民宿众筹平台及项目介绍
海花岛民宿众筹计划书
海花岛（海南儋州）民宿众筹计划书（内部发行初稿）一、众筹目的本次众筹的目的是为了让所有有梦想的朋友有个小房子，面朝大海，春暖花开。
顺便，您可以赚点小钱。
二、项目情况恒大海花岛于15年建设，计划于19年1月初步建成并投入运营。
本人购买了2号岛252栋31楼一套洋房，在19年5月交付使用。
基本情况如下：（）装修。
豪华装修，厨卫全部由恒大统装修后父付，业主只能在交房后修改。
（二）高度及面积。
海花岛3个岛，2号岛为商品楼住宅区，最高住宅为32楼，此房屋距离内海沙滩约200米，客厅及主卧均正朝外海，且高度极高，没有阻碍物。
68平米建筑面积，有二室二厅。
（三）其他。
整楼3梯8户，周围建筑面积较低，是2号岛上岸及去往1号岛（游乐设施岛）的中心区，配套有小区花园。
三、项目计划计划将该房屋改造成3室1厅的民宿，具体想法如下：1. 众筹资金预算：10-20万元。
每份1万元，最多5份，到达额度后不再接受认筹。
2. 众筹人数：10人。
3. 认筹期：2018年12月前。
4. 民宿具体经营管理由恒大海花岛旅游集团托管，如有小伙伴定居海南也可委托其托管。
5. 资金用途：主要为购买家具、家电和二次装修使用，以及注册品牌商标，公司名字等，认筹股东可提供建议。
四、项目利润（一）收入。
假设除寒暑假、国家法定假日外（共120天），均为淡季。
1. （220+260+300 元/ 间）*246 天*40% 入住率=76562 元2. （330+390+450 元/ 间）*120 天*90% 入住率=140400 元3. 土特产、餐饮、短途旅行全年预计收入10000 元全年预计收入22万元。
（二）支出。
每年支出项目：？1. 房租：仅需要交物业费，3000元/年2. 人工（保洁费用）：恒大托管整体收费，或10000元/年。
（三）利润。
考虑到其他情况，预计全年可达15万元注：此部分房价为均衡参考，不作为房价实际定价的保证。
五、项目回报1. 每年纯利润的60%拿来均分给投资人，投资回报年限5年，预计年回报率超过30%2. 认购1份的股东拥有每年3天免费入住特权（旺季除外），旺季期间入住可打七折。
民宿好玩的项目
民宿好玩的项目民宿是一种受到越来越多人喜爱的旅游住宿方式，相比传统的酒店，民宿更具有独特的个性和温馨的氛围。
除了提供舒适的住宿环境外，许多民宿还提供丰富多样的娱乐项目，为客人带来一次难忘的体验。
下面将介绍几个民宿常见的好玩项目。
1. DIY手工制作：许多民宿提供DIY手工制作项目，例如制作陶艺、编织手工、皮革制作等。
这些项目不仅可以让客人放松身心，还可以亲手制作出独一无二的纪念品。
2. 烹饪体验：对于喜欢美食的人来说，参加民宿的烹饪体验项目是一种很好的选择。
客人可以学习当地的传统菜肴制作方法，亲自动手制作一顿美味的晚餐。
3. 农田体验：一些位于乡村的民宿常常提供农田体验项目，让客人亲身参与农耕活动。
客人可以学习种植蔬菜、采摘水果，感受大自然的美妙。
4. 自行车骑行：许多民宿提供自行车出租服务，客人可以租借自行车，骑行于宜人的乡村小道上，欣赏美丽的风景，感受大自然的宁静。
5. 水上运动：如果民宿位于海滨或湖畔，就可以提供水上运动项目，如划船、钓鱼、浮潜等。
这些项目能够让客人近距离接触大自然，尽情享受水上活动的乐趣。
6. 露天烧烤：许多民宿提供露天烧烤设施，客人可以自行准备食材，在户外享受烧烤的乐趣。
这不仅是一种美食体验，还是一种与家人、朋友共度美好时光的方式。
7. 亲子活动：一些民宿专门为家庭客人准备了丰富的亲子活动项目，如亲子手工、亲子游戏、亲子野餐等。
