新路子迈 进，从而实现从煤炭资源大市向煤炭工业 大市的转变。从“开采――输出”的模式， 转化为“开采――加工”的模式。依托能
源工业优势 ，建设新的加工工业。
大同是北方重镇，华北重镇， 经济重镇，能源重镇 。
大同之我见
5、大同人口及经济
大同市人口数据
2012年人口总数： 333.97万人 比上年增加： 1.88万人
地区分布比例
城区
南郊区 阳高县 广灵县 浑源县 大同县 其中： 城镇户口 另有外地人口 50% 约50万 农业户口 15% 50%
大同调研报告
大同调研报告大同调研报告调研时间：20XX年X月X日调研地点：大同市一、调研目的及背景近年来，大同市经济快速发展，城市建设取得了长足进步。
为了全面了解大同市目前的发展状况以及解决存在的问题，我们进行了一次调研。
二、调研方法我们采用了问卷调查的方式，以便能够尽可能了解公众对大同市发展的意见和建议。
调查对象主要包括居民、商户和政府官员。
三、调研结果1.经济发展：大多数受访者认为大同市的经济发展迅速，取得了许多成果。
但也有少部分人认为经济发展较慢，缺乏新的产业支撑。
2.城市建设：调研结果显示，大同市的城市建设得到了公众的普遍认可。
然而，也有一些人对道路交通拥堵问题表达了担忧。
3.环境保护：大多数受访者认为大同市在环境保护方面做得不错。
但是，也有人对空气质量和噪音污染提出了一些问题。
4.就业机会：调研结果显示，公众对大同市的就业机会普遍持乐观态度。
然而，一些受访者认为大同市还需进一步提供更多的职业培训和技能提升机会。
5.公共设施：绝大多数调查对象对大同市的公共设施，如医院、学校、公园等感到满意。
但也有人认为一些偏远地区的基础设施还有待完善。
四、问题分析根据调研结果，我们发现大同市经济发展速度较快，城市建设得到了普遍认可。
然而，也存在一些问题，如交通拥堵、空气质量和偏远地区基础设施不完善等。
交通拥堵问题可能与城市规划和交通管理不合理有关。
空气质量问题可能源于工业污染和机动车尾气排放。
而偏远地区基础设施不完善问题可能与资源分配不均相关。
五、建议1.加强城市规划和交通管理：大同市可以进一步优化城市道路布局，提升交通流畅度。
同时，加大对公共交通和非机动车出行的支持力度，减少机动车数量。
2.加大环境保护力度：大同市可加强工业污染治理，推行清洁能源，控制机动车尾气排放，提升空气质量。
进行噪音污染治理，改善居民生活环境。
3.加强基础设施建设：加大对偏远地区的基础设施建设投入，优化资源分配，提高基础设施建设水平。
4.加强职业培训和技能提升：大同市可进一步加大对社会各界人士的职业培训和技能提升机会，提高劳动者的就业竞争力，减少就业压力。
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山西省大同市经济适用房发展现状调查研究Prepared on 22 November 2020山西省大同市经济适用房发展现状调查研究摘要:经济适用房是具有社会保障性质的商品房，它是在总结福利制度分房实践经验的基础上，为解决中低收入居民住房问题，由政府运用市场机制的基本原理，进行收入分配调节而通过立法、设立机构、控制价格等手段建立起的住房保障制度。
经济适用房作为政府宏观调控市场的重要手段，在实施近十年的时间里，无论是政策上还是实践上都取得了显着的成效，对解决中低收入弱势群体住房问题、缓解城市居住压力起到一定促进作用。
本文以实地调查为依据，通过对调查问卷和访谈记录的整理分析，了解山西省大同市经济适用房发展现状，发现大同市经济适用房在发展过程中产生的主要问题，并有针对性地提出了相应的解决对策。
关键词：山西、大同、经济适用房、发展现状、对策Study on Economical Housing in Datong Shanxi ProvinceAbstract:Economical Housing is commercial housing whose nature is a social s ecurity, which is summing up the welfare system for housing allocation on th e basis of practical experience, in order to solve the housing problems of l ow-income residents by the basic principle of using market mechanisms to ca rry