烟台宝龙蓬莱项目简介
烟台蓬莱港防波堤工程设计说明书
烟台蓬莱港防波堤工程设计说明书摘要蓬莱港区海岸线具备良好的建筑深水泊位的条件，但受波浪的阻碍较大，在没有良好的爱护和依靠条件下，规划通用泊位区和客滚泊位专门难实施和进一步进展，因此港区进展的当务之急确实是按照规划建设防波堤，构筑环抱式港池，为港区进展提供条件。
依照港口的使用要求、规模、船型和当地的自然经济条件，经技术经济论证，并结合当地自然资料选择双突堤口门的总布置方案，又依照水深和操纵波向选择一个最不利截面进行断面设计，初步确定了斜坡式和直立式防波堤两种方案进行比选，由波浪情形、建筑材料及地基土性质，进行了胸墙，沉箱的抗倾、抗滑稳固性验算，地基整体稳固性以及地基土沉降量的运算。
关键词:防波堤，泊位，双突堤口门Breakwater Design of Penglai Harbour,Yantai CityLan Jing(College of Harbour, Coastal and Offshore Engineering, Hohai University, Nanjing, Jiangsu,210098,China)AbstractCoastline of Penglai Harbor has beneficial conditions for the construction of deep-water berths, but it is greatly affected by the waves. Without a good cover and base, it is very difficult to implement and to develop general berth area and roll-off berth. Above all, the priority of Penglai Harbor’s development is to build breakwaters and to encircle the basin in accordance with the planning. These measures are supposed to provide conditions for the Harbor development to some degree.In the process of choosing twin jetties general arrangement, lots of aspects have been taken into consideration, including requirements of usage of the Harbor, scale of the Harbor, types of ships, local economic situation and local natural environment. In addition, technical and economic feasibility has also been applied in the process. The following step is to design the fracture surface by selecting the most unfavorable cross-section in terms of water depth and controlling wave direction. Finally, two approach—sloping breakwater and vertical breakwater—are identified initially. To be more precise, it is necessary to check the anti-dumping and anti-slide stability of parapet and caisson and to calculate the overall stability and soil settlement amount of the foundation.Key words:Breakwater,Berth, Twin jetties entrance目录摘要 (1)名目 (3)第一章概述1.1气象条件 (5)1.2海港水文 (6)1.3 地势、地貌 (10)1.4地质 (10)1.5地震 (12)第二章总平面布置方案及比选2.1 防波堤的布置原那么 (13)2.2防波堤轴线的布置原那么 (13)2.3口门的布置原那么 (13)2.4 布置方案方及案比选 (14)2.5 港内绕射波高及爱护面积 (16)2.6方案比选 (16)第三章斜坡式防波堤断面设计3.1 设计条件 (17)3.2 断面尺度的运算 (17)3.3 护面块体稳固重量和护面块体厚度运算 (18)3.4 垫层块石的重度和厚度运算 (19)3.5 堤前护底块石稳固重量和厚度运算 (20)3.6 胸墙设计 (20)3.7 胸墙的抗滑、抗倾稳固性运算 (27)3.7.1断面1胸墙的抗滑、抗倾稳固性运算 (27)3.7.2断面2胸墙的抗滑、抗倾稳固性运算 (29)3.8 地基稳固性运算 (35)3.9 地基沉降运算 (45)第四章直立式防波堤断面设计4.1 设计条件 (50)4.2 断面尺度的运算 (50)4.3 基床设计 (50)4.4 堤前护底块石稳固重量和厚度运算 (50)4.5 直立堤作用标准值和相应组合运算 (50)4.6 抗滑、抗倾稳固性运算 (59)4.7 地基稳固性运算 (62)4.8 地基沉降运算 (67)4.9 沉箱吃水、干舷高度和浮游稳固性运算 (67)第五章防波堤工程量估算5.1 斜坡堤工程量运算 (69)5.2 直立堤工程量运算 (70)第六章结构方案比选 (71)第七章防波堤工程施工7.1 施工说明 (73)7.2 建筑材料要求 (73)7.3 地基处理及基础施工 (73)7.4 护面块体施工 (73)7.5 防浪墙施工 (73)参考文献 (79)致谢 (80)1概述烟台港蓬莱港区起步于上世纪90年代初期，目前从港口规模和进展情形上看，已落后于港口进展要求。
蓬莱阁景点营销策划方案
蓬莱阁景点营销策划方案一、背景介绍蓬莱阁是中国山东省烟台市的一处著名景点，位于蓬莱市海滨，是一座古老而神秘的建筑。
蓬莱阁依山傍海，拥有悠久的历史和丰富的文化内涵，吸引了许多游客前往观光和旅游。
然而，随着旅游市场的竞争加剧，蓬莱阁面临着来访游客减少的问题，因此需要制定一套有效的营销策划方案，提升景点的知名度和吸引力。
二、目标市场分析蓬莱阁的目标市场主要是国内外旅游者以及文化爱好者。
我们需要对目标市场进行深入的调研和分析，了解目标市场的特点，以便为蓬莱阁制定营销策划方案。
1.国内旅游者：中国人口众多，旅游者庞大，他们对历史古迹和文化遗产表现出浓厚的兴趣。
在制定方案时，应注重挖掘蓬莱阁的历史文化价值，加强与国内旅游网站和旅行社的合作，提供吸引人的优惠套餐和线路推广。
2.外国旅游者：随着中国国际形象的提升和旅游服务的改善，越来越多的外国旅游者选择来中国旅游。
他们对中国的文化充满好奇和憧憬，蓬莱阁作为中国古代建筑的代表，对外国游客具有很高的吸引力。
我们需要加强对外国游客的宣传，提供多语种的导览服务，同时与国际旅行社和航空公司合作，推广蓬莱阁的旅游产品。
三、市场定位蓬莱阁作为中国历史文化的代表之一，具有独特的文化内涵和旅游价值。
因此，在制定营销策划方案时，我们需要将蓬莱阁定位为高端旅游品牌，以提供高品质的旅游体验为目标。
1.服务品质：提供贴心、周到的服务，确保旅游者拥有愉快的旅游体验。
例如，在蓬莱阁景区内增设休息区、茶艺馆等，方便旅游者休息和品尝当地传统茶艺文化。
2.文化体验：蓬莱阁是中国古代建筑艺术的珍贵遗产，我们要通过举办古建筑讲座、文化展览等活动，让游客了解并感受中国古代建筑的独特魅力。
3.创新旅游产品：为了吸引更多游客，我们可以与当地旅游资源结合，推出一系列有特色的旅游产品，例如蓬莱阁周边美食游、深度文化体验游等。
四、营销推广策略在制定营销推广策略时，需要充分考虑蓬莱阁的特点，调动各种资源进行宣传和推广。
烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目概论 (1)一、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目名称及承办单位 .. 1二、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区产品方案及建设规模 .. 