住宅实测实量标准
实测实量标准及实测手法图集
天花板常见问题及解决方案
天花板不平整：使 用水平仪和尺子检 查，调整支撑点和 吊顶高度
天花板开裂：检查 施工时预留的缝隙 是否过大或过小， 重新调整缝隙并填 补缝隙
天花板起拱：检查 吊顶材料是否受潮， 更换干燥材料或加 强通风
天花板颜色不均： 使用同品牌、同批 次的涂料，按照规 定的比例混合均匀 后再次涂刷
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案例背景：某五星级酒店，建筑面积约5万平方米，高度为70 米，共15层。
添加项标题
实测内容：对酒店公寓的净高、开间、进深、地面平整度、墙 面垂直度、阴阳角等指标进行实测实量。
添加项标题
实测方法：采用激光测距仪、电子水平尺、靠尺等工具进行测 量，对每个房间的各项指标进行抽样检测，并记录数据。
案例二：某商业中心实测实量案例分析
实测手法：采用何种测量工 具和测量方法
案例分析：商业中心项目的 实测实量数据分析和处理
实测实量标准：商业中心项 目的质量要求
结论：商业中心项目实测实 量的效果和改进建议
案例三：某办公楼实测实量案例分析
实测实量标准：该办公楼按照国家相关标准和规范进行实测实量，确保建筑工程质量符合 要求。
实测手法：采用常规测量工具和先进技术手段相结合的方式，对办公楼的各项指标进行全 面检测。
案例分析：通过数据分析、问题诊断和改进建议，为类似工程提供借鉴和参考，促进建筑 工程质量的提升。
结论：实测实量是确保建筑工程质量的重要手段，对于提高工程质量、保障人民群众生命 财产安全具有重要意义。
案例四：某酒店实测实量案例分析
04
实测实量常见问题 及解决方案
墙面常见问题及解决方案
墙面开裂：可能是由于施工不当 或材料问题，需进行修补或更换 材料。
住宅产品实测实量技术规范
住宅产品实测实量技术规范1. 引言住宅产品的实测实量技术是住宅建筑行业中的一项重要工作，它对于确保住宅产品的质量和功能的符合要求具有重要意义。
本文档旨在制定一套科学合理的住宅产品实测实量技术规范，以指导实测实量工作的开展，并确保住宅产品在设计、施工和使用过程中的质量和功能稳定可靠。
2. 技术规范2.1 实测实量范围住宅产品的实测实量应涵盖以下内容：•结构尺寸和形状：包括房间面积、高度、宽度、长度等。
•建筑物周边环境：包括建筑物周围的道路、绿化、水系等。
•建筑物外部墙体：包括墙体平整度、墙体厚度等。
•建筑物内部空间：包括门窗的尺寸和位置、墙壁和地面的平整度、天花板高度等。
•供水和排水系统：包括水管和排水管道的连接、密封和流量。
•电气系统：包括配电箱、电线、插座和开关的安装和使用情况。
•热力系统：包括供暖设备、散热器和温度调节器的使用效果。
2.2 实测实量方法住宅产品的实测实量应使用科学合理的方法，以确保测量结果的准确性和可重复性。
常用的实测实量方法包括：•测量仪器：使用准确可靠的测量仪器，如测距仪、水平仪、温度计等。
•视觉检查：通过肉眼观察和目测判断，对住宅产品进行外观和质量检查。
•数据记录：采用数字化方式记录实测实量数据，确保数据的存储和管理的便捷性和可靠性。
2.3 实测实量数据分析在实测实量完成后，还需要对实测实量数据进行分析和评估，以确定住宅产品是否符合设计和施工要求。
数据分析应包括以下内容：•数据统计：对实测实量数据进行统计分析，计算平均值、最大值、最小值等指标。
•数据对比：与设计和施工要求进行对比，确定偏差和不符合的部分。
•数据评估：综合考虑实际使用情况和住宅产品的功能需求，对实测实量数据进行评估，判断产品的质量和性能是否达标。
3. 实测实量报告实测实量完成后，应及时编制实测实量报告，以记录实测实量的过程和结果。
实测实量报告应包括以下内容：•报告概述：对实测实量的目的、范围和方法进行概述。
实测实量简明合格标准(1)(1)
【混凝土工程】截面尺寸[－5，10]mm;表面平整度[0,8]mm;垂直度层高≤6m，[0,10]mm；顶板水平度住宅：[0,15]mm;楼板厚度[－5，10]mm【砌筑工程】:表面平整度[0,8]mm;垂直度[0,5]mm外门窗洞口尺寸偏差[－10，10]mm,结构洞也按此标准组织实测门窗框固定块:固定块中心距[0，500]mm;固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。
过梁:厚度及入墙长度不允许负偏差;宽度同墙宽，最薄处厚度不得小于设计值，入墙不少得于250mm；因平面限制，入墙小于150mm时，采用现浇。
窗台压顶:厚度及入墙长度不允许负偏差;最薄处厚度不小于60mm，入墙长度不小于120mm。
卫生间翻边:高度、宽度高度不允许负偏差，宽度同墙厚; 卫生间翻边高度≥200mm；宽度同墙厚，合格标准：[-15，15]mm【抹灰工程】:表面平整度:基层[0,4]mm;腻子已打磨[0,3]mm墙面垂直度: 基层[0,4]mm;腻子已打磨[0,3]mm阴阳角: 基层[0,4]mm;腻子已打磨[0,3]mm顶棚水平度:[0,10]mm; 顶棚水平度第一遍腻子施工完成就开始实测。
净高:[-20,20]mm。
若与当地规范存在偏差，以高标准为准开间/进深:[－10，10]mm窗框正面与侧面大小头偏差:[0,5]mm户内门洞尺寸偏差:[－10，10]mm房间方正度:[0,10]mm裂缝/空鼓（室内墙面）:无裂缝、空鼓裂缝/空鼓（室内地面）:无裂缝、空鼓。
实测实量原始记录数据标准
混凝土工程：截面尺寸：评判标准：[－5，8]mm。
同一墙、柱面为一个测区，每个实测区从地面向上300mm、1500mm各测两次，选取偏差大的一个数值记录，每两层至少十五个测区。
