土建工作面移交注意事项,收房注意事项
工程中交房注意事项
工程中交房注意事项
在工程中交房是一个非常重要的环节，下面就是一些需要注意的事项。
首先，交房前需要进行充分的准备工作。
这包括对工程进行全面的检查和测试，确保工程质量合格。
如果有任何问题或者不合格的地方，需要及时进行整改和修复。
同时，需要对所有的装修材料进行清点和记录，以确保一切齐全。
其次，交房前需要进行与业主的沟通和协商。
这包括确定交房时间和地点，以及确定交房时需要检查的内容。
业主可能会对一些细节有所要求，需要与他们进行充分的沟通，避免后期出现纠纷。
第三，交房时需要做好交接手续。
这包括交付相关的文件和资料，比如工程图纸、合同和保修卡等。
同时，还需要交付一份详细的交房报告，列出了房屋的各个方面的情况，包括装修的细节和存在的问题。
这个交房报告需要由工程方和业主共同签字确认。
第四，交房后需要做好房屋保护的工作。
即使工程方已经完成了他们的工作，但是业主可能还需要一段时间才能入住。
因此，需要采取适当的措施保护房屋，比如覆盖地板、遮挡物品等，避免污染或损坏。
第五，交房后需要做好售后服务。
这包括及时回应业主的问题和投诉，并及时处理。
如果有任何质量问题，需要及时跟进修复，确保业主的满意度。
同时，还需
要与业主保持良好的沟通和合作，建立良好的关系。
总结起来，交房是一个非常重要的环节，需要仔细、细致地进行。
从准备工作到交接手续，再到售后服务，都需要做好相应的工作。
只有做到这些，才能确保工程的质量和业主的满意度。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项背景在房屋交付过程中，土建和装修工作之间的交接面是最重要的部分。
如果不正确处理这个交接面，就可能会产生问题，例如环境卫生和安全问题，影响交付的质量和感受。
因此，在移交土建和装修之间，需要采取一系列措施来确保顺利进行。
注意事项土建移交土建的移交需要注意以下几点：1.卫生和环保：在土建移交之前，需要对房屋进行清洁，以确保新房的环境卫生。
同时，在施工过程中需要注意环境保护，避免对周围环境造成影响。
2.安全：确保房屋结构安全。
例如，确保所有结构设计符合工程要求，墙体、楼板、地基等结构都符合设计标准。
同时不能有任何开裂或漏水的现象。
3.防水工程：在移交土建工程时，需要确保所有防水工程已经完成。
例如，墙面和地面防水施工是否正确、地下室防水是否符合要求等。
精装修移交精装修的移交需要注意以下几点：1.安全标准：在精装修移交之前，需要确保所有设计都符合安全要求。
例如，所有电路和灯具都需要经过专业人员验收，确保符合国家标准。
2.装修工程的品质：移交前应进行全面检查，对于尚未完工的地方，需要及时完成，并对灯具、门把手、水龙头等细节、家具、门窗等进行检查、测试和清洁。
在移交后，应对完成的装修工程进行全面的验收，并逐条对照装修确认单确认。
3.建筑外观：移交前要确保建筑外观符合设计标准，并完整齐全。
包括：电梯门窗、封阳台改造、门、走廊、墙面等均符合设计标准。
以上就是土建与精装修交接面的移交注意事项。
在进行移交前，需要仔细检查和确认，避免出现问题。
同时，进行移交时，需要根据实际情况采取不同的措施，以确保交付质量。
工程施工验收移交
工程施工验收移交是工程建设中非常重要的一个环节，它标志着工程建设的基本完成和工程使用权的转让。
在工程施工验收移交过程中，需要注意以下几个方面的问题。
首先，工程施工验收移交应当严格按照法律法规和合同约定进行。
根据我国相关法律法规，工程建设项目的验收移交应当遵循国家有关工程建设质量管理规定，符合工程设计文件、施工标准和验收规范的要求。
同时，工程建设合同中应当明确验收移交的标准、程序和责任等内容，确保各方在验收移交过程中的权益得到保障。
其次，工程施工验收移交应当注重工程质量的保障。
工程质量是工程建设的生命线，也是验收移交的重要依据。
在验收移交过程中，应当对工程的各个部位进行详细的检查，确保工程质量符合设计和规范要求。
对于发现的问题，应当及时进行整改，直至达到验收标准。
此外，还应当关注工程的后期维护和保养，确保工程在使用过程中能够发挥出良好的性能。
再次，工程施工验收移交需要明确各方的责任。
在工程建设过程中，涉及多个主体，如建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等。