6七、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区产品说明 (15)第三章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (26)烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配臵原则 (27)（二）设备配臵方案 (28)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目建设期污染源 31（二）烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目运营期污染源 31三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装臵 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (57)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (70)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (71)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (76)三、财务效益与费用估算 (77)（一）销售收入估算 (77)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (79)（四）所得税及税后利润 (79)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (80)四、财务分析 (81)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (86)六、敏感性分析 (87)单因素敏感性分析表 (88)第十三章烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目综合评价 89第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该烟台莱山宝龙城市广场购物中心和办公区项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
蓬莱欧乐堡景区介绍
蓬莱欧乐堡景区介绍
1. 蓬莱欧乐堡啊，那可真是个超级棒的地方！就像一个梦幻的童话世界，你能想象到吗？里面有各种刺激好玩的游乐设施，比如那个超级过山车，哇，坐上去简直心跳都要飞出来了！就好像你在云端飞翔一样！你不想去体验一把吗？
2. 嘿，蓬莱欧乐堡的建筑简直太精美啦！那华丽的城堡，就如同真的从童话故事里搬出来的一样。
走在里面，仿佛自己都变成了王子或公主呢！你难道不想去感受一下那种氛围吗？
3. 哇塞，蓬莱欧乐堡的表演那叫一个精彩！演员们的精湛技艺，就跟专业的艺术家似的。
那些精彩的舞蹈和杂技，看了绝对让你大呼过瘾！你还不赶紧去看看？
4. 蓬莱欧乐堡的美食也不少呢！各种美味的小吃，就好像是一场舌尖上的狂欢。
尝尝那个冰淇淋，哇，甜到心里啦！你能忍住不去尝尝吗？
5. 哎呀呀，蓬莱欧乐堡的夜景简直太美啦！灯光璀璨得如同星空坠落一般。
在那里散步，简直浪漫极了！你不想和心爱的人一起去享受那份美好吗？
6. 蓬莱欧乐堡里的工作人员都超热情的哟！他们就像是你的好朋友一样，随时给你提供帮助。
这种感觉多好呀！你还没心动吗？
7. 瞧瞧，蓬莱欧乐堡的花车巡游多有意思呀！那一辆辆精美的花车，不就像是移动的艺术品嘛！看着它们缓缓驶过，你会不会兴奋得跳起来呢？
8. 嘿呀，蓬莱欧乐堡的水上项目也超好玩的！在水上尽情嬉戏，就好像变成了自由自在的小鱼。
你不想去清凉一下吗？
9. 哇哦，蓬莱欧乐堡的氛围真是太欢乐啦！到处都是欢声笑语，简直就是快乐的海洋。
你不想去畅游一番吗？
10. 蓬莱欧乐堡，真的是一个去了就不想走的地方呀！那里有太多的惊喜等。
蓬莱欧乐堡简介
蓬莱欧乐堡简介
蓬莱欧乐堡是由世界著名的主题乐园设计公司荷兰NIP设计
公司（荷兰最大的主题乐园设计公司）为蓬莱欧乐堡量身定制的
主题公园。
蓬莱欧乐堡占地面积约10平方公里，分为六大主题
园区：儿童世界、梦幻世界、童话世界、欢乐世界、梦幻海洋、
国际秀场。
儿童世界：有适合孩子们玩的大型海洋球池，里面有大鲨鱼、小精灵鱼等小动物，还有小猪佩奇等卡通人物在里面嬉戏。
梦幻世界：这里有两个超大的迪士尼城堡，分别是梦幻城堡
和王子城堡，里面有美丽的白雪公主，还有淘气堡等。
童话世界：这里有童话世界里的“灰姑娘”和“睡美人”等
经典童话，还有小矮人、丑小鸭等卡通人物在这里与游客互动。
欢乐世界：这里有各种惊险刺激的娱乐项目，包括大型过山车、超级飞车、旋转木马和疯狂老鼠等。
梦幻海洋：这里有美人鱼表演和海洋生物展览，还有美人鱼
表演区和各种海洋动物展示区。
梦幻海洋：这里有三个大型的海底隧道，可以带小朋友们去
海底遨游。
—— 1 —1 —。
蓬莱市人民政府关于印发2016年全市城建重点工程计划安排的通知-蓬政发〔2016〕9号
