隔油池、化粪池、排水管道清掏合同实用版
关于化粪池和隔油池清洗合同5篇

关于化粪池和隔油池清洗合同5篇篇1甲方(客户):____________________乙方(服务提供商):____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行化粪池和隔油池清洗服务事宜,达成以下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于__________的物业(以下简称“该物业”),其中包含了化粪池和隔油池等附属设施。
为了维护该物业的正常使用及保证相关设施的安全运行,甲方委托乙方对该物业内的化粪池和隔油池进行定期清洗服务。
二、服务内容乙方同意按照甲方的要求,对该物业内的化粪池和隔油池进行清洗、消毒、清理等工作,确保设施的正常运行和使用安全。
具体服务内容包括但不限于:清理淤渣、消毒处理、设施检查等。
三、合同期限及时间安排本合同自签订之日起生效,有效期为______年/月。
具体清洗时间由双方根据物业实际情况共同商定,并确保不影响甲方的正常使用。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供化粪池和隔油池清洗服务,甲方应支付相应的服务费用。
2. 服务费用根据清洗工作量、难度及地点等因素进行确定,具体金额由双方协商决定。
3. 甲方应在每次清洗服务完成后______日内支付服务费用给乙方。
4. 支付方式:____________(如:现金、银行转账等)。
五、双方责任与义务1. 甲方应提供必要的进出通道、安全设备等相关条件,确保乙方能顺利展开清洗工作。
2. 乙方应确保清洗服务质量,遵守相关安全操作规程,确保工作人员的安全。
3. 乙方应对清洗过程中产生的废弃物进行妥善处理,符合环保要求。
4. 双方应共同保护甲方物业内的设施设备,如因乙方原因造成损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 如因乙方原因未能按照约定完成清洗服务,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方由此造成的损失。
化粪池清掏、污水井清掏、管道疏通服务合同范本8篇

化粪池清掏、污水井清掏、管道疏通服务合同范本8篇篇1甲方(客户):_________乙方(服务提供商):_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方所需化粪池清掏、污水井清掏、管道疏通服务达成以下协议:一、服务内容1.1 清掏服务1.1.1 化粪池清掏:乙方负责对甲方指定的化粪池进行定期清掏,确保化粪池内的粪便及时清理,保持环境卫生。
1.1.2 污水井清掏:乙方负责对甲方指定的污水井进行定期清掏,确保污水井内的污水及时排出,避免堵塞和污染。
1.2 管道疏通服务1.2.1 管道疏通:乙方负责对甲方指定的管道进行疏通,解决管道堵塞问题,确保管道畅通无阻。
1.2.2 管道维护:乙方定期对甲方管道系统进行维护,防止管道老化、堵塞等问题,保证管道的正常使用。
二、服务期限2.1 清掏服务期限:本次清掏服务自合同签订之日起至合同结束之日止。
具体服务时间根据甲方需求和实际情况而定。
2.2 管道疏通服务期限:本次管道疏通服务自合同签订之日起至合同结束之日止。
具体服务时间根据甲方需求和实际情况而定。
三、服务价格及支付方式3.1 清掏服务价格:本次清掏服务费用根据甲方具体需求和实际情况而定,具体费用以双方协商为准。
甲方需在签订合同后支付一定比例的预付款,剩余款项在服务结束后支付。
3.2 管道疏通服务价格:本次管道疏通服务费用根据甲方具体需求和实际情况而定,具体费用以双方协商为准。
甲方需在签订合同后支付一定比例的预付款,剩余款项在服务结束后支付。
四、双方权利义务4.1 甲方权利义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。
4.1.2 甲方需按时支付服务费用,不得拖欠或拒付。
4.2 乙方权利义务4.2.1 乙方需按照合同约定提供优质的服务,确保服务质量符合要求。
4.2.2 乙方需保证服务的及时性和安全性,避免对甲方造成损失。
五、违约责任及赔偿约定5.1 清掏服务违约责任:如乙方未按照合同约定进行清掏服务,给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
化粪池清理合同协议书范本 化粪池、隔油池清理、排污管道疏通服务

编号:_____________化粪池清理合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方:乙方:甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,本着平等互利原则,经友好协商就乙方为甲方管理的________________项目提供化粪池、隔油池清理、排污管道疏通服务。