平整度：评判标准：[0，8]mm。
任选长边墙两面中的一面为一个实测区，每个实测区三尺，三个数据均记录，每两层至少十五个测区。
垂直度：[0，8]mm。
任选长边墙一面或柱四面中两面作为一个测区，墙三尺三个数据、柱两面各一尺两个数据均记录，每两层至少十五个测区。
轴线位置：墙、柱、梁≤8mm,剪力墙≤5mm。
测量点数无具体要求。
顶板水平极差：[0，15]mm。
实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取4个实测区，2个实测层累计8个实测区。
每个实测区实测5个点，均在图纸上标注。
标注方法见图“顶板水平极差标注示例”。
砌体工程：平整度：评判标准：[0，8]mm平整度测量示意(注:第四、五尺仅用于有门洞墙体）优选有门窗、过道洞口的正手墙作为一个测区，具体测量尺数如图，每尺数据均要记录，每两层至少10个测区。
垂直度：评判标准：[0，5]mm。
优选有门窗洞口的正手墙为一个测区，每个测区三尺三个数据均记录，每两层至少10个测区。
抹灰工程：平整度：评判标准：[0,4]mm。
每面墙为一个测区，三尺三个数据均记录，每两层至少15个测区。
垂直度：评判标准：[0,4]mm。
每面墙为一个测区，三尺三个数据均记录，每两层至少15个测区。
阴阳方正角：评判标准：[0,4]mm。
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。
两个数据均记录，每两层至少15个实测区。
开间、进深：评判标准：[-10,10]mm。
每一个房间的开间和进深作为一个实测区，每层测量不得少于总间数的2/3。
注意事项：1、每层均要附图纸，各工程可根据自身情况调整表格。
完成样表参见“混凝土工程垂直平整记录示例”。
2、发现有问题的数据用不同颜色的笔圈出。
住宅小区实测实量方案
住宅小区实测实量方案一、工程概述本住宅小区位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
小区由_____栋住宅楼组成，涵盖了多种户型，以满足不同居民的需求。
二、实测实量的目的实测实量是对住宅小区工程质量进行量化评估和控制的重要手段。
通过对工程实体的测量和数据采集，及时发现施工过程中存在的质量问题，采取针对性的措施进行整改，从而提高工程质量的整体水平，确保住宅小区的交付质量符合相关标准和业主的期望。
三、实测实量的范围及内容1、混凝土结构工程截面尺寸：测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，检查其是否符合设计要求。
表面平整度：使用靠尺测量混凝土表面的平整度，偏差应控制在规定范围内。
垂直度：采用经纬仪或吊线锤测量墙、柱的垂直度。
顶板水平度极差：使用激光扫平仪测量顶板的水平度，计算极差。
楼板厚度：采用超声波测厚仪或钻孔测量楼板的厚度。
2、砌体工程表面平整度：用靠尺检查砌体墙面的平整度。
垂直度：使用吊线锤或靠尺测量砌体墙的垂直度。
门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度，确保尺寸符合设计要求。
3、抹灰工程墙面平整度：使用靠尺测量抹灰墙面的平整度。
墙面垂直度：通过靠尺或吊线锤检测墙面的垂直度。
阴阳角方正：使用阴阳角尺测量阴阳角的方正度。
房间开间/进深偏差：使用激光测距仪测量房间的开间和进深尺寸。
4、地面工程表面平整度：采用 2m 靠尺和楔形塞尺检查地面的平整度。
地面水平度极差：使用激光水平仪测量地面的水平度，计算极差。
5、防水工程防水层厚度：采用针刺法或切片法测量防水层的厚度。
防水卷材搭接宽度：检查防水卷材的搭接宽度是否符合规范要求。
6、门窗工程门窗框的正、侧面垂直度：使用靠尺测量门窗框的垂直度。
门窗框与墙体之间的缝隙宽度：使用塞尺测量缝隙宽度，确保符合规范要求。
四、实测实量的组织与实施1、成立实测实量小组由项目经理担任组长，技术负责人、质量负责人、施工员、质检员等组成实测实量小组，负责具体的实测实量工作。
住宅优质结构实测实量评定标准
住宅优质结构实测实量评定标准
首先，住宅优质结构实测实量评定标准通常会包括对建筑材料
的要求，例如混凝土、钢材、木材等的质量标准和使用规范。
这些
标准会规定建筑材料的强度、耐久性、防水性能等指标，以确保建
筑结构的稳定性和安全性。
其次，评定标准还会涉及到建筑结构设计的要求，包括结构设
计的参数、荷载标准、抗震要求等。
这些要求旨在确保建筑结构在
各种外部荷载和环境条件下都能保持稳定和安全。
此外，住宅优质结构实测实量评定标准还会包括对施工质量的
要求，例如混凝土浇筑、钢筋绑扎、墙体砌筑等施工工艺的规范，
以及施工过程中的质量控制要求，以确保建筑结构的施工质量达到
标准要求。
最后，评定标准还会涉及到建筑结构的实测实量方法和技术要求，包括对建筑结构进行实际测量和检测的方法、仪器设备的要求，以及评定结果的判定标准和等级分类。
综上所述，住宅优质结构实测实量评定标准涵盖了建筑材料、
结构设计、施工质量和实测实量方法等多个方面的要求，旨在确保住宅建筑结构的质量和安全性达到规定的标准。
这些标准的制定和执行对于保障住宅建筑结构的质量和安全具有重要意义。
23精装修实测实量验收标准解析
墙面乳胶漆质量验收要求及方法
要求及允许偏差
验收方法 检验方法
检验数量
表面无起皮，起壳，起
泡，无明显透底，色差，
泛碱，返色，无砂眼， 1. 用目测观察（应在涂料实 每50个房间一个检
流坠、粒子等。
干后进行，距1.5m处正视）验批，每个检验批
涂装均匀、粘结牢固、 无漏涂、掉粉、刷痕