这些活动可以增进亲子间的感情，让孩子们度过一个快乐的假期。
8. 休闲娱乐：除了以上提到的项目外，许多民宿还提供休闲娱乐设施，如游泳池、乒乓球桌、台球桌等。
客人可以在闲暇时刻尽情享受这些设施带来的乐趣。
9. 艺术体验：一些民宿位于艺术区或艺术村，客人可以参观当地的画廊、工作室，欣赏艺术作品，与艺术家交流。
这种艺术体验能够让客人感受到独特的艺术氛围，拓宽自己的艺术视野。
10. 自然探索：如果民宿周边有自然保护区或风景名胜区，客人可以参加自然探索项目，如徒步旅行、观鸟、探险等。
亚朵酒店众筹方案
亚朵酒店众筹方案简介亚朵酒店是一家以舒适、时尚和高品质服务而闻名的酒店连锁品牌。
为了扩大业务和增加酒店分支，亚朵酒店决定推出众筹方案。
这个文档将介绍亚朵酒店众筹方案的背景、目标、优势以及如何参与众筹。
背景亚朵酒店自成立以来一直致力于提供高质量的住宿体验。
酒店的独特设计、现代舒适的客房以及专业周到的服务吸引了众多客户。
随着业务的发展，亚朵酒店决定扩大分支网络，进一步提供更多地区的服务。
然而，扩张需要大量资金。
亚朵酒店希望通过众筹的方式从广大投资者那里获得资金支持，以帮助他们实现扩张计划。
目标亚朵酒店众筹方案的目标是通过吸引投资者，达到以下目的：1.获得足够的资金支持，实现酒店分支的扩张计划。
2.增加品牌知名度，吸引更多客户。
3.与投资者建立长期合作关系，共同发展。
优势亚朵酒店众筹方案具有以下优势，使其成为投资者的首选：1.知名品牌：亚朵酒店作为知名连锁酒店品牌，拥有良好的市场声誉和客户口碑。
2.成熟的业务模式：亚朵酒店已建立起一套行之有效的运营和管理系统，能够为投资者提供稳定的回报。
3.市场潜力：随着旅游业的持续发展，亚朵酒店扩张计划将获得可观的市场份额，并为投资者带来稳定的回报。
众筹详情投资计划亚朵酒店众筹方案提供不同层次的投资计划，以满足不同投资者的需求。
以下是几个主要投资计划的介绍：1.初级投资计划：投资金额为X元，预计回报率为Y%。
2.中级投资计划：投资金额为X元，预计回报率为Y%。
3.高级投资计划：投资金额为X元，预计回报率为Y%。
投资回报亚朵酒店将根据投资计划的不同，向投资者提供相应的投资回报。
以下是几种常见的投资回报方式：1.现金分红：亚朵酒店将根据投资额度和回报率，定期向投资者支付现金分红。
2.股权占比：根据投资额度，投资者将获得相应的股权占比，并享受相应的利润分配。
3.免费住宿：投资者将有机会在亚朵酒店免费入住一定数量的晚上，以享受投资成果。
风险与收益投资伴随着风险与收益。
亚朵酒店在众筹方案中将详细说明投资的风险与收益，以帮助投资者做出明智的决策。
民宿计划书的项目简介
民宿计划书的项目简介一、项目背景随着旅游业的快速发展和人们对个性化、特色住宿的需求增加，民宿成为了旅行者们喜爱的住宿选择之一。
民宿作为一种独特的住宿形式，不仅能够提供舒适的居住环境，更能让旅行者们体验到当地的风土人情和文化氛围。
本项目旨在打造一家高品质的民宿，为旅行者们提供一个温馨舒适、具有独特特色的住宿体验。
通过精心设计的房间、优质的服务和独特的文化元素，我们希望能够成为旅行者们心目中的理想住宿选择。
二、项目目标1.提供舒适的居住环境：通过精心设计和装修，为旅行者们创造出一个舒适、温馨的居住空间。
2.体验当地文化：结合当地特色，为旅行者们提供独特的文化体验，使他们能够更好地了解和感受目的地的风情。
3.提供优质的服务：我们致力于为每一位旅行者提供个性化、定制化的服务，满足他们的各种需求和期望。