蓬莱市人民政府关于印发2016年全市城建重点工程计划安排的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------蓬莱市人民政府关于印发2016年全市城建重点工程计划安排的通知蓬政发〔2016〕9号为深入推进生态宜居城市建设，完善城市基础设施配套和综合服务功能，改善城乡环境面貌，提升城市管理水平，持续提高民生幸福指数，市政府按照“量力而行、适度超前，统筹兼顾、突出重点”的原则，研究制定了2016年城建重点工程计划，主要包括47项市政基础设施工程和5个市政重点项目,计划总投资2.5亿元，其中市财政投入1.65亿元，企业投入8500万元。
为确保城建重点工程顺利推进，现将有关要求通知如下：一、强化配合意识。
市城建重点工程指挥部要牵好头，充分发挥统筹调度、综合协调、监督指导作用。
各镇街要超前做好征地拆迁工作，保障工程建设需要。
市财政、审计、物价、农业等有关部门要顾全大局，主动服务，积极配合开展工作。
二、强化效率意识。
市城建重点工程指挥部要针对每项工程、每个项目逐一制定具体实施方案，明确责任人、工作标准、时限要求，于3月30日前报市政府办公室备案。
要利用当前施工的黄金时期，抓紧抓早，争分夺秒，科学组织，加快推进。
三、强化质量意识。
要坚持“质量第一，安全至上”方针，严格工程招投标制度，认真执行工程建设技术规范和程序，切实加强工程的质量安全监管工作，完善安全质量责任制度，努力建设优质工程、放心工程。
四、强化节约意识。
要严格执行财政投资评审制度，加强全过程监控，力求资金使用效益最大化。
城投集团要加大融资工作力度，增强资金保障能力。
市财政局要做好资金统筹，确保按时足额拨付到位。
蓬莱旅游规划局规划
蓬莱市旅游发展总体规划（2009-2025）》内容简介来源：日期：2012-9-4 10:35:00 阅读：4002009年8月，由北京清华城市规划设计研究院风景旅游数字与技术研究所承担的《蓬莱市旅游发展总体规划（2009-2025）》顺利通过专家评审，描绘蓬莱旅游业未来发展蓝图的总规文本正式出炉。
规划分为《文本》，《说明书》，《专题研究》和《概念规划》四册，共35万余字。
三级跳跃打造“国际型”度假胜地根据规划，2025年之前蓬莱市将建设成为国际知名、国内著名以“人间仙境”和“葡萄海岸”为特色的海滨度假旅游目的地。
这一目标将通过“三级跳跃”来实现。
所谓的“三级跳跃”指2009—2015为近期目标，实施“新项目带动”战略，以滨海度假、葡萄酒体验和艾山山岳温泉度假三大主题项目群作为蓬莱旅游新的增长极，将蓬莱建设成为胶东半岛著名的山岳温泉旅游胜地、国家级旅游度假区和世界“葡萄酒文化”典型体验旅游地，力争到2015年末接待游客660万人次，综合收入90亿元，旅游发展模式实现由观光型向观光休闲度假复合型的跳跃。
2016—2020为中期目标，实施“传统再造”战略，打通画河旅游长廊，实现府城、水城的衔接，通过对“蓬莱仙境、山海风光和登州古城”三大类传统观光产品的深度化、体验化和精品化升级，将蓬莱建设成为著名的国家级历史文化名城，力争到2020年末接待游客840万人次，综合收入175亿元，旅游业全面实现转型升级。
2021—2025为远期目标，实施“区域合作”战略，加强与长岛、大连等渤海湾城市的旅游合作，纵深发展海上国际邮轮旅游，将蓬莱发展成胶东半岛、辽东半岛跨海旅游的重要枢纽城市，力争到2025年末接待游客975万人次，综合收入280亿元，最终建设成为国际知名的海滨度假旅游城市。
三大布局托起“大蓬莱”旅游体系蓬莱旅游业布局也将发生翻天覆地的变化。
布局的起点更高，眼界更宽，跳出蓬莱市域范围，将蓬莱旅游业放置到环黄渤海旅游区域板块统筹。
蓬莱阁服务区简介
蓬莱阁服务区简介xx年xx月xx日CATALOGUE 目录•服务区概况•餐饮服务•休息区服务•购物服务•其他服务•服务区评价与反馈01服务区概况•蓬莱阁服务区位于山东省烟台市蓬莱区，是连接蓬莱与烟台的重要交通枢纽。
该服务区位于烟台北路与蓬莱南路的交汇处，距离蓬莱市区约6公里，距离烟台市区约90公里。
服务区简介•蓬莱阁服务区自1998年开始投入使用，经过多次扩建和升级改造，目前已经成为一个集餐饮、购物、休息、旅游观光为一体的综合性服务区。
服务区内设有多个餐厅、超市、特产店等，同时提供旅游咨询、公共卫生间、ATM机等便利设施。
服务区历史与发展服务区设施与服务•餐厅：服务区内设有多个餐厅，提供各类美食，包括中式快餐、西式快餐、地方特色菜等。
•超市：服务区内有多家超市，提供各种日常生活用品和旅游纪念品。
•特产店：服务区内有多家特产店，提供当地特色产品和纪念品。
•旅游咨询：服务区内设有旅游咨询中心，为游客提供旅游攻略和景点介绍等服务。
