大栅栏地区保护_发展规划
北京前门大栅栏片区更新保护规划历史篇
北京前门大栅栏片区更新保护规划2003.3.1付蓓蓉调研及综合分析报告之历史篇历史文化环境与景观环境特征▼历史文化环境与景观环境特征概况▼历史文化环境▼景观环境特征▼现状问题分析▼改造更新对策▼历史文化环境与景观环境特征概况大栅栏片区位于北京旧城中轴线上的前门外大街西侧，在历史上是有名的繁华街区。
片区内分布有规整的传统街巷胡同、大量的文物古迹，同时，与前门关系密切，具有较为重要的交通和景观地位。
大部分胡同街巷保持了原有的城市肌理和尺度，虽然部分街区经过一些改建，但仍具有较好的传统风貌。
城市街区的生活内容具有较鲜明的传统社区生活模式，只是生活的基本设施有待进一步的提高完善。
▼历史文化环境1．前门建筑与前门外大街大栅栏片区的历史文化环境要从前门说起。
（1）前门建筑：前门的城楼、箭楼、瓮城、关帝庙、观音庙、正阳桥及五牌楼，这是北京城最雄伟壮观的一组建筑群。
现在虽然瓮城、关帝庙、观音庙、正阳桥和五牌楼都不见了，但城楼和箭楼始终是屹立在北京中轴线上的最有力的景观建筑。
正阳门全景：城楼、箭楼、瓮城与大栅栏片区相对的是箭楼，于1988年1月31日被国务院列为全国重点文物保护单位。
箭楼始建于明正统四年（1439年），建筑形式为砖砌堡垒式，城台高12米，门洞为五伏五券拱券式，开在城台正中，是内城九门中唯一箭楼开门洞的城门，专走龙车凤辇。
箭楼为重檐歇山顶、灰筒瓦绿琉璃剪边。
上下共四层，东、南、西三面开箭窗94个，供对外射箭用。
箭楼四阔七间，宽62米，北出抱厦五间，宽42米，楼高24米，门两重，前为吊落式闸门（即千斤闸），后为对开铁叶大门。
明、清时期正阳门城楼与箭楼之间原有一个巨大的瓮城，南端呈弧形抹角，箭楼坐落在顶端，瓮城南北长108米，东西宽88米，内有空场，四向均有门。
1915年改建后的正阳门及京奉铁路北京火车站清乾隆四十五年（1780年），道光二十九年（1849年），箭楼两度失火被毁。
清光绪二十六年（1900年），八国联军攻入北京，箭楼被焚毁。
大栅栏地区保护_发展规划
城市规划 CITY PLANNING REVIEW Vol127 No19 Sep12003
穿越性的城市次干道和支路不进
入本规划区的建议 , 尝试了由现
状 114 条胡同解决交通可达性的
方案 。在全面保护现存胡同的原
则下 , 拆除胡同内所有私搭乱建
的违章建筑和设施 , 还原胡同的
本来面貌 。确定以满足单车道通 行的 315m 为胡同宽度的基本标
术措施》中的建筑小区管道综合的相关规
组
定 , 结合规划改造后的胡同断面 , 确定了
织 示
三类道路在敷设管道时所需要的最小断面
意
宽度 。主干道敷设电力 、给水 、排水 、燃
气 、电信五种管线 , 作为该地区各类管线
的干管 , 同时与周边的城市市政支管线连
接 , 承上启下以保证各类能源的安全输
送 。结合道路断面较窄的次干道和支路 ,
敷设管径较小的支管 , 分别以输送或回收
目的为主 。因此街区内的建筑均是由一侧
图 18
供给给水 、燃气和电信 , 由另一侧进行排
水和供给电力 。每一条道路的管线均同时
中包 括 了 传 统 老 字 号 的 商 业 店 铺 、会馆 、银行 、梨园旧居和传
图 5 胡同尺度分析
地 区 保
我们有幸地参加了 2002 年
统四合院 , 建筑形式多种多样 ,
护
大栅栏地区保护 、整治与发展规
可以称为老北京建筑风情的展示
︑ 发
划方案的国际征集活动 , 在研究