第一条合同范围化粪池、隔油池清理、排污管道疏通服务地址:第二条施工期限甲乙双方协商确定花园管道疏通、化粪池、隔油池清理施工时间,管道疏通的施工期限为两天,化粪池、隔油池清理的施工期限为十天,施工时间均为8:30~12:00,13:30~17:30。
第三条合同价格1、项目化粪池清理报价、项目管道疏通清理报价、本合同化粪池、隔油池清理、管道疏通服务费含税包干总金额为:¥(大写:),即含抽粪车、高压车租赁费、人工费、管理费、税金等各项费用。
第四条付款方式乙方在完成化粪池、隔油池清理、管道疏通工作后,向甲方提出付款申请,并提供发票及以下资料:由我司相关人员签名确认的管道疏通工作记录表、化粪池、隔油池清理工作记录表,由甲方审核合格后给予付款。
第五条化粪池清理和管道疏通要求乙方将所属的化粪池、隔油池(共28个,其中化粪池27个、隔油池1个,详见附表1)一、二级全部清理干净,无固体残渣。
管道疏通工作由乙方提供高压车2辆,并安排疏通工作人员4人,在保利城花园工作2天(工作时间为8:30~12:00,13:30~17:30),上述高压车及工作人员需听从甲方保利城工作人员安排指挥、完成管道疏通工作。
第六条施工质量要求及违约责任1.合同期间,因乙方操作原因或保护不到位而致使工作人员受伤导致任何的损失,由乙方全权负责。
2.乙方有义务对甲方施工方案提出合理化意见。
第七条甲乙双方责任1、甲方责任与义务⑴为乙方提供清理服务相关工作条件(如提供水、电等)。
化粪池清理及污水管道清淘合同6篇

化粪池清理及污水管道清淘合同6篇篇1化粪池清理及污水管道清淘合同甲方:(委托方)联系地址:联系人:联系电话:乙方:(服务方)联系地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有一处位于(地址)的化粪池和污水管道需要清理清淘,乙方具有相关的清理清淘服务能力。
双方经友好协商,达成如下合同:一、项目内容1.1 甲方委托乙方对其位于(地址)的化粪池进行清理作业,清理范围涵盖所有污水管道及设备。
二、工作时限2.1 乙方应在(具体时间)内完成清理清淘工作,工作过程中应保证工作简洁高效,以确保甲方的正常使用。
三、工作条件3.1 甲方应提供清理清淘所需的工作场地和相关设备,确保乙方能够顺利进行工作。
四、费用支付4.1 甲方应按照以下方式支付费用给乙方:(1)清理清淘服务费用为(具体金额)元;(2)如另有额外工作或材料费用,双方另行商议;(3)费用支付方式为(具体支付方式)。
五、违约责任5.1 若乙方未能按时完成清理清淘工作,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
六、保密条款6.1 双方一致同意保密甲方的个人信息及清理清淘过程中产生的相关信息。
七、合同变更7.1 若双方对合同内容有任何异议或需要变更,应经双方协商一致,并签订书面协议后生效。
八、争议解决8.1 双方因履行本合同发生争议时,应协商解决,若协商不成,可通过法律途径解决。
九、其他事项9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至工作完成之日止。
甲方(盖章)签字:日期:乙方(盖章)签字:日期:以上是本次化粪池清理及污水管道清淘合同的具体内容,希望双方能够遵守合同约定,顺利完成清理清淘工作。
如有任何疑问或需要进一步沟通,可随时联系双方约定的联系人。
祝合作愉快!篇2化粪池清理及污水管道清淘合同甲方:(委托方)__________公司乙方:(服务方)__________公司为了规范双方的合作关系,确保清理工作的顺利进行,特订立本合同,共同遵守下列条款:一、服务内容:1. 乙方承诺为甲方提供化粪池清理及污水管道清淘服务,确保服务质量和效果。
关于化粪池和隔油池清洗合同4篇

关于化粪池和隔油池清洗合同4篇篇1化粪池和隔油池清洗合同一、甲方:(委托方单位名称)地址:联系人:联系电话:二、乙方:(服务方单位名称)地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为了保障环境卫生和人民生活质量,需要对化粪池和隔油池进行清洗和维护,现经双方协商一致,达成以下合同:1. 服务内容:乙方承诺为甲方提供化粪池和隔油池的清洗服务,包括但不限于定期清理化粪池和隔油池内的杂物、沉淀物等,确保污水排放达标,保证环境卫生和人民健康。
2. 服务标准:乙方应按照行业标准和相关法律法规的规定,对化粪池和隔油池进行清洗和维护,确保清洗后无异味、无残留物,达到环保标准。
3. 服务期限:本合同签订后,服务期限为(具体时间),服务期满后可根据需要续签合同。
4. 服务费用:甲方应按照乙方所提供的服务清单和报价单支付服务费用,具体金额为(具体金额),费用支付方式为(具体方式)。