•公共卫生间：服务区内设有多个公共卫生间，方便游客使用。
•ATM机：服务区内有多台ATM机，方便游客取款和存款。
•停车位：服务区内设有多个停车位，方便游客停放车辆。
02餐饮服务1餐厅介绍23蓬莱阁服务区餐厅面积较大，可同时容纳多达500人就餐。
餐厅面积餐厅内部装修风格简约大方，以蓝色和白色为主调，营造出清新舒适的用餐氛围。
装修风格餐厅内设有空调、音响、灯光等设备，确保就餐环境舒适宜人。
设施设备03快餐针对赶时间的旅客，餐厅还提供汉堡、炸鸡等快餐食品，方便快捷。
美食推荐01海鲜蓬莱阁地处海滨城市，因此海鲜品种丰富，新鲜美味，特别是海鲜炒饭和海鲜汤值得一试。
02地方特色菜餐厅提供多种地方特色菜，如烟台焖鸡、蓬莱小面等，口感独特，值得品尝。
服务时间全年无休，每天06:00-22:00提供餐饮服务。
就餐地点蓬莱阁服务区一楼大厅左侧。
餐饮服务时间与地点03休息区服务蓬莱阁服务区是位于山东半岛最东端，烟台与威海之间的一个旅游服务区。
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AREA AILLA DISTRIBUTE
2 悦动港湾
项目辐射现有常住人口
登州街道 紫荆山街道 蓬莱阁街道 南王街道 新港街道 长岛县
6.4万 3.2万 2万 2.18万 2.3万 4.4万
合计
20.48万
项目3公里半径范围内人口超 过20.48万人，为项目消费人 流提供了保障。
3 石岛庭院 4 民生.仙境人家 5 渤海家园 6 京蓬小区 7 茂源花园 8 黄海家园 9 海梦苑 10 正大怡景
海上仙境-长岛
人间仙境-蓬莱城区 紫-葡萄酒与乡村旅游区
天上仙境-艾山
二 . 区域环境与规划
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
城市中心
风景区
景观区
蓬莱
居住区
郊区
山海景观带
（文教、科技、教育）
风景区
（旅游商业）
城市中心
大片郊区
东部城区（居住）
区域规划 AREA PLANNING
蓬莱规划提出“拓东西、优中部、控南北”的布局 结构和发展思路，重点向东发展，适当向西拓展， 突出山、海、阁、城于一体的带状布局，形成“一 轴、两带、三组团”的总体布局结构。至2020年， 城市人口35万人，建设用地41.85 平方公里。 一轴: 即中心城区的空间拓展轴线，主要沿南关路形成，
公交站点
线路
渤海大酒店 1路、5路、6路、 8路、9路、10 路
利群商厦
1路、2路、3路、 4路、5路、6路、 7路、8路、9路、 10路
10条公交线路途径，7条公交停靠项目
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
北 — — 北 关 路 蓬 莱 主 干 道 ， 1 0 辆 公 交 车 途 径 项 目 南 — — 海 滨 路 连 接 各 大 景 区 的 必 经 之 路 ， 每 日 旅 游 大 巴川流不息。 东 — — 东 关 路 通 往 蓬 莱 唯 一 的 海 滨 浴 场 主 通 道 。 西 — — 新 兴 路 通 往 观 音 苑 是 旅 游 大 巴 经 停 之 地 。
体现历史文化和景观风貌的城市发展格局。
两带: 即滨海景观带和206国道发展带：滨海景观带突出
绿化、景观、旅游服务主体功能；206国道发展带重点发 展工业、物流业，形成产业聚集带。
三组团: 即登州组团、卧虎组团和铜井组团。登州组团，
以中心城区为核心，西自中安达路，东至平山河，北至北 关路，南至206国道，建设用地面积19.65平方公里，规 划居住人口22万人，形成集行政办公、文化教育、商业服 务、生活居住于一体的综合区，海滨旅游主体景区。
宝龙城市广场简介
经营城市梦想宝龙商业集团 独立的商业地产运营机构 负责宝龙地产（HK01238）所开发的商业地产项 目的招商与运营工作 拥有并维护“宝龙城市广场”品牌
建城 造商圈 “宝龙城市广场”在项目所在地都是最大的商业地 产综合项目之一，堪称“建一座城” 宝龙商业则在“建城”的基础上，打造一个商圈 “宝龙城市广场”卓越的业态规划、强大的品牌号 召力、成熟的运营实力，经营一个城市的梦想
八 . 全球招商
诚邀时尚快销、潮流服饰、生活配套、儿童游乐、 休闲娱乐、各类品质餐饮加盟
五 . 项目规划
蓬莱休闲购物生活方式中心
浪漫式的步行街区
体验式的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ物享受
精致的都市生活
高档生活社区
五星级酒店
(雅高·铂尔曼酒店）
体验休闲街
滨海浴场
精品餐饮街