馆 (图 8～11) 。
(3) 高密度的居住人口 、恶 劣的居住环境 , 使疏解人口 、改 造旧城的成本越来越高 , 致使保 护地区传统生活方式的理念似乎 变得不切实际 ( 图 13 、14) 。大 栅栏 地 区 在 111km2 的 面 积 上 , 集中了 54150 个在册户籍人口 , 是北京城市人口密度最高的地区 之一 。高密度的居住人口为地区 的改造带来巨大的成本 。如果大 栅栏地区被改造成为高成本的居 住社区 , 居住人口的置换将成为 必然 , 那么原有淳朴 、自然的百 姓生活环境和氛围将从该地区内 消失 。
最新 北京大栅栏地区保护、整治及复兴规划-精品
以下是一篇关于北京大栅栏地区保护、整治及复兴规划的提纲，欢迎浏览！一，人口思考在规划中的必要性二方法论（怎么做的调研和分析）（）三北京大栅栏地区人口现状人口综述总人口数人口密度在北京旧城中其人口状况比重人口空间分布图原因历史上居住与商业的分布与商业经营状况的关系暂口商业图结果与建筑风貌质量的关系人口构成暂住常口比例带来的问题社会问题环境问题暂住人口状况居住空间模式居住模式行为模式常住人口状况见下分析年龄老中幼比例职业工作／未工作；职业分类，分析其职业特性小本低收入与空间的关系指当地从业还是区外从业分析职业本身特性生活来源民族比例主要为蒙古族和回族户口随着国家户籍制度的改革户口将逐渐不成为设计问题家庭户集体户外出状况原因谋求经济发展居住条件出生死亡人口比较低出生率人口总量下降对地区的影响（）受状况识字；程度当地人口状况综合结论旅游人口来源：外地人，当地带领游览的。
需求：住宿，游览路线：天安门大栅栏琉璃厂问题：已经称为当地不容忽视的人群对当地空间环境影响巨大问题在于如何创造环境满足需求以及丰富当地文化以及怎么与当地人口居住相协调和融合四此种人口状况的历史成因人口特性暂住人口多游客多商业活动繁盛老居住区商业人口暂住人口当地居住人口消费人口旅游人口时间轴五在规划设计中针对人口的建议对原住民的考虑人口分流标准迁出人口处理措施补助结合改造中开敞空间的设计留存人口处理措施年龄老年人针对京味生活在空间上创造活动场所如老年人活动中心街头广场座椅散步通道针对活动如早起溜弯儿溜鸟街头闲聊晒太阳晨练打太极拳等儿童学校儿童活动中心街头小广场游戏跳绳捉迷藏成年人娱乐休闲设施停车场戏楼酒楼茶楼歌厅职业创造当地小尺度小规模商业从业当地化居委会街道办事处清洁工零。
大栅栏地区有机更新的可能性讨论——以护国观音寺地区为
大栅栏地区有机更新的可能性讨论——以护国观音寺地区为发表时间：2018-11-21T11:36:26.510Z 来源：《新材料·新装饰》2018年6月下作者：路一平[导读] 大栅栏地区有着近700年的悠久历史，直到50年前，大栅栏一直是北京最繁华的商业、文化和娱乐中心。
大栅栏地区保存了众多如：护国观音寺、同仁堂、瑞蚨祥、内联升等古代商业和市井建筑。
其在历史上有过辉煌的时期，而现实中经历着衰败，可以说在皇城脚下的这一片街区，见证了我国历史的兴衰变迁。
建国（2016级中央美术学院建筑学院研究生）摘要：大栅栏地区有着近700年的悠久历史，直到50年前，大栅栏一直是北京最繁华的商业、文化和娱乐中心。
大栅栏地区保存了众多如：护国观音寺、同仁堂、瑞蚨祥、内联升等古代商业和市井建筑。
其在历史上有过辉煌的时期，而现实中经历着衰败，可以说在皇城脚下的这一片街区，见证了我国历史的兴衰变迁。