5. 质量保证:乙方承诺所提供的服务质量符合相关标准和法规要求,如服务质量不达标,应承担相应的赔偿责任。
6. 其他事项:双方应保持良好的沟通和合作,如有其他事项需要协商解决,应及时沟通协商,共同解决问题。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,合同期限届满后,若无异议,可续签合同。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:以上是本文着重点,合同模板如上,供参考。
篇2化粪池和隔油池是用来处理污水和废油的设施,一般安装在餐厅、宾馆、酒店等需要处理大量污水和废油的场所。
随着使用时间的增长,化粪池和隔油池里积累的污垢会越来越多,需要定期清洗和维护,否则会导致设施损坏和环境污染。
为了确保化粪池和隔油池的正常运转,业主需要与清洁公司签订清洗合同,明确双方的权利和义务,以及清洗周期、费用等具体事项。
一、合同范本化粪池和隔油池清洗合同甲方:清洁公司(以下简称甲方)地址:________联系电话:________乙方:业主(以下简称乙方)地址:________联系电话:________鉴于甲方对化粪池和隔油池清洗有着丰富的经验和技术,乙方需求清洗化粪池和隔油池,双方经友好协商,达成以下协议:1.清洗周期:甲方将按照乙方的需求,定期进行化粪池和隔油池的清洗,具体清洗周期为每月一次/每季度一次(根据实际情况确定)。
管道清淤和化粪池抽污合同6篇

管道清淤和化粪池抽污合同6篇篇1甲方:XXX公司乙方:XXX公司鉴于甲方需要对其管道进行清淤和化粪池抽污服务,乙方具备相应的专业资质和丰富的经验,双方经过友好协商,达成如下合同协议:一、合同范围1. 甲方委托乙方对其管道进行清淤服务,包括但不限于清理管道内的沉积物、垃圾等。
2. 甲方委托乙方对其化粪池进行抽污服务,包括但不限于清理化粪池内的污物、污水等。
二、服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至完成所有约定的服务内容并验收合格之日止。
三、服务费用1. 甲方应向乙方支付管道清淤和化粪池抽污服务费用,具体金额以双方协商确定的为准。
2. 甲方应在服务完成后及时支付乙方服务费用,如因甲方原因导致服务费用未按时支付,乙方有权按照逾期利率向甲方收取滞纳金。
四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规、标准规范进行管道清淤和化粪池抽污服务,确保服务质量和安全。
2. 乙方应对其服务过程中的安全问题进行全面考虑,制定安全措施并配备专业人员进行实施,确保甲方人员和财产的安全。
3. 乙方应提供必要的设备、工具和人员,确保服务进度和质量。
五、验收与保修1. 乙方完成管道清淤和化粪池抽污服务后,应及时向甲方提交验收申请,并提供相应的验收资料。
2. 甲方应在收到乙方验收申请后及时组织验收,并在验收合格后签署验收报告。
3. 如在保修期内出现因乙方原因导致的服务问题,乙方应及时进行修复或重新提供服务,确保甲方正常使用。
六、保密条款1. 乙方应对其在服务过程中接触到的甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密,不得向任何第三方透露或泄露。
2. 乙方应对其在服务过程中所知悉的甲方的其他信息予以保密,不得利用该信息从事任何损害甲方利益的活动。
七、违约责任1. 如乙方未按照合同约定的时间、质量、标准等要求完成服务内容,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿因违约造成的甲方损失。
2. 如甲方未按照合同约定的时间、金额等要求支付服务费用,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于按照逾期利率收取滞纳金。
隔油池、化粪池、排水管道清掏合同协议书范本

编号:_____________隔油池、化粪池、排水管道清掏合同甲方:________________________________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日甲方(委托方):法定代表人:乙方(服务方):法定代表人:双方本着做好(以下称本项目)物业清洁工作,创造洁净优美舒适之工作及购物环境,树立良好公众形象的原则,甲方委托乙方为其所辖项目提供隔油池、化粪池清理和下水道清掏服务。
为保障双方权益,经甲乙双方友好协商,达成以下协议,以共同遵守。
第一条乙方负责制订每月和全年的隔油池、化粪池清理和下水道清掏的清洁计划,报甲方批准后予以实施。