2. 用手摸基底颗粒物。
墙面砖表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差≤3MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面石材表面平整度验收
墙面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差≤2MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面砖垂直度验收
墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面石材垂直度验收
墙面石材垂直度：用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，为合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面砖阴阳角方正验收
墙面砖阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面石材阴阳角方正验收
2m靠尺或泼水试验 检查排水情况
全检
实测实量
第三章 验收基本内容−5 地面地砖、石材工程 地面石材观感验收
目测：大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格
第三章 验收基本内容−5 地面地砖、石材工程 地面石材观感验收
目测：大理石有裂缝、不合格
第三章 验收基本内容−5 地面地砖、石材工程
地面地砖空鼓验收
验收要求和方法 地面镶贴验收应按“表5”进行。
实测实量检查标准
15
一套房内随选15个部位实测（含厨卫间，避开吊顶部 位），计15个计算点。
15
一套房内随选3个功能间（厨卫间，阳台除外）顶 板，每块板测5个点，计15个计算点。
（-5,8）mm
5
一套房内随选5个点（厨卫间，阳台除外），计5个计 算点。
混凝土质量
1：有无烂根，狗洞，蜂窝麻面，漏振， 露筋，爆模等。 2：二次结构砼构件的质量。 3：有无打磨，剔凿，修补。
10
砌筑工程
少于7天； （4）洞口（大于600mm）的过梁：同墙
宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入
墙小于15cm时，采用锚固及现浇。
每一处扣一个不合格点，最多扣10个点。
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砌筑工程
（1） 无断砖、通缝、瞎缝；
（2） 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不
少于7天；砌体墙灰缝须双面勾缝。
（3） 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝
宽，cm时，采用锚固及现浇
一套房内随选5面外墙，每一处扣一个不合格点，最 多扣12个点。
[0,4]mm（抹灰或腻子未打磨）
墙面平整度 [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面 漆）
垂直度
[0,4]mm（抹灰或腻子未打磨） [0,3]mm（墙纸、腻子已打磨或已上面 漆）
2
卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短 边墙为基准进行校核，沿长边墙方向选取3个测点，
比较实测值之间的极差。
6 一套房（含厨卫间）内，按随选部位实测6个点。 6 一套房（含厨卫间）内，按随选部位实测6个点。
空鼓
无空鼓
10
一套房内随意选取5个面，用空鼓锤检查，每一个空 鼓点扣一个点，最多扣10个点。
[0，10]mm
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住宅产品质量实测实量标准1适用范围本标准适用于城投集团住宅开发类单位。
2实测实量的比例2.1结构出正负零后，到住宅产品集中交付前：2.1.1主体施工阶段：重在事前控制，监理单位在模板验收时做到100%模板垂直度、平整度验收，拆完模板后，施工总包单位对结构实体实行100%实测实量，监理单位实行100%跟踪实测实量；建设单位抽查不低于20%；对于实测实量结构超标的结构实体及时维修处理，对于超标程度较大的结构实体，需要出专项处理方案。
2.1.2抹灰工程及地面工程完工后，到产品集中交付前，甲方工程管理人员必须参与不少于20%户数的实测实量与整改。
2.1.3各标段应将自检、验收数据公示，并将甲方抽检点数合格率填报本月工程月报。
2.2精装修项目：2.2.1实测科目及标准不应低于本标准第3节（实测实量标准）所示内容要求，项目可根据客户及产品特点针对性增加实测科目或提高标准；2.2.2甲方应主导土建、精装及相关分包工作面交接的实测实量检查，明确实测科目及质量标准，并应参与一定比例抽检；2.2.3观感质量参照集团工程管理部门观感质量检查要求执行。
3实测实量标准4混凝土结构工程实测实量操作方法4.1实测实量范围：每个标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.2截面尺寸偏差墙柱截面尺寸测量示意4.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[-5，8]mm 。
4.2.3 测量工具：5米钢卷尺。