在验收移交过程中，各方应当明确自己的职责和义务，积极配合，确保验收移交工作的顺利进行。
对于验收移交过程中出现的问题，各方应当及时沟通，协商解决，确保工程顺利移交。
此外，工程施工验收移交还应当注重工程安全。
工程安全是工程建设的基本要求，也是验收移交的重要内容。
在验收移交过程中，应当对工程的安全设施进行检查，确保安全设施齐全、有效，满足工程使用安全的要求。
同时，还应当对工程周边的环境进行评估，确保工程使用过程中对周边环境的不良影响得到有效控制。
最后，工程施工验收移交还需要关注工程文件的移交。
工程文件是工程建设的重要资料，包括工程设计文件、施工图纸、验收报告、施工记录等。
在验收移交过程中，施工单位应当将这些文件完整、准确地移交给建设单位，以便建设单位进行工程管理和维护。
同时，建设单位也应当及时将这些文件归档，以备日后查阅。
总之，工程施工验收移交是工程建设中非常重要的环节。
建筑施工移交
建筑施工移交一、背景介绍建筑施工项目的移交是指施工单位将已竣工的建筑项目移交给业主，完成交接手续并切实履行双方约定的条件和责任的过程。
建筑施工移交的顺利进行对于保证工程质量、确保施工安全以及优化项目运营具有至关重要的作用。
本文将就建筑施工移交的基本流程、相关注意事项及移交后的责任进行探讨。
二、基本流程1. 施工验收施工单位完成全部工程后，按照相关法规和合同约定，通知业主进行施工验收。
验收内容一般包括工程质量、安全生产、材料设备使用情况等。
业主需派遣验收人员对施工结果进行检查，并出具验收报告。
2. 移交准备在施工验收通过后，双方开始做好移交的准备工作。
施工单位应提供移交资料、施工图纸、质量保证书、材料检验报告等。
业主需要准备好接收条件，例如办理相关手续、配备专业人员等。
3. 移交手续双方协商确定移交时间、地点，并进行实质性移交。
在移交过程中，业主应全面检查施工单位提交的相关资料，并核对是否符合合同要求。
施工单位应如实回答业主提出的问题，并提供必要的协助和解释。
4. 移交验收移交完成后，业主进行移交验收，确认施工单位已按合同约定完成工程，并达到预期效果。
同时，施工单位应对工程进行最终检查，确保移交过程中未发现遗漏问题。
三、注意事项1. 合同约定在进行建筑施工过程中，双方应事先明确相关合同约定，明确移交条件、资料要求、验收标准等，以避免因合同不明而引发的纠纷。
2. 安全生产在施工移交过程中，双方务必严格遵守安全操作规范，确保施工人员和设备的安全。
施工单位应提供必要的安全培训，并配备相应的防护措施。
3. 移交资料施工单位应按照约定，如实提供移交资料。
业主应认真核对移交资料的完整性和准确性，避免因资料不齐全而影响后续工作。
4. 移交验收移交验收是整个移交过程的关键环节，业主应派遣专业人员对工程进行细致检查，确保各项指标符合要求。
施工单位应配合验收工作，积极回应业主提出的问题。
四、移交后的责任1. 瑕疵保修责任施工单位应对移交工程在一定期限内负责瑕疵保修。
移交程序及注意事项
移交程序及注意事项移交程序注意事项及施工范围界定针对马腾空售楼部精装修，装修单位进场与土建单位就施工现场移交过程及重点注意事项，室内精装修工程，牵扯的内容和项目比较多，因而在与土建交接过中也应投入相应多的人力、物力和时间，因此项目的特殊性、紧迫性。
为了更快更顺利的完成交接，装修单位应尽早的参与与装修相关配合专业前期设计的各个环节。
一．设计阶段；1.参与方案设计汇报。
2.针对甲方对售楼部装修工期要求对设计方案提出具体实施方案。
2.参与施工图设计内部审图（水电点位)3. 参与材料选型、封样。
4.提出施工进度计划安排5效果图出图后对外协加工材料及产品（如橱柜衣柜屏风书柜等）给二次设计提出深化意见并提供装修总包范围内需外加工项目清单。
6参与建筑水暖电图纸审核，并在精装设计扩初阶段参照精装图纸对消防施工图提出修改意见。
二．施工阶段1.第一次工作面移交；进场开始施工，一层办公区满堂架拆除，装修进场可进行工作有；（1）吊顶放线。
（2）打眼做吊杆。
在以上工序施工期间并与消防、空调等专业穿插施工。
2.第二次工作面移交；二层满堂架拆除装修进场可进行工作有；（1）吊顶放线打眼做吊杆打眼做吊杆。
在以上工序施工期间并与消防、空调等专业穿插施工。
（2）轻质隔墙制及木作基础施工。
（3）二层护栏预埋制作。
（4）依据现场土建施工实际情况安排下行工序的施工。
3.第三次工作面移交大堂满堂架拆除；（1）以上工序全部进行。
（2）一二三层各工序全面展开。