第二条甲方指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量,发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理;乙方要求协助工作或提出建议,甲方认为合理的,应给予全力支持。
甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部计划,并可根据实际情况提出修改意见,乙方应遵守。
第三条隔油池清掏每月两次,并且视具体情况增加,平时每周检查一次,确保沉淀物不超过2/3,并随时保持畅通。
第四条隔油池清掏时,必须做好相关防护措施,如在周围铺上塑料布等,防止对周围地面环境卫生造成污染。
作业完成后,应做好相关清洁扫尾工作。
第五条隔油池的废油清掏出来后,处理途径必须符合政府相关法规和程序,不能回流进入食用油加工。
第六条化粪池清掏每年两次,并且视具体情况增加,平时每月检查一次,确保沉淀物不超过2/3,并随时保持畅通。
第七条化粪池清掏时,必须做好相关防护措施,如在周围铺上塑料布等,防止对周围地面环境卫生造成污染。
作业完成后,应做好相关清洁扫尾工作。
第八条下水道疏通每季度进行一次,每月检查一次,发现堵塞,随时疏通。
第九条乙方自行负责作业所需的清洁设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术,按本协议规定的清洁范围和工作要求,高质量完成各项工作。
关于化粪池和隔油池清洗合同7篇

关于化粪池和隔油池清洗合同7篇篇1合同编号:[具体编号]甲方(委托方):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(服务方):[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]法定代表人:[乙方法人姓名]鉴于甲方需要对其化粪池和隔油池进行定期清洗和维护,乙方具备相关的专业技术和服务能力,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成以下合同协议:第一条合同目的与范围1.1 本合同的目的在于明确规定甲、乙双方在化粪池和隔油池清洗服务方面的合作关系及各自责任,确保服务的顺利进行。
1.2 乙方应按照本合同约定,对甲方的化粪池和隔油池进行定期清洗、消毒、除臭等维护服务。
第二条服务内容2.1 乙方应向甲方提供以下服务:(1)对化粪池和隔油池的内外壁进行全面清洗。
(2)清理化粪池内的粪便和污水,并进行抽运处理。
(3)消毒、除臭处理。
(4)检查化粪池和隔油池的运作情况,如有异常及时告知甲方。
(5)提供清洗服务的相关证明材料。
第三条服务期限与地点3.1 服务期限:本合同自签订之日起生效,有效期为XX年/月。
3.2 服务地点:位于[具体地址]的化粪池和隔油池。
第四条服务费用与支付4.1 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用,费用总额为人民币XX元整(大写:[金额汉字大写])。
4.2 支付方式:甲方应在服务完成后的XX个工作日内支付服务费用到乙方指定账户。
4.3 若因甲方原因导致服务延期,则相应费用按照实际服务时间结算。
第五条双方责任与义务5.1 甲方应确保化粪池和隔油池的清洗工作符合相关法律法规的要求,并为乙方提供必要的工作条件。
5.2 乙方应确保提供的服务质量符合国家标准及合同约定,确保工作人员的安全与健康。
5.3 若因乙方服务质量问题导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
5.4 双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。
第六条安全保障与应急处置6.1 乙方应制定并落实相关安全操作规程,确保工作人员的安全与健康。
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隔油池、化粪池、排水管道清掏合同合同编号:甲方(委托方):法定代表人:乙方(服务方):法定代表人:双方本着做好(以下称本项目)物业清洁工作,创造洁净优美舒适之工作及购物环境,树立良好公众形象的原则,甲方委托乙方为其所辖项目提供隔油池、化粪池清理和下水道清掏服务。
为保障双方权益,经甲乙双方友好协商,达成以下协议,以共同遵守。
第一条乙方负责制订每月和全年的隔油池、化粪池清理和下水道清掏的清洁计划,报甲方批准后予以实施。
第二条甲方指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量,发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理;乙方要求协助工作或提出建议,甲方认为合理的,应给予全力支持。
甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部计划,并可根据实际情况提出修改意见,乙方应遵守。