4.建立良好的口碑：通过提供优质的住宿体验和服务，积极争取旅行者的好评和推荐，建立起良好的口碑和品牌形象。
三、项目实施计划1. 市场调研在项目启动前，我们将进行一系列的市场调研，了解目标市场的需求和竞争情况，确定民宿的定位和特色，为后续的设计和运营提供参考依据。
2. 设计和装修根据市场调研结果，我们将开始进行民宿的设计和装修工作。
在设计上，我们将注重营造温馨、舒适的居住空间，并通过独特的内饰和装饰品展现当地的文化元素。
在装修上，我们将选用环保健康材料，并注重细节和品质。
3. 服务和管理我们将建立一支专业的服务团队，提供24小时的服务。
同时，我们将制定一系列的管理制度和流程，确保服务的质量和效率，保障旅行者的权益和安全。
4. 市场推广和运营在民宿开业前，我们将进行市场推广活动，包括网络营销、合作推广和口碑营造等。
同时，我们将建立完善的预订系统和客户管理系统，提高运营效率和服务质量。
四、项目预算项目的总预算为XXX万元，具体分配如下：•设计和装修：XXX万元•服务和管理团队：XXX万元•市场推广和运营：XXX万元•其他杂费：XXX万元五、项目效益预测我们预计在项目启动后的一年内，民宿的入住率将达到70%，实现净利润XXX 万元。
酒店众筹商业计划书
酒店众筹商业计划书商业计划书一、项目概述本项目是一个酒店众筹平台，旨在为酒店业主提供一种新型的融资方式，同时为投资者提供投资酒店行业的机会。
通过将酒店业主的资产进行分割，让投资者可以以较小的金额参与到酒店经营中来，从而实现共享经济的理念。
二、市场分析1. 酒店行业的市场规模庞大，但传统的酒店融资方式多为银行贷款或股权投资，门槛较高。
2. 众筹行业已逐渐兴起，众筹酒店的需求日益增加。
3. 旅游行业的兴趣度高，投资酒店是一种具有吸引力的投资方式。
三、竞争优势1. 创新的商业模式：通过将酒店资产进行分割，让投资者可以以较小的资金参与进来，降低了投资门槛。
2. 丰富的项目选择：平台将提供多种类型的酒店项目，让投资者可以根据自身情况选择适合的项目进行投资。
3. 专业的团队：平台将聘请专业的酒店管理团队，负责对项目进行管理和运营，保证项目的顺利进行。
四、运营模式1. 酒店业主将酒店资产进行分割，并注册成为平台的合作伙伴。
2. 平台通过线上众筹的方式，与投资者对接，投资者可以选择自己感兴趣的酒店项目进行投资。
3. 投资者可以根据自己的投资金额，享受相应的分红权益和住宿权益。
4. 平台将根据酒店的经营情况，定期向投资者进行分红并提供住宿服务。
五、风险和挑战1. 法律法规的约束：众筹酒店涉及到资金的募集和分配，需要严格遵守相关的法律法规。
2. 酒店经营风险：酒店经营面临市场竞争、经营管理等多方面风险，需要专业的团队进行管理。
六、市场推广1. 借助互联网平台进行线上推广，通过搜索引擎优化、社交媒体宣传等方式吸引用户。
2. 与旅游、酒店相关的网站和平台进行合作，扩大影响力。
3. 通过线下推广活动，如参加旅游展会、举办投资者见面会等方式，提高知名度和信誉度。
七、财务预测1. 根据酒店经营的实际情况，预测每年的收入和利润。
2. 根据投资者的投资金额，预测每年的分红金额和回报率。
3. 定期对财务情况进行监控和分析，确保项目的稳定运营。
品牌民宿精品文化客栈花间堂众筹案例ppt课件
2009年创建，将高端竞品酒店与民居、民俗相结合，目前全国拥有17个项目
•张蓓于2009年创建花间堂品牌，将高端精品酒 店的服务理念与地方民居、民俗等人文特色完美 结合，开创了文化精品度假酒店的先河，
•花间堂逐渐拓展成花间堂酒店及度假村。现在丽 江、束河、香格里拉、周庄、苏州、杭州等各地 连锁经营