（3）木作面层及线脚收口（4）所有面层工序全面展开。
（依据现场实际情况合理安排顺序）三．配合专业交接点及施工范围1．铝合金窗安装时间点（1）钢附框安装收口（墙面砂浆抹灰完成装修开始刮腻子之前）完成。
（2）墙面装饰基本完成时安装窗扇。
2．大堂铝合金门安装时间（1）钢附框安装收口（墙面砂浆抹灰完成装修开始刮腻子之前）完成。
（2）地面回填现浇前做好地弹预埋。
（1）墙面装饰基本完成时安装门扇。
3．景观电梯安装时间（1）一层墙体砌筑完毕装修开始批腻子之前钢结构必须施工完成。
工作面移交注意事项(培训资料)
工作面移交注意事项1、户内场地交接； 2、电梯前室场地交接； 3、首层大堂场地交接工作面移交注意事项1、户内场地交接 1）土建垃圾及地面浮灰清理干净； 2）吊线口、地泵管口吊模封堵完成； 3 ）天花结构板无下挠，平整度误差不大于15mm （根据 2015 年恒大内部文件，可以 要求平整度误差不大于8mm） ,粱底高差不 超过15mm，模板接缝处打磨平整；工作面移交注意事项 4) 墙面批荡强度满足装修要求无裂缝、空鼓、钢丝网外露；墙面平整度、垂直度、阴阳角允许偏 差≤4mm；加气块下三匹灰砂砖。
5）铝合金门窗框安装到位，无大小头，塞缝密实无外“八”字； 6）厨卫间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格；阳台排水立管防水封堵完成并无渗漏水， 排水通畅； 卫生间砼反坎高度是否满足20CM工作面移交注意事项 7）厨房烟道安装并挂网批荡，烟道与楼板预留洞做好防水封堵、烟道止回阀安装完毕，且预埋位 置准确能被橱柜掩盖； 8）给水排水管线、底盒预埋位置与施工图纸定位一致； 9）阳台栏杆安装完成，外墙饰面完成，阳台地面防水完成（如果阳台防水为装修施工范围，则移 交前必须完成结构面试水，且需保证试水高度）；工作面移交注意事项 10 ）卫生间地面防水、防水保护层、陶粒回填、给水管预埋、砂浆找平完成，并面 层找平低于外结构面15mm以上且向地漏放 坡； 11 ）地面楼板标高不低于 -0.065 ，不高于 -0.035 ，铝合金门槛标高平室内装修面； （以装修完成面±0.000为基准）；工作面移交注意事项 12)根据施工图纸及装修完成面，对卫生间、阳台排水地漏及卫生间排污管位置进行定 位复核。
淋浴间排水管中心点距墙体完成 面60mm,座厕排污管中心距墙体完成面 305mm。
工作面移交注意事项工作面移交注意事项 13）入户门、户内门洞尺寸满足安装要求；门洞两内侧墙体砌筑材料非空心砖/加气砖， 且厚度误差不大于10mm;工作面移交注意事项 14) 飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm；工作面移交注意事项 15) 按照淋浴龙头安装要求，复核水管接头位置及伸出墙体长度，冷热水管接头间距 为150±516)复核开关插座底盒位置间距及进入墙体距离，底盒预留间距为12±2mm,进入墙体5mm，严禁突出墙面；检查底盒位置是否与墙面装修材料冲突（如：木饰面线条、不锈钢线条等）；17)开关/插座面板及灯具定位检查：①开关/插座面板的高度定位：依照装修电气图纸中的《图例及说明》标示定位（如下图）例：单联单控开关为1.3m;②开关/插座面板的平面定位：依照装修电气图纸中的《电气定位平面图》标示定位（如右图）注：现场水电预埋中或多或少都有偏差，而需特别注意的是哪些是影响美观及使用功能，不得有偏差，或是否为允许偏差范围内，例如：消毒柜插座的预埋是否在橱柜预留消毒柜位的范围内；2、电梯前室场地交接1)管井门框、防火门框、铝合金门框、电梯门、消防箱等安装完毕无损坏，且管井门、消防栓进出墙面位置应高出墙面完成面3mm,（即高出批荡层面23mm)；如为暗装隐门则应复核其箱体预埋深度是否满足钢架安装要求；2)各管井、防火门等塞缝及收边完成；3)土建垃圾及地面浮灰清理干净；4)给水管线铺设完毕并试压合格；5)地面楼板标高不低于-0.065，不高于-0.035；（以装修完成面±0.000为基准）（当标电地面完成面为-0.010时，两个值取-0.075/-0.045）;6)消防楼梯踏步已施工完毕（土建施工进出影响我司施工）;7)电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确；8)电梯门洞下方挡水地梁完成；3、首层大堂场地交接1)管井门框及门扇、防火门框、铝合金门框、电梯门、消防箱等安装完毕；（注：因大堂消防箱为暗装，门需由我司加工制作，所以消防箱体安装相对批荡完成面凹进去50mm)2)各管井、防火门等塞缝及收边完成；3)土建垃圾及地面浮灰清理干净；4)水电管线铺设完毕，天花排水管安装完成，并做好防水封堵；5)电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。