第三条隔油池清掏每月两次,并且视具体情况增加,平时每周检查一次,确保沉淀物不超过2/3,并随时保持畅通。
第四条隔油池清掏时,必须做好相关防护措施,如在周围铺上塑料布等,防止对周围地面环境卫生造成污染。
作业完成后,应做好相关清洁扫尾工作。
第五条隔油池的废油清掏出来后,处理途径必须符合政府相关法规和程序,不能回流进入食用油加工。
第六条化粪池清掏每年两次,并且视具体情况增加,平时每月检查一次,确保沉淀物不超过2/3,并随时保持畅通。
第七条化粪池清掏时,必须做好相关防护措施,如在周围铺上塑料布等,防止对周围地面环境卫生造成污染。
作业完成后,应做好相关清洁扫尾工作。
第八条下水道疏通每季度进行一次,每月检查一次,发现堵塞,随时疏通。
第九条乙方自行负责作业所需的清洁设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术,按本协议规定的清洁范围和工作要求,高质量完成各项工作。
甲方负责提供水电等便利。
第十条乙方应严格遵守有关安全作业规定。
乙方工作人员在作业时应避免安全隐患,做好安全措施,并在作业前对安全措施进行检查,不得带病作业,由于乙方疏忽或失职造成的人身财产损失由乙方承担全部责任和费用。
第十一条乙方应尽量避免白天和人流量大时作业。
作业时应有警示标志,并做好相关防护措施,避免对顾客或行人造成伤害,由于乙方疏忽或失职对他人造成的人身财产损失由乙方承担全部责任和费用。
第十二条乙方在把相关工作进行转包时,必须确保承包单位具有作业的相关资质,并对承包单位负全权责任。
第十三条所有清掏和疏通工作完成后,必须确保隔油池、化粪池的水池和渣池畅通,渣池无沉淀物,确保下水道畅通,无垃圾和沉淀物。
第十四条乙方每次作业完成后,通知甲方相关人员检查验收,验收合格后签字确认,如不达标则要进行整改直至达标。
第十五条乙方负责乙方员工的工资、劳保福利、保险、暂住证、务工证等各类政府规定的劳动关系手续的办理并承担相应费用。
第十六条乙方有义务维护本项目各类设施、设备的完好,如因乙方员工责任造成甲方设施、设备等物品的损坏、丢失或由此造成甲方经营损失,乙方应承担全部责任,并作相应赔偿。
杜绝挪用及偷窃行为;日常工作中杜绝浪费水、电等行为,不得使用私人电器设施如:电炉子、电饭锅等。
第十七条乙方所使用的清洁设备、物料等必须符合国家相关规定(包括环保和质量标准),如因设备、物料等不符合国家相关规定或使用不当,对甲方或任何第三人所造成的一切损失由乙方负全部责任。
第十八条无论任何原因,乙方员工与业户、商户发生争吵,甲方有权扣除乙方当月清洁服务费的%,乙方员工与业户、商户打架或斗殴,甲方有权要求乙方立即辞退该员工,并扣除乙方当月清洁服务费的%。
第十九条协议有效期内,任何一方均不得无故解除本协议,否则责任方承担违约责任,并向对方支付相当于本协议服务费总额%的款项作为违约金。
第二十条所有临时和计划项目都必须在甲方规定的时间内完成。
诸如管道堵塞这种紧急情况必须在1天内完成,若乙方工作拖延超过甲方规定的期限,甲方将对乙方提出警告,乙方应向甲方支付相当于当月清洁服务费总额%的违约金,若给甲方造成损失,乙方应赔偿全部损失。
第二十一条因不可抗力或非因乙方原因所造成的非正常环境污染,由责任方承担相应责任;但因乙方(包括乙方雇员)疏忽导致此现象发生的,由乙方负责整改,造成损失的,乙方应与责任方承担连带赔偿责任。
第二十二条本协议项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约责任,甲方均有权从清洁服务费中直接扣除。
第二十三条费用与支付1、服务费用标准:每月清洁服务费隔油池清掏人民币元,化粪池清掏人民币元,下水道疏通人民币元,每月共计人民币元。
2、服务期限:年,自年月日起至年月日止。
3、服务费用:对应服务期限的服务费用共计人民币(大写)(¥元)。
4、服务费用的支付时间与条件如下:首笔款:¥元(合同总金额的 %),于本合同签订后的个工作日内支付;第二笔款:¥元(合同总金额的%),于年月日前支付。
第二十四条前述清洁服务费用含管理费、利润、酬金、税金、保洁材料费及员工工资、服装费等乙方为完成本协议清洁工作和应交纳相关政府规定费用等其他义务甲方所须支付的所有费用,所有费用均以人民币结算。
除本协议明确约定以外,甲方无需向乙方和任何第三人支付其他任何费用。
第二十五条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,应向所在地有管辖权的人民法院起诉。
第二十六条在争议解决期间,本协议应正常继续履行,否则由此所造成的损失由责任方承担,乙方违约导致甲方解除协议的除外。
第二十七条本协议期限届满,如双方无异议,继续有效,有效期延至年月日(一年);如任一方欲终止合同,应于本协议期满前一个月向对方提出书面终止通知。