4.2.4 测量方法和数据记录A. 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，B. 同一墙/柱面作为1个实测区，从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示意见上图。
4.3 表面平整度4.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面平整程度。
4.3.2 合格标准：[0，8]mm 。
4.3.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
4.3.4 测量方法和数据记录A. 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
B. 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角，作为2个计算点。
C. 当所选墙长度大于3米时，在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
加上跨洞口部位，作为另外3个计算点。
D. 当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度要求。
E. 混凝土柱：可以不测表面平整度。
示意见下图。
4.4垂直度4.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。
4.4.2合格标准：层高≤5m，[0，8]mm；层高＞5m，[0，10]mm；4.4.3测量工具：2米靠尺。
4.4.4测量方法和数据记录A.剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
B.混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位时各测1次垂直度，作为2个计算点。
C.当取消抹灰层且门洞口为混凝土结构时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度要求。
示意见下图。
4.5顶板水平度极差4.5.1指标说明：选取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。
4.5.2合格标准：[0，15]mm。
4.5.3测量工具：激光扫平仪、刚度较好的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）。
4.5.4测量方法和数据记录：A.同一功能房间混凝土顶板作为1个实测区。
B.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位置，分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
详见下页图。
4.6楼板厚度偏差4.6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.6.2合格标准：[-5，8]mm。
4.6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。
4.6.4测量方法和数据记录：A.同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。
B.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
C.所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
示意见下图。
楼板厚度测量示意5砌筑工程实测实量操作方法5.1选取范围:实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2-4套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
5.2表面平整度（砌筑工程）5.2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
5.2.2合格标准：[0，8]mm。
5.2.3测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
5.2.4测量方法和数据记录：A.每一面墙都可作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
B.各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角作为2个计算点。
当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量。
C.墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为1个计算点。
示意见下图。
平整度测量示意(注:第四尺仅用于有门洞墙体）5.3垂直度（砌筑工程）5.3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
5.3.2合格标准：墙高≤3m，[0，5]mm；墙高＞3m，[0，10]mm5.3.3测量工具：2米靠尺。
5.3.4测量方法和数据记录：A.每一面墙都可作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