out the distribution of income and the adoption of legislation regulatin g the establishment of institutions, established by means of controlling pri ces of housing security system. Economical Housing as an important tool in t he government's macro-control nearly a decade, whether in policy or practice, has achieved remarkable results in solving housing problems of low-income v ulnerable groups to ease the pressure of urban living to a certain role in p romoting. In this paper, we based on field survey, through questionnaires an d interviews recorded and analyzed to understand the development of economic al housing in Datong Shanxi Province, finding the main issues in the develop ment processand and putting forward targeted the corresponding countermeasur es.Key Words: Shanxi,Datong, economical Housing,development Status, countermeas ures一、研究背景及意义（一）我国经济适用房制度出台的背景住房是人类生存的基本生活资料，一个国家居民居住水平的高低，充分反映了该国家经济发展水平和社会文明程度。
住房问题是现代城市社会问题之一，是城市化和工业化的产物，同时住房问题也是影响社会稳定和国家长治久安的战略性问题。
由于家庭收入的差异性和居民购买力的有限性，中低收入家庭的住房问题是世界大多数国家都存在的经济社会问题，我国作为一个中等发展中国家，拥有世界上近五分之一的人口，中低收入家庭住房保障问题在贫富差距逐渐增大的形势下始终存在。
自“199 8年，开发经济适用房工作被国务院确立为住房开发的主体”以来，我国在近十年的探索过程中，建造了大量经济适用房，这对实现使中低收入家庭“居者有其屋”目标、缓解城市住宅压力、平抑房价做出了很大贡献。
2010年3月5日，十一届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理温家宝在政府工作报告中指出，2010年促进房地产市场平稳健康发展。
要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。
他还特别提出继续实施大规模保障性安居工程以及支持居民自住型住房消费。
同时，中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。
建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套；增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。
（二）山西省经济适用房制度发展现状从住房制度改革开始以后，我国的房地产最早的阶段在2001年以前是最高潮的时候，这主要是我国1998年住房制度改革文件明确提出很多新的概念：住房市场化、停止住房分配。
同时，建立了我国新的明确的住房体制：对高收入家庭提供商品房，对中低收入家庭提供的是经济适用房，对困难家庭提供的是廉租房。
山西省的房地产市场发展在近十年国家政策的引导下，步骤和全国是基本吻合的。
从1998年到2001年这三四年期间，山西的住房市场特别是经济适用房，在省委省政府的领导下，受到了建设部领导的关注，建设部部长亲自到山西来调研。
当时提出的经济适用房的比例是比较高的，部长经过调研之后对山西省领导的做法给予了肯定。
这对山西省整个房地产市场的发展起到了很大的推动作用。