花间堂
人文客栈
精品度假酒店
温泉度假村
【案例-花间堂】融资模式
花间堂在融资模式上不断创新，目前其已开启了众筹融资时代
众筹反响
216年3月，京东私募股权融资平台东家消费板上线平台首个休闲度假类酒店项目—花间堂，受到投资者
热捧。近4000名投资者参与路演，200万元融资额被秒杀，同时，认购人数也迅速达到200人上限。 截至目前，项目认购额度已超600万元。
四川 阆中
杭州 西溪
束河 古镇
丽江古城
苏州 城区
香格 里拉
周庄 古镇
【案例-花间堂】品牌定位
唯美人文客栈
既能体验星级酒店的舒适与私密，又能感受客栈浓郁的自然人文氛围
既有精品酒店的独特个性与管家式服务，又能尽情享受度假村式的休闲欢愉
【案例-花间堂】产品构成 目前衍生出“人文客栈、精品度假酒店及温泉度假村”三大产品体系
众筹流程
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单人投资2万
众筹成效
获得2.4万的消费金
该项目营业额达365万/年， 获得6%的年化现金收益
花间堂全国门店消费 投资期满，花间堂回购本金
“众筹不仅融得了资金，还提升了花间堂与粉丝的凝聚力，有效的完成了投资+消费者的统一。为了响 应广大‘花粉’要求，未来将与东家继续合作，新店继续采取众筹模式去做。
民宿筹资策划书3篇
民宿筹资策划书3篇篇一民宿筹资策划书一、项目概述我们计划打造一个独具特色的民宿，选址在[具体地点]，这里拥有优美的自然风光和丰富的旅游资源，具备巨大的发展潜力。
二、市场分析近年来，民宿市场呈现出快速增长的态势，人们对于个性化、体验式的住宿需求不断增加。
我们的民宿将以独特的设计、优质的服务和丰富的活动吸引游客，预计在市场上具有较强的竞争力。
三、民宿规划设计多种风格的房间，满足不同客人的需求。
打造公共休闲区域，如花园、露台等。
提供特色餐饮服务。
四、筹资方案个人投资：向有兴趣的个人投资者募集资金，给予相应的股权回报。
天使投资：寻找天使投资人，以换取一定比例的股份。
众筹平台：利用众筹平台，吸引众多小投资者参与。
五、资金用途主要用于民宿的建设装修、设备采购、人员招聘与培训、前期运营资金等。
六、盈利预测通过对市场的分析和运营成本的估算，预计在[具体时间]内实现盈利，并保持稳定的增长。
七、风险评估市场竞争风险：可能面临其他民宿的竞争。
经营管理风险：包括人员管理、服务质量等方面。
八、风险应对措施不断提升民宿的特色和品质，增强竞争力。
加强团队建设和培训，提高管理水平。
九、投资者权益参与民宿的经营决策。
定期获得财务报告。
享受投资收益。
篇二民宿筹资策划书一、项目概述随着人们生活水平的提高和旅游市场的蓬勃发展，民宿作为一种独特的住宿体验方式，越来越受到游客的青睐。
我们计划打造一家具有特色和高品质的民宿，提供温馨、舒适、个性化的服务，以满足市场需求。
二、项目优势1. 独特的地理位置，位于热门旅游区域或风景优美的地方，具有较大的客源潜力。
2. 精心设计的房间和公共区域，营造出独特的氛围和风格。
3. 提供丰富多样的特色服务，如当地美食体验、文化活动等。
4. 专业的管理团队，具备丰富的民宿运营经验。
三、市场分析1. 旅游市场持续增长，民宿需求不断扩大。
2. 消费者对于个性化、体验式住宿的追求日益增加。
3. 竞争对手分析，明确自身优势和差异化。
亚朵酒店众筹方案
亚朵酒店众筹方案1. 简介亚朵酒店是一家知名的高端酒店品牌，致力于提供豪华舒适的住宿体验。
为了扩大业务规模并满足消费者的多样化需求，亚朵酒店决定启动众筹方案，以引入更多的资金支持新酒店的开发和运营。