建筑工程项目移交制度
建筑工程项目移交制度一、目的和原则确立清晰的移交流程，明确各方责任，保证工程质量，维护建设方和接收方的合法权益，实现项目的顺利过渡。
二、适用范围本制度适用于所有由我司承接并完成的建筑工程项目，包括但不限于住宅楼宇、商业设施、公共基础设施等各类建筑物及其配套设施。
三、基本要求1. 项目移交前，必须完成所有合同规定的施工任务，并通过质量检测，符合国家及行业的标准要求。
2. 双方应提前约定移交时间，并在规定时间内完成所有准备工作。
3. 移交资料应齐全，包括设计图纸、施工记录、验收报告、使用说明及维护保养手册等。
4. 双方应共同对现场进行实地查验，确认工程状况与移交资料相符。
四、移交程序1. 建设方应在约定的移交日期前一周向接收方提交书面通知。
2. 接收方收到通知后，应在三个工作日内组织相关人员准备移交工作。
3. 双方在约定的时间共同对项目进行验收检查，并填写《工程验收单》。
4. 确认无误后，双方签署《工程移交书》，正式完成项目移交。
5. 建设方应提供不少于两年的质量保证期，并对可能出现的问题负责维修或调整。
五、注意事项1. 任何一方不得擅自变更移交日期或内容，如有特殊情况需提前沟通协商解决。
2. 在质保期内，如发现质量问题，建设方应及时响应并采取相应措施。
3. 对于隐蔽工程部分，建议在移交时拍摄视频或照片资料，以备后续查验。
六、附则本制度自发布之日起生效，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
公司保留对本制度的最终解释权。
通过上述条款，我们可以看到，一个合理且细致的建筑工程项目移交制度能够为项目交付提供明确的指导和依据。
它不仅有助于确保工程质量，还能有效地避免因误解和遗漏而产生的纠纷。
良好的移交机制还体现了公司的专业度和责任感，对于提升企业形象、树立市场信誉具有不可忽视的作用。
精装修进场前土建移交内容
精装修进场前土建移交内容及注意事项一、移交内容1、套内部分①套内房型建筑尺寸一房一卡资料②铝窗防雷接地③套内飘窗板防水④卫生间楼地面防水（需待机电点位及管线完成后跟进）2、套外部分①南北阳台楼地面防水②铁艺栏杆及防雷接地③阳台翻口石材④金粤南北阳台平开门及推拉门⑤北阳台空调架及内百叶和外百叶（有防雷）⑥阳台顶面批涂⑦北阳台墙面砖二、注意事项1、精装修单位进场前须对土建已完成工作面的相关内容进行核对确认。
2、精装修单位进场后施工前须对所使用的材料进行材料报审，有要求的材料需进行进场复试检测，在手续齐全并通过审核后方可投入现场使用。
3、精装修单位作为后道工序施工需对原已完成的内容做好相应的成品保护措施，具体要求如下：①已完成的地暖地坪勿以硬物撞击穿刺及切割防止整浇层内地暖管线破损，若因施工要求不可避免，需提前通知总包单位协同地暖专业单位进行现场勘查评估，对于野蛮施工的所造成的损坏均由精装修单位承担相应责任。
②已完成的门窗注意施工时的成品保护，勿以硬物碰撞框料及玻璃，室内如需进行涂料施工等需做好门窗框及玻璃的防污染措施，注意勿人为损坏把手锁芯等精细部件，如有需要请轻缓开启。
③已完成的套内飘窗板及卫生间、阳台楼地面防水注意勿堆放坚锐物品或于该区域进行切割钻孔作业，操作人员于该区域施工时请穿无跟平底鞋。
④已完成的套内粉刷请精装修进场施工时注意开槽钻洞或切割时勿野蛮施工，严格按照图纸进行勿造成粉刷空鼓开裂，若由精装施工造成的上述问题由精装单位负责修缮。
⑤勿在已完成的栏杆上放置重物或尖锐物品，防止栏杆变形及刮花。
勿剪断或弯折栏杆及门窗的防雷接地线。
⑥精装阳台部位施工时勿污染完成墙面砖，同时做好头角保护，防止搬送材料时碰擦损坏。
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土建与精装修交接面的移交注意事项
中国防水网讯：精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等。