很多经济适用房小区，如太原市漪汾苑、永乐苑、长风小区，运城市海天花苑、“四季绿城”小区，晋中市文峰园小区等的出现，为普通老百姓解决了住房困难问题。
之后几年，由于很多原因，包括有一些城市在经营城市理念上产生了一些误差和错位，山西省经济适用住房数量呈现出下降趋势。
然而，近几年来，省委省政府对住房又有了新的概念，特别是在国务院的要求下，再次加大了保障性住房的建设力度。
未来两年，要继续支持保障性住房的增加，包括棚户区改造、旧的危房区改造、经济适用住房建设、廉租房建设等等。
二、基本理论（一）西方社会保障理论西方国家的社会保障理论中有国家干预主义、经济自由主义和中间道路学派三大流派之分，但是，这三大理论在西方国家具体的社会保障实践中，其实并不是截然分开的，只是在不同的时代、不同的执政党政府中具有相对较为明显的特色，三种理论交织在一起，具有较大的灵活性，归根到底是资本主义制度的自我适应和自我调整，以维护经济、社会的稳定运行和发展。
（二）我国社会保障理论在我国社会保障领域，有学者认为，目前有代表性三种理论是：（1）北京大学陈平教授的效率主义理论：中国作为一个地区发展很不平衡的大国和穷国，不能企图建立统一的社会保障体制，而只能建立以家庭储蓄养老保障为主，民营的医疗保障为辅，社区的社会救济保低，廉价高效灵活多样的社会保障系统；（2）国家计委宏观经济研究院“中国社会保障体制改革方向”课题组的“平等主义”理论：社会保障不能实行权利义务对等的原则，而要实行“平等主义”原则，范围扩及全民，所有公民，凡是社会处于困难时都应该得到国家的帮助；（3）中国社会科学院社会研究所景天魁的“基础整合的社会保障体系”的理论：中国的社会保障体系应该是守住底线，卫生保健；强化服务，就业优先；依托社区，城乡统揽。
与西方社会保障制度不同，我国社会保障制度在合理地调节了效率与公平的关系，并且更加注重公平。
我国住房保障制度是基于上述三种理论建立的一种社会保障制度，顾及多数人的意志，充分保证全社会的公民享有平等居住权。
二、调研组织（一）大同市概况大同市位于山西省北部大同盆地的中心、黄土高原东北边缘，是山西省第二大城市。
（见图1）全市总面积为平方千米，占全省总面积的%；总人口约321万（2009年），约占山西省总人口（3430万）的%。
其中市区人口（辖４区）约153万，占全市人口的%。
全市人口密度为226人/平方千米。
图1：山西省大同市行政区域图大同在公元396年做过魏国首都，是1982年国务院首批公布的历史文化名城，古城区有大量的文物古迹，受古城保护的限制，一些老房子不能拆除，大同也是全国有名的煤炭产地。
几十年前开矿时，矿工和家属的住房大多都是自己在矿区搭建的，棚户区“夏天不挡雨，冬天不御寒，晴天尘土飞，雨天满街泥”。
大同市有三分之一的老百姓居住在棚户区里，生活艰难，没有共享全国近年来改革的成果。
在这种情况下，市委市政府在城市改造建设过程中，把民生作为一号切入点。
2008--2009年，大同市抓住国家扩大内需的历史机遇，集中财力物力，大规模改造棚户区，全市开工建设安置房10万多套，总投资130亿元。
在积极争取国家资金支持的同时，大同市政府在安排预算时拿出大量资金用于棚户区改造。
在大同市区内，为了满足普通老百姓不断增长的住房需求，政府逐年加大了中低价位房的建设。
2003年前，共实施经济适用住房建设项目60个，竣工面积172万平方米，完成投资15亿元。
建设了梅园、安益园、迎宾园、云龙苑、福寓苑、景悦园、柳航新村等经济适用房住宅小区。
2004年，完成中低价位中小户型住宅万平方米。
其中，经济适用住房项目有13个，年终竣工的经济适用住房达28万平方米。
2005年、2006年，全市建设经济适用住房47万平方米，普通商品房54万平方米。
经济适用房制度近年来在大同市得到了长足的发展，尤其是2008-2009年大规模棚户区改造这一突破性改革，更是给广大生活困难的居民带来了福音。
（二）调查方法本次调查采取了问卷调查和访谈相结合的方式。
调查问卷主要针对以“户”为单位的村民进行调研。
问卷以结构式题目为主，个别开放式题目为辅。
问卷见附录。
1、样本概况为了保证本次调查的效度和信度，使调查结果更具有普遍性、真实性，调查小组选取大同市安益园、迎宾园、北辰花园、云龙苑、玄东花园等10个典型经济适用房住宅小区居民作为样本总体，根据小区人口规模、建设年份以及家庭收入差异，采取分层抽样法，分别在每个小区随机抽取不同数量住户作为样本个体，进行调研。
表1 ：大同市经济适用房调查问卷分布情况2、问卷回收情况本次调查共发放问卷100份，收回89份，回收率为％。