建国后这一地区可谓命运多舛，期间经历了众多历史革命变迁，现今这一地区居民组成较为混杂，建筑内部构建破坏较为严重，存在大量房屋所有权不明、在文保建筑内部乱搭乱建的情况。
这些问题使得大栅栏地区一直是北京旧城改造的敏感地带，也极大地影响了这一地区的社会面貌和商业经济的发展。
本文从研究大栅栏地区“护国观音寺”这一典型公共建筑出发，通过从建筑功能改变和居民需求的视角出发，发现和提出其现有问题。
对其建筑的地段功能进行分析并提出可能的改造方向，对其作为历史性公共建筑的功能进行保护。
在保护建筑风貌、延续文脉的同时，实现其对地段功能的补充，满足城市现代生活需求，目的在于使其更好的促进大栅栏地区的保护、更新与发展。
关键词：有机更新；旧城改造；历史文化社区；吸铁石效应第1章绪论1.1 大栅栏地区概述1.1.1 历史概况大栅栏地区地处北京旧城的中心地段，其北接天安门广场，南与天桥文化区相连，是北京城南中轴线的一个重要组成部分。
大栅栏曾是一个国粹的集中地：1、在京剧方面：乾隆年间有广德楼等六家戏院，创立于1904年的“富连成”戏社旧址也在本区西南角处。
规划文本
北京市宣武区大栅栏（一、二区）保护·整治·更新规划（实施前期可行性研究）北京建筑工程学院建筑系2002．06委托单位：宣武区规划局设计单位：北京建筑工程学院建筑系（编）项目负责人：汤羽扬教授国家一级注册建筑师设计人员：姜中光教授国家一级注册建筑师周卫华讲师国家一级注册建筑师欧阳文讲师魏智芳副研究员2000级研究生王庆王兵邓元智2001级研究生戚军鲍润霞温浩宋子华周涛前言面对2008年的奥运，北京的城市建设受到了极大的关注。
特别是以传统“京味”文化著称的大栅栏地区，其保护与振兴得到各级领导、专业人士以及市民的极大的关注。
能够继北京市旧城25片历史文化保护区大栅栏地区保护规划之后还参加部分实施性的前期研究工作，使我们感到荣幸，也感到任务的艰难。
大栅栏地区富有鲜明的地段特点，是目前北京旧城中传统风貌保存最为完整，面积最大，且情况也最为复杂的地区。
这里蕴藏着丰富的历史文化内涵，同时也面临着设施落后，生活质量下降，城市中心功能衰退等诸多的问题。
本次保护整治与更新规划是根据宣武区政府的要求对以大栅栏街为中心的商业地段进行规划，主要包括区域的现状调查与分析（含1：500建筑结构平面图）、用地功能置换规划、区内步行道路系统规划、重要节点方案设计等项内容。
由于地段情况复杂，制定规划的时间较短，规划与实际操作之间也会有一定的差距，因此很多工作还有待下一步深入。
但是，如能坚持规划中的指导思想以及概念框架，再辅以政策协调，地段风貌特质应当能够得到保存。
实施过程应当特别注意，对这样一处历史文化积淀深厚的地区，操之过急或是手术过大，都会对文化特色的保存和社区的稳定带来伤害。
当然，不加干预，任其发展同样会使地段文化和特色消亡。
因此，保护与整治和更新的力度需要更为深入和细致的研究。
规划以外，更需要建立一套可行的法规政策。
目录1.总体原则1.1. 规划依据 4.6 道路及市政设施1.2. 规划原则 4.7 地段特点1.3. 规划预期达到的目标 4.8 主要问题2．规划范围 5.保护与整治规划2.1. 规划范围 5.1 总体目标把握和对策2.2. 规划区与保护和控制区的关系 5.2 用地功能的调整3.历史沿革及风貌特色 5.3 建筑高度控制3.1. 历史概况 5.4 道路系统与停车规划3.2. 重要历史遗存 5.5 景观与节点规划4.现状特点及问题分析5.6 绿化规则4.1 土地使用现状5.7 市政设施规划4.2 院落情况5.8 保护系数4.3 现状建筑风貌和质量 6.