ShoppingMall 休闲娱乐街 特色旅游街 海鲜一条街 特色餐饮街
类别
总建筑面积 商业面积 酒店面积 客栈面积 住宅面积 SOHO面积 车库面积
1 2
3 5
4
6
10
78
9
四 . 交通规划
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
全新立体交通 汇聚无限商机
机场——烟台蓬莱国际机场将于2014年底通航, 预计未
来年旅客吞吐量1000～1200万人次, 从机场到宝龙仅需 20分钟；
铁路——德龙烟铁路将在2014年底通车, 建成后将形成
一条环渤海经济通道, 与全国铁路相连, 并导入更多的客流；
宝龙集团
宝龙集团由全国政协委员、澳门著名爱国实业家许健康先生 1990 年在 澳门创立，现已发展成为集商业地产、酒店旅游业、信息业、工业、文 化艺术业为一体的多元化大型外资企业集团。
宝龙地产（HK.1238）是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营 高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司现有53个物业项 目分布于全国25个城市。“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、 美食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市综合体，是所在城 市的最大型综合商业地标之一。连续多年获评中国房地产五十强企业、 中国商业地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中国商业项目 品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。
港口——蓬莱港是山东省沿海的重要港口之一, 是连接华
东、东北以及内陆的”黄金水道“;
隧道——蓬莱到大连的海底隧道建设方案已定, 建成后将
成为世界上最长的海底隧道, 到大连仅40分钟, 隧道建成 后将成为连接欧亚大陆的交通枢纽, 促进区域经济一体化 的发展；
交通优势 TRAFFIC ADVANTAGE
宝龙商业
“宝龙城市广场”是集大型购物、品牌商店、美 食、娱乐、文化、休闲、住宅和酒店于一体的城市 综合体，是所在城市的最大型综合商业地标之一。 公司现有53个物业项目分布于全国25个城市。
连续多年获评中国房地产五十强企业、中国商业 地产五强企业、中国上市房地产企业十强企业、中 国商业项目品牌价值五强、产企业品牌价值五强等。
蓬莱地处胶东半岛最北端，濒临渤、 黄二海，是中国著名的旅游城市，素有 “人间仙境”“东方神话之都” 之称。 与日韩隔海相望，北邻东北三省，南 接青岛。坐拥3大5A级景区，是世界七 大葡萄酒海岸之一。每年旅游人群超 600万，拥有烟威地区唯一的客运空港。 全市总面积1128平方公里，48万人 口，辖12个镇（街）、1处省级经济开 发区和1处省级旅游度假区。
六 . 商业规划
商业街一期业态规划 COMMERCIAL TREET PLAN
餐饮 配套 旅游商品
Mall--1楼业态规划 1 FLOOR FORMAT PLAN
Mall--2楼业态规划 2 FLOOR FORMAT PLAN
Mall--3楼业态规划 3 FLOOR FORMAT PLAN
蓬莱宝龙城市广场项目推介 Penglai Powerlong Project Display
CONTENTS
一 . 项目位置 二 . 区域环境与规划 三 . 周边人口 四 . 交通状况 五 . 项目规划 六 . 商业规划 七 . 集团介绍 八 . 全球招商
一 . 项目位置
区位优势
REGIONAL ADVANTAGES
内容
3300000㎡ 137319㎡ 24576㎡ 22352㎡ 47533㎡ 21248㎡ 76972㎡
设计公司：美国捷得国际建筑师事务所
美国捷得国际建筑师事务所成立于1977年,历经28年的发 展,由最初的7人、仅有一个项目的小公司,成长为旗下拥 有百余个项目,涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等 不同领域的国际建筑师事务所。
三 . 周边人口
区域人口分布 POPULATION IDISTRIBION
3 5 万 人 口 据官方数据，到2020年前，蓬莱市区常住人 口将达到35万左右。
6 0 0 万 旅 游 客 群 2013年蓬莱旅游人口达600万人次，实现旅 游综合收入60亿元。
1.5km
主城区
区域楼盘分布
1 文艺小区