如任何一方要求重新签定合同,具体合同内容由双方商定。
第二十八条本协议未尽事宜,由双方另行协商解决;达成补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第二十九条其他1、本协议一式二份,协议各方各执一份。
各份协议文本具有同等法律效力。
2、本协议经各方签署后生效。
签署时间:年月日甲方(盖章):联系人:联系方式:地址:乙方(盖章):联系人:联系方式:地址:我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等,但不管是以哪种方式来订立合同的,此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
第一、注意合同名称与合同内容是否一致有些公司使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,会出现张冠李戴的事情。
例如本是加工承揽合同,却使用买卖合同文本,为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。
第二、注意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中,标的是多类商品,但却只在合同中明确各类商品的总价款,而不确定具体每种商品的单价,一旦合同部分履行后发生争议,就难以确定尚未履行的部分商品的价款。
第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约,另一方可以向其追索违约金或赔偿金,但如果合同中没有明确数额或计算方法,法院就会视为双方当时放弃违约金权利,而不予支持。
增加赔偿实际损失的举证难度。
第四、确定管辖法院合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。
如果直接约定有难度,也可以约定:“如发生争议,双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。
”第五、注意用词严谨例如合同中常见的约定:“合同在双方签字盖章后生效。
”但是一方只签字没有盖章,在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章,因此合同还未生效的主张。
因此此处应当约定:“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。
”第六、签约对象的主体资格当前,经营单位的性质、种类、背景比较复杂,有关部门的管理不到位现象比较普遍。
在此情况下,为防范欺诈行为,减少交易风险,非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。
主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。
不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。
因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。
第七、合同条款必须对等性合同条款的对等性是公平原则的重要内容。
不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同,例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。
同样,也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同,否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。
第八、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
实践中如把定金写成订金,因订金在法律上被认定为预付款,不具有担保功能。
第九、注意项目分包合同的特殊要求公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来,此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。
根据合同法的规定,分包要经过发包方的同意,否则分包行为无效。
因此一定要注意原合同的约定,应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。
第十、仲裁机构名称要写具体、明确合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议,仲裁的优点是速度快、效率较高,费用也比法院为节省。
约定仲裁机构应当明确。
仲裁为一裁终审制,不再允许向法院提起诉讼。