保护与整治时续建议4.4 现状建筑高度 7.其它控制要求4.5 绿地与树木 8．结语：社区吸引力的复兴附表目录附表1 现状土地使用性质平衡表附表2 .现状用地风貌质量评估表附表3 现状用地高度分析表附表4 规划设计经济技术总指标附表5规划土地使用性质面积平衡表附表6规划用地高度控制表附表7 停车场面积及停车数量表附表8保护系数统计表北京市宣武区大栅栏地区保护·整治·更新规划1．总体原则1．1．规划依据本规划以国际、国内及北京市总体规划、北京旧城25片历史文化保护区保护规划等有关法规文件为依据而编制。
北京大栅栏的保护与更新手法探究
北京大栅栏的保护与更新手法探究历史街区的保护与更新是人类文化遗产保护的重要研究内容。
本文以北京大栅栏这一典型街区为例，通过对其发展现状进行分析，寻求街区规划发展理念。
结合改造实例对大栅栏内的传统院落改造与更新手法进行探究，并研究其改造价值与可能性。
标签：历史街区；大栅栏；改造1 引言历史街区是城市历史文化的载体，尤其是街区内的传统院落，其通过不同的空间组织方式反应出城市的肌理与发展脉络。
北京是中国古老文化的聚集地，北京旧城的结构、肌理、尺度体现了老北京人传统的生活方式与生存状态，大栅栏作为北京旧城保存较为完整的传统街区，街道的结构以及院落的形态基本保持原状。
本文选取大栅栏为研究对象，通过它的更新发展道路总结对历史街区更新的规划思路，探究传统院落的改造手法，并研究其改造价值与可能性。
2 正文大栅栏街原称廊房四条，距今已有近500年历史。
自明朝永乐十八年以来，经过500多年的沿革，逐渐发展成店铺林立的商业街了。
在这条街上，分布着11个行业的36家商店，作为一个有着数百年历史的老商业街，在大栅栏有不少国内外闻名的老字号，如经营中药的同仁堂，经营布匹绸缎的瑞蚨祥，经营帽子的马聚元等都是拥有百年历史的老字号。
[1]2.1 大栅栏的发展现状与成因改革开放以来，北京市不断开发建设大型商业中心，高速发展的城市建设使得大栅栏作为传统商业中心的地位逐渐丧失。
由于长时间缺乏有效管理，传统四合院得不到良好的维护与修缮。
环境阴暗潮湿、街道偏于狭长、基础设施缺乏、私搭乱建现象严重等现状早已不能满足人们的基本生活与工作需要。
据北京市社会科学院于2005年发布的《北京城区角落调查》显示，大栅栏商业区内三、四、五类危旧房面积比例逐年增大，已达到90%以上，其中四、五类危房已达到30%以上。
[2]2004年7月，清华大学建筑学院和清华大学建筑和城市研究所联合编制了宣武区大栅栏煤市街以东地区城市设计代控制规性详细规划《北京前门大栅栏地区保护、政治、复兴规划》说明书。
北京旧城25片历史文化保护区保护规划
北京旧城25片历史文化保护区保护规划一、北京旧城25片历史文化保护区的分布与特色25片历史文化保护区总用地面积为1038ha，约占旧城总用地面积的17％。
其中重点保护区用地面积649ha，建设控制区用地面积389ha。
加上已由北京市政府批准的旧城内200多项各级文物保护单位的保护范围及其建设控制地带，保护与控制地区总用地面积达2383ha，约占旧城总用地面积的38%。
北京旧城25片历史文化保护区中有14片分布在旧皇城区内。
南北长街、西华门大街、南北池子、东华门大街、景山东、西、后街、地安门内大街现已演变为以传统居住形态为主的街区；文津街、景山前街、五四大街是旧城内重要的传统文化街；陟山门街是连接北海、景山的一条具有特色的小街。