B.实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或混凝土反坎、墙体斜顶砖，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
示意见下图。
5.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.4.1指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
5.4.2合格标准：[-5，5]mm。
5.4.3测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。
5.4.4测量方法和数据记录：A.对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
B.所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
示意见下图。
5.5砌筑节点（1）5.5.1指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。
5.5.2合格标准：A.门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖（有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外）；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上（下）边的距离为150～200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。
（连锁砌块灌注混凝土不在此限）。
B.现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm通长设置）（三面混凝土墙体不在此限）。
C.洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
5.5.3测量工具：目测，5米钢卷尺。
5.5.4测量方法和数据记录：A.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。
所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。
每1个实测区取5个实测点，分别检查门窗框预制块、、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱4项内容是否符合合格标准。
B.测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
C.数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。
不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
示意见下图。
5.6砌筑节点（2）5.6.1指标说明：反映墙体砌筑过程中，控制墙体出现裂缝的重要工序的实施情况。
5.6.2合格标准：A.无断砖、通缝、瞎缝；B.墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；C.不同基体（含各类线槽）抹灰前要求挂网，基体搭接不小于100mm；；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；D.砌体墙灰缝须双面勾缝。
5.6.3测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤。
5.6.4测量方法和数据记录：A.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。
同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。
一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。
B.测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。
C.数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。
不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
6设备安装工程实测实量操作方法6.1实测实量范围：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
6.2座便坑距偏差6.2.1指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
6.2.2合格标准：[0，15]mm6.2.3测量工具：5米钢卷尺。
6.2.4测量方法和数据记录：A.每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。
所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。
B.本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
C.实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。