在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及新风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。
土建移交时最基本应满足以下条件：
1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）
2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。
3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）
4、公共走道装修工程的天花吊项、地面砖的铺设必须完成，完成墙面的腻子和底漆。
5、室内门的门洞尺寸要求（以xx公司xx项目为例）：
5、1门洞高度：全部为2100mm（卫生间门除外）
5、2门洞宽度：
5、2、1 卧室
5、2、1、1第二座 B户型： 850mm
其它户型：900mm
5、2、1、2其它座全部为：850mm
5、2、2厨房：全部为：800mm
5、3墙厚
5、3、1墙厚为240mm和140mm
6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识
7、厨房的排水管面最高点离地面<100mm；
8、阳台栏板安装完毕并验收合格
9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，其中：
A、地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；
B、不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；
C、上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；
D、屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕（在大雨过后两天内来检查为宜）；
10. 抹灰工程
(2)验收规范
2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。
2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。
质量允许偏差按表一规定。
表一：抹灰质量要求
（3）土建找平标高要求（卧室）（以深圳公司名津项目为例）：
1、5、6、10＃楼（10＃楼第5层除外）——1m平水线以下980mm
其余塔楼及10＃楼第5层——1m平水线以下970mm
11、给排水工程的验收
1）、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态）
2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；
3）、移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水；
4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；
5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。
12、电气工程的验收：
1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。
由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安全。
（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，何工补充涉及的单位及相应安装内容）
2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。
3）、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。
13. 新风系统机必须安装到位，试机正常运行为合格
(1)抹灰施工要求
1.1 按设计要求进行施工。
1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。
1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。