这些历史文化保护区是旧皇城传统风貌的重要组成部分。
街区内或街的两侧分布着一些著名的文物古迹和历史遗存，保留着大量的四合院住宅，成为故宫、中南海、北海、景山的重要“背景”。
另有7片分布在旧皇城外的内城。
西四北头条至八条、东四三条至八条、南锣鼓巷地区建于元代，是胡同系统保留最为完整的传统居住区；什刹海地区是融水面风光、王府、寺庙与民俗文化于一体的地区；国子监地区是以重要文物和寺庙建筑为中心，以传统四合院为衬托的街区；阜成门内大街一直为重要的交通干道，沿街寺庙众多；东交民巷是1900年以后西方列强的使馆区。
还有4片分布在外城。
大栅栏、鲜鱼口地区是北京著名的传统商业街区。
鲜鱼口街东的草厂三条至九条有北京旧城中密集的南北走向胡同，是传统居住区，东、西琉璃厂是传统商业文化街。
二、保护规划的原则北京旧城25片历史文化保护区保护规划针对重点保护区和建设控制区分别制定了不同的保护原则。
1、重点保护区的保护规划原则(1) 要根据其性质与特点，保护该街区的整体风貌。
(2) 要保护街区的历史真实性，保存历史遗存和原貌。
历史遗存包括文物建筑、传统四合院和其他有价值的历史建筑及建筑构件。
(3) 其建设要采取“微循环式”的改造模式，循序渐进、逐步改善。
北京大栅栏地区保护、整治及复兴规划文档
北京大栅栏地区保护、整治及复兴规划文档Planning documents for protection, renovation and reha bilitation of Dashilan area in Beijing编订：JinTai College北京大栅栏地区保护、整治及复兴规划文档前言：论文格式就是指进行论文写作时的样式要求，以及写作标准，就是论文达到可公之于众的标准样式和内容要求，论文常用来进行科学研究和描述科研成果文章。
本文档根据论文格式内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
以下是一篇关于北京大栅栏地区保护、整治及复兴规划的毕业论文提纲，欢迎浏览！一、人口思考在规划中的必要性（why）二、方法论（怎么做的调研和分析）（how）三、北京大栅栏地区人口现状.（what）1）人口综述__总人口数,人口密度,在北京旧城中其人口状况（比重）2）人口空间分布__（图）原因:历史上居住与商业的分布;与商业经营状况的关系（暂口）（商业图）结果:与建筑风貌质量的关系.3）人口构成（1）暂住/常口__比例,带来的问题（社会问题,环境问题）__暂住人口状况（居住空间模式,居住模式,行为模式）__常住人口状况（见下分析）（2）年龄__老中幼比例（3）职业__工作／未工作；职业分类，分析其职业特性（小本,低收入,与空间的关系,指当地从业还是区外从业,分析职业本身特性）生活来源（4）民族__比例,主要为蒙古族和回族（5）户口__?随着国家户籍制度的改革,户口将逐渐不成为设计问题（6）家庭户/集体户__?（7）外出状况__原因（谋求经济发展,居住条件）（8）出生死亡人口比较__低出生率,人口总量下降.对地区的影响?（9）受教育状况__识字；程度当地人口状况综合结论__5）旅游人口__需求：住宿，游览路线：天安门-大栅栏-琉璃厂?问题：已经称为当地不容忽视的人群,对当地空间/环境/文化影响巨大.问题在于如何创造环境满足需求,以及丰富当地文化,以及怎么与当地人口居住相协调和融合..四、此种人口状况的历史成因（why）人口特性:暂住人口多,游客多,商业活动繁盛;老居住区商业人口,暂住人口,当地居住人口,消费人口,旅游人口.