本文将详细介绍亚朵酒店众筹方案的具体内容和优势。
2. 融资模式亚朵酒店采用股权众筹的方式进行融资。
这意味着个人和机构可以通过购买亚朵酒店的股权来参与众筹。
融资目标和融资金额将在众筹活动发布时确定，并向众筹投资者提供详细的计划和预期收益。
3. 众筹优势3.1 低风险投资参与亚朵酒店众筹可以让个人和机构以较低的风险进行投资。
亚朵酒店作为一家知名品牌，具有良好的市场声誉和稳定的运营模式。
因此，投资者可以相对安全地将资金投入亚朵酒店项目中，并享受未来可能带来的回报。
3.2 分散投资风险亚朵酒店众筹方案提供了多样化的投资机会。
投资者可以根据自己的风险偏好和财务能力，选择参与不同地区和类型的酒店项目。
这种多元化的投资方式可以帮助投资者分散投资风险，并降低单一项目失败带来的损失。
3.3 共享成功回报一旦亚朵酒店项目运营成功并获得回报，投资者将能够享受到相应的收益。
这种共享成功回报的机制可以激励投资者积极参与亚朵酒店众筹，并为其投资带来实际的经济效益。
3.4 参与酒店管理决策作为亚朵酒店的股东，投资者还将有机会参与酒店的管理决策。
这可以让投资者更加亲身地了解酒店运营状况，并参与重要决策的制定过程，从而进一步提高投资者的利益。
4. 参与流程4.1 登记认购投资者需要在亚朵酒店官方网站上注册并进行认购。
注册过程中，投资者需要提供个人信息和投资意向，以便亚朵酒店团队与其联系并确认认购金额。
4.2 缴纳认购款认购成功后，投资者需要按照约定的方式缴纳认购款项。
亚朵酒店团队将提供多种付款方式，并确保资金的安全以及交易的透明性。
4.3 项目运营和收益分配一旦众筹项目成功达成，并投产运营，亚朵酒店将按照约定的分配方案进行收益分配。
投资者将根据持股比例获得相应的收益分红。
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民宿众筹平台及众筹项目介绍
民宿众筹项目介绍
1.木可千寻：云南文山普者黑
2.江外花窝窝：云南红河元阳梯田
3.花间堂• 花间醉：云南丽江大研古城
木可千寻普者黑
•270°的稻田、山水一色的湖泊、睡进理想生活的床•曾因《爸爸去哪儿》名声大噪，又以《三生三世十里桃花》的美景惊艳世人的普者黑，无论是谁遇见了都会留下，中国十强民宿之一的黄果树瀑布“匠庐·阅山”设计者柯有锐，终于找到了梦中的家。
普者黑
景区内265个景点，312座孤峰，83个溶洞，54个湖泊，2万亩荷塘，13公里大峡谷，3公里茶马古道，4万亩高原喀斯特湿地。
2017年仅国庆、中秋黄金周期间，普者黑游客达14.52万人次，实现综合收入超过1亿元。
乘舟而来，忽逢桃花源，
从山脚下踩着荷间小道，
土地平旷，蝉鸣蛙叫，
漫步麦田中，
人们在田间劳作，怡然自得。
这个被称作普者黑的地方，
是一副天然的归隐田园水墨画卷，也是我们曾经寻寻觅觅的
那个诗意盎然般的栖息之地
普者黑木可千寻
•木可千寻坐落于普者黑村小寨尽头，对面是青龙山码头，临普者黑湖边，距离万亩荷塘、天鹅湖、仙人洞景区大约10分钟车程，距离火把洞和月亮洞约30分钟车程。
•在携程搜索普者黑的住宿商家有565家，但都是以低端为主，中高端的不超过十家。
在其他高端民宿还没进入时，木可千寻已经抢占了普者黑的优越位置。
•2017年昆明-广西-广州的高铁通车，昆明—普者黑只需1小时10分钟（原开车最快要4个小时），广西南宁—普者黑只需3小时，交通便利，让普者黑更加如虎添翼，被视为云南的下一个丽江。
•随着普者黑自身的名气越来越大，加上众多影视剧的加持，普者黑的游客只会越来越多，现有住宿市场远远跟不上旺盛的需求。