时间轴五、在规划设计中针对人口的建议（how）1）对原住民的考虑__人口分流（标准）__迁出人口处理措施（补助）结合改造中开敞空间的设计__留存人口处理措施:*年龄:1,老年人__针对"京"味生活在空间上创造活动场所,如,老年人活动中心,街头广场,座椅,散步通道.（针对活动,如,早起溜弯儿,溜鸟,街头闲聊,晒太阳,晨练,打太极拳等.2、儿童__学校,儿童活动中心,街头小广场,游戏,跳绳,捉迷藏.3、成年人__娱乐休闲设施,停车场,戏楼,酒楼,茶楼,歌厅.*职业:创造当地小尺度小规模商业,从业当地化. ?（居委会,街道办事处,清洁工,零售,小商业）2）对暂住人口的考虑居住从业3）对游客的考虑针对游览目的的路线设计（空间），项目设计（京剧纪念馆），住宿考虑。
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设和发展 , 现存的路网格局已经 存在了近 600 年 。现状的 114 条
图 2 民居入口
来说 , 这些问题的解决不应仅停
胡同 , 从街巷宽度到两侧建筑的
留于采用一般性的物质手段来解
尺度 , 至今仍基本保持着原来的
决问题的层面 。可能正是基于这 样的思考 , 那些决定历史命运的
风貌 (图 2 、3) ; 大栅栏的胡同 文化还体现在胡同的名称基本保
中包 括 了 传 统 老 字 号 的 商 业 店 铺 、会馆 、银行 、梨园旧居和传
图 5 胡同尺度分析
地 区 保
我们有幸地参加了 2002 年
统四合院 , 建筑形式多种多样 ,
护
大栅栏地区保护 、整治与发展规
可以称为老北京建筑风情的展示
︑ 发
划方案的国际征集活动 , 在研究
馆 (图 8～11) 。
图 1 大栅栏地区胡同现状与已有规划比较
城市规划 CITY PLANNING REVIEW Vol127 No19 Sep12003
图 3 民居转角
图 4 胡同现状
当然 , 我们也应看到大栅栏
传统风貌的地区 。大栅栏地区的
地区环境改造的迫切要求和疏解
形成起源于元代 , 经过明清的建
交通 、改善市政设施的必要性 。 但对于一个特殊城市的特殊地段
图 15 廊坊二条规划模型
它胡同作为散步道的道路格局 (图 17) 。
在交通组织方面 , 结合功能分区划分
李
北 、中 、南三个相对独立的交通区 , 分别
全 宇
规划各自的出入口 , 并于中部的核心旅游
区实施交通管制成为步行街区 。交通管制
赵 朋
取消时 , 形成 “三横两纵”的干线路网 。 中部步行街区由大栅栏街 、大栅栏西街 、
因而 , 对一个重要历史地段 来说最紧迫的问题 ———历史保护 与环境改善和更新的矛盾很少能 通过 这 两 种 规 划 得 到 有 效 的 解 决 , 大栅栏地区就是一个典型的
2003 年 第 27 卷 第 9 期 92
例子 。由于大栅栏是北京最具代 表性的传统民俗地区 , 平民文化 更容易随时代而流逝 , 居民建筑 的现存条件也十分堪忧 ; 同时大 栅栏又处于故宫 、天安门广场 、 前门大街等中轴核心的邻侧 , 也 就更 容 易 成 为 弃 卒 保 帅 的 牺 牲 品。
(2) 本地区的交通优势没
有得到充分的利用 , 加上市政设 施的不完善 , 使拓宽道路方便出 行 、解决市政管道铺设的呼声越 来越高 。前门地区占用城市道路 形成的公共交通枢纽 , 阻止了大 栅栏地区和天安门核心旅游区的 联系 , 同时也干扰了公共交通换 乘和进入大栅栏地区的旅客之间 的交通关系 , 在商业地区的入口 处形成严重的交通拥堵 , 本应便 捷的交通优势反而变为影响地区 发展的劣势 。从大栅栏地区内部 看 , 虽然拥有 114 条几百年前形 成的胡同 , 但胡同两侧私搭乱建 现象严重 (图 12) , 致使 70 %以 上胡同的通行条件较差 , 甚至消 防工作都要借助摩托车来完成 。
2 对地区保护 、发展规划的探 讨
通过规划设计手段对地区的 发展建设进行正确的引导并提出 切实可行的措施 , 是大栅栏地区 保护与发展成败的关键 ( 图 15 、 16) 。对于上文总结的一系列问 题 , 我们提出以下几方面规划设 想: 211 关于交通组织和市政引入
建议保留前门大街现有的交 通作 用 , 承 担 公 共 交 通 双 向 行 驶 、社会车辆自北向南单向通行 的功能 。从而使大栅栏地区只承 担为本地区服务的地方性道路交 通职能 。作为集商业 、文化 、居 住功能为一体的城市地区 , 增强 地区内部的可达性是需要解决的 主要交通问题 。由此 , 我们提出
例如 , 在 1993 年编制的北 京城市总体规划中 , 按照次干道 间距 400～500m , 支路间距 200 ～300m 的规范要求 , 采用方格 网格局对现状基层路网进行了拓 宽和加密 , 规划大栅栏地区内南 北向开通的道路包括大会堂西街 延伸 线 、煤 市 街 拓 宽 并 向 北 延 伸 、延寿寺街向南延伸线 , 东西 向道路包括韩家 ———云居胡同连 通 、西 河 沿 街 拓 宽 等 。我 们 看
大 栅
铁树斜街 、东琉璃厂街 、杨梅竹斜街 、廓
栏
地
坊头条 、二条 、三条 、门框胡同等道路构
成 , 这些道路将连接地区主要的商业 、文
图
图 16 规划模型
区 保 护
化 、休闲场所 (图 18) 。
17
在市政设施的引入方面 , 根据《城市
交
工程管线综合规划规范》及《建筑设备技
通
︑ 发 展 规 划
展 规
的过程中尝试了这样一种思路 :
其次 , 大栅栏地区也应当成
划
首先在对地区历史传统回顾的基
为北京城市中心区最具发展潜力
础上 , 对未来发展的理想状态进
的商业地区之一 。大栅栏地区涵
行展望 ; 然后通过对现实条件的
盖东琉璃厂文化街和大栅栏商业
反思 , 理清现实与理想状态差距 所在 ; 进而在这种比较分析的基 础上 , 对本地区的保护 、发展规 划进行探讨 。
规划实例 PLANNING CASES
【文章编号】1002 - 1329 (2003) 09 - 0092 - 05 【中图分类号】 TU984 【文献标识码】B
李全宇 赵朋
大栅栏地区保护 、发展规划
大栅栏地区作为北京传统文 化中独具特色的重要代表 , 又处 于旧城核心的敏感地段 , 在首都 的规划建设中历来备受关注 。与 该地区相关的规划设计工作主要 包括两个方面 。一方面是作为北 京第一批历史文化保护区之一 , 大栅栏以及与其密不可分的琉璃 厂 、鲜鱼口地区的保护规划工作 的进行 。这部分规划对地区的历 史沿革 、现状条件以及文物遗迹 等情况进行了比较详尽的调查和 总结 , 为传统文化的保护和发扬 打下一定基础 。但是我们同时可 以感觉到 , 这一类型的规划在处 理现实问题方面 , 往往停留在划 分控 制 区 和 制 定 原 则 方 针 的 层 面 , 缺少立时可行 、操作性强的 方案和措施 。另一方面的规划工 作是北京城市总体规划及控制性 详细规划中对地区建设进行的布 署 。这类规划往往侧重城市整体 的功能结构和遵循技术规范 , 而 并非强调对特定地段文化传统的 理解 , 往往不能对局部历史地区 的发展提出有力的指导 。
准 , 对局 部 狭 窄 的 胡 同 进 行 拓
宽 , 必要的地区开辟新的通道 。
从而实现主要通车道路宽度 ≥
8m , 承担车辆单向通过和一侧
的路边停车功能 ; 次要通车道宽
度为 ≥5m , 车 辆 的 单 向 通 过 、
不设路边停车 ; 区内一般道路宽
图 14 恶劣的居住环境
度 ≥315m , 部分路段规划为停车区 ; 其
(1) 现有商业经营特色不 明显 、假冒伪劣横行且普遍存 在的经营商品雷同等问题 , 使 这个北京著名的传统商业地区 在北京人以及外来游客心目中 的地位正在逐渐降低 。大栅栏 地区在历史上曾经名店如云 、 市声如潮 、行人如织 , 竭尽一 时繁华鼎盛 。但进入 1980 年 代末 、1990 年 代 初 以 后 , 城 市中近百个万平方米以上的购 物环境好 、交通畅达 、货品齐 全的综合性现代化商厦相继出 现 , 使老牌商业地区都先后出 现商 业 衰 败 的 迹 象 。1990 年 代末开辟大栅栏商业街为商业 的发展注入了新的活力 , 使日 平均客流量得到迅速的增加 。 但众所周知 , 商业的繁荣不是 看观光客流的多少 , 而关键在 于能否将游客转化为顾客 。大 栅栏地区新兴的商业经营特色 不明显 , 而且假冒伪劣 、商品 雷同等现象大量存在 , 使其在 现代的竞争中日趋衰落 。
图 13 恶劣的居住环境
2003 年 第 27 卷 第 9 期 94
涵 , 建设具有浓郁地方特色 的 、集老北京生活 、商业 、文 化于一体的商业地区 。
最后 , 大栅栏还应该是北 京城市中心区公共交通服务质 量最高的商业地区 。大栅栏地 区历史上就是进入内城的主要 交通要道 , 特别自清末京汉 、 京奉铁路在正阳门建设东 、西 火车站 , 交通枢纽的地位更加 突出 。虽然现在的北京站已经 迁出了前门地区 , 但这里仍然 承担着全市公共交通枢纽的职 能 。因而大栅栏地区作为城市 中心商业地区的同时又是一个 以起讫点公共交通为特征的公 共交通客运中心 。为了提高北 京城市中心商业地区对全市的 辐射职能 , 应加大城市中心和 外部 城 市 组 团 快 速 的 交 通 联 系 , 大栅栏地区拥有其它商业 地区无法比拟的公交起讫点 , 将最有条件建设地上 、地下一 体化的综合性公共交通枢纽 。 112 大栅栏地区现状面临的 挑战
术措施》中的建筑小区管道综合的相关规
组
定 , 结合规划改造后的胡同断面 , 确定了
织 示
三类道路在敷设管道时所需要的最小断面
意
宽度 。主干道敷设电力 、给水 、排水 、燃
气 、电信五种管线 , 作为该地区各类管线
的干管 , 同时与周边的城市市政支管线连
接 , 承上启下以保证各类能源的安全输
送 。结合道路断面较窄的次干道和支路 ,
李 全 宇
决策并没有被草率地定论 , 而是
持着 过 去 生 活 的 痕 迹 ( 图 4 ～
赵
在当前的时代背景下重新受到重
7) 。另外 , 大栅栏地区历史上作
朋
视并引发探讨 。
为集商业 、服务 、休闲 、文化 、
大
居住为一体的地区 , 现存的建筑
栅
栏
1 理想与现实 ———大栅栏地区 发展展望与面临的挑战
城市规划 CITY PLANNING REVIEW Vol127 No19 Sep12003
穿越性的城市次干道和支路不进